{"id":121979,"date":"2026-09-26T17:51:58","date_gmt":"2026-09-26T16:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/hypotheekcalculator-portugal\/"},"modified":"2026-09-27T06:02:19","modified_gmt":"2026-09-27T05:02:19","slug":"hypotheekcalculator-portugal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/","title":{"rendered":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders"},"content":{"rendered":"<div class=\"ssmc-page\">\n<h1>Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders<\/h1>\n<p>Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen.<\/p>\n<style id=\"ssmc-css\">\n.ssmc{--d:#1d1d1d;--b:#697c88;--s:#ec8a7a;--l:#e3e6e8;--t:#4a5257;max-width:var(--ssmc-maxw,1140px);width:100%;margin:0 auto;\n padding:28px 20px;background:#fff;border-radius:14px;box-shadow:0 2px 18px rgba(29,29,29,.08);color:var(--d);font-family:inherit;box-sizing:border-box}\n@media(min-width:1000px){.ssmc{padding:40px 44px}}\n.ssmc *,.ssmc *::before,.ssmc *::after{box-sizing:inherit}\n.ssmc__h{margin:0 0 10px;font-size:clamp(1.35rem,3vw,1.85rem);line-height:1.22;font-weight:900}\n.ssmc__intro{margin:0 0 12px;font-size:1rem;line-height:1.55;color:var(--t)}\n.ssmc__stamp{display:inline-block;margin:0 0 22px;padding:5px 12px;font-size:.76rem;font-weight:700;letter-spacing:.02em;\n color:var(--b);background:rgba(105,124,136,.11);border-radius:999px;line-height:1.4}\n.ssmc__q{margin:0 0 16px}\n.ssmc__ql,.ssmc__f label{display:block;line-height:1.3;font-size:.84rem;font-weight:700;letter-spacing:.01em;margin-bottom:7px}\n.ssmc__seg{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px}\n.ssmc__seg input{position:absolute;opacity:0;width:1px;height:1px;overflow:hidden}\n.ssmc__seg label{flex:1 1 200px;text-align:center;padding:12px;font-size:.93rem;font-weight:600;border:1px solid var(--l);\n border-radius:8px;cursor:pointer;background:#fff;transition:all .15s;line-height:1.25;margin:0}\n.ssmc__seg label:hover{border-color:var(--b)}\n.ssmc__seg input:checked+label{background:var(--b);border-color:var(--b);color:#fff}\n.ssmc__seg input:focus-visible+label{outline:3px solid rgba(105,124,136,.45);outline-offset:2px}\n.ssmc__grid{display:grid;grid-template-columns:1fr;gap:14px;margin-top:6px}\n@media(min-width:680px){.ssmc__grid{grid-template-columns:1fr 1fr}}\n@media(min-width:1000px){.ssmc__grid{grid-template-columns:.7fr 1.15fr 1.15fr 1.15fr .8fr;gap:16px}}\n.ssmc__f{display:flex;flex-direction:column;min-width:0}\n.ssmc__f label{margin:0 0 7px;line-height:1.3}\n@media(min-width:1000px){.ssmc__grid .ssmc__f label{min-height:2.6em;display:flex;align-items:flex-end;line-height:1.3}}\n.ssmc__f small{margin-top:5px;font-size:.76rem;line-height:1.4;color:#7c858a}\n.ssmc select,.ssmc input[type=text],.ssmc input[type=number]{width:100%;padding:13px 12px;font-size:1rem;font-family:inherit;color:var(--d);\n background:#fff;border:1px solid var(--l);border-radius:8px;-webkit-appearance:none;appearance:none;line-height:1.2;margin:0}\n.ssmc select{background-image:url(\"data:image\/svg+xml;charset=utf8,%3Csvg xmlns='http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg' viewBox='0 0 12 8'%3E%3Cpath fill='%23697c88' d='M1 1l5 5 5-5'\/%3E%3C\/svg%3E\");\n background-repeat:no-repeat;background-position:right 12px center;background-size:12px;padding-right:32px}\n.ssmc select:focus,.ssmc input:focus{outline:3px solid rgba(105,124,136,.35);outline-offset:1px;border-color:var(--b)}\n.ssmc__adv{margin-top:16px}\n.ssmc__adv summary{cursor:pointer;font-size:.88rem;font-weight:700;color:var(--b)}\n.ssmc__f--rate{max-width:340px;margin-top:10px}\n.ssmc__btn{display:block;margin:22px auto 0;width:100%;padding:15px 26px;font-size:1.02rem;font-weight:800;font-family:inherit;color:#fff;\n background:var(--b);border:0;border-radius:8px;cursor:pointer;transition:filter .15s}\n.ssmc__btn:hover{filter:brightness(1.08)}\n.ssmc__btn:focus-visible{outline:3px solid var(--d);outline-offset:2px}\n@media(min-width:680px){.ssmc__btn{width:auto;min-width:280px}}\n.ssmc__err{margin:14px 0 0;color:#b3261e;font-size:.92rem;font-weight:600;text-align:center;line-height:1.5}\n.ssmc__out{margin-top:28px;padding-top:26px;border-top:1px solid