Es ist sieben Uhr morgens im Juli. Sie befinden sich am anderen Ende des Pools und schwimmen Ihre zehnte Bahn. Das Wasser ist warm, weil die automatische Abdeckung die Sonnenw\u00e4rme des Vortages die ganze Nacht \u00fcber gehalten hat. Der Garten liegt noch im Schatten, die Klippen von Porto de M\u00f3s fangen f\u00fcnf Minuten die Stra\u00dfe hinunter das erste Licht ein, und das Einzige, was zu h\u00f6ren ist, ist der eigene Atem gegen das Wasser.<\/p>\n
Das ist der t\u00e4gliche Rhythmus, f\u00fcr den diese Villa gebaut wurde. Ein 17,5 Meter langes beheiztes Schwimmbecken mit automatischer Abdeckung, die die W\u00e4rme des Tages \u00fcber Nacht speichert, sodass die Heizung kaum laufen muss. Gespeist von einem artesischen Brunnen, gelegen auf einem 1.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in Atalaia, einer der ruhigsten und bestgelegenen Wohnlagen von Lagos. Auf der einen Seite die Stadtmauer, auf der anderen die Klippen und das Meer.<\/p>\n
Das Haupthaus und das Leben im Freien<\/p>\n
Der Wohnbereich \u00f6ffnet sich \u00fcber verglaste Fronten in voller H\u00f6he auf drei Seiten zum Garten, sodass Wohnzimmer, K\u00fcche und Terrasse zu einem Ganzen verschmelzen. Die S\u00fcdlage bringt Sonne auf das Pooldeck vom Morgen bis in den fr\u00fchen Abend, weshalb der Au\u00dfengrillbereich mit eingebauter japanischer Teppanyaki-Platte genau dort liegt, wo er liegt. Von Mai bis Oktober wird drau\u00dfen gegessen. Unsichtbare, wandb\u00fcndige Sockelleisten ziehen sich durch den gesamten Innenbereich, ein Detail, das man erst bemerkt, wenn man es sieht, und dann f\u00e4llt einem auf, wie klar jede Linie des Hauses wirkt.<\/p>\n
Das G\u00e4steapartment und das Obergeschoss<\/p>\n
Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites, vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngiges 1-Zimmer-Apartment mit eigener K\u00fcche, eigenem Bad und eigenem Eingang, das \u00fcber zwei wandb\u00fcndige Innent\u00fcren mit dem Haupthaus verbunden ist. \u00d6ffnet man sie, entsteht ein gro\u00dfes Familienhaus. Schlie\u00dft man sie, erh\u00e4lt man entweder einen privaten Fl\u00fcgel f\u00fcr zu Besuch kommende Eltern oder erwachsene Kinder, oder eine separate Ferienwohnung mit eigener Haust\u00fcr. Im Obergeschoss teilen sich die Hauptschlafzimmer ein Panorama-Solarium mit freiem Blick \u00fcber Lagos, die Art von Terrasse, die von selbst zum Sundowner-Platz wird.<\/p>\n
Lebensstil<\/p>\n
Atalaia liegt zwischen der historischen Altstadt von Lagos und den Klippen von Porto de M\u00f3s. Der Strand von Porto de M\u00f3s ist f\u00fcnf Minuten mit dem Auto entfernt, oder etwa 30 Minuten zu Fu\u00df, wenn Sie von einem langen Mittagessen zur\u00fcckgehen. Die alten Stadtmauern, der Yachthafen und der Samstagsmarkt liegen etwa gleich weit in die andere Richtung. Der Flughafen Faro liegt \u00f6stlich in knapp einer Stunde. Der Schulweg, der Supermarkt, das Surfen, die Abendessen-Reservierung, alles liegt innerhalb von f\u00fcnf Autominuten.
