S\u00e3o 7 horas da manh\u00e3 de julho. Est\u00e1 no extremo da piscina, a completar o seu d\u00e9cimo comprimento. A \u00e1gua est\u00e1 quente porque a cobertura autom\u00e1tica reteve o calor do sol do dia anterior durante toda a noite. O jardim ainda est\u00e1 \u00e0 sombra, as fal\u00e9sias do Porto de M\u00f3s apanham a primeira luz a cinco minutos de carro, e o \u00fanico som que se ouve \u00e9 a sua pr\u00f3pria respira\u00e7\u00e3o contra a \u00e1gua.<\/p>\n
\u00c9 este o ritmo di\u00e1rio para o qual esta moradia foi constru\u00edda. Uma piscina de compasso aquecida de 17,5 metros, com cobertura autom\u00e1tica que ret\u00e9m o calor do dia durante a noite, para que o sistema de aquecimento praticamente n\u00e3o precise de funcionar. Alimentada por um furo artesiano, situada num lote de 1.000 m\u00b2 na Atalaia, uma das zonas residenciais mais tranquilas e mais bem localizadas de Lagos. Muralhas de um lado, fal\u00e9sias e mar do outro.<\/p>\n
A casa principal e a vida ao ar livre<\/p>\n
A sala abre para o jardim atrav\u00e9s de vidro do ch\u00e3o ao teto em tr\u00eas frentes, pelo que a sala, a cozinha e o terra\u00e7o deixam de ser espa\u00e7os separados. O sol de exposi\u00e7\u00e3o sul atinge a zona da piscina desde a manh\u00e3 at\u00e9 ao final da tarde, raz\u00e3o pela qual a \u00e1rea de churrasco exterior, equipada com uma chapa teppanyaki japonesa embutida, fica exatamente onde est\u00e1. O jantar passa para o exterior em maio e ali permanece at\u00e9 outubro. Rodap\u00e9s invis\u00edveis embutidos nas paredes percorrem todo o interior, um pormenor que passa despercebido at\u00e9 ser notado, e a partir da\u00ed deixa de se conseguir n\u00e3o reparar em como cada linha da casa parece limpa.<\/p>\n
O apartamento de h\u00f3spedes e o piso superior<\/p>\n
O piso t\u00e9rreo tem um segundo apartamento, totalmente independente, com um quarto, cozinha, casa de banho e entrada pr\u00f3prias, ligado \u00e0 casa principal por duas portas interiores embutidas. Abertas, formam uma grande casa de fam\u00edlia. Fechadas, d\u00e3o-lhe uma ala privada para pais em visita ou filhos j\u00e1 crescidos, ou um alojamento de f\u00e9rias independente com a sua pr\u00f3pria porta de entrada. No piso superior, os quartos principais partilham um sol\u00e1rio panor\u00e2mico com vista aberta sobre Lagos, o tipo de terra\u00e7o que se torna, por defeito, o local para o p\u00f4r do sol.<\/p>\n
Estilo de vida<\/p>\n
A Atalaia situa-se entre o centro hist\u00f3rico de Lagos e as fal\u00e9sias do Porto de M\u00f3s. A praia do Porto de M\u00f3s fica a 5 minutos de carro, ou cerca de 30 minutos a p\u00e9, no regresso de um almo\u00e7o demorado. As muralhas da cidade velha, a marina e o mercado de s\u00e1bado ficam a dist\u00e2ncia semelhante, na dire\u00e7\u00e3o oposta. O aeroporto de Faro fica a menos de uma hora, a este. A rotina escolar, o supermercado, o surf, a reserva de jantar, tudo fica a cinco minutos de carro.