var(--l)}\n.ssmc__lead{margin:0;font-size:1rem;color:var(--t);text-align:center}\n.ssmc__big{margin:4px 0 6px;font-size:clamp(2.1rem,6vw,3.1rem);font-weight:900;line-height:1.1;text-align:center;color:var(--d)}\n.ssmc__sub{margin:0;text-align:center;font-size:.98rem;line-height:1.6;color:var(--t)}\n.ssmc__sub strong{color:var(--d)}\n.ssmc__stress{margin:6px 0 0;text-align:center;font-size:.84rem;color:var(--b);font-weight:600}\n.ssmc__ctas{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;justify-content:center;margin:22px 0 4px}\n.ssmc__cta{display:inline-block;flex:1 1 240px;max-width:340px;padding:14px 20px;border-radius:8px;font-weight:800;font-size:.98rem;\n text-align:center;text-decoration:none!important;transition:filter .15s;line-height:1.3}\n.ssmc__cta--wa{background:var(--s);color:#fff!important}\n.ssmc__cta--props{background:#fff;color:var(--b)!important;border:2px solid var(--b)}\n.ssmc__cta:hover{filter:brightness(1.05)}\n.ssmc__cols{display:grid;grid-template-columns:1fr;gap:18px;margin-top:24px}\n@media(min-width:860px){.ssmc__cols{grid-template-columns:1.1fr 1fr}}\n.ssmc__card{background:#f6f7f8;border-radius:10px;padding:18px 18px 12px}\n.ssmc__card h3{margin:0 0 10px;font-size:1rem;font-weight:800}\n.ssmc__tbl{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.92rem}\n.ssmc__tbl td{padding:7px 0;border-bottom:1px solid var(--l);vertical-align:top}\n.ssmc__tbl td:last-child{text-align:right;white-space:nowrap;font-variant-numeric:tabular-nums;padding-left:12px}\n.ssmc__tbl tr.ssmc__sum td{font-weight:800;border-bottom:2px solid var(--d)}\n.ssmc__tbl tr.ssmc__have td{color:var(--b);font-weight:700;border-bottom:0}\n.ssmc__notes p{margin:0 0 10px;padding:11px 13px;font-size:.88rem;line-height:1.55;color:var(--t);background:#f6f7f8;border-left:3px solid var(--b);border-radius:0 6px 6px 0}\n.ssmc__notes p.ssmc__hl{background:rgba(236,138,122,.12);border-left-color:var(--s)}\n.ssmc__ass{margin-top:18px;border-top:1px solid var(--l);padding-top:14px}\n.ssmc__ass summary{cursor:pointer;font-size:.9rem;font-weight:700;color:var(--b)}\n.ssmc__ass ul{margin:10px 0 0;padding-left:18px;font-size:.86rem;line-height:1.6;color:var(--t)}\n.ssmc__again{display:block;margin:18px auto 0;background:none;border:0;color:var(--b);font-weight:700;font-size:.9rem;cursor:pointer;text-decoration:underline;font-family:inherit}\n.ssmc-page{max-width:1140px;margin:0 auto;padding:36px 16px 56px;box-sizing:border-box}\n.ssmc-page>h1{margin:0 0 14px;font-size:clamp(1.8rem,4.5vw,2.6rem);line-height:1.15;font-weight:900}\n.ssmc-page>p{font-size:1.05rem;line-height:1.65;color:#4a5257}\n.ssmc-page .ssmc{margin:26px 0 44px}\n.ssmc-page h2{margin:40px 0 14px;font-size:clamp(1.35rem,3vw,1.8rem);line-height:1.25}\n.ssmc-page h3{margin:26px 0 8px;font-size:1.12rem;line-height:1.35}\n.ssmc-page h2+p,.ssmc-page h3+p{margin-top:0}\n.ssmc-page a{color:#697c88;font-weight:700}\n.ssmc__disc{margin:22px 0 0;font-size:.78rem;line-height:1.55;color:#7c858a;text-align:center}\n<\/style>\n\t\t<section class=\"ssmc\" id=\"ssmc-lk6qXs\" style=\"--ssmc-maxw:1140px\" data-ssmc>\n\t<script type=\"application\/json\" class=\"ssmc__cfg\">{\"lang\":\"nl\",\"rules\":{\"dsti\":0.45,\"stress\":{\"long\":1.5,\"mid\":1,\"short\":0.5},\"term_young\":40,\"term_other\":35,\"end_age\":75,\"age70_factor\":0.8,\"min_term\":5,\"ltv\":{\"res_main\":0.9,\"res_other\":0.8,\"nonres\":0.7},\"rate\":{\"res\":3,\"nonres\":3.5},\"fx_haircut\":0.15,\"stamp_buy\":0.008,\"stamp_loan\":0.006,\"lawyer\":0.0123,\"fixed_costs\":2000,\"imt_nonres\":0.075,\"imt_main\":[[106346,0,0],[145470,0.02,2126.92],[198347,0.05,6491.02],[330539,0.07,10457.96],[660982,0.08,13763.35]],\"imt_other\":[[106346,0.01,0],[145470,0.02,1063.46],[198347,0.05,5427.56],[330539,0.07,9394.5],[633931,0.08,12699.89]],\"imt_flat6_to\":1150853},\"fx\":{\"date\":\"2026-09-28\",\"r\":{\"EUR\":1,\"GBP\":0.85785,\"USD\":1.1378,\"CAD\":1.6118,\"CHF\":0.9464,\"SEK\":11.3205,\"NOK\":10.817,\"DKK\":7.4752,\"AUD\":1.6199}},\"search\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/search-results\\\/\",\"wa\":\"351934916657\",\"i18n\":{\"heading\":\"Hoeveel kunt u lenen in Portugal?