Zeitgenössische T4 Prestige Villa mit Rundschwimmbad Atalaia, Lagos

In einem der begehrtesten Wohngebiete Lagos gelegen, zeichnet sich diese zeitgenössische Villa durch ihre Bauqualität, Energieeffizienz und die natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus, was eine ausgewogene, helle und hochfunktionale Wohnumgebung schafft.

Die Villa liegt auf einem über 1.000 m² großen Grundstück, umgeben von einem weitläufigen Garten, der das gesamte Grundstück umgibt, und bietet etwa 300 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Stockwerke, mit einem Grundriss, der Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit bietet.
Das Erdgeschoss ist mit zwei unabhängigen Eingängen organisiert, dem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und einer 1-Zimmer-Wohnung, die intern durch zwei unsichtbare Innentüren verbunden sind und nur durch einen gemeinsamen Servicebereich getrennt sind. Diese architektonische Lösung ermöglicht es dem Haus, entweder als eine große Wohnung oder als zwei getrennte Wohnbereiche zu funktionieren, während durchgehend ein kohärentes und elegantes Design erhalten bleibt.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer des Haupthauses und ein großes Panorama-Solarium, eine Terrasse mit offenem Blick auf die Stadt, die für mehrere Nutzungen im Laufe des Tages geeignet ist.

Der Wohnbereich ist durch große, verglaste Flächen definiert, wodurch die Hauptlounge in direkten Kontakt mit dem umliegenden Garten steht und die visuelle und funktionale Verbindung zur Außenwelt verstärkt wird. Vor Wohnzimmer und Küche befindet sich der Grillbereich im Freien, ausgestattet mit einem japanischen Teppanyaki-Teller, der eine ideale Umgebung für Essen im Freien und für gesellschaftliche Momente schafft, die nahtlos mit den Innenräumen verbunden sind.

Das etwa 17,5 Meter lange Schwimmbecken wurde als echtes Bahnbecken konzipiert, ideal zum Schwimmen und zum täglichen Wohlbefinden. Es ist mit einer Wasserheizung ausgestattet, die eine längere Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht. Der artesische Brunnen unterstützt nicht nur die wirtschaftliche Bewässerung des umfangreichen Gartens rund um das gesamte Haus und Grundstück, sondern versorgt auch das Becken mit Wasser, was den Wasserverbrauch und die laufenden Wartungskosten erheblich senkt.

Die Oberflächen spiegeln ein hohes Maß an technischer und ästhetischer Präzision wider, mit Lösungen, die selten in Wohnhäusern zu finden sind, wie unsichtbare Fußleisten, die in die Wände integriert sind, sodass Möbel direkt daneben platziert werden und die saubere, zeitgenössische visuelle Sprache der Innenräume verstärkt werden.

Das Grundstück verfügt außerdem über einen eigenständigen Außenanbau, der zusätzliche Funktionen bietet und Folgendes umfasst:
Waschküche
Geschlossener Raum für Fahrräder oder Ausrüstung
Separater technischer Bereich für die artesischen Brunnenbewässerungssysteme und das elektrische Kontrollpanel
Neue Sauna mit vollem Badezimmer und großer begehbarer Dusche, konzipiert als echter Wellness-Raum

Aus technischer und energietechnischer Sicht wurde die Villa so konzipiert, dass sie hohen Komfort mit kontrollierten Betriebskosten und Vorteilen durch eine A+-Energiebewertung bietet:
Artesischer Brunnen, der die Wasserautonomie sowohl für Garten als auch für Schwimmbecken gewährleistet
Automatisches Bewässerungssystem
Externe Wärmedämmung (ETICS mit Kork/Polystyrol)
Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter (5 kW)
Ladestation für Elektrofahrzeuge am Tor
Zentrales Vakuumsystem mit Wandeinlässen in allen Räumen
Mechanisches Belüftungssystem (VMC), das eine kontinuierliche Lufterneuerung, verbesserten Innenraumkomfort und verbesserte Energieeffizienz gewährleistet, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen

Die monatlichen Betriebskosten spiegeln folgende Optionen wider: Wasserverbrauch zwischen 30 und 50 und Strom zwischen 60 und 100, je nach Verbrauch.

Jede Wohnung ist mit leistungsstarken italienischen Piazzetta-Kaminen ausgestattet, die mit Zwangsluftbelüftung ausgestattet sind, die Wärmeverteilung sowohl in Wohnbereichen als auch in den Schlafzimmern ermöglicht und so einen gleichmäßigen thermischen Komfort bei geringem jährlichem Holzverbrauch gewährleistet.
Weitere Merkmale sind:
Samsung A+ Klimaanlage in allen Räumen
Eingebaute Soundanlage in den Schlafzimmern
Vorinstallation für Heimkinosysteme in den Wohnbereichen
Innen- und Außenvideo-Surv.