Il est 7 heures du matin en juillet. Vous êtes à l'autre bout de la piscine, en train de terminer votre dixième longueur. L'eau est chaude parce que la couverture automatique a retenu la chaleur du soleil de la veille toute la nuit. Le jardin est encore à l'ombre, les falaises de Porto de Mós captent les premières lumières à cinq minutes de route, et le seul bruit que l'on entend est celui de sa propre respiration contre l'eau.

C'est le rythme quotidien pour lequel cette villa a été conçue. Une piscine de nage chauffée de 17,5 mètres, avec couverture automatique qui retient la chaleur du jour pendant la nuit, de sorte que le chauffage n'a presque jamais besoin de fonctionner. Alimentée par un puits artésien, installée sur une parcelle de 1 000 m² à Atalaia, l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux situés de Lagos. Les remparts d'un côté, les falaises et la mer de l'autre.

La maison principale et la vie en extérieur

Le séjour s'ouvre sur le jardin par des baies vitrées toute hauteur sur trois côtés, si bien que le salon, la cuisine et la terrasse cessent d'être des espaces distincts. L'exposition sud apporte du soleil sur la terrasse de la piscine du matin jusqu'en début de soirée, ce qui explique l'emplacement du coin barbecue extérieur, équipé d'une plaque teppanyaki japonaise intégrée. Le dîner se prend dehors dès le mois de mai et jusqu'en octobre. Des plinthes invisibles, affleurantes aux murs, courent dans tout l'intérieur, un détail que l'on ne remarque pas avant de le voir, et qu'ensuite on ne peut plus s'empêcher de remarquer tant chaque ligne de la maison paraît nette.

L'appartement d'hôtes et l'étage

Le rez-de-chaussée abrite un second appartement, entièrement indépendant, d'une chambre, avec sa propre cuisine, sa salle de bains et son entrée, relié à la maison principale par deux portes intérieures affleurantes. Ouvertes, elles ne forment plus qu'une grande maison familiale. Fermées, elles offrent soit une aile privée pour des parents en visite ou des enfants devenus grands, soit une location de vacances indépendante avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, les chambres principales partagent un solarium panoramique avec vue dégagée sur Lagos, le genre de terrasse qui devient naturellement le lieu de l'apéritif au coucher du soleil.

Art de vivre

Atalaia se situe entre le centre historique de Lagos et les falaises de Porto de Mós. La plage de Porto de Mós est à 5 minutes en voiture, ou environ 30 minutes à pied au retour d'un long déjeuner. Les remparts de la vieille ville, le port de plaisance et le marché du samedi sont à peu près à la même distance, dans l'autre direction. L'aéroport de Faro est à un peu moins d'une heure, à l'est. Le trajet de l'école, le supermarché, le surf, la réservation au restaurant, tout se trouve à cinq minutes en voiture.
Énergie et coûts d'exploitation
La villa est classée A+ et a été conçue pour maintenir des factures mensuelles basses plutôt que pour paraître efficace sur le papier. Le puits artésien couvre l'arrosage et la piscine. Une installation photovoltaïque de 5 kW avec batterie et onduleur couvre une part importante de l'électricité. Isolation thermique extérieure ETICS, ventilation mécanique (VMC) pour un renouvellement d'air continu sans ouvrir les fenêtres, et climatisation Samsung A+ dans chaque pièce. En pratique, l'eau revient entre 30 € et 50 € par mois et l'électricité entre 60 € et 100 €, selon l'usage. Deux cheminées italiennes Piazzetta à diffusion d'air pulsé prennent en charge les mois les plus frais avec très peu de bois.

Caractéristiques principales

• Villa T4 : maison principale de 3 chambres plus un appartement d'une chambre entièrement indépendant, relié en interne par des portes affleurantes
• Environ 300 m² bâtis sur deux niveaux, sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m²
• Piscine de nage chauffée de 17,5 mètres, alimentée par un puits artésien, avec couverture automatique qui retient la chaleur du jour
• Coin repas et barbecue extérieur exposé au sud, avec plaque teppanyaki intégrée
• Solarium panoramique à l'étage, avec vue dégagée sur Lagos
• Certificat énergétique A+, isolation ETICS, installation photovoltaïque de 5 kW avec batterie et onduleur
• Borne de recharge pour véhicule électrique au portail, aspiration centralisée, ventilation mécanique (VMC), climatisation Samsung A+ dans toutes les pièces
• Cheminées italiennes Piazzetta dans les deux appartements, à diffusion d'air pulsé
• Annexe extérieure : buanderie, rangement vélos et équipement, local technique, nouveau sauna avec salle de bains complète et douche à l'italienne
• Sonorisation intégrée dans les chambres, pré-installation pour cinéma maison dans les espaces de vie
• Vidéosurveillance intérieure et extérieure
• 5 minutes en voiture de la plage de Porto de Mós (environ 30 minutes à pied), distance similaire jusqu'à la vieille ville de Lagos
• Coûts mensuels : eau entre 30 € et 50 €, électricité entre 60 € et 100 €

Pour conclure

Je me ferai un plaisir de vous faire visiter la propriété sur place, ou de parler d'abord d'Atalaia et du marché de Lagos en général si vous êtes encore en train de déterminer si le secteur vous convient. Dans tous les cas, indiquez-moi ce que vous recherchez et je vous orienterai.