Acht Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fluss, der durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft, und ein lizenziertes G\u00e4stehaus im zweiten Betriebsjahr. Vollst\u00e4ndig ausgestattet zu verkaufen, mit bereits vorliegenden Buchungen f\u00fcr 2027.<\/p>\n
Es ist kurz vor sieben Uhr, und der Nebel liegt noch auf dem Wasser. Sie gehen an den Orangenb\u00e4umen vorbei hinunter zur Yoga-Terrasse, die so niedrig \u00fcber dem Fluss liegt, dass Sie ihn h\u00f6ren k\u00f6nnen, und zwanzig Minuten lang existiert nichts anderes im Algarve. G\u00e4ste sagen bei ihrer Ankunft fast w\u00f6rtlich dasselbe: Es f\u00fchlt sich an wie Bali. Gr\u00fcn, viel Holz, \u00fcberall Wasser, eine Ruhe, wie sie die K\u00fcste nie bietet. Um elf Uhr sitzen sechzehn Menschen rund um den Pool, und das Haus klingt wie ein ganz anderes Anwesen. Beide Versionen sind real. Beide geh\u00f6ren zu dem, was Sie erwerben.<\/p>\n
Diese “Quinta” liegt auf einem der ganz wenigen Grundst\u00fccke, die je direkt am Rio Arade genehmigt wurden, zwischen der historischen Stadt Silves und der Barragem do Arade. Der Wasserlauf flie\u00dft durch das Grundst\u00fcck selbst, und genau das verleiht dem Anwesen seine Privatsph\u00e4re: ringsum Tal, kein Durchgangsverkehr, keine Nachbarn in H\u00f6rweite. 2007 erbaut und 2024 in einer umfassenden Renovierung bis auf den Rohbau zur\u00fcckgef\u00fchrt, wird es heute als lizenziertes Alojamento Local betrieben und als einzelne Einheit an Gruppen von bis zu sechzehn Personen vermietet.<\/p>\n
Im Haus<\/p>\n
Acht Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, die meisten mit eigenem Balkon. Ein neuntes Zimmer dient Ihnen als Behandlungsraum, B\u00fcro oder Personalunterkunft, je nachdem, wie Sie das Haus f\u00fchren m\u00f6chten. Insgesamt neun Badezimmer auf 450 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che, ausgef\u00fchrt in einer Qualit\u00e4t, die zahlenden G\u00e4sten Woche f\u00fcr Woche standh\u00e4lt, statt nur f\u00fcr ein einziges Fotoshooting gut auszusehen.<\/p>\n
Hinter dem G\u00e4stebereich des Hauses liegt der Teil, den die meisten Retreat-Immobilien falsch machen: eine professionelle K\u00fcche, ausgelegt f\u00fcr ein volles Haus, und ein separater Waschraum, dimensioniert f\u00fcr den Wechsel der G\u00e4ste. Wer das Haus \u00fcbernimmt, kann G\u00e4ste empfangen, ohne zu improvisieren. Im Gemeinschaftssalon versammelt sich das ganze Haus, sobald das Licht schwindet, und er ist so gro\u00df, dass sechzehn Personen sich darin noch wohlf\u00fchlen.<\/p>\n
Au\u00dfenbereich<\/p>\n
Hier kommt der Bali-Vergleich her. Das Grundst\u00fcck ist als eine Folge von Orten zum Verweilen gestaltet und nicht als ein einziger offener Garten, alles aus Holzterrassen, Bepflanzung und Wasser statt aus Rasen und harter Befestigung. Ein beheizter Swimmingpool mit Terrassen ringsum. Eine Au\u00dfensauna und ein Whirlpool f\u00fcr die Wellness-Zeiten im Kalender. Eine Au\u00dfenk\u00fcche mit Grill f\u00fcr die langen Abende, an die sich Gruppen wirklich erinnern. Terrassen in getrennten Zonen, sodass eine Yoga-Einheit, ein Familienessen und jemand, der allein liest, gleichzeitig stattfinden k\u00f6nnen, ohne einander zu st\u00f6ren. Und die Yoga-Terrasse selbst, direkt \u00fcber dem Fluss, die das Merkmal ist, das G\u00e4ste am h\u00e4ufigsten fotografieren.<\/p>\n
