Bienvenue au c\u0153ur de l’Algarve occidental, o\u00f9 le soleil brille et o\u00f9 le march\u00e9 immobilier continue d’\u00e9voluer. Chez Sunny Steve Real Estate, notre priorit\u00e9 est de nous assurer que nos clients, qu’il s’agisse d’investisseurs chevronn\u00e9s ou de primo-acc\u00e9dants, sont parfaitement inform\u00e9s des derniers d\u00e9veloppements juridiques et fiscaux. <\/p>\n\n
La proposition de budget de l’\u00c9tat pour 2026 (OE2026<\/strong>), pr\u00e9sent\u00e9e au Parlement en octobre 2025, reconna\u00eet la crise nationale du logement et introduit des mesures significatives pour stimuler l’offre, en particulier dans le secteur locatif. Bien que ces mesures n’aient pas encore force de loi, leur impact sur le paysage immobilier de Lagos et de l’ouest de l’Algarve est \u00e9vident. <\/p>\n\n L’OE2026 introduit des ajustements cibl\u00e9s \u00e0 l’imp\u00f4t municipal sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9 (IMT)<\/strong>, l’imp\u00f4t pay\u00e9 par l’acheteur lors de l’acquisition. Ces changements cr\u00e9ent une division distincte des co\u00fbts d’acquisition. <\/p>\n\n La proposition la plus discut\u00e9e est l’augmentation de l’IMT pour les acheteurs non-r\u00e9sidents<\/strong> (\u00e0 l’exception des \u00e9migrants portugais).<\/p>\n\n Contrairement aux changements apport\u00e9s aux non-r\u00e9sidents, le gouvernement facilite l’entr\u00e9e des jeunes r\u00e9sidents permanents sur le march\u00e9.<\/p>\n\n Le budget pr\u00e9voit des incitations fiscales attrayantes pour mobiliser les biens immobiliers du tourisme de courte dur\u00e9e vers la location \u00e0 long terme \u00e0 des “prix mod\u00e9r\u00e9s”.<\/p>\n\n Il s’agit de l’une des incitations propos\u00e9es les plus puissantes pour les propri\u00e9taires existants :<\/p>\n\n Pour encourager davantage la location \u00e0 long terme, l’imp\u00f4t sur les revenus locatifs (IRS) est consid\u00e9rablement r\u00e9duit pour les baux conformes :<\/p>\n\n Ces changements l\u00e9gislatifs auront un effet d’entra\u00eenement sur notre march\u00e9 local :<\/p>\n\n Les mesures de l’OE2026 repr\u00e9sentent une orientation politique claire : soutien aux acheteurs locaux et au march\u00e9 de la location \u00e0 long terme. La complexit\u00e9 r\u00e9side dans la d\u00e9finition de termes tels que “prix mod\u00e9r\u00e9s” et dans la compr\u00e9hension de la version finale de la surtaxe IMT. <\/p>\n\n Chez Sunny Steve, nous travaillons main dans la main avec les meilleurs conseillers fiscaux et experts juridiques de la r\u00e9gion, pour que vous puissiez naviguer dans tous les d\u00e9tails de la loi portugaise sur l’immobilier, y compris les subtilit\u00e9s de l’IMT, de l’IMI (taxe sur les biens municipaux) et des<\/strong> r\u00e8gles relatives \u00e0 l’imp\u00f4t sur les plus-values<\/strong>.<\/p>\n\n Que vous vendiez une villa, que vous transf\u00e9riez une propri\u00e9t\u00e9 AL ou que vous achetiez la maison de vos r\u00eaves en Algarve, notre \u00e9quipe est pr\u00eate \u00e0 vous fournir les conseils les plus pr\u00e9cis et les plus r\u00e9cents.<\/p>\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bienvenue au c\u0153ur de l’Algarve occidental, o\u00f9 le soleil brille et o\u00f9 le march\u00e9 immobilier continue d’\u00e9voluer. Chez Sunny Steve Real Estate, notre priorit\u00e9 est de nous assurer que nos clients, qu’il s’agisse d’investisseurs chevronn\u00e9s ou de primo-acc\u00e9dants, sont parfaitement inform\u00e9s des derniers d\u00e9veloppements juridiques et fiscaux. La proposition de budget de l’\u00c9tat pour 2026 […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[414,664],"tags":[1003,683,687],"class_list":["post-67241","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier","category-legislation","tag-1003","tag-immobilier","tag-portugal"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n\n\ud83d\udd11 Principaux impacts pour les acheteurs : Le co\u00fbt d’acquisition change<\/h2>\n\n
1. Augmentation des co\u00fbts pour les acheteurs non r\u00e9sidents<\/h3>\n\n
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2. All\u00e9gement pour les jeunes acheteurs et les acheteurs nationaux(<\/strong> expansion de l’IMT Jovem<\/strong> )<\/h3>\n\n
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\n\n\ud83d\udcb0 Principaux impacts pour les vendeurs et les propri\u00e9taires : Incitation \u00e0 la location \u00e0 long terme<\/h2>\n\n
1. Exon\u00e9ration de l’imp\u00f4t sur les plus-values en cas de r\u00e9investissement<\/h3>\n\n
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2. R\u00e9duction radicale de l’imp\u00f4t sur les revenus locatifs<\/h3>\n\n
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\n\n\ud83d\uddfa\ufe0f Perspectives du march\u00e9 pour Lagos et l’ouest de l’Algarve<\/h2>\n\n
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\n\nVotre prochaine \u00e9tape : Demandez l’avis d’un expert<\/h2>\n\n
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