In erhöhter Lage über der Algarve-Landschaft gelegen, bietet diese helle und liebevoll renovierte Villa einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft bis zum Meer. Sie bietet Privatsphäre, Ruhe und ein außergewöhnliches Raumgefühl und liegt dennoch bequem nah an örtlichen Geschäften, ausgezeichneten Restaurants, Stränden, dem Flughafen Faro und einigen der besten Golfplätze Europas im sogenannten Goldenen Dreieck.

Mit erstklassigen Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Fahrzeit ist dies eine ideale Immobilie für den dauerhaften Wohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden der Algarve.

Ein renoviertes und äußerst energieeffizientes Zuhause
Die Villa wurde vor rund 40 Jahren errichtet und vor etwa zehn Jahren renoviert und neu gedämmt. Das Ergebnis ist ein helles, komfortables und pflegeleichtes Zuhause mit ausgezeichneter Dämmung und beeindruckender Energieeffizienz das ganze Jahr über.

• Das ebenerdige Hauptgebäude umfasst:
• Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Eine voll ausgestattete Küche
• Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Ein separates Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer

Der praktische, ebenerdige Grundriss eignet sich hervorragend für ein komfortables Familienleben und mühelosen Genuss das ganze Jahr über.

• Unabhängiges Gäste-Studio:
• Ein voll ausgestattetes, 55 m² großes Studio-Apartment bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Es umfasst:
• Einen Wohn- und Essbereich
• Eine Küche
• Ein Badezimmer
• Eine große überdachte Terrasse mit Grillbereich

Dank vollständiger Unabhängigkeit und Privatsphäre eignet sich das Studio ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort.

Spektakulärer Ausblick, Pool und Leben im Freien
Die erhöhte Lage der Villa ist eines ihrer beeindruckendsten Merkmale. Vom Haus, den Terrassen und dem Poolbereich aus erstreckt sich der Blick über die ruhige Landschaft bis zum Atlantik.

• Die Außenbereiche wurden gestaltet, um das Klima und die Landschaft der Algarve optimal zu nutzen, mit:
• Einem 10 × 5 Meter großen Salzwasserpool in attraktiver Achterform
• Pflegeleichten Gärten
• Großzügigen Terrassen
• Einem großen, überdachten und geschützten Bereich für Geselligkeit
• Einer Außenküche/Bar mit Grill
• Einem Essbereich mit großem Tisch für etwa 20 Gäste

Die überdachte Terrasse blickt auf den Pool, die Landschaft und das Meer und schafft einen wunderbaren Rahmen für lange Mittagessen, Sundowner und gesellige Runden mit Familie und Freunden. Sie bietet zudem ruhige Rückzugsorte zum Entspannen, Lesen, Schreiben, Malen oder einfach zum Genießen der unglaublichen Aussicht.

• Komfort in jeder Jahreszeit:
• Dank umfassender Dämmung und moderner Systeme bietet die Immobilie das ganze Jahr über hohen Komfort:
• Vollständige Dämmung
• Doppelverglaste Fenster
• Holzkamin
• Automatische Pelletheizung mit WLAN-Steuerung
• Warmluftverteilung in alle Räume
• Klimaanlage

Solarenergie und niedrige Betriebskosten:
Mit Blick auf Energieeffizienz konzipiert, profitiert die Villa von:
• Zehn Solarpaneelen
• 5-kW-Batteriespeichersystem
• Solar-Warmwassersystem
• Anschluss an das öffentliche Stromnetz
• Energieeffizienzklasse: A
Diese Merkmale senken den Energieverbrauch und die Betriebskosten deutlich und bieten gleichzeitig ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit.

Erstklassige Lage an der Algarve:
Die Immobilie liegt ruhig auf dem Land bei São Brás de Alportel, etwa 5 km von der Ortschaft entfernt, nahe Corotelo, Bordeira und Funchais.
Trotz der ruhigen, erhöhten Lage sind zahlreiche Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar. Ein kurzer Weg führt zu den Orten São Brás de Alportel, Loulé, Faro, zu Stränden, Supermärkten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und lokalen Märkten.

Ausgezeichneter Zugang zu einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, von traditioneller Algarve-Küche bis hin zu international anerkannter Gastronomie.

Für Golfliebhaber liegt die Villa ideal in der Nähe der renommierten Golfresorts des Goldenen Dreiecks.

• Parken und Zufahrt:
• Die Immobilie umfasst:
• Carports
• Einen großen privaten Parkplatz
• Ein sicheres elektrisches Einfahrtstor

• Wichtigste Merkmale
• Freistehende Villa in erhöhter, ruhiger Lage
• Unglaublicher Blick über Landschaft und Meer
• Insgesamt drei Schlafzimmer, einschließlich des unabhängigen Gäste-Studios
• Separates Arbeitszimmer
• Drei Badezimmer
• Voll ausgestattetes Gäste-Studio mit 55 m²
• 10 × 5 Meter großer Salzwasserpool
• Großzügige überdachte Terrassen
• Außenküche/Grillbereich
• Automatische, WLAN-gesteuerte Pelletheizung
• Holzkamin und Klimaanlage
• Zehn Solarpaneele mit 5-kW-Batteriespeicher
• Solar-Warmwassersystem
• Energieeffizienzklasse A
• Carports und sicheres elektrisches Einfahrtstor
• Sofort bezugsfertig
• Kauf mit Möbeln nach Vereinbarung möglich

Eine seltene Gelegenheit an der Algarve:
Diese Villa vereint unglaublichen Meerblick, eine erhöhte und private Lage, hervorragende Energieeffizienz und außergewöhnliche Außenbereiche und bietet damit einen wirklich besonderen Algarve-Lebensstil.

Genießen Sie die Ruhe des Landlebens und bleiben Sie dabei nah an allen Annehmlichkeiten, einer exzellenten Restaurantauswahl, dem Flughafen Faro, der Küste und den besten Golfplätzen Europas. Ob als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder Kapitalanlage: Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Algarve von ihrer schönsten Seite zu erleben.