Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Pax Solaris Estate – Carvoeiro, Lda zu erwerben, ein voll funktionsf\u00e4higes Vermietungsunternehmen, dem ein zweigeschossiges Geb\u00e4ude mit 4 neu renovierten Studio-Apartments mit eigenem Bad geh\u00f6rt. Das Geb\u00e4ude liegt weniger als 100 Meter sowohl vom Strand als auch vom Zentrum von Carvoeiro entfernt, einer der bekanntesten K\u00fcstenst\u00e4dte der Algarve.<\/p>\n
Urspr\u00fcnglich als Anlageobjekt erworben, wurde diese Immobilie sorgf\u00e4ltig renoviert und gezielt auf maximale Vermietungsattraktivit\u00e4t ausgerichtet. Mit ihrer unverwechselbaren Strand-\u00c4sthetik, ihrer strategischen Lage und einem bereits bestehenden professionellen Vermietungsbetrieb handelt es sich um eine echte schl\u00fcsselfertige Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeit mit nachgewiesenen Einnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n
Wichtigste Highlights:<\/p>\n
Erstklassige Lage: nur einen Steinwurf vom Meer und vom Hauptplatz von Carvoeiro entfernt.<\/p>\n
Vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert und betriebsbereit: 2023 mit hochwertigen Materialien und M\u00f6beln renoviert, mit Fokus auf Langlebigkeit und Effizienz.<\/p>\n
Etabliertes Gesch\u00e4ft: Unternehmensstruktur bereits vorhanden, Vermietungsmanagement durch die Carvoeiro Clube Group, die renommierteste Vermietungsagentur der Region.<\/p>\n
Vermietungsleistung und Betrieb:
\nDie Studios wurden im Juli 2023 auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt eingef\u00fchrt und haben die Finanzprognosen von Anfang an \u00fcbertroffen. S\u00e4mtliche Vermietungen werden von der Carvoeiro Clube Group verwaltet, die nur 300 Meter von der Immobilie entfernt ans\u00e4ssig ist. Pax Solaris erh\u00e4lt 60 % der Bruttomieteinnahmen, die mit Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt werden.<\/p>\n
Design und Materialien:<\/p>\n
Innenraumkonzept: Boho-Strandstil mit neutralen T\u00f6nen, Wei\u00df- und Hellblaut\u00f6nen, um ein breites Publikum anzusprechen.<\/p>\n
Ausstattung: Alle Studios sind mit Daikin-Klimaanlagen, Keramikwaschbecken, elektrischen Warmwasserboilern (wartungsarm) und kompakten Kitchenetten (ohne Kochfeld\/Backofen, um Ger\u00fcche und Sch\u00e4den zu vermeiden) ausgestattet.<\/p>\n
Bauliche Details: Dicke Natursteinmauern sorgen f\u00fcr eine hervorragende Isolierung; es wurden L\u00fcftungssysteme installiert, um Kondensation zu verhindern. Strukturputz und wandh\u00e4ngende WC-Einheiten reduzieren die Abnutzung und vereinfachen die Reinigung.<\/p>\n
Sicherheit:<\/p>\n
Zugang mit Tor<\/p>\n
Video\u00fcberwachung (CCTV)<\/p>\n
Weniger als 100 m von der \u00f6rtlichen Polizeistation entfernt<\/p>\n
Steuerliche Effizienz:
\nDie Unternehmensstruktur erm\u00f6glicht einen potenziell steuerfreien Verkauf der Gesellschaftsanteile, wodurch IMT und Stempelsteuer (Stamp Duty) vermieden werden (normalerweise bis zu 8,3 % zusammen), dank des Status als operatives Vermietungsunternehmen. Dies sollte vor der \u00dcbertragung erneut best\u00e4tigt werden.<\/p>\n
Bewertung und Finanzen:
\nEine konservative Bankbewertung durch Cr\u00e9dito Agr\u00edcola (August 2023) bewertete das Immobilienverm\u00f6gen mit 952.400 \u20ac, ohne Ber\u00fccksichtigung von:<\/p>\n
dem hochwertigen Innenausbau<\/p>\n
der steuerlichen Sparstruktur<\/p>\n
dem aktiven, einkommensgenerierenden Vermietungsbetrieb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Pax Solaris Estate – Carvoeiro, Lda zu erwerben, ein voll funktionsf\u00e4higes Vermietungsunternehmen, dem ein zweigeschossiges Geb\u00e4ude mit 4 neu renovierten Studio-Apartments mit eigenem Bad geh\u00f6rt. Das Geb\u00e4ude liegt weniger als 100 Meter sowohl vom Strand als auch vom Zentrum von Carvoeiro entfernt, einer der bekanntesten K\u00fcstenst\u00e4dte der Algarve.<\/p>\n
