Luxuriöse, ebenerdige Villa, voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig, auf einem rustikalen Grundstück von über zwei Hektar gelegen.

Gelegen in Vale da Rosa, Estoi, einer ruhigen und gut gelegenen Gegend der Region Faro, mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum, den internationalen Flughafen und die gesamte Algarve-Küste.

Architektur und Innenausstattung

Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage mit einer Grundfläche von 250 m², verteilt auf fünf Hauptzimmer, die sorgfältig geplant wurden, um Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität im Alltag zu bieten. Der Übergang zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmern erfolgt beispielsweise fließend und diskret über eine in die Schränke integrierte, verborgene Tür.

Das Herzstück des Hauses ist ein 80 m² großer offener Bereich, der Küche und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Die voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten verfügt über modernste Technik: ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung sowie einen Sofort-Wasserhahn mit gefiltertem Wasser (kalt, mit Kohlensäure oder kochend). Gekühlte Gemüseschubladen sowie ein Schrank für Kaffee-/Teemaschine und Kleingeräte für das Frühstück runden die Ausstattung ab.
Das Wohnzimmer ist in drei unterschiedliche Bereiche unterteilt: Esszimmer, Lounge mit Ecksofa und ein Spieltisch mit direktem Blick auf Garten und Pool, verbunden durch einen zentralen, beidseitig offenen Kamin.

Der Schlafbereich des Hauses verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, elektrischen Rollläden und direktem Zugang nach draußen über Glastüren. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, die übrigen zwei teilen sich ein vollständiges Badezimmer.
Auf einer teilweisen oberen Etage mit Balkon befindet sich ein Büro mit eigenem Bad, das auch als unabhängiges Gästezimmer dienen kann.

Technik, Komfort und Energieeffizienz

Das Haus verfügt über Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen, gespeist von einer Wärmepumpe mit Solarmodulen, die ganzjährig thermischen Komfort bei reduzierten Energiekosten gewährleistet. Die Wärmedämmung (ETICS-System), thermisch lackierte Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, Insektenschutzgitter sowie elektrische Rollläden sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und den Zugang über zwei Elektrotore in einem vollständig eingezäunten Grundstück gewährleistet. Internet ist verfügbar.

Außenbereich und Freizeitflächen

Der Außenbereich wurde für alle konzipiert, die Wert auf Freizeit im Freien und Familienleben legen. Der große private Swimmingpool bildet das zentrale Element, umgeben von einem Garten mit Kunstrasen und Außenbeleuchtung. Eine überdachte Terrasse, ein Grillbereich und ein Spielplatz vervollständigen ein außergewöhnliches Freizeitangebot.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Garten mit Hochbeeten und einem automatischen Bewässerungssystem.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein Carport sorgen für Parkmöglichkeiten und Funktionalität.

Potenzial und Lage

Diese Immobilie verbindet die Ruhe einer etablierten Wohngegend auf dem Land mit der Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen, Geschäften und der Infrastruktur von Faro und der Algarve. Die Größe des rustikalen Grundstücks, insgesamt mehr als zwei Hektar, eröffnet Möglichkeiten für Projekte im ländlichen Tourismus, Ferienvermietung, Landwirtschaft oder einfach privates Genießen mitten in der Natur.