Oito quartos com casa de banho privativa, um rio que atravessa o terreno e uma casa de h\u00f3spedes licenciada no seu segundo ano de atividade. Vendida totalmente equipada, com reservas para 2027 j\u00e1 confirmadas.<\/p>\n
S\u00e3o quase sete da manh\u00e3 e a n\u00e9voa ainda pousa sobre a \u00e1gua. Desce-se por entre as laranjeiras at\u00e9 ao deck de ioga, suficientemente baixo sobre o rio para o ouvir correr, e durante vinte minutos nada mais no Algarve existe. Os h\u00f3spedes dizem a mesma coisa \u00e0 chegada, quase palavra por palavra: isto parece Bali. Verde, madeira, \u00e1gua por todo o lado, um sil\u00eancio que a costa nunca tem. \u00c0s onze haver\u00e1 dezasseis pessoas junto \u00e0 piscina e a casa soar\u00e1 como uma propriedade completamente diferente. Ambas as vers\u00f5es s\u00e3o reais. Ambas s\u00e3o o que est\u00e1 a comprar.<\/p>\n
Esta “Quinta” situa-se num dos pouqu\u00edssimos terrenos alguma vez licenciados diretamente junto ao Rio Arade, entre a hist\u00f3rica cidade de Silves e a Barragem do Arade. A linha de \u00e1gua atravessa o pr\u00f3prio terreno, o que confere \u00e0 propriedade a sua privacidade: vale em todos os lados, sem tr\u00e2nsito de passagem, sem vizinhos ao alcance do ouvido. Constru\u00edda em 2007 e totalmente reabilitada numa renova\u00e7\u00e3o completa conclu\u00edda em 2024, funciona agora como Alojamento Local licenciado, arrendado como unidade \u00fanica a grupos at\u00e9 dezasseis pessoas.<\/p>\n
Dentro da casa<\/p>\n
Oito quartos duplos, todos com casa de banho privativa, a maioria com varanda pr\u00f3pria. Um nono espa\u00e7o oferece uma sala de tratamentos, um escrit\u00f3rio ou alojamento para pessoal, consoante a forma como pretenda gerir a propriedade. Nove casas de banho no total, em 450 m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, com acabamentos pensados para resistir a h\u00f3spedes pagantes semana ap\u00f3s semana e n\u00e3o apenas para ficar bem numa sess\u00e3o fotogr\u00e1fica.<\/p>\n
Atr\u00e1s da zona dos h\u00f3spedes encontra-se aquilo que a maioria das propriedades de retiro falha: uma cozinha profissional concebida para cozinhar para uma casa cheia e uma lavandaria separada dimensionada para a rota\u00e7\u00e3o de h\u00f3spedes. Quem assumir esta propriedade pode receber sem improvisar. A sala comum \u00e9 onde toda a casa acaba por se reunir quando a luz cai, e \u00e9 suficientemente ampla para que dezasseis pessoas continuem a sentir-se confort\u00e1veis.<\/p>\n
No exterior<\/p>\n
\u00c9 daqui que nasce a compara\u00e7\u00e3o com Bali. O terreno est\u00e1 organizado como uma sucess\u00e3o de lugares para estar, e n\u00e3o como um jardim aberto, tudo em decks de madeira, vegeta\u00e7\u00e3o e \u00e1gua em vez de relvado e pavimentos. Uma piscina aquecida com socalcos \u00e0 volta. Uma sauna exterior e um jacuzzi para a vertente de bem-estar do calend\u00e1rio. Uma cozinha exterior com churrasqueira para as longas noites que os grupos realmente recordam. Decks dispostos em zonas distintas, de modo que uma sess\u00e3o de ioga, um almo\u00e7o de fam\u00edlia e algu\u00e9m a ler sozinho possam decorrer em simult\u00e2neo sem que ningu\u00e9m incomode ningu\u00e9m. E o pr\u00f3prio deck de ioga, mesmo acima do rio, que \u00e9 a caracter\u00edstica que os h\u00f3spedes mais fotografam.<\/p>\n
O laranjal desce em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e1gua. O terreno urbano tem 700 m\u00b2, a que se juntam 4.470 m\u00b2 de terreno r\u00fastico com pomar de citrinos, terra ar\u00e1vel e a linha de \u00e1gua, perfazendo uma \u00e1rea total de 5.170 m\u00b2.<\/p>\n
Viver nela e geri-la<\/p>\n
Um piso pode ser reservado como alojamento privado do propriet\u00e1rio enquanto o resto da casa continua em explora\u00e7\u00e3o. Isto \u00e9 relevante se pretende o rendimento sem entregar a propriedade inteira aos h\u00f3spedes, ou se quer estar no local a receber os retiros pessoalmente em vez de contratar algu\u00e9m para o fazer. \u00c9 a diferen\u00e7a entre comprar um neg\u00f3cio e comprar um estilo de vida que, por acaso, se paga a si pr\u00f3prio.<\/p>\n
