{"id":113196,"date":"2026-08-10T15:58:05","date_gmt":"2026-08-10T14:58:05","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/neuf-appartements-de-luxe-avec-piscines-privees-projet-approuve-pret-a-construire\/"},"modified":"2026-08-15T12:36:58","modified_gmt":"2026-08-15T11:36:58","slug":"neuf-appartements-de-luxe-avec-piscines-privees-projet-approuve-pret-a-construire","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/neuf-appartements-de-luxe-avec-piscines-privees-projet-approuve-pret-a-construire\/","title":{"rendered":"Neuf appartements de luxe avec piscines priv\u00e9es, projet approuv\u00e9 pr\u00eat \u00e0 construire"},"content":{"rendered":"<p>Ce projet de d\u00e9veloppement boutique enti\u00e8rement autoris\u00e9 comprend neuf appartements haut de gamme, chacun dot\u00e9 de sa propre piscine priv\u00e9e et d&#8217;un espace ext\u00e9rieur. Il allie l&#8217;intimit\u00e9 et le confort habituellement associ\u00e9s aux villas de luxe \u00e0 la commodit\u00e9 et au caract\u00e8re pratique de la vie en appartement, offrant ainsi une occasion rare de profiter d&#8217;un mode de vie c\u00f4tier moderne et cl\u00e9 en main.<\/p>\n<p>Le projet comprend plus de 1 100 m\u00b2 de surface de construction approuv\u00e9e et propose un ensemble d&#8217;appartements T2, T3 et T4. Chaque unit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 soigneusement con\u00e7ue pour maximiser la lumi\u00e8re naturelle, avec de multiples expositions, des agencements flexibles et des espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;une vue sur mer, tandis que toutes les unit\u00e9s profitent d&#8217;un \u00e9quilibre raffin\u00e9 entre design contemporain et caract\u00e8re local subtil.<\/p>\n<p>Les \u00e9quipements comprennent un parking priv\u00e9 souterrain, un espace de garage partag\u00e9 et un acc\u00e8s par ascenseur \u00e0 tous les niveaux. Chaque appartement b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;un acc\u00e8s direct ou semi-priv\u00e9, renfor\u00e7ant ainsi le sentiment d&#8217;exclusivit\u00e9 et d&#8217;intimit\u00e9. Les r\u00e9sidences conviennent aussi bien comme r\u00e9sidence principale, appartement de vacances, qu&#8217;investissement locatif haut de gamme.<\/p>\n<p>Situ\u00e9 dans un secteur tr\u00e8s recherch\u00e9 et consolid\u00e9, o\u00f9 l&#8217;espace disponible pour de nouvelles constructions est limit\u00e9, le projet r\u00e9pond \u00e0 une demande claire du march\u00e9. De plus, il b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;un taux de TVA r\u00e9duit de 6% sur la construction en raison de sa classification en r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine, ce qui augmente consid\u00e9rablement son attrait financier.<\/p>\n<p>Finances du projet, investissement et rendement<br \/>\nInvestissement total (TVA incluse le cas \u00e9ch\u00e9ant) : 3 628 650 \u20ac<br \/>\nR\u00e9partition :<\/p>\n<p>1 167 650 \u20ac acquisition du terrain\/projet<\/p>\n<p>6 000 \u20ac frais juridiques<\/p>\n<p>70 000 \u20ac co\u00fbts d&#8217;architecture et d&#8217;ing\u00e9nierie (y compris les plans d&#8217;ex\u00e9cution)<\/p>\n<p>225 000 \u20ac frais de financement (int\u00e9r\u00eats et frais bancaires, sur la base d&#8217;un calendrier de 24 mois)<\/p>\n<p>2 160 000 \u20ac construction cl\u00e9 en main (environ 1 200 m\u00b2 \u00e0 1 750 \u20ac\/m\u00b2, finition haut de gamme)<\/p>\n<p>Structure de financement :<\/p>\n<p>Financement bancaire (environ 70% du terrain et de la construction) : 2 329 355 \u20ac<\/p>\n<p>Capitaux propres n\u00e9cessaires : 1 299 295 \u20ac<\/p>\n<p>Valeur de vente projet\u00e9e : 4 750 000 \u20ac<br \/>\n(sur la base de 950 m\u00b2 de surface vendable \u00e0 5 000 \u20ac\/m\u00b2, net des commissions et frais)<\/p>\n<p>B\u00e9n\u00e9fice net estim\u00e9 : 1 121 350 \u20ac<br \/>\nRendement des capitaux propres investis (ROI) : 86,3%<\/p>\n<p>Ce projet offre non seulement une excellence architecturale et un cadre de vie exceptionnel, mais aussi de solides fondamentaux d&#8217;investissement sur un march\u00e9 mature \u00e0 l&#8217;offre limit\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ce projet de d\u00e9veloppement boutique enti\u00e8rement autoris\u00e9 comprend neuf appartements haut de gamme, chacun dot\u00e9 de sa propre piscine priv\u00e9e et d&#8217;un espace ext\u00e9rieur. Il allie l&#8217;intimit\u00e9 et le confort habituellement associ\u00e9s aux villas de luxe \u00e0 la commodit\u00e9 et au caract\u00e8re pratique de la vie en appartement, offrant ainsi une occasion rare de profiter d&#8217;un mode de vie c\u00f4tier moderne et cl\u00e9 en main.<\/p>\n<p>Le projet comprend plus de 1 100 m\u00b2 de surface de construction approuv\u00e9e et propose un ensemble d&#8217;appartements T2, T3 et T4. Chaque unit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 soigneusement con\u00e7ue pour maximiser la lumi\u00e8re naturelle, avec de multiples expositions, des agencements flexibles et des espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;une vue sur mer, tandis que toutes les unit\u00e9s profitent d&#8217;un \u00e9quilibre raffin\u00e9 entre design contemporain et caract\u00e8re local subtil.<\/p>\n<p>Les \u00e9quipements comprennent un parking priv\u00e9 souterrain, un espace de garage partag\u00e9 et un acc\u00e8s par ascenseur \u00e0 tous les niveaux. Chaque appartement b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;un acc\u00e8s direct ou semi-priv\u00e9, renfor\u00e7ant ainsi le sentiment d&#8217;exclusivit\u00e9 et d&#8217;intimit\u00e9. Les r\u00e9sidences conviennent aussi bien comme r\u00e9sidence principale, appartement de vacances, qu&#8217;investissement locatif haut de gamme.<\/p>\n<p>Situ\u00e9 dans un secteur tr\u00e8s recherch\u00e9 et consolid\u00e9, o\u00f9 l&#8217;espace disponible pour de nouvelles constructions est limit\u00e9, le projet r\u00e9pond \u00e0 une demande claire du march\u00e9. De plus, il b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;un taux de TVA r\u00e9duit de 6% sur la construction en raison de sa classification en r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine, ce qui augmente consid\u00e9rablement son attrait financier.<\/p>\n<p>Finances du projet, investissement et rendement<br \/>\nInvestissement total (TVA incluse le cas \u00e9ch\u00e9ant) : 3 628 650 \u20ac<br \/>\nR\u00e9partition :<\/p>\n<p>1 167 650 \u20ac acquisition du terrain\/projet<\/p>\n<p>6 000 \u20ac frais juridiques<\/p>\n<p>70 000 \u20ac co\u00fbts d&#8217;architecture et d&#8217;ing\u00e9nierie (y compris les plans d&#8217;ex\u00e9cution)<\/p>\n<p>225 000 \u20ac frais de financement (int\u00e9r\u00eats et frais bancaires, sur la base d&#8217;un calendrier de 24 mois)<\/p>\n<p>2 160 000 \u20ac construction cl\u00e9 en main (environ 1 200 m\u00b2 \u00e0 1 750 \u20ac\/m\u00b2, finition haut de gamme)<\/p>\n<p>Structure de financement :<\/p>\n<p>Financement bancaire (environ 70% du terrain et de la construction) : 2 329 355 \u20ac<\/p>\n<p>Capitaux propres n\u00e9cessaires : 1 299 295 \u20ac<\/p>\n<p>Valeur de vente projet\u00e9e : 4 750 000 \u20ac<br \/>\n(sur la base de 950 m\u00b2 de surface vendable \u00e0 5 000 \u20ac\/m\u00b2, net des commissions et frais)<\/p>\n<p>B\u00e9n\u00e9fice net estim\u00e9 : 1 121 350 \u20ac<br \/>\nRendement des capitaux propres investis (ROI) : 86,3%<\/p>\n<p>Ce projet offre non seulement une excellence architecturale et un cadre de vie exceptionnel, mais aussi de solides fondamentaux d&#8217;investissement sur un march\u00e9 mature \u00e0 l&#8217;offre limit\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":113296,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[758],"property_status":[650],"property_feature":[1556,1525,1546],"property_label":[],"property_state":[1897],"property_city":[1925],"property_area":[1751],"class_list":["post-113196","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-terrain-a-batir","property_status-a-vendre","property_feature-ascenseur","property_feature-piscine","property_feature-porte-de-securite","property_state-algarve-centre","property_city-lagoa","property_area-estombar-e-parchal"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.0.