Il est 7 heures du matin en juillet. Vous \u00eates \u00e0 l’autre bout de la piscine, en train de terminer votre dixi\u00e8me longueur. L’eau est chaude parce que la couverture automatique a retenu la chaleur du soleil de la veille toute la nuit. Le jardin est encore \u00e0 l’ombre, les falaises de Porto de M\u00f3s captent les premi\u00e8res lumi\u00e8res \u00e0 cinq minutes de route, et le seul bruit que l’on entend est celui de sa propre respiration contre l’eau.<\/p>\n
C’est le rythme quotidien pour lequel cette villa a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue. Une piscine de nage chauff\u00e9e de 17,5 m\u00e8tres, avec couverture automatique qui retient la chaleur du jour pendant la nuit, de sorte que le chauffage n’a presque jamais besoin de fonctionner. Aliment\u00e9e par un puits art\u00e9sien, install\u00e9e sur une parcelle de 1 000 m\u00b2 \u00e0 Atalaia, l’un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus calmes et les mieux situ\u00e9s de Lagos. Les remparts d’un c\u00f4t\u00e9, les falaises et la mer de l’autre.<\/p>\n
La maison principale et la vie en ext\u00e9rieur<\/p>\n
Le s\u00e9jour s’ouvre sur le jardin par des baies vitr\u00e9es toute hauteur sur trois c\u00f4t\u00e9s, si bien que le salon, la cuisine et la terrasse cessent d’\u00eatre des espaces distincts. L’exposition sud apporte du soleil sur la terrasse de la piscine du matin jusqu’en d\u00e9but de soir\u00e9e, ce qui explique l’emplacement du coin barbecue ext\u00e9rieur, \u00e9quip\u00e9 d’une plaque teppanyaki japonaise int\u00e9gr\u00e9e. Le d\u00eener se prend dehors d\u00e8s le mois de mai et jusqu’en octobre. Des plinthes invisibles, affleurantes aux murs, courent dans tout l’int\u00e9rieur, un d\u00e9tail que l’on ne remarque pas avant de le voir, et qu’ensuite on ne peut plus s’emp\u00eacher de remarquer tant chaque ligne de la maison para\u00eet nette.<\/p>\n
L’appartement d’h\u00f4tes et l’\u00e9tage<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e abrite un second appartement, enti\u00e8rement ind\u00e9pendant, d’une chambre, avec sa propre cuisine, sa salle de bains et son entr\u00e9e, reli\u00e9 \u00e0 la maison principale par deux portes int\u00e9rieures affleurantes. Ouvertes, elles ne forment plus qu’une grande maison familiale. Ferm\u00e9es, elles offrent soit une aile priv\u00e9e pour des parents en visite ou des enfants devenus grands, soit une location de vacances ind\u00e9pendante avec sa propre porte d’entr\u00e9e. \u00c0 l’\u00e9tage, les chambres principales partagent un solarium panoramique avec vue d\u00e9gag\u00e9e sur Lagos, le genre de terrasse qui devient naturellement le lieu de l’ap\u00e9ritif au coucher du soleil.<\/p>\n
Art de vivre<\/p>\n
Atalaia se situe entre le centre historique de Lagos et les falaises de Porto de M\u00f3s. La plage de Porto de M\u00f3s est \u00e0 5 minutes en voiture, ou environ 30 minutes \u00e0 pied au retour d’un long d\u00e9jeuner. Les remparts de la vieille ville, le port de plaisance et le march\u00e9 du samedi sont \u00e0 peu pr\u00e8s \u00e0 la m\u00eame distance, dans l’autre direction. L’a\u00e9roport de Faro est \u00e0 un peu moins d’une heure, \u00e0 l’est. Le trajet de l’\u00e9cole, le supermarch\u00e9, le surf, la r\u00e9servation au restaurant, tout se trouve \u00e0 cinq minutes en voiture.