\",\"intro\":\"Een snelle, indicatieve schatting voor internationale kopers. Vul uw gegevens in uw eigen valuta in en zie welke aankoopprijs een Portugese bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten.\",\"stamp\":\"Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de belastingtabellen 2026, bijgewerkt september 2026\",\"q_res\":\"Waar bent u fiscaal inwoner bij de aankoop?\",\"res_pt\":\"In Portugal\",\"res_abroad\":\"Buiten Portugal\",\"q_use\":\"Waarvoor is de woning bedoeld?\",\"use_main\":\"Mijn hoofdverblijf\",\"use_other\":\"Vakantiewoning of belegging\",\"currency\":\"Uw valuta\",\"income\":\"Netto maandinkomen van het huishouden\",\"income_h\":\"Na belastingen, alle kredietnemers samen\",\"debts\":\"Huidige maandelijkse aflossingen\",\"debts_h\":\"Hypotheken, autoleningen, creditcards. Vul 0 in als u geen heeft\",\"age\":\"Leeftijd van de oudste kredietnemer\",\"cash\":\"Beschikbaar spaargeld voor de aankoop\",\"cash_h\":\"Aanbetaling plus belastingen en kosten\",\"adv\":\"Rente aanpassen\",\"rate\":\"Rente (%)\",\"rate_h\":\"Standaard gebaseerd op de gemiddelde rente op nieuwe Portugese hypotheken, plus een opslag voor niet-ingezetenen\",\"btn\":\"Bereken mijn budget\",\"err_income\":\"Vul uw netto maandinkomen in.\",\"err_age\":\"Vul een leeftijd tussen 18 en 75 in.\",\"err_cash\":\"Vul het spaargeld in dat u voor de aankoop kunt inzetten.\",\"err_term\":\"Op deze leeftijd zou de looptijd korter zijn dan 5 jaar, wat de meeste Portugese banken niet aanbieden. Laten we de alternatieven bespreken.\",\"err_debts\":\"Uw huidige aflossingen gebruiken het deel van uw inkomen dat een Portugese bank meetelt (45%) al volledig. Laten we het bespreken.\",\"err_small\":\"Uw spaargeld dekt de aanbetaling en aankoopkosten in deze markt nog niet. Laten we bekijken hoe u daar komt.\",\"r_lead\":\"U zou kunnen kijken naar woningen tot ongeveer\",\"r_loan\":\"Met een lening van ongeveer %s (%s van de prijs)\",\"r_pay\":\"Maandlast ongeveer %s over %s jaar tegen %s%%\",\"r_stress\":\"De bank toetst de betaalbaarheid tegen %s%%, dus een rentestijging is al meegerekend.\",\"t_title\":\"Zo komen de cijfers tot stand\",\"t_price\":\"Aankoopprijs\",\"t_loan\":\"Hypotheek\",\"t_dep\":\"Uw aanbetaling\",\"t_imt\":\"IMT (overdrachtsbelasting)\",\"t_stamp\":\"Zegelrecht (aankoop en lening)\",\"t_fees\":\"Advocaat, notaris, registratie en bankkosten\",\"t_cash\":\"Totaal benodigd eigen geld\",\"t_have\":\"Uw spaargeld\",\"bind_inc\":\"Hier bepaalt uw inkomen de grens van de lening, op ongeveer %s. Extra spaargeld verhoogt uw budget nog steeds euro voor euro, maar de lening zelf groeit alleen met een hoger inkomen of lagere huidige aflossingen.\",\"bind_cash\":\"Hier bepaalt uw spaargeld de grens, omdat de bank maximaal %s van de prijs financiert. Uw inkomen zou een lening tot ongeveer %s dragen, dus elke extra %s spaargeld verhoogt uw budget met ongeveer %s.\",\"n_nonres\":\"Sinds mei 2026 betalen kopers die geen fiscaal inwoner van Portugal zijn een vast IMT tarief van 7,5% over de volledige prijs. Dit geldt niet als u eerder fiscaal inwoner van Portugal was, en het meerdere kan worden teruggevraagd als u binnen 2 jaar inwoner wordt. Als inwoner zou de IMT op deze prijs ongeveer %s zijn in plaats van %s.\",\"n_nonres_main\":\"Van plan om hier te komen wonen? Als fiscaal inwoner kunnen banken tot 90% van een hoofdverblijf financieren en daalt de IMT naar de tarieven voor inwoners.\",\"n_young\":\"Bent u 35 of jonger en koopt u uw eerste hoofdverblijf? Mogelijk komt u in aanmerking voor vrijstelling van IMT en zegelrecht en voor de staatsgarantie die tot 100% financiering mogelijk maakt. Dit is hier niet meegenomen.\",\"n_age70\":\"Bij een lening die doorloopt na uw 70e telt het inkomen voor die jaren 20% lager, daarom hebben we ook een kortere lening tot 70 getoetst. We hebben de optie met de hoogste lening gebruikt.\",\"n_fx\":\"Inkomen in %s is omgerekend tegen de ECB koers van %s en met 15%% verlaagd, omdat banken rekening houden met valutarisico.\",\"a_title\":\"De aannames achter deze schatting\",\"a_1\":\"Aflossingen op alle leningen samen maximaal 45% van het netto inkomen (Banco de Portugal, sinds augustus 2026).\",\"a_2\":\"Betaalbaarheid getoetst tegen uw rente plus 1,5 procentpunt bij looptijden boven 10 jaar.