{"id":115166,"date":"2026-08-10T15:57:13","date_gmt":"2026-08-10T14:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/neubau-2-zimmer-wohnung\/"},"modified":"2026-08-17T18:48:30","modified_gmt":"2026-08-17T17:48:30","slug":"neubau-2-zimmer-wohnung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/property\/neubau-2-zimmer-wohnung\/","title":{"rendered":"NEUBAU &#8211; 2-Zimmer-Wohnung"},"content":{"rendered":"<p>Wir pr\u00e4sentieren die neuen Luxuswohnungen in der angesehenen Stadt Olh\u00e3o, im Herzen eines aufstrebenden Wohngebiets. Mit einem gut organisierten Grundriss und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung wurden die Wohnungen so gestaltet, dass sie ein praktisches und einladendes Umfeld bieten, das das Wachstum und die Modernisierung der Region widerspiegelt.<\/p>\n<p>Highlights der T2-Wohnung, Fraktion E, Erdgeschoss: Gesamtfl\u00e4che 180,33 m\u00b2, mit Abstellraum (4,44 m\u00b2) und Stellplatz (14,72 m\u00b2).<\/p>\n<p>Nutzfl\u00e4che: 129,56 m\u00b2.<br \/>\nGer\u00e4umiges Wohnzimmer: 42,65 m\u00b2, mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum 8,65 m\u00b2 gro\u00dfen Hauptbalkon. Voll ausgestattete K\u00fcche von 18,07 m\u00b2 mit hochmodernen Bosch-Ger\u00e4ten.<\/p>\n<p>Zwei Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (mit eigenem Bad) mit 16,77 m\u00b2, zweites Schlafzimmer mit 14,22 m\u00b2. Zwei komplette Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen, einschlie\u00dflich wandh\u00e4ngender Sanit\u00e4rkeramik des Modells GAP und wandh\u00e4ngender Arbeitsplatten mit ROCA-Armaturen. Abstellraum (4,44 m\u00b2).<\/p>\n<p>Komfort und Eleganz. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Au\u00dfenw\u00e4nde aus Thermoziegeln mit W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem und Keramikfinish. Schwimmender Bodenbelag und hochwertige Keramikfliesen.<\/p>\n<p>Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Doppelverglasung und elektrischen Rolll\u00e4den. Vorinstallation f\u00fcr Klimaanlage und Warmwasserbereitung mit Thermosiphon.<\/p>\n<p>Strategische Lage: 5 Minuten von der Uferpromenade von Olh\u00e3o und dem Anlegesteg f\u00fcr die Ria-Formosa-Inseln entfernt. 20 Minuten vom Flughafen Faro und den Krankenh\u00e4usern der Region entfernt. In der N\u00e4he von Schulen, Dienstleistungen, Fu\u00dfwegen und mit schnellem Zugang zur A22.<\/p>\n<p>Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neue Wohnung mit modernen Ausstattungen und einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lage zu erwerben! Ob zum Wohnen oder als Investition: Dies ist die richtige Wahl.<\/p>\n<p>Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Die perfekte Immobilie wartet auf Sie!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir pr\u00e4sentieren die neuen Luxuswohnungen in der angesehenen Stadt Olh\u00e3o, im Herzen eines aufstrebenden Wohngebiets. Mit einem gut organisierten Grundriss und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung wurden die Wohnungen so gestaltet, dass sie ein praktisches und einladendes Umfeld bieten, das das Wachstum und die Modernisierung der Region widerspiegelt.<\/p>\n<p>Highlights der T2-Wohnung, Fraktion E, Erdgeschoss: Gesamtfl\u00e4che 180,33 m\u00b2, mit Abstellraum (4,44 m\u00b2) und Stellplatz (14,72 m\u00b2).<\/p>\n<p>Nutzfl\u00e4che: 129,56 m\u00b2.<br \/>\nGer\u00e4umiges Wohnzimmer: 42,65 m\u00b2, mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum 8,65 m\u00b2 gro\u00dfen Hauptbalkon. 