« Le marché immobilier évolue constamment, et connaître la valeur actuelle de votre bien est crucial, que vous pensiez à vendre, à refinancer ou que vous soyez simplement curieux de connaître la valeur de votre investissement. »
Pourquoi choisir notre estimation gratuite ?
Précise et actualisée :
Nous utilisons les dernières données du marché et les informations locales pour fournir l'estimation la plus précise possible.
Sans engagement :
Il n'y a absolument aucune pression pour vendre ou vous inscrire chez nous. Obtenez les informations dont vous avez besoin sans engagement.
Rapide et facile :
Remplissez simplement un formulaire, et nous nous occupons du reste.
Service personnalisé :
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions sur le processus ou la valeur de votre bien.
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Voici les questions les plus fréquemment posées sur la vente de votre bien :
Vous aurez besoin de différents documents, notamment
- Document d’enregistrement foncier (certidao predial)
- Document d’enregistrement fiscal (caderneta predial)
- Permis d’habitation (Licença de Habitação ou Utilização)
- Plans de la maison/plans du projet
- Certificat énergétique (certificado energético)
- Passeport ou autre document d’identité
- Document d’identification fiscale portugais (Cartão de Contribuinte)
- Fiche technique (pour les maisons construites après 2004)
Notre agent et notre avocat vous guideront tout au long du processus.
Fixer le bon prix pour votre bien est crucial pour attirer les acheteurs et maximiser votre prix de vente. Une analyse comparative du marché (CMA) prenant en compte les ventes récentes de biens similaires dans votre région vous aidera à trouver le juste prix.
Bien que des rénovations majeures ne soient pas nécessaires, effectuer des réparations mineures et s’assurer que votre bien est propre et présentable peut faire une impression positive sur les acheteurs.
Choisir le bon agent implique de prendre en compte leur expérience, leur expertise du marché local, leurs stratégies marketing et leurs compétences linguistiques si vous traitez avec des acheteurs internationaux. Demandez des recommandations et rencontrez plusieurs agents avant de prendre votre décision.
Le temps moyen de mise sur le marché peut varier selon l’emplacement, le prix, l’état et les conditions actuelles du marché. Votre agent peut vous donner un aperçu du marché local et proposer un calendrier réaliste.
Préparez-vous à des coûts tels que les commissions d’agent, l’impôt sur les plus-values (le cas échéant), les honoraires de représentant légal et les frais d’enregistrement. Votre agent et votre avocat peuvent vous fournir une ventilation claire des coûts attendus
Désencombrer, dépersonnaliser et mettre en scène votre bien peut aider les acheteurs à s’imaginer y vivre. Des mises à jour simples comme de la peinture fraîche et l’aménagement paysager peuvent aussi faire une grande différence.
Soyez prêt pour les offres, les contre-offres et les éventuelles conditions. Votre agent vous guidera à travers les négociations et vous aidera à conclure un accord mutuellement acceptable.
Consultez un professionnel de la fiscalité pour comprendre les conséquences fiscales potentielles de la vente de votre bien, y compris les impôts sur les plus-values et les éventuelles exonérations applicables.
Oui, vous pouvez vendre même si vous avez un prêt hypothécaire. Le produit de la vente sera utilisé pour régler le solde hypothécaire restant.
Oui, nous pouvons vous aider à maximiser la visibilité de votre bien et potentiellement atteindre un prix de vente plus élevé. Veuillez remplir le formulaire ci-dessus et nous vous contacterons pour discuter de votre situation.
Oui, c’est possible ! Nous sommes parfaitement équipés et préparés pour travailler avec vous, où que vous soyez géographiquement.