{"id":129991,"date":"2026-10-30T08:13:06","date_gmt":"2026-10-30T08:13:06","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/imposto-rendimentos-arrendamento-nao-residentes-portugal-2026\/"},"modified":"2026-10-30T08:13:06","modified_gmt":"2026-10-30T08:13:06","slug":"imposto-rendimentos-arrendamento-nao-residentes-portugal-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/imposto-rendimentos-arrendamento-nao-residentes-portugal-2026\/","title":{"rendered":"Imposto sobre Rendas em Portugal para N\u00e3o Residentes (2026): O Que Paga Realmente um Senhorio em Lagos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u00daltima atualiza\u00e7\u00e3o: outubro de 2026. Valores verificados face ao C\u00f3digo do IRS e ao Decreto-Lei 97\/2026.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um n\u00e3o residente paga 25% sobre os rendimentos de arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o em Portugal, depois de deduzidos os encargos dedut\u00edveis, ou 10% se a renda for de 2.300 \u20ac por m\u00eas ou menos, ao abrigo da regra das rendas moderadas de 2026. Os rendimentos de arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o s\u00e3o tributados a 25% sobre 35% do valor bruto, ou seja, menos de 9% do volume de neg\u00f3cios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta \u00e9 a vers\u00e3o resumida. Se \u00e9 propriet\u00e1rio brit\u00e2nico, neerland\u00eas ou alem\u00e3o de um apartamento ou de uma moradia em banda em Lagos entre 400.000 e 900.000 euros e pretende arrend\u00e1-lo enquanto continua a viver no estrangeiro, o pormenor importa: em que regime se enquadra, o que pode deduzir e quem entrega efetivamente a declara\u00e7\u00e3o. Eis como funciona em 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto imposto paga um n\u00e3o residente sobre os rendimentos de arrendamento de um im\u00f3vel em Portugal em 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depende da forma como arrenda o im\u00f3vel. Portugal trata o arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o e o de curta dura\u00e7\u00e3o como dois tipos de rendimento distintos, tributados de duas formas diferentes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o (Categoria F, rendimentos prediais).<\/strong> Tributado \u00e0 taxa fixa de 25% sobre a renda deduzida dos encargos dedut\u00edveis. Desde 1 de janeiro de 2026, os contratos de arrendamento habitacional com renda mensal at\u00e9 2.300 \u20ac beneficiam de uma taxa reduzida de 10%, at\u00e9 ao final de 2029. Os contratos de cinco anos ou mais j\u00e1 tinham taxas mais baixas no C\u00f3digo: 15% entre cinco e dez anos, 10% entre dez e vinte, 5% a partir da\u00ed.<\/li><li><strong>Arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o (Alojamento Local, Categoria B, rendimentos empresariais).<\/strong> No regime simplificado, 35% do valor bruto das reservas de uma moradia ou apartamento \u00e9 tratado como lucro tribut\u00e1vel, e um n\u00e3o residente paga 25% sobre essa parcela. N\u00e3o s\u00e3o deduzidas mais despesas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma ressalva honesta quanto aos 10%. O Decreto-Lei 97\/2026 criou-os como novo artigo (45.\u00ba-C) do Estatuto dos Benef\u00edcios Fiscais, substituindo a mesma taxa aut\u00f3noma que os n\u00e3o residentes pagam sobre as rendas, e nada no texto exclui os n\u00e3o residentes. Ainda n\u00e3o vi uma decis\u00e3o da autoridade tribut\u00e1ria sobre um senhorio n\u00e3o residente em concreto, pelo que conv\u00e9m pedir ao seu contabilista que a confirme antes de contar com ela.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">N\u00e3o residente vs residente: a compara\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Situa\u00e7\u00e3o<\/th><th>Senhorio n\u00e3o residente<\/th><th>Residente fiscal em Portugal<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o, renda at\u00e9 2.300 \u20ac\/m\u00eas<\/td><td>10% sobre a renda ap\u00f3s encargos (2026 a 2029)<\/td><td>10%, ou op\u00e7\u00e3o por englobar com os restantes rendimentos<\/td><\/tr><tr><td>Arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o, renda acima de 2.300 \u20ac\/m\u00eas<\/td><td>25% sobre a renda ap\u00f3s encargos, inferior