{"id":132618,"date":"2026-11-05T10:00:00","date_gmt":"2026-11-05T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/custos-compra-imovel-portugal-2026\/"},"modified":"2026-11-06T08:20:22","modified_gmt":"2026-11-06T08:20:22","slug":"custos-compra-imovel-portugal-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/custos-compra-imovel-portugal-2026\/","title":{"rendered":"Quanto custa comprar casa em Portugal em 2026? Compras de 400.000 \u20ac, 750.000 \u20ac e 1,5 milh\u00f5es de \u20ac comparadas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Um n\u00e3o residente que compra em Lagos paga cerca de 9,6% acima do pre\u00e7o.<\/strong> Numa compra a pronto em 2026, isso corresponde \u00e0 taxa \u00fanica de 7,5% de IMT, 0,8% de Imposto do Selo, cerca de 1% mais IVA para o advogado e 375 \u20ac pela escritura e registo atrav\u00e9s da Casa Pronta. Numa casa de 400.000 \u20ac, isso d\u00e1 cerca de 38.500 \u20ac. Um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o acrescenta um pouco mais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imagine um casal neerland\u00eas, nenhum dos dois ainda residente fiscal em Portugal, que encontra uma moradia de 750.000 \u20ac nos arredores de Lagos. Acima do pre\u00e7o, deve prever cerca de 71.850 \u20ac, e 56.250 \u20ac desse valor correspondem a um \u00fanico imposto. Muitos dos compradores internacionais com quem trabalho em Lagos e no Barlavento Algarvio est\u00e3o na mesma situa\u00e7\u00e3o quando assinam.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Decreto-Lei 97\/2026 fez da resid\u00eancia fiscal o fator que mais pesa no que um comprador paga. Abaixo est\u00e3o tr\u00eas compras calculadas, a 400.000 \u20ac, 750.000 \u20ac e 1,5 milh\u00f5es de \u20ac, com todas as linhas \u00e0 vista, para que possa ver para onde vai o dinheiro antes de fazer uma proposta. Todas as taxas foram verificadas a 3 de novembro de 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa comprar um im\u00f3vel em Portugal em 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para um n\u00e3o residente que compra uma habita\u00e7\u00e3o a pronto, conte com cerca de 9,6% do pre\u00e7o. Para um comprador que j\u00e1 \u00e9 residente fiscal em Portugal e compra uma segunda habita\u00e7\u00e3o, o valor \u00e9 mais baixo na maioria dos pre\u00e7os: cerca de 6,9% a 400.000 \u20ac e 8,1% a 750.000 \u20ac. Acima de 1.150.853 \u20ac, ambos pagam o mesmo, porque 7,5% \u00e9 a taxa m\u00e1xima de IMT para todos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quatro custos representam quase tudo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>IMT, o imposto sobre a transmiss\u00e3o.<\/strong> Ao abrigo do Decreto-Lei 97\/2026, publicado em maio, um comprador que n\u00e3o seja residente fiscal em Portugal paga uma taxa \u00fanica de 7,5% sobre habita\u00e7\u00f5es, sem escal\u00f5es progressivos. Os residentes usam a tabela normal de 2026, tal como, ao abrigo das exce\u00e7\u00f5es da lei, os compradores que j\u00e1 foram residentes fiscais em Portugal: confirme o seu pr\u00f3prio historial com o seu advogado. No caso de um casal, conta o historial de ambos os c\u00f4njuges.<\/li><li><strong>Imposto do Selo.<\/strong> 0,8% do pre\u00e7o, para todos.<\/li><li><strong>Escritura e registo.<\/strong> No balc\u00e3o estatal Casa Pronta, 375 \u20ac numa compra a pronto ou 700 \u20ac quando \u00e9 registada uma hipoteca ao mesmo tempo, segundo o gov.pt.<\/li><li><strong>O seu advogado.