{"id":115079,"date":"2026-08-10T15:57:23","date_gmt":"2026-08-10T14:57:23","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/villa-de-3-chambres-avec-vue-sur-le-fleuve-guadiana-piscine-et-simulateur-de-golf\/"},"modified":"2026-08-17T13:21:21","modified_gmt":"2026-08-17T12:21:21","slug":"villa-de-3-chambres-avec-vue-sur-le-fleuve-guadiana-piscine-et-simulateur-de-golf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/villa-de-3-chambres-avec-vue-sur-le-fleuve-guadiana-piscine-et-simulateur-de-golf\/","title":{"rendered":"Villa de 3 chambres avec vue sur le fleuve Guadiana, piscine et simulateur de golf"},"content":{"rendered":"<p>Id\u00e9alement situ\u00e9e en hauteur avec une magnifique vue sur le fleuve Guadiana, cette villa individuelle de 3 chambres offre un espace de vie familial g\u00e9n\u00e9reux, d&#8217;excellents espaces ext\u00e9rieurs pour recevoir, ainsi qu&#8217;une rare opportunit\u00e9 de style de vie dans l&#8217;Algarve oriental.<\/p>\n<p>Implant\u00e9e sur un terrain priv\u00e9 de 465m\u00b2 avec 167m\u00b2 de surface habitable, la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 soigneusement entretenue et se situe dans une rue r\u00e9sidentielle calme, \u00e0 seulement 10 minutes \u00e0 la fois de la ville historique de Castro Marim et de Vila Real de Santo Ant\u00f3nio, deux destinations de plus en plus pris\u00e9es tant par les r\u00e9sidents permanents que par les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n<p>\u00c0 l&#8217;int\u00e9rieur, la villa offre des pi\u00e8ces aux proportions g\u00e9n\u00e9reuses, notamment un s\u00e9jour et une salle \u00e0 manger en open space particuli\u00e8rement spacieux qui s&#8217;ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, la piscine et les jardins, cr\u00e9ant ainsi le cadre de vie id\u00e9al entre int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur, pour se d\u00e9tendre ou recevoir.<\/p>\n<p>Les espaces ext\u00e9rieurs ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us pour \u00eatre agr\u00e9ables \u00e0 vivre et faciles \u00e0 entretenir, avec une piscine priv\u00e9e, un coin barbecue, une terrasse couverte et de magnifiques jardins soigneusement entretenus \u00e0 l&#8217;arri\u00e8re et sur le c\u00f4t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Un atout unique pour les passionn\u00e9s de golf est le syst\u00e8me d&#8217;entra\u00eenement au golf enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 install\u00e9 dans le garage, une caract\u00e9ristique rare, que l&#8217;on trouve rarement dans des biens de cette gamme de prix.<\/p>\n<p>Id\u00e9alement situ\u00e9e, la villa b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d&#8217;un excellent acc\u00e8s \u00e0 Spain, la fronti\u00e8re se trouvant \u00e0 seulement 5 minutes en voiture, ce qui en fait un bien parfait pour ceux qui recherchent praticit\u00e9, potentiel d&#8217;investissement ou une vie partag\u00e9e entre deux pays.<\/p>\n<p>Id\u00e9ale pour la vie de famille, les escapades de vacances ou un revenu locatif, cette propri\u00e9t\u00e9 illustre un type de bien de plus en plus rare en Algarve, offrant espace, vue, intimit\u00e9, piscine et style de vie, le tout \u00e0 un prix exceptionnel.<\/p>\n<p>Votre style de vie en Algarve commence ici.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Id\u00e9alement situ\u00e9e en hauteur avec une magnifique vue sur le fleuve Guadiana, cette villa individuelle de 3 chambres offre un espace de vie familial g\u00e9n\u00e9reux, d&#8217;excellents espaces ext\u00e9rieurs pour recevoir, ainsi qu&#8217;une rare opportunit\u00e9 de style de vie dans l&#8217;Algarve oriental.<\/p>\n<p>Implant\u00e9e sur un terrain priv\u00e9 de 465m\u00b2 avec 167m\u00b2 de surface habitable, la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 soigneusement entretenue et se situe dans une rue r\u00e9sidentielle calme, \u00e0 seulement 10 minutes \u00e0 la fois de la ville historique de Castro Marim et de Vila Real de Santo Ant\u00f3nio, deux destinations de plus en plus pris\u00e9es tant par les r\u00e9sidents permanents que par les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n<p>\u00c0 l&#8217;int\u00e9rieur, la villa offre des pi\u00e8ces aux proportions g\u00e9n\u00e9reuses, notamment un s\u00e9jour et une salle \u00e0 manger en open space particuli\u00e8rement spacieux qui s&#8217;ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, la piscine et les jardins, cr\u00e9ant ainsi le cadre de vie id\u00e9al entre int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur, pour se d\u00e9tendre ou recevoir.