{"id":105695,"date":"2026-05-30T12:09:34","date_gmt":"2026-05-30T11:09:34","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/praia-da-luz-moradia-clt-a-mais-piscina-aquecida\/"},"modified":"2026-08-29T07:12:56","modified_gmt":"2026-08-29T06:12:56","slug":"praia-da-luz-moradia-clt-certificado-a-piscina-aquecida","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/property\/praia-da-luz-moradia-clt-certificado-a-piscina-aquecida\/","title":{"rendered":"Moradia em CLT com certificado A+ e piscina aquecida, Praia da Luz"},"content":{"rendered":"\n

S\u00e3o 19h no final de setembro. O terra\u00e7o orientado a sudoeste est\u00e1 banhado por uma luz dourada baixa, daquelas que s\u00f3 acontecem na costa atl\u00e2ntica na hora antes do p\u00f4r do sol. A piscina ainda est\u00e1 morna do dia. Est\u00e1 descal\u00e7o sobre a betonilha Fermacell, sem necessidade de cal\u00e7ado no interior, porque as paredes em CLT retiveram a temperatura do dia sem que o ar condicionado tivesse de trabalhar para isso. A casa respira. E voc\u00ea tamb\u00e9m.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Esta \u00e9 uma das poucas constru\u00e7\u00f5es em CLT (madeira lamelada cruzada) a ser erguidas no Barlavento Algarvio. A estrutura j\u00e1 est\u00e1 de p\u00e9 num lote de 717 m\u00b2 na Praia da Luz e a entrega das chaves est\u00e1 a cerca de seis meses de dist\u00e2ncia. Se a ideia de uma casa nova sem lista de espera, sem bet\u00e3o e sem bolor lhe agrada, \u00e9 esta que deve ver.<\/p>\n\n\n\n

Constru\u00edda em madeira maci\u00e7a austr\u00edaca, n\u00e3o em alvenaria<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

A estrutura \u00e9 em CLT da MM Crosslam, a mesma madeira lamelada cruzada utilizada em toda a Europa central em casas saud\u00e1veis e respir\u00e1veis. \u00c9 extremamente rara no Algarve, onde o bet\u00e3o domina e a humidade vence. O CLT n\u00e3o cede. As paredes respiram, regulam a humidade e mant\u00eam-se silenciosas. Junte a isso o isolamento em l\u00e3 de rocha Rockwool nos pavimentos, tetos e cobertura, e a casa mant\u00e9m a temperatura de uma forma que o bet\u00e3o n\u00e3o consegue igualar. Certificado energ\u00e9tico A+, bomba de calor Panasonic Aquarea com SCOP 5,12, piso radiante em toda a casa, e a estrutura j\u00e1 est\u00e1 pr\u00e9-cablada e pr\u00e9-tubada para pain\u00e9is solares fotovoltaicos. Os custos de utiliza\u00e7\u00e3o ser\u00e3o uma fra\u00e7\u00e3o dos de uma moradia compar\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

Vida interior e exterior em dois pisos, com orienta\u00e7\u00e3o a sudoeste<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Distribu\u00edda por 280 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil em dois pisos, com as zonas de estar principais e a piscina aquecida a abrir para um terra\u00e7o orientado a sudoeste. Essa orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 o grande trunfo: o sol do meio-dia a sul aquece a laje e, depois, a longa luz da tarde entra de poente e permanece at\u00e9 o sol desaparecer no horizonte atl\u00e2ntico. Pores do sol no terra\u00e7o, em outubro, com a piscina ainda utiliz\u00e1vel. Quatro quartos, seis casas de banho (todos os quartos em suite, mais as casas de banho de apoio a visitas e \u00e0 piscina), roupeiros embutidos em toda a casa, uma verdadeira arrecada\u00e7\u00e3o e uma garagem privativa inclu\u00edda no pre\u00e7o. Janelas Ledo em madeira e alum\u00ednio com vidro triplo, lou\u00e7as e torneiras Grohe e Geberit, ar condicionado LG ArtCool AI e um pacote de eletrodom\u00e9sticos Samsung, LG, Bosch e Siemens na cozinha.<\/p>\n\n\n\n

Na encosta acima da Luz, com as duas praias ao alcance<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

O lote situa-se na zona elevada acima da aldeia da Praia da Luz, em dire\u00e7\u00e3o a Alm\u00e1dena. A verdadeira vantagem da posi\u00e7\u00e3o: tem vista de mar e magn\u00edficas vistas de campo ao mesmo tempo, e fica fora da multid\u00e3o de ver\u00e3o que enche a frente de mar. A aldeia e a praia da Luz ficam a cerca de quatro minutos de carro, ou a 25 minutos a p\u00e9 pelos caminhos. Burgau, a aldeia piscat\u00f3ria mais tranquila a poente, fica a cinco minutos de carro. Lagos e a marina ficam a dez minutos para nascente. O aeroporto de Faro fica a uma hora e quinze, pr\u00e1tico para os voos do Reino Unido e da Irlanda.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas principais<\/strong><\/p>\n\n\n\n