<\/strong> N\u00e3o h\u00e1 honor\u00e1rios fixos. Pela minha experi\u00eancia, a maioria dos compradores aqui paga cerca de 1% do pre\u00e7o mais 23% de IVA, e em compras maiores vale a pena pedir um or\u00e7amento fechado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao contr\u00e1rio do Reino Unido ou dos Estados Unidos, em Portugal o comprador normalmente n\u00e3o paga comiss\u00e3o de media\u00e7\u00e3o: o agente angariador \u00e9 pago pelo vendedor. Se tamb\u00e9m estiver a vender, o outro lado da conta est\u00e1 no meu guia sobre <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/custos-venda-imovel-portugal-2026\/\">quanto custa vender um im\u00f3vel em Portugal em 2026<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00eas compras calculadas: 400.000 \u20ac, 750.000 \u20ac e 1,5 milh\u00f5es de \u20ac<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trata-se de compras a pronto de uma habita\u00e7\u00e3o por um n\u00e3o residente, um caso frequente entre os compradores internacionais em Lagos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/buying-costs-portugal-2026-figure-1.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de barras empilhadas dos custos de compra em Portugal em 2026 para um n\u00e3o residente que compra a pronto: 38.495 euros numa casa de 400.000 euros, 71.850 euros em 750.000 e 143.325 euros em 1,5 milh\u00f5es, cerca de 9,6% do pre\u00e7o em cada caso, sobretudo o IMT de 7,5%\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">A taxa \u00fanica de 7,5% de IMT representa quase quatro quintos da fatura em qualquer pre\u00e7o, e \u00e9 por isso que a resid\u00eancia fiscal pesa mais do que o escal\u00e3o de pre\u00e7o. Fontes: Decreto-Lei 97\/2026, C\u00f3digo do Imposto do Selo e gov.pt (Casa Pronta); os honor\u00e1rios do advogado s\u00e3o um intervalo t\u00edpico.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Custo (n\u00e3o residente, a pronto)<\/th><th>Casa de 400.000 \u20ac<\/th><th>Casa de 750.000 \u20ac<\/th><th>Casa de 1.500.000 \u20ac<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>IMT \u00e0 taxa \u00fanica de 7,5%<\/td><td>30.000 \u20ac<\/td><td>56.250 \u20ac<\/td><td>112.500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Imposto do Selo a 0,8%<\/td><td>3.200 \u20ac<\/td><td>6.000 \u20ac<\/td><td>12.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Escritura e registo na Casa Pronta<\/td><td>375 \u20ac<\/td><td>375 \u20ac<\/td><td>375 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Advogado, cerca de 1% mais 23% de IVA<\/td><td>4.920 \u20ac<\/td><td>9.225 \u20ac<\/td><td>18.450 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Total acima do pre\u00e7o<\/strong><\/td><td><strong>38.495 \u20ac (9,6%)<\/strong><\/td><td><strong>71.850 \u20ac (9,6%)<\/strong><\/td><td><strong>143.325 \u20ac (9,6%)<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Taxas de 2026, verificadas a 3 de novembro de 2026. A linha do advogado \u00e9 um valor t\u00edpico de mercado, n\u00e3o uma tarifa regulada. Em 1,5 milh\u00f5es de \u20ac, muitos advogados prop\u00f5em menos de 1%.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ver quanto custa a mesma compra na sua situa\u00e7\u00e3o concreta, use a minha <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/calculadora-de-custos\/\">calculadora de custos de compra de im\u00f3veis em Portugal<\/a>, que leva dois minutos. E se j\u00e1 \u00e9 propriet\u00e1rio aqui e quer saber quanto a sua casa atual poderia contribuir para a pr\u00f3xima, <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/quanto-valera-a-tua-casa-no-algarve-em-2026\/?utm_source=sunnysteve&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=buying-costs-portugal-2026\">veja quanto vale hoje com a estimativa SunnySteve<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Residente ou n\u00e3o residente: quanto vale a diferen\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um comprador que j\u00e1 \u00e9 residente fiscal em Portugal paga o IMT segundo a tabela de 2026. Para uma segunda habita\u00e7\u00e3o, a taxa entre 330.539 \u20ac e 633.931 \u20ac \u00e9 de 8% menos uma parcela a abater fixa, depois uma taxa \u00fanica de 6% at\u00e9 1.150.853 \u20ac, e 7,5% acima desse valor. Para uma habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente, a tabela \u00e9 ainda mais favor\u00e1vel nos pre\u00e7os mais