<\/p>\n<p>Les espaces ext\u00e9rieurs ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us pour \u00eatre agr\u00e9ables \u00e0 vivre et faciles \u00e0 entretenir, avec une piscine priv\u00e9e, un coin barbecue, une terrasse couverte et de magnifiques jardins soigneusement entretenus \u00e0 l&#8217;arri\u00e8re et sur le c\u00f4t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Un atout unique pour les passionn\u00e9s de golf est le syst\u00e8me d&#8217;entra\u00eenement au golf enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 install\u00e9 dans le garage, une caract\u00e9ristique rare, que l&#8217;on trouve rarement dans des biens de cette gamme de prix.<\/p>\n<p>Id\u00e9alement situ\u00e9e, la villa b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d&#8217;un excellent acc\u00e8s \u00e0 Spain, la fronti\u00e8re se trouvant \u00e0 seulement 5 minutes en voiture, ce qui en fait un bien parfait pour ceux qui recherchent praticit\u00e9, potentiel d&#8217;investissement ou une vie partag\u00e9e entre deux pays.<\/p>\n<p>Id\u00e9ale pour la vie de famille, les escapades de vacances ou un revenu locatif, cette propri\u00e9t\u00e9 illustre un type de bien de plus en plus rare en Algarve, offrant espace, vue, intimit\u00e9, piscine et style de vie, le tout \u00e0 un prix exceptionnel.<\/p>\n<p>Votre style de vie en Algarve commence 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Les espaces ext\u00e9rieurs ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us pour \u00eatre agr\u00e9ables \u00e0 vivre et faciles \u00e0 entretenir, avec une piscine priv\u00e9e, un coin barbecue, une terrasse couverte et de magnifiques jardins soigneusement entretenus \u00e0 l&#039;arri\u00e8re et sur le c\u00f4t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. Un atout unique pour les passionn\u00e9s de golf est le syst\u00e8me d&#039;entra\u00eenement au golf enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 install\u00e9 dans le garage, une caract\u00e9ristique rare, que l&#039;on trouve rarement dans des biens de cette gamme de prix. Id\u00e9alement situ\u00e9e, la villa b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d&#039;un excellent acc\u00e8s \u00e0 Spain, la fronti\u00e8re se trouvant \u00e0 seulement 5 minutes en voiture, ce qui en fait un bien parfait pour ceux qui recherchent praticit\u00e9, potentiel d&#039;investissement ou une vie partag\u00e9e entre deux pays. 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Les espaces ext\u00e9rieurs ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us pour \u00eatre agr\u00e9ables \u00e0 vivre et faciles \u00e0 entretenir, avec une piscine priv\u00e9e, un coin barbecue, une terrasse couverte et de magnifiques jardins soigneusement entretenus \u00e0 l'arri\u00e8re et sur le c\u00f4t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9. Un atout unique pour les passionn\u00e9s de golf est le syst\u00e8me d'entra\u00eenement au golf enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 install\u00e9 dans le garage, une caract\u00e9ristique rare, que l'on trouve rarement dans des biens de cette gamme de prix. Id\u00e9alement situ\u00e9e, la villa b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d'un excellent acc\u00e8s \u00e0 Spain, la fronti\u00e8re se trouvant \u00e0 seulement 5 minutes en voiture, ce qui en fait un bien parfait pour ceux qui recherchent praticit\u00e9, potentiel d'investissement ou une vie partag\u00e9e entre deux pays. Id\u00e9ale pour la vie de famille, les escapades de vacances ou un revenu locatif, cette propri\u00e9t\u00e9 illustre un type de bien de plus en plus rare en Algarve, offrant espace, vue, intimit\u00e9, piscine et style de vie, le tout \u00e0 un prix exceptionnel. 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herrlichem Blick u00fcber den Guadiana bietet diese freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern grou00dfzu00fcgiges Wohnen fu00fcr Familien, exzellente Auu00dfenbereiche zum Entspannen und eine seltene Gelegenheit fu00fcr einen exklusiven Lebensstil an der Ostalgarve.rnrnDas Anwesen befindet sich auf einem 465 mu00b2 grou00dfen Privatgrundstu00fcck mit 167 mu00b2 Wohnflu00e4che und wurde liebevoll gepflegt. Es liegt in einer ruhigen Wohnstrau00dfe, nur 10 Minuten von der historischen Stadt Castro Marim und Vila Real de Santo Antu00f3nio entfernt u2013 zwei immer beliebtere Orte fu00fcr Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer.rnrnIm Inneren besticht die Villa durch grou00dfzu00fcgige Raumaufteilung, darunter ein besonders geru00e4umiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die u00fcberdachte Terrasse, den Swimmingpool und den Garten u00fcbergeht und so den perfekten u00dcbergang zwischen Innen- und Auu00dfenbereich zum Entspannen