A localiza\u00e7\u00e3o<\/p>\n
Silves e o seu castelo ficam a cerca de dez minutos, perto o suficiente para os h\u00f3spedes passarem uma noite no centro hist\u00f3rico, e longe o suficiente para n\u00e3o se ouvir nada. A Barragem do Arade, com banhos e caiaque, fica alguns minutos mais acima no vale. A costa \u00e9 a parte que as pessoas subestimam: Ferragudo, Carvoeiro e as praias do Barlavento Algarvio e do Algarve central ficam a menos de meia hora, pelo que os h\u00f3spedes t\u00eam rio e campo onde dormem e o Atl\u00e2ntico quando o desejam. O aeroporto de Faro fica a cerca de cinquenta minutos, o que importa quando as chegadas se fazem em voos de s\u00e1bado. Adegas, as serras de Monchique e quatro campos de golfe est\u00e3o todos a curta dist\u00e2ncia de carro e j\u00e1 fazem parte do que a casa oferece.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas principais<\/p>\n
8 quartos duplos, todos com casa de banho privativa, a maioria com varanda privada, mais um nono espa\u00e7o flex\u00edvel
\n9 casas de banho, 450 m\u00b2 constru\u00eddos (395 m\u00b2 privativa, 55 m\u00b2 dependente)
\nTerreno urbano de 700 m\u00b2 mais parcela r\u00fastica de 4.470 m\u00b2, \u00e1rea total de 5.170 m\u00b2
\nFrente de rio no Rio Arade, com a linha de \u00e1gua a atravessar o terreno
\nDeck de ioga acima do rio, piscina aquecida, sauna exterior, jacuzzi, decks de madeira em toda a propriedade
\nCozinha profissional e lavandaria separada, dimensionadas para uma casa cheia
\nCozinha exterior com churrasqueira, decks organizados em zonas distintas
\nSala comum, pomar de citrinos, vistas abertas sobre o vale
\nConstru\u00edda em 2007, renova\u00e7\u00e3o completa conclu\u00edda em 2024
\nAlojamento Local licenciado, em explora\u00e7\u00e3o como arrendamento privado para grupos e espa\u00e7o de retiros, com capacidade para 16 pessoas
\nPossibilidade de privatizar um piso como alojamento do propriet\u00e1rio enquanto a casa continua em explora\u00e7\u00e3o
\nCertificado energ\u00e9tico C
\nVendida como neg\u00f3cio em funcionamento, totalmente equipada, com reservas para 2027 j\u00e1 confirmadas<\/p>\n
Uma nota sobre o neg\u00f3cio<\/p>\n
Trata-se de uma propriedade em explora\u00e7\u00e3o no seu segundo ano de atividade, e n\u00e3o de uma casa vazia com uma licen\u00e7a associada. Dados de ocupa\u00e7\u00e3o, hist\u00f3rico de explora\u00e7\u00e3o e reservas futuras est\u00e3o dispon\u00edveis, mediante pedido, para compradores qualificados, sob NDA. O registo de AL pertence \u00e0 sociedade exploradora e a estrutura da venda, compra de ativos ou compra de participa\u00e7\u00f5es sociais, est\u00e1 em aberto para discuss\u00e3o com os seus consultores.<\/p>\n
Terrenos junto ao Arade n\u00e3o surgem com frequ\u00eancia. Uma vers\u00e3o licenciada, renovada e em explora\u00e7\u00e3o surge ainda com menos frequ\u00eancia. Se tem procurado no Algarve um lugar que rende enquanto o usufrui, vale a pena a desloca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Terei todo o gosto em acompanh\u00e1-lo pessoalmente na visita, ou em analisar primeiro os n\u00fameros e o licenciamento, caso ainda esteja a avaliar se uma propriedade com anfitri\u00e3o \u00e9 a op\u00e7\u00e3o certa para si.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Oito quartos com casa de banho privativa, um rio que atravessa o terreno e uma casa de h\u00f3spedes licenciada no seu segundo ano de atividade. Vendida totalmente equipada, com reservas para 2027 j\u00e1 confirmadas.<\/p>\n
