{"id":115841,"date":"2026-08-18T12:45:51","date_gmt":"2026-08-18T11:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/haus-mit-einem-schlafzimmer-und-dachterrasse-in-barreta-olhao\/"},"modified":"2026-08-18T12:45:51","modified_gmt":"2026-08-18T11:45:51","slug":"haus-mit-einem-schlafzimmer-und-dachterrasse-in-barreta-olhao","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/property\/haus-mit-einem-schlafzimmer-und-dachterrasse-in-barreta-olhao\/","title":{"rendered":"Haus mit einem Schlafzimmer und Dachterrasse in Barreta \u2013 Olh\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>SEHR WICHTIGE INFORMATION<br \/>\nDie Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Mietvertrags aus der Zeit vor 1990 vermietet, mit Mietern \u00fcber 70 Jahren.<br \/>\nDiese Situation bringt besondere gesetzliche Schutzbestimmungen mit sich und muss im Zusammenhang mit einem etwaigen Kauf sorgf\u00e4ltig ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p>Einzigartige Gelegenheit im Herzen des traditionellen und \u00e4u\u00dferst gefragten Viertels Barreta in Olh\u00e3o!<\/p>\n<p>Charmantes Reihenhaus mit einem Schlafzimmer und traditionellem Charakter, gelegen in einem der authentischsten Viertel der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Ria Formosa, den M\u00e4rkten und der historischen Altstadt entfernt.<\/p>\n<p>Die Immobilie umfasst:<\/p>\n<p>Wohnzimmer<br \/>\nK\u00fcche<br \/>\n1 Schlafzimmer<br \/>\nBadezimmer<br \/>\nAbstellraum<br \/>\nZugang zur Dachterrasse<\/p>\n<p>Das Haus verf\u00fcgt zudem \u00fcber eine Dachterrasse, ideal f\u00fcr die Gestaltung eines Freizeitbereichs, eines Essplatzes im Freien oder einfach, um das sonnige Klima der Algarve zu genie\u00dfen.<\/p>\n<p>Wichtig:<br \/>\nDie Immobilie muss renoviert werden, was eine ausgezeichnete Gelegenheit zur vollst\u00e4ndigen individuellen Gestaltung bietet, sei es als st\u00e4ndiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition.<\/p>\n<p>Aktuelle Situation:<br \/>\nDie Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Miete von 60 \u20ac, und dieser Umstand muss bei einem etwaigen Kauf ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p>In einer typischen, ruhigen Stra\u00dfe gelegen, mit einfacher Erreichbarkeit und Parkm\u00f6glichkeiten in der N\u00e4he, ist dies eine gro\u00dfartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter in einem der begehrtesten Viertel von Olh\u00e3o zu erwerben.<\/p>\n<p>Wichtigste Merkmale:<\/p>\n<p>Erstklassige Lage in Barreta<br \/>\nDachterrasse<br \/>\nHohes Wertsteigerungspotenzial<br \/>\nIdeales Renovierungsprojekt<\/p>\n<p>Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eines der authentischsten Viertel der Algarve zu investieren!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SEHR WICHTIGE INFORMATION<br \/>\nDie Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Mietvertrags aus der Zeit vor 1990 vermietet, mit Mietern \u00fcber 70 Jahren.<br \/>\nDiese Situation bringt besondere gesetzliche Schutzbestimmungen mit sich und muss im Zusammenhang mit einem etwaigen Kauf 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Wichtig: Die Immobilie muss renoviert werden, was eine ausgezeichnete Gelegenheit zur vollst\u00e4ndigen individuellen Gestaltung bietet, sei es als st\u00e4ndiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Aktuelle Situation: Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Miete von 60 \u20ac, und dieser Umstand muss bei einem etwaigen Kauf ber\u00fccksichtigt werden. In einer typischen, ruhigen Stra\u00dfe gelegen, mit einfacher Erreichbarkeit und Parkm\u00f6glichkeiten in der N\u00e4he, ist dies eine gro\u00dfartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter in einem der begehrtesten Viertel von Olh\u00e3o zu erwerben. 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Diese Situation bringt besondere gesetzliche Schutzbestimmungen mit sich und muss im Zusammenhang mit einem etwaigen Kauf sorgf\u00e4ltig ber\u00fccksichtigt werden. Einzigartige Gelegenheit im Herzen des traditionellen und \u00e4u\u00dferst gefragten Viertels Barreta in Olh\u00e3o! Charmantes Reihenhaus mit einem Schlafzimmer und traditionellem Charakter, gelegen in einem der authentischsten Viertel der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Ria Formosa, den M\u00e4rkten und der historischen Altstadt entfernt. Die Immobilie umfasst: Wohnzimmer K\u00fcche 1 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Zugang zur Dachterrasse Das Haus verf\u00fcgt zudem \u00fcber eine Dachterrasse, ideal f\u00fcr die Gestaltung eines Freizeitbereichs, eines Essplatzes im Freien oder einfach, um das sonnige Klima der Algarve zu genie\u00dfen. Wichtig: Die Immobilie muss renoviert werden, was eine ausgezeichnete Gelegenheit zur vollst\u00e4ndigen individuellen Gestaltung bietet, sei es als st\u00e4ndiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Aktuelle Situation: Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Miete von 60 \u20ac, und dieser Umstand muss bei einem etwaigen Kauf ber\u00fccksichtigt werden. In einer typischen, ruhigen Stra\u00dfe gelegen, mit einfacher Erreichbarkeit und Parkm\u00f6glichkeiten in der N\u00e4he, ist dies eine gro\u00dfartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter in einem der begehrtesten Viertel von Olh\u00e3o zu erwerben. 