{"id":113214,"date":"2026-08-10T15:58:02","date_gmt":"2026-08-10T14:58:02","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/"},"modified":"2026-08-15T18:27:37","modified_gmt":"2026-08-15T17:27:37","slug":"deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/","title":{"rendered":"Deslumbrante e Ampla Moradia em Banda no Cora\u00e7\u00e3o de Olh\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>Esta ampla moradia, situada no vibrante bairro hist\u00f3rico do centro de Olh\u00e3o, foi cuidadosamente remodelada segundo os mais elevados padr\u00f5es. Com materiais da mais alta qualidade, preserva de forma primorosa o charme original do im\u00f3vel, evidenciando pormenores elegantes como tectos altos e azulejos antigos cuidadosamente restaurados ou reproduzidos.<\/p>\n<p>O im\u00f3vel oferece op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o vers\u00e1teis: pode funcionar como uma espa\u00e7osa casa de fam\u00edlia com quatro quartos, duas salas de estar, duas cozinhas e duas casas de banho, ou pode ser dividido em dois apartamentos independentes de dois quartos, cada um com a sua pr\u00f3pria sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos de casal. A moradia disp\u00f5e de duas entradas independentes e de uma terceira que conduz a um terra\u00e7o de cobertura maior do que o habitual, com um encantador mirante (Mirador). Deste ponto privilegiado, desfrute de vistas deslumbrantes sobre os telhados at\u00e9 ao oceano pr\u00f3ximo.<\/p>\n<p>Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p>Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. A esta\u00e7\u00e3o de comboios \u00e9 tamb\u00e9m facilmente acess\u00edvel, e o aeroporto fica a apenas vinte minutos de carro, com f\u00e1cil acesso a todas as principais vias.<\/p>\n<p>Melhoramentos recentes:<\/p>\n<p>O edif\u00edcio foi objecto de uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas t\u00e9cnicos e nos materiais, refor\u00e7ando o desempenho energ\u00e9tico global e proporcionando conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico.<\/p>\n<p>Janelas: Todas as janelas foram substitu\u00eddas por caixilharias t\u00e9rmicas de alto desempenho, feitas \u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria das caixilharias \u00e9 em madeira maci\u00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Br\u00fcgmann (provenientes da Alemanha) com vidro duplo de baixa emissividade (Low-E), proporcionando:<\/p>\n<p>Redu\u00e7\u00e3o da transmit\u00e2ncia t\u00e9rmica (Uw)<br \/>\nExcelente estanquidade ao ar<br \/>\nGanho solar controlado no ver\u00e3o e perdas de calor minimizadas no inverno<br \/>\nIsolamento ac\u00fastico not\u00e1vel<br \/>\nParedes exteriores: As tradicionais paredes de alvenaria de pedra maci\u00e7a, t\u00edpicas da constru\u00e7\u00e3o original da d\u00e9cada de 1920, oferecem:<\/p>\n<p>Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para estabilizar as temperaturas interiores<br \/>\nAtenua\u00e7\u00e3o dos picos t\u00e9rmicos diurnos e nocturnos<br \/>\nIsolamento ac\u00fastico natural<br \/>\nRedu\u00e7\u00e3o das necessidades energ\u00e9ticas para climatiza\u00e7\u00e3o<br \/>\nOs azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o do isolamento.<\/p>\n<p>Piso t\u00e9rreo e zonas h\u00famidas: Foram integrados pain\u00e9is Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD, com n\u00facleo em poliestireno extrudido (XPS), para servirem de suporte robusto aos revestimentos, ao isolamento t\u00e9rmico e \u00e0 barreira de vapor. As principais caracter\u00edsticas incluem:<br \/>\nCondutibilidade t\u00e9rmica (\u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho.<br \/>\nFun\u00e7\u00e3o de barreira de vapor, que limita a transfer\u00eancia de humidade e de calor.<br \/>\nImpermeabilidade total \u00e0 \u00e1gua, evitando infiltra\u00e7\u00f5es e degrada\u00e7\u00e3o dos materiais.<br \/>\nEstabilidade dimensional, assegurando a continuidade do envelope do edif\u00edcio.<br \/>\nA instala\u00e7\u00e3o destes pain\u00e9is melhora significativamente o desempenho higrot\u00e9rmico das paredes interiores, sobretudo em zonas h\u00famidas, contribuindo para a durabilidade do edif\u00edcio e o conforto t\u00e9rmico.<\/p>\n<p>Terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores: Todos os terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores acess\u00edveis s\u00e3o acabados com o tradicional ladrilho de Santa Catarina, aplicado sobre um sistema de impermeabiliza\u00e7\u00e3o adequado. Este revestimento proporciona:<\/p>\n<p>Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para o envelope horizontal<br \/>\nRedu\u00e7\u00e3o do ganho excessivo de calor<br \/>\nMelhor desempenho t\u00e9rmico passivo num clima mediterr\u00e2nico<br \/>\nClimatiza\u00e7\u00e3o: O edif\u00edcio est\u00e1 equipado com unidades de ar condicionado revers\u00edvel (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e nas \u00e1reas de estar\/cozinha, oferecendo:<\/p>\n<p>Aquecimento eficiente no inverno<br \/>\nArrefecimento no ver\u00e3o<br \/>\nElevada efici\u00eancia sazonal<br \/>\nMenor consumo de energia prim\u00e1ria associado \u00e0 climatiza\u00e7\u00e3o<br \/>\n\u00c1gua quente: Um sistema solar t\u00e9rmico, com pain\u00e9is instalados na cobertura e um sistema de armazenamento pr\u00f3prio, assegura a disponibilidade de \u00e1gua quente.<\/p>\n<p>A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa t\u00e9rmica original do edif\u00edcio. O revestimento cer\u00e2mico exterior foi restaurado e reinstalado em 2020, assegurando a protec\u00e7\u00e3o do envelope do edif\u00edcio.<\/p>\n<p>O interior apresenta ladrilhos hidr\u00e1ulicos artesanais, um material duradouro conhecido pela sua excelente capacidade de acumula\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica e pelo contributo para a estabilidade t\u00e9rmica interior.<\/p>\n<p>Resumo: Este im\u00f3vel integra de forma harmoniosa paredes de pedra maci\u00e7a, pain\u00e9is isolantes Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD (\u03bb = 0,035 W\/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua quente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta ampla moradia, situada no vibrante bairro hist\u00f3rico do centro de Olh\u00e3o, foi cuidadosamente remodelada segundo os mais elevados padr\u00f5es. Com materiais da mais alta qualidade, preserva de forma primorosa o charme original do im\u00f3vel, evidenciando pormenores elegantes como tectos altos e azulejos antigos cuidadosamente restaurados ou reproduzidos.<\/p>\n<p>O im\u00f3vel oferece op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o vers\u00e1teis: pode funcionar como uma espa\u00e7osa casa de fam\u00edlia com quatro quartos, duas salas de estar, duas cozinhas e duas casas de banho, ou pode ser dividido em dois apartamentos independentes de dois quartos, cada um com a sua pr\u00f3pria sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos de casal. A moradia disp\u00f5e de duas entradas independentes e de uma terceira que conduz a um terra\u00e7o de cobertura maior do que o habitual, com um encantador mirante (Mirador). Deste ponto privilegiado, desfrute de vistas deslumbrantes sobre os telhados at\u00e9 ao oceano pr\u00f3ximo.<\/p>\n<p>Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p>Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. A esta\u00e7\u00e3o de comboios \u00e9 tamb\u00e9m facilmente acess\u00edvel, e o aeroporto fica a apenas vinte minutos de carro, com f\u00e1cil acesso a todas as principais vias.<\/p>\n<p>Melhoramentos recentes:<\/p>\n<p>O edif\u00edcio foi objecto de uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas t\u00e9cnicos e nos materiais, refor\u00e7ando o desempenho energ\u00e9tico global e proporcionando conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico.<\/p>\n<p>Janelas: Todas as janelas foram substitu\u00eddas por caixilharias t\u00e9rmicas de alto desempenho, feitas \u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria das caixilharias \u00e9 em madeira maci\u00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Br\u00fcgmann (provenientes da Alemanha) com vidro duplo de baixa emissividade (Low-E), proporcionando:<\/p>\n<p>Redu\u00e7\u00e3o da transmit\u00e2ncia t\u00e9rmica (Uw)<br \/>\nExcelente estanquidade ao ar<br \/>\nGanho solar controlado no ver\u00e3o e perdas de calor minimizadas no inverno<br \/>\nIsolamento ac\u00fastico not\u00e1vel<br \/>\nParedes exteriores: As tradicionais paredes de alvenaria de pedra maci\u00e7a, t\u00edpicas da constru\u00e7\u00e3o original da d\u00e9cada de 1920, oferecem:<\/p>\n<p>Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para estabilizar as temperaturas interiores<br \/>\nAtenua\u00e7\u00e3o dos picos t\u00e9rmicos diurnos e nocturnos<br \/>\nIsolamento ac\u00fastico natural<br \/>\nRedu\u00e7\u00e3o das necessidades energ\u00e9ticas para climatiza\u00e7\u00e3o<br \/>\nOs azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o do isolamento.<\/p>\n<p>Piso t\u00e9rreo e zonas h\u00famidas: Foram integrados pain\u00e9is Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD, com n\u00facleo em poliestireno extrudido (XPS), para servirem de suporte robusto aos revestimentos, ao isolamento t\u00e9rmico e \u00e0 barreira de vapor. As principais caracter\u00edsticas incluem:<br \/>\nCondutibilidade t\u00e9rmica (\u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho.<br \/>\nFun\u00e7\u00e3o de barreira de vapor, que limita a transfer\u00eancia de humidade e de calor.<br \/>\nImpermeabilidade total \u00e0 \u00e1gua, evitando infiltra\u00e7\u00f5es e degrada\u00e7\u00e3o dos materiais.<br \/>\nEstabilidade dimensional, assegurando a continuidade do envelope do edif\u00edcio.<br \/>\nA instala\u00e7\u00e3o destes pain\u00e9is melhora significativamente o desempenho higrot\u00e9rmico das paredes interiores, sobretudo em zonas h\u00famidas, contribuindo para a durabilidade do edif\u00edcio e o conforto t\u00e9rmico.