Acht Zimmer mit eigenem Bad, ein Fluss, der durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft, und ein lizenziertes G\u00e4stehaus im zweiten Betriebsjahr. Ideal als Retreat oder kleine Veranstaltungslocation, wird dieses exklusive Anwesen komplett eingerichtet verkauft, mit bereits best\u00e4tigten Buchungen f\u00fcr 2027.<\/p>\n
Es ist kurz vor sieben Uhr, und der Nebel liegt noch \u00fcber dem Wasser. Der Weg f\u00fchrt an den Orangenb\u00e4umen vorbei zum Yoga-Deck, so nah am Fluss, dass man das Wasser rauschen h\u00f6rt, und f\u00fcr zwanzig Minuten existiert sonst nichts in der Algarve. Die G\u00e4ste sagen bei der Ankunft fast alle dasselbe: Es f\u00fchlt sich an wie Bali. Gr\u00fcn, aus Holz, \u00fcberall Wasser, eine Ruhe, die es an der K\u00fcste nie gibt. Gegen elf Uhr sind sechzehn Personen am Pool, und das Haus klingt wie ein v\u00f6llig anderes Anwesen. Am Abend ist Platz f\u00fcr f\u00fcnfzig G\u00e4ste, die Au\u00dfenbar ist ge\u00f6ffnet, der Grill l\u00e4uft, die Art von Abend, \u00fcber die G\u00e4ste noch lange nach ihrer Heimreise sprechen.<\/p>\n
Es handelt sich um ein ummauertes Landgut, auf Portugiesisch eine Quinta, auf einem der wenigen Grundst\u00fccke, die je direkt am Rio Arade lizenziert wurden, zwischen der historischen Stadt Silves und der Barragem do Arade. Der Wasserlauf durchquert das Grundst\u00fcck selbst, was dem Anwesen seine Privatsph\u00e4re verleiht: Tal auf allen Seiten, kein Durchgangsverkehr, keine Nachbarn in H\u00f6rweite. 2007 erbaut und 2024 vollst\u00e4ndig saniert, l\u00e4uft es heute unter einer portugiesischen Tourismuslizenz (Alojamento Local, kurz AL) und wird als Ganzes an Gruppen bis zu sechzehn Personen vermietet.<\/p>\n
Im Haus<\/p>\n
Acht Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage und Heizung, die meisten mit eigenem Balkon. Ein neuntes Zimmer bietet Raum f\u00fcr einen Behandlungsbereich, ein B\u00fcro oder Personalunterk\u00fcnfte, je nachdem, wie Sie das Anwesen f\u00fchren m\u00f6chten. Insgesamt neun Badezimmer auf 450 m\u00b2 Baufl\u00e4che, mit einer Ausstattung, die zahlende G\u00e4ste Woche f\u00fcr Woche \u00fcbersteht und nicht nur f\u00fcr ein Fotoshooting gut aussieht.<\/p>\n
Hinter dem G\u00e4stebereich befindet sich das, was bei den meisten Retreat-Anwesen fehlt: eine professionelle K\u00fcche f\u00fcr die Verpflegung des ganzen Hauses und ein separater Waschraum, ausgelegt f\u00fcr den G\u00e4stewechsel. Wer dieses Anwesen \u00fcbernimmt, kann ohne Improvisation G\u00e4ste bewirten. Der Gemeinschaftsraum ist der Ort, an dem sich das ganze Haus versammelt, sobald es dunkel wird, und er ist gro\u00df genug, dass sich sechzehn Personen darin wohlf\u00fchlen.<\/p>\n
Im Au\u00dfenbereich<\/p>\n
Daher kommt der Vergleich mit Bali. Das Grundst\u00fcck ist als eine Abfolge von Aufenthaltsorten gestaltet statt als ein einziger offener Garten, alles in Holzdecking, Bepflanzung und Wasser statt Rasen und harter Landschaftsgestaltung. Ein beheizter Swimmingpool mit umlaufender Terrasse. Eine Au\u00dfensauna und ein Whirlpool f\u00fcr den Wellnessbereich des Kalenders. Eine Au\u00dfenk\u00fcche mit Grill f\u00fcr die langen Abende, an die sich Gruppen wirklich erinnern. Decks in getrennten Zonen angelegt, sodass eine Yogastunde, ein Familienessen und jemand, der allein liest, gleichzeitig stattfinden k\u00f6nnen, ohne sich gegenseitig zu st\u00f6ren. Und das Yoga-Deck selbst, direkt \u00fcber dem Fluss gelegen, das von den G\u00e4sten am h\u00e4ufigsten fotografierte Merkmal.<\/p>\n