Der Orangenhain erstreckt sich hinunter zum Wasser. Das Baugrundst\u00fcck umfasst 700 m\u00b2, dazu kommen weitere 4.470 m\u00b2 Landfl\u00e4che mit Zitrusplantage, Ackerland und dem Wasserlauf, sodass sich eine Gesamtfl\u00e4che von 5.170 m\u00b2 ergibt.<\/p>\n
Selbst bewohnen und betreiben<\/p>\n
Eine Ebene l\u00e4sst sich als private Eigent\u00fcmerunterkunft abtrennen, w\u00e4hrend der Rest des Hauses weiter vermietet wird. Das ist wichtig, wenn Sie die Einnahmen w\u00fcnschen, ohne das gesamte Anwesen den G\u00e4sten zu \u00fcberlassen, oder wenn Sie selbst vor Ort die Retreats leiten m\u00f6chten, statt daf\u00fcr jemanden anzustellen. Es ist der Unterschied zwischen dem Kauf eines Unternehmens und dem Kauf eines Lebens, das sich nebenbei selbst finanziert.<\/p>\n
Die Lage<\/p>\n
Silves und seine Burg sind etwa zehn Minuten entfernt, nah genug, dass G\u00e4ste einen Abend in der Altstadt verbringen k\u00f6nnen, und weit genug, dass man davon nichts h\u00f6rt. Die Barragem do Arade mit ihren Bade- und Kajakm\u00f6glichkeiten liegt wenige Minuten weiter oben im Tal. Die K\u00fcste wird oft untersch\u00e4tzt: Ferragudo, Carvoeiro und die Str\u00e4nde des zentralen und westlichen Algarve liegen innerhalb einer halben Stunde, sodass G\u00e4ste dort, wo sie schlafen, Fluss und Landschaft haben und den Atlantik, wann immer sie ihn w\u00fcnschen. Der Flughafen Faro ist ungef\u00e4hr f\u00fcnfzig Minuten entfernt, was wichtig ist, wenn Ihre G\u00e4ste mit Fl\u00fcgen am Samstag anreisen. Weing\u00fcter, die Monchique-Berge und vier Golfpl\u00e4tze sind alle bequem mit dem Auto erreichbar und geh\u00f6ren l\u00e4ngst zu dem, was das Haus anbietet.<\/p>\n
Die wichtigsten Merkmale<\/p>\n
8 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, die meisten mit privatem Balkon, plus ein flexibel nutzbares neuntes Zimmer
\n9 Badezimmer, 450 m\u00b2 bebaut (395 m\u00b2 privativa, 55 m\u00b2 dependente)
\n700 m\u00b2 Baugrundst\u00fcck plus 4.470 m\u00b2 Landparzelle, 5.170 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che
\nFlusslage am Rio Arade, der Wasserlauf flie\u00dft durch das Grundst\u00fcck
\nYoga-Terrasse \u00fcber dem Fluss, beheizter Swimmingpool, Au\u00dfensauna, Whirlpool, Holzterrassen im gesamten Au\u00dfenbereich
\nProfessionelle K\u00fcche und separater Waschraum, ausgelegt f\u00fcr ein volles Haus
\nAu\u00dfenk\u00fcche mit Grill, Terrassen in getrennten Zonen angeordnet
\nGemeinschaftssalon, Zitrusplantage, offener Blick ins Tal
\nBaujahr 2007, umfassende Renovierung 2024 abgeschlossen
\nLizenziertes Alojamento Local, betrieben als private Gruppenvermietung und Retreat-Location, 16 Schlafpl\u00e4tze
\nM\u00f6glichkeit, eine Ebene als Eigent\u00fcmerunterkunft abzutrennen, w\u00e4hrend das Haus weiter vermietet wird
\nEnergieausweis C
