Acht Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fluss, der durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft, und ein lizenziertes G\u00e4stehaus im zweiten Betriebsjahr. Verkauft wird es vollst\u00e4ndig ausgestattet, mit bereits vorliegenden Buchungen f\u00fcr 2027.<\/p>\n
Es ist kurz vor sieben, und der Nebel liegt noch auf dem Wasser. Sie gehen an den Orangenb\u00e4umen vorbei hinunter zum Yoga-Deck, so niedrig \u00fcber dem Fluss, dass Sie ihn h\u00f6ren k\u00f6nnen, und zwanzig Minuten lang existiert sonst nichts im Algarve. G\u00e4ste sagen bei der Ankunft fast w\u00f6rtlich dasselbe: Das f\u00fchlt sich an wie Bali. Gr\u00fcn, Holz, \u00fcberall Wasser, eine Ruhe, wie es sie an der K\u00fcste nie gibt. Um elf sitzen sechzehn Menschen um den Pool, und das Haus klingt wie ein ganz anderes Anwesen. Beide Versionen sind echt. Beide sind das, was Sie kaufen.<\/p>\n
Diese \u201eQuinta\u201c liegt auf einem der ganz wenigen Grundst\u00fccke, die jemals unmittelbar am Rio Arade genehmigt wurden, zwischen der historischen Stadt Silves und der Barragem do Arade. Das Gew\u00e4sser verl\u00e4uft durch das Grundst\u00fcck selbst, und genau das verleiht dem Anwesen seine Privatsph\u00e4re: Tal auf allen Seiten, kein Durchgangsverkehr, keine Nachbarn in H\u00f6rweite. Es wurde 2007 erbaut und 2024 nach einer vollst\u00e4ndigen Renovierung bis auf den Rohbau abgeschlossen. Heute wird es als lizenziertes Alojamento Local betrieben und als einzelne Einheit an Gruppen von bis zu sechzehn Personen vermietet.<\/p>\n
Im Haus<\/p>\n
Acht Doppelzimmer, jedes davon mit eigenem Bad, die meisten mit eigenem Balkon. Ein neuntes Zimmer bietet Platz f\u00fcr einen Behandlungsraum, ein B\u00fcro oder eine Personalunterkunft, je nachdem, wie Sie den Betrieb f\u00fchren m\u00f6chten. Insgesamt neun Badezimmer auf 450 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che, in einer Ausf\u00fchrung, die zahlende G\u00e4ste Woche f\u00fcr Woche \u00fcbersteht, statt nur f\u00fcr ein Fotoshooting gut auszusehen.<\/p>\n
Hinter dem G\u00e4stebereich des Hauses befindet sich das, was die meisten Retreat-Immobilien falsch machen: eine professionelle K\u00fcche, ausgelegt f\u00fcr ein voll belegtes Haus, und ein separater Waschraum, der f\u00fcr den G\u00e4stewechsel dimensioniert ist. Wer dies \u00fcbernimmt, kann G\u00e4ste empfangen, ohne zu improvisieren. Im gemeinschaftlichen Wohnbereich versammelt sich das ganze Haus, sobald das Licht schwindet, und er ist so gro\u00df, dass sich sechzehn Personen darin noch wohlf\u00fchlen.<\/p>\n
Au\u00dfenbereich<\/p>\n
Hier kommt der Bali-Vergleich her. Das Grundst\u00fcck ist als eine Reihe von Orten zum Verweilen gestaltet und nicht als ein einziger offener Garten, alles aus Holzdecks, Bepflanzung und Wasser statt Rasen und Pflasterfl\u00e4chen. Ein beheizter Swimmingpool mit Terrassierung rundherum. Eine Sauna im Freien und ein Jacuzzi f\u00fcr die Wellness-Zeiten des Jahres. Eine Au\u00dfenk\u00fcche mit Grill f\u00fcr die langen Abende, an die sich Gruppen wirklich erinnern. In separaten Zonen angelegte Decks, sodass eine Yogastunde, ein Familienessen und jemand, der allein liest, gleichzeitig stattfinden k\u00f6nnen, ohne dass einer den anderen st\u00f6rt. Und das Yoga-Deck selbst, direkt \u00fcber dem Fluss, das Merkmal, das G\u00e4ste am h\u00e4ufigsten fotografieren.<\/p>\n