para contratos de 5 ou mais anos<\/td><td>Mesmas taxas, ou op\u00e7\u00e3o por englobar com os restantes rendimentos<\/td><\/tr><tr><td>Arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o (AL), regime simplificado<\/td><td>25% sobre 35% das reservas brutas<\/td><td>35% do valor bruto acrescem aos restantes rendimentos, tributados na tabela progressiva (at\u00e9 48%)<\/td><\/tr><tr><td>Op\u00e7\u00e3o pela tabela progressiva<\/td><td>Apenas se residir na UE ou no EEE. N\u00e3o dispon\u00edvel para residentes no Reino Unido ou nos EUA<\/td><td>Sim<\/td><\/tr><tr><td>Juros do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o dedut\u00edveis?<\/td><td>N\u00e3o<\/td><td>N\u00e3o<\/td><\/tr><tr><td>Declara\u00e7\u00e3o a entregar<\/td><td>Modelo 3 com Anexo F (longa dura\u00e7\u00e3o) ou Anexo B (AL), de 1 de abril a 30 de junho<\/td><td>Igual<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Taxas segundo o C\u00f3digo do IRS (artigos 31, 41 e 72) e o Decreto-Lei 97\/2026, em outubro de 2026. Confirme a sua situa\u00e7\u00e3o com um contabilista portugu\u00eas.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Repare na linha sobre a tabela progressiva. Um propriet\u00e1rio neerland\u00eas ou alem\u00e3o pode optar por ser tributado \u00e0s taxas de residente portugu\u00eas, o que s\u00f3 compensa se o total dos seus rendimentos em Portugal for baixo. Desde o Brexit, um propriet\u00e1rio brit\u00e2nico n\u00e3o pode, nem um americano. Para a maioria dos meus propriet\u00e1rios no estrangeiro essa escolha pouco altera, mas vale uma conversa de cinco minutos com um contabilista antes da primeira declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como fica num T2 em Lagos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tome-se um apartamento T2 de 90 m\u00b2 em Lagos. Ao pre\u00e7o m\u00e9dio pedido de setembro do idealista, de cerca de 4.729 \u20ac\/m\u00b2, s\u00e3o aproximadamente 425.000 \u20ac. Para saber quanto vale hoje um im\u00f3vel concreto, utilize a <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/quanto-valera-a-tua-casa-no-algarve-em-2026\/\">avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis da SunnySteve<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Num arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o \u00e0 m\u00e9dia de Lagos de 16,20 \u20ac\/m\u00b2 (idealista, maio de 2026), rende cerca de 1.460 \u20ac por m\u00eas. Arrendado durante onze meses, s\u00e3o 16.060 \u20ac por ano. Deduzindo 1.400 \u20ac de despesas de condom\u00ednio, 600 \u20ac de IMI (Lagos mant\u00e9m a taxa de 0,3%, sobre um valor patrimonial tribut\u00e1rio presumido de 200.000 \u20ac) e 300 \u20ac de seguro, a renda tribut\u00e1vel \u00e9 de 13.760 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>O mesmo apartamento, de tr\u00eas formas<\/th><th>Valor tribut\u00e1vel<\/th><th>Taxa<\/th><th>Imposto em Portugal<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Longa dura\u00e7\u00e3o a 1.460 \u20ac\/m\u00eas (renda moderada)<\/td><td>13.760 \u20ac<\/td><td>10%<\/td><td>1.376 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Longa dura\u00e7\u00e3o, se os 10% n\u00e3o se aplicassem<\/td><td>13.760 \u20ac<\/td><td>25%<\/td><td>3.440 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Curta dura\u00e7\u00e3o com 35.000 \u20ac brutos (ilustrativo)<\/td><td>12.250 \u20ac (35% do bruto)<\/td><td>25%<\/td><td>3.063 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Exemplo pr\u00e1tico, n\u00e3o uma previs\u00e3o. Renda de longa dura\u00e7\u00e3o: idealista, Lagos, maio de 2026. O valor bruto do arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o \u00e9 um pressuposto ilustrativo; consulte o meu guia de rentabilidade do arrendamento para valores de curta dura\u00e7\u00e3o em Lagos com fontes.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/portugal-rental-income-tax-non-residents-2026-figure-1.png\" alt=\"Imposto sobre rendimentos de arrendamento para n\u00e3o residentes em Portugal em 2026, num T2 de 90 metros quadrados em Lagos: 1.376 euros num arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o de renda moderada a 10%, 3.063 euros num arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o e 3.440 euros num arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o a 25%\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">A taxa de renda moderada de 2026 reduz em mais de metade a fatura fiscal do arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o num T2 t\u00edpico de Lagos. Exemplo pr\u00e1tico com base nas rendas do idealista em Lagos, maio de 2026.