<\/p>\n<p>Terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores: Todos os terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores acess\u00edveis s\u00e3o acabados com o tradicional ladrilho de Santa Catarina, aplicado sobre um sistema de impermeabiliza\u00e7\u00e3o adequado. Este revestimento proporciona:<\/p>\n<p>Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para o envelope horizontal<br \/>\nRedu\u00e7\u00e3o do ganho excessivo de calor<br \/>\nMelhor desempenho t\u00e9rmico passivo num clima mediterr\u00e2nico<br \/>\nClimatiza\u00e7\u00e3o: O edif\u00edcio est\u00e1 equipado com unidades de ar condicionado revers\u00edvel (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e nas \u00e1reas de estar\/cozinha, oferecendo:<\/p>\n<p>Aquecimento eficiente no inverno<br \/>\nArrefecimento no ver\u00e3o<br \/>\nElevada efici\u00eancia sazonal<br \/>\nMenor consumo de energia prim\u00e1ria associado \u00e0 climatiza\u00e7\u00e3o<br \/>\n\u00c1gua quente: Um sistema solar t\u00e9rmico, com pain\u00e9is instalados na cobertura e um sistema de armazenamento pr\u00f3prio, assegura a disponibilidade de \u00e1gua quente.<\/p>\n<p>A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa t\u00e9rmica original do edif\u00edcio. O revestimento cer\u00e2mico exterior foi restaurado e reinstalado em 2020, assegurando a protec\u00e7\u00e3o do envelope do edif\u00edcio.<\/p>\n<p>O interior apresenta ladrilhos hidr\u00e1ulicos artesanais, um material duradouro conhecido pela sua excelente capacidade de acumula\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica e pelo contributo para a estabilidade t\u00e9rmica interior.<\/p>\n<p>Resumo: Este im\u00f3vel integra de forma harmoniosa paredes de pedra maci\u00e7a, pain\u00e9is isolantes Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD (\u03bb = 0,035 W\/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua quente.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":113342,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[1929],"property_status":[652],"property_feature":[1383,1820,1393,1410],"property_label":[],"property_state":[1902],"property_city":[1712],"property_area":[1695],"class_list":["post-113214","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-moradia-em-banda","property_status-a-venda","property_feature-ar-condicionado","property_feature-escoamento-principal","property_feature-paineis-solares","property_feature-vidros-duplos","property_state-algarve-oriental","property_city-olhao","property_area-olhao"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.0.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Esta ampla moradia, situada no vibrante bairro hist\u00f3rico do centro de Olh\u00e3o, foi cuidadosamente remodelada segundo os mais elevados padr\u00f5es. 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Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio. Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. A esta\u00e7\u00e3o de comboios \u00e9 tamb\u00e9m facilmente acess\u00edvel, e o aeroporto fica a apenas vinte minutos de carro, com f\u00e1cil acesso a todas as principais vias. Melhoramentos recentes: O edif\u00edcio foi objecto de uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas t\u00e9cnicos e nos materiais, refor\u00e7ando o desempenho energ\u00e9tico global e proporcionando conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico. Janelas: Todas as janelas foram substitu\u00eddas por caixilharias t\u00e9rmicas de alto desempenho, feitas \u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria das caixilharias \u00e9 em madeira maci\u00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Br\u00fcgmann (provenientes da Alemanha) com vidro duplo de baixa emissividade (Low-E), proporcionando: Redu\u00e7\u00e3o da transmit\u00e2ncia t\u00e9rmica (Uw) Excelente estanquidade ao ar Ganho solar controlado no ver\u00e3o e perdas de calor minimizadas no inverno Isolamento ac\u00fastico not\u00e1vel Paredes exteriores: As tradicionais paredes de alvenaria de pedra maci\u00e7a, t\u00edpicas da constru\u00e7\u00e3o original da d\u00e9cada de 1920, oferecem: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para estabilizar as temperaturas interiores Atenua\u00e7\u00e3o dos picos t\u00e9rmicos diurnos e nocturnos Isolamento ac\u00fastico natural Redu\u00e7\u00e3o das necessidades energ\u00e9ticas para climatiza\u00e7\u00e3o Os azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o do isolamento. Piso t\u00e9rreo e zonas h\u00famidas: Foram integrados pain\u00e9is Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD, com n\u00facleo em poliestireno extrudido (XPS), para servirem de suporte robusto aos revestimentos, ao isolamento t\u00e9rmico e \u00e0 barreira de vapor. As principais caracter\u00edsticas incluem: Condutibilidade t\u00e9rmica (\u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho. Fun\u00e7\u00e3o de barreira de vapor, que limita a transfer\u00eancia de humidade e de calor. Impermeabilidade total \u00e0 \u00e1gua, evitando infiltra\u00e7\u00f5es e degrada\u00e7\u00e3o dos materiais. Estabilidade dimensional, assegurando a continuidade do envelope do edif\u00edcio. A instala\u00e7\u00e3o destes pain\u00e9is melhora significativamente o desempenho higrot\u00e9rmico das paredes interiores, sobretudo em zonas h\u00famidas, contribuindo para a durabilidade do edif\u00edcio e o conforto t\u00e9rmico. Terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores: Todos os terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores acess\u00edveis s\u00e3o acabados com o tradicional ladrilho de Santa Catarina, aplicado sobre um sistema de impermeabiliza\u00e7\u00e3o adequado. Este revestimento proporciona: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para o envelope horizontal Redu\u00e7\u00e3o do ganho excessivo de calor Melhor desempenho t\u00e9rmico passivo num clima mediterr\u00e2nico Climatiza\u00e7\u00e3o: O edif\u00edcio est\u00e1 equipado com unidades de ar condicionado revers\u00edvel (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e nas \u00e1reas de estar\/cozinha, oferecendo: Aquecimento eficiente no inverno Arrefecimento no ver\u00e3o Elevada efici\u00eancia sazonal Menor consumo de energia prim\u00e1ria associado \u00e0 climatiza\u00e7\u00e3o \u00c1gua quente: Um sistema solar t\u00e9rmico, com pain\u00e9is instalados na cobertura e um sistema de armazenamento pr\u00f3prio, assegura a disponibilidade de \u00e1gua quente. A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa t\u00e9rmica original do edif\u00edcio. O revestimento cer\u00e2mico exterior foi restaurado e reinstalado em 2020, assegurando a protec\u00e7\u00e3o do envelope do edif\u00edcio. O interior apresenta ladrilhos hidr\u00e1ulicos artesanais, um material duradouro conhecido pela sua excelente capacidade de acumula\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica e pelo contributo para a estabilidade t\u00e9rmica interior. Resumo: Este im\u00f3vel integra de forma harmoniosa paredes de pedra maci\u00e7a, pain\u00e9is isolantes Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD (\u03bb = 0,035 W\/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua quente.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"Steve Marqu\u00e9\"\/>\n\t<meta name=\"google-site-verification\" content=\"6Spa-o41CcNSMq81uVrBXskB-BVQKssFNgXlgComdWc\" \/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/\" \/>\n\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO (AIOSEO) 5.0.0.1\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:site_name\" content=\"SunnySteve | Lagos and Western Algarve Real Estate \u00bb We help International buyers find home in the Algarve\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:title\" content=\"Deslumbrante e Ampla Moradia em Banda no Cora\u00e7\u00e3o de Olh\u00e3o\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:description\" content=\"Esta ampla moradia, situada no vibrante bairro hist\u00f3rico do centro de Olh\u00e3o, foi cuidadosamente remodelada segundo os mais elevados padr\u00f5es. Com materiais da mais alta qualidade, preserva de forma primorosa o charme original do im\u00f3vel, evidenciando pormenores elegantes como tectos altos e azulejos antigos cuidadosamente restaurados ou reproduzidos. O im\u00f3vel oferece op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o vers\u00e1teis: pode funcionar como uma espa\u00e7osa casa de fam\u00edlia com quatro quartos, duas salas de estar, duas cozinhas e duas casas de banho, ou pode ser dividido em dois apartamentos independentes de dois quartos, cada um com a sua pr\u00f3pria sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos de casal. A moradia disp\u00f5e de duas entradas independentes e de uma terceira que conduz a um terra\u00e7o de cobertura maior do que o habitual, com um encantador mirante (Mirador). Deste ponto privilegiado, desfrute de vistas deslumbrantes sobre os telhados at\u00e9 ao oceano pr\u00f3ximo. Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio. Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. A esta\u00e7\u00e3o de comboios \u00e9 tamb\u00e9m facilmente acess\u00edvel, e o aeroporto fica a apenas vinte minutos de carro, com f\u00e1cil acesso a todas as principais vias. Melhoramentos recentes: O edif\u00edcio foi objecto de uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas t\u00e9cnicos e nos materiais, refor\u00e7ando o desempenho energ\u00e9tico global e proporcionando conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico. Janelas: Todas as janelas foram substitu\u00eddas por caixilharias t\u00e9rmicas de alto desempenho, feitas \u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria das caixilharias \u00e9 em madeira maci\u00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Br\u00fcgmann (provenientes da Alemanha) com vidro duplo de baixa emissividade (Low-E), proporcionando: Redu\u00e7\u00e3o da transmit\u00e2ncia t\u00e9rmica (Uw) Excelente estanquidade ao ar Ganho solar controlado no ver\u00e3o e perdas de calor minimizadas no inverno Isolamento ac\u00fastico not\u00e1vel Paredes exteriores: As tradicionais paredes de alvenaria de pedra maci\u00e7a, t\u00edpicas da constru\u00e7\u00e3o original da d\u00e9cada de 1920, oferecem: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para estabilizar as temperaturas interiores Atenua\u00e7\u00e3o dos picos t\u00e9rmicos diurnos e nocturnos Isolamento ac\u00fastico natural Redu\u00e7\u00e3o das necessidades energ\u00e9ticas para climatiza\u00e7\u00e3o Os azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o do isolamento. Piso t\u00e9rreo e zonas h\u00famidas: Foram integrados pain\u00e9is Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD, com n\u00facleo em poliestireno extrudido (XPS), para servirem de suporte robusto aos revestimentos, ao isolamento t\u00e9rmico e \u00e0 barreira de vapor. As principais caracter\u00edsticas incluem: Condutibilidade t\u00e9rmica (\u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho. Fun\u00e7\u00e3o de barreira de vapor, que limita a transfer\u00eancia de humidade e de calor. Impermeabilidade total \u00e0 \u00e1gua, evitando infiltra\u00e7\u00f5es e degrada\u00e7\u00e3o dos materiais. Estabilidade dimensional, assegurando a continuidade do envelope do edif\u00edcio. A instala\u00e7\u00e3o destes pain\u00e9is melhora significativamente o desempenho higrot\u00e9rmico das paredes interiores, sobretudo em zonas h\u00famidas, contribuindo para a durabilidade do edif\u00edcio e o conforto t\u00e9rmico. Terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores: Todos os terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores acess\u00edveis s\u00e3o acabados com o tradicional ladrilho de Santa Catarina, aplicado sobre um sistema de impermeabiliza\u00e7\u00e3o adequado. Este revestimento proporciona: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para o envelope horizontal Redu\u00e7\u00e3o do ganho excessivo de calor Melhor desempenho t\u00e9rmico passivo num clima mediterr\u00e2nico Climatiza\u00e7\u00e3o: O edif\u00edcio est\u00e1 equipado com unidades de ar condicionado revers\u00edvel (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e nas \u00e1reas de estar\/cozinha, oferecendo: Aquecimento eficiente no inverno Arrefecimento no ver\u00e3o Elevada efici\u00eancia sazonal Menor consumo de energia prim\u00e1ria associado \u00e0 climatiza\u00e7\u00e3o \u00c1gua quente: Um sistema solar t\u00e9rmico, com pain\u00e9is instalados na cobertura e um sistema de armazenamento pr\u00f3prio, assegura a disponibilidade de \u00e1gua quente. A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa t\u00e9rmica original do edif\u00edcio. O revestimento cer\u00e2mico exterior foi restaurado e reinstalado em 2020, assegurando a protec\u00e7\u00e3o do envelope do edif\u00edcio. O interior apresenta ladrilhos hidr\u00e1ulicos artesanais, um material duradouro conhecido pela sua excelente capacidade de acumula\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica e pelo contributo para a estabilidade t\u00e9rmica interior. Resumo: Este im\u00f3vel integra de forma harmoniosa paredes de pedra maci\u00e7a, pain\u00e9is isolantes Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD (\u03bb = 0,035 W\/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua quente.\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/c1b1853ea26175e0be8efa81799f8bb0_05078e728f_2048-original.jpg\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:secure_url\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/c1b1853ea26175e0be8efa81799f8bb0_05078e728f_2048-original.jpg\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1365\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-10T14:58:02+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-15T17:27:37+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/sunnysteverealestate\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/sunnysteverealestate\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:site\" content=\"@sunnysteve_real\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:title\" content=\"Deslumbrante e Ampla Moradia em Banda no Cora\u00e7\u00e3o de Olh\u00e3o\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:description\" content=\"Esta ampla moradia, situada no vibrante bairro hist\u00f3rico do centro de Olh\u00e3o, foi cuidadosamente remodelada segundo os mais elevados padr\u00f5es. 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Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio. Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. A esta\u00e7\u00e3o de comboios \u00e9 tamb\u00e9m facilmente acess\u00edvel, e o aeroporto fica a apenas vinte minutos de carro, com f\u00e1cil acesso a todas as principais vias. Melhoramentos recentes: O edif\u00edcio foi objecto de uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas t\u00e9cnicos e nos materiais, refor\u00e7ando o desempenho energ\u00e9tico global e proporcionando conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico. Janelas: Todas as janelas foram substitu\u00eddas por caixilharias t\u00e9rmicas de alto desempenho, feitas \u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria das caixilharias \u00e9 em madeira maci\u00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Br\u00fcgmann (provenientes da Alemanha) com vidro duplo de baixa emissividade (Low-E), proporcionando: Redu\u00e7\u00e3o da transmit\u00e2ncia t\u00e9rmica (Uw) Excelente estanquidade ao ar Ganho solar controlado no ver\u00e3o e perdas de calor minimizadas no inverno Isolamento ac\u00fastico not\u00e1vel Paredes exteriores: As tradicionais paredes de alvenaria de pedra maci\u00e7a, t\u00edpicas da constru\u00e7\u00e3o original da d\u00e9cada de 1920, oferecem: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para estabilizar as temperaturas interiores Atenua\u00e7\u00e3o dos picos t\u00e9rmicos diurnos e nocturnos Isolamento ac\u00fastico natural Redu\u00e7\u00e3o das necessidades energ\u00e9ticas para climatiza\u00e7\u00e3o Os azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o do isolamento. Piso t\u00e9rreo e zonas h\u00famidas: Foram integrados pain\u00e9is Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD, com n\u00facleo em poliestireno extrudido (XPS), para servirem de suporte robusto aos revestimentos, ao isolamento t\u00e9rmico e \u00e0 barreira de vapor. As principais caracter\u00edsticas incluem: Condutibilidade t\u00e9rmica (\u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho. Fun\u00e7\u00e3o de barreira de vapor, que limita a transfer\u00eancia de humidade e de calor. Impermeabilidade total \u00e0 \u00e1gua, evitando infiltra\u00e7\u00f5es e degrada\u00e7\u00e3o dos materiais. Estabilidade dimensional, assegurando a continuidade do envelope do edif\u00edcio. A instala\u00e7\u00e3o destes pain\u00e9is melhora significativamente o desempenho higrot\u00e9rmico das paredes interiores, sobretudo em zonas h\u00famidas, contribuindo para a durabilidade do edif\u00edcio e o conforto t\u00e9rmico. Terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores: Todos os terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores acess\u00edveis s\u00e3o acabados com o tradicional ladrilho de Santa Catarina, aplicado sobre um sistema de impermeabiliza\u00e7\u00e3o adequado. Este revestimento proporciona: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para o envelope horizontal Redu\u00e7\u00e3o do ganho excessivo de calor Melhor desempenho t\u00e9rmico passivo num clima mediterr\u00e2nico Climatiza\u00e7\u00e3o: O edif\u00edcio est\u00e1 equipado com unidades de ar condicionado revers\u00edvel (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e nas \u00e1reas de estar\/cozinha, oferecendo: Aquecimento eficiente no inverno Arrefecimento no ver\u00e3o Elevada efici\u00eancia sazonal Menor consumo de energia prim\u00e1ria associado \u00e0 climatiza\u00e7\u00e3o \u00c1gua quente: Um sistema solar t\u00e9rmico, com pain\u00e9is instalados na cobertura e um sistema de armazenamento pr\u00f3prio, assegura a disponibilidade de \u00e1gua quente. A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa t\u00e9rmica original do edif\u00edcio. O revestimento cer\u00e2mico exterior foi restaurado e reinstalado em 2020, assegurando a protec\u00e7\u00e3o do envelope do edif\u00edcio. O interior apresenta ladrilhos hidr\u00e1ulicos artesanais, um material duradouro conhecido pela sua excelente capacidade de acumula\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica e pelo contributo para a estabilidade t\u00e9rmica interior. Resumo: Este im\u00f3vel integra de forma harmoniosa paredes de pedra maci\u00e7a, pain\u00e9is isolantes Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD (\u03bb = 0,035 W\/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua quente.\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@sunnysteve_real\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/c1b1853ea26175e0be8efa81799f8bb0_05078e728f_2048-original.jpg\" \/>\n\t\t<script type=\"application\/ld+json\" class=\"aioseo-schema\">\n\t\t\t{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property\\\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\\\/#breadcrumblist\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/#listItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property\\\/#listItem\",\"name\":\"Propriedades\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property\\\/#listItem\",\"position\":2,\"name\":\"Propriedades\",\"item\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property-type\\\/moradia-em-banda\\\/#listItem\",\"name\":\"Moradia em banda\"},\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/#listItem\",\"name\":\"Home\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property-type\\\/moradia-em-banda\\\/#listItem\",\"position\":3,\"name\":\"Moradia em banda\",\"item\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property-type\\\/moradia-em-banda\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property\\\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\\\/#listItem\",\"name\":\"Deslumbrante e Ampla Moradia em Banda no Cora\\u00e7\\u00e3o de Olh\\u00e3o\"},\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property\\\/#listItem\",\"name\":\"Propriedades\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property\\\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\\\/#listItem\",\"position\":4,\"name\":\"Deslumbrante e Ampla Moradia em Banda no Cora\\u00e7\\u00e3o de Olh\\u00e3o\",\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/property-type\\\/moradia-em-banda\\\/#listItem\",\"name\":\"Moradia em banda\"}}]},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/pt-pt\\\/#organization\",\"name\":\"SunnySteve | Lagos Algarve Real Estate\",\"description\":\"Twenty years of real estate mastery, now focused on Portugal's Western Algarve. 