{"id":126218,"date":"2026-10-15T10:00:00","date_gmt":"2026-10-15T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/immobilienverkauf-portugal-kosten-2026\/"},"modified":"2026-10-19T06:41:01","modified_gmt":"2026-10-19T05:41:01","slug":"immobilienverkauf-portugal-kosten-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/immobilienverkauf-portugal-kosten-2026\/","title":{"rendered":"Was kostet der Verkauf einer Immobilie in Portugal 2026? Nettoerl\u00f6s-Ratgeber f\u00fcr Verk\u00e4ufer in Lagos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Verkauf einer Immobilie in Portugal kostet 2026 in der Regel 6% bis 10% des Verkaufspreises. Die gr\u00f6\u00dften Posten sind die Maklerprovision zuz\u00fcglich 23% MwSt. und danach die Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne, die auf 50% Ihres Gewinns zu progressiven S\u00e4tzen erhoben wird. Bei einem Verkauf in Lagos f\u00fcr \u20ac550.000 sind das rund \u20ac48.000.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Ratgeber orientiert sich an einem typischen Verk\u00e4uferprofil in Lagos: britisch oder niederl\u00e4ndisch, zwischen 2015 und 2019 gekauft, steuerlich inzwischen nicht ans\u00e4ssig. Nachfolgend finden Sie die vollst\u00e4ndige Rechnung f\u00fcr einen typischen Verkauf, die Unterlagen, die Sie vor dem Inserieren ben\u00f6tigen, und den einen Fehler, der die eigene Kalkulation von Verk\u00e4ufern am h\u00e4ufigsten durcheinanderbringt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was kostet der Verkauf einer Immobilie in Portugal 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vier Kosten beeinflussen Ihren Nettoerl\u00f6s tats\u00e4chlich, dazu kommt eine f\u00fcnfte, die nur dann ins Gewicht f\u00e4llt, wenn in Ihren Unterlagen etwas fehlt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Maklerprovision:<\/strong> in der Westalgarve \u00fcblicherweise rund 5%, zuz\u00fcglich 23% MwSt.<\/li><li><strong>Energieausweis:<\/strong> gesetzlich vorgeschrieben, bevor die Immobilie beworben wird, meist einige hundert Euro.<\/li><li><strong>Abl\u00f6sung der Hypothek:<\/strong> Die Geb\u00fchren f\u00fcr vorzeitige R\u00fcckzahlung sind gesetzlich auf 0,5% des zur\u00fcckgezahlten Betrags bei variablem Zins und 2% bei festem Zins begrenzt, zuz\u00fcglich der eigenen Geb\u00fchren Ihrer Bank.<\/li><li><strong>Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne (IRS):<\/strong> 50% des Gewinns werden zu progressiven S\u00e4tzen besteuert, f\u00fcr Ans\u00e4ssige und Nicht-Ans\u00e4ssige gleicherma\u00dfen.<\/li><li><strong>Fehlende Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o:<\/strong> bei der Beurkundung nicht mehr erforderlich, aber die Bank des K\u00e4ufers verlangt sie in der Regel, sodass ihre Nachholung Zeit und Geld kosten kann.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die IMI, die j\u00e4hrliche Grundsteuer, wird demjenigen berechnet, dem die Immobilie am 31. Dezember geh\u00f6rt. Eine anteilige Aufteilung mit dem K\u00e4ufer ist Sache der vertraglichen Vereinbarung, das Gesetz nimmt sie Ihnen nicht ab.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Rechenbeispiel: Verkauf einer Wohnung in Lagos f\u00fcr \u20ac550.000<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nehmen wir ein niederl\u00e4ndisches Paar, das 2017 eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Lagos f\u00fcr \u20ac330.000 gekauft hat, damals rund \u20ac20.000 an IMT, Stempelsteuer, Notar- und Registergeb\u00fchren zahlte und 2021 \u20ac25.000 in eine neue K\u00fcche und ein neues Bad investierte, belegt durch Rechnungen. Das Paar ist nicht ans\u00e4ssig und hypothekenfrei und verkauft 2026 f\u00fcr \u20ac550.000.