baixos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>IMT numa segunda habita\u00e7\u00e3o, 2026<\/th><th>400.000 \u20ac<\/th><th>750.000 \u20ac<\/th><th>1.500.000 \u20ac<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>N\u00e3o residente (taxa \u00fanica de 7,5%)<\/td><td>30.000 \u20ac<\/td><td>56.250 \u20ac<\/td><td>112.500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Residente fiscal em Portugal (tabela normal)<\/td><td>19.300 \u20ac<\/td><td>45.000 \u20ac<\/td><td>112.500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Diferen\u00e7a<\/td><td>10.700 \u20ac<\/td><td>11.250 \u20ac<\/td><td>0 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Custos totais para um residente<\/td><td>27.795 \u20ac (6,9%)<\/td><td>60.600 \u20ac (8,1%)<\/td><td>143.325 \u20ac (9,6%)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Os valores para residentes usam a Tabela III das tabelas de IMT de 2026 (Of\u00edcio Circulado 40129\/2026). Os totais somam as mesmas linhas de Imposto do Selo, Casa Pronta e advogado indicadas acima.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferen\u00e7a nem sempre se perde, mas paga os 7,5% completos na escritura e pede a devolu\u00e7\u00e3o da diferen\u00e7a depois. A Autoridade Tribut\u00e1ria anula-a se se tornar residente fiscal em Portugal no prazo de dois anos ap\u00f3s a escritura, ou se arrendar a habita\u00e7\u00e3o a longo prazo por 2.300 \u20ac por m\u00eas ou menos, com o contrato celebrado no prazo de seis meses e a habita\u00e7\u00e3o arrendada durante pelo menos 36 meses nos primeiros cinco anos. N\u00e3o \u00e9 autom\u00e1tico: tem de fazer o pedido no prazo de seis meses ap\u00f3s se tornar residente ou celebrar o contrato de arrendamento. Explico as duas vias em <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/estrangeiros-pagam-mais-imoveis-algarve-2026\/\">os estrangeiros pagam mais pelos im\u00f3veis no Algarve?<\/a> A proposta de Or\u00e7amento para 2027 tamb\u00e9m n\u00e3o altera os 7,5%, como expliquei em <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/orcamento-estado-2027-compradores-imoveis-lagos\/\">o que o Or\u00e7amento do Estado para 2027 muda para quem compra casa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto acrescenta um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pedir um empr\u00e9stimo acrescenta Imposto do Selo de 0,6% sobre o montante de um empr\u00e9stimo a cinco anos ou mais, ou seja, 1.800 \u20ac num cr\u00e9dito de 300.000 \u20ac. A Casa Pronta cobra 700 \u20ac em vez de 375 \u20ac, porque a hipoteca tamb\u00e9m \u00e9 registada. A isto somam-se as comiss\u00f5es de avalia\u00e7\u00e3o e de processamento do pr\u00f3prio banco, que variam de banco para banco, por isso pe\u00e7a o pre\u00e7\u00e1rio antes de escolher a institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Os custos que surgem depois de receber as chaves<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O IMI, o imposto municipal anual sobre im\u00f3veis, \u00e9 cobrado no ano seguinte \u00e0 compra, sobre o valor patrimonial tribut\u00e1rio do im\u00f3vel (o VPT) e n\u00e3o sobre o pre\u00e7o pago. Lagos aplica a taxa m\u00ednima legal de 0,3% aos pr\u00e9dios urbanos, e a c\u00e2mara manteve-a para 2027. O meu <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/como-pagar-imi-simular-e-poupar-no-imposto-sobre-imoveis\/\">guia do IMI<\/a> mostra como simul\u00e1-lo e quando pagar. Se o valor patrimonial somado dos im\u00f3veis habitacionais e terrenos para constru\u00e7\u00e3o que det\u00e9m em Portugal ultrapassar 600.000 \u20ac por propriet\u00e1rio, aplica-se ao excedente um imposto adicional chamado AIMI.