\nEnergie und laufende Kosten
\nDie Villa ist mit Energieklasse A+ zertifiziert und darauf ausgelegt, die monatlichen Nebenkosten niedrig zu halten und nicht nur auf dem Papier effizient auszusehen. Der artesische Brunnen versorgt die Bew\u00e4sserung und den Pool. Eine 5-kW-Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter deckt einen erheblichen Teil des Stromverbrauchs. Au\u00dfenw\u00e4rmed\u00e4mmung nach dem ETICS-System, mechanische L\u00fcftung (VMC) f\u00fcr kontinuierlichen Luftaustausch ohne ge\u00f6ffnete Fenster, und Samsung-A+-Klimaanlagen in jedem Zimmer. In der Praxis liegen die Wasserkosten zwischen 30 \u20ac und 50 \u20ac im Monat und die Stromkosten zwischen 60 \u20ac und 100 \u20ac, je nach Nutzung. Zwei italienische Piazzetta-Kamine mit Warmluftverteilung \u00fcbernehmen die k\u00fchleren Monate mit sehr wenig Holz.<\/p>\n
Wichtigste Merkmale<\/p>\n
T4-Villa: Haupthaus mit 3 Schlafzimmern plus ein vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngiges 1-Zimmer-Apartment, innen durch wandb\u00fcndige T\u00fcren verbunden
\nRund 300 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf zwei Etagen, auf einem \u00fcber 1.000 m\u00b2 gro\u00dfen, gestalteten Grundst\u00fcck
\n17,5 Meter langes beheiztes Schwimmbecken, gespeist von einem artesischen Brunnen, mit automatischer Abdeckung, die die Tagesw\u00e4rme speichert
\nNach S\u00fcden ausgerichteter Essbereich und Grillbereich im Freien mit eingebauter Teppanyaki-Platte
\nPanorama-Solarium im Obergeschoss mit freiem Blick \u00fcber Lagos
\nEnergieausweis A+, ETICS-D\u00e4mmung, 5-kW-Photovoltaikanlage mit Batterie und Wechselrichter
\nLadestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge am Tor, Zentralstaubsauger, mechanische L\u00fcftung (VMC), Samsung-A+-Klimaanlage in allen Zimmern
\nItalienische Piazzetta-Kamine in beiden Apartments, mit Warmluftverteilung
\nAu\u00dfenanbau: Waschk\u00fcche, Fahrrad- und Ger\u00e4teschuppen, Technikraum, neue Sauna mit vollst\u00e4ndigem Bad und begehbarer Dusche
\nEingebaute Beschallung in den Schlafzimmern, Vorinstallation f\u00fcr Heimkino in den Wohnbereichen
\nVideo-\u00dcberwachung innen und au\u00dfen
\n5 Autominuten zum Strand von Porto de M\u00f3s (etwa 30 Minuten zu Fu\u00df), \u00e4hnliche Entfernung zur Altstadt von Lagos
\nMonatliche Nebenkosten: Wasser 30 bis 50 \u20ac, Strom 60 bis 100 \u20ac<\/p>\n
Zum Abschluss<\/p>\n
Gerne zeige ich Ihnen das Anwesen vor Ort oder bespreche zun\u00e4chst mit Ihnen Atalaia und den weiteren Lagos-Markt, falls Sie noch abw\u00e4gen, ob die Gegend die richtige f\u00fcr Sie ist. So oder so, schreiben Sie mir, wonach Sie suchen, und ich zeige Ihnen die richtige Richtung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Es ist sieben Uhr morgens im Juli. Sie befinden sich am anderen Ende des Pools und schwimmen Ihre zehnte Bahn. Das Wasser ist warm, weil die automatische Abdeckung die Sonnenw\u00e4rme des Vortages die ganze Nacht \u00fcber gehalten hat. Der Garten liegt noch im Schatten, die Klippen von Porto de M\u00f3s fangen f\u00fcnf Minuten die Stra\u00dfe hinunter das erste Licht ein, und das Einzige, was zu h\u00f6ren ist, ist der eigene Atem gegen das Wasser.<\/p>\n
Das ist der t\u00e4gliche Rhythmus, f\u00fcr den diese Villa gebaut wurde. Ein 17,5 Meter langes beheiztes Schwimmbecken mit automatischer Abdeckung, die die W\u00e4rme des Tages \u00fcber Nacht speichert, sodass die Heizung kaum laufen muss. Gespeist von einem artesischen Brunnen, gelegen auf einem 1.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in Atalaia, einer der ruhigsten und bestgelegenen Wohnlagen von Lagos. Auf der einen Seite die Stadtmauer, auf der anderen die Klippen und das Meer.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":102035,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[502],"property_status":[651],"property_feature":[1499,1452,1514,1478,1824,1510,1463,1451,1812,1462,1458,1457,1479,1461,1515],"property_label":[],"property_state":[1895],"property_city":[475],"property_area":[1252],"class_list":["post-102141","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-zu-verkaufen","property_feature-alarmanlage","property_feature-barbeque","property_feature-doppelstromungsbeluftung","property_feature-doppelverglasung","property_feature-hauptabfluss","property_feature-hausautomation","property_feature-kamin","property_feature-klimatisierung","property_feature-landleben","property_feature-photovoltaische-paneele","property_feature-pool","property_feature-sauna","property_feature-sicherheitstur","property_feature-solarpaneele","property_feature-videotelefon","property_state-west-algarve","property_city-lagos","property_area-sao-goncalo-de-lagos"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t