Der Orangenhain zieht sich hinunter zum Wasser. Das urbane Grundst\u00fcck umfasst 700 m\u00b2, dazu kommen weitere 4.470 m\u00b2 rustikales Land mit Zitrusplantage, Ackerland und dem Gew\u00e4sser, sodass sich ein Gesamtbesitz von 5.170 m\u00b2 ergibt.<\/p>\n
Darin wohnen und es f\u00fchren<\/p>\n
Eine Ebene kann als private Eigent\u00fcmerunterkunft abgetrennt werden, w\u00e4hrend der Rest des Hauses weiter im Betrieb bleibt. Das ist wichtig, wenn Sie die Einnahmen m\u00f6chten, ohne das ganze Anwesen den G\u00e4sten zu \u00fcberlassen, oder wenn Sie selbst vor Ort die Retreats leiten m\u00f6chten, statt jemanden daf\u00fcr anzustellen. Es ist der Unterschied zwischen dem Kauf eines Unternehmens und dem Kauf eines Lebens, das sich nebenbei selbst finanziert.<\/p>\n
Die Lage<\/p>\n
Silves mit seiner Burg ist etwa zehn Minuten entfernt, nah genug, dass G\u00e4ste einen Abend in der Altstadt verbringen k\u00f6nnen, und weit genug, dass man davon nichts h\u00f6rt. Die Barragem do Arade mit Schwimmen und Kajakfahren liegt wenige Minuten weiter im Tal. Die K\u00fcste wird oft untersch\u00e4tzt: Ferragudo, Carvoeiro und die Str\u00e4nde des zentralen und westlichen Algarve liegen innerhalb einer halben Stunde, sodass G\u00e4ste dort, wo sie schlafen, Fluss und Landschaft haben und den Atlantik, wenn sie ihn m\u00f6chten. Der Flughafen Faro ist etwa f\u00fcnfzig Minuten entfernt, was wichtig ist, wenn Ihre G\u00e4ste mit Samstagsfl\u00fcgen anreisen. Weing\u00fcter, die H\u00fcgel von Monchique und vier Golfpl\u00e4tze sind alle bequem mit dem Auto erreichbar und sind bereits Teil dessen, was das Haus verkauft.<\/p>\n
Wichtigste Merkmale<\/p>\n
8 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, die meisten mit privatem Balkon, plus ein flexibel nutzbares neuntes Zimmer
\n9 Badezimmer, 450 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che (395 m\u00b2 privativa, 55 m\u00b2 dependente)
\n700 m\u00b2 urbanes Grundst\u00fcck plus 4.470 m\u00b2 rustikale Parzelle, insgesamt 5.170 m\u00b2 Gesamtbesitz
\nFlussfront am Rio Arade, mit dem Gew\u00e4sser, das durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft
\nYoga-Deck \u00fcber dem Fluss, beheizter Swimmingpool, Sauna im Freien, Jacuzzi, Holzdecks \u00fcberall
\nProfessionelle K\u00fcche und separater Waschraum, ausgelegt f\u00fcr ein voll belegtes Haus
\nAu\u00dfenk\u00fcche mit Grill, Decks in separaten Zonen angelegt
\nGemeinschaftlicher Wohnbereich, Zitrusplantage, offener Blick ins Tal
\nBaujahr 2007, vollst\u00e4ndige Renovierung 2024 abgeschlossen
\nLizenziertes Alojamento Local, betrieben als private Gruppenvermietung und Retreat-Location, Platz f\u00fcr 16 Personen
\nM\u00f6glichkeit, eine Ebene als Eigent\u00fcmerunterkunft zu privatisieren, w\u00e4hrend das Haus weiter im Betrieb bleibt