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dois pontos sobressaem. A taxa de 10% poupa a este propriet\u00e1rio cerca de 2.000 \u20ac por ano face aos 25%. E o arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o paga imposto sobre um volume de neg\u00f3cios maior, mas a gest\u00e3o, a limpeza e os consumos absorvem muito mais, raz\u00e3o pela qual comparei devidamente as rentabilidades l\u00edquidas em <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/rentabilidade-arrendamento-curta-duracao-lagos-vs-longa-duracao\/\">que rentabilidade pode esperar do arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o em Lagos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que pode e n\u00e3o pode deduzir num arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Num arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o deduz os encargos que efetivamente paga para obter ou manter a renda, com recibos em seu nome:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>IMI (imposto municipal sobre im\u00f3veis) e despesas de condom\u00ednio<\/li><li>Manuten\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00f5es, incluindo obras nos 24 meses anteriores ao primeiro contrato, se o im\u00f3vel n\u00e3o tiver sido utilizado entretanto<\/li><li>Seguro do im\u00f3vel<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que n\u00e3o pode deduzir: juros do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, mobili\u00e1rio e eletrodom\u00e9sticos, e amortiza\u00e7\u00f5es. Os compradores vindos do Reino Unido ficam muitas vezes surpreendidos com a quest\u00e3o dos juros. Num arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o tributado no regime simplificado, n\u00e3o se deduz absolutamente nada: os 65% do bruto que n\u00e3o s\u00e3o tributados constituem a margem para encargos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O erro dos senhorios: presumir que outra pessoa entrega a declara\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 o que vejo com mais frequ\u00eancia. O Airbnb e o Booking comunicam as suas reservas \u00e0s autoridades, mas n\u00e3o entregam a sua declara\u00e7\u00e3o em Portugal. Uma ag\u00eancia de arrendamento cobra a renda, mas, a menos que a tenha contratado a ela ou a um contabilista para o fazer, tamb\u00e9m n\u00e3o a entrega. Um inquilino particular n\u00e3o ret\u00e9m nada. Portanto, a declara\u00e7\u00e3o \u00e9 sua:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Obtenha o NIF e registe o contrato (longa dura\u00e7\u00e3o) ou abra atividade e registe a licen\u00e7a de AL (curta dura\u00e7\u00e3o).<\/li><li>Se reside fora da UE ou do EEE, nomeie um representante fiscal ou subscreva, em alternativa, o canal de notifica\u00e7\u00e3o eletr\u00f3nica. Explico esse atalho no meu <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/comprar-casa-lagos-portugal-estrangeiro\/\">guia para comprar im\u00f3vel em Lagos sendo estrangeiro<\/a>.<\/li><li>Entregue o Modelo 3 entre 1 de abril e 30 de junho, relativo aos rendimentos do ano anterior.<\/li><li>Declare o imposto portugu\u00eas no seu pa\u00eds e reclame o cr\u00e9dito ou a isen\u00e7\u00e3o que a conven\u00e7\u00e3o fiscal do seu pa\u00eds com Portugal prev\u00ea.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este \u00faltimo passo tamb\u00e9m apanha as pessoas desprevenidas. Ao abrigo das conven\u00e7\u00f5es com o Reino Unido, os Pa\u00edses Baixos e a Alemanha, Portugal tributa primeiro os rendimentos prediais porque o im\u00f3vel se situa c\u00e1. O seu pa\u00eds de resid\u00eancia continua a exigir a declara\u00e7\u00e3o e depois ou credita o imposto portugu\u00eas ou isenta o rendimento. O rendimento n\u00e3o desaparece.