\nEnergia e custos de utiliza\u00e7\u00e3o
\nA moradia tem certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica A+ e foi constru\u00edda para manter as contas mensais baixas, e n\u00e3o apenas para parecer eficiente no papel. O furo artesiano cobre a rega e a piscina. Um sistema fotovoltaico de 5 kW com bateria e inversor assume uma parte significativa da eletricidade. Isolamento t\u00e9rmico exterior ETICS, ventila\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica (VMC) para renova\u00e7\u00e3o cont\u00ednua do ar sem necessidade de abrir janelas, e ar condicionado Samsung A+ em todas as divis\u00f5es. Na pr\u00e1tica, a \u00e1gua situa-se entre 30 \u20ac e 50 \u20ac por m\u00eas, e a eletricidade entre 60 \u20ac e 100 \u20ac, consoante a utiliza\u00e7\u00e3o. Duas lareiras italianas Piazzetta com distribui\u00e7\u00e3o de ar for\u00e7ado tratam dos meses mais frios com muito pouca lenha.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas principais<\/p>\n
Moradia T4: casa principal com 3 quartos mais um apartamento totalmente independente com 1 quarto, ligados internamente por portas embutidas
\nCerca de 300 m\u00b2 constru\u00eddos em dois pisos, num lote ajardinado de mais de 1.000 m\u00b2
\nPiscina de compasso aquecida de 17,5 metros, alimentada por furo artesiano, com cobertura autom\u00e1tica que ret\u00e9m o calor do dia
\nZona de refei\u00e7\u00f5es e churrasco exterior virada a sul, com chapa teppanyaki embutida
\nSol\u00e1rio panor\u00e2mico no piso superior, com vista aberta sobre Lagos
\nCertificado energ\u00e9tico A+, isolamento ETICS, sistema fotovoltaico de 5 kW com bateria e inversor
\nCarregador para ve\u00edculo el\u00e9trico no port\u00e3o, aspira\u00e7\u00e3o central, ventila\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica (VMC), ar condicionado Samsung A+ em todas as divis\u00f5es
\nLareiras italianas Piazzetta em ambos os apartamentos, com distribui\u00e7\u00e3o de ar for\u00e7ado
\nAnexo exterior: lavandaria, arrumo para bicicletas e equipamento, sala t\u00e9cnica, nova sauna com casa de banho completa e duche walk-in
\nSom embutido nos quartos, pr\u00e9-instala\u00e7\u00e3o para cinema em casa nas zonas de estar
\nVideovigil\u00e2ncia interior e exterior
\n5 minutos de carro at\u00e9 \u00e0 praia do Porto de M\u00f3s (cerca de 30 minutos a p\u00e9), dist\u00e2ncia semelhante at\u00e9 ao centro hist\u00f3rico de Lagos
\nCustos mensais de utiliza\u00e7\u00e3o: \u00e1gua entre 30 \u20ac e 50 \u20ac, eletricidade entre 60 \u20ac e 100 \u20ac<\/p>\n
Para terminar<\/p>\n
Terei todo o gosto em mostrar-lhe a propriedade no local, ou em falar primeiro sobre a Atalaia e o mercado de Lagos em geral, caso ainda esteja a avaliar se esta \u00e9 a zona certa para si. De qualquer forma, diga-me o que procura e indicar-lhe-ei o caminho certo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
S\u00e3o 7 horas da manh\u00e3 de julho. Est\u00e1 no extremo da piscina, a completar o seu d\u00e9cimo comprimento. A \u00e1gua est\u00e1 quente porque a cobertura autom\u00e1tica reteve o calor do sol do dia anterior durante toda a noite. O jardim ainda est\u00e1 \u00e0 sombra, as fal\u00e9sias do Porto de M\u00f3s apanham a primeira luz a cinco minutos de carro, e o \u00fanico som que se ouve \u00e9 a sua pr\u00f3pria respira\u00e7\u00e3o contra a \u00e1gua.<\/p>\n
\u00c9 este o ritmo di\u00e1rio para o qual esta moradia foi constru\u00edda. Uma piscina de compasso aquecida de 17,5 metros, com cobertura autom\u00e1tica que ret\u00e9m o calor do dia durante a noite, para que o sistema de aquecimento praticamente n\u00e3o precise de funcionar. Alimentada por um furo artesiano, situada num lote de 1.000 m\u00b2 na Atalaia, uma das zonas residenciais mais tranquilas e mais bem localizadas de Lagos. Muralhas de um lado, fal\u00e9sias e mar do outro.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":102035,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[444],"property_status":[652],"property_feature":[1383,1443,1810,1384,1820,1395,1394,1393,1390,1411,1389,1432,1447,1448,1410],"property_label":[],"property_state":[1894],"property_city":[417],"property_area":[1255],"class_list":["post-102066","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-moradia","property_status-a-venda","property_feature-ar-condicionado","property_feature-automacao-residencial","property_feature-campo","property_feature-churrasco","property_feature-escoamento-principal","property_feature-lareira","property_feature-paineis-fotovoltaicos","property_feature-paineis-solares","property_feature-piscina","property_feature-porta-de-seguranca","property_feature-sauna","property_feature-sistema-de-alarme","property_feature-ventilacao-de-dupla-corrente","property_feature-videofone","property_feature-vidros-duplos","property_state-algarve-ocidental","property_city-lagos","property_area-sao-goncalo-de-lagos"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t