{"id":55691,"date":"2024-10-03T16:49:37","date_gmt":"2024-10-03T15:49:37","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/guide-fiscal-un-guide-complet-pour-les-investisseurs-etrangers-en-algarve-portugal\/"},"modified":"2026-04-06T14:08:48","modified_gmt":"2026-04-06T13:08:48","slug":"guide-fiscal-un-guide-complet-pour-les-investisseurs-etrangers-en-algarve-portugal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/fr\/guide-fiscal-un-guide-complet-pour-les-investisseurs-etrangers-en-algarve-portugal\/","title":{"rendered":"Guide fiscal : Un guide complet pour les investisseurs \u00e9trangers en Algarve, Portugal"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"55691\" class=\"elementor elementor-55691 elementor-49100\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff83ef5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ff83ef5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88e5b07 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"88e5b07\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43e9a58 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43e9a58\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong><em>Connue pour son littoral \u00e9poustouflant, ses plages magnifiques et son mode de vie d\u00e9contract\u00e9, l&#8217;Algarve est une destination tr\u00e8s pris\u00e9e des investisseurs \u00e9trangers. Ce guide donne un aper\u00e7u des implications fiscales pour ceux qui souhaitent s&#8217;installer en Algarve, en tenant compte des diff\u00e9rents types de personnes et de revenus. <\/em><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef7afc1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ef7afc1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Statut de r\u00e9sident<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd96a08 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dd96a08\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vos obligations fiscales au Portugal d\u00e9pendent de votre statut de r\u00e9sident. Vous \u00eates consid\u00e9r\u00e9 comme r\u00e9sident fiscal si vous : <\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous passez plus de 183 jours au Portugal au cours d&#8217;une ann\u00e9e civile.<\/li>\n\n<li>Disposer d&#8217;un logement permanent au Portugal auquel vous avez acc\u00e8s<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54d6d7b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"54d6d7b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. R\u00e9gime des r\u00e9sidents non habituels (RNH)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce72d24 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce72d24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le r\u00e9gime des r\u00e9sidents non habituels (RNH) accorde aux nouveaux r\u00e9sidents fiscaux du Portugal d&#8217;importants avantages fiscaux pendant 10 ans.  <br><strong>Toutefois, \u00e0 partir du 1er janvier 2024, les retrait\u00e9s ne pourront plus demander le statut de RNH.<\/strong><\/p><p>Qui peut encore b\u00e9n\u00e9ficier du NHR ?<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Les personnes travaillant au Portugal dans des &#8220;activit\u00e9s \u00e0 haute valeur ajout\u00e9e&#8221;<\/strong>: Il s&#8217;agit notamment des professions dans les domaines scientifiques, artistiques ou techniques.<\/li><li><strong>Les personnes ayant des revenus passifs provenant de l&#8217;\u00e9tranger<\/strong>: Il s&#8217;agit des dividendes, des int\u00e9r\u00eats et des revenus locatifs (\u00e0 l&#8217;exclusion des pensions).<\/li><\/ul><div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 15px;\" aria-hidden=\"true\"> <\/div><p class=\"wp-block-heading\">Avantages du RNH (pour les personnes \u00e9ligibles) :<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Revenus de source \u00e9trang\u00e8re :<\/strong> La plupart des revenus de source \u00e9trang\u00e8re (par exemple, les dividendes et les int\u00e9r\u00eats) peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s de l&#8217;imp\u00f4t portugais. <strong>Toutefois, les revenus de pension de source \u00e9trang\u00e8re sont d\u00e9sormais impos\u00e9s \u00e0 un taux forfaitaire de 10 % pour les personnes ayant obtenu le statut de NHR apr\u00e8s le 1er avril 2020.<\/strong><\/li><li><strong>Revenu du travail :<\/strong> Les revenus du travail provenant d&#8217;une &#8220;activit\u00e9 \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e&#8221; sont impos\u00e9s \u00e0 un taux forfaitaire de 20 %.<\/li><li><strong>Plus-values :<\/strong> Les plus-values r\u00e9alis\u00e9es sur la vente de biens immobiliers situ\u00e9s hors du Portugal sont g\u00e9n\u00e9ralement exon\u00e9r\u00e9es d&#8217;imp\u00f4t.<\/li><\/ul><p><strong>Remarque importante :<\/strong> les modifications apport\u00e9es au r\u00e9gime du NHR ne concernent pas les personnes qui ont obtenu le statut de NHR avant le 1er avril 2020. Elles continueront \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier des r\u00e8gles initiales, y compris l&#8217;exon\u00e9ration des revenus de pension de source \u00e9trang\u00e8re, pendant toute la dur\u00e9e de leur statut de NHR, soit 10 ans. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b59743c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b59743c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques (IRS)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4ed629 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e4ed629\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les r\u00e9sidents fiscaux du Portugal sont soumis \u00e0 l&#8217;IRS sur leurs revenus mondiaux. L&#8217;IRS est un imp\u00f4t progressif dont les taux varient de 14,5 % \u00e0 48 %. <\/p>\n<p><\/p>\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le revenu imposable comprend<\/strong><\/h5>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Revenu de l&#8217;emploi<\/li>\n\n<li>Revenus d&#8217;entreprise<\/li>\n\n<li>Revenus d&#8217;investissement (par exemple, dividendes, int\u00e9r\u00eats, revenus locatifs)<\/li>\n\n<li>Plus-values<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2db9fa8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2db9fa8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Imp\u00f4ts fonciers<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a84a29 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a84a29\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imp\u00f4t municipal sur la propri\u00e9t\u00e9 (IMI) :<\/strong> cet imp\u00f4t annuel est pr\u00e9lev\u00e9 sur la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 au Portugal. Les taux varient en fonction de la localisation et du type de propri\u00e9t\u00e9. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imp\u00f4t sur les transferts de biens immobiliers (IMT) :<\/strong> Cet imp\u00f4t est d\u00fb sur l&#8217;achat de biens immobiliers au Portugal. Les taux varient en fonction de la valeur et du type de bien. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imp\u00f4t suppl\u00e9mentaire sur la propri\u00e9t\u00e9 (AIMI) :<\/strong> cet imp\u00f4t s&#8217;applique aux personnes physiques qui poss\u00e8dent des biens immobiliers au Portugal dont la valeur imposable combin\u00e9e d\u00e9passe 600 000 euros. Il s&#8217;applique \u00e9galement aux soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenant des biens immobiliers. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Les taux de l&#8217;AIMI pour les particuliers sont les suivants :<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>0,7 %<\/strong> pour les biens dont la valeur combin\u00e9e est comprise entre 600 000 et 1 million d&#8217;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1 %<\/strong> pour les biens dont la valeur combin\u00e9e est comprise entre 1 et 2 millions d&#8217;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1,5 %<\/strong> pour les biens dont la valeur combin\u00e9e d\u00e9passe 2 millions d&#8217;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Les taux de l&#8217;AIMI pour les entreprises sont les suivants<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>0,4 %<\/strong> pour la plupart des entreprises.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>7,5 %<\/strong> pour les entreprises r\u00e9sidant dans les paradis fiscaux.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>La valeur du bien immobilier utilis\u00e9e pour calculer l&#8217;imp\u00f4t AIMI au Portugal est la <strong>Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio (VPT)<\/strong>, c&#8217;est-\u00e0-dire la <strong>valeur patrimoniale imposable<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Il s&#8217;agit de l&#8217;\u00e9valuation de la valeur de votre bien par le fisc. Elle est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur marchande r\u00e9elle. <\/p>\n<p><\/p>\n<p>Voici comment elle est d\u00e9termin\u00e9e :<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Facteurs :<\/strong> Plusieurs facteurs sont pris en compte dans le calcul du VPT, notamment l&#8217;emplacement, la taille, la qualit\u00e9 de la construction, l&#8217;\u00e2ge et les \u00e9quipements existants.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L&#8217;\u00e9valuation :<\/strong> Les autorit\u00e9s fiscales \u00e9valuent ces facteurs \u00e0 l&#8217;aide d&#8217;une formule sp\u00e9cifique.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Registre foncier :<\/strong> Ce VPT est ensuite enregistr\u00e9 au registre foncier portugais (Matriz Predial Portuguesa).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Points importants \u00e0 retenir :<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mise \u00e0 jour annuelle :<\/strong> le VPT peut \u00eatre mis \u00e0 jour chaque ann\u00e9e, mais ce n&#8217;est pas toujours le cas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contestation :<\/strong> Si vous n&#8217;\u00eates pas d&#8217;accord avec le VPT, vous pouvez le contester par le biais d&#8217;une proc\u00e9dure de r\u00e9\u00e9valuation.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>O\u00f9 trouver votre VPT :<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Portail financier :<\/strong> Vous pouvez trouver le VPT de votre propri\u00e9t\u00e9 sur le site web du Portail portugais des finances.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acte de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Il est \u00e9galement g\u00e9n\u00e9ralement mentionn\u00e9 dans votre acte de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>En fin de compte, la VPT est un chiffre crucial, car elle constitue la base de calcul non seulement de l&#8217;AIMI, mais aussi de l&#8217;IMI (imp\u00f4t foncier municipal).<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\"> <\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39cb565 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"39cb565\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Taxes sur les loyers \u00e0 long terme :<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c8f61a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c8f61a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Taux d&#8217;imposition :<\/strong> Les revenus locatifs sont impos\u00e9s \u00e0 un taux forfaitaire de 28 %. Il existe toutefois des d\u00e9ductions en fonction de la dur\u00e9e du contrat de location : <br><ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3-5 ans : 25<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>5-10 ans : 15%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>10-20 ans : 10%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plus de 20 ans : 5%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Base d&#8217;imposition :<\/strong> Vous \u00eates impos\u00e9 sur votre revenu locatif net, ce qui signifie que vous pouvez d\u00e9duire les d\u00e9penses admissibles comme l&#8217;entretien de la propri\u00e9t\u00e9, l&#8217;assurance et les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 28px;\" aria-hidden=\"true\"> <\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f5d042 