{"id":113184,"date":"2026-08-10T15:58:13","date_gmt":"2026-08-10T14:58:13","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/olhao-pechao-olhao-2\/"},"modified":"2026-08-15T12:36:14","modified_gmt":"2026-08-15T11:36:14","slug":"olhao-pechao-olhao-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/olhao-pechao-olhao-2\/","title":{"rendered":"Olh\u00e3o, Pech\u00e3o, Olh\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>Ruine avec projet approuv\u00e9 et permis de construire, Belmonte, Pech\u00e3o, Olh\u00e3o<\/p>\n<p>Nous avons le plaisir de vous pr\u00e9senter une excellente opportunit\u00e9 d&#8217;investissement \u00e0 Belmonte, entre Olh\u00e3o et Pech\u00e3o, dans un secteur calme et facile d&#8217;acc\u00e8s, \u00e0 quelques minutes seulement du centre d&#8217;Olh\u00e3o et de la magnifique Ria Formosa.<\/p>\n<p>Ce bien se compose d&#8217;une ruine implant\u00e9e sur un terrain de 80 m\u00b2, vendue avec des plans architecturaux approuv\u00e9s, des projets d&#8217;ing\u00e9nierie approuv\u00e9s et un permis de construire d\u00e9j\u00e0 d\u00e9livr\u00e9, permettant de commencer les travaux imm\u00e9diatement, sans avoir \u00e0 passer par la proc\u00e9dure d&#8217;approbation urbanistique, souvent longue.<\/p>\n<p>Le projet approuv\u00e9 pr\u00e9voit la construction d&#8217;une maison individuelle contemporaine de deux \u00e9tages, avec une surface brute de construction de 76 m\u00b2.<\/p>\n<p>Le rez-de-chauss\u00e9e a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour offrir un espace de vie fonctionnel comprenant un s\u00e9jour-cuisine ouvert, une salle de bains et une agr\u00e9able cour privative de 20 m\u00b2, id\u00e9ale pour cr\u00e9er un espace de d\u00e9tente ext\u00e9rieur.<\/p>\n<p>L&#8217;\u00e9tage sup\u00e9rieur dispose d&#8217;une mezzanine et d&#8217;un local technique, tous deux susceptibles d&#8217;\u00eatre transform\u00e9s en chambres suppl\u00e9mentaires ou en d&#8217;autres espaces de vie, selon les besoins du futur propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>L&#8217;acquisition de ce bien repr\u00e9sente une \u00e9conomie consid\u00e9rable de temps et de co\u00fbts, puisque toutes les autorisations administratives et techniques ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 obtenues. Le d\u00e9lai actuellement pr\u00e9vu pour l&#8217;ach\u00e8vement de la construction est mars 2028.<\/p>\n<p>L&#8217;ensemble de la documentation technique, y compris le projet approuv\u00e9, le permis de construire, les rapports techniques et les pi\u00e8ces justificatives, est disponible pour consultation.<\/p>\n<p>Il s&#8217;agit d&#8217;une excellente opportunit\u00e9 pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire une maison en Algarve tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&#8217;un projet pr\u00eat \u00e0 d\u00e9marrer, dans un emplacement calme mais pratique, \u00e0 proximit\u00e9 de toutes les commodit\u00e9s.<\/p>\n<p>Caract\u00e9ristiques principales :<br \/>\n-Ruine \u00e0 reconstruire<br \/>\n-Projets d&#8217;architecture et d&#8217;ing\u00e9nierie approuv\u00e9s<br \/>\n-Permis de construire d\u00e9livr\u00e9<br \/>\n-Terrain de 80 m\u00b2<br \/>\n-Emprise au sol : 76 m\u00b2<br \/>\n-Maison \u00e0 deux \u00e9tages<br \/>\n-Cour privative d&#8217;environ 20 m\u00b2<br \/>\n-Emplacement calme entre Olh\u00e3o et Pech\u00e3o<br \/>\n-Certificat \u00e9nerg\u00e9tique : Exempt\u00e9<\/p>\n<p>Pour plus d&#8217;informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ruine avec projet approuv\u00e9 et permis de construire, Belmonte, Pech\u00e3o, Olh\u00e3o<\/p>\n<p>Nous avons le plaisir de vous pr\u00e9senter une excellente opportunit\u00e9 d&#8217;investissement \u00e0 Belmonte, entre Olh\u00e3o et Pech\u00e3o, dans un secteur calme et facile d&#8217;acc\u00e8s, \u00e0 quelques minutes seulement du centre d&#8217;Olh\u00e3o et de la magnifique Ria Formosa.<\/p>\n<p>Ce bien se compose d&#8217;une ruine implant\u00e9e sur un terrain de 80 m\u00b2, vendue avec des plans architecturaux approuv\u00e9s, des projets d&#8217;ing\u00e9nierie approuv\u00e9s et un permis de construire d\u00e9j\u00e0 d\u00e9livr\u00e9, permettant de commencer les travaux imm\u00e9diatement, sans avoir \u00e0 passer par la proc\u00e9dure d&#8217;approbation urbanistique, souvent longue.<\/p>\n<p>Le projet approuv\u00e9 pr\u00e9voit la construction d&#8217;une maison individuelle contemporaine de deux \u00e9tages, avec une surface brute de construction de 76 m\u00b2.