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zuerst der Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn. Portugal erlaubt es, den Kaufpreis mit einem offiziellen Koeffizienten an die Inflation anzupassen und danach Ihre Kosten abzuziehen:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th>Berechnung des Ver\u00e4u\u00dferungsgewinns<\/th><th>Betrag<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Verkaufspreis<\/td><td>\u20ac550.000<\/td><\/tr><tr><td>Kaufpreis x 1,18 Inflationskoeffizient (2017)<\/td><td>&#8211; \u20ac389.400<\/td><\/tr><tr><td>Anschaffungskosten (IMT, Stempelsteuer, Notar, Register)<\/td><td>&#8211; \u20ac20.000<\/td><\/tr><tr><td>Belegte Verbesserungen der letzten 12 Jahre<\/td><td>&#8211; \u20ac25.000<\/td><\/tr><tr><td>Maklerprovision inkl. MwSt.<\/td><td>&#8211; \u20ac33.825<\/td><\/tr><tr><td>Energieausweis<\/td><td>&#8211; \u20ac250<\/td><\/tr><tr><td>Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn<\/td><td>\u20ac81.525<\/td><\/tr><tr><td>Steuerpflichtiger Anteil (50%)<\/td><td>\u20ac40.763<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Der Koeffizient 1,18 stammt aus der Tabelle f\u00fcr Verk\u00e4ufe im Jahr 2025 (Portaria 382\/2025\/1). Die Tabelle f\u00fcr Verk\u00e4ufe im Jahr 2026 wird \u00fcblicherweise im Herbst ver\u00f6ffentlicht, lassen Sie sich den endg\u00fcltigen Wert daher von Ihrem Steuerberater best\u00e4tigen.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dann der Nettoerl\u00f6s. Die Steuerzeile h\u00e4ngt von Ihrem gesamten Welteinkommen ab, daher habe ich einen beispielhaften durchschnittlichen Satz von 35% angesetzt:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th>Nettoerl\u00f6s bei einem Verkauf f\u00fcr \u20ac550.000<\/th><th>Betrag<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Verkaufspreis<\/td><td>\u20ac550.000<\/td><\/tr><tr><td>Maklerprovision (5%)<\/td><td>&#8211; \u20ac27.500<\/td><\/tr><tr><td>MwSt. auf die Maklerprovision (23%)<\/td><td>&#8211; \u20ac6.325<\/td><\/tr><tr><td>Energieausweis<\/td><td>&#8211; \u20ac250<\/td><\/tr><tr><td>Abl\u00f6sung der Hypothek<\/td><td>\u20ac0 (hypothekenfrei)<\/td><\/tr><tr><td>Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne (beispielhaft, 35% von \u20ac40.763)<\/td><td>&#8211; \u20ac14.267<\/td><\/tr><tr><td>Nettoerl\u00f6s<\/td><td>\u20ac501.658<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gesamtkosten des Verkaufs in diesem Beispiel: \u20ac48.342, also etwa 8,8% des Preises. Die IRS auf den Gewinn wird im Jahr nach dem Verkauf gezahlt, nicht bei der Beurkundung.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cost-of-selling-property-portugal-2026-figure-1.png\" alt=\"Kosten f\u00fcr den Verkauf einer Wohnung f\u00fcr 550.000 Euro in Lagos, Portugal, 2026: Maklerprovision 27.500 Euro, MwSt. 6.325 Euro, Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne rund 14.267 Euro, Nettoerl\u00f6s rund 501.658 Euro\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bei einem typischen Weiterverkauf in Lagos kosten Maklerprovision und MwSt. mehr als die Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne, sobald Inflationskoeffizient und Rechnungen ber\u00fccksichtigt sind. Quelle: SunnySteve-Rechenbeispiel, CIRS Artikel 43, 50 und 51.