- \n
- Ventes globales :<\/strong> Le premier semestre 2024 a vu une reprise progressive des transactions immobili\u00e8res \u00e0 travers l’Algarve, avec une augmentation de 5% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2023. Lagos a refl\u00e9t\u00e9 cette tendance, montrant des signes de stabilisation apr\u00e8s la baisse significative v\u00e9cue l’ann\u00e9e derni\u00e8re.
- Ventes d’appartements :<\/strong> Le segment des appartements, qui a \u00e9t\u00e9 le plus durement touch\u00e9 par la r\u00e9glementation 2023, continue de rencontrer des difficult\u00e9s. Cependant, le taux de d\u00e9clin a consid\u00e9rablement ralenti, ce qui laisse pr\u00e9sager un creux potentiel. Si le sentiment des investisseurs reste mod\u00e9r\u00e9, on observe un regain d’int\u00e9r\u00eat de la part des acheteurs locaux et de ceux qui recherchent des locations \u00e0 long terme.
- Tendances des prix :<\/strong> Les prix de l’immobilier \u00e0 Lagos sont rest\u00e9s stables, avec une augmentation marginale de 1,5 % d’une ann\u00e9e sur l’autre. Cette stabilit\u00e9 refl\u00e8te la demande sous-jacente pour les propri\u00e9t\u00e9s de premier ordre et la raret\u00e9 de l’offre dans les endroits recherch\u00e9s.
Signaux positifs : Stabilit\u00e9 des taux et ajustements de la politique de la BCE<\/strong><\/p>\n\n
La d\u00e9cision de la Banque centrale europ\u00e9enne de maintenir les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 leur niveau actuel a apport\u00e9 au march\u00e9 un sentiment de stabilit\u00e9 bienvenu. Cette d\u00e9cision, associ\u00e9e \u00e0 la r\u00e9vision en cours du plan “Mais Habita\u00e7\u00e3o” par le nouveau gouvernement, a favoris\u00e9 l’\u00e9mergence de perspectives plus positives. Bien que les changements politiques concrets ne se soient pas encore mat\u00e9rialis\u00e9s, la perspective d’un cadre r\u00e9glementaire plus \u00e9quilibr\u00e9 a inspir\u00e9 confiance aux acheteurs et aux vendeurs. <\/p>\n\n
Dynamique de l’offre et de la demande<\/strong><\/p>\n\n
- \n
- L’offre reste serr\u00e9e :<\/strong> L’offre de biens immobiliers disponibles \u00e0 Lagos reste limit\u00e9e, en particulier pour les logements de haute qualit\u00e9 situ\u00e9s dans des endroits privil\u00e9gi\u00e9s. L’activit\u00e9 de construction a l\u00e9g\u00e8rement repris, mais il faudra du temps pour rem\u00e9dier \u00e0 la p\u00e9nurie actuelle. <\/li>\n\n\n\n
- Incertitude r\u00e9glementaire :<\/strong> Bien que le plan “Mais Habita\u00e7\u00e3o” soit en cours d’examen, l’incertitude persistante concernant les changements potentiels continue d’affecter la confiance des investisseurs, en particulier sur le march\u00e9 de la location \u00e0 court terme.<\/li>\n<\/ul>\n
\n![\"\"](\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image-12.png\")
<\/figure>\n<\/div>\nPerspectives pour le second semestre 2024<\/strong><\/h4>\n\n
Le second semestre 2024 devrait \u00eatre une p\u00e9riode de croissance prudente pour le march\u00e9 immobilier de Lagos. La combinaison de taux d’int\u00e9r\u00eat stables, d’ajustements r\u00e9glementaires potentiels et d’une demande refoul\u00e9e pourrait conduire \u00e0 une augmentation progressive de l’activit\u00e9 de vente. Cependant, le march\u00e9 reste sensible aux fluctuations \u00e9conomiques et \u00e0 tout changement de politique impr\u00e9vu. <\/p>\n\n
En conclusion,<\/strong> le march\u00e9 immobilier de Lagos fait preuve de r\u00e9silience face aux d\u00e9fis r\u00e9cents. La performance du T2 2024, bien que non spectaculaire, signale un changement positif vers la reprise. Alors que le march\u00e9 s’adapte \u00e0 l’\u00e9volution du paysage, les opportunit\u00e9s abondent pour les acheteurs et les vendeurs qui sont bien inform\u00e9s et pr\u00e9par\u00e9s \u00e0 naviguer dans les complexit\u00e9s. <\/p>\n\n
Sources :<\/strong><\/p>\n\n
- \n
- Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE)<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Confidencial Imobili\u00e1rio<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Associa\u00e7\u00e3o dos Profissionais e Empresas de Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria de Portugal (APEMIP)<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Idealista.pt<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n
Clause de non-responsabilit\u00e9 :<\/strong> Ce rapport est destin\u00e9 \u00e0 des fins d’information uniquement et ne doit pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9 comme un conseil d’investissement. Veuillez consulter un professionnel de l’immobilier qualifi\u00e9 avant de prendre toute d\u00e9cision d’investissement. <\/p>\n\n
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Le deuxi\u00e8me trimestre de 2024 a dress\u00e9 un tableau complexe du march\u00e9 immobilier de l’Algarve, Lagos faisant preuve d’un m\u00e9lange unique de r\u00e9silience et d’adaptation. Alors que les ondes de choc initiales des changements r\u00e9glementaires de 2023 et des vents contraires \u00e9conomiques se sont att\u00e9nu\u00e9es, le march\u00e9 trouve encore ses marques dans un contexte d’optimisme […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":61356,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[414,682],"tags":[],"class_list":["post-61351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-rapports-de-marche"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
- Confidencial Imobili\u00e1rio<\/a><\/li>\n\n\n\n
- Incertitude r\u00e9glementaire :<\/strong> Bien que le plan “Mais Habita\u00e7\u00e3o” soit en cours d’examen, l’incertitude persistante concernant les changements potentiels continue d’affecter la confiance des investisseurs, en particulier sur le march\u00e9 de la location \u00e0 court terme.<\/li>\n<\/ul>\n
- Ventes d’appartements :<\/strong> Le segment des appartements, qui a \u00e9t\u00e9 le plus durement touch\u00e9 par la r\u00e9glementation 2023, continue de rencontrer des difficult\u00e9s. Cependant, le taux de d\u00e9clin a consid\u00e9rablement ralenti, ce qui laisse pr\u00e9sager un creux potentiel. Si le sentiment des investisseurs reste mod\u00e9r\u00e9, on observe un regain d’int\u00e9r\u00eat de la part des acheteurs locaux et de ceux qui recherchent des locations \u00e0 long terme.