\nEnergieklasse C
\nVerkauf als laufender Betrieb, vollst\u00e4ndig ausgestattet, mit Buchungen f\u00fcr 2027<\/p>\n
Ein Hinweis zum Gesch\u00e4ft<\/p>\n
Dies ist eine Immobilie im laufenden Betrieb, im zweiten Betriebsjahr, und kein leeres Haus mit einer angeh\u00e4ngten Lizenz. Belegung, Betriebshistorie und Vorausbuchungsdaten sind f\u00fcr qualifizierte K\u00e4ufer auf Anfrage und unter NDA erh\u00e4ltlich. Die AL-Registrierung liegt bei der Betreibergesellschaft, und die Struktur des Verkaufs, Kauf der Verm\u00f6genswerte oder Kauf der Gesellschaftsanteile, steht zur Besprechung mit Ihren Beratern offen.<\/p>\n
Land am Fluss am Arade kommt nicht auf den Markt. Eine lizenzierte, renovierte und laufende Version davon noch seltener. Wenn Sie im Algarve etwas gesucht haben, das verdient, w\u00e4hrend Sie es nutzen, lohnt sich die Fahrt.<\/p>\n
Gerne f\u00fchre ich Sie pers\u00f6nlich durch das Anwesen oder spreche zuerst mit Ihnen \u00fcber die Zahlen und die Lizenzierung, falls Sie noch abw\u00e4gen, ob eine betreute Immobilie der richtige Schritt f\u00fcr Sie ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Acht Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fluss, der durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft, und ein lizenziertes G\u00e4stehaus im zweiten Betriebsjahr. Verkauft wird es vollst\u00e4ndig ausgestattet, mit bereits vorliegenden Buchungen f\u00fcr 2027.<\/p>\n
Es ist kurz vor sieben, und der Nebel liegt noch auf dem Wasser. Sie gehen an den Orangenb\u00e4umen vorbei hinunter zum Yoga-Deck, so niedrig \u00fcber dem Fluss, dass Sie ihn h\u00f6ren k\u00f6nnen, und zwanzig Minuten lang existiert sonst nichts im Algarve. G\u00e4ste sagen bei der Ankunft fast w\u00f6rtlich dasselbe: Das f\u00fchlt sich an wie Bali. Gr\u00fcn, Holz, \u00fcberall Wasser, eine Ruhe, wie es sie an der K\u00fcste nie gibt. Um elf sitzen sechzehn Menschen um den Pool, und das Haus klingt wie ein ganz anderes Anwesen. Beide Versionen sind echt. Beide sind das, was Sie kaufen.<\/p>\n
Diese \u201eQuinta\u201c liegt auf einem der ganz wenigen Grundst\u00fccke, die jemals unmittelbar am Rio Arade genehmigt wurden, zwischen der historischen Stadt Silves und der Barragem do Arade. Das Gew\u00e4sser verl\u00e4uft durch das Grundst\u00fcck selbst, und genau das verleiht dem Anwesen seine Privatsph\u00e4re: Tal auf allen Seiten, kein Durchgangsverkehr, keine Nachbarn in H\u00f6rweite. Es wurde 2007 erbaut und 2024 nach einer vollst\u00e4ndigen Renovierung bis auf den Rohbau abgeschlossen. Heute wird es als lizenziertes Alojamento Local betrieben und als einzelne Einheit an Gruppen von bis zu sechzehn Personen vermietet.<\/p>\n
Im Haus<\/p>\n
Acht Doppelzimmer, jedes davon mit eigenem Bad, die meisten mit eigenem Balkon. Ein neuntes Zimmer bietet Platz f\u00fcr einen Behandlungsraum, ein B\u00fcro oder eine Personalunterkunft, je nachdem, wie Sie den Betrieb f\u00fchren m\u00f6chten. Insgesamt neun Badezimmer auf 450 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che, in einer Ausf\u00fchrung, die zahlende G\u00e4ste Woche f\u00fcr Woche \u00fcbersteht, statt nur f\u00fcr ein Fotoshooting gut auszusehen.<\/p>\n
