{"id":115437,"date":"2026-08-10T15:57:10","date_gmt":"2026-08-10T14:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/olhao-gewerbe-und-dienstleistungsflaeche-2\/"},"modified":"2026-08-18T12:41:14","modified_gmt":"2026-08-18T11:41:14","slug":"olhao-gewerbe-und-dienstleistungsflaeche-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/property\/olhao-gewerbe-und-dienstleistungsflaeche-2\/","title":{"rendered":"Gewerbe- und Dienstleistungsfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"<p>Gewerbe- und Dienstleistungsfl\u00e4che. Nur 5 Minuten von der Uferpromenade von Olh\u00e3o und dem F\u00e4hrterminal zu den Inseln der Ria Formosa entfernt. Nur 20 Minuten vom Internationalen Flughafen Faro und den regionalen Krankenh\u00e4usern entfernt. In der N\u00e4he von Schulen, Dienstleistungen und Spazierwegen, mit schnellem Zugang zur A22. Entdecken Sie diese Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss eines Neubaus, die ein modernes, funktionales Umfeld f\u00fcr Ihr Unternehmen bietet.<\/p>\n<p>Hauptmerkmale: Loja R\/C Fra\u00e7\u00e3o B. Gesamtfl\u00e4che: 151,66 m\u00b2. Abstellfl\u00e4che: 4,16 m\u00b2. Private Sanit\u00e4ranlagen: integriertes WC f\u00fcr Komfort und Bequemlichkeit f\u00fcr Sie und Ihre Kunden. Zug\u00e4nglichkeit: leicht von au\u00dfen zug\u00e4nglich, ideal f\u00fcr eine vielf\u00e4ltige Kundschaft oder Ihre Mitarbeiter. Moderne Ausstattung: zeitgem\u00e4\u00dfe Oberfl\u00e4chen und helle R\u00e4ume, die eine professionelle und einladende Atmosph\u00e4re schaffen.<\/p>\n<p>Vorteile der Lage: Strategische Lage: in einem sich entwickelnden Gebiet gelegen, nahe an Gesch\u00e4ften, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrswegen. Hohe Sichtbarkeit: die Fassade liegt an einer belebten Stra\u00dfe und sorgt f\u00fcr eine hervorragende Pr\u00e4senz Ihres Unternehmens. Zug\u00e4nglichkeit: einfache Erreichbarkeit mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, mit Parkm\u00f6glichkeiten in der N\u00e4he.<\/p>\n<p>Ideal f\u00fcr: Diese Fl\u00e4che eignet sich hervorragend f\u00fcr gewerbliche T\u00e4tigkeiten, Dienstleistungsb\u00fcros, medizinische oder paramedizinische Praxen, Showrooms oder jedes Unternehmen, das eine praktische und gut gelegene Fl\u00e4che ben\u00f6tigt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gewerbe- und Dienstleistungsfl\u00e4che. Nur 5 Minuten von der Uferpromenade von Olh\u00e3o und dem F\u00e4hrterminal zu den Inseln der Ria Formosa entfernt. Nur 20 Minuten vom Internationalen Flughafen Faro und den regionalen Krankenh\u00e4usern entfernt. In der N\u00e4he von Schulen, Dienstleistungen und Spazierwegen, mit schnellem Zugang zur A22. 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In der N\u00e4he von Schulen, Dienstleistungen und Spazierwegen, mit schnellem Zugang zur A22. Entdecken Sie diese Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss eines Neubaus, die ein modernes, funktionales Umfeld f\u00fcr Ihr Unternehmen bietet. Hauptmerkmale: Loja R\/C Fra\u00e7\u00e3o B. Gesamtfl\u00e4che: 151,66 m\u00b2. Abstellfl\u00e4che: 4,16 m\u00b2. Private Sanit\u00e4ranlagen: integriertes WC f\u00fcr Komfort und Bequemlichkeit f\u00fcr Sie und Ihre Kunden. Zug\u00e4nglichkeit: leicht von au\u00dfen zug\u00e4nglich, ideal f\u00fcr eine vielf\u00e4ltige Kundschaft oder Ihre Mitarbeiter. Moderne Ausstattung: zeitgem\u00e4\u00dfe Oberfl\u00e4chen und helle R\u00e4ume, die eine professionelle und einladende Atmosph\u00e4re schaffen. Vorteile der Lage: Strategische Lage: in einem sich entwickelnden Gebiet gelegen, nahe an Gesch\u00e4ften, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrswegen. 