{"id":75204,"date":"2026-02-09T12:24:04","date_gmt":"2026-02-09T12:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/propriedade-excecional-de-65-hectares-no-alentejo-com-potencial-de-desenvolvimento-turistico\/"},"modified":"2026-05-24T04:10:26","modified_gmt":"2026-05-24T03:10:26","slug":"propriedade-excecional-de-65-hectares-no-alentejo-com-potencial-de-desenvolvimento-turistico","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/propriedade-excecional-de-65-hectares-no-alentejo-com-potencial-de-desenvolvimento-turistico\/","title":{"rendered":"Propriedade excecional de 65 hectares no Alentejo com potencial de desenvolvimento tur\u00edstico"},"content":{"rendered":"<p>Discover a spectacular 65-hectare (approximately 160 acres) estate nestled in the heart of Alentejo&#8217;s stunning countryside, within the municipality of Odemira. This expansive property presents a unique investment opportunity for a discerning developer, offering exceptional potential for tourism development.<\/p>\n<p>The site features three water wells, a serene stream, and vibrant, organically cultivated vegetation, including a thriving eucalyptus plantation and fields of lavender and cistus, all meticulously maintained free from environmental toxins. Enjoy breathtaking, 360-degree panoramic views encompassing the rolling hills and mountains of Monchique.<\/p>\n<p>The estate also benefits from two pristine lakes, expertly crafted by the same company responsible for the renowned Santa Clara lake, a popular destination for water sports and family recreation.<\/p>\n<p>While offering a tranquil, natural setting, the property remains conveniently located near essential amenities. It also has three registered ruins with a recently installed infrared roof, double glazed windows and reinforced walls.<\/p>\n<p>Location Highlights:<\/p>\n<p>Just 8 minutes from the national road via a well-maintained paved dirt track<br \/>\n20 minutes from the district of Faro, 30 minutes from the center of Odemira<br \/>\n45 minutes to the stunning beaches of the west coast<\/p>\n<p>This exceptional estate of 649,250m\u00b2 includes a submitted project proposal for a carefully planned tourist development, adhering to stringent regulations regarding water and sanitation, construction materials, environmental preservation, and minimal soil sealing. The project aims to promote sustainable tourism while minimizing its environmental footprint.<\/p>\n<p>Specifically, there is the potential to develop a 4-star hotel-apartment complex with a gross construction area of 3,306.40m2, accommodating 140 beds across 35 lodging units (villas). The project complies with the Odemira Municipal Master Plan (PDM) regulations for Agro-Silvo-Pastoral Spaces II, specifically articles 59 and 27.<\/p>\n<p>Key Development Aspects:<\/p>\n<p>Autonomous water and sanitation infrastructure: The existing project plans include sealed septic tanks for sanitation and a borehole for water supply.<br \/>\nSustainable building design: The design integrates with the local environment using locally sourced materials such as brown slate, rammed earth (taipa), wood, and white plastered facades.<br \/>\nLow-density construction: Building heights are limited to one or two floors and capped at a maximum of 140 beds, to preserve the natural beauty of the area.<br \/>\nThe development incorporates 3 service buildings and 35 lodging units or what the end buyer may decide. The lodging units can be tailored to include amenities such as a refrigerator, stove, sink, fume extraction device, and storage.<\/p>\n<p>The proposed design emphasizes harmonious integration with the surrounding environment, prioritizing the preservation of existing trees and minimizing overall environmental impact. Outdoor spaces feature permeable materials, utilizing dirt paths and wooden decks with gaps to allow for natural water infiltration.<br \/>\nParking areas incorporate grassed blocks to minimize soil sealing and maintain the ecological integrity of the land.