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para a sequ\u00eancia completa, do n\u00famero de contribuinte \u00e0s chaves, e para saber quando vence cada um destes pagamentos, consulte o meu <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/comprar-casa-lagos-portugal-estrangeiro\/\">guia para comprar casa em Lagos sendo estrangeiro<\/a>. Se pagar em libras esterlinas, o momento da transfer\u00eancia pode alterar o seu or\u00e7amento em mais do que os honor\u00e1rios do advogado, como expliquei em <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/libras-euros-transferencia-bank-of-england\/\">deve transferir as suas libras antes da decis\u00e3o do Banco de Inglaterra?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"ss-faq\">\n<style>\n.ss-faq details{border:1px solid #e3e6e8;border-radius:10px;margin:0 0 12px;background:#fff}\n.ss-faq summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:18px 54px 18px 20px;font-weight:700;font-size:1.05rem;color:#1d1d1d;position:relative;transition:color .15s ease}\n.ss-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.ss-faq summary::after{content:\"+\";position:absolute;right:20px;top:50%;transform:translateY(-50%);font-size:1.6rem;line-height:1;color:#697c88;font-weight:400}\n.ss-faq details[open] summary{color:#697c88}\n.ss-faq details[open] summary::after{content:\"\u2212\"}\n.ss-faq .ss-faq-a{padding:0 20px 18px;color:#1d1d1d;line-height:1.65}\n.ss-faq .ss-faq-a p{margin:0}\n<\/style>\n<details><summary>Quanto custa comprar um im\u00f3vel em Portugal em 2026?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Para um n\u00e3o residente que compra uma habita\u00e7\u00e3o a pronto, cerca de 9,6% do pre\u00e7o: 7,5% de IMT, 0,8% de Imposto do Selo, cerca de 1% mais IVA para o advogado e 375 \u20ac para a Casa Pronta. Um residente fiscal em Portugal que compra uma segunda habita\u00e7\u00e3o paga menos na maioria dos pre\u00e7os, cerca de 6,9% a 400.000 \u20ac e 8,1% a 750.000 \u20ac.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Qual \u00e9 o IMT de uma casa de 400.000 \u20ac em Portugal para um n\u00e3o residente?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>30.000 \u20ac, a taxa \u00fanica de 7,5% que se aplica aos n\u00e3o residentes que compram habita\u00e7\u00e3o ao abrigo do Decreto-Lei 97\/2026, publicado em maio de 2026. Um residente fiscal que comprasse a mesma casa como segunda habita\u00e7\u00e3o pagaria cerca de 19.300 \u20ac segundo a tabela de 2026.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>O comprador paga a comiss\u00e3o da imobili\u00e1ria em Portugal?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Normalmente n\u00e3o. Em Portugal, o agente angariador \u00e9 pago pelo vendedor, pelo que os custos do comprador s\u00e3o os impostos, a escritura e o registo, e o seu pr\u00f3prio advogado. Se contratar um agente do comprador, essa remunera\u00e7\u00e3o \u00e9 acordada \u00e0 parte com ele.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Quanto acrescenta um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o aos custos de compra em Portugal?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Imposto do Selo de 0,6% sobre o montante do empr\u00e9stimo, ou seja, 1.800 \u20ac num cr\u00e9dito de 300.000 \u20ac, mais 700 \u20ac em vez de 375 \u20ac na Casa Pronta, mais as comiss\u00f5es de avalia\u00e7\u00e3o e de processamento do banco. Pe\u00e7a a cada banco o seu pre\u00e7\u00e1rio antes de escolher.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Um n\u00e3o residente pode recuperar o IMT adicional?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Por vezes, se cumprir uma de duas condi\u00e7\u00f5es. Paga os 7,5% completos na escritura e, depois, a Autoridade Tribut\u00e1ria anula a diferen\u00e7a se se tornar residente fiscal em Portugal no prazo de dois anos ap\u00f3s a escritura, ou se arrendar a habita\u00e7\u00e3o a longo prazo por 2.300 \u20ac por m\u00eas ou menos, com o contrato celebrado no prazo de seis meses e pelo menos 36 meses arrendados nos primeiros cinco anos. Tem de fazer o pedido no prazo de seis meses ap\u00f3s se tornar residente ou celebrar o contrato de arrendamento, por isso planeie-o com o seu advogado antes de assinar.