# SunnySteve Real Estate | Expat Buying Agent in Lagos & the Western Algarve > SunnySteve helps expats and international buyers purchase and sell property in Lagos and the Western Algarve, Portugal. 25 years of real estate experience, brokered by eXp Realty. Licensed AMI 18470. Content available in English, Dutch, French, German and Portuguese. --- ## Posts - [International Buyers Now Drive 28% of Portugal's Market](https://sunnysteve.com/international-buyers-portugal-algarve-2025/): Bank of Portugal data: international buyers took 28% of Portuguese homes in 2025 and the Algarve captured 42% of non-resident... - [Renovating in the Algarve Just Got a Lot Less Painful](https://sunnysteve.com/renovating-in-the-algarve-construction-code-2026/): Portugal's new Construction Code took effect on 1 June 2026. Here is what it changes if you are buying a... - [Buying in Portugal Just Got Pricier for Non-Residents](https://sunnysteve.com/portugal-7-5-imt-american-buyer-lagos/): On 21 May 2026 buying property in Portugal got pricier for non-residents. What it actually costs an American on a... - [Acheter au Portugal devient plus cher pour les non-résidents](https://sunnysteve.com/fr/acheter-au-portugal-devient-plus-cher-pour-les-non-residents/): Le 21 mai 2026, l'achat d'une propriété au Portugal est devenu plus onéreux pour les non-résidents. Ce que coûte réellement... - [Comprar em Portugal acaba de ficar mais caro para os não residentes](https://sunnysteve.com/pt-pt/comprar-em-portugal-acaba-de-ficar-mais-caro-para-os-nao-residentes/): Em 21 de maio de 2026, a compra de imóveis em Portugal ficou mais cara para os não residentes. O... - [Kaufen in Portugal ist für Nicht-Residenten gerade teurer geworden](https://sunnysteve.com/de/kaufen-in-portugal-ist-fuer-nicht-residenten-gerade-teurer-geworden/): Am 21. Mai 2026 wird der Kauf von Immobilien in Portugal für Nicht-Residenten teurer. Was es einen Amerikaner tatsächlich kostet,... - [Kopen in Portugal is duurder geworden voor niet-ingezetenen](https://sunnysteve.com/nl/kopen-in-portugal-is-duurder-geworden-voor-niet-ingezetenen/): Op 21 mei 2026 wordt het kopen van onroerend goed in Portugal duurder voor niet-ingezetenen. Wat het een Amerikaan eigenlijk... - [Portugal's 100% Mortgage for Under-35 Expats: Act Fast](https://sunnysteve.com/portugal-100-mortgage-under-35-expats/): Portugal's state-backed 100% mortgage isn't only for Portuguese nationals. Under-35 residents qualify too, but the Bank of Portugal is preparing... - [Portugal's 100% Hypotheek voor Expats onder de 35: Handel snel](https://sunnysteve.com/nl/portugals-100-hypotheek-voor-expats-onder-de-35-handel-snel/): Portugal's door de staat gedekte 100% hypotheek is niet alleen voor Portugezen. Inwoners onder de 35 komen ook in aanmerking,... - [Portugals 100%-Hypothek für Expats unter 35 Jahren: Schnell handeln](https://sunnysteve.com/de/portugals-100-hypothek-fuer-expats-unter-35-jahren-schnell-handeln/): Portugals staatlich geförderte 100%ige Hypothek ist nicht nur für portugiesische Staatsangehörige gedacht. Auch Einwohner unter 35 Jahren können sich qualifizieren,... - [Hipoteca a 100% em Portugal para expatriados com menos de 35 anos: Age rapidamente](https://sunnysteve.com/pt-pt/hipoteca-a-100-em-portugal-para-expatriados-com-menos-de-35-anos-age-rapidamente/): O crédito hipotecário a 100% garantido pelo Estado português não se destina apenas aos portugueses. Os residentes com menos de... - [L'hypothèque à 100 % du Portugal pour les expatriés de moins de 35 ans : Agissez vite](https://sunnysteve.com/fr/lhypotheque-a-100-du-portugal-pour-les-expatries-de-moins-de-35-ans-agissez-vite/): Le prêt hypothécaire à 100 % garanti par l'État portugais n'est pas réservé aux ressortissants portugais. Les résidents de moins... - [Smarter Buyers, Stale Listings: Algarve Pricing in 2026](https://sunnysteve.com/algarve-pricing-buyers-smarter-2026/): Transactions in Portugal are down 9. 4% in Q1 2026, but prices still rose 18% YoY. In Lagos and the... - [Compradores mais inteligentes, anúncios mais antigos: Preços no Algarve em 2026](https://sunnysteve.com/pt-pt/compradores-mais-inteligentes-anuncios-mais-antigos-precos-no-algarve-em-2026/): As transacções em Portugal caíram 9,4% no 1º trimestre de 2026, mas os preços ainda subiram 18% em relação ao... - [Klügere Käufer, veraltete Inserate: Preisgestaltung an der Algarve im Jahr 2026](https://sunnysteve.com/de/kluegere-kaeufer-veraltete-inserate-preisgestaltung-an-der-algarve-im-jahr-2026/): Die Transaktionen in Portugal sind in Q1 2026 um 9,4% zurückgegangen, aber die Preise sind im Jahresvergleich immer noch um... - [Des acheteurs plus avisés, des annonces périmées : Les prix en Algarve en 2026](https://sunnysteve.com/fr/des-acheteurs-plus-avises-des-annonces-perimees-les-prix-en-algarve-en-2026/): Les transactions au Portugal sont en baisse de 9,4 % au 1er trimestre 2026, mais les prix ont tout de... - [Slimmere kopers, muffe aanbiedingen: Algarve prijzen in 2026](https://sunnysteve.com/nl/slimmere-kopers-muffe-aanbiedingen-algarve-prijzen-in-2026/): Transacties in Portugal zijn gedaald met 9,4% in Q1 2026, maar de prijzen stegen nog steeds met 18% op jaarbasis.... - [Can You Still Get an AL Licence in Lagos? May 2026 Update](https://sunnysteve.com/lagos-al-licence-may-2026-update/): Lagos hasn't published its AL regulation yet. Here's what's actually true under DL 76/2024, what the "tourist zone" rumour misses,... - [Pouvez-vous encore obtenir une licence AL à Lagos ? Mise à jour de mai 2026](https://sunnysteve.com/fr/pouvez-vous-encore-obtenir-une-licence-al-a-lagos-mise-a-jour-de-mai-2026/): Lagos n'a pas encore publié son règlement AL. Voici ce qui est réellement vrai dans le cadre du DL 76/2024,... - [Ainda podes obter uma licença AL em Lagos? Atualização de maio de 2026](https://sunnysteve.com/pt-pt/ainda-podes-obter-uma-licenca-al-em-lagos-atualizacao-de-maio-de-2026/): Lagos ainda não publicou o seu regulamento do AL. Vê aqui o que é realmente verdade ao abrigo do DL... - [Kun je nog steeds een AL-rijbewijs krijgen in Lagos? Mei 2026 update](https://sunnysteve.com/nl/kun-je-nog-steeds-een-al-rijbewijs-krijgen-in-lagos-mei-2026-update/): Lagos heeft zijn AL-verordening nog niet gepubliceerd. Dit is wat er werkelijk waar is onder DL 76/2024, wat het gerucht... - [Können Sie in Lagos noch einen AL-Führerschein bekommen? Mai 2026 Update](https://sunnysteve.com/de/koennen-sie-in-lagos-noch-einen-al-fuehrerschein-bekommen-mai-2026-update/): Lagos hat seine AL-Verordnung noch nicht veröffentlicht. Hier erfahren Sie, was gemäß DL 76/2024 tatsächlich gilt, was das Gerücht über... - [Passive Houses Come to the Algarve: The End of Concrete Villas](https://sunnysteve.com/passive-houses-algarve-bms-eco-construction/): The Algarve's first passive-house development: BMS construction that stores more carbon than it emits, inside a 1. 5-hectare working landscape... - [Casas Passivas chegam ao Algarve: O fim das moradias de betão](https://sunnysteve.com/pt-pt/casas-passivas-chegam-ao-algarve-o-fim-das-moradias-de-betao/): O primeiro empreendimento de casas passivas do Algarve: Construção BMS que armazena mais carbono do que emite, dentro de uma... - [Passiefhuizen komen naar de Algarve: Het einde van betonnen villa's](https://sunnysteve.com/nl/passiefhuizen-komen-naar-de-algarve-het-einde-van-betonnen-villas/): Het eerste passiefhuisproject in de Algarve: BMS constructie die meer koolstof opslaat dan uitstoot, in een werklandschap van 1,5 hectare... - [Passivhäuser kommen an die Algarve: Das Ende der Villen aus Beton](https://sunnysteve.com/de/passivhaeuser-kommen-an-die-algarve-das-ende-der-villen-aus-beton/): Das erste Passivhaus-Projekt an der Algarve: Eine BMS-Konstruktion, die mehr Kohlenstoff speichert als sie ausstößt, in einer 1,5 Hektar großen... - [Les maisons passives arrivent en Algarve : La fin des villas en béton](https://sunnysteve.com/fr/les-maisons-passives-arrivent-en-algarve-la-fin-des-villas-en-beton/): La première maison passive de l'Algarve : Une construction BMS qui stocke plus de carbone qu'elle n'en émet, à l'intérieur... - [50 Things to Do in Lagos in 2026 That Will Make You Want to Stay in Algarve Forever](https://sunnysteve.com/50-things-to-do-in-lagos-portugal/): Are you looking for the best things to do in Lagos, Portugal? You’ve come to the right place! Located on... - [50 coisas para fazer em Lagos que te vão fazer querer ficar no Algarve para sempre](https://sunnysteve.com/pt-pt/50-coisas-para-fazer-em-lagos-que-te-vao-fazer-querer-ficar-no-algarve-para-sempre/): Estás à procura das melhores coisas para fazer em Lagos, Portugal? Vieste ao sítio certo! Localizado na costa algarvia –... - [50 choses à faire à Lagos qui vous donneront envie de rester en Algarve pour toujours](https://sunnysteve.com/fr/50-choses-a-faire-a-lagos-qui-vous-donneront-envie-de-rester-en-algarve-pour-toujours/): Vous cherchez les meilleures choses à faire à Lagos, au Portugal ? Vous êtes au bon endroit ! Situé sur... - [50 Dinge, die Sie in Lagos tun können und die Sie für immer an der Algarve bleiben lassen werden](https://sunnysteve.com/de/50-dinge-die-sie-in-lagos-tun-koennen-und-die-sie-fuer-immer-an-der-algarve-bleiben-lassen-werden/): Sind Sie auf der Suche nach den besten Aktivitäten in Lagos, Portugal? Dann sind Sie hier genau richtig! Das an... - [50 dingen om te doen in Lagos waardoor je voor altijd in de Algarve wilt blijven](https://sunnysteve.com/nl/50-dingen-om-te-doen-in-lagos-waardoor-je-voor-altijd-in-de-algarve-wilt-blijven/): Ben je op zoek naar de leukste dingen om te doen in Lagos, Portugal? Dan ben je hier aan het... - [Algarve Property Market Q1 2026: Are Prices Still Climbing?](https://sunnysteve.com/algarve-property-market-q1-2026/): What Q1 2026 actually showed in the Algarve property market: record national prices, cooler Lagos numbers, falling foreign transactions, and... - [Algarve Vastgoedmarkt Q1 2026: Klimmen de prijzen nog steeds?](https://sunnysteve.com/nl/algarve-vastgoedmarkt-q1-2026-klimmen-de-prijzen-nog-steeds/): Wat Q1 2026 eigenlijk liet zien in de Algarve onroerend goed markt: record nationale prijzen, koelere Lagos nummers, dalende buitenlandse... - [Algarve Property Market Q1 2026 : Les prix continuent-ils à grimper ?](https://sunnysteve.com/fr/algarve-property-market-q1-2026-les-prix-continuent-ils-a-grimper/): Ce que le premier trimestre 2026 a réellement montré sur le marché immobilier de l'Algarve : des prix nationaux record,... - [Immobilienmarkt an der Algarve Q1 2026: Steigen die Preise weiter an?](https://sunnysteve.com/de/immobilienmarkt-an-der-algarve-q1-2026-steigen-die-preise-weiter-an/): Was Q1 2026 auf dem Immobilienmarkt der Algarve tatsächlich gezeigt hat: Rekordpreise im Inland, kühlere Lagos-Zahlen, sinkende Auslandstransaktionen und meine... - [Mercado Imobiliário do Algarve Q1 2026: Os preços ainda estão a subir?](https://sunnysteve.com/pt-pt/mercado-imobiliario-do-algarve-q1-2026-os-precos-ainda-estao-a-subir/): O que o 1º trimestre de 2026 mostrou realmente no mercado imobiliário do Algarve: preços nacionais recorde, números de Lagos... - [Having a Baby in the Western Algarve: Hospital de Lagos, HPA Saúde & Your Real Options (2026 Expat Guide)](https://sunnysteve.com/maternity-services-western-algarve-expat-guide-2026/): Does Hospital de Lagos have maternity services? The honest answer (no), plus a 2026 expat guide to public (Portimão) and... - [Een baby krijgen in de westelijke Algarve: Hospital de Lagos, HPA Saúde & Uw echte opties (2026 Expat Guide)](https://sunnysteve.com/nl/een-baby-krijgen-in-de-westelijke-algarve-hospital-de-lagos-hpa-saude-uw-echte-opties-2026-expat-guide/): Heeft Hospital de Lagos kraamzorg? Het eerlijke antwoord (nee), plus een 2026 expatgids voor openbaar (Portimão) en particulier (HPA Saúde,... - [Avoir un bébé dans l'ouest de l'Algarve : Hospital de Lagos, HPA Saúde et vos vraies options (2026 Expat Guide)](https://sunnysteve.com/fr/avoir-un-bebe-dans-louest-de-lalgarve-hospital-de-lagos-hpa-saude-et-vos-vraies-options-2026-expat-guide/): L'hôpital de Lagos dispose-t-il de services de maternité ? La réponse honnête (non), ainsi qu'un guide de l'expatrié 2026 sur... - [Ter um bebé no Barlavento Algarvio: Hospital de Lagos, HPA Saúde e as tuas opções reais (Guia do Expatriado 2026)](https://sunnysteve.com/pt-pt/ter-um-bebe-no-barlavento-algarvio-hospital-de-lagos-hpa-saude-e-as-tuas-opcoes-reais-guia-do-expatriado-2026/): O Hospital de Lagos tem serviços de maternidade? A resposta honesta (não), mais um guia 2026 para expatriados sobre a... - [Ein Baby an der Westalgarve bekommen: Hospital de Lagos, HPA Saúde & Ihre echten Optionen (2026 Expat Guide)](https://sunnysteve.com/de/ein-baby-an-der-westalgarve-bekommen-hospital-de-lagos-hpa-saude-ihre-echten-optionen-2026-expat-guide/): Hat das Hospital de Lagos einen Entbindungsdienst? Die ehrliche Antwort (nein) sowie ein Leitfaden für Expats von 2026 über öffentliche... - [Your First 90 Days in Lagos: A New Resident's Checklist](https://sunnysteve.com/first-90-days-lagos-new-resident-checklist/): Moving to Lagos? Here is the practical 90-day checklist new residents actually need - NIF, AIMA, utilities, healthcare, driving licence,... - [Ihre ersten 90 Tage in Lagos: Die Checkliste für Neuankömmlinge](https://sunnysteve.com/de/ihre-ersten-90-tage-in-lagos-die-checkliste-fuer-neuankoemmlinge/): Sie ziehen nach Lagos? Hier ist die praktische 90-Tage-Checkliste, die Neuankömmlinge tatsächlich brauchen - NIF, AIMA, Versorgungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Führerschein und... - [Os teus primeiros 90 dias em Lagos: a lista de verificação de um novo residente](https://sunnysteve.com/pt-pt/os-teus-primeiros-90-dias-em-lagos-a-lista-de-verificacao-de-um-novo-residente/): Vais mudar-te para Lagos? Aqui tens a lista prática de 90 dias de que os novos residentes realmente precisam -... - [Vos 90 premiers jours à Lagos : la liste de contrôle d'un nouveau résident](https://sunnysteve.com/fr/vos-90-premiers-jours-a-lagos-la-liste-de-controle-dun-nouveau-resident/): Vous déménagez à Lagos ? Voici la liste de contrôle pratique des 90 jours dont les nouveaux résidents ont réellement... - [Je eerste 90 dagen in Lagos: een checklist voor nieuwe inwoners](https://sunnysteve.com/nl/je-eerste-90-dagen-in-lagos-een-checklist-voor-nieuwe-inwoners/): Verhuizen naar Lagos? Hier is de praktische 90-dagen checklist die nieuwe inwoners echt nodig hebben - NIF, AIMA, nutsbedrijven, gezondheidszorg,... - [Portugal's New Citizenship Law: What Expats Need to Know](https://sunnysteve.com/portugal-citizenship-law-change-2026-expats/): Portugal doubled its citizenship residency requirement from 5 to 10 years. Here is what actually changed for expats and why... - [A nova lei da cidadania em Portugal: O que os expatriados precisam de saber](https://sunnysteve.com/pt-pt/a-nova-lei-da-cidadania-em-portugal-o-que-os-expatriados-precisam-de-saber/): Portugal duplicou o requisito de residência de 5 para 10 anos. Eis o que mudou efetivamente para os expatriados e... - [Portugals neues Staatsbürgerschaftsgesetz: Was Expats wissen müssen](https://sunnysteve.com/de/portugals-neues-staatsbuergerschaftsgesetz-was-expats-wissen-muessen/): Portugal hat die Anforderungen an den Wohnsitz der Staatsbürgerschaft von 5 auf 10 Jahre verdoppelt. Hier erfahren Sie, was sich... - [La nouvelle loi portugaise sur la citoyenneté : Ce que les expatriés doivent savoir](https://sunnysteve.com/fr/la-nouvelle-loi-portugaise-sur-la-citoyennete-ce-que-les-expatries-doivent-savoir/): Le Portugal a doublé la durée de résidence exigée pour l'obtention de la nationalité, la faisant passer de 5 à... - [Portugal's nieuwe staatsburgerschapswet: Wat expats moeten weten](https://sunnysteve.com/nl/portugals-nieuwe-staatsburgerschapswet-wat-expats-moeten-weten/): Portugal verdubbelde de verblijfsvereiste voor staatsburgerschap van 5 naar 10 jaar. Dit is wat er daadwerkelijk is veranderd voor expats... - [Why are Expats Still Buying Property in Algarve Despite the Changing Market?](https://sunnysteve.com/why-are-expats-still-buying-property-in-algarve-despite-the-changing-market/): I get it. You’ve been watching the headlines, scrolling through Facebook groups, and hearing whispers that the “Golden Era” of... - [Pourquoi les expatriés achètent-ils toujours une propriété en Algarve malgré l'évolution du marché ?](https://sunnysteve.com/fr/pourquoi-les-expatries-achetent-ils-toujours-une-propriete-en-algarve-malgre-levolution-du-marche/): Je comprends. Vous avez regardé les gros titres, parcouru les groupes Facebook et entendu des murmures selon lesquels l'”ère dorée”... - [Waarom kopen expats nog steeds onroerend goed in de Algarve, ondanks de veranderende markt?](https://sunnysteve.com/nl/waarom-kopen-expats-nog-steeds-onroerend-goed-in-de-algarve-ondanks-de-veranderende-markt/): Ik begrijp het. Je hebt de krantenkoppen bekeken, door Facebook-groepen gebladerd en gefluisterd dat het “gouden tijdperk” van verhuizen naar... - [Porque é que os expatriados continuam a comprar propriedades no Algarve apesar das mudanças no mercado?](https://sunnysteve.com/pt-pt/porque-e-que-os-expatriados-continuam-a-comprar-propriedades-no-algarve-apesar-das-mudancas-no-mercado/): Eu percebo-te. Tens visto as manchetes dos jornais, percorrido os grupos do Facebook e ouvido sussurros de que a “Era... - [Warum kaufen Expats trotz des sich verändernden Marktes immer noch Immobilien an der Algarve?](https://sunnysteve.com/de/warum-kaufen-expats-trotz-des-sich-veraendernden-marktes-immer-noch-immobilien-an-der-algarve/): Ich habe es verstanden. Sie haben die Schlagzeilen verfolgt, durch Facebook-Gruppen gescrollt und gehört, dass die “Goldene Ära” des Umzugs... - [The 2026 Tax Shake-up: How to Pay ZERO Capital Gains on Your Algarve Property Sale](https://sunnysteve.com/the-2026-tax-shake-up-how-to-pay-zero-capital-gains-on-your-algarve-property-sale/): Selling a property in Portugal is usually bittersweet. You get the profit, but you also get the tax bill—trSelling a... - [A mudança fiscal de 2026: Como pagar ZERO de mais-valias na venda da tua propriedade no Algarve](https://sunnysteve.com/pt-pt/a-mudanca-fiscal-de-2026-como-pagar-zero-de-mais-valias-na-venda-da-tua-propriedade-no-algarve/): Vender um imóvel em Portugal é geralmente agridoce. Recebe o lucro, mas também a fatura fiscal – Vender uma propriedade... - [Le bouleversement fiscal de 2026 : Comment payer ZERO plus-value sur la vente de votre propriété en Algarve](https://sunnysteve.com/fr/le-bouleversement-fiscal-de-2026-comment-payer-zero-plus-value-sur-la-vente-de-votre-propriete-en-algarve/): La vente d’un bien immobilier au Portugal est généralement une expérience douce-amère. Vous en retirez un bénéfice, mais vous devez... - [De belastingopschudding van 2026: Hoe NUL vermogenswinst te betalen op de verkoop van uw eigendom in de Algarve](https://sunnysteve.com/nl/de-belastingopschudding-van-2026-hoe-nul-vermogenswinst-te-betalen-op-de-verkoop-van-uw-eigendom-in-de-algarve/): Een huis verkopen in Portugal is meestal bitterzoet. Je krijgt de winst, maar ook de rekening van de belasting. Een... - [Die Steuerreform 2026: Wie Sie beim Verkauf Ihrer Algarve-Immobilie NULL Kapitalgewinne zahlen](https://sunnysteve.com/de/die-steuerreform-2026-wie-sie-beim-verkauf-ihrer-algarve-immobilie-null-kapitalgewinne-zahlen/): Der Verkauf einer Immobilie in Portugal ist in der Regel bittersüß. Sie erhalten den Gewinn, aber Sie erhalten auch die... - [ATTENTION AMERICANS: Your Algarve Dream Home Just Got 15% Cheaper (Seriously)](https://sunnysteve.com/attention-americans-your-algarve-dream-home-just-got-15-cheaper-seriously/): If you’ve been sitting on the fence about moving to Southern Portugal, the math just made the decision for you.... - [ATENÇÃO AMERICANOS: A tua casa de sonho no Algarve acabou de ficar 15% mais barata (a sério)](https://sunnysteve.com/pt-pt/atencao-americanos-a-tua-casa-de-sonho-no-algarve-acabou-de-ficar-15-mais-barata-a-serio/): Se tens andado a pensar em mudar-te para o Sul de Portugal, a matemática acabou de tomar a decisão por... - [ACHTUNG AMERIKANER: Ihr Traumhaus an der Algarve ist gerade 15% billiger geworden (im Ernst)](https://sunnysteve.com/de/achtung-amerikaner-ihr-traumhaus-an-der-algarve-ist-gerade-15-billiger-geworden-im-ernst/): Wenn Sie mit dem Gedanken gespielt haben, nach Südportugal zu ziehen, hat die Mathematik Ihnen die Entscheidung abgenommen. Während die... - [ATTENTION AMERICAINS : Votre maison de rêve en Algarve vient d'être 15% moins chère (sérieusement)](https://sunnysteve.com/fr/attention-americains-votre-maison-de-reve-en-algarve-vient-detre-15-moins-chere-serieusement/): Si vous hésitez à vous installer dans le sud du Portugal, les mathématiques viennent de vous convaincre. Si les 300... - [LET OP AMERIKAAN: Uw droomhuis in de Algarve is zojuist 15% goedkoper geworden (Serieus)](https://sunnysteve.com/nl/let-op-amerikaan-uw-droomhuis-in-de-algarve-is-zojuist-15-goedkoper-geworden-serieus/): Als je hebt zitten twijfelen om naar Zuid-Portugal te verhuizen, dan heeft de rekensom zojuist de knoop voor je doorgehakt.... - [Healthcare in Portugal for Expats: Navigating Public vs Private Systems in the Algarve](https://sunnysteve.com/healthcare-in-portugal-for-expats-navigating-public-vs-private-systems-in-the-algarve/): Let’s be honest—planning a move to a new country is exhausting. You’ve finally wrapped your head around the immigration paperwork,... - [Les soins de santé au Portugal pour les expatriés : Naviguer entre les systèmes publics et privés en Algarve](https://sunnysteve.com/fr/les-soins-de-sante-au-portugal-pour-les-expatries-naviguer-entre-les-systemes-publics-et-prives-en-algarve/): Soyons honnêtes : planifier un déménagement dans un nouveau pays est épuisant. Vous avez enfin réglé les formalités d’immigration, vous... - [Cuidados de saúde em Portugal para expatriados: Navega pelos sistemas públicos e privados no Algarve](https://sunnysteve.com/pt-pt/cuidados-de-saude-em-portugal-para-expatriados-navega-pelos-sistemas-publicos-e-privados-no-algarve/): Sejamos honestos – planear uma mudança para um novo país é exaustivo. Finalmente, já trataste da papelada da imigração, já... - [Gesundheitsversorgung in Portugal für Auswanderer: Öffentliche und private Systeme an der Algarve](https://sunnysteve.com/de/gesundheitsversorgung-in-portugal-fuer-auswanderer-oeffentliche-und-private-systeme-an-der-algarve/): Seien wir ehrlich – die Planung eines Umzugs in ein neues Land ist anstrengend. Sie haben endlich den Papierkram für... - [Gezondheidszorg in Portugal voor expats: Navigeren tussen publieke en private systemen in de Algarve](https://sunnysteve.com/nl/gezondheidszorg-in-portugal-voor-expats-navigeren-tussen-publieke-en-private-systemen-in-de-algarve/): Laten we eerlijk zijn: het plannen van een verhuizing naar een nieuw land is vermoeiend. Je hebt eindelijk de immigratiepapieren... - [Is the Luxury Boom Changing Lagos Real Estate Forever?](https://sunnysteve.com/is-the-luxury-boom-changing-lagos-real-estate-forever/): If you’ve spent any time walking through Lagos lately, you’ve probably felt the shift. It’s no longer just the Atlantic... - [Verandert de luxegolf de vastgoedsector in Lagos voorgoed?](https://sunnysteve.com/nl/verandert-de-luxegolf-de-vastgoedsector-in-lagos-voorgoed/): Als je de laatste tijd door Lagos hebt gewandeld, heb je waarschijnlijk de verschuiving gevoeld. Het is niet langer alleen... - [Verändert der Luxusboom die Immobilien in Lagos für immer?](https://sunnysteve.com/de/veraendert-der-luxusboom-die-immobilien-in-lagos-fuer-immer/): Wenn Sie in letzter Zeit etwas Zeit in Lagos verbracht haben, haben Sie wahrscheinlich die Veränderung gespürt. Es ist nicht... - [Le boom du luxe change-t-il pour toujours l'immobilier à Lagos ?](https://sunnysteve.com/fr/le-boom-du-luxe-change-t-il-pour-toujours-limmobilier-a-lagos/): Si vous avez passé un peu de temps à vous promener à Lagos ces derniers temps, vous avez probablement senti... - [O boom do luxo está a mudar para sempre o sector imobiliário de Lagos?](https://sunnysteve.com/pt-pt/o-boom-do-luxo-esta-a-mudar-para-sempre-o-sector-imobiliario-de-lagos/): Se passaste algum tempo a passear por Lagos ultimamente, provavelmente sentiste a mudança. Já não é apenas a brisa do... - [Is the Algarve Real Estate Bubble About to Burst? What Expats Need to Know](https://sunnysteve.com/is-the-algarve-real-estate-bubble-about-to-burst-what-expats-need-to-know/): The EU has dropped a major bombshell, suggesting Portugal’s property prices are overvalued by up to 35%! That’s a huge... - [A bolha imobiliária do Algarve está prestes a rebentar? 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Für Verkäufer im Ausland ist... - [O Sunny Steve 4-Phase Framework para vender com serenidade no Algarve](https://sunnysteve.com/pt-pt/o-sunny-steve-4-phase-framework-para-vender-com-serenidade-no-algarve/): No competitivo mercado de Lagos e do Barlavento Algarvio, um simples anúncio não é suficiente. 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Bij... - [Die Auswirkungen des portugiesischen Staatshaushalts 2026 auf den Immobilienmarkt der Algarve](https://sunnysteve.com/de/die-auswirkungen-des-portugiesischen-staatshaushalts-2026-auf-den-immobilienmarkt-der-algarve/): Willkommen im Herzen der Westalgarve, wo die Sonne scheint und sich der Immobilienmarkt ständig weiterentwickelt. Bei Sunny Steve Real Estate... - [L'impact du budget de l'État portugais 2026 sur l'immobilier en Algarve](https://sunnysteve.com/fr/limpact-du-budget-de-letat-portugais-2026-sur-limmobilier-en-algarve/): Bienvenue au cœur de l’Algarve occidental, où le soleil brille et où le marché immobilier continue d’évoluer. Chez Sunny Steve... --- ## Properties - [Sea View 4-Bedroom Villa with Heated Pool, Porto Dona Maria, Luz](https://sunnysteve.com/property/sea-view-4-bedroom-villa-with-heated-pool-porto-dona-maria-luz/): It’s 6 PM in early October. 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My read from Lagos. --- - Published: 2026-06-01 - Modified: 2026-06-01 - URL: https://sunnysteve.com/renovating-in-the-algarve-construction-code-2026/ Portugal's new Construction Code took effect on 1 June 2026. Here is what it changes if you are buying a renovation project or plot in the Western Algarve. --- - Published: 2026-05-21 - Modified: 2026-05-21 - URL: https://sunnysteve.com/portugal-7-5-imt-american-buyer-lagos/ On 21 May 2026 buying property in Portugal got pricier for non-residents. What it actually costs an American on a €1M villa in Lagos, plus the refund route. --- - Published: 2026-05-21 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/fr/acheter-au-portugal-devient-plus-cher-pour-les-non-residents/ Le 21 mai 2026, l'achat d'une propriété au Portugal est devenu plus onéreux pour les non-résidents. Ce que coûte réellement à un Américain une villa d'un million d'euros à Lagos, ainsi que les modalités de remboursement. --- - Published: 2026-05-21 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/comprar-em-portugal-acaba-de-ficar-mais-caro-para-os-nao-residentes/ Em 21 de maio de 2026, a compra de imóveis em Portugal ficou mais cara para os não residentes. O que custa realmente a um americano comprar uma vivenda de 1 milhão de euros em Lagos, mais a via de reembolso. --- - Published: 2026-05-21 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/de/kaufen-in-portugal-ist-fuer-nicht-residenten-gerade-teurer-geworden/ Am 21. Mai 2026 wird der Kauf von Immobilien in Portugal für Nicht-Residenten teurer. Was es einen Amerikaner tatsächlich kostet, eine 1 Mio. € Villa in Lagos zu kaufen, plus die Rückerstattung. --- - Published: 2026-05-21 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/nl/kopen-in-portugal-is-duurder-geworden-voor-niet-ingezetenen/ Op 21 mei 2026 wordt het kopen van onroerend goed in Portugal duurder voor niet-ingezetenen. Wat het een Amerikaan eigenlijk kost om een villa van €1M te kopen in Lagos, plus de terugbetaalroute. --- - Published: 2026-05-19 - Modified: 2026-05-20 - URL: https://sunnysteve.com/portugal-100-mortgage-under-35-expats/ Portugal's state-backed 100% mortgage isn't only for Portuguese nationals. Under-35 residents qualify too, but the Bank of Portugal is preparing to tighten. --- - Published: 2026-05-19 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/nl/portugals-100-hypotheek-voor-expats-onder-de-35-handel-snel/ Portugal's door de staat gedekte 100% hypotheek is niet alleen voor Portugezen. Inwoners onder de 35 komen ook in aanmerking, maar de Bank van Portugal bereidt zich voor op strengere regels. --- - Published: 2026-05-19 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/de/portugals-100-hypothek-fuer-expats-unter-35-jahren-schnell-handeln/ Portugals staatlich geförderte 100%ige Hypothek ist nicht nur für portugiesische Staatsangehörige gedacht. Auch Einwohner unter 35 Jahren können sich qualifizieren, aber die Bank von Portugal bereitet eine Verschärfung vor. --- - Published: 2026-05-19 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/hipoteca-a-100-em-portugal-para-expatriados-com-menos-de-35-anos-age-rapidamente/ O crédito hipotecário a 100% garantido pelo Estado português não se destina apenas aos portugueses. Os residentes com menos de 35 anos também são elegíveis, mas o Banco de Portugal prepara-se para apertar o cerco. --- - Published: 2026-05-19 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/fr/lhypotheque-a-100-du-portugal-pour-les-expatries-de-moins-de-35-ans-agissez-vite/ Le prêt hypothécaire à 100 % garanti par l'État portugais n'est pas réservé aux ressortissants portugais. Les résidents de moins de 35 ans peuvent également en bénéficier, mais la Banque du Portugal s'apprête à durcir ses conditions. --- - Published: 2026-05-14 - Modified: 2026-05-14 - URL: https://sunnysteve.com/algarve-pricing-buyers-smarter-2026/ Transactions in Portugal are down 9.4% in Q1 2026, but prices still rose 18% YoY. In Lagos and the Western Algarve, the homes that sit are the ones priced for last year's market. --- - Published: 2026-05-14 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/compradores-mais-inteligentes-anuncios-mais-antigos-precos-no-algarve-em-2026/ As transacções em Portugal caíram 9,4% no 1º trimestre de 2026, mas os preços ainda subiram 18% em relação ao ano anterior. Em Lagos e no Barlavento Algarvio, as casas que se mantêm são as que têm preços para o mercado do ano passado. --- - Published: 2026-05-14 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/de/kluegere-kaeufer-veraltete-inserate-preisgestaltung-an-der-algarve-im-jahr-2026/ Die Transaktionen in Portugal sind in Q1 2026 um 9,4% zurückgegangen, aber die Preise sind im Jahresvergleich immer noch um 18% gestiegen. In Lagos und an der Westalgarve sind die Häuser, die noch stehen, diejenigen, deren Preise dem Markt des letzten Jahres entsprechen. --- - Published: 2026-05-14 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/fr/des-acheteurs-plus-avises-des-annonces-perimees-les-prix-en-algarve-en-2026/ Les transactions au Portugal sont en baisse de 9,4 % au 1er trimestre 2026, mais les prix ont tout de même augmenté de 18 % en glissement annuel. À Lagos et dans l'ouest de l'Algarve, les maisons qui restent sont celles dont le prix correspond à celui du marché de l'année dernière. --- - Published: 2026-05-14 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/nl/slimmere-kopers-muffe-aanbiedingen-algarve-prijzen-in-2026/ Transacties in Portugal zijn gedaald met 9,4% in Q1 2026, maar de prijzen stegen nog steeds met 18% op jaarbasis. In Lagos en de westelijke Algarve zijn de huizen die staan degene die geprijsd zijn voor de markt van vorig jaar. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-07 - URL: https://sunnysteve.com/lagos-al-licence-may-2026-update/ Lagos hasn't published its AL regulation yet. Here's what's actually true under DL 76/2024, what the "tourist zone" rumour misses, and where things stand for investor buyers in May 2026. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/fr/pouvez-vous-encore-obtenir-une-licence-al-a-lagos-mise-a-jour-de-mai-2026/ Lagos n'a pas encore publié son règlement AL. Voici ce qui est réellement vrai dans le cadre du DL 76/2024, ce que la rumeur de la "zone touristique" ne dit pas, et ce qu'il en est pour les investisseurs acheteurs en mai 2026. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/ainda-podes-obter-uma-licenca-al-em-lagos-atualizacao-de-maio-de-2026/ Lagos ainda não publicou o seu regulamento do AL. Vê aqui o que é realmente verdade ao abrigo do DL 76/2024, o que o rumor da "zona turística" não diz e qual a situação dos investidores compradores em maio de 2026. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/nl/kun-je-nog-steeds-een-al-rijbewijs-krijgen-in-lagos-mei-2026-update/ Lagos heeft zijn AL-verordening nog niet gepubliceerd. Dit is wat er werkelijk waar is onder DL 76/2024, wat het gerucht over de "toeristenzone" mist en hoe de zaken ervoor staan voor kopers van investeerders in mei 2026. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/de/koennen-sie-in-lagos-noch-einen-al-fuehrerschein-bekommen-mai-2026-update/ Lagos hat seine AL-Verordnung noch nicht veröffentlicht. Hier erfahren Sie, was gemäß DL 76/2024 tatsächlich gilt, was das Gerücht über die "Touristenzone" nicht aussagt und wie die Lage für Investoren im Mai 2026 aussieht. --- - Published: 2026-04-23 - Modified: 2026-05-06 - URL: https://sunnysteve.com/passive-houses-algarve-bms-eco-construction/ The Algarve's first passive-house development: BMS construction that stores more carbon than it emits, inside a 1.5-hectare working landscape with a natural swimming pond, a seven-layer food forest, orchards, a greenhouse, and a natural playscape. --- - Published: 2026-04-23 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/casas-passivas-chegam-ao-algarve-o-fim-das-moradias-de-betao/ O primeiro empreendimento de casas passivas do Algarve: Construção BMS que armazena mais carbono do que emite, dentro de uma paisagem de trabalho de 1,5 hectares com um lago natural para nadar, uma floresta alimentar de sete camadas, pomares, uma estufa e um parque infantil natural. --- - Published: 2026-04-23 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://sunnysteve.com/nl/passiefhuizen-komen-naar-de-algarve-het-einde-van-betonnen-villas/ Het eerste passiefhuisproject in de Algarve: BMS constructie die meer koolstof opslaat dan uitstoot, in een werklandschap van 1,5 hectare met een natuurlijke zwemvijver, een voedselbos van zeven lagen, boomgaarden, een kas en een natuurlijk speellandschap. --- - Published: 2026-04-23 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://sunnysteve.com/de/passivhaeuser-kommen-an-die-algarve-das-ende-der-villen-aus-beton/ Das erste Passivhaus-Projekt an der Algarve: Eine BMS-Konstruktion, die mehr Kohlenstoff speichert als sie ausstößt, in einer 1,5 Hektar großen Arbeitslandschaft mit einem natürlichen Schwimmteich, einem siebenschichtigen Lebensmittelwald, Obstgärten, einem Gewächshaus und einer natürlichen Spiellandschaft. --- - Published: 2026-04-23 - Modified: 2026-04-30 - URL: https://sunnysteve.com/fr/les-maisons-passives-arrivent-en-algarve-la-fin-des-villas-en-beton/ La première maison passive de l'Algarve : Une construction BMS qui stocke plus de carbone qu'elle n'en émet, à l'intérieur d'un paysage de travail de 1,5 hectare avec un étang de baignade naturel, une forêt alimentaire à sept couches, des vergers, une serre et un espace de jeu naturel. --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/50-things-to-do-in-lagos-portugal/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/50-coisas-para-fazer-em-lagos-que-te-vao-fazer-querer-ficar-no-algarve-para-sempre/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://sunnysteve.com/fr/50-choses-a-faire-a-lagos-qui-vous-donneront-envie-de-rester-en-algarve-pour-toujours/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://sunnysteve.com/de/50-dinge-die-sie-in-lagos-tun-koennen-und-die-sie-fuer-immer-an-der-algarve-bleiben-lassen-werden/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2025-09-25 - URL: https://sunnysteve.com/nl/50-dingen-om-te-doen-in-lagos-waardoor-je-voor-altijd-in-de-algarve-wilt-blijven/ --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-21 - URL: https://sunnysteve.com/algarve-property-market-q1-2026/ What Q1 2026 actually showed in the Algarve property market: record national prices, cooler Lagos numbers, falling foreign transactions, and my client take. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/nl/algarve-vastgoedmarkt-q1-2026-klimmen-de-prijzen-nog-steeds/ Wat Q1 2026 eigenlijk liet zien in de Algarve onroerend goed markt: record nationale prijzen, koelere Lagos nummers, dalende buitenlandse transacties, en mijn klant te nemen. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/fr/algarve-property-market-q1-2026-les-prix-continuent-ils-a-grimper/ Ce que le premier trimestre 2026 a réellement montré sur le marché immobilier de l'Algarve : des prix nationaux record, des chiffres de Lagos plus froids, des transactions étrangères en baisse, et ma prise de client. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/de/immobilienmarkt-an-der-algarve-q1-2026-steigen-die-preise-weiter-an/ Was Q1 2026 auf dem Immobilienmarkt der Algarve tatsächlich gezeigt hat: Rekordpreise im Inland, kühlere Lagos-Zahlen, sinkende Auslandstransaktionen und meine Kundeneinnahmen. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/mercado-imobiliario-do-algarve-q1-2026-os-precos-ainda-estao-a-subir/ O que o 1º trimestre de 2026 mostrou realmente no mercado imobiliário do Algarve: preços nacionais recorde, números de Lagos mais frios, transacções estrangeiras em queda e a minha clientela. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-20 - URL: https://sunnysteve.com/maternity-services-western-algarve-expat-guide-2026/ Does Hospital de Lagos have maternity services? The honest answer (no), plus a 2026 expat guide to public (Portimão) and private (HPA Saúde, Lusíadas) maternity in the Western Algarve — costs, the insurance gotcha, logistics, and birth registration. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/nl/een-baby-krijgen-in-de-westelijke-algarve-hospital-de-lagos-hpa-saude-uw-echte-opties-2026-expat-guide/ Heeft Hospital de Lagos kraamzorg? Het eerlijke antwoord (nee), plus een 2026 expatgids voor openbaar (Portimão) en particulier (HPA Saúde, Lusíadas) moederschap in de westelijke Algarve - kosten, de verzekeringstactiek, logistiek en geboorteregistratie. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/fr/avoir-un-bebe-dans-louest-de-lalgarve-hospital-de-lagos-hpa-saude-et-vos-vraies-options-2026-expat-guide/ L'hôpital de Lagos dispose-t-il de services de maternité ? La réponse honnête (non), ainsi qu'un guide de l'expatrié 2026 sur les maternités publiques (Portimão) et privées (HPA Saúde, Lusíadas) dans l'ouest de l'Algarve - les coûts, le piège de l'assurance, la logistique et l'enregistrement des naissances. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/ter-um-bebe-no-barlavento-algarvio-hospital-de-lagos-hpa-saude-e-as-tuas-opcoes-reais-guia-do-expatriado-2026/ O Hospital de Lagos tem serviços de maternidade? A resposta honesta (não), mais um guia 2026 para expatriados sobre a maternidade pública (Portimão) e privada (HPA Saúde, Lusíadas) no Barlavento Algarvio - custos, a pegadinha do seguro, logística e registo de nascimento. --- - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/de/ein-baby-an-der-westalgarve-bekommen-hospital-de-lagos-hpa-saude-ihre-echten-optionen-2026-expat-guide/ Hat das Hospital de Lagos einen Entbindungsdienst? Die ehrliche Antwort (nein) sowie ein Leitfaden für Expats von 2026 über öffentliche (Portimão) und private (HPA Saúde, Lusíadas) Entbindungen an der Westalgarve - Kosten, Versicherungsfragen, Logistik und Geburtsregistrierung. --- - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/first-90-days-lagos-new-resident-checklist/ Moving to Lagos? Here is the practical 90-day checklist new residents actually need - NIF, AIMA, utilities, healthcare, driving licence, and more. --- - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/ihre-ersten-90-tage-in-lagos-die-checkliste-fuer-neuankoemmlinge/ Sie ziehen nach Lagos? Hier ist die praktische 90-Tage-Checkliste, die Neuankömmlinge tatsächlich brauchen - NIF, AIMA, Versorgungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Führerschein und mehr. --- - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/os-teus-primeiros-90-dias-em-lagos-a-lista-de-verificacao-de-um-novo-residente/ Vais mudar-te para Lagos? Aqui tens a lista prática de 90 dias de que os novos residentes realmente precisam - NIF, AIMA, serviços públicos, cuidados de saúde, carta de condução e muito mais. --- - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/vos-90-premiers-jours-a-lagos-la-liste-de-controle-dun-nouveau-resident/ Vous déménagez à Lagos ? Voici la liste de contrôle pratique des 90 jours dont les nouveaux résidents ont réellement besoin : NIF, AIMA, services publics, soins de santé, permis de conduire, etc. --- - Published: 2026-04-17 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/je-eerste-90-dagen-in-lagos-een-checklist-voor-nieuwe-inwoners/ Verhuizen naar Lagos? Hier is de praktische 90-dagen checklist die nieuwe inwoners echt nodig hebben - NIF, AIMA, nutsbedrijven, gezondheidszorg, rijbewijs en meer. --- - Published: 2026-04-13 - Modified: 2026-04-21 - URL: https://sunnysteve.com/portugal-citizenship-law-change-2026-expats/ Portugal doubled its citizenship residency requirement from 5 to 10 years. Here is what actually changed for expats and why property buyers should not panic. --- - Published: 2026-04-13 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/a-nova-lei-da-cidadania-em-portugal-o-que-os-expatriados-precisam-de-saber/ Portugal duplicou o requisito de residência de 5 para 10 anos. Eis o que mudou efetivamente para os expatriados e por que razão os compradores de imóveis não devem entrar em pânico. --- - Published: 2026-04-13 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/de/portugals-neues-staatsbuergerschaftsgesetz-was-expats-wissen-muessen/ Portugal hat die Anforderungen an den Wohnsitz der Staatsbürgerschaft von 5 auf 10 Jahre verdoppelt. Hier erfahren Sie, was sich für Expats tatsächlich geändert hat und warum Immobilienkäufer nicht in Panik geraten sollten. --- - Published: 2026-04-13 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/fr/la-nouvelle-loi-portugaise-sur-la-citoyennete-ce-que-les-expatries-doivent-savoir/ Le Portugal a doublé la durée de résidence exigée pour l'obtention de la nationalité, la faisant passer de 5 à 10 ans. Voici ce qui a réellement changé pour les expatriés et pourquoi les acheteurs de biens immobiliers ne doivent pas paniquer. --- - Published: 2026-04-13 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/nl/portugals-nieuwe-staatsburgerschapswet-wat-expats-moeten-weten/ Portugal verdubbelde de verblijfsvereiste voor staatsburgerschap van 5 naar 10 jaar. Dit is wat er daadwerkelijk is veranderd voor expats en waarom kopers van onroerend goed niet in paniek moeten raken. --- - Published: 2026-03-24 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/why-are-expats-still-buying-property-in-algarve-despite-the-changing-market/ --- - Published: 2026-03-24 - Modified: 2026-04-06 - URL: https://sunnysteve.com/fr/pourquoi-les-expatries-achetent-ils-toujours-une-propriete-en-algarve-malgre-levolution-du-marche/ --- - Published: 2026-03-24 - Modified: 2026-04-06 - URL: https://sunnysteve.com/nl/waarom-kopen-expats-nog-steeds-onroerend-goed-in-de-algarve-ondanks-de-veranderende-markt/ --- - Published: 2026-03-24 - Modified: 2026-04-06 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/porque-e-que-os-expatriados-continuam-a-comprar-propriedades-no-algarve-apesar-das-mudancas-no-mercado/ --- - Published: 2026-03-24 - Modified: 2026-04-06 - URL: https://sunnysteve.com/de/warum-kaufen-expats-trotz-des-sich-veraendernden-marktes-immer-noch-immobilien-an-der-algarve/ --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-03-17 - URL: https://sunnysteve.com/the-2026-tax-shake-up-how-to-pay-zero-capital-gains-on-your-algarve-property-sale/ --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-04-06 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/a-mudanca-fiscal-de-2026-como-pagar-zero-de-mais-valias-na-venda-da-tua-propriedade-no-algarve/ --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-04-06 - URL: https://sunnysteve.com/fr/le-bouleversement-fiscal-de-2026-comment-payer-zero-plus-value-sur-la-vente-de-votre-propriete-en-algarve/ --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-04-06 - URL: https://sunnysteve.com/nl/de-belastingopschudding-van-2026-hoe-nul-vermogenswinst-te-betalen-op-de-verkoop-van-uw-eigendom-in-de-algarve/ --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-04-06 - URL: https://sunnysteve.com/de/die-steuerreform-2026-wie-sie-beim-verkauf-ihrer-algarve-immobilie-null-kapitalgewinne-zahlen/ --- - Published: 2026-03-07 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/attention-americans-your-algarve-dream-home-just-got-15-cheaper-seriously/ --- - Published: 2026-03-07 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/atencao-americanos-a-tua-casa-de-sonho-no-algarve-acabou-de-ficar-15-mais-barata-a-serio/ --- - Published: 2026-03-07 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/de/achtung-amerikaner-ihr-traumhaus-an-der-algarve-ist-gerade-15-billiger-geworden-im-ernst/ --- - Published: 2026-03-07 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/fr/attention-americains-votre-maison-de-reve-en-algarve-vient-detre-15-moins-chere-serieusement/ --- - Published: 2026-03-07 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/nl/let-op-amerikaan-uw-droomhuis-in-de-algarve-is-zojuist-15-goedkoper-geworden-serieus/ --- - Published: 2026-03-03 - Modified: 2026-03-03 - URL: https://sunnysteve.com/healthcare-in-portugal-for-expats-navigating-public-vs-private-systems-in-the-algarve/ --- - Published: 2026-03-03 - Modified: 2026-03-16 - URL: https://sunnysteve.com/fr/les-soins-de-sante-au-portugal-pour-les-expatries-naviguer-entre-les-systemes-publics-et-prives-en-algarve/ --- - Published: 2026-03-03 - Modified: 2026-03-16 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/cuidados-de-saude-em-portugal-para-expatriados-navega-pelos-sistemas-publicos-e-privados-no-algarve/ --- - Published: 2026-03-03 - Modified: 2026-03-16 - URL: https://sunnysteve.com/de/gesundheitsversorgung-in-portugal-fuer-auswanderer-oeffentliche-und-private-systeme-an-der-algarve/ --- - Published: 2026-03-03 - Modified: 2026-03-16 - URL: https://sunnysteve.com/nl/gezondheidszorg-in-portugal-voor-expats-navigeren-tussen-publieke-en-private-systemen-in-de-algarve/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/is-the-luxury-boom-changing-lagos-real-estate-forever/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-02-28 - URL: https://sunnysteve.com/nl/verandert-de-luxegolf-de-vastgoedsector-in-lagos-voorgoed/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-02-28 - URL: https://sunnysteve.com/de/veraendert-der-luxusboom-die-immobilien-in-lagos-fuer-immer/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-02-28 - URL: https://sunnysteve.com/fr/le-boom-du-luxe-change-t-il-pour-toujours-limmobilier-a-lagos/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-02-28 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/o-boom-do-luxo-esta-a-mudar-para-sempre-o-sector-imobiliario-de-lagos/ --- - Published: 2025-12-03 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://sunnysteve.com/is-the-algarve-real-estate-bubble-about-to-burst-what-expats-need-to-know/ --- - Published: 2025-12-03 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/a-bolha-imobiliaria-do-algarve-esta-prestes-a-rebentar-o-que-os-expatriados-precisam-de-saber/ --- - Published: 2025-12-03 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://sunnysteve.com/nl/staat-de-vastgoedbel-in-de-algarve-op-het-punt-te-barsten-wat-expats-moeten-weten/ --- - Published: 2025-12-03 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://sunnysteve.com/fr/la-bulle-immobiliere-de-lalgarve-est-elle-sur-le-point-declater-ce-que-les-expatries-doivent-savoir/ --- - Published: 2025-12-03 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://sunnysteve.com/de/ist-die-immobilienblase-an-der-algarve-kurz-vor-dem-platzen-was-expats-wissen-muessen/ --- - Published: 2025-11-25 - Modified: 2025-11-25 - URL: https://sunnysteve.com/the-sunny-steve-4-phase-framework-for-selling-with-serenity-in-the-algarve/ --- - Published: 2025-11-25 - Modified: 2025-11-25 - URL: https://sunnysteve.com/fr/le-cadre-en-4-phases-de-sunny-steve-pour-vendre-en-toute-serenite-en-algarve/ --- - Published: 2025-11-25 - Modified: 2026-02-13 - URL: https://sunnysteve.com/nl/het-sunny-steve-4-fasenplan-voor-verkopen-met-kalmte-in-de-algarve/ --- - Published: 2025-11-25 - Modified: 2025-11-25 - URL: https://sunnysteve.com/de/der-sunny-steve-4-phasen-rahmen-fuer-den-verkauf-mit-gelassenheit-an-der-algarve/ --- - Published: 2025-11-25 - Modified: 2025-11-25 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/o-sunny-steve-4-phase-framework-para-vender-com-serenidade-no-algarve/ --- - Published: 2025-11-24 - Modified: 2026-03-31 - URL: https://sunnysteve.com/the-alojamento-local-trap-that-nearly-cost-my-american-clients-e200-000-%f0%9f%98%b1/ --- - Published: 2025-11-24 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/a-armadilha-do-alojamento-local-que-quase-custou-aos-meus-clientes-americanos-200-000-euros-%f0%9f%98%b1/ --- - Published: 2025-11-24 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/le-piege-de-lalojamento-local-qui-a-failli-couter-200-000-euros-a-mes-clients-americains-%f0%9f%98%b1/ --- - Published: 2025-11-24 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/de-alojamento-local-val-die-mijn-amerikaanse-klanten-bijna-e200-000-kostte-%f0%9f%98%b1/ --- - Published: 2025-11-24 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/die-alojamento-local-falle-die-meine-amerikanischen-kunden-fast-200-000-e-gekostet-haette-%f0%9f%98%b1/ --- - Published: 2025-11-04 - Modified: 2025-11-24 - URL: https://sunnysteve.com/why-testing-the-waters-in-lagos-is-the-most-expensive-advice-youll-ever-take/ --- - Published: 2025-11-04 - Modified: 2025-11-24 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/porque-e-que-testar-as-aguas-em-lagos-e-o-conselho-mais-caro-que-alguma-vez-tomaras/ --- - Published: 2025-11-04 - Modified: 2026-02-13 - URL: https://sunnysteve.com/nl/waarom-testing-the-waters-in-lagos-het-duurste-advies-is-dat-je-ooit-zult-nemen/ --- - Published: 2025-11-04 - Modified: 2025-11-24 - URL: https://sunnysteve.com/fr/pourquoi-tater-le-terrain-a-lagos-est-le-conseil-le-plus-couteux-que-vous-puissiez-prendre/ --- - Published: 2025-11-04 - Modified: 2025-11-24 - URL: https://sunnysteve.com/de/warum-das-testen-der-gewaesser-in-lagos-der-teuerste-rat-ist-den-sie-je-befolgen-werden/ --- - Published: 2025-10-27 - Modified: 2025-10-27 - URL: https://sunnysteve.com/the-impact-of-portugals-2026-state-budget-on-algarve-real-estate/ --- - Published: 2025-10-27 - Modified: 2026-02-13 - URL: https://sunnysteve.com/nl/de-impact-van-de-portugese-overheidsbegroting-voor-2026-op-vastgoed-in-de-algarve/ --- - Published: 2025-10-27 - Modified: 2025-10-27 - URL: https://sunnysteve.com/de/die-auswirkungen-des-portugiesischen-staatshaushalts-2026-auf-den-immobilienmarkt-der-algarve/ --- - Published: 2025-10-27 - Modified: 2025-10-27 - URL: https://sunnysteve.com/fr/limpact-du-budget-de-letat-portugais-2026-sur-limmobilier-en-algarve/ --- --- ## Properties - Published: 2026-06-05 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/sea-view-4-bedroom-villa-with-heated-pool-porto-dona-maria-luz/ --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/5-bed-american-style-family-villa-with-pool-between-lagos-and-praia-da-luz/ It's 7 PM on a Friday. The grandparents are arriving tomorrow, your kids have already disappeared into the basement playroom, and you're flipping steaks on the BBQ while friends spread out across the covered terrace. The pool is warm. The countryside is quiet. Nobody is thinking about Monday. This is the kind of family villa that's harder to find in the Algarve than it should be. American in feel and proportion: an open-plan kitchen and living area that can host fifteen people without anyone feeling crowded, five proper bedrooms and five bathrooms, and a 1500 m² plot that actually feels like one. Built in 2007, A-energy-rated, and finished to a standard that holds up. Inside The ground-floor living space opens through full-width sliding doors to the covered terrace, so the line between inside and out almost disappears in summer. The kitchen is big enough to host the kind of long dinners with family and friends that end with everyone still round the table at midnight. Underfloor heating runs throughout, which matters more than people think when an Algarve evening drops to twelve degrees in February. Double-glazing, electric shutters, and a working fireplace for the colder nights. Bedrooms upstairs, all on the same level, with the master catching the south-facing morning light. The basement is the trick this house pulls off. A full playroom that genuinely keeps the noise downstairs, plus a 4-car garage that doubles as workshop space, plus storage and laundry. It's the kind of square-footage Algarve villas usually skip, and you only realise you needed it once you stop tripping over bikes and surfboards in the hallway. Outside The 1500 m² plot is north-south oriented, so the pool catches sun until late afternoon and the covered terrace stays comfortable even in August. Private swimming pool, BBQ area, automatic irrigation, electric gate. Countryside and mountain views to the north, no overlooking neighbours. The kind of garden where Sunday lunch turns into dinner and nobody notices. Lifestyle You're between Lagos and Praia da Luz, which is the sweet spot in the Western Algarve. Five minutes by car to the beach at Luz, with its shallow bay and beachfront restaurants. Seven minutes to Lagos for the marina, the old town, and the international schools. Forty minutes to Sagres if you want a surf weekend, an hour to Faro airport, three hours to Lisbon if you ever feel like a city break. Praia da Luz village itself has a supermarket, medical centre, restaurants, and the primary school all within a short drive. Key Features 5 bedrooms, 5 bathrooms (T3+1 plus dedicated office) 495 m² built, 299 m² habitable area 1500 m² north-south plot with countryside and mountain views Built 2007, A-energy-rated Underfloor heating throughout Private pool and covered terrace 4-car garage plus full basement with playroom, storage, and laundry Working fireplace, double-glazing, electric shutters, air conditioning Security alarm, electric gate, automatic irrigation 5 minutes by car to Praia da Luz beach, 7 minutes to Lagos centre 1 hour drive to Faro airport Happy to walk you through it in person. If you're sizing up the Western Algarve for a family move, or a second home that can also host the in-laws and the godchildren at the same time, this is one worth seeing before you decide on anywhere else. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/17-5m-heated-lap-pool-t4-villa-with-guest-apartment-in-lagos/ t's 7 AM in July. You're at the far end of the pool, turning for your tenth length. The water is warm because the automatic cover has been holding yesterday's sun all night. The garden is still in shadow, the cliffs of Porto de Mós are catching the first light five minutes down the road, and the only thing you can hear is your own breathing against the water. That is the daily rhythm this villa was built around. A 17.5-metre heated lap pool with automatic cover that traps the day's heat overnight, so the heating system barely needs to run. Fed by an artesian well, set in front of a 1,000 m² plot in Atalaia, one of the calmest and best-located residential pockets in Lagos. Town walls one way, the cliffs and the sea the other. The main house and the outdoor living The living area opens onto the garden through full-height glazing on three sides, so the lounge, the kitchen and the terrace stop being separate ideas. South-facing sun reaches the pool deck from morning through to early evening, which is why the outdoor barbecue area, fitted with a built-in Japanese teppanyaki plate, sits exactly where it does. Dinner moves outside in May and stays there until October. Invisible skirting boards run flush into the walls throughout the interior, the kind of detail you don't notice until you do, then you can't stop noticing how clean every line of the house feels. The guest apartment and the upstairs The ground floor holds a second, fully independent 1-bedroom apartment with its own kitchen, bathroom and entrance, connected to the main house through two flush interior doors. Open them and it's one large family home. Close them and you have either a private wing for visiting parents or grown children, or a separate holiday let with its own front door. Upstairs, the main bedrooms share a panoramic solarium with open views over Lagos, the kind of terrace that becomes the sundowner spot by default. Lifestyle Atalaia sits between the historic centre of Lagos and the cliffs of Porto de Mós. Porto de Mós beach is a 5-minute drive, or around 30 minutes on foot if you're walking back from a long lunch. The old town walls, the marina and the Saturday market are roughly the same in the other direction. Faro airport is just under an hour east. The school run, the supermarket, the surf, the dinner reservation, all sit within a five-minute drive. Energy and running costs The villa is rated A+ and built to keep monthly bills low rather than to look efficient on paper. The artesian well covers irrigation and the pool. A 5 kW photovoltaic system with battery and inverter handles a meaningful share of the electricity. ETICS external thermal insulation, mechanical ventilation (VMC) for continuous air renewal without opening windows, and Samsung A+ air conditioning in every room. In practice, water comes in between €30 and €50 a month and electricity between €60 and €100, depending on use. Two Italian Piazzetta fireplaces with forced-air distribution handle the cooler months on very little wood. Key features T4 villa: 3-bed main house plus a fully independent 1-bed apartment, internally connected through flush doors ~300 m² built over two floors, on a 1,000+ m² landscaped plot 17.5-metre heated lap pool, fed by artesian well, with automatic cover that holds the day's heat South-facing outdoor dining and barbecue area with built-in teppanyaki plate Panoramic upstairs solarium with open views over Lagos Energy certificate A+, ETICS insulation, 5 kW photovoltaic with battery and inverter EV charger at the gate, central vacuum, mechanical ventilation (VMC), Samsung A+ AC in all rooms Italian Piazzetta fireplaces in both apartments, with forced-air distribution External annex: laundry, bike/equipment store, technical room, new sauna with full bathroom and walk-in shower Built-in sound in the bedrooms, pre-installation for home cinema in the living areas Interior and exterior video surveillance 5-minute drive to Porto de Mós beach (about 30 minutes on foot), similar distance to Lagos old town Monthly running costs: water €30–50, electricity €60–100 The sign-off Happy to walk you through it on site, or to talk through Atalaia and the wider Lagos market first if you're still figuring out whether the area is the right fit. Either way, message me with what you're looking for and I'll point you in the right direction. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/villa-familiale-de-5-lits-a-lamericaine-avec-piscine-entre-lagos-et-praia-da-luz/ Il est 19 heures, un vendredi. Les grands-parents arrivent demain, vos enfants ont déjà disparu dans la salle de jeux du sous-sol et vous faites sauter des steaks sur le barbecue tandis que vos amis se répartissent sur la terrasse couverte. La piscine est chaude. La campagne est calme. Personne ne pense à lundi. C'est le genre de villa familiale qui est plus difficile à trouver en Algarve qu'elle ne devrait l'être. Elle est américaine dans sa conception et ses proportions : une cuisine et un salon ouverts qui peuvent accueillir quinze personnes sans que personne ne se sente à l'étroit, cinq vraies chambres et cinq salles de bains, et un terrain de 1 500 m² qui donne l'impression d'en avoir un seul. Construite en 2007, elle bénéficie d'un classement énergétique A et de finitions qui tiennent la route. Intérieur L'espace de vie du rez-de-chaussée s'ouvre par des portes coulissantes sur toute la largeur de la terrasse couverte, de sorte que la frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît presque en été. La cuisine est suffisamment grande pour accueillir deux cuisiniers. Le chauffage par le sol est omniprésent, ce qui est plus important qu'on ne le pense lorsqu'une soirée en Algarve descend à douze degrés en février. Double vitrage, volets électriques et cheminée en état de marche pour les nuits les plus froides. Chambres à l'étage, toutes de plain-pied, la chambre principale bénéficiant de la lumière du matin orientée au sud. Le sous-sol est l'atout majeur de cette maison. Une salle de jeux complète qui empêche véritablement le bruit de descendre, un garage pour 4 voitures qui sert également d'atelier, des rangements et une buanderie. C'est le genre de superficie que les villas de l'Algarve ne prennent généralement pas, et vous ne vous rendrez compte que vous en aviez besoin que lorsque vous ne trébucherez plus sur les vélos et les planches de surf dans le couloir. Extérieur Le terrain de 1500 m² est orienté nord-sud, de sorte que la piscine bénéficie du soleil jusqu'à la fin de l'après-midi et que la terrasse couverte reste confortable même au mois d'août. Piscine privée, espace barbecue, arrosage automatique, portail électrique. Vue sur la campagne et les montagnes au nord, pas de voisins dominants. Le genre de jardin où le déjeuner du dimanche se transforme en dîner sans que personne ne s'en aperçoive. Style de vie Vous êtes entre Lagos et Praia da Luz, ce qui est le meilleur endroit de l'ouest de l'Algarve. À cinq minutes en voiture de la plage de Luz, avec sa baie peu profonde et ses restaurants en bord de mer. Sept minutes de Lagos pour le port de plaisance, la vieille ville et les écoles internationales. Quarante minutes de Sagres si vous voulez passer un week-end de surf, une heure de l'aéroport de Faro, trois heures de Lisbonne si vous avez envie d'une escapade en ville. Le village de Praia da Luz dispose d'un supermarché, d'un centre médical, de restaurants et d'une école primaire, le tout à une courte distance en voiture. Caractéristiques principales 5 chambres, 5 salles de bains (T3+1 plus bureau dédié) 495 m² construits, 299 m² de surface habitable 1500 m² de terrain nord-sud avec vue sur la campagne et les montagnes Construite en 2007, classée A-énergie Chauffage au sol dans toute la maison Piscine privée et terrasse couverte Garage pour 4 voitures et sous-sol complet avec salle de jeux, rangement et buanderie Cheminée fonctionnelle, double vitrage, volets électriques, climatisation Alarme de sécurité, portail électrique, irrigation automatique rangement et buanderie Cheminée de travail, double vitrage, volets électriques, climatisation Alarme de sécurité, portail électrique, irrigation automatique 5 minutes en voiture de la plage de Praia da Luz, 7 minutes du centre de Lagos 1 heure de route de l'aéroport de Faro Je me ferai un plaisir de vous faire visiter les lieux en personne. Si vous évaluez l'Algarve occidental en vue d'un déménagement familial ou d'une résidence secondaire pouvant accueillir les beaux-parents et les filleuls en même temps, c'est une maison qui mérite d'être visitée avant que vous ne vous décidiez pour un autre endroit. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/moradia-t4-com-piscina-aquecida-de-17-5m-e-apartamento-de-hospedes-em-lagos/ São 7 da manhã de julho. Estás na extremidade da piscina, a dar a volta para o teu décimo comprimento. A água está quente porque a cobertura automática aguentou o sol de ontem durante toda a noite. O jardim ainda está na sombra, as falésias de Porto de Mós estão a apanhar a primeira luz a cinco minutos da estrada, e a única coisa que consegues ouvir é a tua própria respiração contra a água. É a este ritmo diário que esta moradia foi construída. Uma piscina aquecida de 17,5 metros com cobertura automática que retém o calor do dia durante a noite, para que o sistema de aquecimento quase não precise de funcionar. Alimentada por um poço artesiano, situada em frente a um terreno de 1.000 m² na Atalaia, uma das zonas residenciais mais calmas e bem localizadas de Lagos. As muralhas da cidade de um lado, as falésias e o mar do outro. A casa principal e a sala de estar exterior A sala de estar abre-se para o jardim através de vidros a toda a altura em três lados, pelo que a sala de estar, a cozinha e o terraço deixam de ser ideias separadas. O sol virado a sul chega ao deck da piscina de manhã até ao início da noite, e é por isso que a área de churrasco exterior, equipada com uma placa de teppanyaki japonesa incorporada, fica exatamente onde está. O jantar passa para o exterior em maio e fica lá até outubro. Os rodapés invisíveis estão embutidos nas paredes em todo o interior, o tipo de pormenor em que não reparas até reparares, e depois não consegues parar de reparar em como cada linha da casa parece limpa. O apartamento de hóspedes e o andar de cima No rés do chão existe um segundo apartamento T1 totalmente independente, com cozinha, casa de banho e entrada próprias, ligado à casa principal através de duas portas interiores embutidas. Abre-as e é uma grande casa de família. Se as fecharmos, temos uma ala privada para os pais que nos visitam ou para os filhos crescidos, ou um apartamento de férias separado com a sua própria porta de entrada. No andar de cima, os quartos principais partilham um solário panorâmico com vistas desafogadas sobre Lagos, o tipo de terraço que se torna o local de pôr do sol por defeito. Estilo de vida A Atalaia situa-se entre o centro histórico de Lagos e as falésias de Porto de Mós. A praia de Porto de Mós fica a 5 minutos de carro, ou a cerca de 30 minutos a pé, se voltares a pé de um longo almoço. As muralhas da cidade velha, a marina e o mercado de sábado são praticamente os mesmos na outra direção. O aeroporto de Faro fica a pouco menos de uma hora a leste. A escola, o supermercado, o surf, a reserva para o jantar, tudo fica a cinco minutos de carro. Energia e custos de funcionamento A moradia tem uma classificação A+ e foi construída para manter as contas mensais baixas e não para parecer eficiente no papel. O poço artesiano cobre a rega e a piscina. Um sistema fotovoltaico de 5 kW com bateria e inversor trata de uma parte significativa da eletricidade. Isolamento térmico exterior ETICS, ventilação mecânica (VMC) para uma renovação contínua do ar sem abrir as janelas e ar condicionado Samsung A+ em todas as divisões. Na prática, a água custa entre 30 e 50 euros por mês e a eletricidade entre 60 e 100 euros, consoante a utilização. Duas lareiras Piazzetta italianas, com distribuição de ar forçado, permitem enfrentar os meses mais frios com muito pouca lenha. Caraterísticas principais Moradia T4: casa principal com 3 quartos e um apartamento T1 totalmente independente, ligados internamente através de portas de correr ~300 m² construídos em dois andares, num terreno ajardinado com mais de 1.000 m² Piscina aquecida de 17,5 metros, alimentada por um poço artesiano, com cobertura automática que retém o calor do dia Área de refeições e churrasco ao ar livre virada a sul com placa de teppanyaki incorporada Solário panorâmico no piso superior com vistas desafogadas sobre Lagos Certificado energético A+, isolamento ETICS, energia fotovoltaica de 5 kW com bateria e inversor Carregador EV no portão, aspiração central, ventilação mecânica (VMC), Samsung A+ AC em todos os quartos Lareiras Piazzetta italianas em ambos os apartamentos, com distribuição de ar forçado Anexo exterior: lavandaria, loja de bicicletas/equipamentos, sala técnica, sauna nova com casa de banho completa e duche Som incorporado nos quartos, pré-instalação de cinema em casa nas salas de estar Vigilância por vídeo interior e exterior 5 minutos de carro da praia de Porto de Mós (cerca de 30 minutos a pé), distância semelhante à da cidade velha de Lagos Custos mensais de funcionamento: água 30-50 euros, eletricidade 60-100 euros A assinatura Terei todo o gosto em acompanhar-te no local, ou em falar primeiro sobre a Atalaia e o mercado de Lagos em geral, se ainda estiveres a pensar se a zona é a ideal para ti. De qualquer forma, envia-me uma mensagem com o que procuras e eu indicar-te-ei a direção certa. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/beheizter-175-m-langer-pool-t4-villa-mit-gaesteapartment-in-lagos/ s ist 7 Uhr morgens im Juli. Sie sind am anderen Ende des Pools und drehen sich für Ihre zehnte Bahn. Das Wasser ist warm, denn die automatische Abdeckung hat die Sonne von gestern die ganze Nacht gehalten. Der Garten liegt noch im Schatten, die Klippen von Porto de Mós fangen fünf Minuten weiter unten das erste Licht ein, und das Einzige, was Sie hören, ist Ihr eigener Atem im Wasser. Das ist der tägliche Rhythmus, nach dem diese Villa gebaut wurde. Ein beheizter 17,5-Meter-Pool mit automatischer Abdeckung, der die Hitze des Tages über Nacht einfängt, so dass die Heizung kaum laufen muss. Er wird von einem artesischen Brunnen gespeist und liegt vor einem 1.000 m² großen Grundstück in Atalaia, einem der ruhigsten und am besten gelegenen Wohngebiete von Lagos. Die Stadtmauern auf der einen Seite, die Klippen und das Meer auf der anderen. Das Haupthaus und der Wohnbereich im Freien Der Wohnbereich öffnet sich auf drei Seiten durch eine raumhohe Verglasung zum Garten hin, so dass Wohnzimmer, Küche und Terrasse nicht länger voneinander getrennt sind. Die Südsonne erreicht das Pooldeck von morgens bis zum frühen Abend, weshalb der Grillbereich im Freien, der mit einer eingebauten japanischen Teppanyaki-Platte ausgestattet ist, genau dort steht, wo er steht. Das Abendessen wird im Mai nach draußen verlegt und bleibt dort bis Oktober. Unsichtbare Sockelleisten, die im gesamten Innenbereich bündig in die Wände eingelassen sind, sind die Art von Detail, die Sie nicht bemerken, bis Sie es tun, und dann können Sie nicht mehr aufhören zu bemerken, wie sauber jede Linie des Hauses ist. Das Gästeapartment und das Obergeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites, völlig unabhängiges 1-Schlafzimmer-Apartment mit eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Eingang, das durch zwei bündige Innentüren mit dem Haupthaus verbunden ist. Öffnen Sie sie und es ist ein großes Familienhaus. Wenn Sie die Türen schließen, haben Sie entweder einen privaten Flügel für die Eltern oder die erwachsenen Kinder, die zu Besuch kommen, oder eine separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang. Im Obergeschoss teilen sich die Hauptschlafzimmer eine Panoramaterrasse mit freiem Blick über Lagos, die Art von Terrasse, die standardmäßig zum Platz für den Sundowner wird. Lebensstil Atalaia liegt zwischen dem historischen Zentrum von Lagos und den Klippen von Porto de Mós. Der Strand von Porto de Mós ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt, oder etwa 30 Minuten zu Fuß, wenn Sie von einem langen Mittagessen zurückkommen. Die alten Stadtmauern, der Yachthafen und der Samstagsmarkt sind in der anderen Richtung ungefähr gleich weit entfernt. Der Flughafen Faro liegt knapp eine Stunde östlich. Der Schulweg, der Supermarkt, das Surfen, die Reservierung für das Abendessen - alles ist innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energie- und Betriebskosten Die Villa ist mit A+ eingestuft und so gebaut, dass die monatlichen Rechnungen niedrig bleiben und nicht nur auf dem Papier effizient aussehen. Der artesische Brunnen versorgt die Bewässerung und den Pool. Eine 5-kW-Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter deckt einen bedeutenden Teil des Strombedarfs. WDVS-Außenwärmedämmung, mechanische Belüftung (VMC) für kontinuierlichen Luftaustausch ohne Öffnen der Fenster und Samsung A+ Klimaanlagen in jedem Raum. In der Praxis kostet das Wasser zwischen 30 und 50 € pro Monat und der Strom zwischen 60 und 100 €, je nach Verbrauch. Zwei italienische Piazzetta-Kamine mit Zwangsluftverteilung kommen in den kühleren Monaten mit sehr wenig Holz aus. Wesentliche Merkmale Villa T4: Haupthaus mit 3 Betten und ein völlig unabhängiges 1-Bett-Appartement, intern durch bündige Türen verbunden ~300 m² auf zwei Etagen, auf einem 1.000+ m² großen, gepflegten Grundstück Beheizter 17,5-Meter-Pool, gespeist durch einen artesischen Brunnen, mit automatischer Abdeckung, die die Wärme des Tages speichert Nach Süden ausgerichteter Ess- und Grillbereich im Freien mit eingebauter Teppanyaki-Platte Panorama-Solarium im Obergeschoss mit freiem Blick über Lagos Energieausweis A+, WDVS-Dämmung, 5 kW Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter EV-Ladegerät am Tor, Zentralstaubsauger, mechanische Belüftung (VMC), Samsung A+ AC in allen Zimmern Italienische Piazzetta-Kamine in beiden Wohnungen, mit Zwangsluftverteilung Externer Anbau: Waschküche, Fahrrad-/Ausrüstungsraum, Technikraum, neue Sauna mit komplettem Bad und begehbarer Dusche Integrierter Sound in den Schlafzimmern, Vorinstallation für Heimkino in den Wohnbereichen Videoüberwachung innen und außen 5 Autominuten zum Strand von Porto de Mós (ca. 30 Minuten zu Fuß), ähnliche Entfernung zur Altstadt von Lagos Monatliche Betriebskosten: Wasser €30-50, Strom €60-100 Die Abzeichnung Gerne führe ich Sie vor Ort durch das Angebot oder bespreche mit Ihnen zuerst Atalaia und den weiteren Markt von Lagos, wenn Sie noch nicht wissen, ob die Gegend das Richtige für Sie ist. Wie auch immer, teilen Sie mir mit, wonach Sie suchen, und ich werde Ihnen die richtige Richtung weisen. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/5-persoons-amerikaanse-villa-met-zwembad-tussen-lagos-en-praia-da-luz/ Het is 19.00 uur op een vrijdag. De grootouders komen morgen, je kinderen zijn al verdwenen naar de speelkamer in de kelder en jij bakt steaks op de BBQ terwijl vrienden zich verspreiden over het overdekte terras. Het zwembad is warm. Het platteland is rustig. Niemand denkt aan maandag. Dit is het soort familievilla dat in de Algarve moeilijker te vinden is dan zou moeten. Amerikaans qua gevoel en proporties: een open keuken en woonkamer die plaats biedt aan vijftien mensen zonder dat iemand zich overbevolkt voelt, vijf fatsoenlijke slaapkamers en vijf badkamers, en een perceel van 1500 m² dat ook echt aanvoelt als een perceel. Gebouwd in 2007, energieklasse A en afgewerkt volgens een standaard die standhoudt. Binnen De leefruimte op de begane grond opent via schuifdeuren over de hele breedte naar het overdekte terras, zodat de grens tussen binnen en buiten in de zomer bijna verdwijnt. De keuken is groot genoeg voor twee koks. Overal ligt vloerverwarming, wat belangrijker is dan mensen denken als het 's avonds in februari in de Algarve twaalf graden wordt. Dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een werkende open haard voor de koudere avonden. Slaapkamers op de bovenverdieping, allemaal op hetzelfde niveau, met de hoofdslaapkamer in het ochtendlicht op het zuiden. De kelder is de truc van dit huis. Een volledige speelkamer die het lawaai echt beneden houdt, plus een garage voor 4 auto's die ook dienst doet als atelierruimte, plus opslag en wasruimte. Het is het soort vierkante meters dat villa's in de Algarve meestal overslaan en je realiseert je pas dat je het nodig hebt als je niet meer struikelt over fietsen en surfplanken in de gang. Buiten Het perceel van 1500 m² is noord-zuid georiënteerd, waardoor het zwembad zon vangt tot laat in de middag en het overdekte terras comfortabel blijft, zelfs in augustus. Privé zwembad, BBQ plaats, automatische irrigatie, elektrische poort. Uitzicht op het platteland en de bergen in het noorden, geen inkijk van buren. Het soort tuin waar de zondagse lunch verandert in een diner en niemand het merkt. Lifestyle Je bevindt je tussen Lagos en Praia da Luz, de ideale plek in de westelijke Algarve. Vijf minuten met de auto naar het strand van Luz, met zijn ondiepe baai en restaurants aan het strand. Zeven minuten naar Lagos voor de jachthaven, de oude stad en de internationale scholen. Veertig minuten naar Sagres als je een surfweekend wilt, een uur naar het vliegveld van Faro en drie uur naar Lissabon als je zin hebt in een stedentrip. Het dorp Praia da Luz zelf heeft een supermarkt, een medisch centrum, restaurants en een basisschool, allemaal op korte rijafstand. Belangrijkste kenmerken 5 slaapkamers, 5 badkamers (T3+1 plus kantoor) 495 m² bebouwd, 299 m² bewoonbaar oppervlak 1500 m² noord-zuid perceel met uitzicht op het platteland en de bergen Gebouwd in 2007, A-energy-rated Vloerverwarming in Privé zwembad en overdekt terras Garage voor 4 auto's plus volledige kelder met speelkamer, opslag en wasruimte Werkende open haard, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, airconditioning Beveiligingsalarm, elektrische poort, automatische irrigatie 5 minuten met de auto naar het strand van Praia da Luz, 7 minuten naar het centrum van Lagos 1 uur rijden naar de luchthaven van Faro Ik loop er graag persoonlijk met je doorheen. Als je de westelijke Algarve aan het verkennen bent voor een verhuizing met je gezin, of een tweede huis dat tegelijkertijd onderdak kan bieden aan de schoonfamilie en de petekinderen, dan is dit het bekijken waard voordat je ergens anders een beslissing neemt. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/175m-verwarmd-rond-zwembad-t4-villa-met-gastenappartement-in-lagos/ Het is 7 uur 's ochtends in juli. Je bent aan het einde van het zwembad, je tiende baantje aan het trekken. Het water is warm omdat de automatische afdekking de zon van gisteren de hele nacht heeft vastgehouden. De tuin ligt nog in de schaduw, de kliffen van Porto de Mós vangen vijf minuten verderop het eerste licht en het enige wat je hoort is je eigen ademhaling tegen het water. Dat is het dagelijkse ritme waar deze villa omheen is gebouwd. Een verwarmd zwembad van 17,5 meter met automatische afdekking die 's nachts de warmte van de dag vasthoudt, zodat het verwarmingssysteem nauwelijks hoeft te draaien. Gevoed door een artesische bron, gelegen voor een perceel van 1.000 m² in Atalaia, een van de rustigste en best gelegen woonwijken in Lagos. Stadsmuren aan de ene kant, de kliffen en de zee aan de andere. Het hoofdgebouw en het buitenleven De woonkamer opent naar de tuin door middel van hoge beglazing aan drie zijden, zodat de woonkamer, de keuken en het terras geen aparte ideeën meer zijn. De zon op het zuiden bereikt het zwembaddek van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, wat de reden is dat de buitenbarbecue, uitgerust met een ingebouwde Japanse teppanyaki-plaat, precies daar staat waar hij staat. Het diner verhuist in mei naar buiten en blijft daar tot oktober. Onzichtbare plinten lopen vlak door in de muren in het hele interieur, het soort detail dat je niet opmerkt totdat je het wel opmerkt, dan kun je niet stoppen met opmerken hoe schoon elke lijn van het huis aanvoelt. Het gastenappartement en de bovenverdieping Op de begane grond bevindt zich een tweede, volledig onafhankelijk appartement met 1 slaapkamer, een eigen keuken, badkamer en ingang, dat met het hoofdhuis is verbonden via twee vlakke binnendeuren. Open ze en het is één groot familiehuis. Sluit ze en je hebt een privévleugel voor bezoekende ouders of volwassen kinderen, of een apart vakantieverblijf met een eigen voordeur. Boven delen de hoofdslaapkamers een panoramisch solarium met vrij uitzicht over Lagos, het soort terras dat standaard de plek voor zonsondergang wordt. Lifestyle Atalaia ligt tussen het historische centrum van Lagos en de kliffen van Porto de Mós. Het strand van Porto de Mós ligt op 5 minuten rijden, of ongeveer 30 minuten lopen als je terugloopt van een lange lunch. De oude stadsmuren, de jachthaven en de zaterdagmarkt liggen ongeveer op dezelfde afstand in de andere richting. De luchthaven van Faro ligt op iets minder dan een uur rijden ten oosten. De schoolloop, de supermarkt, de branding, de reservering voor het diner zijn allemaal binnen vijf minuten te bereiken. Energie- en gebruikskosten De villa heeft een A+ rating en is gebouwd om de maandelijkse rekeningen laag te houden en niet zozeer om er op papier efficiënt uit te zien. De artesische put dekt de irrigatie en het zwembad. Een fotovoltaïsch systeem van 5 kW met batterij en omvormer zorgt voor een aanzienlijk deel van de elektriciteit. ETICS externe thermische isolatie, mechanische ventilatie (VMC) voor continue luchtverversing zonder ramen te openen, en Samsung A+ airconditioning in elke kamer. In de praktijk kost water tussen de €30 en €50 per maand en elektriciteit tussen de €60 en €100, afhankelijk van het gebruik. Twee Italiaanse Piazzetta haarden met geforceerde luchtverdeling verwerken de koelere maanden met heel weinig hout. Belangrijkste kenmerken T4 villa: 3-slaapkamer hoofdgebouw plus een volledig onafhankelijk 1-slaapkamer appartement, intern verbonden door middel van flush deuren ~300 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een aangelegd perceel van 1.000+ m² Verwarmd zwembad van 17,5 meter, gevoed door een artesische bron, met automatische afdekking die de warmte van de dag vasthoudt Eethoek en barbecueplaats op het zuiden met ingebouwde teppanyaki-plaat Panoramisch solarium boven met open uitzicht over Lagos Energiecertificaat A+, ETICS isolatie, 5 kW fotovoltaïsch met batterij en omvormer EV-oplader aan de poort, centraal stofzuigsysteem, mechanische ventilatie (VMC), Samsung A+ AC in alle kamers Italiaanse Piazzetta open haarden in beide appartementen, met geforceerde luchtverdeling Extern bijgebouw: wasserette, fietsen-/uitrustingenberging, technische ruimte, nieuwe sauna met complete badkamer en inloopdouche Ingebouwd geluid in de slaapkamers, voorinstallatie voor home cinema in de woonkamers Videobewaking binnen en buiten 5 minuten rijden naar het strand van Porto de Mós (ongeveer 30 minuten te voet), vergelijkbare afstand tot de oude binnenstad van Lagos Maandelijkse bedrijfskosten: water €30-50, elektriciteit €60-100 De handtekening Ik loop er graag ter plekke met je doorheen, of ik kan eerst met je praten over Atalaia en de bredere Lagos-markt als je nog niet zeker weet of het gebied bij je past. Hoe dan ook, stuur me een bericht met wat je zoekt en ik wijs je in de juiste richting. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/moradia-familiar-de-estilo-americano-com-5-camas-e-piscina-entre-lagos-e-a-praia-da-luz/ São 19 horas de uma sexta-feira. Os avós chegam amanhã, os teus filhos já desapareceram na sala de jogos da cave e tu estás a fazer bifes no churrasco enquanto os amigos se espalham pelo terraço coberto. A piscina está quente. O campo está calmo. Ninguém está a pensar na segunda-feira. Este é o tipo de moradia familiar que é mais difícil de encontrar no Algarve do que deveria. É americana em termos de ambiente e proporção: uma cozinha e sala de estar em plano aberto que pode acolher quinze pessoas sem que ninguém se sinta apertado, cinco quartos e cinco casas de banho em condições, e um terreno de 1500 m² que parece mesmo um. Construída em 2007, com classificação energética A, e com acabamentos que resistem. Interior A sala de estar do rés do chão abre-se através de portas de correr de largura total para o terraço coberto, pelo que a linha entre o interior e o exterior quase desaparece no verão. A cozinha é suficientemente grande para dois cozinheiros. O aquecimento por piso radiante está presente em toda a casa, o que é mais importante do que se pensa quando uma noite algarvia desce até aos 12 graus em fevereiro. Vidros duplos, estores eléctricos e uma lareira a funcionar para as noites mais frias. Quartos no andar de cima, todos ao mesmo nível, com o quarto principal a apanhar a luz da manhã virada a sul. A cave é o truque que esta casa faz. Uma sala de jogos completa que mantém genuinamente o ruído no andar de baixo, mais uma garagem para 4 carros que funciona como espaço de oficina, mais arrumos e lavandaria. É o tipo de metro quadrado que as moradias algarvias normalmente não têm, e só te apercebes que precisas dele quando deixas de tropeçar em bicicletas e pranchas de surf no corredor. Exterior O terreno de 1500 m² está orientado de norte a sul, pelo que a piscina apanha sol até ao fim da tarde e o terraço coberto mantém-se confortável mesmo em agosto. Piscina privada, zona de churrasco, rega automática, portão elétrico. Vista para o campo e para a montanha a norte, sem vizinhos com vista. O tipo de jardim onde o almoço de domingo se transforma em jantar e ninguém repara. Lifestyle Estás entre Lagos e a Praia da Luz, que é o local ideal no Barlavento Algarvio. Fica a cinco minutos de carro da praia da Luz, com a sua baía pouco profunda e restaurantes à beira-mar. Fica a sete minutos de Lagos, para a marina, a cidade velha e as escolas internacionais. Quarenta minutos para Sagres se quiseres um fim de semana de surf, uma hora para o aeroporto de Faro, três horas para Lisboa se te apetecer uma pausa na cidade. A vila da Praia da Luz tem um supermercado, centro médico, restaurantes e a escola primária, tudo a uma curta distância de carro. Caraterísticas principais 5 quartos, 5 casas de banho (T3+1 mais escritório dedicado) 495 m² de construção, 299 m² de área habitável 1500 m² de terreno norte-sul com vista para o campo e para a montanha Construída em 2007, com classificação energética A Aquecimento por piso radiante em toda a casa Piscina privada e terraço coberto Garagem para 4 carros mais cave completa com sala de jogos, arrecadação e lavandaria Lareira de trabalho, vidros duplos, estores eléctricos, ar condicionado Alarme de segurança, portão elétrico, rega automática 5 minutos de carro da Praia da Luz, 7 minutos do centro de Lagos 1 hora de carro do aeroporto de Faro Terei todo o gosto em mostrar-te pessoalmente. Se estás a avaliar o Barlavento Algarvio para uma mudança em família, ou para uma segunda casa que também possa receber os sogros e os afilhados ao mesmo tempo, vale a pena ver esta casa antes de decidires por outra. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/5-bett-familienvilla-im-amerikanischen-stil-mit-pool-zwischen-lagos-und-praia-da-luz/ Es ist 19 Uhr an einem Freitag. Die Großeltern kommen morgen, Ihre Kinder sind bereits im Spielzimmer im Keller verschwunden und Sie brutzeln Steaks auf dem Grill, während sich Ihre Freunde auf der überdachten Terrasse verteilen. Der Pool ist warm. Die Landschaft ist ruhig. Niemand denkt an den Montag. Dies ist die Art von Familienvilla, die an der Algarve schwerer zu finden ist, als sie sein sollte. Amerikanisches Flair und Proportionen: ein offener Küchen- und Wohnbereich, in dem fünfzehn Personen Platz finden, ohne dass sich jemand eingeengt fühlt, fünf richtige Schlafzimmer und fünf Badezimmer und ein 1500 m² großes Grundstück, das sich tatsächlich wie eines anfühlt. Das Haus wurde 2007 gebaut, hat eine A-Energie-Klassifizierung und wurde nach einem Standard fertiggestellt, der sich sehen lassen kann. Innen Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich durch breite Schiebetüren zur überdachten Terrasse, so dass die Grenze zwischen drinnen und draußen im Sommer fast verschwindet. Die Küche ist groß genug für zwei Köche. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was wichtiger ist, als man denkt, wenn es an einem Abend an der Algarve im Februar bis zu zwölf Grad kalt wird. Doppelverglasung, elektrische Rollläden und ein funktionierender Kamin für die kälteren Nächte. Die Schlafzimmer im Obergeschoss befinden sich alle auf der gleichen Ebene, wobei das Hauptschlafzimmer das morgendliche Licht in Richtung Süden einfängt. Der Keller ist der Clou dieses Hauses. Ein komplettes Spielzimmer, das den Lärm wirklich unten hält, sowie eine 4-Autogarage, die auch als Werkstatt dient, plus Stauraum und Waschküche. Das ist die Art von Quadratmetern, die in den Villen an der Algarve normalerweise weggelassen wird, und Sie merken erst, dass Sie sie brauchen, wenn Sie nicht mehr über Fahrräder und Surfbretter im Flur stolpern. Draußen Das 1500 m² große Grundstück ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet, so dass der Pool bis zum späten Nachmittag Sonne abbekommt und die überdachte Terrasse auch im August noch angenehm ist. Privater Swimmingpool, Grillplatz, automatische Bewässerung, elektrisches Tor. Blick auf die Landschaft und die Berge im Norden, keine Nachbarn in Sichtweite. Die Art von Garten, in dem das Sonntagsessen zum Abendessen wird und niemand es bemerkt. Lifestyle Sie befinden sich zwischen Lagos und Praia da Luz, dem bevorzugten Ort an der westlichen Algarve. Fünf Minuten mit dem Auto zum Strand von Luz mit seiner seichten Bucht und den Restaurants am Strand. Sieben Minuten nach Lagos mit dem Jachthafen, der Altstadt und den internationalen Schulen. Vierzig Minuten nach Sagres, wenn Sie ein Surfwochenende verbringen möchten, eine Stunde zum Flughafen Faro und drei Stunden nach Lissabon, wenn Sie mal Lust auf eine Städtereise haben. Das Dorf Praia da Luz selbst verfügt über einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, Restaurants und die Grundschule, die alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hauptmerkmale 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (T3+1 plus Büro) 495 m² bebaute Fläche, 299 m² bewohnbare Fläche 1500 m² Nord-Süd-Grundstück mit Blick auf die Landschaft und die Berge Erbaut 2007, A-Energie-Klassifizierung Fußbodenheizung im gesamten Haus Privater Pool und überdachte Terrasse 4-Auto-Garage plus Keller mit Spielzimmer, Abstellraum und Waschküche Kamin, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage Sicherheitsalarm, elektrisches Tor, automatische Bewässerung 5 Minuten mit dem Auto zum Strand Praia da Luz, 7 Minuten zum Zentrum von Lagos 1 Stunde Fahrt zum Flughafen Faro Ich führe Sie gerne persönlich durch das Haus. Wenn Sie die Westalgarve für einen Umzug mit der Familie oder einen Zweitwohnsitz, der auch die Schwiegereltern und die Patenkinder gleichzeitig beherbergen kann, in Betracht ziehen, sollten Sie sich dieses Haus ansehen, bevor Sie sich für etwas anderes entscheiden. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-05-30 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/17-5m-heated-lap-pool-villa-t4-avec-appartement-dinvites-a-lagos/ l est 7 heures du matin en juillet. Vous êtes à l'extrémité de la piscine, en train de tourner pour votre dixième longueur. L'eau est chaude parce que la couverture automatique a retenu toute la nuit le soleil d'hier. Le jardin est encore dans l'ombre, les falaises de Porto de Mós commencent à s'éclairer cinq minutes plus loin, et la seule chose que vous entendez, c'est votre propre respiration dans l'eau. C'est autour de ce rythme quotidien que cette villa a été construite. Une piscine chauffée de 17,5 mètres avec couverture automatique qui emprisonne la chaleur de la journée pendant la nuit, de sorte que le système de chauffage n'a pas besoin de fonctionner. Alimentée par un puits artésien, elle est située devant un terrain de 1 000 m² à Atalaia, l'une des poches résidentielles les plus calmes et les mieux situées de Lagos. Les murs de la ville d'un côté, les falaises et la mer de l'autre. La maison principale et l'espace de vie extérieur L'espace de vie s'ouvre sur le jardin grâce à un vitrage pleine hauteur sur trois côtés, de sorte que le salon, la cuisine et la terrasse cessent d'être des idées distinctes. Le soleil du sud atteint la terrasse de la piscine du matin au début de la soirée, c'est pourquoi le barbecue extérieur, équipé d'une plaque teppanyaki japonaise intégrée, se trouve exactement là où il est. Le dîner sort en mai et reste à l'extérieur jusqu'en octobre. Des plinthes invisibles affleurent les murs dans tout l'intérieur, le genre de détail que vous ne remarquez pas avant de le faire, puis vous ne pouvez pas vous empêcher de remarquer à quel point chaque ligne de la maison semble propre. L'appartement d'amis et l'étage Le rez-de-chaussée abrite un deuxième appartement d'une chambre, entièrement indépendant, avec sa propre cuisine, sa propre salle de bains et sa propre entrée, relié à la maison principale par deux portes intérieures affleurantes. Ouvrez-les et vous obtiendrez une grande maison familiale. Fermez-les et vous aurez soit une aile privée pour les parents en visite ou les enfants adultes, soit une location de vacances séparée avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, les chambres principales se partagent un solarium panoramique avec vue sur Lagos, le genre de terrasse qui devient par défaut l'endroit où l'on prend un bain de soleil. Mode de vie L'Atalaia se trouve entre le centre historique de Lagos et les falaises de Porto de Mós. La plage de Porto de Mós est à 5 minutes en voiture, ou à environ 30 minutes à pied si vous revenez d'un long déjeuner. Les remparts de la vieille ville, le port de plaisance et le marché du samedi se trouvent à peu près au même endroit dans l'autre direction. L'aéroport de Faro se trouve à un peu moins d'une heure à l'est. L'école, le supermarché, le surf, la réservation d'un dîner, tout cela se trouve à cinq minutes en voiture. Énergie et frais de fonctionnement La villa est classée A+ et construite pour maintenir les factures mensuelles à un niveau bas plutôt que pour paraître efficace sur le papier. Le puits artésien alimente l'irrigation et la piscine. Un système photovoltaïque de 5 kW avec batterie et onduleur assure une part importante de l'électricité. L'isolation thermique extérieure ETICS, la ventilation mécanique (VMC) pour un renouvellement continu de l'air sans ouvrir les fenêtres, et la climatisation Samsung A+ dans chaque pièce. En pratique, l'eau revient entre 30 et 50 euros par mois et l'électricité entre 60 et 100 euros, selon l'utilisation. Deux cheminées italiennes Piazzetta à distribution d'air pulsé permettent de faire face aux mois les plus frais avec très peu de bois. Caractéristiques principales Villa T4 : maison principale à 3 lits plus un appartement à 1 lit entièrement indépendant, reliés intérieurement par des portes affleurantes. ~300 m² construits sur deux étages, sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Piscine chauffée de 17,5 mètres, alimentée par un puits artésien, avec couverture automatique qui retient la chaleur de la journée. Salle à manger extérieure et espace barbecue orientés vers le sud, avec plaque teppanyaki intégrée Solarium panoramique à l'étage avec vue sur Lagos Certificat énergétique A+, isolation ETICS, 5 kW photovoltaïque avec batterie et onduleur Chargeur de VE à la porte, aspirateur central, ventilation mécanique (VMC), Samsung A+ AC dans toutes les chambres Cheminées italiennes Piazzetta dans les deux appartements, avec distribution d'air pulsé Annexe extérieure : buanderie, magasin de vélos/équipements, local technique, nouveau sauna avec salle de bains complète et douche à l'italienne. Sonorisation intégrée dans les chambres, pré-installation pour home cinéma dans les espaces de vie Vidéosurveillance intérieure et extérieure 5 minutes en voiture de la plage de Porto de Mós (environ 30 minutes à pied), à une distance similaire de la vieille ville de Lagos. Frais de fonctionnement mensuels : eau 30-50 €, électricité 60-100 €. La signature Je me ferai un plaisir de vous guider sur place, ou de vous parler d'abord d'Atalaia et du marché plus large de Lagos si vous ne savez pas encore si la région vous convient. Dans tous les cas, envoyez-moi un message avec ce que vous cherchez et je vous indiquerai la bonne direction. --- - Published: 2026-05-30 - Modified: 2026-06-03 - URL: https://sunnysteve.com/property/a-energy-cross-laminated-timber-villa-with-heated-pool-praia-da-luz/ --- - Published: 2026-05-28 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/luxury-contemporary-home-with-sea-view-in-ferragudo/ Between the authentic charm of Ferragudo and the serenity of the Algarve, this extraordinary contemporary house of modern architecture is designed to provide an experience of comfort, exclusivity, and absolute sophistication. Located in a quiet residential area just minutes from the beach, this property stands out for its elegant lines, abundant natural light, and panoramic views over the Algarve mountains, the Arade River, and the ocean. Distributed over four floors, connected by indoor stairs and a panoramic lift for four people, the house has been carefully designed to offer functionality and well-being in every detail. The ground floor reveals a spacious open-plan social area, where the kitchen and living room seamlessly merge with the outdoors through large south-facing sliding doors. The outdoor space invites enjoying the Algarve climate, with a private pool, leisure areas, and complete privacy. On this floor, there are also two elegant suites with direct outdoor access and a social bathroom. On the first floor, two magnificent suites offer sophisticated and bright environments, complemented by large balconies. The master suite stands out with a bathroom featuring an Italian shower and bathtub. At the top of the house, an exclusive rooftop invites memorable moments at sunset, offering stunning views of the sea, the river, and the surrounding landscape. The space includes a minibar and Jacuzzi, creating the perfect setting to relax or entertain guests. The basement, spacious and pillar-free, offers parking for several vehicles and a versatile space with natural light, ideal for creating a private gym, cinema room, spa, office, or entertainment zone. The house is sold fully equipped and features high-quality finishes and appliances, including underfloor heating, air conditioning in all rooms, central vacuum, CCTV system, alarm, wallbox for electric vehicle charging, solar panels, electric blinds, and a kitchen equipped with premium BOSCH appliances. Built with high standards of efficiency and comfort, it benefits from exterior thermal insulation in cork, double walls with thermal break, and aluminum joinery with double glazing. A rare property where contemporary design, comfort, and prime location come together to create a truly exclusive residence in the Algarve. --- - Published: 2026-05-23 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/terraced-house-for-sale-in-cabanas-de-tavira-ria-formosa-algarve/ Located in the heart of Cabanas de Tavira, just steps from Ria Formosa and the beach on Cabanas de Tavira island, this two-story terraced house represents an excellent opportunity for those looking for a property with potential for appreciation in one of the most sought-after areas of the Algarve's sotavento. Distributed over ground floor and first floor, the house consists of an entrance hall, kitchen with pantry, living room with fireplace with access to the patio on the ground floor, and two bedrooms and a bathroom on the first floor, with balcony. The main facade faces north, with the patio and living room facing south. The property needs renovation works, allowing the new owner to personalize the finishes to their liking and adapt the dwelling to their needs, whether for permanent residence, vacation home, or rental investment. Main features: T2 typology Gross private area: 83 m² Utilizable area: 65 m² Private patio: 12 m² Two floors: ground floor and first floor Privileged location in Cabanas de Tavira Just steps from Ria Formosa and the beach Cabanas de Tavira is one of the most valued locations in the Algarve's sotavento, recognized for quality of life, tranquility, and proximity to nature, eco-cycle, with boat access to Barreiro island and Ria Formosa. For more information or to schedule a visit, contact me directly. --- - Published: 2026-05-21 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/santa-luzia-tavira-t2-with-pool-terrace-and-parking/ If you're looking for an apartment in Santa Luzia, Tavira, Algarve to live in, to spend your vacations in or even to invest in, this 2-bedroom apartment in a condominium with a swimming pool could be an excellent option. Located on the ground floor, with a patio with direct access to the communal pool, the apartment offers balance, comfort and outdoor living. The area is highly sought after for its proximity to the sea and the typical Ria Formosa lifestyle, being just a few minutes from the beaches of Terra Estreita and Barril, ideal for those who value beaches, nature and walks. Inside, there is a large living room with a dining area and direct access to a patio, perfect for al fresco dining, relaxing at the end of the day or creating a leisure space. The private area has two bedrooms (one with a double bed and the other with two single beds), well distributed and functional, both with closets. The bathroom is complete with bathtub, window with natural light and the apartment also has air conditioning in the living room and bedrooms, guaranteeing comfort in any season. Next to the kitchen, which is fully equipped and has a large granite counter, you'll find a pantry for better storage. Completing the complex is a parking space in the garage/basement and a storage room, an important asset for both permanent residence and vacations. The storage room has an electrical panel and is right in front of the parking space, making it ideal for those with electric cars. Don't miss out on this opportunity, contact me for more information or a viewing. Contact me! --- - Published: 2026-05-16 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/1-13-hectares-potential-for-luxury-housing-or-elite-tourist-project/ We present this magnificent 11.320 m² plot in São Marcos da Serra. a rare opportunity that combines the serenity of the Algarve's Barrocal with exceptional building versatility. With panoramic views and complete privacy. this property is the ideal "blank canvas" for two distinct investment profiles: 1. The Perfect Family Retreat (Private Villa) For those dreaming of a countryside dream home. the main ruin allows expansion into a residence of up to 300 m². Additionally. there is already a secondary ruin converted into a T1 residence (20 m²) with a mezzanine. perfect as an independent guest house or creative studio. 2. Rural Tourism Investment (Up to 2.000 m²) Due to its size and strategic location. the land offers a large-scale tourism development potential: Feasibility for a rural tourism project up to 2.000 m² of buildable area (subject to authorities' approval). The terrain configuration is ideal for an Eco-Resort. Boutique Hotel. or a luxury glamping concept. capitalizing on the growing demand for nature tourism in the Algarve. Land Features: Soil and Vegetation: Fertile ground with large trees and native vegetation. ensuring an engaging and organic setting. Access: Privileged location with good access. just minutes from the village and essential services. maintaining isolation and absolute silence. Whether creating a family legacy in a spacious village or developing a landmark tourist enterprise. this property offers the scale and guarantees necessary for a secure investment. Contact us to schedule a visit to this unique site. --- - Published: 2026-05-13 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/a-fantastic-charming-4-bedroom-villa-with-a-garden-and-swimming-pool-on-the-outskirts-of-olhao/ Upon entering this property, you are greeted by a beautiful outdoor area featuring a swimming pool, gardens and an al fresco dining area, which perfectly embodies the quality of life found in the Algarve. On the ground floor, the villa comprises an entrance hall leading to a spacious and bright south-facing living room with direct access to the swimming pool and outdoor leisure area, as well as a large, renovated kitchen featuring a practical and stylish island. The kitchen opens onto a huge covered patio, ideal for dining with family and friends. On this floor, there is also a bathroom with a shower and a very bright south-facing bedroom. On the first floor, there are three very spacious and bright bedrooms and a large, fully renovated bathroom. Two of the bedrooms face south and open onto a fantastic terrace where you can enjoy the more than 300 days of sunshine the Algarve offers every year. The third bedroom faces north and leads to a huge covered terrace, which in turn leads to the terrace at the top of the house, where you can enjoy a fantastic view of the countryside and nature. The generously sized outdoor area offers plenty of space for outdoor activities, a swimming pool, a covered dining area with a barbecue, and a ‘zen’ garden ideal for moments of relaxation and contemplation. GENERAL FEATURES - Traditional-style villa - Plot of 745 m² - 240 m² of floor area - Garage - Recently renovated property - 4 bedrooms (one on the ground floor) - 2 bathrooms - Huge south-facing living room - Fireplace and air conditioning - Renovated and fitted kitchen - Swimming pool - Generously sized gardens - Excellent natural light - Double glazing - Mosquito nets - Connection to the mains water supply - Area with fibre optic access Excellent location, with excellent access, in the countryside, in a quiet area, just 4 km from Olhão, around 15 km from Faro Airport, 2.8 km from Praia dos Cavacos, and 4.2 km from Fuzeta and the ferries to the islands, where you can enjoy some of the Algarve’s finest beaches, stretching for several kilometres with golden sand. --- - Published: 2026-05-13 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/3-bedr-flat-with-huge-terrace-and-garage-in-olhao/ Very bright 3-bedroom apartment, south-north facing, comprising an entrance hall, a 22sqm living room, equipped kitchen, pantry, and a 20sqm south-facing terrace with fantastic views of the city and the sea. There are also three bedrooms, one of which is en suite, a bathroom, and two more balconies with views of the countryside and mountains. 22sqm garage. GENERAL FEATURES - Excellent condition - South – North orientation - Double glazing - Excellent thermal and acoustic insulation - 3-bedroom apartment with a total area of 169m2 - Daikin air conditioning in all rooms (including the kitchen) - Terrace with sea view - Two balconies with mountain views - Fully equipped kitchen - Piped gas - Garage in box - Pantry - Floating floor in bedrooms - 1 en-suite bedroom - Central vacuum system - Pre-installation of wall radiators Located in a quiet area of Olhão, but just a few minutes from the city center and the sea, shopping centers (Ria Shopping), the Health Center, schools, sports pavilions, banks, pharmacies, and all kinds of services, traditional shops, and public offices. --- - Published: 2026-05-13 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/eco-friendly-t21-townhouse-for-sustainable-living-in-barao-de-sao-joao-2/ It’s 8 AM on a Saturday, and you’re sipping coffee on your private roof terrace, listening to the wind rustle through the nearby Mata Nacional forest. This is the essence of life in this boutique, off-plan eco-community where cutting-edge, sustainable methods respect the Algarve landscape. If you've been hunting for an eco-friendly T2+1 townhouse in Barão de São João that blends raw nature with modern comfort, this 105 m² loft on an average 292 m² plot is exactly where your search ends. The Heart of the Home The open-plan living area breathes effortlessly, thanks to the passive stack ventilation and a vapor-open wall build-up that guarantees a healthy indoor climate free from moisture and mold. Your bare feet will love the texture of the floating floor pavement by AMORIM WICANDERS in Royal Oak, while the solid cement-look kitchen top and Ash Oak wooden cupboards invite you to cook using fresh ingredients pulled straight from the community's shared kitchen gardens. Sanctuary & Silence Step into the equipped bathroom, where large ceramic tiles create a natural stone look, giving you a grounding, earthy start to your day. The GEALAN PVC frames with double glazing lock out the rare winter chill, supported by a highly efficient Ariston smart heat pump. It’s a space that feels incredibly quiet and solid, wrapping your living space in about 50 dB of acoustic sound reduction. The Off-Grid Luxury Lifestyle You aren't just buying a house; you are investing in a sustainable natural swimming pond property near Lagos. When you want a change of pace from your private plunge pool, wander over to the communal natural swimming lake, purified naturally by aquatic plants like White water lilies and Flag Iris. If you have little ones, they’ll spend hours exploring the natural playscape—built from massive tree trunks and boulders right into the landscape, it’s a sensory playground designed for wild imaginations. Craving the ocean? You are just a 15-minute drive from beautiful sandy beaches like Praia da Luz and Praia do Burgau, meaning sunset walks and surf sessions are always on the table. Key Features Summary 105 m² loft T2 townhouse on an average 292 m² plot. 1 equipped bathroom with natural stone look finishings. Equipped kitchen featuring premium TEKA appliances. Private plunge pool and expansive roof terrace. Solar panels and smart heat pump for hot water. Access to communal green spaces including a food forest, Zen park, natural playscape for kids, and a natural swimming lake. Ready to trade the concrete jungle for a breathable, bio-based home? Let’s grab a coffee and talk about how this Algarve lifestyle fits your next chapter. Ref: --- - Published: 2026-05-13 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/sustainable-4-bedroom-villa-with-private-oasis-near-lagos-2/ Imagine it's late afternoon, the golden hour light spilling across your massive 468 m² average private garden, the scent of lavender and wild thyme drifting in from the nearby Mata Nacional forest. If you're searching for a sustainable detached 4-bedroom villa in Barão de São João that effortlessly blends off-grid luxury with family-sized space, this 185 m² sanctuary on a 628 m² average plot changes everything. The Heart of the Home Run your hands over the solid cement-look countertops and the warm Ash Oak wooden cupboards in your TEKA-equipped kitchen. Your bare feet will appreciate the AMORIM WICANDERS floating oak floors, while the passive stack ventilation and breathable lime-painted walls keep the indoor air crisp, dry, and perfectly temperate. Sanctuary & Silence With four bedrooms and three equipped bathrooms, family morning routines are serene. The bathrooms feature large ceramic tiles with a grounding, natural stone look. Meanwhile, the GEALAN double-glazed windows wrap your living spaces in silence, boasting roughly 50 dB of acoustic reduction to ensure total peace. The Off-Grid Luxury Lifestyle This isn't just an eco-friendly family home near Lagos; it's a curated lifestyle. After a dip in your private plunge pool, you can wander through the community's food forest or take the kids to the natural playscape made of massive tree trunks. Craving the ocean? The iconic cliffs of Praia do Camilo and the surf at Praia da Luz are just a 15-minute drive away. Key Features Summary 185 m² T4 detached villa on an average 628 m² plot with an average 468 m² garden. 