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Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio. Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. A esta\u00e7\u00e3o de comboios \u00e9 tamb\u00e9m facilmente acess\u00edvel, e o aeroporto fica a apenas vinte minutos de carro, com f\u00e1cil acesso a todas as principais vias. Melhoramentos recentes: O edif\u00edcio foi objecto de uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas t\u00e9cnicos e nos materiais, refor\u00e7ando o desempenho energ\u00e9tico global e proporcionando conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico. Janelas: Todas as janelas foram substitu\u00eddas por caixilharias t\u00e9rmicas de alto desempenho, feitas \u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria das caixilharias \u00e9 em madeira maci\u00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. 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Resumo: Este im\u00f3vel integra de forma harmoniosa paredes de pedra maci\u00e7a, pain\u00e9is isolantes Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD (\u03bb = 0,035 W\/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua quente.","canonical_url":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"google-site-verification":"6Spa-o41CcNSMq81uVrBXskB-BVQKssFNgXlgComdWc","miscellaneous":""},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/#breadcrumblist","itemListElement":[{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/#listItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/#listItem","name":"Propriedades"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/#listItem","position":2,"name":"Propriedades","item":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property-type\/moradia-em-banda\/#listItem","name":"Moradia em banda"},"previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/#listItem","name":"Home"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property-type\/moradia-em-banda\/#listItem","position":3,"name":"Moradia em banda","item":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property-type\/moradia-em-banda\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/#listItem","name":"Deslumbrante e Ampla Moradia em Banda no Cora\u00e7\u00e3o de Olh\u00e3o"},"previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/#listItem","name":"Propriedades"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/#listItem","position":4,"name":"Deslumbrante e Ampla Moradia em Banda no Cora\u00e7\u00e3o de Olh\u00e3o","previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property-type\/moradia-em-banda\/#listItem","name":"Moradia em banda"}}]},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/#organization","name":"SunnySteve | Lagos Algarve Real Estate","description":"Twenty years of real estate mastery, now focused on Portugal's Western Algarve. 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Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio. Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. 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As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Br\u00fcgmann (provenientes da Alemanha) com vidro duplo de baixa emissividade (Low-E), proporcionando: Redu\u00e7\u00e3o da transmit\u00e2ncia t\u00e9rmica (Uw) Excelente estanquidade ao ar Ganho solar controlado no ver\u00e3o e perdas de calor minimizadas no inverno Isolamento ac\u00fastico not\u00e1vel Paredes exteriores: As tradicionais paredes de alvenaria de pedra maci\u00e7a, t\u00edpicas da constru\u00e7\u00e3o original da d\u00e9cada de 1920, oferecem: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para estabilizar as temperaturas interiores Atenua\u00e7\u00e3o dos picos t\u00e9rmicos diurnos e nocturnos Isolamento ac\u00fastico natural Redu\u00e7\u00e3o das necessidades energ\u00e9ticas para climatiza\u00e7\u00e3o Os azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o do isolamento. Piso t\u00e9rreo e zonas h\u00famidas: Foram integrados pain\u00e9is Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD, com n\u00facleo em poliestireno extrudido (XPS), para servirem de suporte robusto aos revestimentos, ao isolamento t\u00e9rmico e \u00e0 barreira de vapor. As principais caracter\u00edsticas incluem: Condutibilidade t\u00e9rmica (\u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho. Fun\u00e7\u00e3o de barreira de vapor, que limita a transfer\u00eancia de humidade e de calor. Impermeabilidade total \u00e0 \u00e1gua, evitando infiltra\u00e7\u00f5es e degrada\u00e7\u00e3o dos materiais. Estabilidade dimensional, assegurando a continuidade do envelope do edif\u00edcio. A instala\u00e7\u00e3o destes pain\u00e9is melhora significativamente o desempenho higrot\u00e9rmico das paredes interiores, sobretudo em zonas h\u00famidas, contribuindo para a durabilidade do edif\u00edcio e o conforto t\u00e9rmico. Terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores: Todos os terra\u00e7os e espa\u00e7os exteriores acess\u00edveis s\u00e3o acabados com o tradicional ladrilho de Santa Catarina, aplicado sobre um sistema de impermeabiliza\u00e7\u00e3o adequado. Este revestimento proporciona: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para o envelope horizontal Redu\u00e7\u00e3o do ganho excessivo de calor Melhor desempenho t\u00e9rmico passivo num clima mediterr\u00e2nico Climatiza\u00e7\u00e3o: O edif\u00edcio est\u00e1 equipado com unidades de ar condicionado revers\u00edvel (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e nas \u00e1reas de estar\/cozinha, oferecendo: Aquecimento eficiente no inverno Arrefecimento no ver\u00e3o Elevada efici\u00eancia sazonal Menor consumo de energia prim\u00e1ria associado \u00e0 climatiza\u00e7\u00e3o \u00c1gua quente: Um sistema solar t\u00e9rmico, com pain\u00e9is instalados na cobertura e um sistema de armazenamento pr\u00f3prio, assegura a disponibilidade de \u00e1gua quente. A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa t\u00e9rmica original do edif\u00edcio. O revestimento cer\u00e2mico exterior foi restaurado e reinstalado em 2020, assegurando a protec\u00e7\u00e3o do envelope do edif\u00edcio. O interior apresenta ladrilhos hidr\u00e1ulicos artesanais, um material duradouro conhecido pela sua excelente capacidade de acumula\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica e pelo contributo para a estabilidade t\u00e9rmica interior. Resumo: Este im\u00f3vel integra de forma harmoniosa paredes de pedra maci\u00e7a, pain\u00e9is isolantes Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD (\u03bb = 0,035 W\/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua quente.","inLanguage":"pt-PT","isPartOf":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/#website"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/#breadcrumblist"},"author":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/author\/sunny-steve\/#author"},"creator":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/author\/sunny-steve\/#author"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/c1b1853ea26175e0be8efa81799f8bb0_05078e728f_2048-original.jpg","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/#mainImage","width":2048,"height":1365},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/deslumbrante-e-ampla-moradia-em-banda-no-coracao-de-olhao\/#mainImage"},"datePublished":"2026-08-10T15:58:02+01:00","dateModified":"2026-08-15T18:27:37+01:00"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/#website","url":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/","name":"SunnySteve | eXp - Lagos Algarve Real Estate","alternateName":"Steve Marqu\u00e9","description":"We help International buyers find home in the Algarve","inLanguage":"pt-PT","publisher":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/#organization"}}]},"og:locale":"pt_PT","og:site_name":"SunnySteve | Lagos and Western Algarve Real Estate \u00bb We help International buyers find home in the Algarve","og:type":"article","og:title":"Deslumbrante e Ampla Moradia em Banda no Cora\u00e7\u00e3o de Olh\u00e3o","og:description":"Esta ampla moradia, situada no vibrante bairro hist\u00f3rico do centro de Olh\u00e3o, foi cuidadosamente remodelada segundo os mais elevados padr\u00f5es. 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Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio. Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. A esta\u00e7\u00e3o de comboios \u00e9 tamb\u00e9m facilmente acess\u00edvel, e o aeroporto fica a apenas vinte minutos de carro, com f\u00e1cil acesso a todas as principais vias. Melhoramentos recentes: O edif\u00edcio foi objecto de uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas t\u00e9cnicos e nos materiais, refor\u00e7ando o desempenho energ\u00e9tico global e proporcionando conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico. Janelas: Todas as janelas foram substitu\u00eddas por caixilharias t\u00e9rmicas de alto desempenho, feitas \u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria das caixilharias \u00e9 em madeira maci\u00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Br\u00fcgmann (provenientes da Alemanha) com vidro duplo de baixa emissividade (Low-E), proporcionando: Redu\u00e7\u00e3o da transmit\u00e2ncia t\u00e9rmica (Uw) Excelente estanquidade ao ar Ganho solar controlado no ver\u00e3o e perdas de calor minimizadas no inverno Isolamento ac\u00fastico not\u00e1vel Paredes exteriores: As tradicionais paredes de alvenaria de pedra maci\u00e7a, t\u00edpicas da constru\u00e7\u00e3o original da d\u00e9cada de 1920, oferecem: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para estabilizar as temperaturas interiores Atenua\u00e7\u00e3o dos picos t\u00e9rmicos diurnos e nocturnos Isolamento ac\u00fastico natural Redu\u00e7\u00e3o das necessidades energ\u00e9ticas para climatiza\u00e7\u00e3o Os azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o do isolamento. Piso t\u00e9rreo e zonas h\u00famidas: Foram integrados pain\u00e9is Schl\u00fcter\u00ae-KERDI-BOARD, com n\u00facleo em poliestireno extrudido (XPS), para servirem de suporte robusto aos revestimentos, ao isolamento t\u00e9rmico e \u00e0 barreira de vapor. As principais caracter\u00edsticas incluem: Condutibilidade t\u00e9rmica (\u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho. Fun\u00e7\u00e3o de barreira de vapor, que limita a transfer\u00eancia de humidade e de calor. Impermeabilidade total \u00e0 \u00e1gua, evitando infiltra\u00e7\u00f5es e degrada\u00e7\u00e3o dos materiais. Estabilidade dimensional, assegurando a continuidade do envelope do edif\u00edcio. A instala\u00e7\u00e3o destes pain\u00e9is melhora significativamente o desempenho higrot\u00e9rmico das paredes interiores, sobretudo em zonas h\u00famidas, contribuindo para a durabilidade do edif\u00edcio e o conforto t\u00e9rmico. 