Découvrez un domaine spectaculaire de 65 hectares (environ 160 acres) au cœur de la magnifique campagne de l'Alentejo, dans la municipalité d'Odemira. Cette vaste propriété représente une opportunité d'investissement unique pour un promoteur exigeant, avec un potentiel exceptionnel de développement touristique.

Le site dispose de trois puits, d'un ruisseau paisible et d'une végétation luxuriante cultivée en bio, dont une plantation d'eucalyptus en plein essor et des champs de lavande et de ciste, le tout entretenu avec soin et exempt de toxines environnementales. Profitez de vues panoramiques à 360 degrés à couper le souffle sur les collines vallonnées et les montagnes de Monchique.

Le domaine bénéficie également de deux lacs immaculés, réalisés par l'entreprise à l'origine du célèbre lac de Santa Clara, destination prisée pour les sports nautiques et les loisirs en famille.

Tout en offrant un cadre naturel et paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commodités essentielles. Elle comprend aussi trois ruines enregistrées, avec une toiture à infrarouge récemment installée, des fenêtres à double vitrage et des murs renforcés.

Points forts de l'emplacement :

À 8 minutes seulement de la route nationale, par un chemin de terre stabilisé bien entretenu
À 20 minutes du district de Faro et à 30 minutes du centre d'Odemira
À 45 minutes des superbes plages de la côte ouest

Ce domaine exceptionnel de 649.250 m² comprend une proposition de projet déjà déposée pour un complexe touristique soigneusement planifié, conforme à une réglementation stricte en matière d'eau et d'assainissement, de matériaux de construction, de préservation de l'environnement et d'imperméabilisation minimale des sols. Le projet vise à promouvoir un tourisme durable tout en réduisant son empreinte environnementale.

Concrètement, il existe la possibilité de développer un complexe d'appart-hôtel 4 étoiles d'une surface construite brute de 3.306,40 m², pouvant accueillir 140 lits répartis sur 35 unités d'hébergement (villas). Le projet respecte le Plan directeur municipal (PDM) d'Odemira pour les Espaces agro-sylvo-pastoraux II, en particulier les articles 59 et 27.

Aspects clés du développement :

Infrastructures autonomes d'eau et d'assainissement : les plans du projet existant prévoient des fosses septiques étanches pour l'assainissement et un forage pour l'alimentation en eau.
Conception durable : le projet s'intègre à l'environnement local grâce à des matériaux d'origine locale tels que l'ardoise brune, la terre crue compactée (taipa), le bois et les façades enduites de blanc.
Construction de faible densité : la hauteur des bâtiments est limitée à un ou deux niveaux et le nombre de lits plafonné à 140, afin de préserver la beauté naturelle du site.
Le projet comprend 3 bâtiments de services et 35 unités d'hébergement, ou ce que l'acquéreur final décidera. Les unités d'hébergement peuvent être équipées d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un évier, d'une hotte aspirante et de rangements.

La conception proposée met l'accent sur une intégration harmonieuse avec l'environnement, en privilégiant la préservation des arbres existants et en réduisant au minimum l'impact environnemental global. Les espaces extérieurs utilisent des matériaux perméables, avec des chemins en terre et des terrasses en bois ajourées permettant l'infiltration naturelle de l'eau.
Les zones de stationnement intègrent des dalles engazonnées afin de limiter l'imperméabilisation et de préserver l'intégrité écologique du terrain.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrez pleinement cette opportunité d'investissement extraordinaire.

Les plans détaillés du terrain et les propositions de projet sont disponibles sur demande.