Esta \u00e9 uma oportunidade rara para adquirir a Pax Solaris Estate – Carvoeiro, Lda, uma empresa de arrendamento totalmente operacional, propriet\u00e1ria de um edif\u00edcio de 2 pisos composto por 4 apartamentos est\u00fadio com casa de banho privativa, recentemente renovados, localizados a menos de 100 metros tanto da praia como do centro de Carvoeiro, uma das vilas costeiras mais ic\u00f3nicas do Algarve.<\/p>\n
Originalmente adquirida como ve\u00edculo de investimento, esta propriedade foi cuidadosamente renovada e posicionada para um apelo m\u00e1ximo ao arrendamento. Com a sua est\u00e9tica \u00fanica em estilo praia, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e uma opera\u00e7\u00e3o de arrendamento profissional j\u00e1 implementada, trata-se de uma verdadeira oportunidade de neg\u00f3cio chave-na-m\u00e3o, com um fluxo de receitas comprovado e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de capital a longo prazo.<\/p>\n
Principais Destaques:<\/p>\n
Localiza\u00e7\u00e3o Privilegiada: a poucos passos do oceano e da pra\u00e7a principal de Carvoeiro.<\/p>\n
Totalmente Mobilada e Operacional: renovada em 2023 com materiais e mobili\u00e1rio de alta qualidade, com foco na durabilidade e na efici\u00eancia.<\/p>\n
Neg\u00f3cio Estabelecido: estrutura empresarial j\u00e1 implementada, com a gest\u00e3o do arrendamento assegurada pelo Carvoeiro Clube Group, a ag\u00eancia de arrendamento mais reputada da regi\u00e3o.<\/p>\n
Desempenho do Arrendamento e Opera\u00e7\u00f5es:
\nOs est\u00fadios foram lan\u00e7ados no mercado de arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o em julho de 2023 e t\u00eam superado as proje\u00e7\u00f5es financeiras desde o in\u00edcio. Todos os arrendamentos s\u00e3o geridos pelo Carvoeiro Clube Group, situado a apenas 300 metros da propriedade. A Pax Solaris recebe 60% da receita bruta de arrendamento, faturada com IVA.<\/p>\n
Design e Materiais:<\/p>\n
Conceito de Interiores: estilo bo\u00e9mio de praia, com tons neutros, brancos e azuis claros, pensado para atrair um p\u00fablico alargado.<\/p>\n
Equipamento: todos os est\u00fadios est\u00e3o equipados com ar condicionado Daikin, lavat\u00f3rios em cer\u00e2mica, termoacumuladores el\u00e9tricos (de baixa manuten\u00e7\u00e3o) e kitchenettes compactas (sem placa\/forno, de modo a evitar odores e danos).<\/p>\n
Detalhes de Constru\u00e7\u00e3o: as paredes em pedra maci\u00e7a proporcionam um excelente isolamento; foram instalados sistemas de ventila\u00e7\u00e3o para evitar condensa\u00e7\u00e3o. As tintas texturadas e as sanitas suspensas reduzem o desgaste e simplificam a limpeza.<\/p>\n
Seguran\u00e7a:<\/p>\n
Entrada com port\u00e3o<\/p>\n
C\u00e2maras de videovigil\u00e2ncia (CCTV)<\/p>\n
Localizado a menos de 100 metros da esquadra da pol\u00edcia local<\/p>\n
Efici\u00eancia Fiscal:
\nA estrutura empresarial permite uma potencial venda de participa\u00e7\u00f5es isenta de impostos, evitando o IMT e o Imposto do Selo (Stamp Duty) (normalmente at\u00e9 8,3% combinados), gra\u00e7as ao seu estatuto de neg\u00f3cio de arrendamento em atividade. Esta situa\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser reconfirmada antes da transfer\u00eancia.<\/p>\n
Avalia\u00e7\u00e3o e Dados Financeiros:
\nUma avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria conservadora, realizada pelo Cr\u00e9dito Agr\u00edcola (agosto de 2023), avaliou o ativo imobili\u00e1rio em 952.400 \u20ac, n\u00e3o incluindo:<\/p>\n
O acabamento interior premium<\/p>\n
A estrutura de poupan\u00e7a fiscal<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o de arrendamento ativa e geradora de rendimento<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Esta \u00e9 uma oportunidade rara para adquirir a Pax Solaris Estate – Carvoeiro, Lda, uma empresa de arrendamento totalmente operacional, propriet\u00e1ria de um edif\u00edcio de 2 pisos composto por 4 apartamentos est\u00fadio com casa de banho privativa, recentemente renovados, localizados a menos de 100 metros tanto da praia como do centro de Carvoeiro, uma das vilas costeiras mais ic\u00f3nicas do Algarve.<\/p>\n