\",\"a_3\":\"Financiering: 90% voor het hoofdverblijf van inwoners, 80% voor andere aankopen van inwoners, 70% voor niet-ingezetenen.\",\"a_4\":\"Maximale looptijd 40 jaar tot 35 jaar oud, daarna 35 jaar, met einde van de lening uiterlijk op 75 jaar.\",\"a_5\":\"Kosten: IMT tabellen 2026, 0,8% zegelrecht op de prijs, 0,6% op de lening, advocaat 1% plus btw en ongeveer %s voor notaris, registratie en bankkosten.\",\"disclaimer\":\"Dit is een indicatieve schatting, geen hypotheekaanbod of financieel advies. Elke bank hanteert eigen criteria en het uiteindelijke bedrag hangt af van een volledige kredietbeoordeling.\",\"cta_props\":\"Bekijk woningen tot %s\",\"cta_wa\":\"Mijn cijfers met Steve bespreken\",\"wa_msg\":\"Hallo Steve, ik heb uw hypotheekcalculator gebruikt. Volgens de uitkomst kan ik kijken naar woningen tot ongeveer %s, met een lening van ongeveer %s. Kunnen we het bespreken?\",\"again\":\"Opnieuw berekenen\",\"r_lead2\":\"\"}}<\/script>\n\t\t\t<p class=\"ssmc__stamp\">Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de belastingtabellen 2026, bijgewerkt september 2026<\/p>\n\n\t<div class=\"ssmc__form\" role=\"form\">\n\t\t<div class=\"ssmc__q\">\n\t\t\t<span class=\"ssmc__ql\">Waar bent u fiscaal inwoner bij de aankoop?<\/span>\n\t\t\t<div class=\"ssmc__seg\" role=\"radiogroup\">\n\t\t\t\t<input type=\"radio\" id=\"ssmc-lk6qXs-r1\" name=\"res\" value=\"nonres\" checked>\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-r1\">Buiten Portugal<\/label>\n\t\t\t\t<input type=\"radio\" id=\"ssmc-lk6qXs-r2\" name=\"res\" value=\"res\">\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-r2\">In Portugal<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"ssmc__q\">\n\t\t\t<span class=\"ssmc__ql\">Waarvoor is de woning bedoeld?<\/span>\n\t\t\t<div class=\"ssmc__seg\" role=\"radiogroup\">\n\t\t\t\t<input type=\"radio\" id=\"ssmc-lk6qXs-u1\" name=\"use\" value=\"main\" checked>\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-u1\">Mijn hoofdverblijf<\/label>\n\t\t\t\t<input type=\"radio\" id=\"ssmc-lk6qXs-u2\" name=\"use\" value=\"other\">\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-u2\">Vakantiewoning of belegging<\/label>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<div class=\"ssmc__grid\">\n\t\t\t<div class=\"ssmc__f\">\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-cur\">Uw valuta<\/label>\n\t\t\t\t<select id=\"ssmc-lk6qXs-cur\" name=\"cur\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"EUR\" selected='selected'>EUR<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"GBP\">GBP<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"USD\">USD<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"CAD\">CAD<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"CHF\">CHF<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"SEK\">SEK<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"NOK\">NOK<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"DKK\">DKK<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"AUD\">AUD<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/select>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"ssmc__f\">\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-inc\">Netto maandinkomen van het huishouden<\/label>\n\t\t\t\t<input id=\"ssmc-lk6qXs-inc\" name=\"inc\" type=\"text\" inputmode=\"numeric\" autocomplete=\"off\" placeholder=\"6.000\">\n\t\t\t\t<small>Na belastingen, alle kredietnemers samen<\/small>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"ssmc__f\">\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-debt\">Huidige maandelijkse aflossingen<\/label>\n\t\t\t\t<input id=\"ssmc-lk6qXs-debt\" name=\"debt\" type=\"text\" inputmode=\"numeric\" autocomplete=\"off\" value=\"0\">\n\t\t\t\t<small>Hypotheken, autoleningen, creditcards. Vul 0 in als u geen heeft<\/small>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"ssmc__f\">\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-cash\">Beschikbaar spaargeld voor de aankoop<\/label>\n\t\t\t\t<input id=\"ssmc-lk6qXs-cash\" name=\"cash\" type=\"text\" inputmode=\"numeric\" autocomplete=\"off\" placeholder=\"150.000\">\n\t\t\t\t<small>Aanbetaling