<\/p>\n<p>Schedule your private appointment today to fully explore this extraordinary investment opportunity.<\/p>\n<p>Detailed plot plans and project proposals are available upon request.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra uma espetacular propriedade de 65 hectares (aproximadamente 160 acres) situada no cora\u00e7\u00e3o da deslumbrante paisagem do Alentejo, no munic\u00edpio de Odemira. Esta ampla propriedade apresenta uma oportunidade de investimento \u00fanica para um promotor exigente, oferecendo um potencial excecional para o desenvolvimento tur\u00edstico. <\/p>\n<p>O local apresenta tr\u00eas po\u00e7os de \u00e1gua, um riacho sereno e vegeta\u00e7\u00e3o vibrante e cultivada organicamente, incluindo uma pr\u00f3spera planta\u00e7\u00e3o de eucaliptos e campos de lavanda e cistus, todos meticulosamente mantidos livres de toxinas ambientais. Desfrute de vistas panor\u00e2micas deslumbrantes de 360 graus que abrangem as colinas e montanhas ondulantes de Monchique. <\/p>\n<p>A propriedade beneficia ainda de dois lagos intocados, cuidadosamente constru\u00eddos pela mesma empresa respons\u00e1vel pelo renomado lago Santa Clara, um destino popular para desportos aqu\u00e1ticos e recrea\u00e7\u00e3o familiar.<\/p>\n<p>Apesar de oferecer um ambiente tranquilo e natural, a propriedade mant\u00e9m-se convenientemente localizada perto de comodidades essenciais. Tem tamb\u00e9m tr\u00eas ru\u00ednas registadas com um telhado infravermelho recentemente instalado, janelas com vidros duplos e paredes refor\u00e7adas. <\/p>\n<p>Destaques da localiza\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<p>A apenas 8 minutos da estrada nacional por um trilho<br \/>\nasfaltado bem conservado, a 20 minutos do distrito de Faro, a 30 minutos do centro de Odemira<br \/>\n, a 45 minutos das deslumbrantes praias da costa oeste<\/p>\n<p>Esta propriedade excecional de 649.250m\u00b2 inclui uma proposta de projeto submetida para um desenvolvimento tur\u00edstico cuidadosamente planeado, cumprindo regulamentos rigorosos relativos \u00e0 \u00e1gua e saneamento, materiais de constru\u00e7\u00e3o, preserva\u00e7\u00e3o ambiental e selagem m\u00ednima do solo. O projeto visa promover o turismo sustent\u00e1vel, minimizando ao mesmo tempo a sua pegada ambiental. <\/p>\n<p>Especificamente, existe a possibilidade de desenvolver um complexo hoteleiro-apartamento de 4 estrelas com uma \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de 3.306,40 m2, acomodando 140 camas distribu\u00eddas por 35 unidades de alojamento (vivendas). O projeto cumpre os regulamentos do Plano Diretor Municipal (PDM) de Odemira para Espa\u00e7os Agro-Silvo-Pastorais II, especificamente os artigos 59 e 27. <\/p>\n<p>Aspetos Chave do Desenvolvimento:<\/p>\n<p>Infraestrutura aut\u00f3noma de \u00e1gua e saneamento: Os planos existentes do projeto incluem fossas s\u00e9pticas seladas para saneamento e um furo para abastecimento de \u00e1gua.<br \/>\nDesign sustent\u00e1vel de edif\u00edcios: O design integra-se com o ambiente local utilizando materiais de origem local, como ard\u00f3sia castanha, terra batida (taipa), madeira e fachadas rebocadas de branco.<br \/>\nConstru\u00e7\u00e3o de baixa densidade: As alturas dos edif\u00edcios s\u00e3o limitadas a um ou dois pisos e limitadas a um m\u00e1ximo de 140 camas, para preservar a beleza natural da \u00e1rea.<br \/>\nO empreendimento inclui 3 edif\u00edcios de servi\u00e7o e 35 unidades de alojamento, ou conforme a decis\u00e3o do comprador final. As unidades de alojamento podem ser adaptadas para incluir comodidades como frigor\u00edfico, fog\u00e3o, pia, dispositivo de extra\u00e7\u00e3o de fumos e arruma\u00e7\u00e3o. <\/p>\n<p>O projeto proposto enfatiza a integra\u00e7\u00e3o harmoniosa com o ambiente envolvente, priorizando a preserva\u00e7\u00e3o das \u00e1rvores existentes e minimizando o impacto ambiental global. Os espa\u00e7os exteriores apresentam materiais perme\u00e1veis, utilizando caminhos de terra e decks de madeira com aberturas para permitir a infiltra\u00e7\u00e3o natural da \u00e1gua.