Dieses Gewerbe- und Wohngeb\u00e4ude liegt in der charmanten Historischen Zone von Portim\u00e3o (ARU-Zone) und profitiert von einer privilegierten Lage am Rathausplatz von Portim\u00e3o, nur weniger als 200 Meter von der malerischen Uferpromenade entfernt, mit einer atemberaubenden Terrasse mit Blick auf den Fluss Arade.Ertragspotenzial:Mit einer Baufl\u00e4che von mehr als 180 m\u00b2 erzielt diese Immobilie bereits eine Rendite von etwa 6,2%. Das wahre Potenzial liegt jedoch in zuk\u00fcnftigen Investitionen, die die Rendite auf beeindruckende 8 bis 10% steigern k\u00f6nnten.Attraktionen und Einrichtungen:Neben seiner historischen Lage bietet das Geb\u00e4ude eine gute Anbindung und den Komfort einer Tiefgarage in nur 30 Metern Entfernung. Im Geb\u00e4ude finden Sie einen lebendigen Gastronomiebereich mit einem Restaurant und einer Eisdiele. Die Umgebung ist voller Leben, mit zahlreichen Bars, Restaurants, Apotheken, Kliniken und einem breiten Angebot an Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen. F\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort befindet sich ein gro\u00dfer Supermarkt “Pingo Doce” nur 200 Meter entfernt.Steuervorteile und Energiezertifizierung:Ein Vorteil f\u00fcr gewerbliche T\u00e4tigkeiten ist der steuerliche Vorteil einer erm\u00e4\u00dfigten Mehrwertsteuer von nur 6%, was besonders relevant ist f\u00fcr Aktivit\u00e4ten wie ein Hostel, angesichts der privilegierten Lage im Historischen Zentrum. Zudem verf\u00fcgt die Immobilie bereits \u00fcber eine Energiezertifizierung, die Effizienz und Umweltverantwortung gew\u00e4hrleistet.Investitionsm\u00f6glichkeit:Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit f\u00fcr Investoren, die ihre gewerblichen Aktivit\u00e4ten und Dienstleistungen diversifizieren m\u00f6chten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Geb\u00e4udes in der ARU-Zone!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses Gewerbe- und Wohngeb\u00e4ude liegt in der charmanten Historischen Zone von Portim\u00e3o (ARU-Zone) und profitiert von einer privilegierten Lage am Rathausplatz von Portim\u00e3o, nur weniger als 200 Meter von der malerischen Uferpromenade entfernt, mit einer atemberaubenden Terrasse mit Blick auf den Fluss Arade.Ertragspotenzial:Mit einer Baufl\u00e4che von mehr als 180 m\u00b2 erzielt diese Immobilie bereits eine Rendite von etwa 6,2%. Das wahre Potenzial liegt jedoch in zuk\u00fcnftigen Investitionen, die die Rendite auf beeindruckende 8 bis 10% steigern k\u00f6nnten.Attraktionen und Einrichtungen:Neben seiner historischen Lage bietet das Geb\u00e4ude eine gute Anbindung und den Komfort einer Tiefgarage in nur 30 Metern Entfernung. Im Geb\u00e4ude finden Sie einen lebendigen Gastronomiebereich mit einem Restaurant und einer Eisdiele. Die Umgebung ist voller Leben, mit zahlreichen Bars, Restaurants, Apotheken, Kliniken und einem breiten Angebot an Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen. F\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort befindet sich ein gro\u00dfer Supermarkt “Pingo Doce” nur 200 Meter entfernt.Steuervorteile und Energiezertifizierung:Ein Vorteil f\u00fcr gewerbliche T\u00e4tigkeiten ist der steuerliche Vorteil einer erm\u00e4\u00dfigten Mehrwertsteuer von nur 6%, was besonders relevant ist f\u00fcr Aktivit\u00e4ten wie ein Hostel, angesichts der privilegierten Lage im Historischen Zentrum. Zudem verf\u00fcgt die Immobilie bereits \u00fcber eine Energiezertifizierung, die Effizienz und Umweltverantwortung gew\u00e4hrleistet.Investitionsm\u00f6glichkeit:Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit f\u00fcr Investoren, die ihre gewerblichen Aktivit\u00e4ten und Dienstleistungen diversifizieren m\u00f6chten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Geb\u00e4udes in der ARU-Zone!<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":114958,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[],"property_status":[651],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[1895],"property_city":[1269],"property_area":[1268],"class_list":["post-114957","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_status-zu-verkaufen","property_state-west-algarve","property_city-portimao","property_area-portimao"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t