{"id":92907,"date":"2026-02-13T04:09:56","date_gmt":"2026-02-13T04:09:56","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/zeitgenoessische-einstoeckige-villa-mit-4-schlafzimmern-grosszuegigen-wohnraeumen-und-endlosen-moeglichkeiten-im-freien\/"},"modified":"2026-04-17T14:44:37","modified_gmt":"2026-04-17T13:44:37","slug":"zeitgenoessische-einstoeckige-villa-mit-4-schlafzimmern-grosszuegigen-wohnraeumen-und-endlosen-moeglichkeiten-im-freien","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/property\/zeitgenoessische-einstoeckige-villa-mit-4-schlafzimmern-grosszuegigen-wohnraeumen-und-endlosen-moeglichkeiten-im-freien\/","title":{"rendered":"Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool"},"content":{"rendered":"<p>Komfort und Privatsph\u00e4re auf einer einzigen Ebene.<\/p>\n<p>Erleben Sie ein Haus, das das t\u00e4gliche Leben bereichert. Diese k\u00fcrzlich erbaute moderne Villa erstreckt sich \u00fcber eine einzige Etage und kombiniert elegantes Design, Funktionalit\u00e4t und zeitlose Architektur. <\/p>\n<p>Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen 2.257 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck mit 236 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che bietet es Platz, Privatsph\u00e4re und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Au\u00dfen.<\/p>\n<p>Der soziale Bereich zeichnet sich durch seine Offenheit und sein nat\u00fcrliches Licht aus. Das 26,9 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnzimmer l\u00e4sst sich m\u00fchelos mit der 49,6 m\u00b2 gro\u00dfen K\u00fcchenzeile verbinden und schafft so eine ger\u00e4umige, offene Umgebung, die ideal f\u00fcr Unterhaltungen ist. Die K\u00fcche ist vollst\u00e4ndig mit Siemens-Ger\u00e4ten der Klassen A+ und A++ ausgestattet, die sowohl Leistung als auch Effizienz garantieren. Die Eingangshalle bietet einen raffinierten \u00dcbergang zum privaten Bereich.   <\/p>\n<p>Der private Fl\u00fcgel umfasst zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die durch zwei weitere vielseitige Schlafzimmer erg\u00e4nzt werden. Das Anwesen verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber zwei weitere B\u00e4der und eine voll ausgestattete Waschk\u00fcche. <\/p>\n<p>Energieeffizienz und thermischer Komfort sind zentrale Merkmale, die durch Photovoltaik-Paneele f\u00fcr die Tagesautonomie, Sonnenkollektoren mit einem 300-Liter-Innentank, Klimaanlagen in allen R\u00e4umen mit individueller Steuerung und Vorinstallation f\u00fcr eine W\u00e4rmepumpenanlage unterst\u00fctzt werden. Die Konstruktion umfasst W\u00e4rmed\u00e4mmung, Doppelw\u00e4nde, thermisch getrennte Fenster, elektrische Rolll\u00e4den mit zentraler Steuerung und integrierte LED-Beleuchtung. <\/p>\n<p>Im Au\u00dfenbereich bietet ein 7m x 4m gro\u00dfer und 1,80m tiefer Swimmingpool ein perfektes Freizeitvergn\u00fcgen, mit Vorinstallation f\u00fcr eine Heizung und Versorgungsm\u00f6glichkeiten \u00fcber das Stromnetz oder ein Bohrloch. Eine automatische Bew\u00e4sserung, eine vollst\u00e4ndige Au\u00dfenbeleuchtung und ein automatisches Tor erh\u00f6hen die Benutzerfreundlichkeit und Sicherheit. <\/p>\n<p>Die Immobilie verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber Glasfaseranschl\u00fcsse in allen R\u00e4umen, ein \u00fcberwachtes Alarmsystem und vier unabh\u00e4ngige Schalttafeln f\u00fcr ein optimiertes Systemmanagement.<\/p>\n<p>Der Anschluss an das \u00f6ffentliche Wasser- und Abwassernetz und die Versorgung durch ein Bohrloch gew\u00e4hrleisten Flexibilit\u00e4t und Autonomie.<\/p>\n<p>Die Wohnung wird m\u00f6bliert verkauft, mit Ausnahme der Schlafzimmer mit eigenem Bad, so dass sie sofort bezogen werden kann.<\/p>\n<p>Eine einmalige Gelegenheit f\u00fcr alle, die Platz, Effizienz, moderne Technologie und einen raffinierten Lebensstil suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Komfort und Privatsph\u00e4re auf einer einzigen Ebene.<\/p>\n<p>Erleben Sie ein Haus, das das t\u00e4gliche Leben bereichert. 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Der private Fl\u00fcgel umfasst zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die durch zwei weitere vielseitige Schlafzimmer erg\u00e4nzt werden. Das Anwesen verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber zwei weitere B\u00e4der und eine voll ausgestattete Waschk\u00fcche. Energieeffizienz und thermischer Komfort sind zentrale Merkmale, die durch Photovoltaik-Paneele f\u00fcr die Tagesautonomie, Sonnenkollektoren mit einem 300-Liter-Innentank, Klimaanlagen in allen R\u00e4umen mit individueller Steuerung und Vorinstallation f\u00fcr eine W\u00e4rmepumpenanlage unterst\u00fctzt werden. Die Konstruktion umfasst W\u00e4rmed\u00e4mmung, Doppelw\u00e4nde, thermisch getrennte Fenster, elektrische Rolll\u00e4den mit zentraler Steuerung und integrierte LED-Beleuchtung. 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Der private Fl\u00fcgel umfasst zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die durch zwei weitere vielseitige Schlafzimmer erg\u00e4nzt werden. Das Anwesen verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber zwei weitere B\u00e4der und eine voll ausgestattete Waschk\u00fcche. Energieeffizienz und thermischer Komfort sind zentrale Merkmale, die durch Photovoltaik-Paneele f\u00fcr die Tagesautonomie, Sonnenkollektoren mit einem 300-Liter-Innentank, Klimaanlagen in allen R\u00e4umen mit individueller Steuerung und Vorinstallation f\u00fcr eine W\u00e4rmepumpenanlage unterst\u00fctzt werden. Die Konstruktion umfasst W\u00e4rmed\u00e4mmung, Doppelw\u00e4nde, thermisch getrennte Fenster, elektrische Rolll\u00e4den mit zentraler Steuerung und integrierte LED-Beleuchtung. 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