Der Orangenhain f\u00e4llt zum Wasser hin ab. Das st\u00e4dtische Baugrundst\u00fcck umfasst 700 m\u00b2, mit weiteren 4.470 m\u00b2 l\u00e4ndlicher Fl\u00e4che einschlie\u00dflich Zitrushain, Ackerland und dem Wasserlauf, was den Gesamtbesitz auf 5.170 m\u00b2 bringt.<\/p>\n
Selbst bewohnen und betreiben<\/p>\n
Eine Ebene kann als private Eigent\u00fcmerunterkunft abgetrennt werden, w\u00e4hrend der Rest des Hauses weiter G\u00e4ste empf\u00e4ngt. Das ist relevant, wenn Sie die Einnahmen erzielen m\u00f6chten, ohne das gesamte Anwesen den G\u00e4sten zu \u00fcberlassen, oder wenn Sie die Retreats selbst vor Ort leiten m\u00f6chten, statt jemanden daf\u00fcr einzustellen. Es ist der Unterschied zwischen dem Kauf eines Gesch\u00e4fts und dem Kauf eines Lebens, das sich von selbst finanziert.<\/p>\n
Die Lage<\/p>\n
Silves mit seiner Burg ist etwa zehn Minuten entfernt, nah genug, damit G\u00e4ste einen Abend in der Altstadt verbringen k\u00f6nnen, weit genug, dass davon nichts zu h\u00f6ren ist. Die Barragem do Arade, mit Schwimmen und Kajakfahren, liegt einige Minuten weiter talaufw\u00e4rts. Die K\u00fcste wird oft untersch\u00e4tzt: Ferragudo, Carvoeiro und die Str\u00e4nde der zentralen und westlichen Algarve liegen innerhalb einer halben Stunde, sodass G\u00e4ste Fluss und Landschaft zum Schlafen und den Atlantik, wann immer sie m\u00f6chten, haben. Der Flughafen Faro ist etwa f\u00fcnfzig Minuten entfernt, was bei Ank\u00fcnften mit Samstagsfl\u00fcgen eine Rolle spielt. Weing\u00fcter, das Bergland von Monchique und vier Golfpl\u00e4tze sind alle bequem mit dem Auto erreichbar und geh\u00f6ren bereits zu dem, was das Haus verkauft.<\/p>\n
Wichtigste Merkmale<\/p>\n
8 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage und Heizung, die meisten mit privatem Balkon, plus ein flexibel nutzbares neuntes Zimmer
\n9 Badezimmer, 450 m\u00b2 Baufl\u00e4che (395 m\u00b2 privativ, 55 m\u00b2 gemeinschaftlich)
\n700 m\u00b2 st\u00e4dtisches Baugrundst\u00fcck plus 4.470 m\u00b2 l\u00e4ndliche Parzelle, insgesamt 5.170 m\u00b2
\nFlussgrundst\u00fcck am Rio Arade, mit dem Wasserlauf durch das Grundst\u00fcck
\nYoga-Deck \u00fcber dem Fluss, beheizter Swimmingpool, Au\u00dfensauna, Whirlpool, durchgehendes Holzdecking
\nProfessionelle K\u00fcche und separater Waschraum, f\u00fcr ein volles Haus ausgelegt
\nAu\u00dfenk\u00fcche mit Grill, Decks in getrennten Zonen angeordnet
\nGemeinschaftsraum, Zitrushain, offene Ausblicke ins Tal
\nErbaut 2007, vollst\u00e4ndige Sanierung 2024 abgeschlossen
\nPortugiesische Tourismuslizenz (Alojamento Local), betrieben als private Gruppenvermietung und Retreat-Standort, Platz f\u00fcr 16 Personen
\nOption, eine Ebene als Eigent\u00fcmerunterkunft zu privatisieren, w\u00e4hrend das Haus weiter G\u00e4ste empf\u00e4ngt
\nEnergieeffizienzklasse C
\nVerkauft als laufendes Gesch\u00e4ft, komplett eingerichtet, mit bereits best\u00e4tigten Buchungen f\u00fcr 2027<\/p>\n
Ein Hinweis zum Gesch\u00e4ftsbetrieb<\/p>\n