plus belastingen en kosten<\/small>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"ssmc__f\">\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-age\">Leeftijd van de oudste kredietnemer<\/label>\n\t\t\t\t<input id=\"ssmc-lk6qXs-age\" name=\"age\" type=\"number\" inputmode=\"numeric\" min=\"18\" max=\"75\" placeholder=\"45\">\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<details class=\"ssmc__adv\">\n\t\t\t<summary>Rente aanpassen<\/summary>\n\t\t\t<div class=\"ssmc__f ssmc__f--rate\">\n\t\t\t\t<label for=\"ssmc-lk6qXs-rate\">Rente (%)<\/label>\n\t\t\t\t<input id=\"ssmc-lk6qXs-rate\" name=\"rate\" type=\"number\" step=\"0.05\" min=\"0.5\" max=\"10\">\n\t\t\t\t<small>Standaard gebaseerd op de gemiddelde rente op nieuwe Portugese hypotheken, plus een opslag voor niet-ingezetenen<\/small>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/details>\n\n\t\t<button type=\"button\" class=\"ssmc__btn\">Bereken mijn budget<\/button>\n\t\t<p class=\"ssmc__err\" role=\"alert\" hidden><\/p>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"ssmc__out\" aria-live=\"polite\" hidden><\/div>\n\t<p class=\"ssmc__disc\">Dit is een indicatieve schatting, geen hypotheekaanbod of financieel advies. Elke bank hanteert eigen criteria en het uiteindelijke bedrag hangt af van een volledige kredietbeoordeling.<\/p>\n<\/section>\n\t\t\n<h2>Portugese hypotheken voor internationale kopers: veelgestelde vragen<\/h2>\n<h3>Kan een buitenlander een hypotheek krijgen in Portugal?<\/h3>\n<p>Ja. Portugese banken lenen aan zowel inwoners als niet-ingezetenen. Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot ongeveer 70% van de aankoopprijs lenen, terwijl fiscale inwoners die hun hoofdverblijf kopen tot 90% kunnen lenen. De bank kijkt naar uw netto inkomen, uw huidige leningen, uw leeftijd en waar uw inkomen vandaan komt.<\/p>\n<h3>Hoeveel kan ik lenen in Portugal?<\/h3>\n<p>Sinds augustus 2026 beperkt de Banco de Portugal de maandlasten van al uw leningen tot 45% van uw netto inkomen, en banken moeten dat toetsen tegen een hogere rente. In de praktijk is uw budget het laagste van wat uw inkomen draagt en wat uw spaargeld dekt aan aanbetaling en aankoopkosten. De calculator hierboven berekent beide.<\/p>\n<h3>Hoeveel overdrachtsbelasting betaalt een niet-ingezetene?<\/h3>\n<p>Sinds mei 2026 betalen kopers die geen fiscaal inwoner van Portugal zijn een vast IMT tarief van 7,5% over de volledige prijs, plus 0,8% zegelrecht. Dit geldt niet als u eerder fiscaal inwoner van Portugal was, en het verschil kan worden teruggevraagd als u binnen twee jaar na de aankoop fiscaal inwoner wordt. Inwoners betalen IMT volgens een progressief tarief.<\/p>\n<h3>Hoeveel eigen geld heb ik nodig naast de aanbetaling?<\/h3>\n<p>Reken op ongeveer 7% tot 10% van de prijs bij een aankoop als inwoner, en meer als niet-ingezetene vanwege het vaste IMT tarief van 7,5%. Dat dekt overdrachtsbelasting, zegelrecht op de aankoop en de lening, notaris en registratie, bankkosten en een advocaat.<\/p>\n<h3>Is dit een officieel hypotheekaanbod?<\/h3>\n<p>Nee. Het is een indicatieve schatting om u te helpen plannen. Elke bank hanteert eigen criteria en het uiteindelijke bedrag hangt af van een volledige kredietbeoordeling. Steve kan u in contact brengen met banken en hypotheekadviseurs die met internationale kopers werken.<\/p>\n<p>Heeft u al een prijs in gedachten? Gebruik de <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/kosten-berekenen\/\">aankoopkostencalculator<\/a> om de totale kosten van een concrete aankoop te zien, of <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/huizen\/\">bekijk woningen in de hele Algarve<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@graph\": [{\"@type\": \"SoftwareApplication\", \"name\": \"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders\", \"description\": \"Gratis tool die schat hoeveel een internationale koper kan lenen voor een woning in Portugal, met aanbetaling, IMT, zegelrecht en aankoopkosten, op basis van de regels van de Banco de Portugal.