Geräumige und moderne T3-Wohnung in São Brás de Alportel - Faro - Algarve

Entdecken Sie diese prächtige NEUE T3-Wohnung in Neubauqualität, konzipiert für alle, die Komfort, Raum und Qualität suchen, in ruhiger, zentraler Lage mit hervorragender Anbindung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von São Brás de Alportel, von Geschäften und Dienstleistungen entfernt.

Mit einer Gesamtbaufläche von 155,85 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Flächen, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und Liebe zum Detail.

Der Wohnbereich bietet ein großes, helles Wohnzimmer, offen zur voll ausgestatteten Küche, mit modernen und zeitgenössischen Linien, die Design, Funktionalität und sorgfältig ausgewählte Materialien verbinden und ein angenehmes und funktionales Ambiente für den Alltag und für Gäste aus Familie und Freundeskreis schaffen.

Im privaten Bereich befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad (en suite), jeweils mit privatem Badezimmer und Einbauschränken, die ein hervorragendes Maß an Komfort, Ordnung und Privatsphäre bieten. Die drei Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten zusätzlichen Komfort bietet.

Bauweise, Komfort und Technik:
Eines der großen Unterscheidungsmerkmale dieser Anlage ist ihre hochwertige Bauweise. Das Projekt wurde von einem Bauträger mit anerkannter Erfahrung und hohem Ansehen in der Region Algarve entwickelt, der sich durch sorgfältige Ausführung, gewissenhafte Materialauswahl, die eingesetzten technischen Lösungen und Liebe zum Detail auszeichnet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und profitiert von einer sehr umfassenden Ausstattung sowie von Komfort-, Effizienz- und Sicherheitslösungen, darunter:

Aufzug mit direktem Zugang zu allen Etagen, von der Garage im Untergeschoss bis zur Etage mit den Abstellräumen
Solarpaneele mit einem 300-Liter-Speicher, im 3. Stockwerk installiert, mit Warmwasser-Zirkulationssystem für sofort verfügbares Warmwasser, für mehr Schnelligkeit und Komfort bei der Nutzung
Fußbodenheizung in drei Badezimmern
Vorinstallation der Klimaanlage in allen Räumen, mit Multi-Split-System
Kamin im Wohnbereich
Zentralstaubsaugeranlage
Bluetooth-Raumklangsystem
Fenster mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung mit Sonnenschutz bzw. Sonnenkontrolle, die zu besserer Wärme- und Schalldämmung beitragen
Schwimmend verlegter Bodenbelag AC4 in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Innentüren und Innenausbau in Weiß lackiert
Böden und Verkleidungen erster Qualität
Hochsichere gepanzerte Eingangstür
Vollständiges Sicherheitssystem mit Gas-, Rauch-, Wasserschaden- und Einbruchalarm
Alarm- und Video-Gegensprechanlage bzw. Kommunikationssysteme mit Verwaltung und Steuerung über die neueste mobile Anwendung, vorbereitet für die Integration zusätzlicher Funktionen und Dienste
Glasfaserinfrastruktur mit Internetanschluss bis zu 100 Mbps

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Stellplatz im Untergeschoss, ausgestattet für das Laden von Elektrofahrzeugen

Ein weiteres besonders auffälliges Element ist der private Abstellraum von etwa 23 m², der eine deutlich größere Lagerfläche als üblich bietet und äußerst nützlich ist für Fahrräder, Sportausrüstung, Koffer, Möbel oder andere Gegenstände

Fertigstellung des Baus im Jahr 2026, sodass Sie von einem neuen, modernen Zuhause profitieren, das auf die heutigen Standards in Bezug auf Komfort, Effizienz, Konnektivität und Sicherheit ausgelegt ist.

Lage, São Brás de Alportel

São Brás de Alportel bietet eine ausgezeichnete Verbindung aus der Ruhe und Authentizität des Algarve-Hinterlandes und der Nähe zu Faro, zu den Stränden und zu den wichtigsten regionalen Verkehrsachsen.

Der Ort liegt zwischen dem Barrocal und der Serra, ist eine angenehme und lebendige Kleinstadt, umgeben von Natur und ausgestattet mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und allen Dienstleistungen, die für den Alltag notwendig sind.

Dank der zentralen Lage der Wohnung lassen sich die meisten alltäglichen Erledigungen zu Fuß erledigen, bei gleichzeitig ausgezeichneter Straßenanbindung nach Faro und in den Rest der Algarve.

Der internationale Flughafen Faro ist mit dem Auto etwa 20 bis 25 Minuten entfernt, ebenso mehrere Strände der Algarve-Küste. Auch die wichtigsten Golfplätze der Region liegen in der Nähe, und der Zugang zur A22 ermöglicht schnelle Verbindungen zu verschiedenen Punkten der Algarve und zur spanischen Grenze.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition, in einer neuen T3-Wohnung, die großzügige Flächen, drei Suiten, Technik, Sicherheit, Energieeffizienz und hochwertige Bauweise vereint, in privilegierter Lage im Zentrum von São Brás de Alportel.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität und den Details dieser Wohnung.