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A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa t\u00e9rmica original do edif\u00edcio. O revestimento cer\u00e2mico exterior foi restaurado e reinstalado em 2020, assegurando a protec\u00e7\u00e3o do envelope do edif\u00edcio. O interior apresenta ladrilhos hidr\u00e1ulicos artesanais, um material duradouro conhecido pela sua excelente capacidade de acumula\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica e pelo contributo para a estabilidade t\u00e9rmica interior. 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Banhada por luz natural proveniente de grandes janelas de vidro duplo e real\u00e7ada por tectos elevados, esta casa \u00e9 simultaneamente arejada e acolhedora. Pode ser utilizada como grande resid\u00eancia familiar ou como propriedade de investimento. Os actuais propriet\u00e1rios utilizaram-na com sucesso para alojamento tur\u00edstico, gerando um rendimento anual substancial e recebendo excelentes avalia\u00e7\u00f5es de clientes online, uma oportunidade rent\u00e1vel que pode ser continuada pelo novo propriet\u00e1rio. Estrategicamente localizada a poucos minutos a p\u00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de refer\u00eancia conhecidos pelo seu marisco, bem como do servi\u00e7o de ferry para as ilhas de Armona, Culatra e Farol, cada uma com quil\u00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e excelentes op\u00e7\u00f5es de restaura\u00e7\u00e3o. A esta\u00e7\u00e3o de comboios \u00e9 tamb\u00e9m facilmente acess\u00edvel, e o aeroporto fica a apenas vinte minutos de carro, com f\u00e1cil acesso a todas as principais vias. Melhoramentos recentes: O edif\u00edcio foi objecto de uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas t\u00e9cnicos e nos materiais, refor\u00e7ando o desempenho energ\u00e9tico global e proporcionando conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico. Janelas: Todas as janelas foram substitu\u00eddas por caixilharias t\u00e9rmicas de alto desempenho, feitas \u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria das caixilharias \u00e9 em madeira maci\u00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Br\u00fcgmann (provenientes da Alemanha) com vidro duplo de baixa emissividade (Low-E), proporcionando: Redu\u00e7\u00e3o da transmit\u00e2ncia t\u00e9rmica (Uw) Excelente estanquidade ao ar Ganho solar controlado no ver\u00e3o e perdas de calor minimizadas no inverno Isolamento ac\u00fastico not\u00e1vel Paredes exteriores: As tradicionais paredes de alvenaria de pedra maci\u00e7a, t\u00edpicas da constru\u00e7\u00e3o original da d\u00e9cada de 1920, oferecem: Elevada in\u00e9rcia t\u00e9rmica para estabilizar as temperaturas interiores Atenua\u00e7\u00e3o dos picos t\u00e9rmicos diurnos e nocturnos Isolamento ac\u00fastico natural Redu\u00e7\u00e3o das necessidades energ\u00e9ticas para climatiza\u00e7\u00e3o Os azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados ap\u00f3s a aplica\u00e7\u00e3o do isolamento. 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Mit hochwertigen Materialien wurde der urspru00fcngliche Charme des Anwesens wunderbar bewahrt, mit stilvollen Details wie hohen Decken und sorgfu00e4ltig restaurierten oder reproduzierten antiken Fliesen.rnrnDie Immobilie bietet vielseitige Wohnmu00f6glichkeiten: Sie kann als geru00e4umiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Ku00fcchen und zwei Bu00e4dern dienen oder in zwei separate Zweizimmerwohnungen aufgeteilt werden, die jeweils u00fcber ein eigenes Wohnzimmer, eine Ku00fcche, ein Bad und zwei Doppelschlafzimmer verfu00fcgen. Das Stadthaus verfu00fcgt u00fcber zwei separate Eingu00e4nge und einen dritten, der zu einer u00fcberdurchschnittlich grou00dfen Dachterrasse mit einem charmanten Wachturm (Mirador) fu00fchrt. Von diesem Aussichtspunkt aus haben Sie einen atemberaubenden Blick u00fcber die Du00e4cher bis hin zum nahen Meer.rnrnDurch die grou00dfen, doppelt verglasten Fenster und die hohen Decken ist dieses Haus luftig und einladend. Es kann als Wohnhaus fu00fcr eine grou00dfe Familie oder als Anlageobjekt genutzt werden. Die derzeitigen Eigentu00fcmer haben es erfolgreich fu00fcr touristische Vermietungen genutzt, wodurch sie ein betru00e4chtliches Jahreseinkommen erwirtschaftet haben und hohe Bewertungen von Kunden im Internet erhalten haben - eine profitable Gelegenheit, die vom neuen Eigentu00fcmer fortgesetzt werden kann.rnrnStrategisch gu00fcnstig gelegen, sind der Frischmarkt, beliebte Bars und erstklassige Restaurants, die fu00fcr ihre Meeresfru00fcchte bekannt sind, sowie die Fu00e4hren zu den Inseln Armona, Culatra und Farol nur wenige Gehminuten entfernt - jede Insel bietet kilometerlange goldene Sandstru00e4nde, lebhafte Bars und exquisite Restaurants. Der Bahnhof ist ebenfalls leicht zu erreichen, und der Flughafen ist nur zwanzig Autominuten entfernt, mit bequemem Zugang zu allen wichtigen Autobahnen.rnrnAktuelle Upgrades:rnrnDas Gebu00e4ude wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die technischen Systeme und Materialien erheblich verbessert wurden, um die Gesamtenergieeffizienz zu steigern und den thermischen und akustischen Komfort zu erhu00f6hen.rnrnFenster: Alle Fenster wurden durch hochleistungsfu00e4hige thermische Rahmen ersetzt, die von Mestre Raposa mau00dfgefertigt wurden. Die meisten Rahmen sind aus Massivholz und werden durch eine PVC-Schiebetu00fcr im Obergeschoss ergu00e4nzt. Die Rahmen bestehen aus SALAMANDER Bru00fcgmann-Profilen (aus Deutschland) mit Doppelverglasung mit niedrigem Emissionsgrad (Low-E), die Folgendes bieten:rnrnReduzierter Wu00e4rmedurchgangskoeffizient (Uw)rnAusgezeichnete LuftdichtheitrnKontrollierte Sonneneinstrahlung im Sommer und minimierter Wu00e4rmeverlust im WinterrnBemerkenswerte Schalldu00e4mmungrnu00c4uu00dfere Wu00e4nde: Das traditionelle dicke Steinmauerwerk, typisch fu00fcr die urspru00fcngliche Konstruktion aus den 1920er Jahren, bietet:rnrnHohe thermische Tru00e4gheit zur Stabilisierung der InnentemperaturenrnAbmilderung von Wu00e4rmespitzen am Tag und in der NachtrnNatu00fcrliche akustische IsolierungrnGeringerer Energiebedarf fu00fcr die KlimatisierungrnDie urspru00fcnglichen Fliesen der Auu00dfenwu00e4nde wurden entfernt und nach dem Anbringen der Du00e4mmung wieder angebracht.rnrnErdgeschoss und Nassbereiche: Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD-Platten, bestehend aus einem Kern aus extrudiertem Polystyrol (XPS), wurden integriert, um als robuster Tru00e4ger fu00fcr Belu00e4ge, Wu00e4rmedu00e4mmung und Dampfsperre zu dienen. Die wichtigsten Merkmale sind:rnWu00e4rmeleitfu00e4higkeit (u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), was das Material als Hochleistungsdu00e4mmung einstuft.rnDampfsperre, die den Feuchtigkeits- und Wu00e4rmetransport begrenzt.rnVollstu00e4ndige Wasserundurchlu00e4ssigkeit, die das Eindringen von Wasser und die Beschu00e4digung des Materials verhindert.rnFormstabilitu00e4t, die die Kontinuitu00e4t der Gebu00e4udehu00fclle gewu00e4hrleistet.rnDer Einbau dieser Platten verbessert die hydrothermischen Eigenschaften von Innenwu00e4nden erheblich, insbesondere in Feuchtru00e4umen, und tru00e4gt so zur Langlebigkeit und zum thermischen Komfort des Gebu00e4udes bei.rnrnTerrassen und Auu00dfenbereiche: Alle Terrassen und zugu00e4nglichen Auu00dfenbereiche sind mit traditionellen Santa-Catarina-Fliesen ausgestattet, die u00fcber einem geeigneten Abdichtungssystem verlegt wurden. Dieser Belag bietet:rnrnhohe Wu00e4rmetru00e4gheit fu00fcr die horizontale Gebu00e4udehu00fcllernVerringerung u00fcbermu00e4u00dfiger Wu00e4rmegewinnernVerbesserte passive Wu00e4rmeleistung in einem mediterranen KlimarnKlimatisierung: Das Gebu00e4ude ist mit reversiblen Klimaanlagen (Luft-Luft-Wu00e4rmepumpen) in allen Schlafzimmern und Wohn-\/Ku00fcchenbereichen ausgestattet, die Folgendes bietenrnrnEffizientes Heizen im WinterrnKu00fchlung im SommerrnHohe saisonale EffizienzrnGeringerer Primu00e4renergieverbrauch fu00fcr die KlimatisierungrnWarmwasser: Eine solarthermische Anlage mit auf dem Dach installierten Paneelen und einem entsprechenden Speichersystem gewu00e4hrleistet die Verfu00fcgbarkeit von Warmwasser.rnrnDas Mauerwerk und die Strukturelemente wurden sorgfu00e4ltig erhalten und restauriert, um die urspru00fcngliche thermische Masse des Gebu00e4udes zu erhalten. Die keramische Auu00dfenverkleidung wurde restauriert und im Jahr 2020 wieder angebracht, um den Schutz der Gebu00e4udehu00fclle zu gewu00e4hrleisten.rnrnDie Innenru00e4ume sind mit handgefertigten hydraulischen Fliesen ausgestattet, einem langlebigen Material, das fu00fcr seine hervorragende Wu00e4rmespeicherkapazitu00e4t und seinen Beitrag zur thermischen Stabilitu00e4t der Innenru00e4ume bekannt ist.rnrnZusammenfassung: In diesem Objekt wurden dicke Steinwu00e4nde, Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD-Du00e4mmplatten (u03bb = 0,035 W\/mK), Hochleistungsfenster, effiziente Klimaanlagen und Solarenergie fu00fcr die Warmwasserbereitung nahtlos integriert.