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under a tenancy agreement dating from before 1990, with tenants aged over 70.rnThis situation entails specific legal protections and must be carefully considered in the context of any purchase.rnrnUnique opportunity in the heart of the traditional and highly sought-after Barreta neighborhood in Olhu00e3o!rnrnCharming 1-bedroom townhouse with traditional character, located in one of the most authentic areas of the city, just a short walk from the Ria Formosa, markets, and historic center.rnrnThe property comprises:rnrnLiving roomrnKitchenrn1 bedroomrnBathroomrnStorage arearnAccess to rooftop terracernrnThe house also features a rooftop terrace, perfect for creating a leisure area, outdoor dining space, or simply enjoying the Algarveu2019s sunny climate.rnrnImportant:rnThe property requires renovation works, offering an excellent opportunity for full customization, whether as a permanent residence, holiday home, or investment.rnrnCurrent situation:rnThe property is currently rented, with a monthly rent of u20ac60, and this condition must be considered in any purchase.rnrnLocated on a typical and quiet street, with easy access and parking nearby, this is a great opportunity to acquire a property with character in one of Olhu00e3ou2019s most desirable areas.rnrnKey features:rnrnPrime location in BarretarnRooftop terracernStrong appreciation potentialrnIdeal renovation projectrnrnDonu2019t miss this opportunity to invest in one of the Algarveu2019s most authentic neighborhoods!\",\n            \"comment_full\": null\n        },\n        {\n            \"language\": \"fr\",\n            \"title\": \"Maison T1 avec Terrasse sur le Toit u00e0 Barreta u2013 Olhu00e3o\",\n            \"subtitle\": null,\n            \"hook\": null,\n            \"comment\": \"INFORMATION TRu00c8S IMPORTANTE rnLe bien immobilier est louu00e9 dans le cadre d'un bail antu00e9rieur u00e0 1990, u00e0 des locataires u00e2gu00e9s de plus de 70 ans.rnCette situation implique une protection juridique spu00e9cifique et doit u00eatre soigneusement prise en compte dans le cadre de toute acquisition.rnrnOpportunitu00e9 unique au cu0153ur du quartier typique et tru00e8s recherchu00e9 de Barreta, u00e0 Olhu00e3o !rnrnMaison T1 de caractu00e8re traditionnel, situu00e9e dans lu2019une des zones les plus authentiques de la ville, u00e0 quelques minutes u00e0 pied de la Ria Formosa, des marchu00e9s et du centre historique.rnrnLe bien se compose de :rnrnSu00e9jourrnCuisinern1 chambrernSalle de bainrnEspace de rangementrnAccu00e8s u00e0 une terrasse sur le toitrnrnLa maison dispose u00e9galement du2019une terrasse en toiture, idu00e9ale pour cru00e9er un espace de du00e9tente, un coin repas en extu00e9rieur ou simplement profiter du climat ensoleillu00e9 de lu2019Algarve.rnrnImportant :rnLe bien nu00e9cessite des travaux de ru00e9novation, offrant une excellente opportunitu00e9 de personnalisation, que ce soit pour une ru00e9sidence principale, secondaire ou un investissement.rnrnSituation 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\"comment\": \"INFORMAu00c7u00c3O MUITO IMPORTANTE rnO imu00f3vel encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento anterior a 1990, com inquilinos com mais de 70 anos.rnEsta situau00e7u00e3o implica proteu00e7u00e3o legal especu00edfica, devendo ser cuidadosamente considerada no u00e2mbito de qualquer aquisiu00e7u00e3o.rnrnOportunidade u00fanica no corau00e7u00e3o do tu00edpico e muito procurado bairro da Barreta, em Olhu00e3o!rnrnMoradia T1 de trau00e7a tradicional, situada numa das zonas mais autu00eanticas da cidade, a poucos minutos a pu00e9 da Ria Formosa, mercados e zona histu00f3rica.rnrnO imu00f3vel u00e9 composto por:rnrnSala de estarrnCozinharn1 quartornCasa de banhornZona de arrumosrnAcesso a terrau00e7o na coberturarnrnA moradia dispu00f5e ainda de um terrau00e7o, ideal para criar uma zona de lazer, refeiu00e7u00f5es ao ar livre ou simplesmente aproveitar o clima algarvio.rnrnImportante:rnO imu00f3vel necessita de obras de renovau00e7u00e3o, apresentando-se como uma excelente oportunidade para personalizau00e7u00e3o total, seja para habitau00e7u00e3o pru00f3pria, casa de fu00e9rias ou investimento.rnrnSituau00e7u00e3o atual:rnO imu00f3vel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de 60u20ac, devendo esta condiu00e7u00e3o ser considerada no u00e2mbito de qualquer aquisiu00e7u00e3o.rnrnInserida numa rua tu00edpica e tranquila, com fu00e1cil acesso e estacionamento nas proximidades, esta u00e9 uma excelente oportunidade para adquirir uma casa com caru00e1cter numa das zonas mais valorizadas de Olhu00e3o.rnrnDestaques:rnrnLocalizau00e7u00e3o premium na BarretarnTerrau00e7o na coberturarnGrande potencial de valorizau00e7u00e3ornIdeal para projeto de reabilitau00e7u00e3ornrnNu00e3o perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais autu00eanticas do Algarve!\",\n            \"comment_full\": null\n        }\n    ],\n    \"areas\": [\n        {\n            \"type\": 1,\n            \"number\": 1,\n            \"area\": null,\n            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