\", \"applicationCategory\": \"FinanceApplication\", \"operatingSystem\": \"Web Browser\", \"url\": \"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/\", \"inLanguage\": \"nl\", \"offers\": {\"@type\": \"Offer\", \"price\": \"0\", \"priceCurrency\": \"EUR\"}, \"creator\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"SunnySteve Real Estate\", \"url\": \"https:\/\/sunnysteve.com\"}}, {\"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Kan een buitenlander een hypotheek krijgen in Portugal?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ja. Portugese banken lenen aan zowel inwoners als niet-ingezetenen. Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot ongeveer 70% van de aankoopprijs lenen, terwijl fiscale inwoners die hun hoofdverblijf kopen tot 90% kunnen lenen. De bank kijkt naar uw netto inkomen, uw huidige leningen, uw leeftijd en waar uw inkomen vandaan komt.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Hoeveel kan ik lenen in Portugal?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sinds augustus 2026 beperkt de Banco de Portugal de maandlasten van al uw leningen tot 45% van uw netto inkomen, en banken moeten dat toetsen tegen een hogere rente. In de praktijk is uw budget het laagste van wat uw inkomen draagt en wat uw spaargeld dekt aan aanbetaling en aankoopkosten. De calculator hierboven berekent beide.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Hoeveel overdrachtsbelasting betaalt een niet-ingezetene?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sinds mei 2026 betalen kopers die geen fiscaal inwoner van Portugal zijn een vast IMT tarief van 7,5% over de volledige prijs, plus 0,8% zegelrecht. Dit geldt niet als u eerder fiscaal inwoner van Portugal was, en het verschil kan worden teruggevraagd als u binnen twee jaar na de aankoop fiscaal inwoner wordt. Inwoners betalen IMT volgens een progressief tarief.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Hoeveel eigen geld heb ik nodig naast de aanbetaling?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Reken op ongeveer 7% tot 10% van de prijs bij een aankoop als inwoner, en meer als niet-ingezetene vanwege het vaste IMT tarief van 7,5%. Dat dekt overdrachtsbelasting, zegelrecht op de aankoop en de lening, notaris en registratie, bankkosten en een advocaat.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Is dit een officieel hypotheekaanbod?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nee. Het is een indicatieve schatting om u te helpen plannen. Elke bank hanteert eigen criteria en het uiteindelijke bedrag hangt af van een volledige kredietbeoordeling. Steve kan u in contact brengen met banken en hypotheekadviseurs die met internationale kopers werken.\"}}]}]}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gratis hypotheekcalculator voor Portugal voor expats en niet-ingezetenen. Zie hoeveel u kunt lenen, uw aanbetaling, IMT en aankoopkosten, op basis van de regels van de Banco de Portugal 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-121979","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.2 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen. Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"google-site-verification\" content=\"6Spa-o41CcNSMq81uVrBXskB-BVQKssFNgXlgComdWc\" \/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/\" \/>\n\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO (AIOSEO) 5.0.2\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:site_name\" content=\"SunnySteve | Lagos and Western Algarve Real Estate \u00bb We help International buyers find home in the Algarve\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:type\" content=\"website\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:title\" content=\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:description\" content=\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen. Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-SunnySteve-eXp-4-3.png\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:secure_url\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-SunnySteve-eXp-4-3.png\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1440\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:site\" content=\"@sunnysteve_pt\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:title\" content=\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:description\" content=\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen. Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@sunnysteve_pt\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-SunnySteve-eXp-4-3.png\" \/>\n\t\t<script type=\"application\/ld+json\" class=\"aioseo-schema\">\n\t\t\t{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/hypotheekcalculator-portugal\\\/#breadcrumblist\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/#listItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/hypotheekcalculator-portugal\\\/#listItem\",\"name\":\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/hypotheekcalculator-portugal\\\/#listItem\",\"position\":2,\"name\":\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders\",\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/#listItem\",\"name\":\"Home\"}}]},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/#organization\",\"name\":\"SunnySteve | Lagos Algarve Real Estate\",\"description\":\"25 years of real estate experience, now focused on Portugal's Western Algarve. SunnySteve guides expats and international clients through buying and selling in Lagos and along the surrounding coast, in English, French, Dutch and Portuguese. Brokered by eXp Realty.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/\",\"email\":\"info@sunnysteve.com\",\"telephone\":\"+351934916657\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/Sunny-Steve-Logo-2025-Blue.png\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/hypotheekcalculator-portugal\\\/#organizationLogo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/hypotheekcalculator-portugal\\\/#organizationLogo\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/sunnystevealgarve\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/sunnysteve_pt\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/sunnysteve_algarve\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.tiktok.com\\\/@sunnysteve_algarve\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@sunnysteve_algarve\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/stevemarque\\\/\"]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/hypotheekcalculator-portugal\\\/#webpage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/hypotheekcalculator-portugal\\\/\",\"name\":\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders\",\"description\":\"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen. Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/#website\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/hypotheekcalculator-portugal\\\/#breadcrumblist\"},\"datePublished\":\"2026-09-26T17:51:58+01:00\",\"dateModified\":\"2026-09-27T06:02:19+01:00\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/\",\"name\":\"SunnySteve | eXp - Lagos Algarve Real Estate\",\"alternateName\":\"Steve Marqu\\u00e9\",\"description\":\"We help International buyers find home in the Algarve\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/sunnysteve.com\\\/nl\\\/#organization\"}}]}\n\t\t<\/script>\n\t\t<!-- All in One SEO -->\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders","description":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen. Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de","canonical_url":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"google-site-verification":"6Spa-o41CcNSMq81uVrBXskB-BVQKssFNgXlgComdWc","miscellaneous":""},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/#breadcrumblist","itemListElement":[{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/#listItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/#listItem","name":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/#listItem","position":2,"name":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders","previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/#listItem","name":"Home"}}]},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/#organization","name":"SunnySteve | Lagos Algarve Real Estate","description":"25 years of real estate experience, now focused on Portugal's Western Algarve. SunnySteve guides expats and international clients through buying and selling in Lagos and