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2f5d042\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. Taxes sur les locations de courte dur\u00e9e (\"Alojamento Local\")<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe1ed07 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fe1ed07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9gime simplifi\u00e9 :<\/strong> Si votre revenu locatif annuel est inf\u00e9rieur \u00e0 200 000 \u20ac et que vous choisissez le r\u00e9gime simplifi\u00e9, 35 % de votre revenu brut est consid\u00e9r\u00e9 comme un revenu imposable. Celui-ci est alors impos\u00e9 au taux de l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques (qui varie en fonction de votre tranche de revenus). <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comptabilit\u00e9 organis\u00e9e :<\/strong> Si votre revenu annuel d\u00e9passe 200 000 euros ou si vous optez pour une comptabilit\u00e9 organis\u00e9e, vous devrez suivre m\u00e9ticuleusement tous vos revenus et toutes vos d\u00e9penses. Votre revenu imposable correspondra \u00e0 votre b\u00e9n\u00e9fice (revenus locatifs moins d\u00e9penses) et sera impos\u00e9 \u00e0 votre taux d&#8217;imposition individuel. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>TVA :<\/strong> les locations \u00e0 court terme sont \u00e9galement soumises \u00e0 la TVA (IVA au Portugal), qui s&#8217;\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 6 %. Toutefois, vous pouvez en \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 si votre revenu annuel est inf\u00e9rieur \u00e0 10 000 euros et si vous utilisez le r\u00e9gime simplifi\u00e9. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-099600c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"099600c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">7. Autres taxes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-164a2f7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"164a2f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA) :<\/strong> Il s&#8217;agit d&#8217;une taxe \u00e0 la consommation pr\u00e9lev\u00e9e sur la vente de biens et de services au Portugal. Le taux normal est de 23 %. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imp\u00f4t sur les successions et les donations :<\/strong> Cet imp\u00f4t est pr\u00e9lev\u00e9 sur le transfert d&#8217;actifs situ\u00e9s au Portugal. Il n&#8217;y a pas d&#8217;imp\u00f4t sur les successions et les donations entre conjoints ou membres de la famille directe. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b659027 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b659027\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sc\u00e9narios sp\u00e9cifiques :<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-190463d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"190463d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Retrait\u00e9s :<\/strong> Les retrait\u00e9s \u00e9trangers qui deviennent r\u00e9sidents fiscaux au Portugal ne peuvent plus b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime NHR. Leurs pensions de source \u00e9trang\u00e8re seront soumises aux taux normaux de l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu. <\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entrepreneurs :<\/strong> Les entrepreneurs \u00e9trangers qui cr\u00e9ent une entreprise au Portugal peuvent toujours b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime NHR, en payant un taux forfaitaire de 20 % sur leurs revenus d&#8217;entreprise, \u00e0 condition qu&#8217;ils remplissent les conditions requises.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Investisseurs :<\/strong> Les investisseurs \u00e9trangers qui ach\u00e8tent des biens immobiliers au Portugal sont soumis \u00e0 l&#8217;IMT, \u00e0 l&#8217;IMI et, \u00e9ventuellement, \u00e0 l&#8217;AIMI. Les plus-values r\u00e9alis\u00e9es sur la vente de biens immobiliers sont g\u00e9n\u00e9ralement imposables. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30da3f9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"30da3f9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Conclusion :<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78966ee6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"78966ee6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Si l&#8217;Algarve reste une destination attrayante pour les investisseurs \u00e9trangers, les r\u00e9cents changements apport\u00e9s au r\u00e9gime du NHR l&#8217;ont rendue moins attrayante pour les retrait\u00e9s. Il est essentiel de comprendre les implications fiscales actuelles avant de prendre une d\u00e9cision. <\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Clause de non-responsabilit\u00e9 :<\/strong> ce guide donne un aper\u00e7u g\u00e9n\u00e9ral des implications fiscales pour les investisseurs \u00e9trangers en Algarve. Il n&#8217;est pas destin\u00e9 \u00e0 se substituer \u00e0 un conseil fiscal professionnel. Il est recommand\u00e9 de consulter un conseiller fiscal qualifi\u00e9 pour discuter de votre situation personnelle.  <\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Connue pour son littoral \u00e9poustouflant, ses plages magnifiques et son mode de vie d\u00e9contract\u00e9, l&#8217;Algarve est une destination tr\u00e8s pris\u00e9e des investisseurs \u00e9trangers. Ce guide donne un aper\u00e7u des implications fiscales pour ceux qui souhaitent s&#8217;installer en Algarve, en tenant compte des diff\u00e9rents types de personnes et de revenus. 1. Statut de r\u00e9sident Vos obligations [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55693,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"class_list":["post-55691","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO Pro 4.9.6.2 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Investisseur \u00e9tranger au Portugal ? Comprendre l&#039;imp\u00f4t sur le revenu, le NHR 2.0, les taxes fonci\u00e8res et les r\u00e8gles de location. 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