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"en\",\n            \"title\": \"Stunning Large Townhouse in the Heart of Olhu00e3o\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"This expansive townhouse, located in the vibrant historic district of downtown Olhu00e3o, has been meticulously refurbished to the highest standards. Featuring top-quality materials, it beautifully preserves the original charm of the property, showcasing stylish details such as high ceilings and carefully restored or reproduced antique tiles.rnrnThe property offers versatile living options: it can serve as a spacious family home with four bedrooms, two living rooms, two kitchens, and two bathrooms, or it can be divided into two separate two-bedroom apartments, each with its own living room, kitchen, bathroom, and two double bedrooms. The townhouse boasts two separate entrances and a third leading to a larger-than-average roof terrace with a charming watchtower (Mirador). From this vantage point, enjoy breathtaking views over the rooftops to the nearby ocean.rnrnBathed in natural light from large double-glazed windows and adorned with soaring ceilings, this home is both airy and inviting. It can be utilized as a large family residence or as an investment property. The current owners have successfully used it for tourist rentals, generating substantial annual income and receiving high ratings from clients online, a profitable opportunity that can be continued by the new owner.rnrnStrategically located within walking distance of the fresh produce market, popular bars, and top-notch restaurants known for their seafood, as well as the ferry service to the islands of Armona, Culatra, and Farolu2014each island features kilometers of golden sandy beaches, lively bars, and exquisite dining options. 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The frames incorporate SALAMANDER Bru00fcgmann profiles (originating from Germany) with low-emissivity (Low-E) double glazing, providing:rnrnReduced thermal transmittance (Uw)rnExcellent airtightnessrnControlled solar gain in summer and minimized heat loss in winterrnNoteworthy acoustic insulationrnExterior Walls: The traditional thick stone masonry walls, typical of the 1920s original construction, offer:rnrnHigh thermal inertia to stabilize interior temperaturesrnMitigation of daytime and nighttime thermal peaksrnNatural acoustic insulationrnReduced energy needs for air conditioningrnThe original tiles from the exterior walls were removed and reinstalled after the application of insulation.rnrnGround Floor and Wet Areas: Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD panels, consisting of an extruded polystyrene (XPS) core, were integrated to serve as a robust support for coverings, thermal insulation, and vapor barrier. Key features include:rnThermal conductivity (u03bb): 0.035 W\/mK (DIN EN 12667), classifying the material as high-performance insulating.rnVapor barrier function, which limits moisture and heat transfer.rnComplete impermeability to water, preventing infiltration and material degradation.rnDimensional stability, ensuring continuity of the building envelope.rnThe installation of these panels significantly enhances the hydrothermal performance of interior walls, particularly in damp areas, contributing to building durability and thermal comfort.rnrnTerraces and Outdoor Areas: All terraces and accessible outdoor spaces are finished with traditional Santa Catarina tiles, installed over an appropriate waterproofing system. This covering provides:rnrnHigh thermal inertia for the horizontal envelopernReduced excessive heat gainrnImproved passive thermal performance in a Mediterranean climaternClimate Control: The building is equipped with reversible air conditioning units (air-to-air heat pumps) in all bedrooms and living\/kitchen areas, offering:rnrnEfficient heating in winterrnCooling during summerrnHigh seasonal efficiencyrnLower primary energy consumption associated with air conditioningrnHot Water: A solar thermal system, with panels installed on the roof and a designated storage system, ensures hot water availability.rnrnThe masonry, stonework, and structural elements have been carefully preserved and restored, maintaining the buildingu2019s original thermal mass. The exterior ceramic cladding was restored and reinstalled in 2020, ensuring the building envelope's protection.rnrnThe interior features handcrafted hydraulic tiles, a durable material known for its excellent thermal accumulation capacity and contribution to interior thermal stability.rnrnSummary: This property seamlessly integrates thick stone walls, Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD insulating panels (u03bb = 0.035 W\/mK), high-performance window frames, efficient air conditioning systems, and solar energy for hot water production.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"fr\",\n            \"title\": \"Superbe grande maison de ville au cu0153ur d'Olhu00e3o\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"Cette vaste maison de ville, situu00e9e dans le centre-ville animu00e9 d'Olhu00e3o, a u00e9tu00e9 mu00e9ticuleusement ru00e9novu00e9e selon les normes les plus strictes. Dotu00e9e de matu00e9riaux de qualitu00e9 supu00e9rieure, elle pru00e9serve le charme original de la propriu00e9tu00e9 et pru00e9sente des du00e9tails u00e9lu00e9gants tels que de hauts plafonds et des carreaux anciens restauru00e9s ou reproduits avec soin.rnrnLa propriu00e9tu00e9 offre des options de vie polyvalentes : elle peut servir de maison familiale spacieuse avec quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles de bains, ou elle peut u00eatre divisu00e9e en deux appartements su00e9paru00e9s de deux chambres, chacun avec son propre salon, sa cuisine, sa salle de bains et ses deux chambres doubles. La maison de ville dispose de deux entru00e9es su00e9paru00e9es et d'une troisiu00e8me menant u00e0 un toit-terrasse plus grand que la moyenne, avec une charmante tour de guet (Mirador). De ce point d'observation, vous pourrez profiter d'une vue u00e0 couper le souffle sur les toits et l'ocu00e9an tout proche.rnrnBaignu00e9e de lumiu00e8re naturelle gru00e2ce u00e0 ses grandes fenu00eatres u00e0 double vitrage et u00e0 ses hauts plafonds, cette maison est u00e0 la fois au00e9ru00e9e et accueillante. Elle peut u00eatre utilisu00e9e comme une grande ru00e9sidence familiale ou comme un bien d'investissement. Les propriu00e9taires actuels l'ont utilisu00e9e avec succu00e8s pour des locations touristiques, gu00e9nu00e9rant un revenu annuel substantiel et recevant des u00e9valuations u00e9levu00e9es de la part des clients en ligne, une opportunitu00e9 rentable qui peut u00eatre poursuivie par le nouveau propriu00e9taire.rnrnStratu00e9giquement situu00e9 u00e0 quelques pas du marchu00e9 de produits frais, des bars populaires et des meilleurs restaurants connus pour leurs fruits de mer, ainsi que du service de ferry pour les u00eeles d'Armona, Culatra et Farol - chaque u00eele offre des kilomu00e8tres de plages de sable doru00e9, des bars animu00e9s et des options de restauration exquises. La gare est u00e9galement facilement accessible, et l'au00e9roport se trouve u00e0 seulement vingt minutes en voiture, avec un accu00e8s pratique u00e0 toutes les routes principales.rnrnAmu00e9liorations ru00e9centes :rnrnLe bu00e2timent a fait l'objet d'une ru00e9habilitation complu00e8te, avec des amu00e9liorations significatives des systu00e8mes techniques et des matu00e9riaux, amu00e9liorant la performance u00e9nergu00e9tique globale et offrant un confort thermique et acoustique.rnrnFenu00eatres : Toutes les fenu00eatres ont u00e9tu00e9 remplacu00e9es par des chu00e2ssis thermiques u00e0 haute performance, fabriquu00e9s sur mesure par Mestre Raposa. La plupart des chu00e2ssis sont en bois massif, complu00e9tu00e9s par une porte coulissante en PVC u00e0 l'u00e9tage supu00e9rieur. Les cadres intu00e8grent des profils SALAMANDER Bru00fcgmann (originaires d'Allemagne) avec un double vitrage u00e0 faible u00e9missivitu00e9 (Low-E), offrant :rnrnune transmission thermique ru00e9duite (Uw)rnune excellente u00e9tanchu00e9itu00e9 u00e0 l'airrnUn contru00f4le des apports solaires en u00e9tu00e9 et une minimisation des pertes de chaleur en hiverrnune isolation acoustique remarquable.rnMurs extu00e9rieurs : Les murs traditionnels u00e9pais en mau00e7onnerie de pierre, typiques de la construction originale des annu00e9es 1920, offrent :rnrnune inertie thermique u00e9levu00e9e pour stabiliser les tempu00e9ratures intu00e9rieuresrnAttu00e9nuation des pics thermiques diurnes et nocturnesrnIsolation acoustique naturellernune ru00e9duction des besoins en u00e9nergie pour la climatisation.rnLes carreaux d'origine des murs extu00e9rieurs ont u00e9tu00e9 enlevu00e9s et ru00e9installu00e9s apru00e8s l'application de l'isolation.rnrnRez-de-chaussu00e9e et zones humides : Les panneaux Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD, constituu00e9s d'une u00e2me en polystyru00e8ne extrudu00e9 (XPS), ont u00e9tu00e9 intu00e9gru00e9s pour servir de support robuste aux revu00eatements, u00e0 l'isolation thermique et au pare-vapeur. Les principales caractu00e9ristiques sont les suivantesrnConductivitu00e9 thermique (u03bb) : 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), ce qui classe le matu00e9riau dans la catu00e9gorie des isolants haute performance.rnFonction pare-vapeur, qui limite les transferts d'humiditu00e9 et de chaleur.rnImpermu00e9abilitu00e9 totale u00e0 l'eau, empu00eachant les infiltrations et la du00e9gradation du matu00e9riau.rnStabilitu00e9 dimensionnelle, assurant la continuitu00e9 de l'enveloppe du bu00e2timent.rnL'installation de ces panneaux amu00e9liore considu00e9rablement les performances hydrothermiques des murs intu00e9rieurs, en particulier dans les zones humides, contribuant ainsi u00e0 la durabilitu00e9 du bu00e2timent et au confort thermique.rnrnTerrasses et espaces extu00e9rieurs : Toutes les terrasses et tous les espaces extu00e9rieurs accessibles sont recouverts de carreaux traditionnels de Santa Catarina, installu00e9s sur un systu00e8me d'impermu00e9abilisation appropriu00e9. Ce