und fu00fcr gesellige Stunden schafft.rnrnDie Auu00dfenbereiche sind pflegeleicht und komfortabel gestaltet und umfassen einen privaten Swimmingpool, einen Grillplatz, eine u00fcberdachte Terrasse sowie wunderschu00f6n angelegte Gu00e4rten an der Ru00fcck- und Seite des Hauses.rnrnEin besonderes Highlight fu00fcr Golfliebhaber ist die komplett ausgestattete Golf-u00dcbungsanlage in der Garage u2013 ein seltenes Merkmal, das man in Immobilien dieser Preisklasse kaum findet.rnrnDie Villa ist ideal gelegen und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Spanien. Die Grenze ist nur 5 Autominuten entfernt. Damit ist sie perfekt fu00fcr alle, die Komfort, Investitionspotenzial oder ein Leben in zwei Lu00e4ndern suchen.rnrnOb fu00fcr Familien, als Feriendomizil oder zur Kapitalanlage u2013 diese Immobilie an der Algarve ist genau die Art von Objekt, die immer seltener zu finden ist: Platz, Aussicht, Privatsphu00e4re, Pool und ein exklusiver Lebensstil zu einem so auu00dfergewu00f6hnlichen Preis.rnrnIhr Algarve-Lifestyle beginnt hier.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"en\",\n            \"title\": \"3 Bedroom Villa with Guadiana River Views, Pool & Golf Simulator\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"Set in an elevated position with beautiful views across the Guadiana River, this detached 3-bedroom villa offers spacious family living, excellent outdoor entertaining areas, and a rare lifestyle opportunity in the Eastern Algarve.rnrnOccupying a private 465mu00b2 plot with 167mu00b2 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el Algarve oriental.rnrnUbicada en una parcela privada de 465 mu00b2 con 167 mu00b2 de superficie habitable, la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y se encuentra en una tranquila calle residencial a tan solo 10 minutos de la histu00f3rica ciudad de Castro Marim y Vila Real de Santo Antu00f3nio, dos destinos cada vez mu00e1s solicitados tanto por residentes permanentes como por quienes buscan una segunda residencia.rnrnEn el interior, la villa ofrece estancias de generosas dimensiones, incluyendo un amplio salu00f3n-comedor diu00e1fano que se integra a la perfecciu00f3n con la terraza cubierta, la piscina y los jardines, creando un estilo de vida interior-exterior ideal para relajarse o recibir invitados.rnrnLas zonas exteriores estu00e1n diseu00f1adas para un fu00e1cil disfrute y un mantenimiento mu00ednimo, e incluyen una piscina privada, zona de barbacoa, terraza cubierta y jardines impecablemente cuidados en la parte trasera y lateral de la propiedad.rnrnUn valor au00f1adido 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\"hook\": null,\n            \"comment\": \"Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers ligt op een verhoogde locatie met een prachtig uitzicht over de rivier de Guadiana en biedt een ruime gezinswoning, uitstekende buitenruimtes om te entertainen en een zeldzame kans om te genieten van een unieke levensstijl in de oostelijke Algarve.rnrnDe woning staat op een privu00e9perceel van 465 mu00b2 met 167 mu00b2 woonoppervlakte, is met liefde onderhouden en bevindt zich in een rustige woonstraat op slechts 10 minuten van zowel het historische stadje Castro Marim als Vila Real de Santo Antu00f3nio, twee steeds populairdere bestemmingen voor zowel permanente bewoners als vakantiewoningen.rnrnBinnen biedt de villa royale kamers, waaronder een bijzonder ruime open woon- en eetkamer die naadloos overgaat in het overdekte terras, het zwembad en de tuin, waardoor de perfecte binnen-buiten leefstijl ontstaat om te ontspannen of te entertainen.rnrnDe buitenruimtes zijn ontworpen voor optimaal genot en 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Dit maakt het perfect voor wie op zoek is naar gemak, investeringspotentieel of wonen in twee landen.rnrnPerfect voor gezinsleven, vakanties of als investeringsobject: dit is het soort woning in de Algarve dat steeds moeilijker te vinden is, met ruimte, uitzicht, privacy, een zwembad en een levensstijl die alles biedt voor een uitzonderlijke prijs.rnrnUw Algarve-levensstijl begint hier.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"pt\",\n            \"title\": \"Moradia com 3 quartos, vista para o Rio Guadiana\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"Situada numa posiu00e7u00e3o elevada com vistas deslumbrantes sobre o Rio Guadiana, esta moradia isolada com 3 quartos oferece espau00e7os amplos para famu00edlias, excelentes u00e1reas de lazer ao ar livre e uma oportunidade de estilo de vida u00fanica no Algarve Oriental.rnrnIntegrada num terreno privado de 465mu00b2 com 167mu00b2 de 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