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se est\u00e1 a ponderar se deve arrendar, as regras gerais tamb\u00e9m mudaram este ano. Abordei-as em <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/reforma-lei-arrendamento-portugal-2026-senhorios\/\">reforma da lei do arrendamento de 2026 para senhorios em Portugal<\/a>, e o panorama geral para propriet\u00e1rios est\u00e1 no meu <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/guia-fiscal-um-guia-completo-para-investidores-estrangeiros-no-algarve-portugal\/\">guia de impostos sobre im\u00f3veis em Portugal<\/a>. O Or\u00e7amento do Estado para 2027 inclui outras medidas sobre rendas, mas continua a ser uma proposta at\u00e9 \u00e0 vota\u00e7\u00e3o final de 24 de novembro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas Frequentes<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"ss-faq\">\n<style>\n.ss-faq details{border:1px solid #e3e6e8;border-radius:10px;margin:0 0 12px;background:#fff}\n.ss-faq summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:18px 54px 18px 20px;font-weight:700;font-size:1.05rem;color:#1d1d1d;position:relative;transition:color .15s ease}\n.ss-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.ss-faq summary::after{content:\"+\";position:absolute;right:20px;top:50%;transform:translateY(-50%);font-size:1.6rem;line-height:1;color:#697c88;font-weight:400}\n.ss-faq details[open] summary{color:#697c88}\n.ss-faq details[open] summary::after{content:\"\u2212\"}\n.ss-faq .ss-faq-a{padding:0 20px 18px;color:#1d1d1d;line-height:1.65}\n.ss-faq .ss-faq-a p{margin:0}\n<\/style>\n<details><summary>Quanto imposto paga um n\u00e3o residente sobre os rendimentos de arrendamento de um im\u00f3vel em Portugal em 2026?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>No arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o, 25% da renda ap\u00f3s encargos dedut\u00edveis, ou 10% se a renda mensal for de 2.300 \u20ac ou menos, ao abrigo da regra das rendas moderadas em vigor de 2026 a 2029. No arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o em regime simplificado, 25% sobre 35% das reservas brutas, o que representa menos de 9% do volume de neg\u00f3cios.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Os n\u00e3o residentes podem deduzir despesas aos rendimentos de arrendamento em Portugal?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Sim, no arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o. Pode deduzir o IMI, as despesas de condom\u00ednio, a manuten\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00f5es e o seguro, desde que tenha recibos. Os juros do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, o mobili\u00e1rio, os eletrodom\u00e9sticos e as amortiza\u00e7\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o dedut\u00edveis.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Como s\u00e3o tributados os rendimentos de Alojamento Local para n\u00e3o residentes?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Os rendimentos de alojamento local s\u00e3o rendimentos empresariais (Categoria B). No regime simplificado, 35% do valor bruto de uma moradia ou apartamento \u00e9 tratado como lucro tribut\u00e1vel e um n\u00e3o residente paga 25% sobre esse valor. Em 35.000 \u20ac de reservas, s\u00e3o cerca de 3.063 \u20ac, sem dedu\u00e7\u00e3o de outras despesas.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Tamb\u00e9m pago imposto no meu pa\u00eds sobre os rendimentos de arrendamento obtidos em Portugal?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Declara-os no seu pa\u00eds, mas n\u00e3o deve pagar duas vezes. Ao abrigo das conven\u00e7\u00f5es fiscais de Portugal com pa\u00edses como o Reino Unido, os Pa\u00edses Baixos e a Alemanha, Portugal tributa primeiro o rendimento e o seu pa\u00eds de resid\u00eancia credita o imposto portugu\u00eas ou isenta o rendimento. Confirme o m\u00e9todo com o seu consultor fiscal no pa\u00eds de resid\u00eancia.<\/p><\/div><\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Esta \u00e9 informa\u00e7\u00e3o geral, n\u00e3o aconselhamento fiscal. As taxas e as regras mudam, pelo que deve falar com um contabilista portugu\u00eas sobre a sua situa\u00e7\u00e3o concreta antes de arrendar.