revu00eatement assure :rnrnune inertie thermique u00e9levu00e9e pour l'enveloppe horizontalernune ru00e9duction des gains de chaleur excessifsrnAmu00e9lioration des performances thermiques passives dans un climat mu00e9diterranu00e9enrnContru00f4le du climat : Le bu00e2timent est u00e9quipu00e9 d'unitu00e9s de climatisation ru00e9versibles (pompes u00e0 chaleur air-air) dans toutes les chambres et les espaces de vie\/cuisine, offrant :rnrnun chauffage efficace en hiverrnun rafrau00eechissement en u00e9tu00e9rnune efficacitu00e9 saisonniu00e8re u00e9levu00e9ernune ru00e9duction de la consommation d'u00e9nergie primaire associu00e9e u00e0 la climatisation.rnEau chaude : Un systu00e8me solaire thermique, avec des panneaux installu00e9s sur le toit et un systu00e8me de stockage du00e9signu00e9, assure la disponibilitu00e9 de l'eau chaude.rnrnLa mau00e7onnerie, les pierres et les u00e9lu00e9ments structurels ont u00e9tu00e9 soigneusement pru00e9servu00e9s et restauru00e9s, ce qui a permis de conserver la masse thermique d'origine du bu00e2timent. Le revu00eatement extu00e9rieur en cu00e9ramique a u00e9tu00e9 restauru00e9 et ru00e9installu00e9 en 2020, assurant ainsi la protection de l'enveloppe du bu00e2timent.rnrnL'intu00e9rieur comporte des tuiles hydrauliques fabriquu00e9es u00e0 la main, un matu00e9riau durable connu pour son excellente capacitu00e9 d'accumulation thermique et sa contribution u00e0 la stabilitu00e9 thermique de l'intu00e9rieur.rnrnRu00e9sumu00e9 : Cette propriu00e9tu00e9 intu00e8gre parfaitement d'u00e9pais murs de pierre, des panneaux isolants Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD (u03bb = 0,035 W\/mK), des chu00e2ssis de fenu00eatres u00e0 haute performance, des systu00e8mes de climatisation efficaces et l'u00e9nergie solaire pour la production d'eau chaude.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"it\",\n            \"title\": \"Splendida casa a schiera di grandi dimensioni nel cuore di Olhu00e3o\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"Questa spaziosa casa a schiera, situata nel vivace centro di Olhu00e3o, u00e8 stata meticolosamente ristrutturata secondo i piu00f9 alti standard. Caratterizzata da materiali di alta qualitu00e0, conserva il fascino originale della proprietu00e0, con dettagli di stile come i soffitti alti e le piastrelle antiche accuratamente restaurate o riprodotte.rnrnLa proprietu00e0 offre opzioni abitative versatili: puu00f2 essere utilizzata come una spaziosa casa di famiglia con quattro camere da letto, due soggiorni, due cucine e due bagni, oppure puu00f2 essere divisa in due appartamenti separati con due camere da letto, ciascuno con il proprio soggiorno, cucina, bagno e due camere matrimoniali. La casa a schiera vanta due ingressi separati e un terzo che conduce a una terrazza sul tetto piu00f9 grande della media con un'incantevole torre di guardia (Mirador). Da questo punto di osservazione si gode di una vista mozzafiato sui tetti fino al vicino oceano.rnrnInondata di luce naturale grazie alle grandi finestre a doppio vetro e impreziosita da soffitti altissimi, questa casa u00e8 ariosa e invitante. Puu00f2 essere utilizzata come residenza per una grande famiglia o come investimento immobiliare. Gli attuali proprietari l'hanno utilizzata con successo per affitti turistici, generando un sostanzioso reddito annuale e ricevendo alte valutazioni dai clienti online, un'opportunitu00e0 redditizia che puu00f2 essere continuata dal nuovo proprietario.rnrnIn una posizione strategica, a pochi passi dal mercato dei prodotti freschi, dai bar piu00f9 frequentati e dai ristoranti piu00f9 rinomati per i loro frutti di mare, nonchu00e9 dal servizio di traghetti per le isole di Armona, Culatra e Farol: ogni isola offre chilometri di spiagge di sabbia dorata, bar vivaci e squisiti punti di ristoro. Anche la stazione ferroviaria u00e8 facilmente raggiungibile e l'aeroporto u00e8 a soli venti minuti di auto, con un comodo accesso a tutte le principali arterie stradali.rnrnAggiornamenti recenti:rnrnL'edificio u00e8 stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione, con significativi miglioramenti ai sistemi tecnici e ai materiali, per migliorare le prestazioni energetiche complessive e offrire comfort termico e acustico.rnrnFinestre: Tutte le finestre sono state sostituite con infissi termici ad alte prestazioni, realizzati su misura da Mestre Raposa. La maggior parte degli infissi sono in legno massiccio, integrati da una porta scorrevole in PVC al piano superiore. I telai incorporano profili SALAMANDER Bru00fcgmann (originari della Germania) con doppi vetri a bassa emissivitu00e0 (Low-E), che garantiscono:rnrnTrasmittanza termica ridotta (Uw)rnEccellente tenuta all'ariarnguadagno solare controllato in estate e perdita di calore ridotta al minimo in invernornNotevole isolamento acusticornPareti esterne: Le tradizionali e spesse pareti in muratura di pietra, tipiche della costruzione originale del 1920, offrono:rnrnElevata inerzia termica per stabilizzare le temperature internernattenuazione dei picchi termici diurni e notturnirnIsolamento acustico naturalernRiduzione del fabbisogno energetico per la climatizzazionernLe piastrelle originali delle pareti esterne sono state rimosse e reintegrate dopo l'applicazione dell'isolamento.rnrnPiano terra e zone umide: I pannelli Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD, costituiti da un nucleo di polistirene estruso (XPS), sono stati integrati per fungere da robusto supporto per i rivestimenti, l'isolamento termico e la barriera al vapore. Le caratteristiche principali includono:rnConduttivitu00e0 termica (u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), che classifica il materiale come isolante ad alte prestazioni.rnFunzione di barriera al vapore, che limita l'umiditu00e0 e il trasferimento di calore.rnCompleta impermeabilitu00e0 all'acqua, che impedisce l'infiltrazione e il degrado del materiale.rnStabilitu00e0 dimensionale, che garantisce la continuitu00e0 dell'involucro edilizio.rnL'installazione di questi pannelli migliora significativamente le prestazioni idrotermiche delle pareti interne, in particolare nelle aree umide, contribuendo alla durabilitu00e0 dell'edificio e al comfort termico.rnrnTerrazze e spazi esterni: Tutte le terrazze e gli spazi esterni accessibili sono rifiniti con le tradizionali piastrelle di Santa Catarina, installate su un adeguato sistema di impermeabilizzazione. Questo rivestimento garantisce:rnrnun'elevata inerzia termica dell'involucro orizzontalernRiduzione dell'eccessivo guadagno di calorernMigliori prestazioni termiche passive in un clima mediterraneornControllo del clima: L'edificio u00e8 dotato di unitu00e0 di condizionamento reversibili (pompe di calore aria-aria) in tutte le camere da letto e nelle zone soggiorno\/cucina, che offrono:rnrnRiscaldamento efficiente in invernornRaffreddamento in estaternElevata efficienza stagionalernMinor consumo di energia primaria associata al condizionamento dell'ariarnAcqua calda: Un sistema solare termico, con pannelli installati sul tetto e un apposito sistema di accumulo, garantisce la disponibilitu00e0 di acqua calda.rnrnLa muratura, la pietra e gli elementi strutturali sono stati accuratamente conservati e restaurati, mantenendo la massa termica originale dell'edificio. Il rivestimento esterno in ceramica u00e8 stato restaurato e reinstallato nel 2020, garantendo la protezione dell'involucro dell'edificio.rnrnL'interno u00e8 caratterizzato da piastrelle idrauliche artigianali, un materiale durevole noto per la sua eccellente capacitu00e0 di accumulo termico e per il suo contributo alla stabilitu00e0 termica degli interni.rnrnSintesi: questo immobile integra perfettamente spessi muri in pietra, pannelli isolanti Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD (u03bb = 0,035 W\/mK), serramenti ad alte prestazioni, efficienti sistemi di climatizzazione ed energia solare per la produzione di acqua calda.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"nl\",\n            \"title\": \"Prachtig groot dorpshuis in het hart van Olhu00e3o\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"Dit grote herenhuis, gelegen in het levendige centrum van Olhu00e3o, is zorgvuldig gerenoveerd volgens de hoogste normen. Met materialen van topkwaliteit is de oorspronkelijke charme van het pand prachtig bewaard gebleven, met stijlvolle details zoals hoge plafonds en zorgvuldig gerestaureerde of gereproduceerde antieke tegels.rnrnHet pand biedt veelzijdige woonopties: het kan dienen als een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers, of het kan worden opgedeeld in twee aparte appartementen met twee slaapkamers, elk met een eigen woonkamer, keuken, badkamer en twee tweepersoonsslaapkamers. Het herenhuis heeft twee aparte ingangen en een derde die leidt naar een groter dan gemiddeld dakterras met een charmante uitkijktoren (Mirador). Vanaf dit uitkijkpunt kun je genieten van een adembenemend uitzicht over de daken tot aan de nabijgelegen oceaan.rnrnBadend in het natuurlijke licht van grote ramen met dubbele beglazing en versierd met hoge plafonds, is dit huis zowel luchtig als uitnodigend. Het kan worden gebruikt als een grote gezinswoning of als beleggingsobject. De huidige eigenaren hebben het met succes gebruikt voor toeristische verhuur, waarbij ze aanzienlijke jaarlijkse inkomsten genereerden en online hoge waarderingen van klanten ontvingen, een winstgevende mogelijkheid die door de nieuwe eigenaar kan worden voortgezet.rnrnStrategisch gelegen op loopafstand van de versmarkt, populaire bars en toprestaurants die bekend staan om hun visgerechten, evenals de veerdienst naar de eilanden Armona, Culatra en Farol - elk eiland heeft kilometers aan gouden zandstranden, levendige bars en uitstekende eetgelegenheden. Het treinstation is ook gemakkelijk te bereiken en het vliegveld ligt op slechts twintig minuten rijden, met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke wegen.rnrnRecente verbeteringen:rnrnHet gebouw heeft een uitgebreide renovatie ondergaan, met aanzienlijke verbeteringen aan technische systemen en materialen, waardoor de algehele energieprestaties