Originalmente adquirida como ve\u00edculo de investimento, esta propriedade foi cuidadosamente renovada e posicionada para um apelo m\u00e1ximo ao arrendamento. Com a sua est\u00e9tica \u00fanica em estilo praia, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e uma opera\u00e7\u00e3o de arrendamento profissional j\u00e1 implementada, trata-se de uma verdadeira oportunidade de neg\u00f3cio chave-na-m\u00e3o, com um fluxo de receitas comprovado e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de capital a longo prazo.<\/p>\n
Principais Destaques:<\/p>\n
Localiza\u00e7\u00e3o Privilegiada: a poucos passos do oceano e da pra\u00e7a principal de Carvoeiro.<\/p>\n
Totalmente Mobilada e Operacional: renovada em 2023 com materiais e mobili\u00e1rio de alta qualidade, com foco na durabilidade e na efici\u00eancia.<\/p>\n
Neg\u00f3cio Estabelecido: estrutura empresarial j\u00e1 implementada, com a gest\u00e3o do arrendamento assegurada pelo Carvoeiro Clube Group, a ag\u00eancia de arrendamento mais reputada da regi\u00e3o.<\/p>\n
Desempenho do Arrendamento e Opera\u00e7\u00f5es:
\nOs est\u00fadios foram lan\u00e7ados no mercado de arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o em julho de 2023 e t\u00eam superado as proje\u00e7\u00f5es financeiras desde o in\u00edcio. Todos os arrendamentos s\u00e3o geridos pelo Carvoeiro Clube Group, situado a apenas 300 metros da propriedade. A Pax Solaris recebe 60% da receita bruta de arrendamento, faturada com IVA.<\/p>\n
Design e Materiais:<\/p>\n
Conceito de Interiores: estilo bo\u00e9mio de praia, com tons neutros, brancos e azuis claros, pensado para atrair um p\u00fablico alargado.<\/p>\n
Equipamento: todos os est\u00fadios est\u00e3o equipados com ar condicionado Daikin, lavat\u00f3rios em cer\u00e2mica, termoacumuladores el\u00e9tricos (de baixa manuten\u00e7\u00e3o) e kitchenettes compactas (sem placa\/forno, de modo a evitar odores e danos).<\/p>\n
Detalhes de Constru\u00e7\u00e3o: as paredes em pedra maci\u00e7a proporcionam um excelente isolamento; foram instalados sistemas de ventila\u00e7\u00e3o para evitar condensa\u00e7\u00e3o. As tintas texturadas e as sanitas suspensas reduzem o desgaste e simplificam a limpeza.<\/p>\n
Seguran\u00e7a:<\/p>\n
Entrada com port\u00e3o<\/p>\n
C\u00e2maras de videovigil\u00e2ncia (CCTV)<\/p>\n
Localizado a menos de 100 metros da esquadra da pol\u00edcia local<\/p>\n
Efici\u00eancia Fiscal:
\nA estrutura empresarial permite uma potencial venda de participa\u00e7\u00f5es isenta de impostos, evitando o IMT e o Imposto do Selo (Stamp Duty) (normalmente at\u00e9 8,3% combinados), gra\u00e7as ao seu estatuto de neg\u00f3cio de arrendamento em atividade. Esta situa\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser reconfirmada antes da transfer\u00eancia.<\/p>\n
Avalia\u00e7\u00e3o e Dados Financeiros:
\nUma avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria conservadora, realizada pelo Cr\u00e9dito Agr\u00edcola (agosto de 2023), avaliou o ativo imobili\u00e1rio em 952.400 \u20ac, n\u00e3o incluindo:<\/p>\n
O acabamento interior premium<\/p>\n
A estrutura de poupan\u00e7a fiscal<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o de arrendamento ativa e geradora de rendimento<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":113298,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[],"property_status":[652],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[1898],"property_city":[1921],"property_area":[1741],"class_list":["post-113190","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_status-a-venda","property_state-algarve-central","property_city-lagoa","property_area-estombar-e-parchal"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t