{"id":105732,"date":"2026-05-30T12:09:34","date_gmt":"2026-05-30T11:09:34","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/praia-da-luz-villa-clt-a-plus-piscine-chauffee\/"},"modified":"2026-08-29T07:13:02","modified_gmt":"2026-08-29T06:13:02","slug":"praia-da-luz-villa-clt-a-plus-piscine-chauffee","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/property\/praia-da-luz-villa-clt-a-plus-piscine-chauffee\/","title":{"rendered":"Villa en CLT avec certificat A+ et piscine chauff\u00e9e, Praia da Luz"},"content":{"rendered":"\n

Il est 19 h, fin septembre. La terrasse orient\u00e9e sud-ouest baigne dans une lumi\u00e8re dor\u00e9e rasante, celle qui n’existe que sur la c\u00f4te atlantique dans l’heure qui pr\u00e9c\u00e8de le coucher du soleil. La piscine est encore ti\u00e8de de la journ\u00e9e. Vous \u00eates pieds nus sur la chape Fermacell, aucune chaussure n\u00e9cessaire \u00e0 l’int\u00e9rieur, car les murs en CLT ont conserv\u00e9 la temp\u00e9rature de la journ\u00e9e sans que la climatisation ait eu \u00e0 travailler. La maison respire. Vous aussi.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Voici l’une des rares constructions en CLT (bois lamell\u00e9-crois\u00e9) en cours dans l’Algarve occidental. La structure est d\u00e9j\u00e0 debout sur un terrain de 717 m\u00b2 \u00e0 Praia da Luz, et la remise des cl\u00e9s est pr\u00e9vue dans environ six mois. Si l’id\u00e9e d’une maison neuve sans liste d’attente, sans b\u00e9ton et sans moisissure vous s\u00e9duit, c’est celle-ci qu’il faut voir.<\/p>\n\n\n\n

Construite en bois massif autrichien, pas en parpaing<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

La structure est en CLT MM Crosslam, le m\u00eame bois lamell\u00e9-crois\u00e9 utilis\u00e9 partout en Europe centrale pour des maisons saines et respirantes. Il est extr\u00eamement rare en Algarve, o\u00f9 le b\u00e9ton domine et o\u00f9 l’humidit\u00e9 l’emporte. Le CLT, lui, ne c\u00e8de pas. Les murs respirent, r\u00e9gulent l’humidit\u00e9 et restent silencieux. Ajoutez \u00e0 cela l’isolation en laine de roche Rockwool dans les planchers, les plafonds et la toiture, et la maison conserve sa temp\u00e9rature comme le b\u00e9ton ne saurait le faire. Certificat \u00e9nerg\u00e9tique A+, pompe \u00e0 chaleur Panasonic Aquarea avec un SCOP de 5,12, plancher chauffant dans toute la maison, et la structure est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9-c\u00e2bl\u00e9e et pr\u00e9-\u00e9quip\u00e9e pour le solaire photovolta\u00efque. Les co\u00fbts de fonctionnement repr\u00e9senteront une fraction de ceux d’une villa comparable.<\/p>\n\n\n\n

Vie int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure sur deux niveaux, plein sud-ouest<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

R\u00e9partie sur 280 m\u00b2 de surface utile sur deux niveaux, avec les pi\u00e8ces de vie principales et la piscine chauff\u00e9e ouvrant sur une terrasse orient\u00e9e sud-ouest. Cette orientation est le vrai atout : le soleil de midi au sud r\u00e9chauffe la dalle, puis la longue lumi\u00e8re de l’apr\u00e8s-midi arrive de l’ouest et reste jusqu’\u00e0 ce que le soleil disparaisse derri\u00e8re l’horizon atlantique. Des couchers de soleil sur la terrasse, en octobre, avec une piscine encore baignable. Quatre chambres, six salles de bain (chaque chambre en suite, plus les WC invit\u00e9s et piscine), des placards int\u00e9gr\u00e9s partout, une v\u00e9ritable pi\u00e8ce de rangement et un garage privatif inclus dans le prix. Fen\u00eatres Ledo bois-aluminium \u00e0 triple vitrage, robinetterie Grohe et Geberit, climatisation LG ArtCool AI et un ensemble d’\u00e9lectrom\u00e9nager Samsung, LG, Bosch et Siemens dans la cuisine.<\/p>\n\n\n\n

Sur la colline au-dessus de Luz, avec les deux plages \u00e0 port\u00e9e<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Le terrain se situe sur les hauteurs au-dessus du village de Praia da Luz, en direction d’Alm\u00e1dena. Le v\u00e9ritable avantage de la position : vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e0 la fois de la vue mer et de superbes vues sur la campagne, tout en restant \u00e0 l’\u00e9cart de la foule estivale qui remplit le front de mer. Le village et la plage de Luz sont \u00e0 environ quatre minutes en voiture, ou \u00e0 25 minutes \u00e0 pied par les chemins. Burgau, le village de p\u00eacheurs plus paisible \u00e0 l’ouest, est \u00e0 cinq minutes en voiture. Lagos et la marina sont \u00e0 dix minutes \u00e0 l’est. L’a\u00e9roport de Faro est \u00e0 une heure quinze, pratique pour les vols britanniques et irlandais.<\/p>\n\n\n\n

Caract\u00e9ristiques principales<\/strong><\/p>\n\n\n\n