<\/p>\n<p>Le rez-de-chauss\u00e9e a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour offrir un espace de vie fonctionnel comprenant un s\u00e9jour-cuisine ouvert, une salle de bains et une agr\u00e9able cour privative de 20 m\u00b2, id\u00e9ale pour cr\u00e9er un espace de d\u00e9tente ext\u00e9rieur.<\/p>\n<p>L&#8217;\u00e9tage sup\u00e9rieur dispose d&#8217;une mezzanine et d&#8217;un local technique, tous deux susceptibles d&#8217;\u00eatre transform\u00e9s en chambres suppl\u00e9mentaires ou en d&#8217;autres espaces de vie, selon les besoins du futur propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>L&#8217;acquisition de ce bien repr\u00e9sente une \u00e9conomie consid\u00e9rable de temps et de co\u00fbts, puisque toutes les autorisations administratives et techniques ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 obtenues. 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Caract\u00e9ristiques principales : -Ruine \u00e0 reconstruire -Projets d&#039;architecture et d&#039;ing\u00e9nierie approuv\u00e9s -Permis de construire d\u00e9livr\u00e9 -Terrain de 80 m\u00b2 -Emprise au sol : 76 m\u00b2 -Maison \u00e0 deux \u00e9tages -Cour privative d&#039;environ 20 m\u00b2 -Emplacement calme entre Olh\u00e3o et Pech\u00e3o -Certificat \u00e9nerg\u00e9tique : Exempt\u00e9 Pour plus d&#039;informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/olhao-pechao-olhao-2\/\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/6f87c3a5cd8002a34775dc48dfcd3d97_bda1efc661_1189-original.jpg\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:secure_url\" content=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/6f87c3a5cd8002a34775dc48dfcd3d97_bda1efc661_1189-original.jpg\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1189\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"681\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-10T14:58:13+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-15T11:36:14+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/sunnysteverealestate\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/sunnysteverealestate\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:site\" content=\"@sunnysteve_real\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:title\" content=\"Olh\u00e3o, Pech\u00e3o, Olh\u00e3o\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:description\" content=\"Ruine avec projet approuv\u00e9 et permis de construire, Belmonte, Pech\u00e3o, Olh\u00e3o Nous avons le plaisir de vous pr\u00e9senter une excellente opportunit\u00e9 d&#039;investissement \u00e0 Belmonte, entre Olh\u00e3o et Pech\u00e3o, dans un secteur calme et facile d&#039;acc\u00e8s, \u00e0 quelques minutes seulement du centre d&#039;Olh\u00e3o et de la magnifique Ria Formosa. 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Il s'agit d'une excellente opportunit\u00e9 pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire une maison en Algarve tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d'un projet pr\u00eat \u00e0 d\u00e9marrer, dans un emplacement calme mais pratique, \u00e0 proximit\u00e9 de toutes les commodit\u00e9s. Caract\u00e9ristiques principales : -Ruine \u00e0 reconstruire -Projets d'architecture et d'ing\u00e9nierie approuv\u00e9s -Permis de construire d\u00e9livr\u00e9 -Terrain de 80 m\u00b2 -Emprise au sol : 76 m\u00b2 -Maison \u00e0 deux \u00e9tages -Cour privative d'environ 20 m\u00b2 -Emplacement calme entre Olh\u00e3o et Pech\u00e3o -Certificat \u00e9nerg\u00e9tique : Exempt\u00e9 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.","og:url":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/olhao-pechao-olhao-2\/","og:image":"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/6f87c3a5cd8002a34775dc48dfcd3d97_bda1efc661_1189-original.jpg","og:image:secure_url":"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/6f87c3a5cd8002a34775dc48dfcd3d97_bda1efc661_1189-original.jpg","og:image:width":1189,"og:image:height":681,"article:published_time":"2026-08-10T14:58:13+00:00","article:modified_time":"2026-08-15T11:36:14+00:00","article:publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/sunnysteverealestate","article:author":"https:\/\/www.facebook.com\/sunnysteverealestate","twitter:card":"summary_large_image","twitter:site":"@sunnysteve_real","twitter:title":"Olh\u00e3o, Pech\u00e3o, Olh\u00e3o","twitter:description":"Ruine avec projet approuv\u00e9 et permis de construire, Belmonte, Pech\u00e3o, Olh\u00e3o Nous avons le plaisir de vous pr\u00e9senter une excellente opportunit\u00e9 d'investissement \u00e0 Belmonte, entre Olh\u00e3o et Pech\u00e3o, dans un secteur calme et facile d'acc\u00e8s, \u00e0 quelques minutes seulement du centre d'Olh\u00e3o et de la magnifique Ria Formosa. Ce bien se compose d'une