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Ce projet de d\u00e9veloppement boutique enti\u00e8rement autoris\u00e9 comprend neuf appartements haut de gamme, chacun dot\u00e9 de sa propre piscine priv\u00e9e et d&#039;un espace ext\u00e9rieur. Il allie l&#039;intimit\u00e9 et le confort habituellement associ\u00e9s aux villas de luxe \u00e0 la commodit\u00e9 et au caract\u00e8re pratique de la vie en appartement, offrant ainsi une occasion rare de profiter d&#039;un mode de vie c\u00f4tier moderne et cl\u00e9 en main. Le projet comprend plus de 1 100 m\u00b2 de surface de construction approuv\u00e9e et propose un ensemble d&#039;appartements T2, T3 et T4. Chaque unit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 soigneusement con\u00e7ue pour maximiser la lumi\u00e8re naturelle, avec de multiples expositions, des agencements flexibles et des espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs b\u00e9n\u00e9ficient d&#039;une vue sur mer, tandis que toutes les unit\u00e9s profitent d&#039;un \u00e9quilibre raffin\u00e9 entre design contemporain et caract\u00e8re local subtil. Les \u00e9quipements comprennent un parking priv\u00e9 souterrain, un espace de garage partag\u00e9 et un acc\u00e8s par ascenseur \u00e0 tous les niveaux. Chaque appartement b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un acc\u00e8s direct ou semi-priv\u00e9, renfor\u00e7ant ainsi le sentiment d&#039;exclusivit\u00e9 et d&#039;intimit\u00e9. Les r\u00e9sidences conviennent aussi bien comme r\u00e9sidence principale, appartement de vacances, qu&#039;investissement locatif haut de gamme. Situ\u00e9 dans un secteur tr\u00e8s recherch\u00e9 et consolid\u00e9, o\u00f9 l&#039;espace disponible pour de nouvelles constructions est limit\u00e9, le projet r\u00e9pond \u00e0 une demande claire du march\u00e9. De plus, il b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un taux de TVA r\u00e9duit de 6% sur la construction en raison de sa classification en r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine, ce qui augmente consid\u00e9rablement son attrait financier. Finances du projet, investissement et rendement Investissement total (TVA incluse le cas \u00e9ch\u00e9ant) : 3 628 650 \u20ac R\u00e9partition : 1 167 650 \u20ac acquisition du terrain\/projet 6 000 \u20ac frais juridiques 70 000 \u20ac co\u00fbts d&#039;architecture et d&#039;ing\u00e9nierie (y compris les plans d&#039;ex\u00e9cution) 225 000 \u20ac frais de financement (int\u00e9r\u00eats et frais bancaires, sur la base d&#039;un calendrier de 24 mois) 2 160 000 \u20ac construction cl\u00e9 en main (environ 1 200 m\u00b2 \u00e0 1 750 \u20ac\/m\u00b2, finition haut de gamme) Structure de financement : Financement bancaire (environ 70% du terrain et de la construction) : 2 329 355 \u20ac Capitaux propres n\u00e9cessaires : 1 299 295 \u20ac Valeur de vente projet\u00e9e : 4 750 000 \u20ac (sur la base de 950 m\u00b2 de surface vendable \u00e0 5 000 \u20ac\/m\u00b2, net des commissions et frais) B\u00e9n\u00e9fice net estim\u00e9 : 1 121 350 \u20ac Rendement des capitaux propres investis (ROI) : 86,3% Ce projet offre non seulement une excellence architecturale et un cadre de vie exceptionnel, mais aussi de solides fondamentaux d&#039;investissement sur un march\u00e9 mature \u00e0 l&#039;offre limit\u00e9e.