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zwei Lehren aus diesem Beispiel. Allein die K\u00fcchenrechnung senkte den steuerpflichtigen Anteil um \u20ac12.500, was bei einem Satz von 35% rund \u20ac4.375 Steuer entspricht. Bewahren Sie daher jede Rechnung auf den Namen des Eigent\u00fcmers auf. Und Ihr Verkaufspreis ist die Zahl, von der alles Weitere abh\u00e4ngt, also <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/was-ist-ihr-haus-an-der-algarve-im-jahr-2026-wirklich-wert\/\">holen Sie sich mit der SunnySteve-Bewertung einen realistischen Wert f\u00fcr Ihr eigenes Zuhause<\/a>, bevor Sie damit zu planen beginnen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Fehler, den die meisten Verk\u00e4ufer machen: die Maklerprovision ohne MwSt.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verk\u00e4ufer rechnen oft mit 5% f\u00fcr den Makler. In Portugal ist die Provision eine Dienstleistung, und Dienstleistungen unterliegen 23% MwSt. Bei einem Verkauf f\u00fcr \u20ac550.000 ist das eine L\u00fccke von \u20ac6.325 zwischen dem, was budgetiert wird, und dem, was tats\u00e4chlich gezahlt wird, mehr als Energieausweis, Notar und Registergeb\u00fchren zusammen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie Agenturen vergleichen, vergleichen Sie die Provision inklusive MwSt. und pr\u00fcfen Sie, was sie abdeckt. Eine niedrigere Provision, die Fotografie, rechtliche Koordination oder internationales Marketing nicht enth\u00e4lt, ist nicht g\u00fcnstiger, wenn die Immobilie neun Monate lang unverkauft bleibt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne: Ans\u00e4ssige und Nicht-Ans\u00e4ssige im Vergleich<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bis 2022 zahlten Nicht-Ans\u00e4ssige pauschal 28% auf den gesamten Gewinn. Seit dem 1. Januar 2023 sind die Regeln denen f\u00fcr Ans\u00e4ssige angeglichen, wie die Steuerbeh\u00f6rde in <a href=\"https:\/\/info.portaldasfinancas.gov.pt\/pt\/informacao_fiscal\/legislacao\/instrucoes_administrativas\/Documents\/Oficio_circulado_20255_2023.pdf\">Of\u00edcio-Circulado 20255\/2023<\/a> best\u00e4tigt hat. Mein <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/steuern-auf-kapitalertraege-was-hausverkaeufer-an-der-algarve-portugal-wissen-muessen\/\">Ratgeber zur Ver\u00e4u\u00dferungsgewinnsteuer<\/a> geht tiefer, hier die Kurzfassung, Stand Oktober 2026:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th>Regel<\/th><th>In Portugal steuerlich ans\u00e4ssig<\/th><th>Nicht ans\u00e4ssig<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Besteuerter Anteil des Gewinns<\/td><td>50%<\/td><td>50%<\/td><\/tr><tr><td>Steuersatz<\/td><td>Progressive IRS-S\u00e4tze<\/td><td>Progressive IRS-S\u00e4tze, bestimmt anhand Ihres Welteinkommens<\/td><\/tr><tr><td>Inflationskoeffizient (Haltedauer \u00fcber 24 Monate)<\/td><td>Ja<\/td><td>Ja<\/td><\/tr><tr><td>Abzugsf\u00e4hige Kosten<\/td><td>Anschaffungskosten, Maklerprovision, Verbesserungen der letzten 12 Jahre<\/td><td>Gleich<\/td><\/tr><tr><td>Entlastung bei Reinvestition in einen neuen Hauptwohnsitz<\/td><td>Ja, wenn die verkaufte Immobilie Ihr Hauptwohnsitz war<\/td><td>Nur wenn es Ihr Hauptwohnsitz in Portugal war, was selten ist<\/td><\/tr><tr><td>Entlastung 2026 bis 2029 bei Reinvestition in eine langfristige Vermietung in Portugal<\/td><td>M\u00f6glich, unter strengen Bedingungen<\/td><td>Lassen Sie die Berechtigung von Ihrem Steuerberater pr\u00fcfen<\/td><\/tr><tr><td>Zeitpunkt der Zahlung<\/td><td>IRS-Erkl\u00e4rung von April bis Juni 2027<\/td><td>Gleich, \u00fcber einen Steuervertreter oder elektronische Benachrichtigung<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Punkt mit dem Welteinkommen ist wichtiger, als viele erwarten. Zwei Nicht-Ans\u00e4ssige mit demselben Gewinn aus Lagos k\u00f6nnen sehr unterschiedliche Betr\u00e4ge zahlen, weil eine hohe Rente oder ein hohes Gehalt im Heimatland den Steuersatz erh\u00f6ht. Lassen Sie Ihre Zahlen von einem Steuerberater pr\u00fcfen, bevor Sie ein Angebot annehmen, nicht erst danach.