Hinter dem G\u00e4stebereich des Hauses befindet sich das, was die meisten Retreat-Immobilien falsch machen: eine professionelle K\u00fcche, ausgelegt f\u00fcr ein voll belegtes Haus, und ein separater Waschraum, der f\u00fcr den G\u00e4stewechsel dimensioniert ist. Wer dies \u00fcbernimmt, kann G\u00e4ste empfangen, ohne zu improvisieren. Im gemeinschaftlichen Wohnbereich versammelt sich das ganze Haus, sobald das Licht schwindet, und er ist so gro\u00df, dass sich sechzehn Personen darin noch wohlf\u00fchlen.<\/p>\n
Au\u00dfenbereich<\/p>\n
Hier kommt der Bali-Vergleich her. Das Grundst\u00fcck ist als eine Reihe von Orten zum Verweilen gestaltet und nicht als ein einziger offener Garten, alles aus Holzdecks, Bepflanzung und Wasser statt Rasen und Pflasterfl\u00e4chen. Ein beheizter Swimmingpool mit Terrassierung rundherum. Eine Sauna im Freien und ein Jacuzzi f\u00fcr die Wellness-Zeiten des Jahres. Eine Au\u00dfenk\u00fcche mit Grill f\u00fcr die langen Abende, an die sich Gruppen wirklich erinnern. In separaten Zonen angelegte Decks, sodass eine Yogastunde, ein Familienessen und jemand, der allein liest, gleichzeitig stattfinden k\u00f6nnen, ohne dass einer den anderen st\u00f6rt. Und das Yoga-Deck selbst, direkt \u00fcber dem Fluss, das Merkmal, das G\u00e4ste am h\u00e4ufigsten fotografieren.<\/p>\n
Der Orangenhain zieht sich hinunter zum Wasser. Das urbane Grundst\u00fcck umfasst 700 m\u00b2, dazu kommen weitere 4.470 m\u00b2 rustikales Land mit Zitrusplantage, Ackerland und dem Gew\u00e4sser, sodass sich ein Gesamtbesitz von 5.170 m\u00b2 ergibt.<\/p>\n
Darin wohnen und es f\u00fchren<\/p>\n
Eine Ebene kann als private Eigent\u00fcmerunterkunft abgetrennt werden, w\u00e4hrend der Rest des Hauses weiter im Betrieb bleibt. Das ist wichtig, wenn Sie die Einnahmen m\u00f6chten, ohne das ganze Anwesen den G\u00e4sten zu \u00fcberlassen, oder wenn Sie selbst vor Ort die Retreats leiten m\u00f6chten, statt jemanden daf\u00fcr anzustellen. Es ist der Unterschied zwischen dem Kauf eines Unternehmens und dem Kauf eines Lebens, das sich nebenbei selbst finanziert.<\/p>\n
Die Lage<\/p>\n
Silves mit seiner Burg ist etwa zehn Minuten entfernt, nah genug, dass G\u00e4ste einen Abend in der Altstadt verbringen k\u00f6nnen, und weit genug, dass man davon nichts h\u00f6rt. Die Barragem do Arade mit Schwimmen und Kajakfahren liegt wenige Minuten weiter im Tal. Die K\u00fcste wird oft untersch\u00e4tzt: Ferragudo, Carvoeiro und die Str\u00e4nde des zentralen und westlichen Algarve liegen innerhalb einer halben Stunde, sodass G\u00e4ste dort, wo sie schlafen, Fluss und Landschaft haben und den Atlantik, wenn sie ihn m\u00f6chten. Der Flughafen Faro ist etwa f\u00fcnfzig Minuten entfernt, was wichtig ist, wenn Ihre G\u00e4ste mit Samstagsfl\u00fcgen anreisen. Weing\u00fcter, die H\u00fcgel von Monchique und vier Golfpl\u00e4tze sind alle bequem mit dem Auto erreichbar und sind bereits Teil dessen, was das Haus verkauft.<\/p>\n
Wichtigste Merkmale<\/p>\n