S\u00e3o quase sete da manh\u00e3 e a n\u00e9voa ainda pousa sobre a \u00e1gua. Desce-se por entre as laranjeiras at\u00e9 ao deck de ioga, suficientemente baixo sobre o rio para o ouvir correr, e durante vinte minutos nada mais no Algarve existe. Os h\u00f3spedes dizem a mesma coisa \u00e0 chegada, quase palavra por palavra: isto parece Bali. Verde, madeira, \u00e1gua por todo o lado, um sil\u00eancio que a costa nunca tem. \u00c0s onze haver\u00e1 dezasseis pessoas junto \u00e0 piscina e a casa soar\u00e1 como uma propriedade completamente diferente. Ambas as vers\u00f5es s\u00e3o reais. Ambas s\u00e3o o que est\u00e1 a comprar.<\/p>\n
Esta “Quinta” situa-se num dos pouqu\u00edssimos terrenos alguma vez licenciados diretamente junto ao Rio Arade, entre a hist\u00f3rica cidade de Silves e a Barragem do Arade. A linha de \u00e1gua atravessa o pr\u00f3prio terreno, o que confere \u00e0 propriedade a sua privacidade: vale em todos os lados, sem tr\u00e2nsito de passagem, sem vizinhos ao alcance do ouvido. Constru\u00edda em 2007 e totalmente reabilitada numa renova\u00e7\u00e3o completa conclu\u00edda em 2024, funciona agora como Alojamento Local licenciado, arrendado como unidade \u00fanica a grupos at\u00e9 dezasseis pessoas.<\/p>\n
Dentro da casa<\/p>\n
Oito quartos duplos, todos com casa de banho privativa, a maioria com varanda pr\u00f3pria. Um nono espa\u00e7o oferece uma sala de tratamentos, um escrit\u00f3rio ou alojamento para pessoal, consoante a forma como pretenda gerir a propriedade. Nove casas de banho no total, em 450 m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, com acabamentos pensados para resistir a h\u00f3spedes pagantes semana ap\u00f3s semana e n\u00e3o apenas para ficar bem numa sess\u00e3o fotogr\u00e1fica.<\/p>\n
Atr\u00e1s da zona dos h\u00f3spedes encontra-se aquilo que a maioria das propriedades de retiro falha: uma cozinha profissional concebida para cozinhar para uma casa cheia e uma lavandaria separada dimensionada para a rota\u00e7\u00e3o de h\u00f3spedes. Quem assumir esta propriedade pode receber sem improvisar. A sala comum \u00e9 onde toda a casa acaba por se reunir quando a luz cai, e \u00e9 suficientemente ampla para que dezasseis pessoas continuem a sentir-se confort\u00e1veis.<\/p>\n
No exterior<\/p>\n
\u00c9 daqui que nasce a compara\u00e7\u00e3o com Bali. O terreno est\u00e1 organizado como uma sucess\u00e3o de lugares para estar, e n\u00e3o como um jardim aberto, tudo em decks de madeira, vegeta\u00e7\u00e3o e \u00e1gua em vez de relvado e pavimentos. Uma piscina aquecida com socalcos \u00e0 volta. Uma sauna exterior e um jacuzzi para a vertente de bem-estar do calend\u00e1rio. Uma cozinha exterior com churrasqueira para as longas noites que os grupos realmente recordam. Decks dispostos em zonas distintas, de modo que uma sess\u00e3o de ioga, um almo\u00e7o de fam\u00edlia e algu\u00e9m a ler sozinho possam decorrer em simult\u00e2neo sem que ningu\u00e9m incomode ningu\u00e9m. E o pr\u00f3prio deck de ioga, mesmo acima do rio, que \u00e9 a caracter\u00edstica que os h\u00f3spedes mais fotografam.<\/p>\n
O laranjal desce em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e1gua. O terreno urbano tem 700 m\u00b2, a que se juntam 4.470 m\u00b2 de terreno r\u00fastico com pomar de citrinos, terra ar\u00e1vel e a linha de \u00e1gua, perfazendo uma \u00e1rea total de 5.170 m\u00b2.<\/p>\n
Viver nela e geri-la<\/p>\n
Um piso pode ser reservado como alojamento privado do propriet\u00e1rio enquanto o resto da casa continua em explora\u00e7\u00e3o. Isto \u00e9 relevante se pretende o rendimento sem entregar a propriedade inteira aos h\u00f3spedes, ou se quer estar no local a receber os retiros pessoalmente em vez de contratar algu\u00e9m para o fazer. \u00c9 a diferen\u00e7a entre comprar um neg\u00f3cio e comprar um estilo de vida que, por acaso, se paga a si pr\u00f3prio.<\/p>\n
A localiza\u00e7\u00e3o<\/p>\n