Urspr\u00fcnglich als Anlageobjekt erworben, wurde diese Immobilie sorgf\u00e4ltig renoviert und gezielt auf maximale Vermietungsattraktivit\u00e4t ausgerichtet. Mit ihrer unverwechselbaren Strand-\u00c4sthetik, ihrer strategischen Lage und einem bereits bestehenden professionellen Vermietungsbetrieb handelt es sich um eine echte schl\u00fcsselfertige Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeit mit nachgewiesenen Einnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n
Wichtigste Highlights:<\/p>\n
Erstklassige Lage: nur einen Steinwurf vom Meer und vom Hauptplatz von Carvoeiro entfernt.<\/p>\n
Vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert und betriebsbereit: 2023 mit hochwertigen Materialien und M\u00f6beln renoviert, mit Fokus auf Langlebigkeit und Effizienz.<\/p>\n
Etabliertes Gesch\u00e4ft: Unternehmensstruktur bereits vorhanden, Vermietungsmanagement durch die Carvoeiro Clube Group, die renommierteste Vermietungsagentur der Region.<\/p>\n
Vermietungsleistung und Betrieb:
\nDie Studios wurden im Juli 2023 auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt eingef\u00fchrt und haben die Finanzprognosen von Anfang an \u00fcbertroffen. S\u00e4mtliche Vermietungen werden von der Carvoeiro Clube Group verwaltet, die nur 300 Meter von der Immobilie entfernt ans\u00e4ssig ist. Pax Solaris erh\u00e4lt 60 % der Bruttomieteinnahmen, die mit Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt werden.<\/p>\n
Design und Materialien:<\/p>\n
Innenraumkonzept: Boho-Strandstil mit neutralen T\u00f6nen, Wei\u00df- und Hellblaut\u00f6nen, um ein breites Publikum anzusprechen.<\/p>\n
Ausstattung: Alle Studios sind mit Daikin-Klimaanlagen, Keramikwaschbecken, elektrischen Warmwasserboilern (wartungsarm) und kompakten Kitchenetten (ohne Kochfeld\/Backofen, um Ger\u00fcche und Sch\u00e4den zu vermeiden) ausgestattet.<\/p>\n
Bauliche Details: Dicke Natursteinmauern sorgen f\u00fcr eine hervorragende Isolierung; es wurden L\u00fcftungssysteme installiert, um Kondensation zu verhindern. Strukturputz und wandh\u00e4ngende WC-Einheiten reduzieren die Abnutzung und vereinfachen die Reinigung.<\/p>\n
Sicherheit:<\/p>\n
Zugang mit Tor<\/p>\n
Video\u00fcberwachung (CCTV)<\/p>\n
Weniger als 100 m von der \u00f6rtlichen Polizeistation entfernt<\/p>\n
Steuerliche Effizienz:
\nDie Unternehmensstruktur erm\u00f6glicht einen potenziell steuerfreien Verkauf der Gesellschaftsanteile, wodurch IMT und Stempelsteuer (Stamp Duty) vermieden werden (normalerweise bis zu 8,3 % zusammen), dank des Status als operatives Vermietungsunternehmen. Dies sollte vor der \u00dcbertragung erneut best\u00e4tigt werden.<\/p>\n
Bewertung und Finanzen:
\nEine konservative Bankbewertung durch Cr\u00e9dito Agr\u00edcola (August 2023) bewertete das Immobilienverm\u00f6gen mit 952.400 \u20ac, ohne Ber\u00fccksichtigung von:<\/p>\n
dem hochwertigen Innenausbau<\/p>\n
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dem aktiven, einkommensgenerierenden Vermietungsbetrieb<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":113299,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[],"property_status":[651],"property_feature":[],"property_label":[],"property_state":[1899],"property_city":[1923],"property_area":[1743],"class_list":["post-113191","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_status-zu-verkaufen","property_state-zentrale-algarve","property_city-lagoa","property_area-estombar-e-parchal"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t