Imobiliário sem escritório, sem custos fixos e sem dividir 50% com a agência.

Duas formas de entrar na mesma mediadora. Como independente, fica com 75% de cada comissão desde o primeiro dia e com 100% assim que pagar o limite anual de 20 000 €, e gere o seu próprio negócio comigo como patrocinador e mentor. Na Sunny Team, fica com 50% no início e com 75% assim que atingir o limite de 10 000 €. Em troca, o SunnySteve System trata do seu marketing, acompanhamento, avaliações, seleções de imóveis e conteúdos, e trabalha os leads da equipa a par dos seus.

Por aquilo que substitui. Uma agência de marketing, um assistente para o acompanhamento, produção de conteúdos, um CRM e geração de leads custariam 1500 a 2500 € por mês, venda ou não. A contribuição para a equipa só existe quando ganha. Para que fique claro: mantém-se depois do limite, por isso um agente da Sunny Team chega aos 75%, não aos 100%. Se preferir gerir o seu próprio negócio e ficar com a repartição máxima, o caminho independente está lá.

Sim, a qualquer momento. Muitos agentes começam na Sunny Team enquanto constroem a sua carteira e passam a independentes quando o seu negócio já se aguenta sozinho. Nada fica fechado, e os seus clientes e angariações continuam a ser seus em qualquer dos casos.

Sim. Em Portugal, os agentes trabalham ao abrigo da licença AMI da mediadora (a da eXp é a 18470), por isso pode começar enquanto aprende o ofício, com a conformidade, os contratos e a formação tratados. Tem acesso ao System, ao coaching e aos leads da equipa desde o primeiro dia, e ganha enquanto constrói. E o limite da equipa é de apenas 10 000 €, por isso a sua repartição melhora mais depressa do que imagina.

Não. Segue o Método e usa o System, mas o seu nome, a sua cara, a sua voz e as suas angariações continuam a ser seus. A Sunny Team é a equipa e o padrão, a eXp é a mediadora e o enquadramento legal. As duas estão atrás de si. Os seus clientes continuam a escolhê-lo a si.

A maioria dos agentes muda assim que os negócios pendentes estão concluídos. Planeamos juntos o momento certo, para que não perca uma única comissão. Sem pressão, sem saídas precipitadas.

Quando traz outro agente para a eXp, recebe uma percentagem da parte da eXp nas comissões dele, paga todos os meses, até sete níveis à medida que a sua rede cresce. Não reduz o que esse agente ganha: é a parte da eXp, encaminhada para si. Os números reais e as projeções estão na apresentação completa.

Uma taxa inicial de 149 € para ativar a sua conta e, depois, 100 € por mês pela plataforma na nuvem (CRM, gestão de transações, portal de formação, toda a tecnologia). Depois de atingir o limite, paga apenas uma pequena taxa administrativa por transação. Sem taxas de secretária, sem royalties, sem contribuição para o escritório e sem taxas de portais. Os custos são os mesmos nos dois caminhos.

A eXp. Os seus imóveis são publicados nos principais portais nacionais e internacionais, sem custo para si. Para um agente independente em Portugal, a publicidade nos portais é normalmente um dos maiores custos fixos, muitas vezes centenas de euros por mês antes de vender o que quer que seja. Aqui, esse custo desaparece, nos dois caminhos.

Sim. A eXp está presente em 30 países. Entra na eXp do seu próprio país e na nossa equipa dentro dela, em qualquer dos caminhos. Recebe o mesmo Método, o mesmo System e o mesmo acompanhamento, além de referências sempre que os seus clientes procurem casa no Algarve.

Três coisas. O Método: um mesmo padrão de serviço, tempo de resposta e cuidado para todos os agentes da equipa. O SunnySteve System: um conjunto de competências de IA construídas sobre o Claude, cada uma ligada às suas ferramentas e com uma tarefa real, do acompanhamento de leads e das avaliações às seleções de imóveis, conteúdos e informação de mercado. E coaching semanal de um agente em atividade no Algarve que usa tudo isto, não de um coach a vender um curso.

Não. A eXp é uma mediadora cotada no NASDAQ (código AGNT). Cada comissão vem de uma venda real de um imóvel. A partilha de receitas é uma parte da própria parte da eXp em cada comissão, paga aos agentes que trouxeram esse agente. A empresa é auditada e reporta à SEC todos os trimestres.