<br \/>\nAs \u00e1reas de estacionamento incorporam blocos relvados para minimizar a veda\u00e7\u00e3o do solo e manter a integridade ecol\u00f3gica do terreno.<\/p>\n<p>Marque hoje a sua consulta privada para explorar plenamente esta extraordin\u00e1ria oportunidade de investimento.<\/p>\n<p>Planos detalhados de lotes e propostas de projetos est\u00e3o dispon\u00edveis mediante pedido.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":75206,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[756],"property_status":[652],"property_feature":[1810,1386,1823],"property_label":[],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[1323],"class_list":["post-75204","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-terreno-para-construir","property_status-a-venda","property_feature-campo","property_feature-jardim","property_feature-montanhas","property_area-luzianes-gare"],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"has_images":["1"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["72813","72814","72815","72816","72817","72818","72819","72820","72821","72822","72823","72824","72825","72826","72827","72828","72829","72830","72831","72832","72833","72834","72835","72836","72837","72838","72839","72840","72841","72842","72843","72844","72845","72846","72847","72848","72849","72850","72851","72852","72853","72854","72855","72856","72857","72858","72859","72860"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"houzez_geolocation_lat":["37.55385"],"houzez_geolocation_long":["-8.51293"],"_thumbnail_id":["75206"],"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"_wpml_word_count":["1217"],"houzez_total_property_views":["289"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"03-12-2026\";i:4;s:10:\"03-13-2026\";i:4;s:10:\"03-14-2026\";i:5;s:10:\"03-15-2026\";i:4;s:10:\"03-16-2026\";i:1;s:10:\"03-17-2026\";i:5;s:10:\"03-18-2026\";i:3;s:10:\"03-19-2026\";i:1;s:10:\"03-20-2026\";i:3;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:3;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:3;s:10:\"03-25-2026\";i:5;s:10:\"03-26-2026\";i:7;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:7;s:10:\"03-29-2026\";i:5;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:3;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:3;s:10:\"04-05-2026\";i:2;s:10:\"04-06-2026\";i:3;s:10:\"04-08-2026\";i:1;s:10:\"04-10-2026\";i:1;s:10:\"04-11-2026\";i:1;s:10:\"04-12-2026\";i:1;s:10:\"04-13-2026\";i:1;s:10:\"04-14-2026\";i:2;s:10:\"04-15-2026\";i:4;s:10:\"04-16-2026\";i:4;s:10:\"04-17-2026\";i:1;s:10:\"04-18-2026\";i:4;s:10:\"04-19-2026\";i:7;s:10:\"04-20-2026\";i:2;s:10:\"04-22-2026\";i:2;s:10:\"04-23-2026\";i:1;s:10:\"04-24-2026\";i:3;s:10:\"04-25-2026\";i:1;s:10:\"04-26-2026\";i:3;s:10:\"04-27-2026\";i:4;s:10:\"04-28-2026\";i:2;s:10:\"05-01-2026\";i:1;s:10:\"05-02-2026\";i:1;s:10:\"05-03-2026\";i:1;s:10:\"05-05-2026\";i:2;s:10:\"05-07-2026\";i:2;s:10:\"05-09-2026\";i:1;s:10:\"05-10-2026\";i:1;s:10:\"05-11-2026\";i:1;s:10:\"05-12-2026\";i:1;s:10:\"05-15-2026\";i:1;s:10:\"05-17-2026\";i:1;s:10:\"05-18-2026\";i:3;s:10:\"05-19-2026\";i:3;s:10:\"05-20-2026\";i:3;s:10:\"05-21-2026\";i:3;s:10:\"05-22-2026\";i:2;s:10:\"05-23-2026\";i:2;s:10:\"05-24-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-25 00:57:26"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_price":["898000"],"fave_property_size":["649250"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_id":["85506160"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Luzianes-Gare, 7665-891"],"fave_property_location":["37.55385,-8.51293,14"],"fave_property_map_street_view":["ocultar"],"fave_property_zip":["7665-891"],"fave_prop_homeslider":["n\u00e3o"],"_eb_reusable_block_ids":["a:0:{}"],"_eael_post_view_count":["26"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO Pro 4.9.7.2 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Descubra uma espetacular propriedade de 65 hectares (aproximadamente 160 acres) situada no cora\u00e7\u00e3o da deslumbrante paisagem do Alentejo, no munic\u00edpio de Odemira. 