Luxuriöse einstöckige Villa, vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsfertig, auf einem Landgrundstück von über zwei Hektar.

Gelegen in Vale da Rosa, Estoi, einer ruhigen und gut angebundenen Gegend in der Region Faro, mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum, den internationalen Flughafen und die gesamte Küste des Algarve.

Architektur und Innenräume

Das Haus ist auf einer Ebene angelegt, mit einer Grundfläche von 250 m², verteilt auf fünf Haupträume, die sorgfältig auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität im Alltag ausgelegt sind. Der Übergang zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmern verläuft zum Beispiel fließend und dezent über eine in die Schränke integrierte versteckte Tür.

Das Herzstück des Hauses ist ein 80 m² großer offener Raum, der Küche und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Die vollständig mit Einbaugeräten ausgestattete Küche bietet Spitzentechnik: Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Armatur für sofort gefiltertes Wasser (kalt, mit Kohlensäure oder kochend). Gekühlte Schubladen für Gemüse und ein Schrank für Kaffee- oder Teemaschine und Frühstückskleingeräte gehören ebenfalls dazu.
Das Wohnzimmer gliedert sich in drei klar getrennte Zonen, nämlich Esszimmer, Lounge mit Ecksofa und Spieltisch mit direktem Blick auf Garten und Pool, die durch einen zentralen doppelseitigen Kamin verbunden sind.

Der Schlafbereich des Hauses umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, elektrischen Rollläden und direktem Zugang ins Freie über Glastüren. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, die übrigen beiden teilen sich ein vollständiges Badezimmer.
Auf einem Teilobergeschoss mit Balkon befindet sich ein Büro mit eigenem Bad, das auch als separates Gästezimmer dienen kann.

Technik, Komfort und Energieeffizienz

Das Haus verfügt in allen Räumen über Klimaanlage und Fußbodenheizung, betrieben von einer Wärmepumpe mit Solarmodulen, was das ganze Jahr über thermischen Komfort bei geringen Energiekosten gewährleistet. Wärmedämmung (Typ ETICS), thermisch lackierte Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden sorgen für hohe Energieeffizienz. Die Sicherheit gewährleisten eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage und der Zugang über zwei elektrische Tore auf einem vollständig eingezäunten Grundstück. Internetanschluss ist vorhanden.

Außenbereich und Freizeitflächen

Der Außenbereich wurde für alle gestaltet, die Freizeit im Freien und das Familienleben schätzen. Der große private Swimmingpool bildet den zentralen Mittelpunkt, umgeben von einem Garten mit Kunstrasen und Außenbeleuchtung. Eine überdachte Terrasse, ein Grill und ein Spielfeld runden ein außergewöhnliches Freizeitangebot ab.

An der Rückseite des Hauses liegt ein Garten mit Hochbeeten für Gemüse und einer automatischen Bewässerungsanlage.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Carport sorgen für Stellplätze und Funktionalität.

Potenzial und Lage

Diese Immobilie verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets auf dem Land mit der Nähe zu allen Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen von Faro und dem Algarve. Die Größe des Landgrundstücks, insgesamt mehr als zwei Hektar, eröffnet Möglichkeiten für Projekte im Landtourismus, Alojamento Local, Landwirtschaft oder schlicht für die private Nutzung mitten in der Natur.