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Aluminum frames with thermal double glazing and electric shutters.Pre-installation for air conditioning and water heating with thermosiphon. Strategic location5 minutes from the Olhu00e3o waterfront and the pier for the Ria Formosa islands.20 minutes from Faro International Airport and the region's hospitals.Close to schools, services, pedestrian routes and quick access to the A22.Don't miss this opportunity to buy a new apartment, with modern finishes and an exceptional location! Whether you want to live or invest, this is the right choice.  Contact us now and schedule a visit! 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Estes imu00f3veis novos e em fase de acabamentos combinam conforto, qualidade e uma localizau00e7u00e3o estratu00e9gica.Com uma planta bem organizada e excelente exposiu00e7u00e3o solar, os apartamentos foram projetados para proporcionar um ambiente pru00e1tico e acolhedor, refletindo o crescimento e a modernizau00e7u00e3o da regiu00e3o.Destaques do Apartamento T2 u2013 R\/C Frau00e7u00e3o E Total: 180,33 mu00b2 com Arrecadau00e7u00e3o ( 4,44mu00b2) e Estacionamento (14,72mu00b2) rnu00c1rea u00datil: 129,56 mu00b2.rnEspau00e7osa Sala : 42,65 mu00b2, com u00e1rea de refeiu00e7u00f5es integrada e acesso direto u00e0 varanda principal de 8,65 mu00b2u00a0; Cozinha totalmente equipada de 18,07mu00b2 com eletrodomu00e9sticos Bosch de u00faltima gerau00e7u00e3o.rnDois quartos, Quarto principal (suu00edte) com 16,77 mu00b2u00a0,u00a0Segundo quarto com u00a014,22mu00b2,Duas casas de banho completas com acabamentos de alta qualidade, incluindo louu00e7as sanitu00e1rias suspensas modelo GAP e bancadas suspensas, incluindo torneiras ROCAu00a0u00a0Arrecadau00e7u00e3o (4,44 mu00b2).Conforto e Sofisticau00e7u00e3o, Arquitetura moderna e acabamentos premium, (Paredes exteriores de tijolo tu00e9rmico revestido com capoto e acabamento em ceru00e2mica)Pavimentos em soalho flutuante e ladrilhos ceru00e2micos de alta qualidade. Caixilharias de alumu00ednio com vidro duplo tu00e9rmico e estores elu00e9tricos.Pru00e9-instalau00e7u00e3o de ar-condicionado e aquecimento de u00e1guas com termosifu00e3o. Localizau00e7u00e3o Estratu00e9gicaA 5 minutos da marginal de Olhu00e3o e cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa.A 20 minutos do Aeroporto Internacional de Faro e dos hospitais da regiu00e3o.Pru00f3ximo a escolas, serviu00e7os, roteiros pedonais e acesso ru00e1pido u00e0 A22.Nu00e3o perca esta oportunidade de adquirir um apartamento novo, com acabamentos modernos e uma localizau00e7u00e3o excecional! Seja para viver ou investir, esta u00e9 a escolha certa.u00a0 Contacte-nos ju00e1 e agende uma visita!O imu00f3vel perfeito para si estu00e1 u00e0 sua espera!\",\n            \"comment_full\": null\n        }\n    ],\n    \"areas\": [\n        {\n            \"type\": 2,\n            \"number\": 1,\n            \"area\": 34.32,\n            \"flooring\": null,\n            \"ceiling_height\": null,\n            \"floor\": {\n                \"type\": null,\n                \"value\": null\n            },\n            \"orientations\": [],\n            \"comments\": [],\n            \"lot\": {\n                \"type\": null,\n                \"rank\": null,\n                \"name\": []\n            },\n            \"beds\": {\n                \"single\": null,\n                \"double\": null\n            },\n            \"price\": null\n        },\n        {\n            \"type\": 16,\n            \"number\": 1,\n            \"area\": null,\n            \"flooring\": null,\n         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