C’est le premier conseil que tout ami bien intentionn\u00e9 donne \u00e0 un nouvel expatri\u00e9 : “Louez pendant un an pour vous faire une id\u00e9e du quartier”.<\/strong> Cela semble s\u00fbr, n’est-ce pas ? Cela semble prudent. Vous \u00eates intelligent, vous \u00eates financi\u00e8rement qualifi\u00e9 et vous voulez prendre une d\u00e9cision en connaissance de cause. <\/p>\n\n Mais voici une dose de franc-parler de la r\u00e9alit\u00e9 de l’Algarve de la part de quelqu’un qui l’a v\u00e9cue : Pour un acheteur s\u00e9rieux qui cherche \u00e0 s’enraciner – et \u00e0 investir de mani\u00e8re significative – \u00e0 Lagos ou \u00e0 Luz, cette id\u00e9e re\u00e7ue est en fait l’erreur la plus co\u00fbteuse<\/strong> que vous puissiez commettre. Elle vous co\u00fbtera une somme \u00e0 six chiffres avant m\u00eame que vous n’ayez d\u00e9gust\u00e9 votre premier pastel de nata<\/em>. <\/p>\n\n Je suis ici pour remettre en question cette fa\u00e7on de penser. Nous allons voir pourquoi cette “ann\u00e9e test” est en r\u00e9alit\u00e9 un droit d’inscription invisible et ce que vous devriez faire \u00e0 la place pour vous assurer un coin de paradis avec une pr\u00e9cision financi\u00e8re. <\/p>\n\n Parlons de choses s\u00e9rieuses et de la dynamique du march\u00e9. L’Algarve occidental – en particulier les endroits recherch\u00e9s avec vue sur la mer – n’est pas un march\u00e9 sur lequel vous pouvez vous permettre d’attendre. Lorsque vous d\u00e9cidez de louer d’abord, vous payez essentiellement une p\u00e9nalit\u00e9 financi\u00e8re cach\u00e9e. <\/p>\n\n Dans les syst\u00e8mes de Common Law dont vous \u00eates issus (\u00c9tats-Unis, Royaume-Uni, Canada), l’id\u00e9e de louer d’abord vous semble<\/em> s\u00fbre parce qu’elle vous permet de v\u00e9rifier personnellement la localisation. Vous supposez que vous att\u00e9nuez le risque. <\/p>\n\n Mais voici la r\u00e9alit\u00e9 portugaise :<\/strong> L’att\u00e9nuation des risques dans le domaine de l’immobilier est d’ordre juridique et non g\u00e9ographique.<\/strong><\/p>\n\n Votre opinion personnelle sur la meilleure boulangerie locale ne vous prot\u00e8ge pas d’un titre de propri\u00e9t\u00e9 probl\u00e9matique. Ce dont vous avez besoin, c’est d’un contr\u00f4le pr\u00e9alable (Due Diligence Portugal)<\/strong>. <\/p>\n\n Un v\u00e9ritable expert ne vous conseille pas d’errer, il vous conseille sur la mani\u00e8re d’acqu\u00e9rir avec pr\u00e9cision financi\u00e8re et s\u00e9curit\u00e9 juridique<\/strong>.<\/p>\n\n Si vous \u00eates s\u00e9rieux, que vous disposez de tous les fonds n\u00e9cessaires et que vous avez une vision claire sur cinq ans de votre s\u00e9jour en Algarve, vos six premiers mois devraient \u00eatre consacr\u00e9s \u00e0 des acquisitions<\/strong> intenses et tr\u00e8s cibl\u00e9es, et non \u00e0 la recherche de baux \u00e0 l’aveuglette. Vous pouvez apprendre \u00e0 conna\u00eetre la r\u00e9gion en une semaine. Vous ne pouvez pas r\u00e9cup\u00e9rer une ann\u00e9e d’appr\u00e9ciation perdue. <\/p>\n\n Observation locale :<\/strong> Ma famille et moi avons parcouru Lagos pendant trois jours avant de conna\u00eetre notre quartier pr\u00e9f\u00e9r\u00e9. Vous trouverez rapidement le meilleur supermarch\u00e9 et la plage la plus tranquille. Ne confondez pas routine et pr\u00e9paration. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n Voici ce que vous devriez faire au lieu de payer une prime de location :<\/p>\n\n Pr\u00eat \u00e0 ne plus payer la “taxe d’expatriation” sur le temps et les fonds propres ?<\/p>\n\n L’id\u00e9e de “t\u00e2ter le terrain” est une illusion polie qui vous co\u00fbtera tr\u00e8s cher dans un march\u00e9 en hausse comme celui de l’Algarve. Si vous venez ici en tant qu’investisseur et r\u00e9sident, vous devez adopter un Arr\u00eatez de payer pour du temps. Commencez \u00e0 acheter des actions. <\/strong><\/p>\n\n Souhaitez-vous que je vous mette en relation avec mon r\u00e9seau de confiance d’avocats anglophones \u00e0 Lagos pour commencer \u00e0 s\u00e9curiser votre NIF et ouvrir un compte bancaire d\u00e8s aujourd’hui ?<\/p>\n\n \ud83c\udfe0 Pourquoi “tester les eaux” \u00e0 Lagos est le conseil le plus co\u00fbteux que vous prendrez jamais C’est le premier conseil que tout ami bien intentionn\u00e9 donne \u00e0 un nouvel expatri\u00e9 : “Louez pendant un an pour vous faire une id\u00e9e du quartier”. Cela semble s\u00fbr, n’est-ce pas ? Cela semble prudent. Vous \u00eates intelligent, […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":67646,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[614],"tags":[],"class_list":["post-67645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-le-savoir-faire-portugais"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\ud83d\udcb0 La chute des connaissances : pourquoi le fait de retarder votre achat vous co\u00fbte une fortune<\/strong><\/h2>\n\n
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\ud83e\udde0 Le changement d’\u00e9tat d’esprit : Votre avocat est votre diligence raisonnable, pas votre contrat de location<\/strong><\/h2>\n\n
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\ud83d\udd11 Les conseils pratiques de Steve : L’\u00e9tat d’esprit d’acquisition<\/strong><\/h2>\n\n
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\u2705 Conclusion et prochaine \u00e9tape<\/strong><\/h2>\n\n
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