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"Steve Marqu\u00e9\"\/>\n\t<meta name=\"google-site-verification\" content=\"6Spa-o41CcNSMq81uVrBXskB-BVQKssFNgXlgComdWc\" \/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/neuf-appartements-de-luxe-avec-piscines-privees-projet-approuve-pret-a-construire\/\" \/>\n\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO (AIOSEO) 5.0.0.1\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:site_name\" content=\"SunnySteve | Lagos and Western Algarve Real Estate \u00bb We help International buyers find home in the Algarve\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:title\" content=\"Neuf appartements de luxe avec piscines priv\u00e9es, projet approuv\u00e9 pr\u00eat \u00e0 construire\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:description\" content=\"Ce projet de d\u00e9veloppement boutique enti\u00e8rement autoris\u00e9 comprend neuf appartements haut de gamme, chacun dot\u00e9 de sa propre piscine priv\u00e9e et d&#039;un espace ext\u00e9rieur. Il allie l&#039;intimit\u00e9 et le confort habituellement associ\u00e9s aux villas de luxe \u00e0 la commodit\u00e9 et au caract\u00e8re pratique de la vie en appartement, offrant ainsi une occasion rare de profiter d&#039;un mode de vie c\u00f4tier moderne et cl\u00e9 en main. Le projet comprend plus de 1 100 m\u00b2 de surface de construction approuv\u00e9e et propose un ensemble d&#039;appartements T2, T3 et T4. Chaque unit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 soigneusement con\u00e7ue pour maximiser la lumi\u00e8re naturelle, avec de multiples expositions, des agencements flexibles et des espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs b\u00e9n\u00e9ficient d&#039;une vue sur mer, tandis que toutes les unit\u00e9s profitent d&#039;un \u00e9quilibre raffin\u00e9 entre design contemporain et caract\u00e8re local subtil. Les \u00e9quipements comprennent un parking priv\u00e9 souterrain, un espace de garage partag\u00e9 et un acc\u00e8s par ascenseur \u00e0 tous les niveaux. Chaque appartement b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un acc\u00e8s direct ou semi-priv\u00e9, renfor\u00e7ant ainsi le sentiment d&#039;exclusivit\u00e9 et d&#039;intimit\u00e9. Les r\u00e9sidences conviennent aussi bien comme r\u00e9sidence principale, appartement de vacances, qu&#039;investissement locatif haut de gamme. Situ\u00e9 dans un secteur tr\u00e8s recherch\u00e9 et consolid\u00e9, o\u00f9 l&#039;espace disponible pour de nouvelles constructions est limit\u00e9, le projet r\u00e9pond \u00e0 une demande claire du march\u00e9. De plus, il b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un taux de TVA r\u00e9duit de 6% sur la construction en raison de sa classification en r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine, ce qui augmente consid\u00e9rablement son attrait financier. Finances du projet, investissement et rendement Investissement total (TVA incluse le cas \u00e9ch\u00e9ant) : 3 628 650 \u20ac R\u00e9partition : 1 167 650 \u20ac acquisition du terrain\/projet 6 000 \u20ac frais juridiques 70 000 \u20ac co\u00fbts d&#039;architecture et d&#039;ing\u00e9nierie (y compris les plans d&#039;ex\u00e9cution) 225 000 \u20ac frais de financement (int\u00e9r\u00eats et frais bancaires, sur la base d&#039;un calendrier de 24 mois) 2 160 000 \u20ac construction cl\u00e9 en main (environ 1 200 m\u00b2 \u00e0 1 750 \u20ac\/m\u00b2, finition haut de gamme) Structure de financement : Financement bancaire (environ 70% du terrain et de la construction) : 2 329 355 \u20ac Capitaux propres n\u00e9cessaires : 1 299 295 \u20ac Valeur de vente projet\u00e9e : 4 750 000 \u20ac (sur la base de 950 m\u00b2 de surface vendable \u00e0 5 000 \u20ac\/m\u00b2, net des commissions et frais) B\u00e9n\u00e9fice net estim\u00e9 : 1 121 350 \u20ac Rendement des capitaux propres investis (ROI) : 86,3% Ce projet offre non seulement une excellence architecturale et un cadre de vie exceptionnel, mais aussi de solides fondamentaux d&#039;investissement sur un march\u00e9 mature \u00e0 l&#039;offre limit\u00e9e.