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was Sie vor dem Inserieren ben\u00f6tigen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sind diese Unterlagen bereit, wird aus einem angenommenen Angebot in Wochen statt Monaten ein unterzeichneter CPCV. Wo das im Gesamtprozess steht, erkl\u00e4re ich in <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/4-phasen-konzept-immobilie-verkaufen-algarve-sunny-steve\/\">meinem Verkaufsrahmen in vier Phasen<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Caderneta predial:<\/strong> die steuerliche Registrierung, erh\u00e4ltlich im Portal das Finan\u00e7as.<\/li><li><strong>Certid\u00e3o permanente:<\/strong> der Grundbuchauszug, der Eigentum und etwaige Belastungen ausweist.<\/li><li><strong>Energieausweis:<\/strong> vor dem Inserieren erforderlich.<\/li><li><strong>Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o:<\/strong> seit 2024 bei der Beurkundung nicht mehr erforderlich, aber die meisten Banken der K\u00e4ufer verlangen sie weiterhin.<\/li><li><strong>Ficha t\u00e9cnica da habita\u00e7\u00e3o:<\/strong> f\u00fcr Wohnungen und H\u00e4user, die nach 2004 genehmigt wurden, falls vorhanden.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mein <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/verkaeufer-leitfaden-ihr-expertenleitfaden-fuer-einen-erfolgreichen-verkauf-in-portugal\/\">Verk\u00e4uferratgeber<\/a> erkl\u00e4rt jede einzelne Unterlage, auch wie sich h\u00e4ufige L\u00fccken beheben lassen, etwa ein Anbau, der nie eingetragen wurde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Dies sind allgemeine Informationen, Stand Oktober 2026, und keine Steuerberatung. Die Steuer h\u00e4ngt von Ihrem Wohnsitz, Ihrem Gesamteinkommen und der Art des Erwerbs der Immobilie ab, lassen Sie Ihre Zahlen daher von einem portugiesischen Steuerberater best\u00e4tigen.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"ss-faq\">\n<style>\n.ss-faq details{border:1px solid #e3e6e8;border-radius:10px;margin:0 0 12px;background:#fff}\n.ss-faq summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:18px 54px 18px 20px;font-weight:700;font-size:1.05rem;color:#1d1d1d;position:relative;transition:color .15s ease}\n.ss-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.ss-faq summary::after{content:\"+\";position:absolute;right:20px;top:50%;transform:translateY(-50%);font-size:1.6rem;line-height:1;color:#697c88;font-weight:400}\n.ss-faq details[open] summary{color:#697c88}\n.ss-faq details[open] summary::after{content:\"\u2212\"}\n.ss-faq .ss-faq-a{padding:0 20px 18px;color:#1d1d1d;line-height:1.65}\n.ss-faq .ss-faq-a p{margin:0}\n<\/style>\n<details><summary>Was kostet der Verkauf einer Immobilie in Portugal 2026?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Rechnen Sie mit etwa 6% bis 10% des Verkaufspreises. Auf die Maklerprovision von rund 5% fallen 23% MwSt. an, sie betr\u00e4gt also tats\u00e4chlich etwa 6,15%. Hinzu kommen einige hundert Euro f\u00fcr den Energieausweis, etwaige Kosten f\u00fcr die Hypothekenabl\u00f6sung und die Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne auf 50% Ihres Gewinns zu progressiven S\u00e4tzen.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Wird auf Maklerprovisionen in Portugal MwSt. erhoben?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Ja. Auf Maklerprovisionen in Portugal f\u00e4llt MwSt. zum Normalsatz von 23% an. Eine Provision von 5% bei einem Verkauf f\u00fcr \u20ac550.000 sind \u20ac27.500 zuz\u00fcglich \u20ac6.325 MwSt., also insgesamt \u20ac33.825. Fragen Sie immer nach, ob eine genannte Provision die MwSt. enth\u00e4lt, bevor Sie den Maklervertrag unterschreiben.