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Vorteile der Lage: Strategische Lage: in einem sich entwickelnden Gebiet gelegen, nahe an Gesch\u00e4ften, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrswegen. Hohe Sichtbarkeit: die Fassade liegt an einer belebten Stra\u00dfe und sorgt f\u00fcr eine hervorragende Pr\u00e4senz Ihres Unternehmens. Zug\u00e4nglichkeit: einfache Erreichbarkeit mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, mit Parkm\u00f6glichkeiten in der N\u00e4he. Ideal f\u00fcr: Diese Fl\u00e4che eignet sich hervorragend f\u00fcr gewerbliche T\u00e4tigkeiten, Dienstleistungsb\u00fcros, medizinische oder paramedizinische Praxen, Showrooms oder jedes Unternehmen, das eine praktische und gut gelegene Fl\u00e4che ben\u00f6tigt. 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Only 20 minutes from Faro International Airport and regional hospitals. Close to schools, services, walking routes, and quick access to the A22.Discover this commercial space ideally located on the ground floor of a new building, offering a modern, functional environment ready to accommodate your business.Main Features:Loja R\/C Frau00e7ao BTotal Area: 151.66 mu00b2Storage Area: 4.16 mu00b2Private Sanitary Facilities: Integrated WC, ensuring comfort and convenience for you and your clients.Accessibility: Easily accessible from the exterior, perfect for serving a diverse clientele or your employees.Modern Finishes: Contemporary finishes and bright spaces, creating a professional and welcoming environment.Location Benefits:Strategic Location: Located in an expanding area, close to shops, services, and main transport routes.High Visibility: The facade faces a busy street, ensuring excellent exposure for your business.Accessibility: Easy access by public transport or car, with nearby parking.Ideal For:This space is perfect for commercial activities, service offices, medical or paramedical practices, showrooms, or any business requiring a practical and well-located space. 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Pru00f3ximo a escolas, serviu00e7os, roteiros pedonais e acesso ru00e1pido u00e0 A22.u00a0Descubra este espau00e7o comercial idealmente localizado no ru00e9s-do-chu00e3o de um edifu00edcio novo, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto para acolher a sua atividade profissional.u00a0Caracteru00edsticas principais:Loja R\/C Frau00e7ao Bu00a0u00c1rea total: 151,66 mu00b2u00a0Zona de arrumos: 4,16 mu00b2u00a0Instalau00e7u00f5es sanitu00e1rias privativas: WC integrado, garantindo conforto e praticidade para si e os seus clientes.u00a0Acessibilidade: Espau00e7o de fu00e1cil acesso a partir do exterior, ideal para receber uma clientela variada ou os seus colaboradores.u00a0Acabamentos modernos: Finau00e7u00f5es contemporu00e2neas e espau00e7os luminosos, criando um ambiente profissional e acolhedor.u00a0Vantagens da localizau00e7u00e3o: Localizau00e7u00e3o estratu00e9gica: Situado numa zona em crescimento, pru00f3ximo de comu00e9rcios, serviu00e7os e principais vias de circulau00e7u00e3o.u00a0Maior visibilidade: Fachada voltada para uma rua movimentada, garantindo excelente exposiu00e7u00e3o para o seu negu00f3cio. Acessibilidade: Fu00e1cil acesso por transportes pu00fablicos ou automu00f3vel, com estacionamento pru00f3ximo.u00a0Ideal para:u00a0Este espau00e7o u00e9 perfeito para atividades comerciais, escritu00f3rios de serviu00e7os, consultu00f3rio mu00e9dico ou paramu00e9dico, showroom ou qualquer atividade que necessite de um espau00e7o pru00e1tico e bem localizado.u00a0 Contacte-nos ju00e1 e agende uma visita!\",\n            \"comment_full\": null\n        }\n    ],\n    \"areas\": [\n        {\n            \"type\": 16,\n            \"number\": 1,\n            \"area\": null,\n            \"flooring\": null,\n            \"ceiling_height\": null,\n            \"floor\": {\n                \"type\": null,\n                \"value\": null\n            },\n            \"orientations\": [],\n            \"comments\": [],\n            \"lot\": {\n                \"type\": null,\n                \"rank\": null,\n                \"name\": []\n            },\n            \"beds\": {\n              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