\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/neuf-appartements-de-luxe-avec-piscines-privees-projet-approuve-pret-a-construire\/\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/539aab16cff7e71f38c27a6d2855a5e3_cff548bf1a_599-original.jpg\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:secure_url\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/539aab16cff7e71f38c27a6d2855a5e3_cff548bf1a_599-original.jpg\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"599\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"573\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-10T14:58:05+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-15T11:36:58+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/sunnysteverealestate\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/sunnysteverealestate\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:site\" content=\"@sunnysteve_real\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:title\" content=\"Neuf appartements de luxe avec piscines priv\u00e9es, projet approuv\u00e9 pr\u00eat \u00e0 construire\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:description\" content=\"Ce projet de d\u00e9veloppement boutique enti\u00e8rement autoris\u00e9 comprend neuf appartements haut de gamme, chacun dot\u00e9 de sa propre piscine priv\u00e9e et d&#039;un espace ext\u00e9rieur. Il allie l&#039;intimit\u00e9 et le confort habituellement associ\u00e9s aux villas de luxe \u00e0 la commodit\u00e9 et au caract\u00e8re pratique de la vie en appartement, offrant ainsi une occasion rare de profiter d&#039;un mode de vie c\u00f4tier moderne et cl\u00e9 en main. Le projet comprend plus de 1 100 m\u00b2 de surface de construction approuv\u00e9e et propose un ensemble d&#039;appartements T2, T3 et T4. Chaque unit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 soigneusement con\u00e7ue pour maximiser la lumi\u00e8re naturelle, avec de multiples expositions, des agencements flexibles et des espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs b\u00e9n\u00e9ficient d&#039;une vue sur mer, tandis que toutes les unit\u00e9s profitent d&#039;un \u00e9quilibre raffin\u00e9 entre design contemporain et caract\u00e8re local subtil. Les \u00e9quipements comprennent un parking priv\u00e9 souterrain, un espace de garage partag\u00e9 et un acc\u00e8s par ascenseur \u00e0 tous les niveaux. Chaque appartement b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un acc\u00e8s direct ou semi-priv\u00e9, renfor\u00e7ant ainsi le sentiment d&#039;exclusivit\u00e9 et d&#039;intimit\u00e9. Les r\u00e9sidences conviennent aussi bien comme r\u00e9sidence principale, appartement de vacances, qu&#039;investissement locatif haut de gamme. Situ\u00e9 dans un secteur tr\u00e8s recherch\u00e9 et consolid\u00e9, o\u00f9 l&#039;espace disponible pour de nouvelles constructions est limit\u00e9, le projet r\u00e9pond \u00e0 une demande claire du march\u00e9. De plus, il b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;un taux de TVA r\u00e9duit de 6% sur la construction en raison de sa classification en r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine, ce qui augmente consid\u00e9rablement son attrait financier. 