Ne cherchez plus de "potentiel" et commencez à percevoir des loyers. Stratégiquement positionnée au cœur de Lagos, cette centrale commerciale de 92 m² est directement adjacente à la gare routière de Lagos et à l'emblématique marché du mercredi et du samedi. Dans une ville animée par le mouvement, c'est la ligne d'arrivée.

Le plan d'investissement :
Flux de trésorerie immédiat : Oubliez les panneaux "à louer". Cette unité est livrée avec un locataire fiable et établi qui gère un brunch populaire, générant 1 530 €/mois et offrant un retour sur investissement brut de 5,9 %.

Construit pour la longévité : Construit en 2018 et rénové en 2024, il s'agit d'un actif moderne avec un minimum d'entretien.

Logistique imbattable : Comprend le "Lagos Gold Standard" - un parking souterrain privé et un espace de stockage dédié. Dans cet emplacement central, ce ne sont pas seulement des avantages, ce sont des valeurs ajoutées significatives pour la revente.

L'emplacement stratégique : Vous êtes à deux pas de la marina de Lagos et du centre historique. Que le locataire reste sur le long terme ou que vous changiez d'orientation, le trafic piétonnier est permanent.

L'opportunité :
Le bail actuel est garanti jusqu'en mai 2027, mais le locataire est prospère et heureux de rester. Pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché de l'Algarve en tant que propriétaire-exploitant, le locataire est également ouvert à discuter d'un transfert d'entreprise (pas-de-porte).

Les investisseurs avisés s'intéressent à ce type d'unités commerciales : Des rendements plus élevés, des baux plus longs, et le locataire entretient l'intérieur. À 5,9 %, ce rendement est supérieur à presque toutes les unités résidentielles de l'ouest de l'Algarve à l'heure actuelle. C'est un actif à acheter et à oublier pour votre portefeuille.

Pourquoi attendre que le marché évolue alors que vous pouvez vous approprier cette évolution ?