<\/p><\/div><\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quer a mesma an\u00e1lise para a casa que est\u00e1 a ver? <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/?fluent-form=4&amp;utm_source=sunnysteve&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=buying-costs-portugal-2026\">Diga-me o que procura<\/a> ou <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/livro\/?utm_source=sunnysteve&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=buying-costs-portugal-2026\">marque uma chamada<\/a>, e envio-lhe uma folha de custos personalizada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Continue a ler<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/livro\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=book-call\">Marque uma chamada gratuita de 30 minutos com o Steve.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/propriedades\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=all-properties\">Veja as casas mais recentes \u00e0 venda em Lagos e no Barlavento Algarvio.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/guia-do-comprador-o-teu-guia-definitivo-para-comprar-imoveis-em-portugal\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=buyer-guide\">Descarregue o guia completo do comprador em Portugal.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/calculadora-de-custos\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=cost-calc\">Calcule os seus custos de aquisi\u00e7\u00e3o em 2 minutos.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/guias\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=guides-hub\">Guias gratuitos sobre compra, venda, impostos e vistos em Portugal.<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quanto custa comprar um im\u00f3vel em Portugal em 2026?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Para um n\u00e3o residente que compra uma habita\u00e7\u00e3o a pronto, cerca de 9,6% do pre\u00e7o: 7,5% de IMT, 0,8% de Imposto do Selo, cerca de 1% mais IVA para o advogado e 375 \u20ac para a Casa Pronta. Um residente fiscal em Portugal que compra uma segunda habita\u00e7\u00e3o paga menos na maioria dos pre\u00e7os, cerca de 6,9% a 400.000 \u20ac e 8,1% a 750.000 \u20ac.\"}},\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Qual \u00e9 o IMT de uma casa de 400.000 \u20ac em Portugal para um n\u00e3o residente?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"30.000 \u20ac, a taxa \u00fanica de 7,5% que se aplica aos n\u00e3o residentes que compram habita\u00e7\u00e3o ao abrigo do Decreto-Lei 97\/2026, publicado em maio de 2026. Um residente fiscal que comprasse a mesma casa como segunda habita\u00e7\u00e3o pagaria cerca de 19.300 \u20ac segundo a tabela de 2026.\"}},\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"O comprador paga a comiss\u00e3o da imobili\u00e1ria em Portugal?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Normalmente n\u00e3o. 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Pe\u00e7a a cada banco o seu pre\u00e7\u00e1rio antes de escolher.\"}},\n    {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Um n\u00e3o residente pode recuperar o IMT adicional?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Por vezes, se cumprir uma de duas condi\u00e7\u00f5es. Paga os 7,5% completos na escritura e, depois, a Autoridade Tribut\u00e1ria anula a diferen\u00e7a se se tornar residente fiscal em Portugal no prazo de dois anos ap\u00f3s a escritura, ou se arrendar a habita\u00e7\u00e3o a longo prazo por 2.300 \u20ac por m\u00eas ou menos, com o contrato celebrado no prazo de seis meses e pelo menos 36 meses arrendados nos primeiros cinco anos. Tem de fazer o pedido no prazo de seis meses ap\u00f3s se tornar residente ou celebrar o contrato de arrendamento, por isso planeie-o com o seu advogado antes de assinar.\"}}\n  ]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conta com 6%? 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