Es ist sieben Uhr morgens im Juli. Sie befinden sich am anderen Ende des Pools und schwimmen Ihre zehnte Bahn. Das Wasser ist warm, weil die automatische Abdeckung die Sonnenwärme des Vortages die ganze Nacht über gehalten hat. Der Garten liegt noch im Schatten, die Klippen von Porto de Mós fangen fünf Minuten die Straße hinunter das erste Licht ein, und das Einzige, was zu hören ist, ist der eigene Atem gegen das Wasser.

Das ist der tägliche Rhythmus, für den diese Villa gebaut wurde. Ein 17,5 Meter langes beheiztes Schwimmbecken mit automatischer Abdeckung, die die Wärme des Tages über Nacht speichert, sodass die Heizung kaum laufen muss. Gespeist von einem artesischen Brunnen, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück in Atalaia, einer der ruhigsten und bestgelegenen Wohnlagen von Lagos. Auf der einen Seite die Stadtmauer, auf der anderen die Klippen und das Meer.

Das Haupthaus und das Leben im Freien

Der Wohnbereich öffnet sich über verglaste Fronten in voller Höhe auf drei Seiten zum Garten, sodass Wohnzimmer, Küche und Terrasse zu einem Ganzen verschmelzen. Die Südlage bringt Sonne auf das Pooldeck vom Morgen bis in den frühen Abend, weshalb der Außengrillbereich mit eingebauter japanischer Teppanyaki-Platte genau dort liegt, wo er liegt. Von Mai bis Oktober wird draußen gegessen. Unsichtbare, wandbündige Sockelleisten ziehen sich durch den gesamten Innenbereich, ein Detail, das man erst bemerkt, wenn man es sieht, und dann fällt einem auf, wie klar jede Linie des Hauses wirkt.

Das Gästeapartment und das Obergeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites, vollständig unabhängiges 1-Zimmer-Apartment mit eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Eingang, das über zwei wandbündige Innentüren mit dem Haupthaus verbunden ist. Öffnet man sie, entsteht ein großes Familienhaus. Schließt man sie, erhält man entweder einen privaten Flügel für zu Besuch kommende Eltern oder erwachsene Kinder, oder eine separate Ferienwohnung mit eigener Haustür. Im Obergeschoss teilen sich die Hauptschlafzimmer ein Panorama-Solarium mit freiem Blick über Lagos, die Art von Terrasse, die von selbst zum Sundowner-Platz wird.

Lebensstil

Atalaia liegt zwischen der historischen Altstadt von Lagos und den Klippen von Porto de Mós. Der Strand von Porto de Mós ist fünf Minuten mit dem Auto entfernt, oder etwa 30 Minuten zu Fuß, wenn Sie von einem langen Mittagessen zurückgehen. Die alten Stadtmauern, der Yachthafen und der Samstagsmarkt liegen etwa gleich weit in die andere Richtung. Der Flughafen Faro liegt östlich in knapp einer Stunde. Der Schulweg, der Supermarkt, das Surfen, die Abendessen-Reservierung, alles liegt innerhalb von fünf Autominuten.
Energie und laufende Kosten
Die Villa ist mit Energieklasse A+ zertifiziert und darauf ausgelegt, die monatlichen Nebenkosten niedrig zu halten und nicht nur auf dem Papier effizient auszusehen. Der artesische Brunnen versorgt die Bewässerung und den Pool. Eine 5-kW-Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter deckt einen erheblichen Teil des Stromverbrauchs. Außenwärmedämmung nach dem ETICS-System, mechanische Lüftung (VMC) für kontinuierlichen Luftaustausch ohne geöffnete Fenster, und Samsung-A+-Klimaanlagen in jedem Zimmer. In der Praxis liegen die Wasserkosten zwischen 30 € und 50 € im Monat und die Stromkosten zwischen 60 € und 100 €, je nach Nutzung. Zwei italienische Piazzetta-Kamine mit Warmluftverteilung übernehmen die kühleren Monate mit sehr wenig Holz.

Wichtigste Merkmale

• T4-Villa: Haupthaus mit 3 Schlafzimmern plus ein vollständig unabhängiges 1-Zimmer-Apartment, innen durch wandbündige Türen verbunden
• Rund 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf einem über 1.000 m² großen, gestalteten Grundstück
• 17,5 Meter langes beheiztes Schwimmbecken, gespeist von einem artesischen Brunnen, mit automatischer Abdeckung, die die Tageswärme speichert
• Nach Süden ausgerichteter Essbereich und Grillbereich im Freien mit eingebauter Teppanyaki-Platte
• Panorama-Solarium im Obergeschoss mit freiem Blick über Lagos
• Energieausweis A+, ETICS-Dämmung, 5-kW-Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter
• Ladestation für Elektrofahrzeuge am Tor, Zentralstaubsauger, mechanische Lüftung (VMC), Samsung-A+-Klimaanlage in allen Zimmern
• Italienische Piazzetta-Kamine in beiden Apartments, mit Warmluftverteilung
• Außenanbau: Waschküche, Fahrrad- und Geräteschuppen, Technikraum, neue Sauna mit vollständigem Bad und begehbarer Dusche
• Eingebaute Beschallung in den Schlafzimmern, Vorinstallation für Heimkino in den Wohnbereichen
• Video-Überwachung innen und außen
• 5 Autominuten zum Strand von Porto de Mós (etwa 30 Minuten zu Fuß), ähnliche Entfernung zur Altstadt von Lagos
• Monatliche Nebenkosten: Wasser 30 bis 50 €, Strom 60 bis 100 €

Zum Abschluss

Gerne zeige ich Ihnen das Anwesen vor Ort oder bespreche zunächst mit Ihnen Atalaia und den weiteren Lagos-Markt, falls Sie noch abwägen, ob die Gegend die richtige für Sie ist. So oder so, schreiben Sie mir, wonach Sie suchen, und ich zeige Ihnen die richtige Richtung.