along the surrounding coast, in English, French, Dutch and Portuguese. Brokered by eXp Realty.","url":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/","email":"info@sunnysteve.com","telephone":"+351934916657","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Sunny-Steve-Logo-2025-Blue.png","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/#organizationLogo"},"image":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/#organizationLogo"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/sunnystevealgarve","https:\/\/x.com\/sunnysteve_pt","https:\/\/www.instagram.com\/sunnysteve_algarve\/","https:\/\/www.tiktok.com\/@sunnysteve_algarve","https:\/\/www.youtube.com\/@sunnysteve_algarve","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/stevemarque\/"]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/#webpage","url":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/","name":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders","description":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen. Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de","inLanguage":"nl-NL","isPartOf":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/#website"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/#breadcrumblist"},"datePublished":"2026-09-26T17:51:58+01:00","dateModified":"2026-09-27T06:02:19+01:00"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/#website","url":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/","name":"SunnySteve | eXp - Lagos Algarve Real Estate","alternateName":"Steve Marqu\u00e9","description":"We help International buyers find home in the Algarve","inLanguage":"nl-NL","publisher":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/#organization"}}]},"og:locale":"nl_NL","og:site_name":"SunnySteve | Lagos and Western Algarve Real Estate \u00bb We help International buyers find home in the Algarve","og:type":"website","og:title":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders","og:description":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen. Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de","og:url":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/","og:image":"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-SunnySteve-eXp-4-3.png","og:image:secure_url":"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-SunnySteve-eXp-4-3.png","og:image:width":1920,"og:image:height":1440,"twitter:card":"summary_large_image","twitter:site":"@sunnysteve_pt","twitter:title":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders","twitter:description":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders Overweegt u een aankoop in de Algarve met een Portugese hypotheek? Vul hieronder uw gegevens in en zie welke prijs een bank waarschijnlijk financiert, inclusief belastingen en aankoopkosten. Het duurt minder dan een minuut en er wordt niets opgeslagen. Op basis van de regels van de Banco de Portugal en de","twitter:creator":"@sunnysteve_pt","twitter:image":"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Logo-SunnySteve-eXp-4-3.png"},"aioseo_meta_data":[],"aioseo_breadcrumb":"<div class=\"aioseo-breadcrumbs\"><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/\" title=\"Home\">Home<\/a>\n\t\t<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">\u00bb<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\tHypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders\n\t\t<\/span><\/div>","aioseo_breadcrumb_json":[{"label":"Home","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/"},{"label":"Hypotheekcalculator Portugal voor buitenlanders","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/hypotheekcalculator-portugal\/"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/121979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=121979"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/121979\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":121980,"href":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/121979\/revisions\/121980"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sunnysteve.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=121979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}