Es handelt sich um ein laufendes Gesch\u00e4ft im zweiten Betriebsjahr, nicht um ein leeres Haus mit angeh\u00e4ngter Lizenz. Auslastungs-, Umsatz- und Vorausbuchungsdaten stehen qualifizierten K\u00e4ufern auf Anfrage unter Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verf\u00fcgung. Die AL-Registrierung liegt bei der Betreibergesellschaft, und die Struktur des Verkaufs, Asset Deal oder Share Deal, steht zur Besprechung mit Ihren Beratern offen.<\/p>\n
Uferland am Arade kommt so gut wie nie auf den Markt. Eine lizenzierte, sanierte, laufende Version davon noch seltener. Wenn Sie in der Algarve nach etwas gesucht haben, das Ertr\u00e4ge erwirtschaftet, w\u00e4hrend Sie es nutzen, lohnt sich die Fahrt hierher.<\/p>\n
Gerne zeige ich Ihnen das Anwesen pers\u00f6nlich oder bespreche zun\u00e4chst mit Ihnen die Zahlen und die Lizenzierung, falls Sie noch abw\u00e4gen, ob ein bewirtschaftetes Anwesen die richtige Wahl f\u00fcr Sie ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Acht Zimmer mit eigenem Bad, ein Fluss, der durch das Grundst\u00fcck flie\u00dft, und ein lizenziertes G\u00e4stehaus im zweiten Betriebsjahr. Ideal als Retreat oder kleine Veranstaltungslocation, wird dieses exklusive Anwesen komplett eingerichtet verkauft, mit bereits best\u00e4tigten Buchungen f\u00fcr 2027.<\/p>\n
Es ist kurz vor sieben Uhr, und der Nebel liegt noch \u00fcber dem Wasser. Der Weg f\u00fchrt an den Orangenb\u00e4umen vorbei zum Yoga-Deck, so nah am Fluss, dass man das Wasser rauschen h\u00f6rt, und f\u00fcr zwanzig Minuten existiert sonst nichts in der Algarve. Die G\u00e4ste sagen bei der Ankunft fast alle dasselbe: Es f\u00fchlt sich an wie Bali. Gr\u00fcn, aus Holz, \u00fcberall Wasser, eine Ruhe, die es an der K\u00fcste nie gibt. Gegen elf Uhr sind sechzehn Personen am Pool, und das Haus klingt wie ein v\u00f6llig anderes Anwesen. Am Abend ist Platz f\u00fcr f\u00fcnfzig G\u00e4ste, die Au\u00dfenbar ist ge\u00f6ffnet, der Grill l\u00e4uft, die Art von Abend, \u00fcber die G\u00e4ste noch lange nach ihrer Heimreise sprechen.<\/p>\n
Es handelt sich um ein ummauertes Landgut, auf Portugiesisch eine Quinta, auf einem der wenigen Grundst\u00fccke, die je direkt am Rio Arade lizenziert wurden, zwischen der historischen Stadt Silves und der Barragem do Arade. Der Wasserlauf durchquert das Grundst\u00fcck selbst, was dem Anwesen seine Privatsph\u00e4re verleiht: Tal auf allen Seiten, kein Durchgangsverkehr, keine Nachbarn in H\u00f6rweite. 2007 erbaut und 2024 vollst\u00e4ndig saniert, l\u00e4uft es heute unter einer portugiesischen Tourismuslizenz (Alojamento Local, kurz AL) und wird als Ganzes an Gruppen bis zu sechzehn Personen vermietet.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":117696,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[502],"property_status":[651],"property_feature":[1499,1511,1824,1472,1451,1812,1467,1462,1458,1457],"property_label":[],"property_state":[1895],"property_city":[2078],"property_area":[1907],"class_list":["post-117797","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-zu-verkaufen","property_feature-alarmanlage","property_feature-feueralarmsystem","property_feature-hauptabfluss","property_feature-jacuzzi","property_feature-klimatisierung","property_feature-landleben","property_feature-mobliert","property_feature-photovoltaische-paneele","property_feature-pool","property_feature-sauna","property_state-west-algarve","property_city-silves","property_area-silves"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t