\nAls laufender Betrieb zu verkaufen, vollst\u00e4ndig ausgestattet, mit vorliegenden Buchungen f\u00fcr 2027<\/p>\n
Ein Hinweis zum Betrieb<\/p>\n
Dies ist eine Immobilie im laufenden Betrieb, im zweiten Betriebsjahr, und kein leeres Haus mit angeh\u00e4ngter Lizenz. Auslastung, Betriebshistorie und Daten zu k\u00fcnftigen Buchungen stehen qualifizierten K\u00e4ufern auf Anfrage unter NDA zur Verf\u00fcgung. Die AL-Registrierung wird von der Betreibergesellschaft gehalten, und die Struktur des Verkaufs, Verm\u00f6genskauf (Asset Deal) oder Anteilskauf (Share Deal), ist offen f\u00fcr die Besprechung mit Ihren Beratern.<\/p>\n
Land am Flussufer des Arade kommt nicht auf den Markt. Eine lizenzierte, renovierte und laufend betriebene Version davon kommt noch seltener vor. Wenn Sie nach einem Ort im Algarve gesucht haben, der Ertr\u00e4ge bringt, w\u00e4hrend Sie ihn selbst nutzen, lohnt sich die Anfahrt.<\/p>\n
Gerne f\u00fchre ich Sie pers\u00f6nlich durch das Anwesen oder bespreche zun\u00e4chst die Zahlen und die Lizenzierung, falls Sie noch abw\u00e4gen, ob eine betreute Immobilie der richtige Schritt f\u00fcr Sie ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Acht Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fluss, der durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft, und ein lizenziertes G\u00e4stehaus im zweiten Betriebsjahr. Vollst\u00e4ndig ausgestattet zu verkaufen, mit bereits vorliegenden Buchungen f\u00fcr 2027.<\/p>\n
Es ist kurz vor sieben Uhr, und der Nebel liegt noch auf dem Wasser. Sie gehen an den Orangenb\u00e4umen vorbei hinunter zur Yoga-Terrasse, die so niedrig \u00fcber dem Fluss liegt, dass Sie ihn h\u00f6ren k\u00f6nnen, und zwanzig Minuten lang existiert nichts anderes im Algarve. G\u00e4ste sagen bei ihrer Ankunft fast w\u00f6rtlich dasselbe: Es f\u00fchlt sich an wie Bali. Gr\u00fcn, viel Holz, \u00fcberall Wasser, eine Ruhe, wie sie die K\u00fcste nie bietet. Um elf Uhr sitzen sechzehn Menschen rund um den Pool, und das Haus klingt wie ein ganz anderes Anwesen. Beide Versionen sind real. Beide geh\u00f6ren zu dem, was Sie erwerben.<\/p>\n
Diese “Quinta” liegt auf einem der ganz wenigen Grundst\u00fccke, die je direkt am Rio Arade genehmigt wurden, zwischen der historischen Stadt Silves und der Barragem do Arade. Der Wasserlauf flie\u00dft durch das Grundst\u00fcck selbst, und genau das verleiht dem Anwesen seine Privatsph\u00e4re: ringsum Tal, kein Durchgangsverkehr, keine Nachbarn in H\u00f6rweite. 2007 erbaut und 2024 in einer umfassenden Renovierung bis auf den Rohbau zur\u00fcckgef\u00fchrt, wird es heute als lizenziertes Alojamento Local betrieben und als einzelne Einheit an Gruppen von bis zu sechzehn Personen vermietet.<\/p>\n
Im Haus<\/p>\n
Acht Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, die meisten mit eigenem Balkon. Ein neuntes Zimmer dient Ihnen als Behandlungsraum, B\u00fcro oder Personalunterkunft, je nachdem, wie Sie das Haus f\u00fchren m\u00f6chten. Insgesamt neun Badezimmer auf 450 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che, ausgef\u00fchrt in einer Qualit\u00e4t, die zahlenden G\u00e4sten Woche f\u00fcr Woche standh\u00e4lt, statt nur f\u00fcr ein einziges Fotoshooting gut auszusehen.<\/p>\n
