Sie benötigen verschiedene Dokumente, darunter

• Grundbuchauszug (Certidao Predial)
• Steuerliches Registrierungsdokument (Caderneta Predial)
• Wohnberechtigungsschein (Licença de Habitação ou Utilização)
• Haus-Pläne/Projekt-Pläne
• Energieausweis (Certificado Energético)
• Reisepass oder anderes Ausweisdokument
• Portugiesisches Steueridentifikationsdokument (Cartão de Contribuinte)
• Technisches Datenblatt (Häuser, die nach 2004 gebaut wurden)

Unser Agent und Anwalt wird Sie durch den Prozess führen.

Die richtige Preisgestaltung für Ihr Haus ist entscheidend, um Käufer anzuziehen und Ihren Verkaufspreis zu maximieren. Eine vergleichende Marktanalyse (CMA), die die jüngsten Verkäufe ähnlicher Häuser in Ihrer Gegend berücksichtigt, wird Ihnen helfen, den richtigen Punkt zu finden.

Größere Renovierungen sind vielleicht nicht notwendig, aber kleinere Reparaturen und ein sauberes und vorzeigbares Haus können einen positiven Eindruck auf Käufer machen.

Bei der Auswahl des richtigen Maklers müssen Sie seine Erfahrung, seine Kenntnisse des lokalen Marktes, seine Marketingstrategien und seine Sprachkenntnisse berücksichtigen, wenn Sie mit internationalen Käufern zu tun haben. Holen Sie Empfehlungen ein und befragen Sie mehrere Makler, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.

Die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt kann je nach Standort, Preis, Zustand und den aktuellen Marktbedingungen variieren. Ihr Makler kann Ihnen Einblicke in den lokalen Markt geben und einen realistischen Zeitrahmen vorschlagen.

Seien Sie auf Kosten wie Maklerprovisionen, Kapitalertragssteuer (falls zutreffend), Gebühren für Rechtsvertreter und Registrierungsgebühren vorbereitet. Ihr Makler und Anwalt kann Ihnen eine klare Aufschlüsselung der zu erwartenden Kosten geben

Entrümpeln, entpersönlichen und inszenieren Sie Ihr Haus, damit die Käufer sich vorstellen können, selbst in diesem Raum zu leben. Auch einfache Maßnahmen wie frische Farbe und Landschaftsgestaltung können einen großen Unterschied machen.

Seien Sie auf Angebote, Gegenangebote und mögliche Eventualitäten vorbereitet. Ihr Makler wird Sie durch die Verhandlungen führen und Ihnen helfen, einen für beide Seiten akzeptablen Abschluss zu erzielen.

Wenden Sie sich an einen Steuerberater, um sich über die möglichen steuerlichen Folgen des Verkaufs Ihres Hauses zu informieren, einschließlich der Kapitalertragssteuer und eventueller Steuerbefreiungen.

Ja, Sie können verkaufen, auch wenn Sie eine Hypothek haben. Der Verkaufserlös wird für die Begleichung der ausstehenden Hypothek verwendet.

Ja, wir können Ihnen helfen, die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren und möglicherweise einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Bitte füllen Sie das obige Formular aus und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Situation zu besprechen.

Ja, wir können! Wir sind voll ausgestattet und darauf vorbereitet, in Ihrer Nähe zu arbeiten, unabhängig davon, wo Sie sich geografisch befinden.