{"id":56388,"date":"2025-05-07T15:28:48","date_gmt":"2025-05-07T14:28:48","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/imi-payez-simulez-et-economisez-sur-votre-taxe-fonciere-portugaise\/"},"modified":"2026-04-20T10:00:29","modified_gmt":"2026-04-20T09:00:29","slug":"imi-payez-simulez-et-economisez-sur-votre-taxe-fonciere-portugaise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/imi-payez-simulez-et-economisez-sur-votre-taxe-fonciere-portugaise\/","title":{"rendered":"Comment payer la taxe IMI au Portugal : Guide complet 2026"},"content":{"rendered":"\n

L’Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis<\/em> (IMI), ou imp\u00f4t municipal sur la propri\u00e9t\u00e9, est l’une des principales obligations annuelles des propri\u00e9taires au Portugal. La date limite du 31 mai pour le premier versement approchant \u00e0 grands pas en 2025<\/strong>, j’ai voulu vous fournir un guide clair et concis pour vous aider \u00e0 comprendre, \u00e0 g\u00e9rer et peut-\u00eatre m\u00eame \u00e0 r\u00e9duire cet imp\u00f4t important. <\/p>\n\n

Cet article couvre les points suivants :<\/p>\n\n

    \n
  1. Qu’est-ce que l’IMI ?<\/li>\n\n\n\n
  2. Qu’est-ce que le VPT ?<\/li>\n\n\n\n
  3. Comment obtenir vos coordonn\u00e9es de paiement IMI.<\/li>\n\n\n\n
  4. Combien de versements devez-vous effectuer ?<\/li>\n\n\n\n
  5. Payez-vous trop d’IMI ? Voici comment v\u00e9rifier. <\/li>\n\n\n\n
  6. Simulez avant de demander une r\u00e9\u00e9valuation.<\/li>\n\n\n\n
  7. Cons\u00e9quences du non-paiement de l’IMI dans les d\u00e9lais.<\/li>\n\n\n\n
  8. Bonnes pratiques pour g\u00e9rer votre IMI.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Qu’est-ce que l’IMI ?<\/h3>\n\n

    L’Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis<\/em> (IMI) est une taxe municipale annuelle pr\u00e9lev\u00e9e sur les biens immobiliers au Portugal. Si vous poss\u00e9dez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lagos ou ailleurs au Portugal, vous devez payer cet imp\u00f4t chaque ann\u00e9e. L’IMI est calcul\u00e9 sur la base de la valeur de l’actif imposable (VPT<\/strong> ) de votre propri\u00e9t\u00e9. En fonction du montant total d\u00fb, le paiement peut \u00eatre effectu\u00e9 en un, deux ou trois versements. Pour 2025, la date limite pour le premier versement de l’IMI est le 31 mai<\/strong>. <\/p>\n\n

    Qu’est-ce que le VPT ?<\/h3>\n\n

    La valeur de l’actif imposable (VPT)<\/strong> est la valeur attribu\u00e9e \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 par l’autorit\u00e9 fiscale et douani\u00e8re portugaise (Autoridade Tributa\u02caria e Aduaneira) \u00e0 des fins fiscales, y compris le calcul de l’IMI. Cette valeur est d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 l’aide d’une formule sp\u00e9cifique qui tient compte de divers facteurs tels que la taille de la propri\u00e9t\u00e9, son emplacement (le “coefficient d’emplacement” est particuli\u00e8rement important ici en Algarve, refl\u00e9tant la d\u00e9sirabilit\u00e9 des zones comme le bord de mer ou celles qui disposent d’excellentes commodit\u00e9s), la qualit\u00e9 de la construction et l’\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n

    Il est essentiel de comprendre que la VPT ne correspond pas n\u00e9cessairement \u00e0 la valeur marchande actuelle<\/strong> de votre bien. Cependant, il sert de base au calcul de votre IMI et d’autres taxes li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Il est important de noter que la VPT peut \u00eatre ajust\u00e9e<\/strong> si le propri\u00e9taire demande une nouvelle \u00e9valuation \u00e0 la Finan\u00e7as<\/em> (l’autorit\u00e9 fiscale portugaise). <\/p>\n\n

    M\u00eame si vous n’avez pas encore re\u00e7u votre avis de paiement IMI, vous \u00eates tenu de payer. L’absence de ce document, qu’elle soit due \u00e0 une adresse erron\u00e9e ou \u00e0 un d\u00e9faut d’acheminement du courrier \u00e9lectronique, n’annule pas votre obligation fiscale. Heureusement, il est facile d’obtenir toutes les informations n\u00e9cessaires au paiement par l’interm\u00e9diaire du Portal das Finan\u00e7as<\/em> (portail en ligne de l’administration fiscale). <\/p>\n\n

    Comment obtenir vos coordonn\u00e9es de paiement IMI<\/h3>\n\n

    Pour acc\u00e9der \u00e0 votre avis de paiement IMI en ligne, il vous suffit de suivre les \u00e9tapes suivantes :<\/p>\n\n

      \n
    1. Allez au Portal das Finan\u00e7as<\/em>(https:\/\/www.google.com\/search?q=https:\/\/portaldasfinancas.gov.pt\/<\/a>).<\/li>\n\n\n\n
    2. Connectez-vous en utilisant votre num\u00e9ro d’identification fiscale (NIF<\/em> ) et votre mot de passe.<\/li>\n\n\n\n
    3. S\u00e9lectionnez Servi\u00e7os > Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI)<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
    4. Cliquez sur Consultar Notas de Cobran\u00e7a<\/strong> (Consulter les avis de paiement).<\/li>\n\n\n\n
    5. Choisissez l’ann\u00e9e fiscale concern\u00e9e, qui dans ce cas serait 2024<\/strong> (puisque l’IMI que vous payez en 2025 est pour l’ann\u00e9e fiscale 2024).<\/li>\n\n\n\n
    6. La r\u00e9f\u00e9rence du paiement multibanco<\/em> (DAB), le montant \u00e0 payer et les \u00e9ch\u00e9ances respectives s’affichent. Avec ces informations, vous pouvez effectuer le paiement par l’interm\u00e9diaire de votre banque en ligne, d’un guichet automatique multibanco<\/em> ou d’un guichet de banque. <\/li>\n<\/ol>\n\n

      Combien de versements dois-je effectuer ?<\/h3>\n\n

      Le nombre de versements IMI d\u00e9pend du montant total que vous devez payer :<\/p>\n\n