3 equipped bathrooms with natural stone look finishings. Equipped kitchen featuring premium TEKA appliances and Ash Oak cabinetry. Private plunge pool, roof terrace, and private parking. Ariston smart heat pump and 1.5 kW solar panel basic kit included. Access to a communal natural swimming lake, Zen park, food forest, and organic kitchen gardens. Ready to anchor your family in the Algarve's most forward-thinking eco-community? Let's grab a coffee and talk about how this lifestyle fits your next chapter. Ref: --- - Published: 2026-05-13 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/the-last-wild-frontier-an-off-grid-sanctuary-at-praia-do-canal/ In an era where luxury is often mass-produced. true exclusivity is found in the untouched. We are proud to present a rare opportunity to own a piece of the Costa Vicentina Natural Park in the Western Algarve—a frontline coastal rehabilitation project for those who understand that the greatest luxury is absolute privacy and a private swell. The Location: Between the Breaks between Sagres and Aljezur Perfectly positioned in the raw. majestic heart of the Algarve’s west coast. this property sits exactly between two of Portugal’s most legendary surf spots. This isn't just a home; it’s a front-row seat to the Atlantic’s most powerful performances. Situated directly on the frontline of Praia do Canal. the property offers panoramic views of the dunes and the deep blue horizon. Located just 3.5km from the prestigious Praia do Canal Nature Retreat. you are in the company of a refined. international surfing elite who value silence as much as a perfect barrel. Restricted access ensures a sanctuary of peace. shielded from the conventional tourist circuit and accessible only to those who know where to look. The Project: Modern Minimalism Meets 1965 Heritage The vision for this 168 square meter plot is a high-end. sustainable off-grid escape. The existing 32 square meter original 1965 structure and small ruin offer a unique legal footprint within the protected Natural Park—a feat that is increasingly impossible to replicate. The concept is a fusion of traditional regional architecture and contemporary minimalist design. creating a sanctuary of the highest caliber that respects the rugged landscape while providing a refined retreat after a day in the water. This is a legacy asset in a region where new construction is strictly limited. ensuring long-term scarcity and value. Are you ready to build your legacy on the water's edge? Contact us today to schedule a private viewing of this coastal masterpiece. --- - Published: 2026-05-12 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/house-in-the-centre-of-olhao-with-approved-plans/ House in the centre of Olhão with approved plans. An excellent opportunity in the heart of Olhão. Currently measuring 104 m², this property has approved plans for renovation and extension, transforming it into a modern three-bedroom house with three floors and a floor area of 142 m². The proposed layout includes: • Ground floor: entrance hall, bathroom, kitchen and spacious open-plan living/dining room; • First floor: two bedrooms and a bathroom; • Second floor: master bedroom with access to a pleasant terrace. Located in the centre of Olhão, next to the historic centre, the property enjoys a prime location, with all amenities within easy reach: • schools around 100 metres away; • shopping area and services; • just 300 metres from the iconic Olhão Markets and the sea. An excellent option for a permanent home, holiday home or investment, in one of the most charming and authentic towns in the Algarve. --- - Published: 2026-05-12 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/exclusive-penthouse-with-rooftop-pool-views-of-the-marina-river-ferragudo/ High-Yield Potential: A prime asset for luxury seasonal rentals or a sophisticated permanent residence Experience one of the most sought-after views in Portimão. This stunning top-floor T2 penthouse in Encosta da Marina offers a front-row seat to the Arade River, the luxury Marina, and the picturesque village of Ferragudo. Perfectly positioned just 600m from the golden sands of Praia da Rocha, this is the ultimate "turnkey" summer retreat. Top-floor architect-designed apartment in Encosta da Marina, with unobstructed views of the river and Portimão marina, a rooftop swimming pool, and an enormous private 38m² terrace ideal for sunrise coffee, outdoor living, al fresco breakfasts, all while watching the sailboats and Ferragudo's skyline. As you enter this 8th-floor penthouse, a spacious living room with a cozy fireplace opens onto a panoramic terrace overlooking the Algarve coast through the floor-to-ceiling windows. The open-plan kitchen flows seamlessly into the social space, creating a perfect setting for hosting guests or enjoying quiet mornings. With natural light streaming in from multiple angles and seamless indoor-outdoor living, this apartment blends elegance, comfort, and coastal charm. Directly ahead, the expansive terrace invites sunrise breakfasts, evening wine tasting, and weekend barbecues. To the left of the living area, a private hallway leads to two spacious bedrooms, one of which is a serene en-suite retreat, both bedrooms offering excellent built-in storage and tranquility. The apartment’s elevated position and double-glazed windows guarantee peace and quiet, while the low-density layout ensures privacy and comfort. The building features a smart domotic entry system, lift, and only three apartments per floor from the 5th floor up — enhancing exclusivity and security. The apartment includes a private parking space for two cars within the closed gate of the condominium and a communal storage room for bikes, surfboards, etc. 5-minute walk to the beach, Marina, and the best local restaurants. No car is needed for the perfect holiday or a comfortable city life. Portimão is a vibrant coastal city with over 55,000 residents, known for its maritime heritage, thriving tourism, and relaxed lifestyle. The apartment is just: 600 m from Praia da Rocha 3 km from Alvor 76 km (50 min) from Faro Airport 280 km (2h30) from Lisbon 260 km (2h40) from Seville Request the full property brochure for further details and book your private viewing or virtual tour today. --- - Published: 2026-05-12 - Modified: 2026-05-12 - URL: https://sunnysteve.com/property/a-energy-rated-5-bedroom-family-villa-near-praia-da-luz-lagos/ --- - Published: 2026-05-08 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/charming-house-with-approved-reconstruction-project-in-tavira-historic-centre/ In the heart of Tavira’s historic centre, you will find this single-storey house with a reconstruction project approved by Tavira Town Council, an excellent opportunity for those looking to invest in one of the most authentic and sought-after areas of the Algarve. Located within an ARU area (Urban Rehabilitation Area), this property may benefit from relevant tax advantages associated with urban rehabilitation, namely reduced VAT at 6% on the works, exemption from IMT on the purchase, and exemption from IMI after rehabilitation, subject to confirmation and the applicable legal framework. The approved project provides for a single-storey one-bedroom home, with a gross construction area of 70.66 sqm, set on a plot of 88.50 sqm. The house will comprise an open-plan living room and kitchen, bedroom, bathroom and circulation area, offering a practical, comfortable and functional layout. One of the main highlights is the outdoor patio, an increasingly rare feature in Tavira’s historic centre. This space allows for the creation of a pleasant outdoor dining area, leisure area or small private garden, adding value and quality of life to the property. The reconstruction work is already under way, giving the future owner greater flexibility. The property can be purchased in its current condition, while still allowing the possibility to choose materials and finishes, or the buyer may choose to complete the works with another contractor of their choice. The location is one of the strongest features of this property. Situated in Tavira’s historic centre, it allows you to live just a few steps from shops, restaurants, services, pedestrian areas and the departure quay for Tavira’s islands and beaches. In around 5 minutes on foot, you can reach the boat that provides access to some of the most beautiful beaches in the Algarve. Due to its location, approved project, potential for capital appreciation and benefits associated with urban rehabilitation, this house represents a rare opportunity for permanent residence, a holiday home, rental investment or resale after completion of the works. A property with enormous potential in the centre of Tavira, ideal for those looking for charm, location and future value growth. --- - Published: 2026-05-08 - Modified: 2026-05-12 - URL: https://sunnysteve.com/property/5-bedroom-modern-villa-with-private-putting-green-lagos-coastal-setting-off-market/ --- - Published: 2026-05-05 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/ground-floor-one-bedroom-apartment-with-patio-and-garden-in-aldeia-formosa-cabanas-de-tavira/ Discover this pleasant ground-floor one-bedroom apartment, located in the prestigious Aldeia Formosa development in Cabanas de Tavira, one of the most sought-after areas close to the Ria Formosa. With a privileged location, very close to the ria and the boat access to Cabanas beach, this property is ideal for those looking for tranquillity, proximity to the sea and an excellent quality of life in the Algarve. The apartment offers a practical and functional layout, comprising an entrance hall, an equipped independent kitchen, a bright living room, a bedroom with fitted wardrobe, a complete bathroom and access to a pleasant private patio with a garden area. The connection between the indoor and outdoor spaces is one of the property’s main strengths. The patio allows you to create an outdoor dining area, a leisure space or simply a private corner to enjoy the late afternoons in Cabanas de Tavira. The property also benefits from air conditioning, an equipped kitchen and a parking space in the underground garage, ensuring greater comfort and convenience in everyday life. With 67 m² of gross private area and 12.5 m² of dependent gross area, this one-bedroom apartment brings together highly valued features for permanent residence, a holiday home or an investment property. Aldeia Formosa stands out for its peaceful surroundings, proximity to the Ria Formosa and strong property demand, making it a reference location in Cabanas de Tavira. If you are looking for a ground-floor one-bedroom apartment with outdoor space, garden, parking and a privileged location close to the ria, this could be the right opportunity for you. For more information or to arrange your viewing, please get in touch. --- - Published: 2026-04-28 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/flat-with-pool-costa-de-cabanas-cabanas-de-tavira/ If you are looking for a renovated apartment with a modern kitchen and a spacious living area, this two-bedroom apartment in Costa de Cabanas may be exactly what you are looking for. Located on ground floor, this property offers a sense of comfort and practicality. The renovation has given it a more modern and functional feel, with particular emphasis on the connection between the kitchen and the living room, creating an open, bright and very pleasant space for everyday living. The kitchen is one of the features that stands out the most. Open to the living room, it is equipped with SMEG appliances and includes an island with a stone worktop and plenty of storage, making it ideal both for daily use and for entertaining family and friends. It is a space with real presence, designed to be enjoyed. The apartment offers two bedrooms, one of which is en suite, as well as two bathrooms. It has a simple and practical layout that works well both as a permanent home and as a holiday property. It also benefits from laminated wood flooring and electric shutters. Set within the Costa de Cabanas development, it enjoys a calm and pleasant setting in one of the most sought-after areas of Cabanas de Tavira. Its proximity to the Ria Formosa, access to the communal swimming pool and short distance to the centre make this location particularly attractive. Another very positive feature is its proximity to the beach. From the apartment, you can easily reach the waterfront and the boat access to Cabanas Beach, in an area that combines tranquillity with close access to shops, services and leisure areas. Overall, this is an apartment that stands out for its renovation, the quality of the kitchen, the spacious living area and its excellent location in one of the most desirable areas of Cabanas de Tavira. --- - Published: 2026-04-24 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/t2-to-t4-apartments-last-units/ In the heart of Almancil, one of the Algarve’s most prestigious locations, the Emperors development offers a contemporary residential concept designed for those seeking comfort, elegance and a truly strategic address. Located close to the renowned Golden Triangle, with Quinta do Lago and Vale do Lobo nearby, this development enjoys a privileged setting where Algarve tranquillity meets premium services, acclaimed restaurants, international golf courses, golden sandy beaches, international schools, private clinics and excellent access to Faro and Faro International Airport. Emperors stands out for its modern architecture, elegant lines and bright, spacious and functional interiors. Each apartment has been carefully designed to deliver a superior living experience, with quality finishes, thermal and acoustic comfort, generous balconies and practical everyday solutions, including private parking. Available in 2-bedroom, 3-bedroom and 4-bedroom duplex apartments, this development suits a range of lifestyles, whether as a permanent residence, holiday home or investment in one of the Algarve’s most sought-after property markets. Prices: 2-bedroom apartments from €427,500 3-bedroom apartments at €488,000 4-bedroom duplex apartments from €704,500 These are the last available units in a development that brings together location, build quality, contemporary elegance and strong future value potential. More than purchasing an apartment, this is an opportunity to secure a sophisticated lifestyle in one of southern Portugal’s most desirable areas. Contact us today and discover your next home in Almancil. +351 914 064 060 --- - Published: 2026-04-16 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/three-bedroom-flat-in-the-centre-of-olhao/ Discover this spacious three-bedroom flat, situated right in the heart of Olhão, ideal for those seeking comfort, practicality and proximity to everything. With a total area of 130 m², this property stands out for its excellent natural light and the balanced layout between the living area and private quarters. The entrance leads into a spacious hall which opens onto a 24 m² living room, with direct access to a pleasant west-facing balcony — perfect for enjoying the natural light at the end of the day. The flat features a very spacious en-suite bedroom, a large fitted kitchen with a pantry and a sunroom. A corridor leads to the bedroom area, where there are two further cosy bedrooms and a spacious bathroom with a bath. GENERAL FEATURES - Good condition - 3rd floor - Building with lift - West-north facing - Double glazing in the living room - 3-bedroom flat (1 en-suite + 2 bedrooms) - Generous floor area: 130m² - Air conditioning in the living room and en-suite - Living room with west-facing balcony - Fireplace - Fitted kitchen - Pantry - Security door Prime location in the heart of Olhão, two minutes from the secondary school, the town centre and the sea, shopping centres (Ria Shopping), the health centre, schools, sports halls, banks, pharmacies and all kinds of services, traditional shops and public offices. --- - Published: 2026-04-16 - Modified: 2026-04-16 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/apartamento-com-tres-quartos-no-centro-de-olhao/ Descobre este espaçoso apartamento com três quartos, situado no coração de Olhão, ideal para quem procura conforto, praticidade e proximidade de tudo. Com uma área total de 130 m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente luz natural e pela disposição equilibrada entre a área de estar e os aposentos privados. A entrada conduz a um hall espaçoso que se abre para uma sala de estar de 24 m², com acesso direto a uma agradável varanda virada para oeste - perfeita para desfrutar da luz natural ao fim do dia. O apartamento tem um quarto muito espaçoso em suite, uma grande cozinha equipada com despensa e uma marquise. Um corredor conduz à zona dos quartos, onde se encontram mais dois quartos acolhedores e uma casa de banho espaçosa com banheira. CARACTERÍSTICAS GERAIS - Bom estado de conservação - 3º andar - Prédio com elevador - Virado a poente-norte - Vidros duplos na sala - Apartamento com 3 quartos (1 suite + 2 quartos) - Área útil generosa: 130m² - Ar condicionado na sala e na suite - Sala com varanda virada a poente - Lareira - Cozinha equipada - Despensa - Porta de segurança Localização privilegiada no coração de Olhão, a dois minutos da escola secundária, do centro da cidade e do mar, de centros comerciais (Ria Shopping), do centro de saúde, escolas, pavilhões desportivos, bancos, farmácias e todo o tipo de serviços, comércio tradicional e repartições públicas. --- - Published: 2026-04-16 - Modified: 2026-04-16 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/wohnung-mit-drei-schlafzimmern-im-zentrum-von-olhao/ Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern mitten im Herzen von Olhão, ideal für alle, die Komfort, Zweckmäßigkeit und Nähe zu allem suchen. Mit einer Gesamtfläche von 130 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihr hervorragendes natürliches Licht und die ausgewogene Aufteilung zwischen dem Wohnbereich und den Privaträumen aus. Der Eingang führt in eine geräumige Halle, die sich zu einem 24 m² großen Wohnzimmer öffnet, mit direktem Zugang zu einem angenehmen, nach Westen ausgerichteten Balkon - perfekt, um das natürliche Licht am Ende des Tages zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine große Einbauküche mit Speisekammer und einen Sonnenraum. Ein Korridor führt zum Schlafbereich, in dem sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne befinden. ALLGEMEINE MERKMALE - Guter Zustand - 3. Stock - Gebäude mit Aufzug - West-Nord-Ausrichtung - Doppelverglasung im Wohnzimmer - 3-Schlafzimmer-Wohnung (1 en-suite + 2 Schlafzimmer) - Großzügige Wohnfläche: 130m² - Klimaanlage im Wohnzimmer und en-suite - Wohnzimmer mit Westbalkon - Kamin - Einbauküche - Speisekammer - Sicherheitstür Erstklassige Lage im Herzen von Olhão, zwei Minuten von der Sekundarschule, dem Stadtzentrum und dem Meer, Einkaufszentren (Ria Shopping), dem Gesundheitszentrum, Schulen, Sporthallen, Banken, Apotheken und allen Arten von Dienstleistungen, traditionellen Geschäften und öffentlichen Ämtern entfernt. --- - Published: 2026-04-16 - Modified: 2026-04-16 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/appartement-de-trois-chambres-a-coucher-dans-le-centre-dolhao/ Découvrez ce spacieux appartement de trois chambres, situé en plein cœur d'Olhão, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la praticité et la proximité de tout. D'une superficie totale de 130 m², ce bien se distingue par son excellente luminosité et la répartition équilibrée entre l'espace de vie et les parties privatives. L'entrée mène à un hall spacieux qui s'ouvre sur un salon de 24 m², avec un accès direct à un agréable balcon orienté à l'ouest - parfait pour profiter de la lumière naturelle à la fin de la journée. L'appartement dispose d'une chambre très spacieuse avec salle de bains, d'une grande cuisine équipée avec un garde-manger et d'un solarium. Un couloir mène à la zone des chambres, où se trouvent deux autres chambres confortables et une salle de bains spacieuse avec baignoire. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES - Bon état - 3ème étage - Immeuble avec ascenseur - Exposition ouest-nord - Double vitrage dans le séjour - Appartement de 3 chambres (1 en-suite + 2 chambres) - Surface généreuse : 130m² - Air conditionné dans le séjour et la salle de bain - Séjour avec balcon orienté ouest - Cheminée - Cuisine équipée - Garde-manger - Porte blindée Situation privilégiée au cœur d'Olhão, à deux minutes de l'école secondaire, du centre ville et de la mer, des centres commerciaux (Ria Shopping), du centre de santé, des écoles, des salles de sport, des banques, des pharmacies et de tous types de services, des commerces traditionnels et des bureaux publics. --- - Published: 2026-04-16 - Modified: 2026-04-16 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/appartement-met-drie-slaapkamers-in-het-centrum-van-olhao/ Ontdek dit ruime appartement met drie slaapkamers, gelegen in het hart van Olhão, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, praktische voorzieningen en de nabijheid van alles. Met een totale oppervlakte van 130 m² valt deze woning op door de uitstekende natuurlijke lichtinval en de evenwichtige indeling tussen het woongedeelte en de privévertrekken. De entree leidt naar een ruime hal die uitkomt op een woonkamer van 24 m², met directe toegang tot een aangenaam balkon op het westen - perfect om aan het eind van de dag te genieten van het natuurlijke licht. Het appartement beschikt over een zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer, een grote inbouwkeuken met bijkeuken en een serre. Een gang leidt naar het slaapgedeelte, waar zich nog twee gezellige slaapkamers en een ruime badkamer met bad bevinden. ALGEMENE KENMERKEN - Goede staat - 3de verdieping - Gebouw met lift - West-noord gericht - Dubbele beglazing in de woonkamer - 3-slaapkamer appartement (1 en-suite + 2 slaapkamers) - Royaal vloeroppervlak: 130m² - Airconditioning in de woonkamer en en-suite - Woonkamer met balkon op het westen - Open haard - Ingerichte keuken - Pantry - Beveiligde deur Toplocatie in het hart van Olhão, op twee minuten van de middelbare school, het stadscentrum en de zee, winkelcentra (Ria Shopping), het gezondheidscentrum, scholen, sporthallen, banken, apotheken en allerlei diensten, traditionele winkels en openbare kantoren. --- - Published: 2026-04-15 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/farm-with-pool-and-barbecue-in-olhao/ Discover this magnificent country estate located in Poço Longo, Olhão, a peaceful Algarve retreat where countryside charm meets comfort, privacy and strong income potential. Set on a generous 7,400 sqm plot with 249.79 sqm of built area, this property offers a rare and highly versatile layout: a 4-bedroom main house and three semi-detached 1-bedroom cottages, currently suited for Local Accommodation, making it an excellent opportunity for a private residence, tourism investment or multi-generational family project. The main house offers a warm and welcoming atmosphere, where rustic character blends naturally with everyday functionality. With 4 spacious bedrooms and 8 rooms in total, it provides comfort, privacy and flexibility for family living or entertaining guests. The kitchen is fully equipped, and 2 bedrooms and the living room benefit from pre-installation for air conditioning, ensuring year-round comfort. Outside, the estate reveals the authentic beauty of the Algarve countryside. The entire property is fenced and features 2 independent entrance gates, offering privacy, security and practical access. The landscaped garden, automatic irrigation system and variety of fruit trees, including orange, loquat, fig, almond, vine and carob trees, create a natural and productive setting full of character. The outdoor leisure area was designed to enjoy the Algarve lifestyle at its best. The saltwater swimming pool invites you to relax during warm sunny days, while the outdoor dining area and barbecue provide the perfect setting for family meals, social gatherings or memorable guest stays. The three semi-detached 1-bedroom cottages benefit from independent access, use of the pool and outdoor areas, offering significant income potential through short-term rentals or the possibility of hosting guests with full autonomy. The property also includes a borehole, 2 septic tanks with soakaway system, fibre-optic internet, and is composed of 2 property registrations: one mixed property where the cottages and swimming pool are located, and one urban property corresponding to the main house. Ideal for those seeking a home surrounded by nature, without compromising on modern comfort, privacy and investment potential. A characterful Algarve estate ready to live in, host and monetise. Come and discover this unique retreat in Olhão and experience the peaceful, authentic lifestyle that only the Algarve can offer. --- - Published: 2026-04-15 - Modified: 2026-04-15 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/quinta-com-piscina-e-barbecue-em-olhao/ Descobre esta magnífica quinta situada em Poço Longo, Olhão, com uma área de terreno de 7400m2 e uma área de construção de 249,79 m². A propriedade dispõe de 4 quartos espaçosos, distribuídos por 8 divisões, proporcionando total conforto e privacidade para a tua família ou para receberes amigos. O design rústico aliado ao charme tradicional cria um ambiente acolhedor e relaxante. A propriedade está totalmente vedada, garantindo segurança e privacidade. A ampla área exterior destaca-se por um jardim bem cuidado, onde encontra uma fantástica piscina ideal para momentos de lazer nos dias quentes do Algarve. A zona de barbecue oferece o cenário perfeito para eventos ao ar livre e refeições em família. Ideal para quem procura viver rodeado pela natureza, mas com todos os confortos modernos. Esta quinta é uma excelente oportunidade para residir, investir, ou transformar num espaço de lazer. Vem conhecer este paraíso e encanta-te com o estilo de vida tranquilo que só o Algarve pode oferecer! --- - Published: 2026-04-15 - Modified: 2026-04-15 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/bauernhof-mit-pool-und-barbecue-in-olhao/ Entdecken Sie diesen herrlichen Bauernhof in Poço Longo, Olhão, mit einer Landfläche von 7400m2 und einer bebauten Fläche von 249,79 m². Das Anwesen verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die sich auf 8 Zimmer verteilen, und bietet somit absoluten Komfort und Privatsphäre für Ihre Familie oder um Freunde zu empfangen. Das rustikale Design kombiniert mit traditionellem Charme schafft eine warme und entspannende Umgebung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit Sicherheit und Privatsphäre. Der große Außenbereich wird durch einen gut gepflegten Garten hervorgehoben, in dem Sie einen fantastischen Pool finden, der an heißen Tagen an der Algarve ideal für entspannte Momente ist. Der Grillplatz bietet den perfekten Rahmen für Veranstaltungen im Freien und Familienmahlzeiten. Ideal für alle, die inmitten der Natur, aber mit allem modernen Komfort leben möchten. Diese Farm ist eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, Investieren oder zur Umwandlung in ein Freizeitdomizil. Kommen Sie und sehen Sie sich dieses Paradies an und lassen Sie sich von dem friedlichen Lebensstil verzaubern, den nur die Algarve bieten kann! --- - Published: 2026-04-15 - Modified: 2026-04-15 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/ferme-avec-piscine-et-barbecue-a-olhao/ Découvrez cette magnifique ferme située à Poço Longo, Olhão, avec un terrain de 7400m2 et une surface bâtie de 249,79 m². La propriété dispose de 4 chambres spacieuses, réparties sur 8 pièces, offrant un confort total et de l'intimité pour votre famille ou pour accueillir des amis. Le design rustique combiné au charme traditionnel crée un environnement chaleureux et relaxant. La propriété est entièrement clôturée, ce qui garantit la sécurité et l'intimité. Le grand espace extérieur est mis en valeur par un jardin bien entretenu, où vous trouverez une fantastique piscine idéale pour les moments de loisirs pendant les chaudes journées de l'Algarve. L'espace barbecue offre un cadre idéal pour les événements en plein air et les repas en famille. Idéal pour ceux qui cherchent à vivre entourés par la nature, mais avec tout le confort moderne. Cette ferme est une excellente opportunité de résidence, d'investissement ou de transformation en espace de loisirs. Venez découvrir ce paradis et laissez-vous séduire par le style de vie paisible que seule l'Algarve peut vous offrir ! --- - Published: 2026-04-15 - Modified: 2026-04-15 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/boerderij-met-zwembad-en-barbecue-in-olhao/ Ontdek deze prachtige boerderij gelegen in Poço Longo, Olhão, met een landoppervlakte van 7400m2 en een bebouwde oppervlakte van 249,79 m². Het pand beschikt over 4 ruime slaapkamers, verdeeld over 8 kamers, die totaal comfort en privacy bieden voor je familie of om vrienden te ontvangen. Het rustieke ontwerp in combinatie met traditionele charme creëert een warme en ontspannen omgeving. Het pand is volledig omheind, wat veiligheid en privacy garandeert. De grote buitenruimte wordt geaccentueerd door een goed onderhouden tuin, waar je een fantastisch zwembad vindt, ideaal voor ontspanningsmomenten op warme dagen in de Algarve. De barbecueplaats biedt de perfecte setting voor buitenevenementen en familiemaaltijden. Ideaal voor wie midden in de natuur wil wonen, maar met alle moderne gemakken. Deze boerderij is een uitstekende gelegenheid om in te wonen, te investeren of te transformeren in een vrijetijdsruimte. Kom kijken naar dit paradijs en laat je betoveren door de vredige levensstijl die alleen de Algarve kan bieden! --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/4-1-bedroom-countryside-villa-with-sauna-pool-and-stunning-gardens/ Experience the perfect transition from city to serenity. Just a stunning 10-minute drive through rolling green hills takes you from the vibrant center of Lagos to this secluded suburb in Colinas Verde—a hidden gem where modern comfort meets rustic elegance. Stepping inside one of the home's multiple entrances, you are immediately greeted by stunning handcrafted wooden features built into the architecture. These bespoke details offer a unique blend of modern sophistication and countryside charm. Originally built in 1973 but subject to continuous good quality maintenance, modern upgrades and a legalized expansion project, ensuring it meets 2026 standards of comfort. Indoors Review: Kitchen: The gourmet kitchen is a chef’s dream, outfitted with premium cabinetry and Smeg and Siemens appliances. Its stylish rustic door towards the dining and living areas allows for a perfect flow for entertaining. Social Areas: The layout is designed for easy living. The dining room flows into the main living area, where a beautiful built-in wood fireplace, storage shelves and cozy seating nooks create a welcoming atmosphere. Rooms: The villa’s interior is defined by a masterclass in architectural versatility, highlighted by a sophisticated mezzanine that adapts effortlessly to your needs as a private library, an expansive game room, or an additional guest suite complete with its own full bathroom. Three generous, sun-drenched bedrooms, each featuring integrated wardrobes and a seamless transition through sliding doors to the lush gardens and pool area, with one bedroom being another ensuite. Office and Gym: Professional and wellness needs are equally prioritized, offering a bright, executive office thoughtfully converted from the original garage, alongside a charming external wooden cabin near the sauna that currently provides a tranquil setting for a private home gym. There are multiple indoor and outdoor storage rooms. Outdoor Review: The exterior is where this property truly transcends the ordinary. Set on a mature, south-facing plot, the estate is a haven of total privacy and natural beauty. Fruit Trees: Wander through your own private grove featuring peppercorn trees, prickly pear cacti, a banana tree and a variety of other fruit-bearing trees. Curated Pathways: Start your morning with a peaceful stroll along purpose built pathways, perfect for walking your animals or enjoying a meditative circuit of your grounds without ever leaving home. Entertaining & Relaxation: Choose from multiple terraces throughout the day, whether you are hosting a lively dinner party or seeking a peaceful rest. Rejuvenation: Relax in the private sauna, enjoy the tranquil fish pond by the floating teepee lounge area, or take a dip in the large swimming pool, which is entirely sheltered and walled for absolute seclusion. Rental Potential: Exceptional potential for high-end holiday rentals due to the T4+1 configuration and private pool/sauna amenities. Schedule a private tour today to experience the peaceful gardens and handcrafted charm of this hidden gem while the recently reduced price makes it an unbeatable opportunity. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/4-bedroom-villa-your-algarve-retreat/ Set in a setting where tranquility and nature exist in perfect harmony, this property presents itself as a true invitation to a sophisticated and relaxed lifestyle in the heart of the Algarve. Surrounded by generous outdoor spaces, it offers privacy, serenity, and the freedom to live at the rhythm of the south, with the sun as a constant presence. Here, each day begins with abundant natural light and ends with the softness of warm Algarve afternoons, in an environment designed to be enjoyed both indoors and outdoors. The gardens and surrounding areas allow for the creation of distinct leisure zones, from elegant social spaces to more intimate corners, ideal for relaxation or entertaining. Inside, the villa features a solid foundation and a well-balanced layout, prioritizing comfort and a natural flow between spaces. Currently defined by a rustic style reflecting the owners’ personal taste, the property nevertheless retains remarkable versatility. Its structure and proportions open the door to a complete transformation, allowing the home to be reimagined in a contemporary, minimalist, or sophisticated modern style. More than just a house, this is an opportunity to create a truly bespoke retreat — a space where architecture, design, and lifestyle come together to deliver a unique living experience. Ideal for those who value exclusivity, authenticity, and the potential for personalization, whether as a permanent residence, holiday home, or premium investment in one of Europe’s most desirable destinations. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/villa-de-4-chambres-votre-retraite-en-algarve/ Située dans un cadre où la tranquillité et la nature sont en parfaite harmonie, cette propriété se présente comme une véritable invitation à un style de vie sophistiqué et détendu au cœur de l'Algarve. Entouré d'espaces extérieurs généreux, il offre intimité, sérénité et liberté de vivre au rythme du sud, avec le soleil comme présence constante. Ici, chaque journée commence par une abondante lumière naturelle et se termine par la douceur des chauds après-midi de l'Algarve, dans un environnement conçu pour être apprécié aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les jardins et les zones environnantes permettent de créer des zones de loisirs distinctes, allant d'élégants espaces sociaux à des coins plus intimes, idéaux pour se détendre ou se divertir. À l'intérieur, la villa repose sur des fondations solides et un agencement équilibré, privilégiant le confort et une circulation naturelle entre les espaces. Actuellement définie par un style rustique reflétant le goût personnel des propriétaires, la propriété conserve néanmoins une remarquable polyvalence. Sa structure et ses proportions ouvrent la porte à une transformation complète, permettant de réimaginer la maison dans un style contemporain, minimaliste ou moderne sophistiqué. Plus qu'une simple maison, c'est l'occasion de créer une véritable retraite sur mesure - un espace où l'architecture, le design et le style de vie s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Idéal pour ceux qui apprécient l'exclusivité, l'authenticité et le potentiel de personnalisation, qu'il s'agisse d'une résidence permanente, d'une maison de vacances ou d'un investissement de premier ordre dans l'une des destinations les plus prisées d'Europe. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/4-slaapkamer-villa-uw-algarve-retraite/ Gelegen in een omgeving waar rust en natuur in perfecte harmonie bestaan, presenteert dit pand zich als een ware uitnodiging voor een verfijnde en ontspannen levensstijl in het hart van de Algarve. Omringd door royale buitenruimtes biedt het privacy, sereniteit en de vrijheid om te leven op het ritme van het zuiden, met de zon als constante aanwezigheid. Hier begint elke dag met overvloedig natuurlijk licht en eindigt met de zachtheid van warme Algarve-middagen, in een omgeving die is ontworpen om zowel binnen als buiten van te genieten. De tuinen en omliggende gebieden maken het mogelijk om verschillende vrijetijdszones te creëren, van elegante sociale ruimtes tot intiemere hoekjes, ideaal voor ontspanning of entertainment. Binnen heeft de villa een solide basis en een uitgebalanceerde indeling, waarbij comfort en een natuurlijke stroom tussen de ruimtes voorop staan. Het pand wordt momenteel gekenmerkt door een rustieke stijl die de persoonlijke smaak van de eigenaren weerspiegelt, maar behoudt desondanks een opmerkelijke veelzijdigheid. De structuur en proporties openen de deur voor een complete transformatie, waardoor het huis kan worden omgetoverd in een eigentijdse, minimalistische of verfijnde moderne stijl. Dit is meer dan alleen een huis, dit is een kans om een echt op maat gemaakt toevluchtsoord te creëren - een ruimte waar architectuur, design en lifestyle samenkomen om een unieke woonervaring te bieden. Ideaal voor diegenen die waarde hechten aan exclusiviteit, authenticiteit en het potentieel voor personalisatie, of het nu gaat om een permanent verblijf, een vakantiehuis of een hoogwaardige investering in een van de meest gewilde bestemmingen van Europa. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/moradia-t4-o-teu-retiro-no-algarve/ Situada num cenário onde a tranquilidade e a natureza existem em perfeita harmonia, esta propriedade apresenta-se como um verdadeiro convite a um estilo de vida sofisticado e descontraído no coração do Algarve. Rodeada de generosos espaços exteriores, oferece privacidade, serenidade e a liberdade de viver ao ritmo do sul, com o sol como presença constante. Aqui, cada dia começa com luz natural abundante e termina com a suavidade das tardes quentes do Algarve, num ambiente concebido para ser desfrutado tanto no interior como no exterior. Os jardins e áreas envolventes permitem a criação de zonas de lazer distintas, desde elegantes espaços sociais a recantos mais intimistas, ideais para relaxar ou entreter. No interior, a moradia apresenta uma base sólida e uma disposição equilibrada, privilegiando o conforto e a fluidez natural entre os espaços. Atualmente definida por um estilo rústico que reflecte o gosto pessoal dos proprietários, a propriedade mantém, no entanto, uma versatilidade notável. A sua estrutura e proporções abrem a porta a uma transformação completa, permitindo que a casa seja reimaginada num estilo contemporâneo, minimalista ou moderno sofisticado. Mais do que uma simples casa, esta é uma oportunidade para criar um retiro verdadeiramente personalizado - um espaço onde a arquitetura, o design e o estilo de vida se juntam para proporcionar uma experiência de vida única. Ideal para quem valoriza a exclusividade, a autenticidade e o potencial de personalização, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento premium num dos destinos mais desejados da Europa. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/4-schlafzimmer-villa-ihr-rueckzugsort-an-der-algarve/ In einer Umgebung, in der Ruhe und Natur in perfekter Harmonie existieren, präsentiert sich dieses Anwesen als eine wahre Einladung zu einem anspruchsvollen und entspannten Lebensstil im Herzen der Algarve. Umgeben von großzügigen Außenbereichen bietet es Privatsphäre, Ruhe und die Freiheit, im Rhythmus des Südens zu leben, mit der Sonne als ständige Präsenz. Hier beginnt jeder Tag mit reichlich natürlichem Licht und endet mit der Sanftheit der warmen Algarve-Nachmittage, in einer Umgebung, die sowohl drinnen als auch draußen genossen werden kann. Die Gärten und die umliegenden Bereiche ermöglichen die Schaffung verschiedener Freizeitzonen, von eleganten Gesellschaftsräumen bis hin zu intimeren Ecken, die sich ideal zum Entspannen oder zur Unterhaltung eignen. Im Inneren verfügt die Villa über ein solides Fundament und eine ausgewogene Aufteilung, bei der Komfort und ein natürlicher Fluss zwischen den Räumen im Vordergrund stehen. Der rustikale Stil des Hauses spiegelt den persönlichen Geschmack der Eigentümer wider und bietet dennoch eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Seine Struktur und seine Proportionen ermöglichen eine komplette Umgestaltung des Hauses in einen zeitgenössischen, minimalistischen oder anspruchsvollen modernen Stil. Dies ist mehr als nur ein Haus, es ist eine Gelegenheit, einen wirklich maßgeschneiderten Rückzugsort zu schaffen - einen Raum, in dem Architektur, Design und Lebensstil zusammenkommen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Ideal für alle, die Wert auf Exklusivität, Authentizität und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung legen, sei es als ständiger Wohnsitz, als Ferienhaus oder als erstklassige Investition in einem der begehrtesten Reiseziele Europas. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/vivenda-de-campo-de-4-1-quarto-com-sauna-piscina-e-jardins-deslumbrantes-2/ Viva a transição perfeita da cidade para a serenidade. Apenas uma impressionante viagem de 10 minutos por colinas verdes e ondulantes leva-o do vibrante centro de Lagos a este subúrbio isolado em Colinas Verde — uma joia escondida onde o conforto moderno encontra a elegância rústica. Ao entrar numa das múltiplas entradas da casa, é imediatamente recebido por impressionantes elementos de madeira artesanal incorporados na arquitetura. Estes detalhes personalizados oferecem uma mistura única de sofisticação moderna e charme rural. Originalmente construído em 1973, mas sujeito a manutenção contínua de boa qualidade, atualizações modernas e um projeto de expansão legalizado, garantindo que cumpre os padrões de conforto de 2026. Avaliação de Interiores: Cozinha: A cozinha gourmet é o sonho de qualquer chef, equipada com armários premium e eletrodomésticos Smeg e Siemens. A sua elegante porta rústica para as áreas de jantar e sala permite um ritmo perfeito para receber convidados. Áreas Sociais: A disposição foi concebida para uma vida fácil. A sala de jantar dá acesso à sala principal, onde uma linda lareira de lenha embutida, prateleiras de arrumação e recantos acolhedores criam uma atmosfera acolhedora. Quartos: O interior da villa é definido por uma aula magistral de versatilidade arquitetónica, destacada por um sofisticado mezanino que se adapta facilmente às suas necessidades, como uma biblioteca privada, uma ampla sala de jogos ou uma suíte adicional de hóspedes completa com casa de banho completa. Três quartos generosos, banhados pelo sol, cada um com roupeiros integrados e uma transição fluida através de portas deslizantes para os jardins luxuriantes e a zona da piscina, sendo um quarto outro em casa de banho privativa. Escritório e Ginásio: As necessidades profissionais e de bem-estar são igualmente priorizadas, oferecendo um escritório executivo luminoso, cuidadosamente adaptado da garagem original, ao lado de uma encantadora cabana exterior de madeira perto da sauna, que atualmente proporciona um ambiente tranquilo para um ginásio privado em casa. Existem várias arrecadações interiores e exteriores. Análise Exterior: É no exterior que esta propriedade realmente transcende o comum. Situada num terreno maduro virado a sul, a propriedade é um refúgio de total privacidade e beleza natural. Árvores de Fruto: Passeie pelo seu próprio pomar privado com árvores de pimenta-pimenta, cactos de figueira, uma bananeira e uma variedade de outras árvores frutíferas. Caminhos Curados: Comece a manhã com um passeio tranquilo por caminhos construídos de raio, perfeitos para passear os seus animais ou desfrutar de um circuito meditativo pelos seus terrenos sem nunca sair de casa. Receção e Relaxamento: Escolha entre vários terraços ao longo do dia, quer esteja a organizar um jantar animado ou a procurar um descanso tranquilo. Rejuvenescimento: Relaxe na sauna privada, desfrute do tranquilo lago de peixes junto à zona flutuante de tenda-tipi, ou dê um mergulho na grande piscina, que está totalmente protegida e murada para um isolamento absoluto. Potencial de Arrendamento: Potencial excecional para arrendamentos de férias de luxo devido à configuração T4+1 e às comodidades da piscina privada/sauna. Marque hoje uma visita privada para experimentar os jardins tranquilos e o charme artesanal desta joia escondida, enquanto o preço recentemente reduzido torna esta oportunidade imbatível. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/4-1-schlafzimmer-landvilla-mit-sauna-pool-und-atemberaubenden-gaerten-2/ Erleben Sie den perfekten Übergang von der Stadt zur Ruhe. Nur eine atemberaubende zehnminütige Fahrt durch sanfte grüne Hügel bringt Sie vom lebendigen Zentrum von Lagos in diesen abgelegenen Vorort in Colinas Verde – ein verstecktes Juwel, wo moderner Komfort auf rustikale Eleganz trifft. Wenn Sie einen der mehreren Eingänge des Hauses betreten, werden Sie sofort von atemberaubenden, handgefertigten Holzelementen begrüßt, die in die Architektur eingebaut sind. Diese maßgeschneiderten Details bieten eine einzigartige Mischung aus moderner Raffinesse und ländlichem Charme. Ursprünglich 1973 erbaut, unterliegt jedoch kontinuierlich guter Wartung, modernen Modernisierungen und einem legalisierten Erweiterungsprojekt, was sicherstellt, dass es den Komfortstandards von 2026 entspricht. Indoor-Bewertung: Küche: Die Gourmetküche ist ein Traum eines Kochs, ausgestattet mit hochwertigen Schränken sowie Smeg- und Siemens-Geräten. Die stilvolle, rustikale Tür zum Ess- und Wohnbereich sorgt für einen perfekten Ablauf für Unterhaltungen. Soziale Bereiche: Das Layout ist auf ein einfaches Wohnen ausgelegt. Das Esszimmer geht in den Hauptwohnbereich über, wo ein wunderschöner eingebauter Holzkamin, Aufbewahrungsregale und gemütliche Sitzecken eine einladende Atmosphäre schaffen. Zimmer: Das Innere der Villa zeichnet sich durch eine Meisterklasse architektonischer Vielseitigkeit aus, hervorgehoben durch eine anspruchsvolle Zwischenebene, die sich mühelos an Ihre Bedürfnisse anpasst – als private Bibliothek, ein großzügiger Spielraum oder eine zusätzliche Gästesuite mit eigenem Badezimmer. Drei großzügige, sonnenverwöhnte Schlafzimmer, jedes mit integrierten Kleiderschränken und einem nahtlosen Übergang durch Schiebetüren zu den üppigen Gärten und dem Poolbereich, wobei ein Schlafzimmer ein weiteres eigenes Bad ist. Büro und Fitnessstudio: Berufliche und Wellness-Bedürfnisse werden gleichermaßen priorisiert und bieten ein helles, sorgfältig aus der ursprüngliches Garage umgebautes Executive-Büro sowie eine charmante externe Holzhütte in der Nähe der Sauna, die derzeit eine ruhige Umgebung für ein privates Heim-Fitnessstudio bietet. Es gibt mehrere Innen- und Außenlagerräume. Außenbewertung: Die Außenansicht ist der Ort, an dem diese Immobilie wirklich das Gewöhnliche übertrifft. Das Anwesen liegt auf einem reifen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und ist eine Oase voller völliger Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Obstbäume: Schlendern Sie durch Ihren eigenen privaten Hain mit Pfefferkornbäumen, Feigenkakteen, einem Bananenbaum und einer Vielzahl anderer Obstbäume. Kuratierte Wege: Beginnen Sie Ihren Morgen mit einem friedlichen Spaziergang auf speziell angelegten Pfaden, perfekt zum Spazierengehen mit Ihren Tieren oder zum Genießen einer meditativen Runde über Ihr Gelände, ohne jemals das Haus zu verlassen. Unterhaltung und Entspannung: Wählen Sie den ganzen Tag über aus mehreren Terrassen, egal ob Sie eine lebhafte Dinnerparty ausrichten oder eine ruhige Ruhe suchen. Verjüngung: Entspannen Sie sich in der privaten Sauna, genießen Sie den ruhigen Fischteich neben dem schwimmenden Tipi-Loungebereich oder nehmen Sie ein Bad im großen Schwimmbecken, das vollständig geschützt und ummauert ist, um absolute Abgeschiedenheit zu ermöglichen. Mietpotenzial: Außergewöhnliches Potenzial für hochwertige Ferienvermietungen aufgrund der T4+1-Konfiguration und der privaten Pool-/Sauna-Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute eine private Tour, um die friedlichen Gärten und den handgefertigten Charme dieses verborgenen Juwels zu erleben, während der kürzlich reduzierte Preis es zu einer unschlagbaren Gelegenheit macht. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/villa-campagnarde-4-1-chambre-avec-sauna-piscine-et-jardins-magnifiques-2/ Vivez la transition parfaite de la ville à la sérénité. Un simple trajet de 10 minutes à travers des collines verdoyantes vous emmène du centre vibrant de Lagos à cette banlieue isolée de Colinas Verde — un joyau caché où le confort moderne rencontre l’élégance rustique. En franchissant l’une des multiples entrées de la maison, vous êtes immédiatement accueilli par de superbes éléments en bois artisanaux intégrés à l’architecture. Ces détails sur mesure offrent un mélange unique de sophistication moderne et de charme campagnant. Construit à l’origine en 1973 mais soumis à un entretien continu de bonne qualité, à des améliorations modernes et à un projet d’agrandissement légalisé, garantissant ainsi qu’il répond aux normes de confort de 2026. Critique intérieure : Cuisine : La cuisine gastronomique est le rêve de tout chef, équipée de meubles haut de gamme et d’appareils Smeg et Siemens. Sa porte rustique élégante donnant sur les espaces de restauration et de salon permet un rythme parfait pour recevoir des invités. Espaces sociaux : L’aménagement est conçu pour un mode de vie facile. La salle à manger s’étend vers le salon principal, où une magnifique cheminée à bois intégrée, des étagères de rangement et des coins sièges chaleureux créent une atmosphère accueillante. Chambres : L’intérieur de la villa se caractérise par une leçon magistrale de polyvalence architecturale, mise en valeur par une mezzanine sophistiquée qui s’adapte aisément à vos besoins, comme bibliothèque privée, vaste salle de jeux ou suite supplémentaire avec salle de bain complète. Trois chambres généreuses, baignées de soleil, chacune dotée d’armoires intégrées et d’une transition fluide à travers des portes coulissantes vers les jardins luxuriants et la piscine, une chambre étant une autre salle de bain attenante. Bureau et salle de sport : Les besoins professionnels et de bien-être sont également prioritaires, offrant un bureau exécutif lumineux et soigneusement aménagé à partir du garage d’origine, ainsi qu’une charmante cabane extérieure en bois près du sauna qui offre actuellement un cadre paisible pour une salle de sport privée. Il y a plusieurs salles de stockage intérieures et extérieures. Critique extérieure : C’est à l’extérieur que cette propriété transcende vraiment l’ordinaire. Situé sur un terrain mature orienté au sud, le domaine est un havre d’intimité totale et de beauté naturelle. Arbres fruitiers : Promenez-vous dans votre propre verger privé avec des arbres à poivre, des cactus de figuier de Barbarie, un bananier et une variété d’autres arbres fruitiers. Chemins sélectionnés : Commencez votre matinée par une promenade paisible le long de sentiers spécialement conçus, parfaits pour promener vos animaux ou profiter d’un circuit méditatif de votre terrain sans jamais quitter votre domicile. Réceptions et détente : Choisissez parmi plusieurs terrasses tout au long de la journée, que vous organisiez un dîner animé ou que vous cherchiez un repos paisible. Rajeunissement : Détendez-vous dans le sauna privé, profitez de l’étang tranquille près de l’espace salon flottant pour tipis, ou baignez-vous dans la grande piscine, entièrement abritée et entourée de murs pour une isolement absolue. Potentiel locatif : Potentiel exceptionnel pour les locations de vacances haut de gamme grâce à la configuration T4+1 et aux équipements de piscine/sauna privés. Planifiez une visite privée dès aujourd’hui pour découvrir les jardins paisibles et le charme artisanal de ce joyau caché, tandis que le prix récemment réduit en fait une opportunité imbattable. --- - Published: 2026-04-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/4-1-slaapkamer-plattelandsvilla-met-sauna-zwembad-en-prachtige-tuinen-2/ Ervaar de perfecte overgang van stad naar sereniteit. Slechts een prachtige rit van tien minuten door glooiende groene heuvels brengt je van het bruisende centrum van Lagos naar deze afgelegen buitenwijk in Colinas Verde—een verborgen parel waar modern comfort en rustieke elegantie samenkomen. Wanneer je een van de vele ingangen van het huis binnenstapt, word je meteen begroet door prachtige handgemaakte houten elementen die in de architectuur zijn ingebouwd. Deze op maat gemaakte details bieden een unieke mix van moderne verfijning en landelijke charme. Oorspronkelijk gebouwd in 1973, maar onderhevig aan continu onderhoud van hoge kwaliteit, moderne upgrades en een legaliseerd uitbreidingsproject, waardoor het voldoet aan de comfortnormen van 2026. Indoor Review: Keuken: De gourmetkeuken is de droom van een chef, uitgerust met premium kasten en Smeg en Siemens apparaten. De stijlvolle, rustieke deur richting de eet- en woonruimtes zorgt voor een perfecte sfeer voor gasten. Sociale ruimtes: De indeling is ontworpen voor gemakkelijk wonen. De eetkamer komt over in de hoofdwoonkamer, waar een prachtige ingebouwde houten haard, opbergplanken en gezellige zithoekjes een gastvrije sfeer creëren. Kamers: Het interieur van de villa wordt gekenmerkt door een meesterklas in architectonische veelzijdigheid, met als hoogtepunt een verfijnde mezzanine die moeiteloos aan uw wensen wordt aangepast als privébibliotheek, een ruime speelkamer of een extra gastensuite met een eigen volledige badkamer. Drie royale, zonovergoten slaapkamers, elk met geïntegreerde garderobes en een naadloze overgang via schuifdeuren naar de weelderige tuinen en het zwembadgedeelte, waarbij één slaapkamer een eigen badkamer is. Kantoor en sportschool: Professionele en welzijnsbehoeften worden evenzeer vooropgesteld, met een licht, directiekantoor dat zorgvuldig is omgebouwd uit de oorspronkelijke garage, naast een charmante houten hut buiten bij de sauna die momenteel een rustige omgeving biedt voor een privé thuisgym. Er zijn meerdere binnen- en buitenopslagruimtes. Buitenbeoordeling: De buitenkant is waar dit pand echt het gewone overstijgt. Gelegen op een volwassen, op het zuiden gerichte perceel, is het landgoed een toevluchtsoord van totale privacy en natuurlijke schoonheid. Fruitbomen: Wandel door je eigen privé-bos met peperkorrelbomen, cactusvi, een bananenboom en diverse andere fruitbomen. Gecureerde paden: Begin je ochtend met een rustige wandeling langs speciaal aangelegde paden, perfect om met je dieren te wandelen of te genieten van een meditatieve rondje over je terrein zonder ooit het huis te verlaten. Entertainen en ontspannen: Kies de hele dag uit meerdere terrassen, of je nu een levendig diner organiseert of op zoek bent naar een rustige rust. Verjonging: Ontspan in de privésauna, geniet van de rustige visvijver bij het drijvende tipiloungegebied, of neem een duik in het grote zwembad, dat volledig beschut is en ommuurd voor absolute afzondering. Verhuurpotentieel: Uitzonderlijk potentieel voor luxe vakantieverhuur dankzij de T4+1-configuratie en privézwembad/saunavoorzieningen. Plan vandaag nog een privérondleiding om de rustige tuinen en handgemaakte charme van deze verborgen parel te ervaren, terwijl de recent verlaagde prijs het tot een onovertroffen kans maakt. --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/panoramic-refuge-in-alvor-last-floor-t11-with-city-and-mountain-view/ The ideal refuge for your family Are you looking for a retreat for your family that combines the peace of a residential neighborhood with the convenience of being close to everything? This top-floor apartment, located in the prestigious Bemposta area (Alvor/Portimão), is the answer. Originally a T1, the property was converted into a fully functional T2, designed to maximize space, light, and privacy. The main highlight of this property is its exceptional floor plan: all rooms — the two bedrooms, the living room, and the kitchen — have direct and independent access to the two large terraces. Through large glass doors, the house is flooded with incredible luminosity, creating a perfect fusion between interior and exterior. Features that your family will love: T2 Typology: Bedrooms with generous and versatile areas. Dream Terraces: With unobstructed views of the city and the mountains, equipped with barbecue, ideal for leisure moments and family meals with total privacy. Comfort in all seasons: Living room equipped with a salamander for a cozy atmosphere in winter. Practicality in daily life: Building with two elevators and private storage room in the basement. Forget tourist chaos. Here, you live in a family-friendly and safe environment, but with everything at hand. Just a few steps from schools, supermarkets, pharmacies, and transportation. Only 5 minutes from the beaches of Alvor and Portimão and the main road accesses. This top floor is not just an apartment; it is a private lookout over the city and the mountains, offering a relaxed lifestyle that is rarely found in this area. Book your visit now and be surprised by the spaciousness of this space. --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/5-bedroom-villa-two-units-t3-t2/ In the authentic heart of Alentejo, where time slows down and nature sets the pace, a unique property is born designed for those who value space, privacy, and quality of life, without sacrificing profitability. The property is not just a dwelling. It is a concept. A contemporary refuge set within a generous plot of 2,565 m², with a built-up area of over 350 m², where modern comfort blends with rural tranquility. With smart and versatile architecture, this property is distinguished by being divided into two independent residential units (3-bedroom + 2-bedroom), allowing for a highly strategic dual use: personal residence and tourist exploitation or full investment in licensed local accommodation. Each space has been designed to provide absolute comfort: - Spacious social areas with direct access to the outdoors - Fully equipped kitchens - Suites with access to balconies and terraces - Fireplaces that enhance the cozy character - Efficient heating system and sustainable energy solutions The property also features an excellent energy performance (Class A+), with a strong incorporation of renewable energies, ensuring efficiency and sustainability in the long run. On the lower level, the property also reveals a large space in raw condition, with existing infrastructure, representing a rare opportunity for appreciation. This area allows the future owner to develop new features, such as a leisure area, spa, gym, social area, or extension, adapting the property to their needs or reinforcing its tourist potential. A true 'blank canvas,' ready for customization. Outside, the setting is simply captivating: - Pool and leisure areas integrated into the landscape - Spacious terraces with unobstructed views of the Alentejo countryside - Green spaces inviting rest and contemplation - Total privacy, without isolation Located in Crato, one of the most genuine and preserved areas of Alentejo, this property offers a rare combination: absolute tranquility with accessibility and growing tourist potential. KEY POINTS - Property with dual use (residential + income) - Active Local Accommodation license - Total typology T5 (2 + 3 bedrooms) - Land area: 2,565 m² - Construction area: ≈355 m² - Energy class A+ - Pool, terraces, and open views - Excellent potential for rural tourism / premium retreat --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-03 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/habitacao-t5-2-habitacoes-t3-t2/ No coração autêntico do Alentejo, onde o tempo abranda e a natureza marca o ritmo, nasce uma propriedade única pensada para quem valoriza o espaço, a privacidade e a qualidade de vida, sem sacrificar a rentabilidade. A propriedade não é apenas uma habitação. É um conceito. Um refúgio contemporâneo inserido num terreno generoso de 2.565 m², com uma área de construção de mais de 350 m², onde o conforto moderno se mistura com a tranquilidade rural. Com uma arquitetura inteligente e versátil, esta propriedade distingue-se por estar dividida em duas unidades residenciais independentes (T2 + T3), permitindo uma dupla utilização altamente estratégica: residência pessoal e exploração turística ou investimento integral em alojamento local licenciado. Cada espaço foi concebido para proporcionar um conforto absoluto: - Áreas sociais espaçosas com acesso direto ao exterior - Cozinhas totalmente equipadas - Suites com acesso a varandas e terraços - Lareiras que realçam o carácter acolhedor - Sistema de aquecimento eficiente e soluções energéticas sustentáveis O imóvel apresenta ainda um excelente desempenho energético (Classe A+), com uma forte incorporação de energias renováveis, garantindo eficiência e sustentabilidade a longo prazo. No piso inferior, o imóvel revela ainda um amplo espaço em estado bruto, com infra-estruturas existentes, representando uma rara oportunidade de valorização. Esta área permite ao futuro proprietário desenvolver novas funcionalidades, como uma zona de lazer, spa, ginásio, área social ou ampliação, adaptando a propriedade às suas necessidades ou reforçando o seu potencial turístico. Uma verdadeira "tela em branco", pronta a ser personalizada. No exterior, o cenário é simplesmente cativante: - Piscina e zonas de lazer integradas na paisagem - Amplos terraços com vistas desafogadas sobre a paisagem alentejana - Espaços verdes que convidam ao descanso e à contemplação - Privacidade total, sem isolamento Situada no Crato, uma das zonas mais genuínas e preservadas do Alentejo, esta propriedade oferece uma combinação rara: tranquilidade absoluta com acessibilidade e potencial turístico crescente. PONTOS-CHAVE - Imóvel com dupla utilização (residencial + rendimento) - Licença de Alojamento Local ativa - Tipologia total T5 (2 + 3 quartos) - Área do terreno: 2.565 m² - Área de construção: ≈355 m² - Classe energética A+ - Piscina, terraços e vistas desafogadas - Excelente potencial para turismo rural / retiro premium --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-03 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/gehaeuse-t5-2-wohnungen-t3-t2/ Im authentischen Herzen des Alentejo, wo die Zeit langsamer vergeht und die Natur das Tempo vorgibt, entsteht ein einzigartiges Anwesen für alle, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen, ohne auf Rentabilität zu verzichten. Das Anwesen ist nicht nur eine Wohnung. Es ist ein Konzept. Ein zeitgenössisches Refugium auf einem großzügigen Grundstück von 2.565 m², mit einer bebauten Fläche von über 350 m², wo sich moderner Komfort mit ländlicher Ruhe verbindet. Die elegante und vielseitige Architektur dieser Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass sie in zwei unabhängige Wohneinheiten (T2 + T3) aufgeteilt ist, was eine sehr strategische Doppelnutzung ermöglicht: persönlicher Wohnsitz und touristische Nutzung oder vollständige Investition in lizenzierte lokale Unterkünfte. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er absoluten Komfort bietet: - Geräumige Gemeinschaftsbereiche mit direktem Zugang zum Freien - Voll ausgestattete Küchen - Suiten mit Zugang zu Balkonen und Terrassen - Kamine, die den gemütlichen Charakter unterstreichen - Effizientes Heizsystem und nachhaltige Energielösungen Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) aus, wobei erneuerbare Energien in hohem Maße einbezogen werden, um langfristig Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Auf der unteren Ebene bietet das Anwesen außerdem eine große Fläche im Rohzustand mit vorhandener Infrastruktur, die eine seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung darstellt. Dieser Bereich ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, neue Funktionen zu entwickeln, wie z.B. einen Freizeitbereich, ein Spa, ein Fitnessstudio, einen sozialen Bereich oder eine Erweiterung, um das Anwesen an seine Bedürfnisse anzupassen oder sein touristisches Potenzial zu verstärken. Eine echte 'leere Leinwand', bereit für die individuelle Gestaltung. Der Außenbereich ist einfach faszinierend: - In die Landschaft integrierte Pool- und Freizeitbereiche - Großzügige Terrassen mit freiem Blick auf die Landschaft des Alentejo - Grünflächen, die zum Ausruhen und zur Kontemplation einladen - Absolute Privatsphäre, ohne Isolation In Crato, einer der ursprünglichsten und am besten erhaltenen Gegenden des Alentejo, gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: absolute Ruhe mit Zugänglichkeit und wachsendem touristischem Potenzial. SCHLÜSSELPUNKTE - Immobilie mit Doppelnutzung (Wohnen + Einkommen) - Aktive lokale Beherbergungslizenz - Gesamttypologie T5 (2 + 3 Schlafzimmer) - Grundstücksfläche: 2.565 m² - Baufläche: ≈355 m² - Energieklasse A+ - Pool, Terrassen und freie Aussicht - Hervorragendes Potenzial für ländlichen Tourismus / Premium-Retreat --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-03 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/logement-t5-2-logements-t3-t2/ Dans le cœur authentique de l'Alentejo, où le temps ralentit et où la nature donne le rythme, une propriété unique est née, conçue pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et la qualité de vie, sans sacrifier la rentabilité. La propriété n'est pas seulement une habitation. C'est un concept. Un refuge contemporain sur un terrain généreux de 2 565 m², avec une surface bâtie de plus de 350 m², où le confort moderne se mêle à la tranquillité rurale. Avec une architecture intelligente et polyvalente, cette propriété se distingue par sa division en deux unités résidentielles indépendantes (T2 + T3), ce qui permet une double utilisation hautement stratégique : résidence personnelle et exploitation touristique ou investissement complet dans un logement local agréé. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort absolu : - Espaces sociaux spacieux avec accès direct à l'extérieur - Cuisines entièrement équipées - Suites avec accès aux balcons et terrasses - Cheminées qui renforcent le caractère douillet - Système de chauffage efficace et solutions énergétiques durables La propriété présente également une excellente performance énergétique (classe A+), avec une forte incorporation d'énergies renouvelables, ce qui garantit l'efficacité et la durabilité à long terme. Au niveau inférieur, la propriété révèle également un grand espace à l'état brut, avec une infrastructure existante, ce qui représente une rare opportunité d'appréciation. Cette zone permet au futur propriétaire de développer de nouvelles fonctionnalités, telles qu'un espace de loisirs, un spa, une salle de sport, un espace social ou une extension, en adaptant la propriété à ses besoins ou en renforçant son potentiel touristique. Une véritable "toile vierge", prête à être personnalisée. À l'extérieur, le cadre est tout simplement captivant : - Piscine et espaces de loisirs intégrés au paysage - Terrasses spacieuses avec vue imprenable sur la campagne de l'Alentejo - Espaces verts invitant au repos et à la contemplation - Intimité totale, sans isolement Située à Crato, l'une des régions les plus authentiques et préservées de l'Alentejo, cette propriété offre une combinaison rare : une tranquillité absolue avec une accessibilité et un potentiel touristique croissant. POINTS CLÉS - Propriété à double usage (résidentiel + revenu) - Licence active d'hébergement local - Typologie totale T5 (2 + 3 chambres) - Surface du terrain : 2.565 m² - Surface de construction : ≈355 m² - Classe énergétique A+ - Piscine, terrasses et vues dégagées - Excellent potentiel pour le tourisme rural / retraite premium --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-03 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/huisvesting-t5-2-woningen-t3-t2/ In het authentieke hart van de Alentejo, waar de tijd vertraagt en de natuur het tempo bepaalt, is een unieke woning geboren voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, privacy en levenskwaliteit, zonder aan rentabiliteit in te boeten. De woning is niet zomaar een woning. Het is een concept. Een eigentijds toevluchtsoord op een royaal perceel van 2.565 m², met een bebouwde oppervlakte van meer dan 350 m², waar modern comfort samengaat met landelijke rust. Met zijn slimme en veelzijdige architectuur onderscheidt dit pand zich doordat het is opgedeeld in twee onafhankelijke wooneenheden (T2 + T3), waardoor een zeer strategisch dubbel gebruik mogelijk is: persoonlijke bewoning en toeristische exploitatie of volledige investering in lokale accommodatie met vergunning. Elke ruimte is ontworpen om absoluut comfort te bieden: - Ruime sociale ruimtes met directe toegang tot buiten - Volledig uitgeruste keukens - Suites met toegang tot balkons en terrassen - Open haarden die het gezellige karakter versterken - Efficiënt verwarmingssysteem en duurzame energieoplossingen Het pand heeft ook uitstekende energieprestaties (Klasse A+), met een sterke integratie van hernieuwbare energiebronnen, waardoor efficiëntie en duurzaamheid op de lange termijn gewaarborgd zijn. Op het lagere niveau biedt het pand ook een grote ruimte in onbewerkte staat, met bestaande infrastructuur, wat een zeldzame kans op waardevermeerdering biedt. In deze ruimte kan de toekomstige eigenaar nieuwe functies ontwikkelen, zoals een ontspanningsruimte, spa, fitnessruimte, sociale ruimte of uitbreiding, om het pand aan te passen aan zijn eigen behoeften of het toeristische potentieel ervan te versterken. Een echt 'blanco canvas', klaar voor maatwerk. Buiten is de omgeving gewoonweg betoverend: - Zwembad en recreatiegebieden geïntegreerd in het landschap - Ruime terrassen met vrij uitzicht op het landschap van de Alentejo - Groene ruimten die uitnodigen tot rust en bezinning - Totale privacy, zonder afzondering Gelegen in Crato, een van de meest authentieke en beschermde gebieden van Alentejo, biedt dit object een zeldzame combinatie: absolute rust met toegankelijkheid en een groeiend toeristisch potentieel. KERNPUNTEN - Eigendom met dubbel gebruik (wonen + inkomen) - Actieve Lokale Verblijfsvergunning - Totale typologie T5 (2 + 3 slaapkamers) - Perceeloppervlakte: 2.565 m² - Bouwoppervlakte: ≈355 m² - Energieklasse A+ - Zwembad, terrassen en open uitzicht - Uitstekend potentieel voor plattelandstoerisme / premium retreat --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/refugio-panoramico-em-alvor-ultimo-piso-t11-com-vista-cidade-e-serra/ Situado no último andar de um prédio e banhado por uma luminosidade excecional, este apartamento na Bemposta, Alvor, é uma verdadeira joia que ultrapassa as expectativas de um T1 convencional. Situado numa zona calma e estritamente residencial, o imóvel beneficia da proximidade de escolas e fica apenas a 5 minutos das praias. Com uma disposição inteligente e áreas muito generosas, a sensação de espaço é imediata, proporcionando uma abertura que faz parecer maior do que a área indicada. O ponto alto deste imóvel são os dois magníficos terraços. Estando no topo do edifício, oferece vistas panorâmicas e desafogadas sobre a cidade e a imponente serra, garantindo privacidade e um cenário envolvente que poucos apartamentos oferecem. Espaço e Versatilidade: A sala de estar, acolhedora e equipada com uma eficiente salamandra para garantir o conforto térmico, convida ao relaxamento, enquanto os amplos terraços equipados com barbecue integrado são perfeitos para momentos de convívio gastronómico. Para quem valoriza uma funcionalidade extra, o apartamento dispõe de um quarto adicional com cerca de 12 m². Com luz natural, este espaço funciona perfeitamente como escritório ou estúdio independente, oferecendo a versatilidade de um segundo quarto. O apartamento beneficia ainda de uma arrecadação na cave. Este imóvel, com alma e mantido impecavelmente, está localizado num prédio com dois elevadores. Quer seja para residência permanente ou para férias, esta é uma oportunidade única de adquirir um último andar onde a tranquilidade e o espaço generoso são os principais protagonistas. Contacta-nos para mais informações ou para marcar a tua visita --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/panorama-residenz-in-alvor-letzter-stock-t11-mit-stadt-und-bergblick/ Im obersten Stockwerk eines Gebäudes gelegen und in außergewöhnliche Helligkeit getaucht, ist diese Wohnung in Bemposta, Alvor, ein wahres Schmuckstück, das die Erwartungen an ein herkömmliches T1 übertrifft. In einer ruhigen und reinen Wohngegend gelegen, profitiert die Immobilie von der Nähe zu Schulen und ist nur 5 Minuten von den Stränden entfernt. Mit einer intelligenten Aufteilung und sehr großzügigen Flächen entsteht ein unmittelbares Raumgefühl und eine Offenheit, die das Haus größer erscheinen lässt als die angegebene Fläche. Das Highlight dieser Immobilie sind die beiden herrlichen Terrassen. Sie befinden sich auf dem Dach des Gebäudes und bieten einen ungehinderten Panoramablick auf die Stadt und die imposanten Berge, was eine Privatsphäre und eine faszinierende Kulisse garantiert, die nur wenige Wohnungen bieten. Platz und Vielseitigkeit: Das Wohnzimmer, gemütlich und mit einem effizienten Salamander ausgestattet, der für thermischen Komfort sorgt, lädt zum Entspannen ein, während die großen Terrassen mit integriertem Grill perfekt für gastronomische gesellige Momente sind. Für diejenigen, die Wert auf zusätzliche Funktionalität legen, verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Raum von ca. 12 m². Mit natürlichem Licht eignet sich dieser Raum perfekt als separates Büro oder Studio und bietet die Vielseitigkeit eines zweiten Schlafzimmers. Die Wohnung profitiert außerdem von einem Abstellraum im Keller. Diese Immobilie mit Seele, die tadellos gepflegt ist, befindet sich in einem Gebäude mit zwei Aufzügen. Ob als ständiger Wohnsitz oder für den Urlaub, dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine oberste Etage zu erwerben, in der Ruhe und Großzügigkeit die Hauptdarsteller sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihre Besichtigung zu planen --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/refuge-panoramique-a-alvor-dernier-etage-t11-avec-vue-sur-la-ville-et-la-montagne/ Situé au dernier étage d'un immeuble et baigné d'une luminosité exceptionnelle, cet appartement à Bemposta, Alvor, est un véritable bijou qui dépasse les attentes d'un T1 classique. Situé dans un quartier calme et strictement résidentiel, la propriété bénéficie de la proximité des écoles et se trouve à seulement 5 minutes des plages. Avec un agencement intelligent et des surfaces très généreuses, la sensation d'espace est immédiate, offrant une ouverture qui donne l'impression d'être plus grande que la surface indiquée. Le point fort de cette propriété est la présence de deux magnifiques terrasses. Situées au sommet de l'immeuble, elles offrent des vues panoramiques et dégagées sur la ville et les imposantes montagnes, garantissant une intimité et un paysage attachant que peu d'appartements offrent. Espace et polyvalence : Le salon, confortable et équipé d'une salamandre efficace pour assurer le confort thermique, invite à la détente, tandis que les grandes terrasses équipées d'un barbecue intégré sont parfaites pour les moments de convivialité gastronomique. Pour ceux qui apprécient la fonctionnalité, l'appartement dispose d'une pièce supplémentaire d'environ 12 m². Bénéficiant de la lumière naturelle, cet espace convient parfaitement comme bureau ou studio séparé, offrant la polyvalence d'une deuxième chambre. L'appartement bénéficie également d'une salle de stockage au sous-sol. Cette propriété, avec âme et entretenue impeccablement, est située dans un immeuble avec deux ascenseurs. Que ce soit pour une résidence permanente ou pour des vacances, il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un dernier étage où la tranquillité et l'espace généreux sont les principaux protagonistes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. --- - Published: 2026-04-03 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/panoramisch-toevluchtsoord-in-alvor-laatste-verdieping-t11-met-uitzicht-op-de-stad-en-de-bergen/ Gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw en badend in uitzonderlijke helderheid, is dit appartement in Bemposta, Alvor, een waar juweeltje dat de verwachtingen van een conventionele T1 overtreft. Gelegen in een rustige en strikt residentiële wijk, profiteert de woning van de nabijheid van scholen en ligt het op slechts 5 minuten van de stranden. Met een intelligente indeling en zeer royale ruimtes is het gevoel van ruimte direct aanwezig, met een openheid waardoor het groter lijkt dan het aangegeven gebied. Het hoogtepunt van deze woning zijn de twee prachtige terrassen. Omdat het zich op de top van het gebouw bevindt, biedt het een panoramisch en onbelemmerd uitzicht op de stad en de imposante bergen, waardoor privacy en een boeiend landschap gegarandeerd zijn, wat maar weinig appartementen bieden. Ruimte en Veelzijdigheid: De woonkamer, gezellig en uitgerust met een efficiënte salamander om thermisch comfort te garanderen, nodigt uit tot ontspanning, terwijl de grote terrassen uitgerust met geïntegreerde barbecue perfect zijn voor gastronomische sociale momenten. Voor degenen die extra functionaliteit waarderen, heeft het appartement een extra kamer van ongeveer 12 m². Met natuurlijk licht werkt deze ruimte perfect als een apart kantoor of studio, en biedt de veelzijdigheid van een tweede slaapkamer. Het appartement profiteert ook van de berging in de kelder. Dit pand, met ziel en zaligheid en onberispelijk onderhouden, ligt in een gebouw met twee liften. Of het nu voor permanente bewoning of vakantie is, dit is een unieke kans om een bovenste verdieping te verwerven waar rust en royale ruimte de hoofdrolspelers zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen --- - Published: 2026-03-19 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/exceptional-sea-view-villa-with-rooftop-jacuzzi-near-ponta-da-piedade/ The Reality of Coastal Living It’s 8 PM on a warm Tuesday. You’ve just stepped out of the private elevator onto your rooftop terrace, sliding into the bubbling Jacuzzi with a glass of crisp local Arinto. The Atlantic Ocean stretches out unobstructed before you, painted in the deep oranges and purples of the fading Algarve sun. This isn't a holiday; it's your everyday life. Situated in a protected, low-traffic coastal enclave, this 300-square-meter new build sea view villa near Ponta da Piedade bridges the gap between raw natural beauty and high-tech, modern living. Seamless Indoor-Outdoor Flow Downstairs, the barrier between indoors and outdoors simply vanishes. Wall-to-wall, double-glazed sliding doors pull the salty ocean breeze right through the open-plan living space. The afternoon light bounces off the wide-plank flooring and sleek Silestone kitchen countertops, leading your eye straight out to the private swimming pool. It’s a space built for barefoot mornings and easy entertaining, crafted by one of the Algarve's most reputable builders to ensure every acoustic and thermal detail is perfectly calibrated for year-round comfort. Elevated Private Quarters When the day winds down, the private home elevator whisks you effortlessly up to the sleeping quarters. Here, four expansive bedrooms offer absolute sanctuary. Picture waking up to the sound of distant waves in a primary suite flooded with natural light, stepping onto warm, heated stone floors in one of the four meticulously finished en-suite bathrooms before starting your day. It’s a luxury 4-bedroom house with a private elevator in Lagos that actually anticipates how you want to move through your home. The Neighborhood You are anchored in one of the most exclusive, quiet residential pockets in the Faro District, entirely free of the usual seasonal traffic. The world-famous cliffs and golden limestone rock formations of Ponta da Piedade are just a few hundred meters from your front door—perfect for a quiet morning walk before the world wakes up. When you crave culture, fresh seafood, or a morning espresso, the cobbled streets of the Lagos historical centre are only a breezy 1.5km stroll away. Property Snapshot 300 sqm build by a highly reputable local developer 4 bedrooms, 4 bathrooms with modern finishings Unobstructed sea views and rooftop terrace with Jacuzzi Private swimming pool and secure garage Private home elevator accessing all floors High-tech smart home automation Protected, ultra-quiet residential location Your Next Chapter Are you ready to see what life looks like from this terrace? Reach out, and let’s talk about making this slice of the Algarve coastline your reality. Ref --- - Published: 2026-03-19 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/excecional-moradia-com-vista-para-o-mar-e-jacuzzi-no-telhado-perto-da-ponta-da-piedade/ A Realidade da Vida Costeira São 20 horas de uma terça-feira quente. Acabaste de sair do elevador privado para o teu terraço no telhado, deslizando para o jacuzzi borbulhante com um copo de Arinto local. O Oceano Atlântico estende-se sem obstáculos à tua frente, pintado com os laranjas e roxos profundos do sol algarvio que se desvanece. Isto não são férias; é a tua vida quotidiana. Situada num enclave costeiro protegido e com pouco tráfego, esta moradia nova de 300 metros quadrados com vista para o mar, perto da Ponta da Piedade, faz a ponte entre a beleza natural e a vida moderna e de alta tecnologia. Fluxo interior-exterior sem falhas No andar de baixo, a barreira entre o interior e o exterior simplesmente desaparece. As portas de correr com vidros duplos, de parede a parede, trazem a brisa salgada do oceano diretamente para a sala de estar em plano aberto. A luz da tarde reflecte-se no soalho de tábuas largas e nas elegantes bancadas da cozinha Silestone, conduzindo o teu olhar diretamente para a piscina privada. É um espaço construído para manhãs descalças e entretenimento fácil, criado por um dos construtores mais conceituados do Algarve para garantir que todos os detalhes acústicos e térmicos estão perfeitamente calibrados para o conforto durante todo o ano. Quartos Privados Elevados Quando o dia termina, o elevador privado da casa leva-te sem esforço até aos quartos de dormir. Aqui, quatro quartos amplos oferecem-te um santuário absoluto. Imagina acordar ao som das ondas distantes numa suite principal inundada de luz natural, pisar o chão de pedra quente e aquecido numa das quatro casas de banho privativas meticulosamente acabadas antes de começares o teu dia. É uma casa de luxo com 4 quartos e um elevador privado em Lagos que antecipa a forma como te queres movimentar na tua casa. O Bairro Estás ancorado numa das zonas residenciais mais exclusivas e tranquilas do distrito de Faro, totalmente livre do habitual tráfego sazonal. As mundialmente famosas falésias e as formações rochosas de calcário dourado da Ponta da Piedade estão apenas a algumas centenas de metros da tua porta de entrada - perfeitas para um passeio matinal tranquilo antes do mundo acordar. Quando desejas cultura, marisco fresco ou um café expresso matinal, as ruas empedradas do centro histórico de Lagos estão apenas a 1,5 km de distância. Resumo do imóvel 300 m2 construídos por um promotor local de grande reputação 4 quartos, 4 casas de banho com acabamentos modernos Vistas desobstruídas para o mar e terraço no telhado com jacuzzi Piscina privada e garagem segura Elevador privativo da casa com acesso a todos os pisos Automação doméstica inteligente de alta tecnologia Localização residencial protegida e ultra-silenciosa O teu próximo capítulo Estás pronto para ver como é a vida a partir deste terraço? Entra em contacto connosco e vamos falar sobre como tornar este pedaço da costa algarvia a tua realidade. Ref --- - Published: 2026-03-19 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/aussergewoehnliche-villa-mit-meerblick-und-jacuzzi-auf-dem-dach-bei-ponta-da-piedade/ Die Realität des Lebens an der Küste Es ist 20 Uhr an einem warmen Dienstag. Sie sind gerade aus dem privaten Aufzug auf Ihre Dachterrasse getreten und lassen sich mit einem Glas kühlem Arinto in den sprudelnden Whirlpool gleiten. Der Atlantische Ozean erstreckt sich ungehindert vor Ihnen, gefärbt in den tiefen Orange- und Violetttönen der untergehenden Sonne der Algarve. Das ist kein Urlaub, das ist Ihr Alltag. Diese 300 Quadratmeter große, neu gebaute Villa mit Meerblick in der Nähe von Ponta da Piedade liegt in einer geschützten, verkehrsarmen Küstenenklave und schließt die Lücke zwischen unberührter natürlicher Schönheit und modernem High-Tech-Leben. Nahtloser Übergang von drinnen nach draußen Im Erdgeschoss verschwindet die Barriere zwischen drinnen und draußen einfach. Wandhohe, doppelt verglaste Schiebetüren lassen die salzige Meeresbrise direkt durch den offenen Wohnbereich ziehen. Das Nachmittagslicht prallt von den breiten Dielenböden und den glatten Silestone-Küchenarbeitsplatten ab und lenkt Ihren Blick direkt auf den privaten Swimmingpool. Dieser Raum wurde von einem der renommiertesten Bauunternehmen an der Algarve gebaut, um sicherzustellen, dass jedes akustische und thermische Detail für den ganzjährigen Komfort perfekt kalibriert ist. Erhöhtes Privatquartier Wenn sich der Tag dem Ende zuneigt, bringt Sie der private Hausaufzug mühelos nach oben in die Schlafräume. Hier bieten vier geräumige Schlafzimmer einen absoluten Zufluchtsort. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einer lichtdurchfluteten Suite mit dem Rauschen der Wellen auf und betreten in einem der vier sorgfältig ausgestatteten Badezimmer den warmen, beheizten Steinboden, bevor Sie Ihren Tag beginnen. Es ist ein luxuriöses Haus mit 4 Schlafzimmern und einem privaten Aufzug in Lagos, das sich darauf einstellt, wie Sie sich in Ihrem Haus bewegen möchten. Die Nachbarschaft Sie befinden sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden im Distrikt Faro, völlig frei von dem üblichen saisonalen Verkehr. Die weltberühmten Klippen und goldenen Kalksteinfelsen von Ponta da Piedade sind nur wenige hundert Meter von Ihrer Haustür entfernt - perfekt für einen ruhigen Morgenspaziergang, bevor die Welt erwacht. Wenn Sie sich nach Kultur, frischen Meeresfrüchten oder einem morgendlichen Espresso sehnen, sind die gepflasterten Straßen des historischen Zentrums von Lagos nur einen luftigen 1,5 km langen Spaziergang entfernt. Schnappschuss einer Immobilie 300 m², gebaut von einem renommierten lokalen Bauträger 4 Schlafzimmer, 4 Bäder mit modernen Ausstattungen Unverbaubarer Meerblick und Dachterrasse mit Jacuzzi Privater Swimmingpool und sichere Garage Privater Hausaufzug mit Zugang zu allen Etagen Intelligente High-Tech-Hausautomation Geschützte, sehr ruhige Wohnlage Ihr nächstes Kapitel Sind Sie bereit zu sehen, wie das Leben von dieser Terrasse aus aussieht? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns darüber sprechen, wie Sie dieses Stück der Algarveküste zu Ihrer Realität machen können. Ref --- - Published: 2026-03-19 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/villa-exceptionnelle-avec-vue-sur-la-mer-et-jacuzzi-sur-le-toit-pres-de-ponta-da-piedade/ La réalité de la vie côtière Il est 20 heures par un mardi chaud. Vous venez de sortir de l'ascenseur privé pour accéder à votre terrasse sur le toit, et vous vous glissez dans le jacuzzi bouillonnant avec un verre d'Arinto local bien frais. L'océan Atlantique s'étend sans obstacle devant vous, peint dans les oranges et les violets profonds du soleil déclinant de l'Algarve. Ce ne sont pas des vacances, c'est votre vie de tous les jours. Située dans une enclave côtière protégée et peu fréquentée, cette nouvelle villa de 300 mètres carrés avec vue sur la mer près de Ponta da Piedade comble le fossé entre la beauté naturelle brute et la vie moderne de haute technologie. Une circulation intérieure-extérieure sans faille En bas, la barrière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît tout simplement. Des portes coulissantes à double vitrage, mur à mur, font entrer la brise salée de l'océan dans l'espace de vie ouvert. La lumière de l'après-midi rebondit sur le parquet large et les plans de travail élégants de la cuisine en Silestone, conduisant votre regard directement vers la piscine privée. C'est un espace conçu pour les matins pieds nus et les réceptions faciles, fabriqué par l'un des constructeurs les plus réputés de l'Algarve pour s'assurer que chaque détail acoustique et thermique est parfaitement calibré pour un confort tout au long de l'année. Quartiers privés surélevés Lorsque la journée s'achève, l'ascenseur de la maison privée vous emmène sans effort jusqu'aux chambres. Ici, quatre chambres spacieuses vous offrent un sanctuaire absolu. Imaginez que vous vous réveillez au son des vagues lointaines dans une suite principale inondée de lumière naturelle, que vous posez le pied sur un sol en pierre chauffé dans l'une des quatre salles de bains attenantes aux finitions méticuleuses avant de commencer votre journée. Il s'agit d'une luxueuse maison de 4 chambres avec ascenseur privé à Lagos qui anticipe réellement la façon dont vous souhaitez vous déplacer dans votre maison. Le quartier Vous êtes ancré dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus calmes du district de Faro, totalement à l'abri du trafic saisonnier habituel. Les falaises mondialement connues et les formations rocheuses de calcaire doré de Ponta da Piedade ne sont qu'à quelques centaines de mètres de votre porte d'entrée, parfaites pour une promenade matinale tranquille avant que le monde ne se réveille. Si vous avez envie de culture, de fruits de mer frais ou d'un expresso matinal, les rues pavées du centre historique de Lagos ne sont qu'à 1,5 km. Aperçu de la propriété 300 m² construits par un promoteur local très réputé 4 chambres, 4 salles de bains avec des finitions modernes Vue imprenable sur la mer et terrasse sur le toit avec jacuzzi Piscine privée et garage sécurisé Ascenseur privé desservant tous les étages Domotique intelligente de haute technologie Situation résidentielle protégée et très calme Votre prochain chapitre Êtes-vous prêt à voir à quoi ressemble la vie depuis cette terrasse ? N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions faire de cette partie du littoral de l'Algarve votre réalité. Réf --- - Published: 2026-03-19 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/uitzonderlijke-villa-met-zeezicht-en-jacuzzi-op-het-dak-bij-ponta-da-piedade/ De realiteit van het leven aan de kust Het is 20u op een warme dinsdag. Je bent net uit de privélift op je dakterras gestapt en glijdt in de bubbelende jacuzzi met een glas frisse lokale Arinto. De Atlantische Oceaan strekt zich onbelemmerd voor je uit, geschilderd in het diepe oranje en paars van de verdwijnende zon van de Algarve. Dit is geen vakantie; dit is je dagelijks leven. Deze 300 vierkante meter grote nieuwbouwvilla met zeezicht bij Ponta da Piedade ligt in een beschermde enclave aan de kust met weinig verkeer en overbrugt de kloof tussen rauwe natuurlijke schoonheid en high-tech, modern leven. Naadloze binnen-buiten stroom Beneden verdwijnt de barrière tussen binnen en buiten gewoon. Muur-tot-muur, dubbele beglazing schuifdeuren trekken de zilte zeebries recht door de open leefruimte. Het namiddaglicht weerkaatst op de brede plankenvloer en het strakke aanrechtblad van Silestone, en leidt je blik rechtstreeks naar het privézwembad. Het is een ruimte gebouwd voor ochtenden op blote voeten en eenvoudig entertainment, gemaakt door een van de meest gerenommeerde bouwers van de Algarve om ervoor te zorgen dat elk akoestisch en thermisch detail perfect is gekalibreerd voor comfort het hele jaar door. Verhoogde privévertrekken Als de dag ten einde loopt, brengt de privélift je moeiteloos naar de slaapvertrekken. Hier bieden vier ruime slaapkamers een absoluut toevluchtsoord. Stel je voor dat je wakker wordt met het geluid van de golven in de verte in een primaire suite die overspoeld wordt met natuurlijk licht, en dat je op een warme, verwarmde stenen vloer stapt in een van de vier zorgvuldig afgewerkte en suite badkamers voordat je aan je dag begint. Het is een luxe huis met 4 slaapkamers en een privélift in Lagos, dat anticipeert op hoe je je door je huis wilt bewegen. De buurt Je bent verankerd in een van de meest exclusieve, rustige woonwijken in het Faro-district, helemaal vrij van het gebruikelijke seizoensverkeer. De wereldberoemde kliffen en gouden kalkstenen rotsformaties van Ponta da Piedade liggen op slechts een paar honderd meter van je voordeur - perfect voor een rustige ochtendwandeling voordat de wereld ontwaakt. Als je hunkert naar cultuur, verse zeevruchten of een ochtend-espresso, liggen de geplaveide straten van het historische centrum van Lagos op slechts 1,5 km lopen. Momentopname 300 m² gebouwd door een zeer gerenommeerde lokale ontwikkelaar 4 slaapkamers, 4 badkamers met moderne afwerking Vrij uitzicht op zee en dakterras met jacuzzi Privézwembad en beveiligde garage Eigen lift naar alle verdiepingen High-tech slimme huisautomatisering Beschermde, ultrastille woonlocatie Je volgende hoofdstuk Ben je er klaar voor om te zien hoe het leven er vanaf dit terras uitziet? Steek je hand uit en laten we praten over hoe we dit stukje kust van de Algarve tot jouw werkelijkheid kunnen maken. Ref --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/3-bedroom-house-with-swimming-pool-terraces-and-views-of-the-ria-formosa-aldeia-de-marim-olhao/ Discover this elegant, as new contemporary villa, situated in the peaceful village of Marim, in a prime location between Fuseta and Olhão. Just a few minutes from Praia dos Cavacos and the eco-trail that runs alongside the Ria Formosa, this property offers the ideal balance between nature, comfort and proximity to urban amenities. The property is spread over several levels and has been designed to provide plenty of natural light, functionality and spacious rooms. In the basement, which measures approximately 46 m² and benefits from natural light, there is a versatile area comprising a bathroom, laundry area and storage space. This space can easily be adapted for various purposes, such as an additional bedroom, a gym, a cinema room or a leisure area. The ground floor comprises a bathroom, a modern, fully equipped kitchen, which opens onto the living and dining area, creating a harmonious atmosphere ideal for socialising. From this floor, there is direct access to the outdoor area and the swimming pool. On the first floor are three comfortable bedrooms. The master suite features an en-suite bathroom, a walk-in wardrobe and access to a spacious terrace. The other two bedrooms share a full bathroom and a balcony overlooking the Ria Formosa. All bedrooms include fitted wardrobes with interior lighting, and the bathrooms on this floor are fitted with underfloor heating. At the top of the villa is a spacious terrace of around 70 m², offering a 360° panoramic view of the surrounding landscape, ideal for enjoying the Algarve climate. Outside, the property features a private swimming pool with a shower, a leisure area and two parking spaces. The villa also features a range of high-quality fittings and finishes, including: • Air conditioning in all rooms • Double-glazed windows with mosquito nets • Electric blinds with smart control system • Marble staircase with glass balustrade and lighting • Alarm system and video intercom • Solar panel with 350-litre tank • Sanitana sanitary ware General features of the property: • Brand-new modern villa • 3 bedrooms • En-suite with walk-in wardrobe • 3 bathrooms • Basement with natural light • Versatile space in the basement (gym, games room, cinema or extra bedroom) • Fully fitted kitchen • Open-plan living and dining area • Built-in wardrobes with interior lighting • Underfloor heating in the first-floor bathrooms • Private swimming pool with outdoor shower • Several terraces • Panoramic terrace of approximately 70 m² • Views over the Ria Formosa and the surrounding countryside • Parking for two vehicles The location is another of its strong points, situated just a few minutes from Olhão, with quick access to the EN125, around 15 minutes from Faro, 20 minutes from Tavira and approximately 25 minutes from Faro Airport. An ideal property for a permanent home, holiday home or investment, combining modernity, comfort and proximity to the sea. --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-03-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/maison-de-3-chambres-avec-piscine-terrasses-et-vue-sur-la-ria-formosa-aldeia-de-marim-olhao/ Découvrez cette élégante villa contemporaine neuve, située dans le paisible village de Marim, dans un emplacement de choix entre Fuseta et Olhão. À quelques minutes de Praia dos Cavacos et de l'éco-sentier qui longe la Ria Formosa, cette propriété offre l'équilibre idéal entre nature, confort et proximité des commodités urbaines. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et a été conçue pour offrir beaucoup de lumière naturelle, de fonctionnalité et de pièces spacieuses. Au sous-sol, qui mesure environ 46 m² et bénéficie de la lumière naturelle, vous trouverez un espace polyvalent comprenant une salle de bains, une buanderie et un espace de rangement. Cet espace peut facilement être adapté à diverses fins, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains, une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant ainsi une atmosphère harmonieuse idéale pour les rencontres. Depuis cet étage, vous pouvez accéder directement à l'espace extérieur et à la piscine. Au premier étage se trouvent trois chambres confortables. La suite principale dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un accès à une terrasse spacieuse. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète et un balcon donnant sur la Ria Formosa. Toutes les chambres comprennent des armoires équipées avec éclairage intérieur, et les salles de bains de cet étage sont équipées d'un chauffage au sol. Au sommet de la villa se trouve une terrasse spacieuse d'environ 70 m², offrant une vue panoramique à 360° sur le paysage environnant, idéale pour profiter du climat de l'Algarve. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée avec douche, d'une aire de loisirs et de deux places de parking. La villa est également dotée d'un ensemble d'équipements et de finitions de haute qualité, notamment : - Climatisation dans toutes les pièces - Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires - Stores électriques avec système de contrôle intelligent - Escalier en marbre avec balustrade en verre et éclairage - Système d'alarme et interphone vidéo - Panneau solaire avec réservoir de 350 litres - Sanitaires Sanitana Caractéristiques générales de la propriété : - Villa moderne flambant neuve - 3 chambres - Salle de bains attenante avec dressing - 3 salles de bains - Sous-sol avec lumière naturelle - Espace polyvalent au sous-sol (salle de gym, salle de jeux, cinéma ou chambre supplémentaire) - Cuisine entièrement équipée - Salon et salle à manger ouverts - Placards encastrés avec éclairage intérieur - Chauffage au sol dans les salles de bains du premier étage - Piscine privée avec douche extérieure - Plusieurs terrasses - Terrasse panoramique d'environ 70 m² - Vues sur la Ria Formosa et la campagne environnante - Parking pour deux véhicules L'emplacement est un autre de ses points forts, situé à quelques minutes d'Olhão, avec un accès rapide à la EN125, à environ 15 minutes de Faro, 20 minutes de Tavira et environ 25 minutes de l'aéroport de Faro. Une propriété idéale pour une résidence permanente, une résidence secondaire ou un investissement, alliant modernité, confort et proximité de la mer. --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-03-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/huis-met-3-slaapkamers-zwembad-terrassen-en-uitzicht-op-de-ria-formosa-aldeia-de-marim-olhao/ Ontdek deze elegante, zo goed als nieuwe eigentijdse villa, gelegen in het rustige dorpje Marim, op een toplocatie tussen Fuseta en Olhão. Op slechts een paar minuten van Praia dos Cavacos en de ecoroute die langs de Ria Formosa loopt, biedt deze woning de ideale balans tussen natuur, comfort en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het pand is verdeeld over verschillende verdiepingen en is ontworpen met het oog op veel natuurlijk licht, functionaliteit en ruime kamers. In de kelder, die ongeveer 46 m² meet en veel daglicht krijgt, is een veelzijdige ruimte met een badkamer, een wasruimte en opslagruimte. Deze ruimte kan gemakkelijk worden aangepast voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, een fitnessruimte, een bioscoopzaal of een ontspanningsruimte. De begane grond bestaat uit een badkamer, een moderne, volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op de woon- en eetkamer, waardoor een harmonieuze sfeer ontstaat die ideaal is voor gezelligheid. Vanaf deze verdieping is er directe toegang tot de buitenruimte en het zwembad. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De master suite heeft een en-suite badkamer, een inloopkast en toegang tot een ruim terras. De andere twee slaapkamers delen een complete badkamer en een balkon met uitzicht op de Ria Formosa. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten met binnenverlichting en de badkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Bovenop de villa is een ruim terras van ongeveer 70 m², dat een 360° panoramisch uitzicht biedt op het omringende landschap, ideaal om te genieten van het klimaat in de Algarve. Buiten beschikt de woning over een privézwembad met douche, een recreatieruimte en twee parkeerplaatsen. De villa beschikt ook over een reeks hoogwaardige accessoires en afwerkingen, waaronder: - Airconditioning in alle kamers - Ramen met dubbel glas en muggenhorren - Elektrische rolluiken met slim controlesysteem - Marmeren trap met glazen balustrade en verlichting - Alarmsysteem en video-intercom - Zonnepaneel met tank van 350 liter - Sanitana sanitair Algemene kenmerken van de woning: - Gloednieuwe moderne villa - 3 slaapkamers - En-suite met inloopkast - 3 badkamers - Kelder met daglicht - Veelzijdige ruimte in de kelder (fitnessruimte, speelkamer, bioscoop of extra slaapkamer) - Volledig ingerichte keuken - Open woon- en eetkamer - Ingebouwde kasten met binnenverlichting - Vloerverwarming in de badkamers op de eerste verdieping - Privézwembad met buitendouche - Verschillende terrassen - Panoramisch terras van ongeveer 70 m² - Uitzicht over de Ria Formosa en het omliggende platteland - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen De locatie is een ander sterk punt, gelegen op slechts een paar minuten van Olhão, met snelle toegang tot de EN125, ongeveer 15 minuten van Faro, 20 minuten van Tavira en ongeveer 25 minuten van de luchthaven van Faro. Een ideaal object voor een permanente woning, vakantiewoning of investering, dat moderniteit, comfort en de nabijheid van de zee combineert. --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-03-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/moradia-t3-com-piscina-terracos-e-vista-para-a-ria-formosa-aldeia-de-marim-olhao/ Descobre esta elegante moradia contemporânea, como nova, situada na pacata aldeia de Marim, numa localização privilegiada entre a Fuseta e Olhão. A poucos minutos da Praia dos Cavacos e do trilho ecológico que acompanha a Ria Formosa, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre natureza, conforto e proximidade das comodidades urbanas. A propriedade está distribuída por vários níveis e foi concebida para proporcionar muita luz natural, funcionalidade e divisões espaçosas. Na cave, que mede aproximadamente 46 m² e beneficia de luz natural, existe uma área versátil que inclui uma casa de banho, uma área de lavandaria e um espaço de armazenamento. Este espaço pode ser facilmente adaptado para vários fins, como um quarto adicional, um ginásio, uma sala de cinema ou uma área de lazer. O rés do chão é composto por uma casa de banho, uma cozinha moderna e totalmente equipada, que se abre para a zona de estar e de jantar, criando um ambiente harmonioso e ideal para o convívio. A partir deste piso, tem acesso direto à zona exterior e à piscina. No primeiro andar encontram-se três quartos confortáveis. A suite principal tem uma casa de banho privativa, um roupeiro e acesso a um terraço espaçoso. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho completa e uma varanda com vista para a Ria Formosa. Todos os quartos incluem roupeiros embutidos com iluminação interior, e as casas de banho deste piso estão equipadas com piso radiante. No topo da moradia encontra-se um espaçoso terraço com cerca de 70 m², que oferece uma vista panorâmica de 360° sobre a paisagem circundante, ideal para desfrutar do clima algarvio. No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina privada com duche, uma área de lazer e dois lugares de estacionamento. A moradia também possui uma gama de acessórios e acabamentos de alta qualidade, incluindo: - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras - Estores eléctricos com sistema de controlo inteligente - Escadaria em mármore com balaustrada em vidro e iluminação - Sistema de alarme e vídeo porteiro - Painel solar com depósito de 350 litros - Louça sanitária Sanitana Caraterísticas gerais do imóvel: - Moradia nova e moderna - 3 quartos - Suite com roupeiro - 3 casas de banho - Cave com luz natural - Espaço versátil na cave (ginásio, sala de jogos, sala de jogos, cinema ou quarto extra) - Cozinha totalmente equipada - Sala de estar e jantar em plano aberto - Roupeiros embutidos com iluminação interior - Aquecimento por piso radiante nas casas de banho do primeiro andar - Piscina privada com duche exterior - Vários terraços - Terraço panorâmico com cerca de 70 m² - Vistas sobre a Ria Formosa e a paisagem circundante - Estacionamento para dois veículos A localização é outro dos seus pontos fortes, situando-se a poucos minutos de Olhão, com acesso rápido à EN125, a cerca de 15 minutos de Faro, a 20 minutos de Tavira e a aproximadamente 25 minutos do Aeroporto de Faro. Uma propriedade ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, combinando modernidade, conforto e proximidade do mar. --- - Published: 2026-03-17 - Modified: 2026-03-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/3-schlafzimmer-haus-mit-schwimmbad-terrassen-und-blick-auf-die-ria-formosa-aldeia-de-marim-olhao/ Entdecken Sie diese elegante, neuwertige, moderne Villa in dem ruhigen Dorf Marim, in bester Lage zwischen Fuseta und Olhão. Nur wenige Minuten von Praia dos Cavacos und dem Ökowanderweg entlang der Ria Formosa entfernt, bietet diese Immobilie die ideale Balance zwischen Natur, Komfort und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde so konzipiert, dass es viel natürliches Licht, Funktionalität und geräumige Zimmer bietet. Im Untergeschoss, das ca. 46 m² groß ist und von natürlichem Licht profitiert, befindet sich ein vielseitiger Bereich mit einem Badezimmer, einer Waschküche und Stauraum. Dieser Raum kann leicht für verschiedene Zwecke genutzt werden, z.B. als zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum, Kinoraum oder Freizeitbereich. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohn- und Essbereich hin öffnet und so eine harmonische Atmosphäre schafft, die ideal für gesellige Treffen ist. Von dieser Etage aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich und zum Swimmingpool. In der ersten Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die Ria Formosa. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit Innenbeleuchtung und die Bäder auf dieser Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Oben auf der Villa befindet sich eine geräumige Terrasse von ca. 70 m², die einen 360°-Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet, ideal um das Klima der Algarve zu genießen. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool mit Dusche, einen Freizeitbereich und zwei Parkplätze. Die Villa verfügt außerdem über eine Reihe hochwertiger Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, darunter: - Klimaanlage in allen Zimmern - Doppelt verglaste Fenster mit Moskitonetzen - Elektrische Jalousien mit intelligentem Steuerungssystem - Marmortreppe mit Glasgeländer und Beleuchtung - Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage - Solaranlage mit 350-Liter-Tank - Sanitana-Sanitärartikel Allgemeine Merkmale der Immobilie: - Brandneue moderne Villa - 3 Schlafzimmer - En-suite mit begehbarem Kleiderschrank - 3 Badezimmer - Untergeschoss mit Tageslicht - Vielseitiger Raum im Untergeschoss (Fitnessraum, Spielzimmer, Kino oder zusätzliches Schlafzimmer) - Voll ausgestattete Küche - offener Wohn- und Essbereich - Einbauschränke mit Innenbeleuchtung - Fußbodenheizung in den Bädern im ersten Stock - privater Swimmingpool mit Außendusche - mehrere Terrassen - Panoramaterrasse von ca. 70 m² - Blick auf die Ria Formosa und die umliegende Landschaft - Parkplatz für zwei Fahrzeuge Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt, nur wenige Minuten von Olhão entfernt, mit schnellem Zugang zur EN125, etwa 15 Minuten von Faro, 20 Minuten von Tavira und etwa 25 Minuten vom Flughafen Faro entfernt. Eine ideale Immobilie für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition, die Modernität, Komfort und Nähe zum Meer vereint. --- - Published: 2026-03-16 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/prime-development-opportunity-with-ocean-views-in-the-western-algarve/ Positioned in one of the region’s fastest-expanding coastal corridors. this 1.340 m² urban plot offers a rare chance to secure ocean-view land at a price significantly below current market value. Its elevated setting provides uninterrupted views and places you just moments from the beach. making it an ideal choice for high-demand residential development. The surrounding area is experiencing rapid infrastructure growth and rising investor activity. a combination that strongly supports both short-term appreciation and long-term returns. For investors focused on capital appreciation. portfolio diversification. or development-driven returns. this plot serves as a strategic entry point into a market where land scarcity and coastal desirability continue to drive value. The plot allows for a gross construction area of up to 900 m² with an implantation area of 500 m² and is licensed for the construction of up to six townhouses or a larger apartment project. The location perfectly balances tranquility with proximity to the sea and essential urban centers. You are located just 6 km from the crystal-clear waters of Zavial Beach and 20 km from the world-renowned Praia do Amado. Daily conveniences are within easy reach with Lidl and Aldi supermarkets just 5 km away. while the historic town of Sagres is 12 km from the property. For those exploring the rugged West Coast. Arrifana is a 46 km drive. Accessibility is a key feature. with the plot situated 107 km from Faro Airport and 284 km from Lisbon. Benefitting from open sea views. natural surroundings. and excellent sun exposure. the land is perfectly suited for projects that prioritize quality of life and contemporary architecture integrated with the landscape. All necessary infrastructure is already available on-site. including water. electricity. basic sanitation. public lighting. and road access with sidewalks. The land is classified as urban with feasibility for single-family residential construction or an urban investment project up to one floor above ground. and is currently energy exempt. Green light from the Camara Municipal of Vila de Bispo Total Area: 1350 m² Construction Area: 900 m² Implantation: 500 m² Access to municipal parking dedicated to this development Request the brochure today or contact us to schedule a private site visit. Our team is available to provide full architectural details and additional investment projections. --- - Published: 2026-03-16 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/oportunidade-de-desenvolvimento-com-vista-para-o-mar-no-barlavento-algarvio/ Situado num dos corredores costeiros de mais rápida expansão da região, este lote urbano de 1.340 m² oferece uma rara oportunidade de garantir um terreno com vista para o mar a um preço significativamente inferior ao valor atual de mercado. A sua localização elevada proporciona vistas ininterruptas e coloca-o a poucos minutos da praia, tornando-o uma escolha ideal para um empreendimento residencial de elevada procura. A área circundante está a registar um rápido crescimento das infra-estruturas e um aumento da atividade dos investidores, uma combinação que apoia fortemente tanto a valorização a curto prazo como os retornos a longo prazo. Para os investidores focados na valorização do capital, na diversificação da carteira ou em retornos orientados para o desenvolvimento, este lote serve como ponto de entrada estratégico num mercado onde a escassez de terrenos e a conveniência costeira continuam a impulsionar o valor. O terreno permite uma área bruta de construção até 900 m² com uma área de implantação de 500 m² e está licenciado para a construção de até seis moradias em banda ou um projeto de apartamentos de maior dimensão. A localização equilibra perfeitamente a tranquilidade com a proximidade do mar e dos centros urbanos essenciais. Encontra-se a apenas 6 km das águas cristalinas da Praia do Zavial e a 20 km da mundialmente conhecida Praia do Amado. As conveniências diárias são facilmente acessíveis com os supermercados Lidl e Aldi apenas a 5 km, enquanto a histórica cidade de Sagres fica a 12 km da propriedade. Para aqueles que exploram a acidentada Costa Oeste, a Arrifana fica a 46 km de carro. A acessibilidade é uma caraterística fundamental, com o terreno situado a 107 km do Aeroporto de Faro e a 284 km de Lisboa. Beneficiando de vistas desafogadas para o mar, envolvente natural e excelente exposição solar, o terreno é perfeitamente adequado para projectos que privilegiem a qualidade de vida e a arquitetura contemporânea integrada na paisagem. No local já estão disponíveis todas as infra-estruturas necessárias, incluindo água, eletricidade, saneamento básico, iluminação pública e acesso rodoviário com passeios. O terreno está classificado como urbano com viabilidade para construção de habitação unifamiliar ou projeto de investimento urbano até um piso acima do solo, estando atualmente isento de energia. Luz verde da Câmara Municipal de Vila de Bispo Área total: 1350 m² Área de Construção: 900 m² Implantação: 500 m² Acesso ao estacionamento municipal dedicado a este empreendimento Solicita a brochura hoje ou contacta-nos para agendar uma visita privada ao local. A nossa equipa está disponível para fornecer detalhes arquitectónicos completos e projecções de investimento adicionais. --- - Published: 2026-03-16 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/erstklassige-entwicklungsmoeglichkeit-mit-meerblick-an-der-westalgarve/ Dieses 1.340 m² große städtische Grundstück befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden Küstenkorridore der Region und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück mit Meerblick zu einem Preis zu sichern, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert liegt. Die erhöhte Lage bietet einen ungehinderten Blick und liegt nur wenige Augenblicke vom Strand entfernt, was es zu einer idealen Wahl für eine gefragte Wohnbebauung macht. Die Umgebung erlebt ein schnelles Wachstum der Infrastruktur und steigende Investorenaktivität, eine Kombination, die sowohl kurzfristige Wertsteigerungen als auch langfristige Renditen stark unterstützt. Für Investoren, die auf Kapitalwertsteigerung, Portfoliodiversifizierung oder entwicklungsorientierte Renditen ausgerichtet sind, ist dieses Grundstück ein strategischer Einstieg in einen Markt, in dem Grundstücksknappheit und Begehrlichkeit an der Küste weiterhin den Wert steigern. Das Grundstück erlaubt eine Bruttobaufläche von bis zu 900 m² mit einer Implantationsfläche von 500 m² und ist für den Bau von bis zu sechs Stadthäusern oder einem größeren Wohnprojekt zugelassen. