{"id":105698,"date":"2026-05-30T12:09:34","date_gmt":"2026-05-30T11:09:34","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/property\/praia-da-luz-brettsperrholz-villa-a-plus-beheizter-pool\/"},"modified":"2026-08-29T07:13:04","modified_gmt":"2026-08-29T06:13:04","slug":"praia-da-luz-clt-villa-energieausweis-a-beheizter-pool","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/property\/praia-da-luz-clt-villa-energieausweis-a-beheizter-pool\/","title":{"rendered":"CLT-Villa mit Energieausweis A+ und beheiztem Pool, Praia da Luz"},"content":{"rendered":"\n

Es ist 19 Uhr Ende September. Die nach S\u00fcdwesten ausgerichtete Terrasse liegt in tief stehendem goldenem Licht, wie es nur an der Atlantikk\u00fcste in der Stunde vor Sonnenuntergang entsteht. Der Pool ist noch warm vom Tag. Sie stehen barfu\u00df auf dem Fermacell-Estrich, drinnen brauchen Sie keine Schuhe, denn die CLT-W\u00e4nde haben die Temperatur des Tages gehalten, ohne dass die Klimaanlage daf\u00fcr arbeiten musste. Das Haus atmet. Sie auch.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Dies ist einer der wenigen Bauten aus Brettsperrholz (CLT) in der Westalgarve. Die Struktur steht bereits auf einem 717 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in Praia da Luz, und die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe ist in etwa sechs Monaten vorgesehen. Wenn Sie ein neues Zuhause ohne Warteliste, ohne Beton und ohne Schimmel anspricht, sollten Sie sich dieses ansehen.<\/p>\n\n\n\n

Aus massivem \u00f6sterreichischem Holz gebaut, nicht aus Mauerwerk<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Der Rohbau besteht aus MM Crosslam CLT, demselben Brettsperrholz, das in ganz Mitteleuropa f\u00fcr gesunde, atmungsaktive H\u00e4user verwendet wird. An der Algarve, wo Beton dominiert und die Feuchtigkeit gewinnt, ist das ausgesprochen selten. CLT gibt nicht nach. Die W\u00e4nde atmen, regulieren die Feuchtigkeit und bleiben ruhig. Kombiniert mit Rockwool-Steinwolld\u00e4mmung in B\u00f6den, Decken und Dach h\u00e4lt das Haus die Temperatur so, wie Beton es nicht kann. Energieausweis A+, Panasonic Aquarea W\u00e4rmepumpe mit SCOP 5,12, Fu\u00dfbodenheizung im ganzen Haus, und die Struktur ist bereits f\u00fcr Photovoltaik vorverkabelt und vorverrohrt. Die Betriebskosten werden nur einen Bruchteil einer vergleichbaren Villa ausmachen.<\/p>\n\n\n\n

Innen- und Au\u00dfenwohnen auf zwei Ebenen, nach S\u00fcdwesten ausgerichtet<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Verteilt auf 280 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che \u00fcber zwei Ebenen, wobei sich die Hauptwohnbereiche und der beheizte Pool zu einer nach S\u00fcdwesten ausgerichteten Terrasse \u00f6ffnen. Diese Ausrichtung ist der eigentliche Gewinn: Die Mittagssonne aus S\u00fcden w\u00e4rmt die Bodenplatte, dann zieht das lange Nachmittagslicht von Westen herein und bleibt, bis die Sonne hinter dem atlantischen Horizont versinkt. Sonnenunterg\u00e4nge auf der Terrasse, im Oktober, bei weiterhin badetauglichem Pool. Vier Schlafzimmer, sechs Badezimmer (jedes Schlafzimmer en suite, dazu G\u00e4ste- und Pool-WC), Einbauschr\u00e4nke im ganzen Haus, ein richtiger Abstellraum und eine private Garage im Preis inbegriffen. Ledo Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Grohe- und Geberit-Sanit\u00e4rausstattung, LG ArtCool AI Klimaanlage sowie ein Ger\u00e4te-Paket von Samsung, LG, Bosch und Siemens in der K\u00fcche.<\/p>\n\n\n\n

Am Hang oberhalb von Luz, mit beiden Str\u00e4nden in Reichweite<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Das Grundst\u00fcck liegt auf der Anh\u00f6he oberhalb des Dorfes Praia da Luz, in Richtung Alm\u00e1dena. Der eigentliche Vorzug der Lage: Sie haben Meerblick und zugleich herrliche Blicke ins Landesinnere und bleiben dabei au\u00dferhalb des Sommertrubels an der Strandpromenade. Dorf und Strand von Luz sind etwa vier Autominuten entfernt oder 25 Gehminuten durch die Wege hinunter. Burgau, das ruhigere Fischerdorf im Westen, liegt f\u00fcnf Autominuten entfernt. Lagos und die Marina sind zehn Minuten \u00f6stlich. Der Flughafen Faro liegt eine Stunde f\u00fcnfzehn entfernt, g\u00fcnstig f\u00fcr die britischen und irischen Flugpl\u00e4ne.<\/p>\n\n\n\n

Wichtigste Merkmale<\/strong><\/p>\n\n\n\n