zijn verbeterd en thermisch en akoestisch comfort wordt geboden.rnrnRamen: Alle ramen zijn vervangen door hoogwaardige thermische kozijnen, op maat gemaakt door Mestre Raposa. De meeste kozijnen zijn van massief hout, aangevuld met een PVC schuifdeur op de bovenverdieping. De kozijnen zijn voorzien van SALAMANDER Bru00fcgmann profielen (afkomstig uit Duitsland) met dubbele beglazing met lage emissiviteit (Low-E):rnrnVerminderde warmtedoorgang (Uw)rnUitstekende luchtdichtheidrnGecontroleerde zonnewinst in de zomer en minimaal warmteverlies in de winterrnOpmerkelijke akoestische isolatiernBuitenmuren: De traditionele dikke stenen metselwerkmuren, typisch voor de oorspronkelijke constructie uit 1920, bieden:rnrnHoge thermische inertie om de binnentemperatuur te stabiliserenrnVermindering van thermische pieken overdag en 's nachtsrnNatuurlijke akoestische isolatiernMinder energie nodig voor airconditioningrnDe oorspronkelijke tegels van de buitenmuren werden verwijderd en opnieuw aangebracht na het aanbrengen van de isolatie.rnrnBegane grond en natte zones: Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD panelen, bestaande uit een kern van geu00ebxtrudeerd polystyreen (XPS), werden geu00efntegreerd om te dienen als stevige drager voor bekledingen, thermische isolatie en dampscherm. De belangrijkste kenmerken zijn:rnWarmtegeleidingsvermogen (u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), wat het materiaal classificeert als hoogwaardige isolatie.rnDampschermfunctie die vocht- en warmteoverdracht beperkt.rnVolledige ondoordringbaarheid voor water, waardoor infiltratie en materiaaldegradatie worden voorkomen.rnDimensionale stabiliteit die de continuu00efteit van de gebouwschil garandeert.rnDe installatie van deze panelen verbetert de hydrothermische prestaties van binnenmuren aanzienlijk, vooral in vochtige ruimtes, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw en het thermisch comfort.rnrnTerrassen en buitenruimtes: Alle terrassen en toegankelijke buitenruimtes zijn afgewerkt met traditionele Santa Catarina tegels, geu00efnstalleerd over een geschikt waterdichtingssysteem. Deze bekleding biedt:rnrnHoge thermische inertie voor de horizontale schilrnVerminderde overmatige warmtewinstrnVerbeterde passieve thermische prestaties in een mediterraan klimaatrnKlimaatbeheersing: Het gebouw is uitgerust met omkeerbare airconditioningunits (lucht\/lucht-warmtepompen) in alle slaapkamers en woon-\/keukengedeeltes:rnrnEfficiu00ebnte verwarming in de winterrnKoeling in de zomerrnHoog seizoensrendementrnLager primair energieverbruik in verband met airconditioningrnWarm water: Een thermisch zonne-energiesysteem, met panelen op het dak en een speciaal opslagsysteem, zorgt voor de beschikbaarheid van warm water.rnrnHet metselwerk, steenwerk en structurele elementen zijn zorgvuldig bewaard gebleven en gerestaureerd, waardoor de oorspronkelijke thermische massa van het gebouw behouden is gebleven. De keramische buitenbekleding werd gerestaureerd en opnieuw geu00efnstalleerd in 2020, waardoor de bescherming van de gebouwschil werd gegarandeerd.rnrnHet interieur is voorzien van handgemaakte hydraulische tegels, een duurzaam materiaal dat bekend staat om zijn uitstekende thermische accumulatiecapaciteit en bijdrage aan de thermische stabiliteit van het interieur.rnrnSamenvatting: Dit pand integreert naadloos dikke stenen muren, Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD isolatiepanelen (u03bb = 0,035 W\/mK), krachtige raamkozijnen, efficiu00ebnte airconditioningsystemen en zonne-energie voor de productie van warm water.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"pt\",\n            \"title\": \"Deslumbrante moradia de grandes dimensu00f5es no corau00e7u00e3o de Olhu00e3o\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"Esta ampla moradia em banda, localizada na vibrante zona da baixa de Olhu00e3o, foi meticulosamente remodelada de acordo com os mais elevados padru00f5es. Com materiais de alta qualidade, preserva o encanto original da propriedade, apresentando pormenores elegantes, como tectos altos e azulejos antigos cuidadosamente restaurados ou reproduzidos.rnrnA propriedade oferece opu00e7u00f5es de vida versu00e1teis: pode servir como uma espau00e7osa casa de famu00edlia com quatro quartos, duas salas de estar, duas cozinhas e duas casas de banho, ou pode ser dividida em dois apartamentos separados com dois quartos, cada um com a sua pru00f3pria sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos duplos. A moradia tem duas entradas separadas e uma terceira que conduz a um terrau00e7o no telhado maior do que a mu00e9dia com uma torre de vigia encantadora (Mirador). A partir deste ponto de vista, pode desfrutar de vistas deslumbrantes sobre os telhados e o oceano nas proximidades.rnrnBanhada em luz natural pelas grandes janelas de vidro duplo e adornada com tectos altos, esta casa u00e9 ao mesmo tempo arejada e convidativa. Pode ser utilizada como uma grande residu00eancia familiar ou como uma propriedade de investimento. Os actuais proprietu00e1rios utilizaram-na com sucesso para alugueres turu00edsticos, gerando um rendimento anual substancial e recebendo elevadas classificau00e7u00f5es de clientes online, uma oportunidade lucrativa que pode ser continuada pelo novo proprietu00e1rio.rnrnEstrategicamente localizada a uma curta distu00e2ncia a pu00e9 do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de topo conhecidos pelo seu marisco, bem como do serviu00e7o de ferry para as ilhas da Armona, Culatra e Farol - cada ilha apresenta quilu00f3metros de praias de areia dourada, bares animados e opu00e7u00f5es de restaurau00e7u00e3o requintadas. A estau00e7u00e3o de comboios tambu00e9m u00e9 facilmente acessu00edvel e o aeroporto fica apenas a vinte minutos de carro, com acesso conveniente a todas as principais estradas.rnrnActualizau00e7u00f5es recentes:rnrnO edifu00edcio foi objeto de uma reabilitau00e7u00e3o profunda, com melhorias significativas nos sistemas tu00e9cnicos e nos materiais, melhorando o desempenho energu00e9tico global e oferecendo conforto tu00e9rmico e acu00fastico.rnrnJanelas: Todas as janelas foram substituu00eddas por caixilharias tu00e9rmicas de alto desempenho, feitas u00e0 medida pelo Mestre Raposa. A maioria dos caixilhos u00e9 de madeira maciu00e7a, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Bru00fcgmann (originu00e1rios da Alemanha) com vidros duplos de baixa emissividade (Low-E), proporcionando:rnrnReduzida transmissu00e3o tu00e9rmica (Uw)rnExcelente estanquidade ao arrnControlo dos ganhos solares no veru00e3o e minimizau00e7u00e3o das perdas de calor no invernornNotu00e1vel isolamento acu00fasticornParedes exteriores: As paredes tradicionais de alvenaria de pedra espessa, tu00edpicas da construu00e7u00e3o original dos anos 20, oferecem:rnrnElevada inu00e9rcia tu00e9rmica para estabilizar as temperaturas interioresrnAtenuau00e7u00e3o dos picos tu00e9rmicos diurnos e noturnosrnIsolamento acu00fastico naturalrnReduu00e7u00e3o das necessidades energu00e9ticas de ar condicionadornOs azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados apu00f3s a aplicau00e7u00e3o do isolamento.rnrnRu00e9s do chu00e3o e zonas hu00famidas: Os painu00e9is Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD, compostos por um nu00facleo de poliestireno extrudido (XPS), foram integrados para servir de suporte robusto para revestimentos, isolamento tu00e9rmico e barreira de vapor. As principais carateru00edsticas incluem:rnCondutividade tu00e9rmica (u03bb): 0,035 W\/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho.rnFunu00e7u00e3o de barreira ao vapor, que limita a transferu00eancia de humidade e calor.rnImpermeabilidade total u00e0 u00e1gua, impedindo a infiltrau00e7u00e3o e a degradau00e7u00e3o do material.rnEstabilidade dimensional, garantindo a continuidade da envolvente do edifu00edcio.rnA instalau00e7u00e3o destes painu00e9is melhora significativamente o desempenho hidrotu00e9rmico das paredes interiores, nomeadamente em zonas hu00famidas, contribuindo para a durabilidade do edifu00edcio e para o conforto tu00e9rmico.rnrnTerrau00e7os e u00c1reas Exteriores: Todos os terrau00e7os e espau00e7os exteriores acessu00edveis su00e3o revestidos com azulejos tradicionais de Santa Catarina, aplicados sobre um sistema de impermeabilizau00e7u00e3o adequado. Este revestimento proporciona:rnrnElevada inu00e9rcia tu00e9rmica da envolvente horizontalrnReduu00e7u00e3o dos ganhos de calor excessivosrnMelhoria do desempenho tu00e9rmico passivo num clima mediterru00e2nicornControlo climu00e1tico: O edifu00edcio estu00e1 equipado com unidades de ar condicionado reversu00edveis (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e u00e1reas de estar\/cozinha, oferecendo:rnrnAquecimento eficiente no invernornArrefecimento durante o veru00e3ornElevada eficiu00eancia sazonalrnMenor consumo de energia primu00e1ria associado ao ar condicionadornu00c1gua quente: Um sistema solar tu00e9rmico, com painu00e9is instalados no telhado e um sistema de armazenamento designado, garante a disponibilidade de u00e1gua quente.rnrnA alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa tu00e9rmica original do edifu00edcio. O revestimento exterior em ceru00e2mica foi restaurado e reinstalado em 2020, garantindo a proteu00e7u00e3o da envolvente do edifu00edcio.rnrnO interior apresenta azulejos hidru00e1ulicos artesanais, um material duru00e1vel conhecido pela sua excelente capacidade de acumulau00e7u00e3o tu00e9rmica e contribuiu00e7u00e3o para a estabilidade tu00e9rmica interior.rnrnResumo: Esta propriedade integra na perfeiu00e7u00e3o paredes de pedra espessas, painu00e9is isolantes Schlu00fcteru00ae-KERDI-BOARD (u03bb = 0,035 W\/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produu00e7u00e3o de u00e1gua quente.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"uk\",\n            \"title\": \"u041fu0440u0438u0433u043eu043bu043eu043cu0448u043bu0438u0432u0438u0439 u0432u0435u043bu0438u043au0438u0439 u0442u0430u0443u043du0445u0430u0443u0441 u0432 u0441u0430u043cu043eu043cu0443 u0446u0435u043du0442u0440u0456 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