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zum Meer und den wichtigsten städtischen Zentren. Sie befinden sich nur 6 km vom kristallklaren Wasser des Strandes von Zavial und 20 km vom weltberühmten Praia do Amado entfernt. Die Supermärkte Lidl und Aldi sind nur 5 km entfernt, und die historische Stadt Sagres ist 12 km entfernt. Für diejenigen, die die zerklüftete Westküste erkunden möchten, ist Arrifana nur 46 km entfernt. Die Erreichbarkeit ist ein wichtiges Merkmal, denn das Grundstück liegt 107 km vom Flughafen Faro und 284 km von Lissabon entfernt. Das Grundstück bietet einen freien Blick auf das Meer, eine natürliche Umgebung und eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Es eignet sich perfekt für Projekte, bei denen Lebensqualität und moderne, in die Landschaft integrierte Architektur im Vordergrund stehen. Alle notwendigen Infrastrukturen sind bereits vor Ort vorhanden, darunter Wasser, Strom, sanitäre Grundversorgung, öffentliche Beleuchtung und Straßenzugänge mit Gehwegen. Das Grundstück ist als städtisch eingestuft und eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines städtischen Investitionsprojekts mit bis zu einem Stockwerk über dem Boden. Grünes Licht von der Camara Municipal von Vila de Bispo Gesamtfläche: 1350 m² Baufläche: 900 m² Einpflanzung: 500 m² Zugang zum städtischen Parkplatz, der für diese Entwicklung vorgesehen ist Fordern Sie noch heute die Broschüre an oder kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen vollständige architektonische Details und zusätzliche Investitionsprognosen zu liefern. --- - Published: 2026-03-16 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/opportunite-de-developpement-de-premier-ordre-avec-vue-sur-locean-dans-louest-de-lalgarve/ Situé dans l'un des corridors côtiers les plus dynamiques de la région, ce terrain urbain de 1 340 m² offre une chance rare d'obtenir un terrain avec vue sur l'océan à un prix nettement inférieur à la valeur actuelle du marché. Son emplacement surélevé offre une vue ininterrompue et vous place à quelques instants de la plage, ce qui en fait un choix idéal pour un développement résidentiel à forte demande. La région environnante connaît une croissance rapide des infrastructures et une augmentation de l'activité des investisseurs, une combinaison qui favorise fortement l'appréciation à court terme et les rendements à long terme. Pour les investisseurs qui cherchent à valoriser leur capital, à diversifier leur portefeuille ou à obtenir des rendements liés au développement, ce terrain constitue un point d'entrée stratégique sur un marché où la rareté des terrains et la désirabilité du littoral continuent d'être des facteurs de valeur. Le terrain permet une surface brute de construction allant jusqu'à 900 m² avec une zone d'implantation de 500 m² et est autorisé pour la construction de six maisons de ville ou d'un projet d'appartements plus important. L'emplacement concilie parfaitement la tranquillité avec la proximité de la mer et des principaux centres urbains. Vous êtes à seulement 6 km des eaux cristallines de la plage de Zavial et à 20 km de la célèbre Praia do Amado. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles avec les supermarchés Lidl et Aldi à seulement 5 km, tandis que la ville historique de Sagres se trouve à 12 km de la propriété. Pour ceux qui souhaitent explorer la côte ouest accidentée, Arrifana se trouve à 46 km. L'accessibilité est une caractéristique clé, le terrain étant situé à 107 km de l'aéroport de Faro et à 284 km de Lisbonne. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, d'un environnement naturel et d'un excellent ensoleillement, le terrain est parfaitement adapté à des projets privilégiant la qualité de vie et une architecture contemporaine intégrée au paysage. Toutes les infrastructures nécessaires sont déjà disponibles sur le site, y compris l'eau, l'électricité, l'assainissement de base, l'éclairage public et l'accès routier avec des trottoirs. Le terrain est classé en zone urbaine et peut accueillir une construction résidentielle unifamiliale ou un projet d'investissement urbain jusqu'à un étage au-dessus du sol, et il est actuellement exonéré d'énergie. Feu vert de la Camara Municipal de Vila de Bispo Surface totale : 1350 m² Zone de construction : 900 m² Implantation : 500 m² Accès au parking municipal dédié à ce développement Demandez la brochure dès aujourd'hui ou contactez-nous pour planifier une visite privée du site. Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir des détails architecturaux complets et des projections d'investissement supplémentaires. --- - Published: 2026-03-16 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/uitstekende-ontwikkelingskans-met-uitzicht-op-zee-in-de-westelijke-algarve/ Dit stedelijke perceel van 1.340 m² ligt in een van de snelst groeiende kustcorridors van de regio en biedt een zeldzame kans om grond met uitzicht op zee te bemachtigen voor een prijs die aanzienlijk onder de huidige marktwaarde ligt. De verhoogde ligging biedt een ononderbroken uitzicht en plaatst je op slechts enkele ogenblikken van het strand, waardoor het een ideale keuze is voor residentiële ontwikkeling waar veel vraag naar is. Het omliggende gebied kent een snelle groei van de infrastructuur en een toenemende activiteit van investeerders, een combinatie die zowel de waardestijging op korte termijn als het rendement op lange termijn sterk ondersteunt. Voor investeerders die zich richten op waardevermeerdering, portefeuillediversificatie of door ontwikkeling gedreven rendement, vormt dit perceel een strategisch toegangspunt tot een markt waar grondschaarste en kustwenselijkheid de waarde blijven bepalen. Het perceel biedt ruimte voor een bruto bouwoppervlakte tot 900 m² met een inplantingsoppervlakte van 500 m² en heeft een vergunning voor de bouw van maximaal zes herenhuizen of een groter appartementenproject. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en de nabijheid van de zee en de belangrijkste stedelijke centra. Je bevindt je op slechts 6 km van het kristalheldere water van Zavial Beach en op 20 km van het wereldberoemde Praia do Amado. Dagelijkse gemakken zijn binnen handbereik met Lidl- en Aldi-supermarkten op slechts 5 km afstand, terwijl de historische stad Sagres op 12 km van het pand ligt. Als u de ruige westkust wilt verkennen, is Arrifana 46 km rijden. Bereikbaarheid is een belangrijk kenmerk, met het perceel op 107 km van de luchthaven Faro en 284 km van Lissabon. Dankzij het open uitzicht op zee, de natuurlijke omgeving en de uitstekende blootstelling aan de zon is het land perfect geschikt voor projecten die prioriteit geven aan levenskwaliteit en eigentijdse architectuur geïntegreerd in het landschap. Alle noodzakelijke infrastructuur is al beschikbaar op het terrein, inclusief water, elektriciteit, sanitaire basisvoorzieningen, openbare verlichting en toegang tot de weg met trottoirs. Het land is geclassificeerd als stedelijk met haalbaarheid voor de bouw van eengezinswoningen of een stedelijk investeringsproject tot één verdieping boven de grond, en is momenteel vrijgesteld van energie. Groen licht van de Camara Municipal van Vila de Bispo Totale oppervlakte: 1350 m² Bouw Oppervlakte: 900 m² Inplanting: 500 m² Toegang tot gemeentelijke parkeerplaats gewijd aan deze ontwikkeling Vraag vandaag nog de brochure aan of neem contact met ons op om een privébezoek te plannen. Ons team is beschikbaar om volledige architectonische details en aanvullende investeringsprognoses te verstrekken. --- - Published: 2026-03-10 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/west-coast-investment-approved-surf-lifestyle-hub/ Rare investment opportunity on the Vicentina Coast. This is a fully approved 434sqm (total of 1,000m² prime land) commercial and residential project designed for the modern surf-tourism market, multi-functional Surf Center, Restaurant, and Boutique Guesthouse. Minutes from Praia da Bordeira and only 3km from Praia do Amado, a world-renowned beach that hosts international surf championships. Situated within Vicentine Coast Natural Park, the area is a sanctuary of cliffs, dunes, and unique biodiversity. A high-growth region that attracts an affluent, international demographic looking for authentic, sustainable, and active travel experiences. Unlike standard commercial plots, this surf business project includes a private studio apartment dedicated to habitation. This makes it the perfect "Live & Work" setup. Additionally, 4 rental rooms, a restaurant with 37 sittings indoors and an outdoor terrace with 64 seats, a professional surf shop, surfboard storage, on-site laundromat, several chill zones, rooftop sea view bar make this space a local community hub where families gather to eat, drink, play, and enjoy the sunsets. The project was designed by a distinguished local architect known for his expertise in sustainable rural tourism and residential architecture. His work is characterized by the use of traditional materials to create contemporary, eco-conscious spaces that preserve both the local identity and the surrounding ecosystem. Skip the 2-year licensing wait. This project is approved by the Câmara and is ready for construction. Project Specifications & Building Characteristics: Total Construction Area: 258.42 m² Building Volume: 750.00 m³ Footprint Area: 434.21 m² Number of Floors: 1 (above ground level) Intended Use: Restaurant, Commercial, and Residential Height (Cércea): 3.40 m Contact us today for a full project briefing or to schedule a private site visit. --- - Published: 2026-03-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/investimento-na-costa-oeste-aprovado-surf-lifestyle-hub/ Rara oportunidade de investimento na Costa Vicentina. Este é um projeto comercial e residencial de 434m² (total de 1.000m² de terreno nobre) totalmente aprovado, concebido para o mercado moderno de surf-turismo, Centro de Surf multifuncional, Restaurante e Boutique Guesthouse. A minutos da Praia da Bordeira e apenas a 3km da Praia do Amado, uma praia de renome mundial que recebe campeonatos internacionais de surf. Situada no Parque Natural da Costa Vicentina, a área é um santuário de falésias, dunas e biodiversidade única. Uma região de elevado crescimento que atrai uma população internacional afluente que procura experiências de viagem autênticas, sustentáveis e activas. Ao contrário dos lotes comerciais normais, este projeto inclui um apartamento estúdio privado dedicado à habitação. Isto torna-o perfeito para "Live & Work". Além disso, 4 quartos de aluguer, um restaurante com 37 lugares no interior e um terraço exterior com 64 lugares, uma loja de surf profissional, armazenamento de pranchas de surf, lavandaria no local, várias zonas de relaxamento, bar com vista para o mar no telhado fazem deste espaço um centro comunitário local onde as famílias se reúnem para comer, beber, jogar e apreciar o pôr do sol. O projeto foi concebido por um distinto arquiteto local conhecido pela sua experiência em turismo rural sustentável e arquitetura residencial. O seu trabalho caracteriza-se pela utilização de materiais tradicionais para criar espaços contemporâneos e eco-conscientes que preservam tanto a identidade local como o ecossistema circundante. Evita a espera de 2 anos pelo licenciamento. Este projeto foi aprovado pela Câmara e está pronto a ser construído. Especificações do projeto e caraterísticas do edifício: Área total de construção: 258,42 m² Volume do edifício: 750,00 m³ Área de implantação: 434,21 m² Número de Pisos: 1 (acima do nível do solo) Uso Pretendido: Restaurante, Comercial e Residencial Altura (Cércea): 3.40 m Contacta-nos hoje para obteres um briefing completo do projeto ou para agendares uma visita privada ao local. --- - Published: 2026-03-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/west-coast-investment-genehmigter-surf-lifestyle-hub/ Seltene Investitionsmöglichkeit an der Vicentina Küste. Es handelt sich um ein vollständig genehmigtes 434 m² (insgesamt 1.000 m² erstklassiges Land) großes Gewerbe- und Wohnprojekt, das für den modernen Surftourismusmarkt, ein multifunktionales Surfcenter, ein Restaurant und ein Boutique-Gästehaus konzipiert wurde. Nur wenige Minuten von Praia da Bordeira und nur 3 km von Praia do Amado entfernt, einem weltberühmten Strand, an dem internationale Surfmeisterschaften stattfinden. Das Gebiet liegt im Naturpark Vicentine Coast und ist ein Heiligtum mit Klippen, Dünen und einer einzigartigen Artenvielfalt. Eine wachstumsstarke Region, die ein wohlhabendes, internationales Publikum anzieht, das nach authentischen, nachhaltigen und aktiven Reiseerlebnissen sucht. Im Gegensatz zu kommerziellen Standardgrundstücken umfasst dieses Projekt ein privates Studio-Apartment, das zum Wohnen bestimmt ist. Das macht es zu einer perfekten "Live & Work"-Einrichtung. Darüber hinaus machen 4 Mieträume, ein Restaurant mit 37 Plätzen im Innenbereich und eine Außenterrasse mit 64 Plätzen, ein professioneller Surfshop, ein Lager für Surfbretter, ein Waschsalon vor Ort, mehrere Chill-Zonen und eine Bar auf der Dachterrasse mit Meerblick diesen Ort zu einem Zentrum der lokalen Gemeinschaft, wo Familien zusammenkommen, um zu essen, zu trinken, zu spielen und die Sonnenuntergänge zu genießen. Das Projekt wurde von einem angesehenen lokalen Architekten entworfen, der für seine Expertise im Bereich des nachhaltigen ländlichen Tourismus und der Wohnarchitektur bekannt ist. Seine Arbeit zeichnet sich durch die Verwendung traditioneller Materialien aus, um moderne, umweltbewusste Räume zu schaffen, die sowohl die lokale Identität als auch das umgebende Ökosystem bewahren. Überspringen Sie die 2-jährige Wartezeit auf die Genehmigung. Dieses Projekt wurde von der Câmara genehmigt und ist baureif. Projektspezifikationen & Gebäudeeigenschaften: Gesamte Baufläche: 258,42 m² Gebäudevolumen: 750,00 m³ Grundfläche: 434.21 m² Anzahl der Stockwerke: 1 (oberhalb des Erdgeschosses) Vorgesehene Nutzung: Restaurant, Gewerbe und Wohnen Höhe (Cércea): 3.40 m Kontaktieren Sie uns noch heute für eine ausführliche Projektbesprechung oder um einen Termin für eine private Besichtigung zu vereinbaren. --- - Published: 2026-03-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/westkust-investering-erkende-surf-lifestyle-hub/ Zeldzame investeringskans aan de Vicentinakust. Dit is een volledig goedgekeurd commercieel en residentieel project van 434 m² (in totaal 1.000 m² eerste klas grond), ontworpen voor de moderne markt van surftoerisme, met een multifunctioneel surfcentrum, restaurant en Boutique Guesthouse. Op een paar minuten van Praia da Bordeira en op slechts 3 km van Praia do Amado, een wereldberoemd strand waar internationale surfkampioenschappen worden gehouden. Het gebied ligt in het Vicentine Coast Natural Park en is een heiligdom van kliffen, duinen en unieke biodiversiteit. Een snelgroeiende regio die een welvarende, internationale bevolkingsgroep aantrekt die op zoek is naar authentieke, duurzame en actieve reiservaringen. In tegenstelling tot standaard commerciële kavels bevat dit project een eigen studio-appartement voor bewoning. Dit maakt het de perfecte "wonen & werken" opzet. Daarnaast zijn er 4 verhuurruimtes, een restaurant met 37 zitplaatsen binnen en een buitenterras met 64 zitplaatsen, een professionele surfshop, surfboardopslag, een wasserette op het terrein, verschillende chillzones en een bar met uitzicht op zee op het dak. Dit maakt deze ruimte tot een lokaal gemeenschapshuis waar gezinnen samenkomen om te eten, drinken, spelen en genieten van de zonsondergangen. Het project is ontworpen door een gerenommeerde lokale architect die bekend staat om zijn expertise in duurzaam plattelandstoerisme en woonarchitectuur. Zijn werk wordt gekenmerkt door het gebruik van traditionele materialen om hedendaagse, milieubewuste ruimtes te creëren die zowel de lokale identiteit als het omringende ecosysteem behouden. Sla de wachttijd van 2 jaar voor vergunningen over. Dit project is goedgekeurd door de Câmara en is klaar voor de bouw. Projectspecificaties & Gebouwkenmerken: Totale bouwoppervlakte: 258,42 m² Bouwvolume: 750,00 m³ Footprint Area: 434,21 m² Aantal verdiepingen: 1 (boven de grond) Beoogd gebruik: Restaurant, commercieel en residentieel Hoogte (Cércea): 3.40 m Neem vandaag nog contact met ons op voor een volledige projectbriefing of om een privébezoek ter plaatse te plannen. --- - Published: 2026-03-10 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/investissement-sur-la-cote-ouest-centre-agree-pour-le-surf-et-le-style-de-vie/ Rare opportunité d'investissement sur la côte vicentine. Il s'agit d'un projet commercial et résidentiel de 434 m² (1 000 m² de terrain de premier choix) entièrement approuvé, conçu pour le marché moderne du tourisme de surf, un centre de surf multifonctionnel, un restaurant et une maison d'hôtes. À quelques minutes de Praia da Bordeira et à seulement 3 km de Praia do Amado, une plage de renommée mondiale qui accueille des championnats internationaux de surf. Située dans le parc naturel de la côte vicentine, la région est un sanctuaire de falaises, de dunes et d'une biodiversité unique. Une région à forte croissance qui attire une population internationale aisée à la recherche d'expériences de voyage authentiques, durables et actives. Contrairement aux parcelles commerciales standard, ce projet comprend un studio privé dédié à l'habitation. Il s'agit donc d'une installation parfaite pour "vivre et travailler". En outre, 4 chambres à louer, un restaurant de 37 couverts à l'intérieur et une terrasse extérieure de 64 places, un magasin de surf professionnel, un entrepôt de planches de surf, une laverie automatique sur place, plusieurs zones de détente, un bar sur le toit avec vue sur la mer font de cet espace un centre communautaire local où les familles se réunissent pour manger, boire, jouer et profiter des couchers de soleil. Le projet a été conçu par un architecte local réputé pour son expertise en matière de tourisme rural durable et d'architecture résidentielle. Son travail se caractérise par l'utilisation de matériaux traditionnels pour créer des espaces contemporains et respectueux de l'environnement qui préservent à la fois l'identité locale et l'écosystème environnant. Oubliez les deux ans d'attente pour l'obtention d'un permis. Ce projet a été approuvé par la Câmara et est prêt à être construit. Spécifications du projet et caractéristiques du bâtiment : Surface totale de construction : 258,42 m² Volume du bâtiment : 750,00 m³ Surface au sol : 434,21 m² Nombre d'étages : 1 (au-dessus du niveau du sol) Usage prévu : Restaurant, commerce et habitation Hauteur (Cércea) : 3.40 m Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation complète du projet ou pour planifier une visite privée du site. --- - Published: 2026-02-26 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/smart-2-bed-luxury-condo-for-effortless-living-in-central-lagos/ Where Engineering Meets The Algarve Way Of Life. It's 9 AM on a crisp November morning. You're walking barefoot across warm floors—courtesy of the radiant underfloor heating—espresso in hand, as the early light fills the room. You tap a single button on the wall pad, and the domotic automation silently raises the blinds to reveal another cloudless sky. This 95-square-meter, two-bedroom apartment isn't just a place to drop your bags; it's a precision-built environment crafted by one of the region's most reputable developers. Tactile Living & Climate Control. Run your hands along the cool, clean lines of the countertops in the fully equipped kitchen before stepping out onto your private balcony. The flow from the cooking space to the outdoors feels natural, designed for lingering over local wine while the integrated solar panels quietly power your home behind the scenes. It's a central Lagos luxury condo with pool access that actually delivers on modern efficiency. Later, the smart home system shifts the mood, dimming the lights for the evening. The two bedrooms are heavily insulated, securing that rare A+ energy certificate. This means the intense August heat stays out, the January damp never gets in, and you sleep in absolute, climate-controlled quiet. The Neighborhood Flow. You are anchored perfectly in the sweet spot of the city. You don't need a car to live well here. It’s an easy, flat 4-minute walk to the historic cobblestones of Lagos center for your morning pastry, and just a short stroll in the other direction to feel the Atlantic water on your ankles at the beach. You get the rhythm of the old town and the calm of the coast without the hassle of parking. And for the days you don't feel like navigating the outside world, you have a private condominium gym and swimming pool right downstairs. The Specs. 95 sqm of high-efficiency living space 2 quiet, temperature-regulated bedrooms Turnkey, fully equipped modern kitchen Full domotic automation (Smart Home system) Radiant underfloor heating & integrated solar panels A+ Energy Certificate for maximum thermal efficiency Private balcony for outdoor dining Condominium amenities: Private gym and swimming pool Highly walkable central location (4 mins to Old Town, quick walk to the beach) Ideal footprint for a primary residence, second home, or high-yield rental Let’s talk about how this space fits your Algarve investment or relocation plans. Would you like me to send over the floor plans or schedule a live video walk-through so you can see the finishes for yourself? Ref: --- - Published: 2026-02-26 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/condominio-de-luxo-inteligente-com-2-quartos-para-viveres-sem-esforco-no-centro-de-lagos/ Onde a engenharia se encontra com o estilo de vida algarvio. São 9 horas da manhã de novembro. Caminhas descalço pelo chão quente - graças ao aquecimento radiante do piso - com um café expresso na mão, enquanto a luz da manhã enche a sala. Carrega num único botão no painel de parede e a domótica levanta silenciosamente as persianas para revelar mais um céu sem nuvens. Este apartamento de 95 metros quadrados e dois quartos não é apenas um lugar para deixares as tuas malas; é um ambiente construído com precisão por um dos promotores mais conceituados da região. Vida Táctil e Controlo Climático. Passa as mãos ao longo das linhas frescas e limpas das bancadas da cozinha totalmente equipada antes de saíres para a tua varanda privada. O fluxo do espaço de cozinha para o exterior é natural, concebido para saborear um vinho local enquanto os painéis solares integrados alimentam silenciosamente a tua casa nos bastidores. É um condomínio de luxo no centro de Lagos, com acesso à piscina, que realmente oferece uma eficiência moderna. Mais tarde, o sistema de casa inteligente muda o ambiente, diminuindo as luzes para a noite. Os dois quartos estão fortemente isolados, assegurando aquele raro certificado energético A+. Isto significa que o calor intenso de agosto fica de fora, a humidade de janeiro nunca entra e dorme num silêncio absoluto e climatizado. O fluxo do bairro. Estás perfeitamente ancorado no ponto ideal da cidade. Não precisas de um carro para viver bem aqui. É uma caminhada fácil e plana de 4 minutos até à calçada histórica do centro de Lagos para comeres o teu bolo matinal, e apenas um pequeno passeio na outra direção para sentires a água do Atlântico nos teus tornozelos na praia. Consegue o ritmo da cidade velha e a calma da costa sem o incómodo do estacionamento. E para os dias em que não te apetece navegar pelo mundo exterior, tens um ginásio e uma piscina privados no andar de baixo. As especificações. 95 m2 de espaço habitacional de alta eficiência 2 quartos tranquilos e com temperatura regulada Cozinha moderna, totalmente equipada e pronta a utilizar Automação domótica completa (sistema Smart Home) Aquecimento radiante por baixo do chão e painéis solares integrados Certificado energético A+ para uma eficiência térmica máxima Varanda privada para refeições ao ar livre Comodidades do condomínio: Ginásio e piscina privados Localização central muito fácil de percorrer a pé (4 minutos da Cidade Velha, rápida caminhada até à praia) Espaço ideal para uma residência principal, uma segunda casa ou um aluguer de alto rendimento Vamos falar sobre como este espaço se enquadra nos teus planos de investimento ou de mudança para o Algarve. Gostarias que eu enviasse as plantas ou agendasse um vídeo ao vivo para que possas ver os acabamentos por ti próprio? Ref: --- - Published: 2026-02-26 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/elegante-2-bett-luxus-eigentumswohnung-fuer-mueheloses-wohnen-im-zentrum-von-lagos/ Wo Technik auf die Lebensart der Algarve trifft. Es ist 9 Uhr morgens an einem frischen Novembermorgen. Sie laufen barfuß über den warmen Boden - dank der Fußbodenheizung - und haben einen Espresso in der Hand, während das frühe Licht den Raum füllt. Sie tippen auf eine einzige Taste auf dem Wandpad und die Domotik-Automatik fährt leise die Jalousien hoch und gibt den Blick auf einen weiteren wolkenlosen Himmel frei. Diese 95 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist nicht nur ein Ort, an dem Sie Ihre Koffer abstellen können, sondern eine präzise gebaute Umgebung, die von einem der renommiertesten Bauträger der Region geschaffen wurde. Tactile Living & Climate Control. Streichen Sie mit Ihren Händen über die kühlen, klaren Linien der Arbeitsflächen in der voll ausgestatteten Küche, bevor Sie auf Ihren privaten Balkon treten. Der Übergang von der Küche nach draußen fühlt sich natürlich an und lädt zum Verweilen bei einem lokalen Wein ein, während die integrierten Solarzellen Ihr Haus im Hintergrund mit Strom versorgen. Es ist eine Luxus-Eigentumswohnung im Zentrum von Lagos mit Zugang zum Pool, die tatsächlich moderne Effizienz bietet. Später ändert das Smart Home-System die Stimmung und dimmt die Lichter für den Abend. Die beiden Schlafzimmer sind stark isoliert, um das seltene Energiezertifikat A+ zu erhalten. Das bedeutet, dass die große Hitze im August draußen bleibt, die Feuchtigkeit im Januar nicht eindringt und Sie in absoluter, klimatisierter Ruhe schlafen. The Neighborhood Flow. Sie sind perfekt im Herzen der Stadt verankert. Sie brauchen kein Auto, um hier gut zu leben. Es sind nur 4 Minuten Fußweg zu den historischen Pflastersteinen des Zentrums von Lagos, um Ihr morgendliches Gebäck zu essen, und nur ein kurzer Spaziergang in die andere Richtung, um das Wasser des Atlantiks an Ihren Knöcheln am Strand zu spüren. Sie bekommen den Rhythmus der Altstadt und die Ruhe der Küste, ohne dass Sie sich um einen Parkplatz kümmern müssen. Und für die Tage, an denen Sie keine Lust auf die Außenwelt haben, haben Sie ein privates Fitnessstudio und einen Swimmingpool direkt im Erdgeschoss. Die Spezifikationen. 95 m² hocheffiziente Wohnfläche 2 ruhige, temperaturregulierte Schlafzimmer Schlüsselfertige, voll ausgestattete moderne Küche Vollständige domotische Automatisierung (Smart Home System) Strahlende Fußbodenheizung und integrierte Sonnenkollektoren A+ Energieausweis für maximale thermische Effizienz Privater Balkon für Mahlzeiten im Freien Annehmlichkeiten der Wohnanlage: Privater Fitnessraum und Swimmingpool Sehr gute zentrale Lage (4 Minuten bis zur Altstadt, schneller Spaziergang zum Strand) Ideale Grundfläche für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine renditestarke Vermietung Lassen Sie uns darüber sprechen, wie diese Immobilie zu Ihren Investitions- oder Umzugsplänen an der Algarve passt. Möchten Sie, dass ich Ihnen die Grundrisse schicke oder eine Live-Video-Besichtigung anberaume, damit Sie sich selbst ein Bild von der Ausstattung machen können? Ref: --- - Published: 2026-02-26 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/condo-de-luxe-a-deux-lits-pour-une-vie-sans-effort-dans-le-centre-de-lagos/ Là où l'ingénierie rencontre le mode de vie de l'Algarve. Il est 9 heures du matin par une fraîche matinée de novembre. Vous marchez pieds nus sur un sol chaud, grâce au chauffage par le sol, un expresso à la main, alors que la lumière du jour envahit la pièce. Vous appuyez sur un simple bouton sur la tablette murale et la domotique relève silencieusement les stores pour révéler un autre ciel sans nuage. Cet appartement de 95 mètres carrés, avec deux chambres, n'est pas seulement un endroit où poser vos valises ; c'est un environnement construit avec précision par l'un des promoteurs les plus réputés de la région. Tactile Living & Climate Control. Passez vos mains le long des lignes fraîches et épurées des plans de travail de la cuisine entièrement équipée avant de sortir sur votre balcon privé. Le passage de l'espace cuisine à l'extérieur est naturel, conçu pour s'attarder autour d'un vin local pendant que les panneaux solaires intégrés alimentent tranquillement votre maison en arrière-plan. Il s'agit d'un appartement de luxe au centre de Lagos, avec accès à la piscine, qui offre une efficacité moderne. Plus tard, le système de maison intelligente modifie l'ambiance en tamisant les lumières pour la soirée. Les deux chambres à coucher sont fortement isolées, ce qui leur a permis d'obtenir le rare certificat énergétique A+. Cela signifie que la chaleur intense du mois d'août reste à l'extérieur, que l'humidité du mois de janvier ne pénètre jamais à l'intérieur et que vous dormez dans un calme absolu et contrôlé par le climat. The Neighborhood Flow. Vous êtes parfaitement ancré au cœur de la ville. Vous n'avez pas besoin de voiture pour bien vivre ici. Il vous suffit de 4 minutes de marche pour rejoindre les pavés historiques du centre de Lagos pour votre pâtisserie du matin, et d'une courte promenade dans l'autre direction pour sentir l'eau de l'Atlantique sur vos chevilles à la plage. Vous bénéficiez du rythme de la vieille ville et du calme de la côte sans avoir à vous garer. Et pour les jours où vous n'avez pas envie de naviguer dans le monde extérieur, vous disposez d'une salle de sport et d'une piscine privées en copropriété, juste en bas de l'immeuble. Les caractéristiques. 95 m² d'espace de vie à haute efficacité énergétique 2 chambres à coucher calmes et à température régulée Cuisine moderne entièrement équipée, clé en main Automatisation domotique complète (système Smart Home) Chauffage radiant par le sol et panneaux solaires intégrés Certificat énergétique A+ pour une efficacité thermique maximale Balcon privé pour les repas en plein air Equipements de la copropriété : Salle de sport et piscine privées Situation centrale très accessible à pied (à 4 minutes de la vieille ville et à quelques minutes de marche de la plage) Emplacement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une location à haut rendement. Discutons de la façon dont cet espace correspond à vos projets d'investissement ou de relocalisation en Algarve. Souhaitez-vous que je vous envoie les plans ou que je planifie une visite vidéo en direct afin que vous puissiez voir les finitions par vous-même ? Ref: --- - Published: 2026-02-26 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/slim-luxe-appartement-met-2-slaapkamers-voor-moeiteloos-wonen-in-het-centrum-van-lagos/ Waar techniek de manier van leven in de Algarve ontmoet. Het is 9 uur 's ochtends op een frisse novemberochtend. Je loopt op blote voeten over de warme vloeren - dankzij de vloerverwarming - met een espresso in je hand, terwijl het vroege licht de kamer vult. Je tikt op één knop op de muurmat en het domoticasysteem doet de jaloezieën stil omhoog om weer een wolkeloze hemel te onthullen. Dit appartement van 95 vierkante meter met twee slaapkamers is niet zomaar een plek om je koffers neer te zetten; het is een met precisie gebouwde omgeving, gemaakt door een van de meest gerenommeerde ontwikkelaars uit de regio. Tactiel wonen & klimaatbeheersing. Ga met je handen langs de koele, strakke lijnen van het aanrecht in de volledig uitgeruste keuken voordat je naar je privébalkon stapt. De overgang van de kookruimte naar buiten voelt natuurlijk aan, ontworpen om te genieten van lokale wijn terwijl de geïntegreerde zonnepanelen je huis stilletjes van stroom voorzien. Het is een centraal gelegen luxe appartement in Lagos met toegang tot het zwembad dat werkelijk voldoet aan de moderne efficiëntie. Later zorgt het slimme thuissysteem voor een andere sfeer en dimt het licht voor de avond. De twee slaapkamers zijn zwaar geïsoleerd en hebben dat zeldzame A+ energiecertificaat. Dit betekent dat de intense hitte van augustus buiten blijft, de vochtigheid van januari nooit binnenkomt en je slaapt in absolute, klimaatgestuurde stilte. The Neighborhood Flow. Je bent perfect verankerd in de sweet spot van de stad. Je hebt geen auto nodig om hier goed te wonen. Het is een makkelijke, vlakke wandeling van 4 minuten naar de historische kasseien van Lagos centrum voor je ochtendgebakje, en slechts een korte wandeling de andere kant op om het Atlantische water op je enkels te voelen aan het strand. Je krijgt het ritme van de oude stad en de rust van de kust zonder het gedoe van parkeren. En voor de dagen dat je geen zin hebt om door de buitenwereld te navigeren, heb je beneden een eigen fitnessruimte en zwembad. De specificaties. 