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Il allie l'intimit\u00e9 et le confort habituellement associ\u00e9s aux villas de luxe \u00e0 la commodit\u00e9 et au caract\u00e8re pratique de la vie en appartement, offrant ainsi une occasion rare de profiter d'un mode de vie c\u00f4tier moderne et cl\u00e9 en main. Le projet comprend plus de 1 100 m\u00b2 de surface de construction approuv\u00e9e et propose un ensemble d'appartements T2, T3 et T4. Chaque unit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 soigneusement con\u00e7ue pour maximiser la lumi\u00e8re naturelle, avec de multiples expositions, des agencements flexibles et des espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs b\u00e9n\u00e9ficient d'une vue sur mer, tandis que toutes les unit\u00e9s profitent d'un \u00e9quilibre raffin\u00e9 entre design contemporain et caract\u00e8re local subtil. Les \u00e9quipements comprennent un parking priv\u00e9 souterrain, un espace de garage partag\u00e9 et un acc\u00e8s par ascenseur \u00e0 tous les niveaux. Chaque appartement b\u00e9n\u00e9ficie d'un acc\u00e8s direct ou semi-priv\u00e9, renfor\u00e7ant ainsi le sentiment d'exclusivit\u00e9 et d'intimit\u00e9. Les r\u00e9sidences conviennent aussi bien comme r\u00e9sidence principale, appartement de vacances, qu'investissement locatif haut de gamme. Situ\u00e9 dans un secteur tr\u00e8s recherch\u00e9 et consolid\u00e9, o\u00f9 l'espace disponible pour de nouvelles constructions est limit\u00e9, le projet r\u00e9pond \u00e0 une demande claire du march\u00e9. De plus, il b\u00e9n\u00e9ficie d'un taux de TVA r\u00e9duit de 6% sur la construction en raison de sa classification en r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine, ce qui augmente consid\u00e9rablement son attrait financier. Finances du projet, investissement et rendement Investissement total (TVA incluse le cas \u00e9ch\u00e9ant) : 3 628 650 \u20ac R\u00e9partition : 1 167 650 \u20ac acquisition du terrain\/projet 6 000 \u20ac frais juridiques 70 000 \u20ac co\u00fbts d'architecture et d'ing\u00e9nierie (y compris les plans d'ex\u00e9cution) 225 000 \u20ac frais de financement (int\u00e9r\u00eats et frais bancaires, sur la base d'un calendrier de 24 mois) 2 160 000 \u20ac construction cl\u00e9 en main (environ 1 200 m\u00b2 \u00e0 1 750 \u20ac\/m\u00b2, finition haut de gamme) Structure de financement : Financement bancaire (environ 70% du terrain et de la construction) : 2 329 355 \u20ac Capitaux propres n\u00e9cessaires : 1 299 295 \u20ac Valeur de vente projet\u00e9e : 4 750 000 \u20ac (sur la base de 950 m\u00b2 de surface vendable \u00e0 5 000 \u20ac\/m\u00b2, net des commissions et frais) B\u00e9n\u00e9fice net estim\u00e9 : 1 121 350 \u20ac Rendement des capitaux propres investis (ROI) : 86,3% Ce projet offre non seulement une excellence architecturale et un cadre de vie exceptionnel, mais aussi de solides fondamentaux d'investissement sur un march\u00e9 mature \u00e0 l'offre limit\u00e9e.","inLanguage":"fr-FR","isPartOf":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/#website"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/neuf-appartements-de-luxe-avec-piscines-privees-projet-approuve-pret-a-construire\/#breadcrumblist"},"author":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/author\/sunny-steve\/#author"},"creator":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/author\/sunny-steve\/#author"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/539aab16cff7e71f38c27a6d2855a5e3_cff548bf1a_599-original.jpg","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/neuf-appartements-de-luxe-avec-piscines-privees-projet-approuve-pret-a-construire\/#mainImage","width":599,"height":573},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/neuf-appartements-de-luxe-avec-piscines-privees-projet-approuve-pret-a-construire\/#mainImage"},"datePublished":"2026-08-10T15:58:05+01:00","dateModified":"2026-08-15T12:36:58+01:00"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/","name":"SunnySteve | eXp - Lagos Algarve Real Estate","alternateName":"Steve Marqu\u00e9","description":"We help International buyers find home in the Algarve","inLanguage":"fr-FR","publisher":{"@id":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/#organization"}}]},"og:locale":"fr_FR","og:site_name":"SunnySteve | Lagos and Western Algarve Real Estate \u00bb We help International buyers find home in the Algarve","og:type":"article","og:title":"Neuf appartements de luxe avec piscines priv\u00e9es, projet approuv\u00e9 pr\u00eat \u00e0 construire","og:description":"Ce projet de d\u00e9veloppement boutique enti\u00e8rement autoris\u00e9 comprend neuf appartements haut de gamme, chacun dot\u00e9 de sa propre piscine priv\u00e9e et d'un espace ext\u00e9rieur. 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Konceptet kombinerer privatliv og komfort i stil med en luksusvilla med den praktiske og bekvemme livsstil, man finder i moderne lejlighedsbyggeri u2013 en sju00e6lden mulighed for nu00f8gleklar bolig tu00e6t pu00e5 kysten.rnrnProjektet omfatter mere end 1.100 mu00b2 godkendt byggeri og tilbyder en kombination af T2-, T3- og T4-lejligheder. Hver bolig er nu00f8je designet med fokus pu00e5 naturligt lys, fleksible planlu00f8sninger og private uderum. u00d8verste etager har havudsigt, og alle lejligheder balancerer moderne arkitektur med diskrete, lokale referencer.rnrnFaciliteter inkluderer privat parkeringsku00e6lder, fu00e6lles garage og elevatoradgang til alle etager. Hver bolig har direkte eller semi-privat adgang, hvilket skaber en eksklusiv og afsku00e6rmet oplevelse. Boligerne kan benyttes som helu00e5rsbolig, feriebolig eller investeringsejendom til udlejning i luksussegmentet.rnrnProjektet er beliggende i et veletableret og eftertragtet omru00e5de med meget begru00e6nset mulighed for nybyggeri, hvilket gu00f8r det su00e6rligt attraktivt. Derudover er grunden placeret i en byfornyelseszone, hvilket giver mulighed for en reduceret moms pu00e5 blot 6 % pu00e5 byggeriet og styrker projektets samlede u00f8konomiske potentiale.rnrnu00d8konomisk overblik u2013 investering og afkastrnSamlet investering (inkl. moms hvor relevant): 3.628.650 u20acrnFordelt som fu00f8lger:rnrn1.167.650 u20ac til ku00f8b af projektetrnrn6.000 u20ac i juridiske omkostningerrnrn70.000 u20ac til arkitekt- og ingeniu00f8romkostninger (inkl. eksekveringsprojekt)rnrn225.000 u20ac i finansieringsomkostninger (rente og bankgebyrer ved 24 mu00e5neders lu00f8betid)rnrn2.160.000 u20ac i byggeomkostninger (ca. 1.200 mu00b2 til 1.750 u20ac\/mu00b2 ved hu00f8j kvalitet)rnrnFinansieringsstruktur:rnrnBankfinansiering (ca. 70 % af grund- og byggeudgifter): 2.329.355 u20acrnrnKru00e6vet egenkapital: 1.299.295 u20acrnrnForventet salgsindtu00e6gt: 4.750.000 u20acrn(baseret pu00e5 950 mu00b2 salgbart areal til 5.000 u20ac\/mu00b2, efter fradrag for salu00e6r og omkostninger)rnrnForventet nettofortjeneste: 1.121.350 u20acrnAfkast pu00e5 egenkapital (ROI): 86,3 %rnrnProjektet tilbyder ikke kun hu00f8j kvalitet og arkitektonisk finesse, men ogsu00e5 stu00e6rke investeringsparametre i et modent marked med lav nyudbudskapacitet.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"en\",\n            \"title\": \"Nine Luxury Apartments with Private Pools u2013 Approved project ready to build\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"This fully licensed boutique development project consists of nine high-end apartments, each with its own private pool and outdoor space. It combines the privacy and comfort usually associated with luxury villas with the convenience and practicality of apartment living u2014 offering a rare opportunity for modern, turnkey coastal living.rnrnThe project includes over 1,100 mu00b2 of approved construction area and features a mix of T2, T3, and T4 apartments. Each unit has been carefully designed to maximise natural light, with multiple exposures, flexible layouts, and private outdoor areas. The upper floors benefit from sea views, while all units enjoy a refined balance of contemporary design and subtle local character.rnrnAmenities include private underground parking, a shared garage area, and elevator access to all levels. Each apartment benefits from either direct or semi-private access, enhancing the sense of exclusivity and privacy. 