Luxusvilla mit 437 m², 4 Suiten, Swimmingpool und 1.500 m² Grundstück, gelegen in Mexilhoeira Grande, Portimão.

Entdecken Sie in einer charmanten Umgebung diese prächtige, 2018 erbaute Luxusvilla im renommierten Viertel Mexilhoeira Grande in Portimão. Mit modernem Design und hochwertigen Ausstattungsdetails bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, perfekt zum Genießen von Sonne und Komfort in exklusiver Umgebung.
Die Immobilie mit 4 Suiten wurde 2018 erbaut und umfasst:

Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich bietet Zugang zum Obergeschoss und zum Untergeschoss und dient als eleganter, heller und einladender Übergangsraum. Ein Gäste-WC wurde für zusätzlichen Komfort sorgfältig integriert.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, mit großen Fenstern, die einen Panoramablick auf Terrasse und Pool bieten. Ideal für Momente der Entspannung, verfügt dieser Bereich über einen Pelletofen, der an den Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das reichliche natürliche Licht schafft tagsüber eine ruhige Atmosphäre.
Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich nach draußen und bietet einen herrlichen Blick über das Land. Sie ist direkt mit dem Essbereich verbunden und bietet den perfekten Raum für Familien- oder Freundestreffen. Eine angenehme überdachte Veranda vervollständigt diesen Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien im sonnigen Klima der Region.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die erste Suite mit Einbauschrank und eigenem Bad. Der direkte Zugang zur Terrasse und der Blick über den Pool sorgen für ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe.

Obergeschoss:
Entdecken Sie eine prächtige 53 m² große Suite mit großzügigem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem hervorragenden begehbaren Kleiderschrank. Diese Suite öffnet sich zu einer 65 m² großen Terrasse mit Panoramablick, ein wahres Freiluftparadies.
Zwei weitere schöne Suiten mit Einbauschränken und eigenem Bad bieten ebenfalls direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und garantieren Komfort und Privatsphäre.
Die Villa verfügt in allen Suiten über eine hochwertige Klimaanlage, installiert im Jahr 2025, die maximalen thermischen Komfort gewährleistet.

Untergeschoss: Vollständig genutzt, bietet das Untergeschoss zusätzliche Räume wie Büro, Werkstatt, Garage und zwei überdachte Abstellräume.

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Klimaanlage (installiert 2025)
- Pelletofen im Wohnzimmer
- 8 Solarmodule und 1 Batterie
- Solarpanel für die Warmwasseraufbereitung
- Energieausweis: A

Außenbereich:
- Swimmingpool 8x5 m
- Überdachte Veranda mit entspannendem Blick auf Garten und Pool
- Bereich mit Grillplatz
- 1.500 m² großes Grundstück mit gestaltetem Garten
- Hochwertiges automatisches Tor mit Video-Gegensprechanlage
- Große Parkfläche für mehrere Fahrzeuge

Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung dieser Villa garantiert tagsüber natürliches Licht und schafft zu jeder Jahreszeit eine helle und angenehme Atmosphäre.

Lage - Monte Canelas, Mexilhoeira Grande:
Eine der begehrtesten Gegenden von Mexilhoeira Grande, diese Immobilie verbindet Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
- Strände: nur 15 Minuten von den bekanntesten Stränden Portimãos entfernt, wie der Praia da Rocha.
- Zentrum von Portimão: 10 Minuten entfernt, mit Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten.
- Umliegende Natur: Wanderwege, vielfältige Fauna und Flora, ideal für Naturliebhaber.
- Golf und Outdoor-Aktivitäten: nahe den Golfplätzen von Alvor und Penina; Wassersport, Boots- und Fahrradtouren.
- Flughäfen: 50 Minuten vom Internationalen Flughafen Faro (Gago Coutinho) und 2,5 Stunden vom Flughafen Humberto Delgado in Lissabon entfernt.

Leben Sie in vollkommener Harmonie mit der Natur, mit atemberaubendem Blick über die Hügel der Algarve. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!