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Est\u00e1 a pensar comprar em Lagos para arrendar, ou j\u00e1 \u00e9 propriet\u00e1rio e quer saber quanto poderia render um im\u00f3vel? <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/contactar-sunny-steve\/?utm_source=sunnysteve&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=portugal-rental-income-tax-non-residents-2026\">Envie-me a morada<\/a> e dar-lhe-ei uma estimativa realista do rendimento de arrendamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Continuar a Ler<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/livro\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-tax&#038;utm_content=book-call\">Marque uma chamada gratuita de 30 minutos com o Steve.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/guias\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-tax&#038;utm_content=guides-hub\">Guias gratuitos sobre Portugal para compradores, vendedores, impostos e vistos.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/calculadora-de-custos\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-tax&#038;utm_content=cost-calc\">Estime os seus custos de escritura em 2 minutos.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/algarve-data-insights\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=postfooter&amp;utm_campaign=blogfooter-tax&amp;utm_content=market-data\">\u00daltimos dados e an\u00e1lises do mercado do Algarve.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/pt-pt\/quanto-valera-a-tua-casa-no-algarve-em-2026\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-tax&#038;utm_content=valuation\">Obtenha uma avalia\u00e7\u00e3o gratuita da sua casa em 48 horas.<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Quanto imposto paga um n\u00e3o residente sobre os rendimentos de arrendamento de um im\u00f3vel em Portugal em 2026?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"No arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o, 25% da renda ap\u00f3s encargos dedut\u00edveis, ou 10% se a renda mensal for de 2.300 \u20ac ou menos, ao abrigo da regra das rendas moderadas em vigor de 2026 a 2029. No arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o em regime simplificado, 25% sobre 35% das reservas brutas, o que representa menos de 9% do volume de neg\u00f3cios.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Os n\u00e3o residentes podem deduzir despesas aos rendimentos de arrendamento em Portugal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sim, no arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o. Pode deduzir o IMI, as despesas de condom\u00ednio, a manuten\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00f5es e o seguro, desde que tenha recibos. Os juros do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, o mobili\u00e1rio, os eletrodom\u00e9sticos e as amortiza\u00e7\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o dedut\u00edveis.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Como s\u00e3o tributados os rendimentos de Alojamento Local para n\u00e3o residentes?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Os rendimentos de alojamento local s\u00e3o rendimentos empresariais (Categoria B). No regime simplificado, 35% do valor bruto de uma moradia ou apartamento \u00e9 tratado como lucro tribut\u00e1vel e um n\u00e3o residente paga 25% sobre esse valor. Em 35.000 \u20ac de reservas, s\u00e3o cerca de 3.063 \u20ac, sem dedu\u00e7\u00e3o de outras despesas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Tamb\u00e9m pago imposto no meu pa\u00eds sobre os rendimentos de arrendamento obtidos em Portugal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Declara-os no seu pa\u00eds, mas n\u00e3o deve pagar duas vezes. Ao abrigo das conven\u00e7\u00f5es fiscais de Portugal com pa\u00edses como o Reino Unido, os Pa\u00edses Baixos e a Alemanha, Portugal tributa primeiro o rendimento e o seu pa\u00eds de resid\u00eancia credita o imposto portugu\u00eas ou isenta o rendimento. Confirme o m\u00e9todo com o seu consultor fiscal no pa\u00eds de resid\u00eancia.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Airbnb e a sua ag\u00eancia de arrendamento n\u00e3o entregam a sua declara\u00e7\u00e3o em Portugal. 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