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Wie viel Steuer auf Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne zahlt ein Nicht-Ans\u00e4ssiger beim Verkauf in Portugal?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Seit dem 1. Januar 2023 werden Nicht-Ans\u00e4ssige wie Ans\u00e4ssige besteuert: 50% des Gewinns werden zum Einkommen addiert und zu den progressiven IRS-S\u00e4tzen besteuert, wobei Ihr Welteinkommen nur zur Bestimmung des Steuersatzes herangezogen wird. Die fr\u00fchere Pauschale von 28% auf den gesamten Gewinn gilt nicht mehr. Der Gewinn wird durch Inflationskoeffizienten, Anschaffungskosten, die Maklerprovision und belegte Verbesserungen der letzten 12 Jahre gemindert.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Lagos?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Sobald sich ein K\u00e4ufer auf einen Preis einigt, wird der Vorvertrag (CPCV) in der Regel innerhalb von zwei bis vier Wochen unterzeichnet, und die Beurkundung folgt typischerweise ein bis drei Monate sp\u00e4ter, je nach Finanzierung des K\u00e4ufers. Wenn Sie die Unterlagen schon vor dem Inserieren bereithalten, bleibt dieser Zeitplan kurz.<\/p><\/div><\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie denken \u00fcber einen Verkauf in Lagos nach und m\u00f6chten wissen, was am Ende wirklich bei Ihnen ankommt? <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/was-ist-ihr-haus-an-der-algarve-im-jahr-2026-wirklich-wert\/?utm_source=sunnysteve&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=cost-of-selling-property-portugal-2026\">Beginnen Sie mit einer kostenlosen Bewertung<\/a> oder <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/?fluent-form=3&amp;utm_source=sunnysteve&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=cost-of-selling-property-portugal-2026\">erz\u00e4hlen Sie mir von Ihrer Immobilie<\/a>, und ich rechne den Nettobetrag gemeinsam mit Ihnen durch.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weiterlesen<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/buchen-sie\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-selling&#038;utm_content=book-call\">Buchen Sie ein kostenloses 30-min\u00fctiges Gespr\u00e4ch mit Steve.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/was-ist-ihr-haus-an-der-algarve-im-jahr-2026-wirklich-wert\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-selling&#038;utm_content=valuation\">Erhalten Sie in 48 Stunden eine kostenlose Immobilienbewertung.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/simulator-fuer-kurzfristige-mieteinnahmen-an-der-algarve-airbnb-einnahme-rechner\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-selling&#038;utm_content=str-simulator\">Sch\u00e4tzen Sie Ihre Mieteinnahmen mit dem kostenlosen Rechner.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/algarve-data-insights\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=postfooter&amp;utm_campaign=blogfooter-selling&amp;utm_content=market-data\">Aktuelle Algarve-Marktdaten &amp; Einblicke.<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/ratgeber\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-selling&#038;utm_content=guides-hub\">Kostenlose Ratgeber f\u00fcr K\u00e4ufer, Verk\u00e4ufer, Steuern &amp; Visa in Portugal.<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was kostet der Verkauf einer Immobilie in Portugal 2026?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Rechnen Sie mit etwa 6% bis 10% des Verkaufspreises. 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