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Combina a privacidade e o conforto tu00edpicos de uma vivenda com a praticidade e comodidade da vida em apartamento u2014 uma oportunidade rara de adquirir uma residu00eancia chave-na-mu00e3o perto do mar.rnrnO projeto inclui mais de 1.100 mu00b2 de u00e1rea de construu00e7u00e3o aprovada, com uma combinau00e7u00e3o de apartamentos T2, T3 e T4. Cada unidade foi cuidadosamente desenhada para maximizar a entrada de luz natural, com aberturas em vu00e1rias direu00e7u00f5es, layouts flexu00edveis e espau00e7os exteriores privativos. Os pisos superiores oferecem vistas para o mar, enquanto todas as unidades refletem uma fusu00e3o entre design contemporu00e2neo e elementos locais subtis.rnrnAs comodidades incluem estacionamento subterru00e2neo privado, u00e1rea de garagem comum e elevador com acesso a todos os andares. Cada apartamento possui entrada direta ou semi-privativa, proporcionando uma vivu00eancia exclusiva e reservada. As unidades su00e3o ideais como residu00eancia principal, casa de fu00e9rias ou investimento premium para arrendamento.rnrnLocalizado numa zona consolidada e altamente procurada, com oferta extremamente limitada para novas construu00e7u00f5es, o projeto responde a uma necessidade clara do mercado. Alu00e9m disso, beneficia de uma taxa de IVA reduzida de apenas 6% na construu00e7u00e3o, grau00e7as u00e0 sua classificau00e7u00e3o em zona de reabilitau00e7u00e3o urbana (ARU), aumentando significativamente o seu atrativo financeiro.rnrnDados financeiros do projeto u2013 Investimento e retornornInvestimento total (incluindo IVA, quando aplicu00e1vel): 3.628.650 u20acrnDistribuu00eddo da seguinte forma:rnrn1.167.650 u20ac para aquisiu00e7u00e3o do terreno e projetornrn6.000 u20ac em honoru00e1rios legaisrnrn70.000 u20ac em honoru00e1rios de arquitetura e engenharia (incluindo projeto de execuu00e7u00e3o)rnrn225.000 u20ac em custos de financiamento (juros e comissu00f5es bancu00e1rias, considerando 24 meses de durau00e7u00e3o)rnrn2.160.000 u20ac em custos de construu00e7u00e3o chave-na-mu00e3o (aproximadamente 1.200 mu00b2 a 1.750 u20ac\/mu00b2, padru00e3o elevado)rnrnEstrutura de financiamento:rnrnFinanciamento bancu00e1rio (cerca de 70% do custo do terreno e da construu00e7u00e3o): 2.329.355 u20acrnrnCapital pru00f3prio necessu00e1rio: 1.299.295 u20acrnrnValor estimado de venda: 4.750.000 u20acrn(baseado em 950 mu00b2 de u00e1rea vendu00e1vel a 5.000 u20ac\/mu00b2, ju00e1 deduzidas comissu00f5es e despesas legais)rnrnLucro lu00edquido estimado: 1.121.350 u20acrnRentabilidade sobre capital pru00f3prio (ROI): 86,3%rnrnEste projeto representa nu00e3o su00f3 uma proposta residencial distinta, mas tambu00e9m uma oportunidade de investimento com fundamentos su00f3lidos, num mercado maduro e com forte procura.\",\n            \"comment_full\": null\n        }\n    ],\n    \"areas\": [],\n    \"regulations\": [],\n    \"financial\": [],\n    \"exchanges\": [\n        {\n            \"provider\": \"4172\",\n            \"settings\": {\n                \"price_hide\": \"0\",\n                \"comment_hide\": \"0\",\n                \"pictures_hide\": \"0\"\n            },\n            \"comments\": [],\n            \"created_at\": \"2025-06-23 13:52:04\"\n        },\n     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