Hinter dem G\u00e4stebereich des Hauses liegt der Teil, den die meisten Retreat-Immobilien falsch machen: eine professionelle K\u00fcche, ausgelegt f\u00fcr ein volles Haus, und ein separater Waschraum, dimensioniert f\u00fcr den Wechsel der G\u00e4ste. Wer das Haus \u00fcbernimmt, kann G\u00e4ste empfangen, ohne zu improvisieren. Im Gemeinschaftssalon versammelt sich das ganze Haus, sobald das Licht schwindet, und er ist so gro\u00df, dass sechzehn Personen sich darin noch wohlf\u00fchlen.<\/p>\n
Au\u00dfenbereich<\/p>\n
Hier kommt der Bali-Vergleich her. Das Grundst\u00fcck ist als eine Folge von Orten zum Verweilen gestaltet und nicht als ein einziger offener Garten, alles aus Holzterrassen, Bepflanzung und Wasser statt aus Rasen und harter Befestigung. Ein beheizter Swimmingpool mit Terrassen ringsum. Eine Au\u00dfensauna und ein Whirlpool f\u00fcr die Wellness-Zeiten im Kalender. Eine Au\u00dfenk\u00fcche mit Grill f\u00fcr die langen Abende, an die sich Gruppen wirklich erinnern. Terrassen in getrennten Zonen, sodass eine Yoga-Einheit, ein Familienessen und jemand, der allein liest, gleichzeitig stattfinden k\u00f6nnen, ohne einander zu st\u00f6ren. Und die Yoga-Terrasse selbst, direkt \u00fcber dem Fluss, die das Merkmal ist, das G\u00e4ste am h\u00e4ufigsten fotografieren.<\/p>\n
Der Orangenhain erstreckt sich hinunter zum Wasser. Das Baugrundst\u00fcck umfasst 700 m\u00b2, dazu kommen weitere 4.470 m\u00b2 Landfl\u00e4che mit Zitrusplantage, Ackerland und dem Wasserlauf, sodass sich eine Gesamtfl\u00e4che von 5.170 m\u00b2 ergibt.<\/p>\n
Selbst bewohnen und betreiben<\/p>\n
Eine Ebene l\u00e4sst sich als private Eigent\u00fcmerunterkunft abtrennen, w\u00e4hrend der Rest des Hauses weiter vermietet wird. Das ist wichtig, wenn Sie die Einnahmen w\u00fcnschen, ohne das gesamte Anwesen den G\u00e4sten zu \u00fcberlassen, oder wenn Sie selbst vor Ort die Retreats leiten m\u00f6chten, statt daf\u00fcr jemanden anzustellen. Es ist der Unterschied zwischen dem Kauf eines Unternehmens und dem Kauf eines Lebens, das sich nebenbei selbst finanziert.<\/p>\n
Die Lage<\/p>\n
Silves und seine Burg sind etwa zehn Minuten entfernt, nah genug, dass G\u00e4ste einen Abend in der Altstadt verbringen k\u00f6nnen, und weit genug, dass man davon nichts h\u00f6rt. Die Barragem do Arade mit ihren Bade- und Kajakm\u00f6glichkeiten liegt wenige Minuten weiter oben im Tal. Die K\u00fcste wird oft untersch\u00e4tzt: Ferragudo, Carvoeiro und die Str\u00e4nde des zentralen und westlichen Algarve liegen innerhalb einer halben Stunde, sodass G\u00e4ste dort, wo sie schlafen, Fluss und Landschaft haben und den Atlantik, wann immer sie ihn w\u00fcnschen. Der Flughafen Faro ist ungef\u00e4hr f\u00fcnfzig Minuten entfernt, was wichtig ist, wenn Ihre G\u00e4ste mit Fl\u00fcgen am Samstag anreisen. Weing\u00fcter, die Monchique-Berge und vier Golfpl\u00e4tze sind alle bequem mit dem Auto erreichbar und geh\u00f6ren l\u00e4ngst zu dem, was das Haus anbietet.<\/p>\n
Die wichtigsten Merkmale<\/p>\n