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Especificamente, existe a possibilidade de desenvolver um complexo hoteleiro-apartamento de 4 estrelas com uma \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de 3.306,40 m2, acomodando 140 camas distribu\u00eddas por 35 unidades de alojamento (vivendas). O projeto cumpre os regulamentos do Plano Diretor Municipal (PDM) de Odemira para Espa\u00e7os Agro-Silvo-Pastorais II, especificamente os artigos 59 e 27. Aspetos Chave do Desenvolvimento: Infraestrutura aut\u00f3noma de \u00e1gua e saneamento: Os planos existentes do projeto incluem fossas s\u00e9pticas seladas para saneamento e um furo para abastecimento de \u00e1gua. Design sustent\u00e1vel de edif\u00edcios: O design integra-se com o ambiente local utilizando materiais de origem local, como ard\u00f3sia castanha, terra batida (taipa), madeira e fachadas rebocadas de branco. Constru\u00e7\u00e3o de baixa densidade: As alturas dos edif\u00edcios s\u00e3o limitadas a um ou dois pisos e limitadas a um m\u00e1ximo de 140 camas, para preservar a beleza natural da \u00e1rea. O empreendimento inclui 3 edif\u00edcios de servi\u00e7o e 35 unidades de alojamento, ou conforme a decis\u00e3o do comprador final. As unidades de alojamento podem ser adaptadas para incluir comodidades como frigor\u00edfico, fog\u00e3o, pia, dispositivo de extra\u00e7\u00e3o de fumos e arruma\u00e7\u00e3o. O projeto proposto enfatiza a integra\u00e7\u00e3o harmoniosa com o ambiente envolvente, priorizando a preserva\u00e7\u00e3o das \u00e1rvores existentes e minimizando o impacto ambiental global. Os espa\u00e7os exteriores apresentam materiais perme\u00e1veis, utilizando caminhos de terra e decks de madeira com aberturas para permitir a infiltra\u00e7\u00e3o natural da \u00e1gua. 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Esta ampla propriedade apresenta uma oportunidade de investimento \u00fanica para um promotor exigente, oferecendo um potencial excecional para o desenvolvimento tur\u00edstico. O local apresenta tr\u00eas po\u00e7os de \u00e1gua, um riacho sereno e vegeta\u00e7\u00e3o vibrante e cultivada organicamente, incluindo uma pr\u00f3spera planta\u00e7\u00e3o de eucaliptos e campos de lavanda e cistus, todos meticulosamente mantidos livres de toxinas ambientais. Desfrute de vistas panor\u00e2micas deslumbrantes de 360 graus que abrangem as colinas e montanhas ondulantes de Monchique. A propriedade beneficia ainda de dois lagos intocados, cuidadosamente constru\u00eddos pela mesma empresa respons\u00e1vel pelo renomado lago Santa Clara, um destino popular para desportos aqu\u00e1ticos e recrea\u00e7\u00e3o familiar. Apesar de oferecer um ambiente tranquilo e natural, a propriedade mant\u00e9m-se convenientemente localizada perto de comodidades essenciais. Tem tamb\u00e9m tr\u00eas ru\u00ednas registadas com um telhado infravermelho recentemente instalado, janelas com vidros duplos e paredes refor\u00e7adas. Destaques da localiza\u00e7\u00e3o: A apenas 8 minutos da estrada nacional por um trilho asfaltado bem conservado, a 20 minutos do distrito de Faro, a 30 minutos do centro de Odemira , a 45 minutos das deslumbrantes praias da costa oeste Esta propriedade excecional de 649.250m\u00b2 inclui uma proposta de projeto submetida para um desenvolvimento tur\u00edstico cuidadosamente planeado, cumprindo regulamentos rigorosos relativos \u00e0 \u00e1gua e saneamento, materiais de constru\u00e7\u00e3o, preserva\u00e7\u00e3o ambiental e selagem m\u00ednima do solo. O projeto visa promover o turismo sustent\u00e1vel, minimizando ao mesmo tempo a sua pegada ambiental. Especificamente, existe a possibilidade de desenvolver um complexo hoteleiro-apartamento de 4 estrelas com uma \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de 3.306,40 m2, acomodando 140 camas distribu\u00eddas por 35 unidades de alojamento (vivendas). O projeto cumpre os regulamentos do Plano Diretor Municipal (PDM) de Odemira para Espa\u00e7os Agro-Silvo-Pastorais II, especificamente os artigos 59 e 27. Aspetos Chave do Desenvolvimento: Infraestrutura aut\u00f3noma de \u00e1gua e saneamento: Os planos existentes do projeto incluem fossas s\u00e9pticas seladas para saneamento e um furo para abastecimento de \u00e1gua. Design sustent\u00e1vel de edif\u00edcios: O design integra-se com o ambiente local utilizando materiais de origem local, como ard\u00f3sia castanha, terra batida (taipa), madeira e fachadas rebocadas de branco. 