8 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, die meisten mit privatem Balkon, plus ein flexibel nutzbares neuntes Zimmer
\n9 Badezimmer, 450 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che (395 m\u00b2 privativa, 55 m\u00b2 dependente)
\n700 m\u00b2 urbanes Grundst\u00fcck plus 4.470 m\u00b2 rustikale Parzelle, insgesamt 5.170 m\u00b2 Gesamtbesitz
\nFlussfront am Rio Arade, mit dem Gew\u00e4sser, das durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft
\nYoga-Deck \u00fcber dem Fluss, beheizter Swimmingpool, Sauna im Freien, Jacuzzi, Holzdecks \u00fcberall
\nProfessionelle K\u00fcche und separater Waschraum, ausgelegt f\u00fcr ein voll belegtes Haus
\nAu\u00dfenk\u00fcche mit Grill, Decks in separaten Zonen angelegt
\nGemeinschaftlicher Wohnbereich, Zitrusplantage, offener Blick ins Tal
\nBaujahr 2007, vollst\u00e4ndige Renovierung 2024 abgeschlossen
\nLizenziertes Alojamento Local, betrieben als private Gruppenvermietung und Retreat-Location, Platz f\u00fcr 16 Personen
\nM\u00f6glichkeit, eine Ebene als Eigent\u00fcmerunterkunft zu privatisieren, w\u00e4hrend das Haus weiter im Betrieb bleibt
\nEnergieklasse C
\nVerkauf als laufender Betrieb, vollst\u00e4ndig ausgestattet, mit Buchungen f\u00fcr 2027<\/p>\n
Ein Hinweis zum Gesch\u00e4ft<\/p>\n
Dies ist eine Immobilie im laufenden Betrieb, im zweiten Betriebsjahr, und kein leeres Haus mit einer angeh\u00e4ngten Lizenz. Belegung, Betriebshistorie und Vorausbuchungsdaten sind f\u00fcr qualifizierte K\u00e4ufer auf Anfrage und unter NDA erh\u00e4ltlich. Die AL-Registrierung liegt bei der Betreibergesellschaft, und die Struktur des Verkaufs, Kauf der Verm\u00f6genswerte oder Kauf der Gesellschaftsanteile, steht zur Besprechung mit Ihren Beratern offen.<\/p>\n
Land am Fluss am Arade kommt nicht auf den Markt. Eine lizenzierte, renovierte und laufende Version davon noch seltener. Wenn Sie im Algarve etwas gesucht haben, das verdient, w\u00e4hrend Sie es nutzen, lohnt sich die Fahrt.<\/p>\n
Gerne f\u00fchre ich Sie pers\u00f6nlich durch das Anwesen oder spreche zuerst mit Ihnen \u00fcber die Zahlen und die Lizenzierung, falls Sie noch abw\u00e4gen, ob eine betreute Immobilie der richtige Schritt f\u00fcr Sie ist.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":126638,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[794],"property_status":[651],"property_feature":[1499,1511,1824,1472,1451,1812,1467,1462,1458,1457],"property_label":[],"property_state":[1895],"property_city":[2078],"property_area":[1907],"class_list":["post-126611","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kommerziell","property_status-zu-verkaufen","property_feature-alarmanlage","property_feature-feueralarmsystem","property_feature-hauptabfluss","property_feature-jacuzzi","property_feature-klimatisierung","property_feature-landleben","property_feature-mobliert","property_feature-photovoltaische-paneele","property_feature-pool","property_feature-sauna","property_state-west-algarve","property_city-silves","property_area-silves"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t