ruine implant\u00e9e sur un terrain de 80 m\u00b2, vendue avec des plans architecturaux approuv\u00e9s, des projets d'ing\u00e9nierie approuv\u00e9s et un permis de construire d\u00e9j\u00e0 d\u00e9livr\u00e9, permettant de commencer les travaux imm\u00e9diatement, sans avoir \u00e0 passer par la proc\u00e9dure d'approbation urbanistique, souvent longue. Le projet approuv\u00e9 pr\u00e9voit la construction d'une maison individuelle contemporaine de deux \u00e9tages, avec une surface brute de construction de 76 m\u00b2. Le rez-de-chauss\u00e9e a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour offrir un espace de vie fonctionnel comprenant un s\u00e9jour-cuisine ouvert, une salle de bains et une agr\u00e9able cour privative de 20 m\u00b2, id\u00e9ale pour cr\u00e9er un espace de d\u00e9tente ext\u00e9rieur. 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Il s'agit d'une excellente opportunit\u00e9 pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire une maison en Algarve tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d'un projet pr\u00eat \u00e0 d\u00e9marrer, dans un emplacement calme mais pratique, \u00e0 proximit\u00e9 de toutes les commodit\u00e9s. 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The current deadline for completion of the construction is March 2028.rnrnAll technical documentation, including the approved project, building permit, technical reports, and supporting documents, is available for consultation.rnrnThis is an excellent opportunity for investors or private buyers looking to build a home in the Algarve while benefiting from a project that is ready to start, in a quiet yet convenient location close to all amenities.rnrnKey Features:rn-Ruin for reconstructionrn-Approved architectural and engineering projectsrn-Building permit issuedrn-80 mu00b2 plotrn-Building footprint: 76 mu00b2rn-Two-storey housern--Approximately 20 mu00b2 private courtyardrn-Quiet location between Olhu00e3o and Pechu00e3orn-Energy Certificate: ExemptrnrnFor further information or to arrange a viewing, please contact us.\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"pt\",\n            \"title\": \"Ruu00edna com Projeto e Licenu00e7a de Construu00e7u00e3o u2014 Belmonte, Pechu00e3o, Olhu00e3o\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Su00edtio de Belmonte, entre Olhu00e3o e Pechu00e3o, numa zona tranquila, de fu00e1cil acesso e a poucos minutos da cidade de Olhu00e3o e da Ria Formosa.rnrnTrata-se de uma ruu00edna inserida num lote de 80 mu00b2, vendida com projeto de arquitetura aprovado, especialidades aprovadas e licenu00e7a de construu00e7u00e3o ju00e1 emitida, permitindo iniciar a obra de imediato, sem necessidade de aguardar pelo processo de licenciamento camaru00e1rio.rnrnO projeto contempla a construu00e7u00e3o de uma moradia unifamiliar contemporu00e2nea de dois pisos, com uma u00e1rea bruta de construu00e7u00e3o de 76 mu00b2.rnrnNo piso tu00e9rreo estu00e1 prevista uma zona social composta por sala e cozinha em conceito funcional, uma instalau00e7u00e3o sanitu00e1ria e um agradu00e1vel logradouro com cerca de 20 mu00b2, ideal para criar uma u00e1rea de lazer ao ar livre.rnrnO piso superior inclui uma mezzanine e uma u00e1rea tu00e9cnica, oferecendo a possibilidade de adaptau00e7u00e3o futura destas divisu00f5es em quartos ou outros espau00e7os, de acordo com as necessidades do novo proprietu00e1rio.rnrnA aquisiu00e7u00e3o deste imu00f3vel representa uma significativa poupanu00e7a de tempo e custos, uma vez que toda a componente administrativa e tu00e9cnica se encontra concluu00edda. O prazo atualmente previsto para a conclusu00e3o da obra estende-se atu00e9 maru00e7o de 2028.rnrnToda a documentau00e7u00e3o tu00e9cnica, incluindo projeto, licenu00e7a, memu00f3ria descritiva e restantes elementos, encontra-se disponu00edvel para consulta.rnrnUma excelente opu00e7u00e3o para investidores ou para quem pretende construir a sua habitau00e7u00e3o pru00f3pria no Algarve, beneficiando de um processo pronto a avanu00e7ar e de uma localizau00e7u00e3o calma, mas pru00f3xima de todas as comodidades.rnrnCaracteru00edsticas principais:rnrn-Ruu00edna para reconstruu00e7u00e3orn-Projeto de arquitetura e especialidades aprovadosrn-Licenu00e7a de construu00e7u00e3o emitidarn-Lote com 80 mu00b2rn-u00c1rea de implantau00e7u00e3o: 76 mu00b2rn-Moradia de 2 pisosrn-Logradouro com aproximadamente 20 mu00b2rn-Localizau00e7u00e3o tranquila entre Olhu00e3o e Pechu00e3orn-Certificado energu00e9tico: IsentornrnPara mais informau00e7u00f5es ou agendamento de visita, entre em contacto.\",\n      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