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Tem tamb\u00e9m tr\u00eas ru\u00ednas registadas com um telhado infravermelho recentemente instalado, janelas com vidros duplos e paredes refor\u00e7adas. Destaques da localiza\u00e7\u00e3o: A apenas 8 minutos da estrada nacional por um trilho asfaltado bem conservado, a 20 minutos do distrito de Faro, a 30 minutos do centro de Odemira , a 45 minutos das deslumbrantes praias da costa oeste Esta propriedade excecional de 649.250m\u00b2 inclui uma proposta de projeto submetida para um desenvolvimento tur\u00edstico cuidadosamente planeado, cumprindo regulamentos rigorosos relativos \u00e0 \u00e1gua e saneamento, materiais de constru\u00e7\u00e3o, preserva\u00e7\u00e3o ambiental e selagem m\u00ednima do solo. O projeto visa promover o turismo sustent\u00e1vel, minimizando ao mesmo tempo a sua pegada ambiental. Especificamente, existe a possibilidade de desenvolver um complexo hoteleiro-apartamento de 4 estrelas com uma \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de 3.306,40 m2, acomodando 140 camas distribu\u00eddas por 35 unidades de alojamento (vivendas). O projeto cumpre os regulamentos do Plano Diretor Municipal (PDM) de Odemira para Espa\u00e7os Agro-Silvo-Pastorais II, especificamente os artigos 59 e 27. Aspetos Chave do Desenvolvimento: Infraestrutura aut\u00f3noma de \u00e1gua e saneamento: Os planos existentes do projeto incluem fossas s\u00e9pticas seladas para saneamento e um furo para abastecimento de \u00e1gua. Design sustent\u00e1vel de edif\u00edcios: O design integra-se com o ambiente local utilizando materiais de origem local, como ard\u00f3sia castanha, terra batida (taipa), madeira e fachadas rebocadas de branco. 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Esta ampla propriedade apresenta uma oportunidade de investimento \u00fanica para um promotor exigente, oferecendo um potencial excecional para o desenvolvimento tur\u00edstico. O local apresenta tr\u00eas po\u00e7os de \u00e1gua, um riacho sereno e vegeta\u00e7\u00e3o vibrante e cultivada organicamente, incluindo uma pr\u00f3spera planta\u00e7\u00e3o de eucaliptos e campos de lavanda e cistus, todos meticulosamente mantidos livres de toxinas ambientais. Desfrute de vistas panor\u00e2micas deslumbrantes de 360 graus que abrangem as colinas e montanhas ondulantes de Monchique. A propriedade beneficia ainda de dois lagos intocados, cuidadosamente constru\u00eddos pela mesma empresa respons\u00e1vel pelo renomado lago Santa Clara, um destino popular para desportos aqu\u00e1ticos e recrea\u00e7\u00e3o familiar. Apesar de oferecer um ambiente tranquilo e natural, a propriedade mant\u00e9m-se convenientemente localizada perto de comodidades essenciais. Tem tamb\u00e9m tr\u00eas ru\u00ednas registadas com um telhado infravermelho recentemente instalado, janelas com vidros duplos e paredes refor\u00e7adas. Destaques da localiza\u00e7\u00e3o: A apenas 8 minutos da estrada nacional por um trilho asfaltado bem conservado, a 20 minutos do distrito de Faro, a 30 minutos do centro de Odemira , a 45 minutos das deslumbrantes praias da costa oeste Esta propriedade excecional de 649.250m\u00b2 inclui uma proposta de projeto submetida para um desenvolvimento tur\u00edstico cuidadosamente planeado, cumprindo regulamentos rigorosos relativos \u00e0 \u00e1gua e saneamento, materiais de constru\u00e7\u00e3o, preserva\u00e7\u00e3o ambiental e selagem m\u00ednima do solo. O projeto visa promover o turismo sustent\u00e1vel, minimizando ao mesmo tempo a sua pegada ambiental. 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