95 m² leefruimte met hoog rendement 2 rustige slaapkamers met temperatuurregeling Kant-en-klare, volledig uitgeruste moderne keuken Volledige domotica (Smart Home-systeem) Stralende vloerverwarming & geïntegreerde zonnepanelen A+ Energiecertificaat voor maximale thermische efficiëntie Privébalkon om buiten te eten Condominium voorzieningen: Privé fitnessruimte en zwembad Zeer goed begaanbare centrale locatie (4 minuten naar de oude binnenstad, snelle wandeling naar het strand) Ideale voetafdruk voor een hoofdwoning, tweede huis of hoogrenderende verhuur Laten we eens praten over hoe deze ruimte past bij jouw investerings- of verhuisplannen in de Algarve. Wil je dat ik je de plattegronden stuur of een live video walk-through inplan zodat je de afwerking zelf kunt zien? Ref: --- - Published: 2026-02-24 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/a-rated-energy-efficient-4-bedroom-pool-villa-near-porto-de-mos-beach/ The morning routine It's 8:00 a.m. on a mild Tuesday in late February. You walk barefoot on the warm tiles - the radiant floor heating whispers quietly under your feet - while holding a freshly brewed coffee. As you step out onto the southeast-facing terrace, the air smells faintly of the nearby ocean, mixed with the morning dew on your spacious 1,800 square meter plot. Built in 2015, this house perfectly bridges the gap between the Algarve's classic architectural character and the high-efficiency modern functionality you really need to live here all year round. Wind-protected outdoor living and total privacy The patio is where your days will begin and end. Protected by a fully fenced perimeter and an electric security gate, your privacy is absolute from the moment you enter the property. At the touch of a button, the automated and integrated roof retracts to reveal its large swimming pool, which captures the privileged morning and afternoon sun. Thanks to the clever architectural layout, this entire patio and outdoor kitchen area are naturally protected from the prevailing coastal winds. You can grill fresh fish from the local market on the built-in barbecue and eat al fresco in total comfort, long after the sun has set behind the cliffs. Year-round comfort and unwavering security Inside, the 347 square meters of living space flow effortlessly, bathed in natural coastal light that enters through heavy-duty double glazing. It benefits from the aesthetic warmth of a traditional Portuguese house, supported by rigorous modern engineering. With a Class A energy certificate and equipped with 7 dedicated solar panels on the roof, you'll have the absolute luxury of cool summers and warm winters without the stress of high utility bills. With four generous bedrooms, four full bathrooms and a huge enclosed garage, you have all the space you need to host the family. And whether you're sleeping soundly or closing up the house to travel for a few weeks, the fully wired alarm system ensures that your peace of mind is never interrupted. Life in Porto de Mós You're just a few hundred meters - an easy, flat stroll in flip-flops - from the golden cliffs and sands of Porto de Mós beach. Start the day with a morning swim or a stroll along the cliff paths towards Ponta da Piedade. When you crave the energy of the city, the cafés of Lagos' historic center or the restaurants of the Lagos Marina are a mere five-minute drive away. Specifications Property Type: Detached House (Built in 2015) Location: Porto de Mós, Lagos Dimensions: 347 m² of living space on a plot of 1,883 m² Type: 4 Bedrooms, 4 Bathrooms Efficiency: Class A energy certificate, 7 solar panels that guarantee low-cost comfort all year round Security and Privacy: Fully fenced perimeter, electric entrance gate, complete alarm system, large closed garage Climate control: Underfloor heating, fireplace, air conditioning in all rooms, south-east exposure to the sun, outdoor areas protected from the wind Exterior: Swimming pool with integrated automated cover, outdoor kitchen, built-in barbecue, expansive patio Interior extras: Fully-equipped modern kitchen, high-strength double glazing Let's talk! Stop scrolling and start imagining your mornings here. Let's have a coffee by the beach in Porto de Mós and talk about how this safe, solar-powered house fits into your plans in the Algarve. Contact me to arrange a visit. Ref: --- - Published: 2026-02-24 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/moradia-com-piscina-com-classificacao-energetica-a-com-4-quartos-perto-da-praia-de-porto-de-mos/ A rotina matinal São 8 da manhã de uma terça-feira amena no final de fevereiro. Caminha descalço sobre os azulejos quentes - o aquecimento por piso radiante sussurra silenciosamente sob os seus pés - enquanto segura um café acabado de fazer. Quando sai para o terraço virado a sudeste, o ar cheira ligeiramente ao oceano próximo, misturado com o orvalho da manhã no seu espaçoso terreno de 1800 metros quadrados. Construída em 2015, esta casa preenche perfeitamente a lacuna entre o carácter arquitetónico clássico do Algarve e a funcionalidade moderna de alta eficiência de que realmente necessita para viver aqui durante todo o ano. Vida ao ar livre protegida pelo vento e privacidade total O pátio é onde os teus dias começam e acabam. Protegido por um perímetro totalmente vedado e um portão elétrico de segurança, a sua privacidade é absoluta desde o momento em que entra na propriedade. Ao toque de um botão, o telhado automatizado e integrado retrai-se para revelar a sua grande piscina, que capta o sol privilegiado da manhã e da tarde. Graças a uma arquitetura inteligente, todo este pátio e a área da cozinha exterior estão naturalmente protegidos dos ventos costeiros predominantes. Pode grelhar peixe fresco do mercado local no barbecue integrado e comer ao ar livre com todo o conforto, muito depois de o sol se ter posto atrás das falésias. Conforto durante todo o ano e segurança inabalável No interior, os 347 metros quadrados de espaço habitacional fluem sem esforço, banhados pela luz natural da costa que entra através de vidros duplos resistentes. Beneficia do calor estético de uma casa tradicional portuguesa, apoiada por uma engenharia moderna e rigorosa. Com um certificado energético de Classe A e equipada com 7 painéis solares dedicados no telhado, terás o luxo absoluto de verões frescos e invernos quentes sem o stress de contas de serviços públicos elevadas. Com quatro quartos generosos, quatro casas de banho completas e uma enorme garagem fechada, tens todo o espaço de que precisas para receber a família. E quer estejas a dormir descansado ou a fechar a casa para viajar durante algumas semanas, o sistema de alarme totalmente ligado garante que a tua paz de espírito nunca é interrompida. A vida em Porto de Mós Estás a apenas algumas centenas de metros - um passeio fácil e plano em chinelos - das falésias e areias douradas da praia de Porto de Mós. Começa o dia com um mergulho matinal ou um passeio pelos caminhos da falésia em direção à Ponta da Piedade. Quando desejares a energia da cidade, os cafés do centro histórico de Lagos ou os restaurantes da Marina de Lagos ficam a apenas cinco minutos de carro. Especificações Tipo de imóvel: Moradia Isolada (Construída em 2015) Localiza-te: Porto de Mós, Lagos Dimensões: 347 m² de área habitacional num terreno de 1.883 m² Tipo: 4 quartos, 4 casas de banho Eficiência: Certificado energético de classe A, 7 painéis solares que garantem conforto a baixo custo durante todo o ano Segurança e privacidade: Perímetro totalmente vedado, portão de entrada elétrico, sistema de alarme completo, grande garagem fechada Climatização: Piso radiante, lareira, ar condicionado em todas as divisões, exposição solar a sudeste, zonas exteriores protegidas do vento Exterior: Piscina com cobertura automatizada integrada, cozinha exterior, churrasqueira embutida, pátio amplo Extras interiores: Cozinha moderna totalmente equipada, vidros duplos de alta resistência Vamos conversar! Pára de folhear e começa a imaginar as tuas manhãs aqui. Vamos tomar um café junto à praia em Porto de Mós e falar sobre como esta casa segura e com energia solar se encaixa nos teus planos no Algarve. Contacta-me para marcarmos uma visita. Ref: --- - Published: 2026-02-24 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/energieeffiziente-4-zimmer-pool-villa-mit-a-rating-in-der-naehe-des-strandes-von-porto-de-mos/ Die morgendliche Routine Es ist 8:00 Uhr morgens an einem milden Dienstag Ende Februar. Sie laufen barfuß über die warmen Fliesen - die Fußbodenheizung flüstert leise unter Ihren Füßen - und halten einen frisch gebrühten Kaffee in der Hand. Als Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse treten, riecht die Luft schwach nach dem nahen Meer, vermischt mit dem Morgentau auf Ihrem geräumigen 1.800 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses 2015 erbaute Haus schlägt perfekt die Brücke zwischen dem klassischen architektonischen Charakter der Algarve und der hocheffizienten modernen Funktionalität, die Sie wirklich brauchen, um hier das ganze Jahr über zu leben. Windgeschütztes Leben im Freien und absolute Privatsphäre Auf der Terrasse beginnen und enden Ihre Tage. Geschützt durch einen vollständig eingezäunten Bereich und ein elektrisches Sicherheitstor ist Ihre Privatsphäre von dem Moment an, in dem Sie das Grundstück betreten, absolut gewährleistet. Auf Knopfdruck fährt das automatisierte und integrierte Dach ein und gibt den Blick auf den großen Swimmingpool frei, der die privilegierte Morgen- und Nachmittagssonne einfängt. Dank der cleveren architektonischen Gestaltung sind die gesamte Terrasse und der Bereich der Außenküche auf natürliche Weise vor den vorherrschenden Küstenwinden geschützt. Auf dem eingebauten Grill können Sie frischen Fisch vom lokalen Markt grillen und ganz bequem im Freien essen, lange nachdem die Sonne hinter den Klippen untergegangen ist. Ganzjähriger Komfort und unerschütterliche Sicherheit Im Inneren fließen die 347 Quadratmeter Wohnfläche mühelos in natürliches Küstenlicht, das durch die robusten Doppelverglasungen einfällt. Es profitiert von der ästhetischen Wärme eines traditionellen portugiesischen Hauses, die durch rigorose moderne Technik unterstützt wird. Mit einem Energiezertifikat der Klasse A und 7 eigenen Sonnenkollektoren auf dem Dach genießen Sie den absoluten Luxus von kühlen Sommern und warmen Wintern ohne den Stress hoher Stromrechnungen. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, vier Vollbädern und einer riesigen geschlossenen Garage haben Sie den nötigen Platz, um Ihre Familie zu beherbergen. Und ganz gleich, ob Sie ruhig schlafen oder das Haus schließen, um für ein paar Wochen zu verreisen, die vollständig verkabelte Alarmanlage sorgt dafür, dass Ihr Seelenfrieden nie gestört wird. Leben in Porto de Mós Sie sind nur ein paar hundert Meter - ein einfacher, flacher Spaziergang in Flip-Flops - von den goldenen Klippen und dem Sand des Strandes von Porto de Mós entfernt. Beginnen Sie den Tag mit einem morgendlichen Bad oder einem Spaziergang entlang der Klippenpfade in Richtung Ponta da Piedade. Wenn Sie sich nach der Energie der Stadt sehnen, sind die Cafés des historischen Zentrums von Lagos oder die Restaurants des Yachthafens von Lagos nur fünf Autominuten entfernt. Spezifikationen Immobilientyp: Freistehendes Haus (Gebaut 2015) Standort: Porto de Mós, Lagos Abmessungen: 347 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.883 m² Typ: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder Effizienz: Energieausweis der Klasse A, 7 Sonnenkollektoren, die das ganze Jahr über kostengünstigen Komfort garantieren Sicherheit und Privatsphäre: Vollständig eingezäuntes Grundstück, elektrisches Eingangstor, komplette Alarmanlage, große geschlossene Garage Klimatisierung: Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage in allen Räumen, Süd-Ost-Ausrichtung der Sonne, windgeschützte Außenbereiche Außenbereich: Swimmingpool mit integrierter automatischer Abdeckung, Außenküche, eingebauter Grill, weitläufiger Innenhof Interieur-Extras: Vollständig ausgestattete moderne Küche, hochfeste Doppelverglasung Lassen Sie uns reden! Hören Sie auf zu scrollen und stellen Sie sich vor, wie Ihr Morgen hier aussieht. Lassen Sie uns einen Kaffee am Strand von Porto de Mós trinken und darüber sprechen, wie dieses sichere, solarbetriebene Haus in Ihre Pläne an der Algarve passt. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren. Ref: --- - Published: 2026-02-24 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/villa-de-4-chambres-a-coucher-avec-piscine-classee-a-pres-de-la-plage-de-porto-de-mos/ La routine du matin Il est 8 heures du matin par un mardi doux de la fin février. Vous marchez pieds nus sur le carrelage chaud - le chauffage par rayonnement murmure tranquillement sous vos pieds - tout en tenant un café fraîchement préparé. Lorsque vous sortez sur la terrasse orientée sud-est, l'air sent légèrement l'océan tout proche, mélangé à la rosée du matin sur votre spacieux terrain de 1 800 mètres carrés. Construite en 2015, cette maison comble parfaitement le fossé entre le caractère architectural classique de l'Algarve et la fonctionnalité moderne à haut rendement dont vous avez vraiment besoin pour vivre ici tout au long de l'année. Vie en plein air protégée du vent et intimité totale Le patio est l'endroit où vos journées commencent et se terminent. Protégé par un périmètre entièrement clôturé et un portail de sécurité électrique, votre intimité est absolue dès que vous entrez dans la propriété. Sur simple pression d'un bouton, le toit automatisé et intégré se rétracte pour révéler sa grande piscine, qui capte le soleil privilégié du matin et de l'après-midi. Grâce à une disposition architecturale intelligente, l'ensemble du patio et de la cuisine extérieure est naturellement protégé des vents côtiers dominants. Sur le barbecue intégré, vous pourrez faire griller du poisson frais du marché local et manger en plein air dans le plus grand confort, longtemps après que le soleil se soit couché derrière les falaises. Confort tout au long de l'année et sécurité inébranlable À l'intérieur, les 347 mètres carrés de l'espace de vie s'écoulent sans effort, baignés par la lumière naturelle de la côte qui pénètre par un double vitrage très résistant. Il bénéficie de la chaleur esthétique d'une maison portugaise traditionnelle, soutenue par une ingénierie moderne rigoureuse. Avec un certificat énergétique de classe A et 7 panneaux solaires sur le toit, vous aurez le luxe absolu d'avoir des étés frais et des hivers chauds sans le stress de factures d'électricité élevées. Avec quatre chambres généreuses, quatre salles de bains complètes et un immense garage fermé, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour accueillir la famille. Et que vous dormiez tranquillement ou que vous fermiez la maison pour partir en voyage pendant quelques semaines, le système d'alarme entièrement câblé garantit que votre tranquillité d'esprit ne sera jamais interrompue. La vie à Porto de Mós Vous n'êtes qu'à quelques centaines de mètres - une promenade facile et plate en tongs - des falaises dorées et du sable de la plage de Porto de Mós. Commencez la journée par une baignade matinale ou une promenade le long des sentiers de la falaise en direction de Ponta da Piedade. Si vous avez envie de retrouver l'énergie de la ville, les cafés du centre historique de Lagos ou les restaurants de la marina de Lagos ne sont qu'à cinq minutes en voiture. Spécifications Type de propriété : Maison individuelle (Construite en 2015) Lieu : Porto de Mós, Lagos Dimensions : 347 m² de surface habitable sur un terrain de 1 883 m² : 347 m² de surface habitable sur un terrain de 1 883 m². Type : 4 Chambres, 4 Salles de bain Efficacité : Certificat énergétique de classe A, 7 panneaux solaires qui garantissent un confort économique tout au long de l'année. Sécurité et intimité : Périmètre entièrement clôturé, portail d'entrée électrique, système d'alarme complet, grand garage fermé. Climatisation : Chauffage par le sol, cheminée, climatisation dans toutes les pièces, exposition sud-est au soleil, espaces extérieurs protégés du vent. Extérieur : Piscine avec couverture automatisée intégrée, cuisine extérieure, barbecue intégré, vaste patio Extras à l'intérieur : Cuisine moderne entièrement équipée, double vitrage à haute résistance. Parlons-en ! Arrêtez de faire défiler les pages et commencez à imaginer vos matinées ici. Prenons un café sur la plage de Porto de Mós et discutons de la façon dont cette maison sûre et alimentée par l'énergie solaire s'intègre dans vos projets en Algarve. Contactez-moi pour organiser une visite. Ref: --- - Published: 2026-02-24 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/energie-efficiente-villa-met-4-slaapkamers-en-zwembad-in-de-buurt-van-het-strand-van-porto-de-mos/ De ochtendroutine Het is 8:00 uur 's ochtends op een milde dinsdag eind februari. Je loopt op blote voeten over de warme tegels - de vloerverwarming fluistert zachtjes onder je voeten - terwijl je een vers gezette koffie vasthoudt. Als je het terras op het zuidoosten betreedt, ruikt de lucht vaag naar de nabijgelegen oceaan, vermengd met de ochtenddauw op je ruime perceel van 1.800 vierkante meter. Dit huis is gebouwd in 2015 en overbrugt perfect de kloof tussen het klassieke architectonische karakter van de Algarve en de zeer efficiënte moderne functionaliteit die je echt nodig hebt om hier het hele jaar door te wonen. Tegen wind beschermd buitenleven en totale privacy De patio is waar je dagen zullen beginnen en eindigen. Beschermd door een volledig omheind terrein en een elektrisch beveiligingshek is je privacy absoluut vanaf het moment dat je het terrein betreedt. Met een druk op de knop trekt het geautomatiseerde en geïntegreerde dak zich terug om het grote zwembad te onthullen, dat de bevoorrechte ochtend- en middagzon vangt. Dankzij de slimme architectonische indeling zijn deze hele patio en buitenkeuken op natuurlijke wijze beschermd tegen de heersende kustwinden. Op de ingebouwde barbecue kun je verse vis van de plaatselijke markt grillen en in alle comfort buiten eten, lang nadat de zon achter de kliffen is ondergegaan. Het hele jaar door comfort en onwrikbare veiligheid Binnen vloeien de 347 vierkante meter woonruimte moeiteloos in elkaar over, badend in natuurlijk kustlicht dat binnenvalt door de zware dubbele beglazing. Het profiteert van de esthetische warmte van een traditioneel Portugees huis, ondersteund door strenge moderne techniek. Met een klasse A energiecertificaat en uitgerust met 7 speciale zonnepanelen op het dak, heb je de absolute luxe van koele zomers en warme winters zonder de stress van hoge energierekeningen. Met vier royale slaapkamers, vier complete badkamers en een enorme afgesloten garage heb je alle ruimte die je nodig hebt om de familie te ontvangen. En of je nu lekker slaapt of het huis afsluit om een paar weken op reis te gaan, het volledig bekabelde alarmsysteem zorgt ervoor dat je gemoedsrust nooit wordt onderbroken. Leven in Porto de Mós Je bent maar een paar honderd meter verwijderd - een makkelijke, vlakke wandeling op slippers - van de gouden kliffen en het zand van het strand van Porto de Mós. Begin de dag met een ochtendduik of een wandeling over de klifpaden richting Ponta da Piedade. Als je hunkert naar de energie van de stad, liggen de cafés van het historische centrum van Lagos of de restaurants van de jachthaven van Lagos op slechts vijf minuten rijden. Specificaties Woningtype: Vrijstaand huis (Gebouwd in 2015) Locatie: Porto de Mós, Lagos Afmetingen: 347 m² woonruimte op een perceel van 1.883 m² Type: 4 Slaapkamers, 4 Badkamers Efficiëntie: Energiecertificaat klasse A, 7 zonnepanelen die het hele jaar door goedkoop comfort garanderen Veiligheid en privacy: Volledig omheind terrein, elektrische toegangspoort, compleet alarmsysteem, grote afgesloten garage Klimaatbeheersing: Vloerverwarming, open haard, airconditioning in alle kamers, zuidoostelijke blootstelling aan de zon, buitenruimtes beschermd tegen de wind Exterieur: Zwembad met geïntegreerde automatische afdekking, buitenkeuken, ingebouwde barbecue, groot terras Extra's interieur: Volledig uitgeruste moderne keuken, dubbele beglazing met hoge sterkte Laten we praten! Stop met scrollen en begin je hier je ochtenden voor te stellen. Laten we een kop koffie drinken aan het strand van Porto de Mós en bespreken hoe dit veilige huis op zonne-energie in jouw plannen in de Algarve past. Neem contact met me op voor een bezichtiging. Ref: --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/luxury-coastal-living-brand-new-21-bed-apartment-with-rooftop-terrace-near-meia-praia/ Steps from the Sand, Minutes from the Centre: The Ultimate Lagos Lifestyle. Imagine waking up just a few hundred metres from the golden sands of Meia Praia. This brand-new, architectural masterpiece offers the perfect blend of high-end luxury and laid-back Algarve living. Whether you are looking for a permanent residence or a high-yield rental investment, this property ticks every single box. The Property: This spacious 119m² apartment is designed for flexibility and comfort. While officially a T3 layout, it currently features two spacious en-suite bedrooms and a versatile office space that can easily convert into a third bedroom—perfect for guests or a home workspace. The heart of the home opens onto a 13m² balcony, but the real showstopper awaits above: a massive 54.7m² private rooftop terrace. Equipped with a BBQ area and pre-installation for a Jacuzzi, this is your private sanctuary for sunset cocktails or entertaining friends under the Algarve sky. 𝐊𝐞𝐲 𝐅𝐞𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐬: 𝑷𝒓𝒊𝒎𝒆 𝑳𝒐𝒄𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏: A short walk to Meia Praia beach and very close to Lagos historic centre and Marina. 𝑳𝒖𝒙𝒖𝒓𝒚 𝑪𝒐𝒎𝒇𝒐𝒓𝒕𝒔: Underfloor heating throughout, a fully equipped high-end kitchen, and a state-of-the-art domotic (smart home) system. 𝑨𝒎𝒆𝒏𝒊𝒕𝒊𝒆𝒔: Set within a private condominium featuring a large swimming pool and landscaped gardens. 𝑷𝒂𝒓𝒌𝒊𝒏𝒈: Includes a generous 28.5m² garage with space for two cars—a rare find in Lagos. 𝑻𝒉𝒆 𝑰𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒎𝒆𝒏𝒕: With its proximity to the beach and the city centre, this apartment represents a fantastic opportunity for both residential living and lucrative holiday rentals. 𝑻𝒉𝒆 𝑵𝒖𝒎𝒃𝒆𝒓𝒔: Internal Area: 119.2 m² Balcony: 13.2 m² Rooftop Terrace: 54.7 m² Garage: 28.5 m² (2 Cars) 𝐒𝐞𝐢𝐳𝐞 𝐭𝐡𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐲. Contact us now to schedule your private viewing Ref: --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/luxury-coastal-living-appartement-tout-neuf-21-chambres-avec-terrasse-sur-le-toit-pres-de-meia-praia/ À quelques pas du sable, à quelques minutes du centre : le mode de vie ultime de Lagos. Imaginez vous réveiller à seulement quelques centaines de mètres des sables dorés de Meia Praia. Ce chef-d’œuvre architectural tout neuf offre le parfait équilibre entre luxe haut de gamme et vie décontractée en Algarve. Que vous recherchiez une résidence permanente ou un investissement locatif à haut rendement, ce bien coche toutes les cases. La propriété : Cet appartement spacieux de 119 m² est conçu pour la flexibilité et le confort. Bien qu’officiellement une configuration T3, elle propose actuellement deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante et un espace de bureau polyvalent qui peut facilement se transformer en une troisième chambre — parfaite pour les invités ou un espace de travail à domicile. Le cœur de la maison s’ouvre sur un balcon de 13 m², mais le véritable spectacle attendait au-dessus : une immense terrasse privée sur le toit de 54,7 m². Équipé d’un espace barbecue et d’une installation préalable pour un jacuzzi, c’est votre sanctuaire privé pour des cocktails au coucher du soleil ou pour recevoir des amis sous le ciel de l’Algarve. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied de la plage de Meia Praia et très proche du centre historique de Lagos et de la marina. Confort de luxe : chauffage par le sol dans toute l’équipe, cuisine haut de gamme entièrement équipée, et système domotique (domotique) à la pointe de la technologie. Équipements : Situé dans un condominium privé comprenant une grande piscine et des jardins paysagers. Parking : Comprend un généreux garage de 28,5 m² avec espace pour deux voitures — une découverte rare à Lagos. L’investissement : Avec sa proximité avec la plage et le centre-ville, cet appartement représente une opportunité fantastique tant pour la vie résidentielle que pour les locations de vacances rentables. Les chiffres : Surface intérieure : 119,2 m² Balcon : 13,2 m² Terrasse sur le toit : 54,7 m² Garage : 28,5 m² (2 voitures) Saisissez l’opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite privée Ref: --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/luxe-coastal-living-gloednieuw-appartement-met-21-slaapkamer-en-dakterras-nabij-meia-praia/ Op een paar stappen van het zand, op enkele minuten van het centrum: De ultieme levensstijl van Lagos. Stel je voor dat je wakker wordt op slechts een paar honderd meter van het gouden zand van Meia Praia. Dit gloednieuwe, architectonische meesterwerk biedt de perfecte mix van luxe en ontspannen wonen in de Algarve. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een huurinvestering met hoge rente, deze woning voldoet aan elk vakje. Het Eigendom: Dit ruime appartement van 119 m² is ontworpen voor flexibiliteit en comfort. Hoewel het officieel een T3-indeling is, beschikt het momenteel over twee ruime slaapkamers met eigen badkamer en een veelzijdige kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer—perfect voor gasten of een werkruimte thuis. Het hart van het huis komt uit op een balkon van 13 m², maar de echte showstopper wacht boven: een enorm privéterras van 54,7 m² op het dak. Uitgerust met een BBQ-ruimte en vooraf geïnstalleerd een jacuzzi, is dit jouw privé toevluchtsoord voor cocktails bij zonsondergang of het vermaken van vrienden onder de Algarve-lucht. Belangrijkste Kenmerken: Toplocatie: Een korte wandeling naar het strand van Meia Praia en zeer dicht bij het historische centrum en de jachthaven van Lagos. Luxe comfort: Vloerverwarming overal, een volledig uitgeruste hoogwaardige keuken en een ultramodern domotisch (smart home) systeem. Voorzieningen: Gelegen in een privé-appartement met een groot zwembad en aangelegde tuinen. Parkeren: Bevat een royale garage van 28,5 m² met ruimte voor twee auto's—een zeldzame vondst in Lagos. De investering: Door de nabijheid van het strand en het stadscentrum biedt dit appartement een fantastische kans voor zowel woonwonen als lucratieve vakantieverhuur. De nummers: Binnenoppervlak: 119,2 m² Balkon: 13,2 m² Dakterras: 54,7 m² Garage: 28,5 m² (2 auto's) Grijp de kans. Neem nu contact met ons op om je privébezichtiging te plannen Ref: --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/luxus-kuestenleben-brandneue-21-zimmer-wohnung-mit-dachterrasse-in-der-naehe-von-meia-praia/ Nur wenige Schritte vom Sand, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt: Der ultimative Lebensstil in Lagos. Stellen Sie sich vor, Sie wachen nur wenige hundert Meter von den goldenen Sanden von Meia Praia entfernt auf. Dieses brandneue, architektonische Meisterwerk bietet die perfekte Mischung aus luxuriösem Luxus und entspanntem Wohnen im Algarve. Egal, ob Sie eine dauerhafte Wohnung oder eine verzinsliche Mietinvestition suchen – diese Immobilie erfüllt jedes einzelne Kriterium. Die Immobilie: Diese geräumige Wohnung mit 119 m² ist auf Flexibilität und Komfort ausgelegt. Obwohl es offiziell ein T3-Layout ist, verfügt es derzeit über zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen vielseitigen Büroraum, der sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt – perfekt für Gäste oder einen Arbeitsbereich zu Hause. Das Herz des Hauses öffnet sich zu einem 13 m² großen Balkon, doch der eigentliche Höhepunkt erwartet oben: eine massive private Dachterrasse von 54,7 m². Ausgestattet mit einem Grillbereich und einer Vorinstallation für einen Jacuzzi ist dies Ihr privater Zufluchtsort für Sonnenuntergangscocktails oder das Bewirten von Freunden unter dem Algarve-Himmel. Wichtige Merkmale: Erstklassige Lage: Ein kurzer Spaziergang vom Meia Praia Beach und sehr nah am historischen Zentrum von Lagos und der Marina. Luxuskomfort: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, eine voll ausgestattete, hochwertige Küche und ein hochmodernes Domotic-System (Smart Home). Ausstattung: In einer privaten Eigentumswohnung mit großem Swimmingpool und angelegten Gärten. Parkplatz: Verfügt über eine großzügige 28,5 m² große Garage mit Platz für zwei Autos – ein seltener Fund in Lagos. Die Investition: Durch die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum bietet diese Wohnung eine fantastische Möglichkeit sowohl für Wohnen als auch für lukrative Ferienvermietungen. Die Zahlen: Innenfläche: 119,2 m² Balkon: 13,2 m² Dachterrasse: 54,7 m² Garage: 28,5 m² (2 Autos) Nutze die Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren Ref: --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/vida-costeira-de-luxo-apartamento-novo-de-21-quartos-com-terraco-no-telhado-perto-de-meia-praia/ A poucos passos da areia, a minutos do centro: O Estilo de Vida Definitivo em Lagos. Imagine acordar a apenas algumas centenas de metros das areias douradas de Meia Praia. Esta nova obra-prima arquitetónica oferece a combinação perfeita de luxo de luxo e vida descontraída no Algarve. Quer procure uma residência permanente ou um investimento de arrendamento de alto rendimento, esta propriedade cumpre todos os requisitos. A Propriedade: Este espaçoso apartamento de 119m² foi concebido para flexibilidade e conforto. Embora oficialmente seja um layout T3, atualmente conta com dois quartos espaçosos com casa de banho privativa e um espaço de escritório versátil que pode facilmente ser convertido num terceiro quarto — perfeito para convidados ou para um espaço de trabalho doméstico. O coração da casa abre-se para uma varanda de 13m², mas o verdadeiro destaque espera acima: um enorme terraço privado no telhado de 54,7m². Equipado com uma área de churrasco e pré-instalação para um jacuzzi, este é o seu refúgio privado para cocktails ao pôr do sol ou receber amigos sob o céu do Algarve. Características Principais: Localização Privilegiada: A uma curta caminhada da praia de Meia Praia e muito perto do centro histórico de Lagos e da Marina. Confortos de Luxo: Aquecimento por pavimento em todo o espaço, uma cozinha de topo totalmente equipada e um sistema domótico (casa inteligente) de última geração. Comodidades: Situado num condomínio privado com uma grande piscina e jardins paisagísticos. Estacionamento: Inclui uma generosa garagem de 28,5m² com espaço para dois carros — uma descoberta rara em Lagos. O Investimento: Com a sua proximidade à praia e ao centro da cidade, este apartamento representa uma oportunidade fantástica tanto para habitação residencial como para arrendamentos turísticos lucrativos. Os números: Área Interna: 119,2 m² Varanda: 13,2 m² Terraço no telhado: 54,7 m² Garagem: 28,5 m² (2 carros) Aproveita a oportunidade. Contacte-nos agora para agendar a sua visita privada Ref: --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-02-23 - URL: https://sunnysteve.com/property/4-bedroom-villa-in-porto-de-mos-lagos/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/property/moradia-v4-em-porto-de-mos-lagos/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/de/property/villa-mit-4-schlafzimmern-in-porto-de-mos-lagos/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/fr/property/4-bedroom-villa-in-porto-de-mos-lagos/ --- - Published: 2026-02-23 - Modified: 2026-04-17 - URL: https://sunnysteve.com/nl/property/4-slaapkamer-villa-in-porto-de-mos-lagos/ --- - Published: 2026-02-14 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/premium-2-bed-investment-near-porto-de-mos-lagos/ Secure your position in one of Lagos' most anticipated residential projects. This luxury 2-bedroom apartment offers a strategic entry point into the Algarve property market, located just 5 minutes from the renowned Porto de Mós Beach. Constructed by one of Lagos’ most reputable Tier-1 developers, this project guarantees build quality and asset appreciation. This listing is designed for investors seeking high capital growth potential before completion. 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐇𝐢𝐠𝐡𝐥𝐢𝐠𝐡𝐭𝐬: 𝑯𝒊𝒈𝒉-𝑺𝒑𝒆𝒄 𝑰𝒏𝒕𝒆𝒓𝒊𝒐𝒓𝒔: Fully equipped kitchen, underfloor heating, and integrated air-conditioning. 𝑭𝒖𝒕𝒖𝒓𝒆-𝑹𝒆𝒂𝒅𝒚: Complete Domotic (Smart Home) system and high-speed fiber internet. 𝑹𝒆𝒔𝒐𝒓𝒕 𝑨𝒎𝒆𝒏𝒊𝒕𝒊𝒆𝒔: Access to a large outdoor swimming pool, fully equipped gym, and private indoor parking. 𝑷𝒓𝒊𝒎𝒆 𝑳𝒐𝒄𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏: A short distance from the historic center and the beach. 𝑾𝒉𝒚 𝑰𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕? This developer has a flawless track record of delivering high-value assets. With demand in Lagos rising, securing a unit at off-plan prices today ensures maximum return on investment upon handover. 𝑫𝒐𝒏'𝒕 𝒘𝒂𝒊𝒕 𝒇𝒐𝒓 𝒑𝒓𝒊𝒄𝒆 𝒊𝒏𝒄𝒓𝒆𝒂𝒔𝒆. Contact us today to receive the full ROI projection and the latest floor plans for this unit. Ref: --- - Published: 2026-02-14 - Modified: 2026-06-05 - URL: https://sunnysteve.com/property/spacious-3-bed-family-residence-with-pool-lagos-top-location/ Prepare for a new standard of living with this expansive 3-Bedroom apartment. Perfectly situated near Porto de Mós, this property is designed for those looking for a permanent residence or a high-yield holiday home in a prime area. Developed by an award-winning local builder, the project emphasizes longevity and comfort. The construction quality ensures excellent thermal and acoustic performance, making it ideal for year-round living. 𝐊𝐞𝐲 𝐒𝐩𝐞𝐜𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬: 𝑮𝒆𝒏𝒆𝒓𝒐𝒖𝒔 𝑨𝒓𝒆𝒂𝒔: Large internal square footage tailored for family comfort (approx. 135m²+). 𝑻𝒖𝒓𝒏-𝑲𝒆𝒚 𝑳𝒖𝒙𝒖𝒓𝒚: Fully fitted kitchen, modern bathrooms with underfloor heating, and fiber connectivity. 𝑴𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏 𝑪𝒐𝒏𝒗𝒆𝒏𝒊𝒆𝒏𝒄𝒆: Smart Home automation, electric shutters, and solar energy systems. 𝑪𝒐𝒎𝒎𝒖𝒏𝒊𝒕𝒚: Gated access to a swimming pool, fitness center, and private parking. 𝑻𝒉𝒆 𝑶𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒖𝒏𝒊𝒕𝒚: Large, high-quality family units are in short supply. This pre-construction offer lets you secure a future-proof home from a developer that consistently commands the highest resale values in the region. 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐦𝐨𝐯𝐞 𝐭𝐨 𝐋𝐚𝐠𝐨𝐬? Reach out to secure your family’s future home today. Ask for the brochure and finish map. Ref: --- --- ## Pages - Published: 2026-05-26 - Modified: 2026-05-26 - URL: https://sunnysteve.com/shortlist/trey-hernandez/ --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-08 - URL: https://sunnysteve.com/about-steve/ Meet Steve Marqué, the expat real estate agent for Lagos and the Western Algarve. Twenty years of real estate mastery, four languages (English, French, Dutch, Portuguese), AMI licence 18470, brokered by eXp Realty. Living in the Algarve since 2018. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/fr/a-propos-de-steve/ Rencontrez Steve Marqué, l'agent immobilier expatrié de Lagos et de l'ouest de l'Algarve. Vingt ans de maîtrise de l'immobilier, quatre langues (anglais, français, néerlandais, portugais), licence AMI 18470, intermédié par eXp Realty. Résidant en Algarve depuis 2018. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/de/ueber-steve/ Lernen Sie Steve Marqué kennen, den Expat-Immobilienmakler für Lagos und die Westalgarve. Zwanzig Jahre Immobilienerfahrung, vier Sprachen (Englisch, Französisch, Niederländisch, Portugiesisch), AMI-Lizenz 18470, vermittelt durch eXp Realty. Lebt seit 2018 an der Algarve. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/sobre-o-steve/ Apresento-te Steve Marqué, o agente imobiliário expatriado para Lagos e o Barlavento Algarvio. Vinte anos de domínio do sector imobiliário, quatro línguas (inglês, francês, holandês, português), licença AMI 18470, mediado pela eXp Realty. Vive no Algarve desde 2018. --- - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/nl/over-steve/ Maak kennis met Steve Marqué, de expat makelaar voor Lagos en de westelijke Algarve. Twintig jaar meesterschap in onroerend goed, vier talen (Engels, Frans, Nederlands, Portugees), AMI-licentie 18470, bemiddeld door eXp Realty. Woont sinds 2018 in de Algarve. --- - Published: 2026-05-04 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/seller-form/ --- - Published: 2026-05-04 - Modified: 2026-05-12 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/formulario-de-vendedor/ --- - Published: 2026-05-04 - Modified: 2026-05-12 - URL: https://sunnysteve.com/fr/formulaire-du-vendeur/ --- - Published: 2026-05-04 - Modified: 2026-05-12 - URL: https://sunnysteve.com/nl/verkopersformulier/ --- - Published: 2026-05-04 - Modified: 2026-05-12 - URL: https://sunnysteve.com/de/verkaeufer-formular/ --- - Published: 2026-04-28 - Modified: 2026-04-28 - URL: https://sunnysteve.com/shortlist/sharon-burgess/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/news/realestate/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/news/lifestyle/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/news/marketreports/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/news/knowhow/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/news/discover/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/news/legislation/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/de/portugal-immobilien-nachrichten/immobilien-nachrichten/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/fr/actualites-immobilieres-du-portugal/actualites-immobilieres/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/de/portugal-immobilien-nachrichten/nachrichten-zur-gesetzgebung/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/nl/onroerend-goed-portugal-nieuws/onroerend-goed-nieuws/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/noticias-do-sector-imobiliario-em-portugal/noticias-do-sector-imobiliario/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - 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URL: https://sunnysteve.com/de/portugal-immobilien-nachrichten/nachrichten-entdecken/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/fr/actualites-immobilieres-du-portugal/decouvrez-les-nouvelles/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/nl/onroerend-goed-portugal-nieuws/nieuws-ontdekken/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/noticias-do-sector-imobiliario-em-portugal/noticias-sobre-legislacao/ --- - Published: 2026-04-22 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/fr/actualites-immobilieres-du-portugal/nouvelles-de-la-legislation/ --- - Published: 2026-04-21 - Modified: 2026-04-21 - URL: https://sunnysteve.com/handpicked/ --- - Published: 2026-04-21 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/nl/handgeplukte/ --- - Published: 2026-04-21 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/de/handverlesen/ --- - Published: 2026-04-21 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/fr/tries-sur-le-volet/ --- - Published: 2026-04-21 - Modified: 2026-04-22 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/escolhido-a-dedo/ --- - Published: 2026-04-19 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/valuation/ A free, honest 2026 valuation of your Algarve property from a licensed Lagos agent. 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Schat nachttarief, bezettingsgraad en jaarlijkse huuropbrengst op basis van echte marktgegevens uit West Algarve. --- - Published: 2026-03-30 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/fr/simulateur-de-revenus-locatifs-a-court-terme-en-algarve-calculateur-de-revenus-airbnb/ Calculateur de revenus Airbnb gratuit pour les propriétés en Algarve. 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Free calculator for expat buyers in the Algarve. --- - Published: 2026-01-06 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/fr/calculateur-de-couts/ Estimez le coût total de l'achat d'une propriété au Portugal : taxe de transfert IMT, droit de timbre, frais de notaire et frais juridiques. Calculateur gratuit pour les acheteurs expatriés en Algarve. --- - Published: 2026-01-06 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/de/kosten-rechner/ Schätzen Sie die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie in Portugal: Grunderwerbssteuer, Stempelsteuer, Notar- und Anwaltskosten. Kostenloser Rechner für ausländische Käufer an der Algarve. --- - Published: 2026-01-06 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/calculadora-de-custos/ Calcula o custo total da compra de um imóvel em Portugal: IMT, imposto de selo, notário e despesas legais. Calculadora gratuita para compradores expatriados no Algarve. --- - Published: 2026-01-06 - Modified: 2026-05-09 - URL: https://sunnysteve.com/nl/kosten-berekenen/ Bereken de volledige kosten van het kopen van onroerend goed in Portugal: IMT overdrachtsbelasting, zegelrecht, notaris en juridische kosten. Gratis calculator voor expat kopers in de Algarve. --- - Published: 2025-12-30 - Modified: 2026-02-28 - URL: https://sunnysteve.com/new-developments/ --- - Published: 2025-12-30 - Modified: 2026-02-12 - URL: https://sunnysteve.com/de/neue-entwicklungen/ --- - Published: 2025-12-30 - Modified: 2026-02-12 - URL: https://sunnysteve.com/fr/nouveaux-developpements/ --- - Published: 2025-12-30 - Modified: 2026-02-12 - URL: https://sunnysteve.com/nl/nieuwe-ontwikkelingen/ --- - Published: 2025-12-30 - Modified: 2026-02-12 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/novos-desenvolvimentos/ --- - Published: 2025-11-06 - Modified: 2026-02-16 - URL: https://sunnysteve.com/links/ --- - Published: 2025-11-06 - Modified: 2026-02-20 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/ligacoes/ --- - Published: 2025-11-06 - Modified: 2026-02-20 - URL: https://sunnysteve.com/de/links/ --- - Published: 2025-11-06 - Modified: 2026-02-20 - URL: https://sunnysteve.com/fr/liens/ --- - Published: 2025-11-06 - Modified: 2026-02-20 - URL: https://sunnysteve.com/nl/links/ --- - Published: 2025-11-01 - Modified: 2025-11-01 - URL: https://sunnysteve.com/facebook-data-deletion-request/ --- - Published: 2025-11-01 - Modified: 2025-11-07 - URL: https://sunnysteve.com/fr/demande-de-suppression-des-donnees-facebook/ --- - Published: 2025-11-01 - Modified: 2025-11-07 - URL: https://sunnysteve.com/nl/verzoek-om-verwijdering-van-facebook-gegevens/ --- - Published: 2025-11-01 - Modified: 2025-11-07 - URL: https://sunnysteve.com/pt-pt/pedido-de-eliminacao-de-dados-do-facebook/ --- ---