Silves e o seu castelo ficam a cerca de dez minutos, perto o suficiente para os h\u00f3spedes passarem uma noite no centro hist\u00f3rico, e longe o suficiente para n\u00e3o se ouvir nada. A Barragem do Arade, com banhos e caiaque, fica alguns minutos mais acima no vale. A costa \u00e9 a parte que as pessoas subestimam: Ferragudo, Carvoeiro e as praias do Barlavento Algarvio e do Algarve central ficam a menos de meia hora, pelo que os h\u00f3spedes t\u00eam rio e campo onde dormem e o Atl\u00e2ntico quando o desejam. O aeroporto de Faro fica a cerca de cinquenta minutos, o que importa quando as chegadas se fazem em voos de s\u00e1bado. Adegas, as serras de Monchique e quatro campos de golfe est\u00e3o todos a curta dist\u00e2ncia de carro e j\u00e1 fazem parte do que a casa oferece.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas principais<\/p>\n
8 quartos duplos, todos com casa de banho privativa, a maioria com varanda privada, mais um nono espa\u00e7o flex\u00edvel
\n9 casas de banho, 450 m\u00b2 constru\u00eddos (395 m\u00b2 privativa, 55 m\u00b2 dependente)
\nTerreno urbano de 700 m\u00b2 mais parcela r\u00fastica de 4.470 m\u00b2, \u00e1rea total de 5.170 m\u00b2
\nFrente de rio no Rio Arade, com a linha de \u00e1gua a atravessar o terreno
\nDeck de ioga acima do rio, piscina aquecida, sauna exterior, jacuzzi, decks de madeira em toda a propriedade
\nCozinha profissional e lavandaria separada, dimensionadas para uma casa cheia
\nCozinha exterior com churrasqueira, decks organizados em zonas distintas
\nSala comum, pomar de citrinos, vistas abertas sobre o vale
\nConstru\u00edda em 2007, renova\u00e7\u00e3o completa conclu\u00edda em 2024
\nAlojamento Local licenciado, em explora\u00e7\u00e3o como arrendamento privado para grupos e espa\u00e7o de retiros, com capacidade para 16 pessoas
\nPossibilidade de privatizar um piso como alojamento do propriet\u00e1rio enquanto a casa continua em explora\u00e7\u00e3o
\nCertificado energ\u00e9tico C
\nVendida como neg\u00f3cio em funcionamento, totalmente equipada, com reservas para 2027 j\u00e1 confirmadas<\/p>\n
Uma nota sobre o neg\u00f3cio<\/p>\n
Trata-se de uma propriedade em explora\u00e7\u00e3o no seu segundo ano de atividade, e n\u00e3o de uma casa vazia com uma licen\u00e7a associada. Dados de ocupa\u00e7\u00e3o, hist\u00f3rico de explora\u00e7\u00e3o e reservas futuras est\u00e3o dispon\u00edveis, mediante pedido, para compradores qualificados, sob NDA. O registo de AL pertence \u00e0 sociedade exploradora e a estrutura da venda, compra de ativos ou compra de participa\u00e7\u00f5es sociais, est\u00e1 em aberto para discuss\u00e3o com os seus consultores.<\/p>\n
Terrenos junto ao Arade n\u00e3o surgem com frequ\u00eancia. Uma vers\u00e3o licenciada, renovada e em explora\u00e7\u00e3o surge ainda com menos frequ\u00eancia. Se tem procurado no Algarve um lugar que rende enquanto o usufrui, vale a pena a desloca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Terei todo o gosto em acompanh\u00e1-lo pessoalmente na visita, ou em analisar primeiro os n\u00fameros e o licenciamento, caso ainda esteja a avaliar se uma propriedade com anfitri\u00e3o \u00e9 a op\u00e7\u00e3o certa para si.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":123306,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[781],"property_status":[652],"property_feature":[1383,1810,1820,1404,1399,1394,1390,1389,1432,1444],"property_label":[],"property_state":[1894],"property_city":[2078],"property_area":[1905],"class_list":["post-123301","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-comercial","property_status-a-venda","property_feature-ar-condicionado","property_feature-campo","property_feature-escoamento-principal","property_feature-jacuzzi","property_feature-mobilado","property_feature-paineis-fotovoltaicos","property_feature-piscina","property_feature-sauna","property_feature-sistema-de-alarme","property_feature-sistema-de-alarme-de-incendio","property_state-algarve-ocidental","property_city-silves","property_area-silves"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t