\n\u00c9nergie et co\u00fbts d’exploitation
\nLa villa est class\u00e9e A+ et a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue pour maintenir des factures mensuelles basses plut\u00f4t que pour para\u00eetre efficace sur le papier. Le puits art\u00e9sien couvre l’arrosage et la piscine. Une installation photovolta\u00efque de 5 kW avec batterie et onduleur couvre une part importante de l’\u00e9lectricit\u00e9. Isolation thermique ext\u00e9rieure ETICS, ventilation m\u00e9canique (VMC) pour un renouvellement d’air continu sans ouvrir les fen\u00eatres, et climatisation Samsung A+ dans chaque pi\u00e8ce. En pratique, l’eau revient entre 30 \u20ac et 50 \u20ac par mois et l’\u00e9lectricit\u00e9 entre 60 \u20ac et 100 \u20ac, selon l’usage. Deux chemin\u00e9es italiennes Piazzetta \u00e0 diffusion d’air puls\u00e9 prennent en charge les mois les plus frais avec tr\u00e8s peu de bois.<\/p>\n
Caract\u00e9ristiques principales<\/p>\n
Villa T4 : maison principale de 3 chambres plus un appartement d’une chambre enti\u00e8rement ind\u00e9pendant, reli\u00e9 en interne par des portes affleurantes
\nEnviron 300 m\u00b2 b\u00e2tis sur deux niveaux, sur une parcelle paysag\u00e9e de plus de 1 000 m\u00b2
\nPiscine de nage chauff\u00e9e de 17,5 m\u00e8tres, aliment\u00e9e par un puits art\u00e9sien, avec couverture automatique qui retient la chaleur du jour
\nCoin repas et barbecue ext\u00e9rieur expos\u00e9 au sud, avec plaque teppanyaki int\u00e9gr\u00e9e
\nSolarium panoramique \u00e0 l’\u00e9tage, avec vue d\u00e9gag\u00e9e sur Lagos
\nCertificat \u00e9nerg\u00e9tique A+, isolation ETICS, installation photovolta\u00efque de 5 kW avec batterie et onduleur
\nBorne de recharge pour v\u00e9hicule \u00e9lectrique au portail, aspiration centralis\u00e9e, ventilation m\u00e9canique (VMC), climatisation Samsung A+ dans toutes les pi\u00e8ces
\nChemin\u00e9es italiennes Piazzetta dans les deux appartements, \u00e0 diffusion d’air puls\u00e9
\nAnnexe ext\u00e9rieure : buanderie, rangement v\u00e9los et \u00e9quipement, local technique, nouveau sauna avec salle de bains compl\u00e8te et douche \u00e0 l’italienne
\nSonorisation int\u00e9gr\u00e9e dans les chambres, pr\u00e9-installation pour cin\u00e9ma maison dans les espaces de vie
\nVid\u00e9osurveillance int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure
\n5 minutes en voiture de la plage de Porto de M\u00f3s (environ 30 minutes \u00e0 pied), distance similaire jusqu’\u00e0 la vieille ville de Lagos
\nCo\u00fbts mensuels : eau entre 30 \u20ac et 50 \u20ac, \u00e9lectricit\u00e9 entre 60 \u20ac et 100 \u20ac<\/p>\n
Pour conclure<\/p>\n
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter la propri\u00e9t\u00e9 sur place, ou de parler d’abord d’Atalaia et du march\u00e9 de Lagos en g\u00e9n\u00e9ral si vous \u00eates encore en train de d\u00e9terminer si le secteur vous convient. Dans tous les cas, indiquez-moi ce que vous recherchez et je vous orienterai.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il est 7 heures du matin en juillet. Vous \u00eates \u00e0 l’autre bout de la piscine, en train de terminer votre dixi\u00e8me longueur. L’eau est chaude parce que la couverture automatique a retenu la chaleur du soleil de la veille toute la nuit. Le jardin est encore \u00e0 l’ombre, les falaises de Porto de M\u00f3s captent les premi\u00e8res lumi\u00e8res \u00e0 cinq minutes de route, et le seul bruit que l’on entend est celui de sa propre respiration contre l’eau.<\/p>\n
C’est le rythme quotidien pour lequel cette villa a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue. Une piscine de nage chauff\u00e9e de 17,5 m\u00e8tres, avec couverture automatique qui retient la chaleur du jour pendant la nuit, de sorte que le chauffage n’a presque jamais besoin de fonctionner. Aliment\u00e9e par un puits art\u00e9sien, install\u00e9e sur une parcelle de 1 000 m\u00b2 \u00e0 Atalaia, l’un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus calmes et les mieux situ\u00e9s de Lagos. Les remparts d’un c\u00f4t\u00e9, les falaises et la mer de l’autre.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":102035,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[531],"property_status":[650],"property_feature":[1519,1815,1530,1518,1577,1545,1826,1529,1528,1525,1546,1524,1566,1581,1582],"property_label":[],"property_state":[1893],"property_city":[504],"property_area":[1251],"class_list":["post-102344","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-a-vendre","property_feature-barbecue","property_feature-campagne","property_feature-cheminee","property_feature-climatisation","property_feature-domotique","property_feature-double-vitrage","property_feature-drainage-principal","property_feature-panneaux-photovoltaiques","property_feature-panneaux-solaires","property_feature-piscine","property_feature-porte-de-securite","property_feature-sauna","property_feature-systeme-dalarme","property_feature-ventilation-a-double-flux","property_feature-videophone","property_state-algarve-ouest","property_city-lagos","property_area-sao-goncalo-de-lagos"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t