Un r\u00e9cent d\u00e9cret approuv\u00e9 par le gouvernement portugais devrait modifier de mani\u00e8re significative la r\u00e9glementation du pays en mati\u00e8re de location de courte dur\u00e9e, en annulant certaines des mesures plus strictes introduites par l’administration socialiste pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n
Le programme “Davantage de logements” du gouvernement pr\u00e9c\u00e9dent avait accord\u00e9 aux r\u00e9sidents des copropri\u00e9t\u00e9s un droit de veto sur les locations de courte dur\u00e9e dans leurs immeubles, en exigeant un vote \u00e0 la majorit\u00e9 des deux tiers de l’assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires. Toutefois, la nouvelle l\u00e9gislation vise \u00e0 rendre plus difficile l’interdiction des locations de courte dur\u00e9e par les r\u00e9sidents. <\/p>\n\n
Cette \u00e9volution significative de la l\u00e9gislation a eu un impact direct sur les ventes d’appartements au cours de la premi\u00e8re partie de l’ann\u00e9e 2023. Avec les nouvelles restrictions sur les locations \u00e0 court terme, les investisseurs potentiels ont \u00e9t\u00e9 confront\u00e9s \u00e0 l’incertitude quant \u00e0 la rentabilit\u00e9 de leurs investissements immobiliers. Par cons\u00e9quent, les achats d’appartements ont sensiblement diminu\u00e9, les investisseurs \u00e9tant devenus plus prudents. (Lisez mon dernier rapport sur le march\u00e9)<\/a><\/p>\n\n En vertu des nouvelles r\u00e8gles, les copropri\u00e9taires devront d\u00e9sormais fournir des preuves concr\u00e8tes des perturbations caus\u00e9es par les locations de courte dur\u00e9e afin de s’opposer avec succ\u00e8s \u00e0 leur existence. Cette opposition doit \u00eatre \u00e9tay\u00e9e par une d\u00e9cision fond\u00e9e, d\u00e9montrant que les locations perturbent l’utilisation normale de l’immeuble ou causent des d\u00e9sagr\u00e9ments aux voisins. Les preuves seront ensuite transmises au maire, qui aura le dernier mot quant \u00e0 la fermeture de la location de courte dur\u00e9e. <\/p>\n\n Cela pourrait apporter un peu d’optimisme et avoir un impact positif sur le march\u00e9 des ventes d’appartements qui a \u00e9t\u00e9 s\u00e9v\u00e8rement touch\u00e9 depuis l’adoption du plan “Mais Habita\u00e7ao”.<\/strong><\/p>\n\n Points cl\u00e9s de la nouvelle loi :<\/strong><\/p>\n\n Source : https:\/\/zap.aeiou.pt\/governo-tirar-veto-condominos-alojamento-local-621504<\/p>\n\n Un r\u00e9cent d\u00e9cret approuv\u00e9 par le gouvernement portugais devrait modifier de mani\u00e8re significative la r\u00e9glementation du pays en mati\u00e8re de location de courte dur\u00e9e, en annulant certaines des mesures plus strictes introduites par l’administration socialiste pr\u00e9c\u00e9dente. Le programme “Davantage de logements” du gouvernement pr\u00e9c\u00e9dent avait accord\u00e9 aux r\u00e9sidents des copropri\u00e9t\u00e9s un droit de veto sur […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":56654,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[664],"tags":[722,736,737,687],"class_list":["post-56652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislation","tag-722","tag-alojamento-local","tag-location-a-court-terme","tag-portugal"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n
\n