8 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, die meisten mit privatem Balkon, plus ein flexibel nutzbares neuntes Zimmer
\n9 Badezimmer, 450 m\u00b2 bebaut (395 m\u00b2 privativa, 55 m\u00b2 dependente)
\n700 m\u00b2 Baugrundst\u00fcck plus 4.470 m\u00b2 Landparzelle, 5.170 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che
\nFlusslage am Rio Arade, der Wasserlauf flie\u00dft durch das Grundst\u00fcck
\nYoga-Terrasse \u00fcber dem Fluss, beheizter Swimmingpool, Au\u00dfensauna, Whirlpool, Holzterrassen im gesamten Au\u00dfenbereich
\nProfessionelle K\u00fcche und separater Waschraum, ausgelegt f\u00fcr ein volles Haus
\nAu\u00dfenk\u00fcche mit Grill, Terrassen in getrennten Zonen angeordnet
\nGemeinschaftssalon, Zitrusplantage, offener Blick ins Tal
\nBaujahr 2007, umfassende Renovierung 2024 abgeschlossen
\nLizenziertes Alojamento Local, betrieben als private Gruppenvermietung und Retreat-Location, 16 Schlafpl\u00e4tze
\nM\u00f6glichkeit, eine Ebene als Eigent\u00fcmerunterkunft abzutrennen, w\u00e4hrend das Haus weiter vermietet wird
\nEnergieausweis C
\nAls laufender Betrieb zu verkaufen, vollst\u00e4ndig ausgestattet, mit vorliegenden Buchungen f\u00fcr 2027<\/p>\n
Ein Hinweis zum Betrieb<\/p>\n
Dies ist eine Immobilie im laufenden Betrieb, im zweiten Betriebsjahr, und kein leeres Haus mit angeh\u00e4ngter Lizenz. Auslastung, Betriebshistorie und Daten zu k\u00fcnftigen Buchungen stehen qualifizierten K\u00e4ufern auf Anfrage unter NDA zur Verf\u00fcgung. Die AL-Registrierung wird von der Betreibergesellschaft gehalten, und die Struktur des Verkaufs, Verm\u00f6genskauf (Asset Deal) oder Anteilskauf (Share Deal), ist offen f\u00fcr die Besprechung mit Ihren Beratern.<\/p>\n
Land am Flussufer des Arade kommt nicht auf den Markt. Eine lizenzierte, renovierte und laufend betriebene Version davon kommt noch seltener vor. Wenn Sie nach einem Ort im Algarve gesucht haben, der Ertr\u00e4ge bringt, w\u00e4hrend Sie ihn selbst nutzen, lohnt sich die Anfahrt.<\/p>\n
Gerne f\u00fchre ich Sie pers\u00f6nlich durch das Anwesen oder bespreche zun\u00e4chst die Zahlen und die Lizenzierung, falls Sie noch abw\u00e4gen, ob eine betreute Immobilie der richtige Schritt f\u00fcr Sie ist.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":123307,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[794],"property_status":[651],"property_feature":[1499,1511,1824,1472,1451,1812,1467,1462,1458,1457],"property_label":[],"property_state":[1895],"property_city":[2078],"property_area":[1907],"class_list":["post-123302","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kommerziell","property_status-zu-verkaufen","property_feature-alarmanlage","property_feature-feueralarmsystem","property_feature-hauptabfluss","property_feature-jacuzzi","property_feature-klimatisierung","property_feature-landleben","property_feature-mobliert","property_feature-photovoltaische-paneele","property_feature-pool","property_feature-sauna","property_state-west-algarve","property_city-silves","property_area-silves"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t