{"id":120078,"date":"2026-09-15T10:06:15","date_gmt":"2026-09-15T09:06:15","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/eu-gesetz-bezahlbarer-wohnraum-algarve-kaeufer\/"},"modified":"2026-10-22T08:15:20","modified_gmt":"2026-10-22T07:15:20","slug":"eu-affordable-housing-act-algarve-buyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/eu-affordable-housing-act-algarve-buyers\/","title":{"rendered":"EU Affordable Housing Act: Was sich f\u00fcr K\u00e4ufer im Algarve \u00e4ndert"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Am 9. September hat die Europ\u00e4ische Kommission den Affordable Housing Act vorgeschlagen, und innerhalb weniger Stunden hie\u00df es in den Schlagzeilen, er verbiete Airbnb. Das tut er nicht. Der Vorschlag legt fest, welche Belege eine Stadt vorlegen muss, bevor sie Kurzzeitvermietungen oder Zweitwohnungen einschr\u00e4nkt, und er \u00e4ndert nichts f\u00fcr alle, die heute im Algarve eine Immobilie besitzen oder kaufen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Will die EU Airbnb und Kurzzeitvermietungen in Portugal verbieten?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Das Frage-und-Antwort-Dokument der Kommission selbst bringt es in einem Satz auf den Punkt: \u201eDie Verordnung verbietet oder beschr\u00e4nkt Kurzzeitvermietungen nicht.\u201c Bei Zweitwohnungen ist es ebenso eindeutig: Der Act \u201ef\u00fchrt keine EU-Beschr\u00e4nkung f\u00fcr den Kauf oder die Nutzung von Zweitwohnungen (oder auch von Kurzzeitvermietungen) ein\u201c und gibt den lokalen Beh\u00f6rden keine neue Befugnis, eine solche zu verh\u00e4ngen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Was der Vorschlag tats\u00e4chlich tut: Er legt gemeinsame Bedingungen fest, die eine nationale, regionale oder kommunale Beh\u00f6rde erf\u00fcllen muss, <em>wenn<\/em> sie Kurzzeitvermietungen oder Immobilien ohne Hauptwohnsitznutzung einschr\u00e4nken will. Die Wohnungspolitik bleibt genau dort, wo sie war. Auch das sagt die Kommission deutlich: \u201eLetztlich bleiben Entscheidungen \u00fcber die Wohnungspolitik bei den nationalen, regionalen und lokalen Beh\u00f6rden.\u201c<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was die Kommission am 9. September 2026 vorgeschlagen hat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Dokument tr\u00e4gt die Nummer COM(2026) 599 final und ist als 2026\/0268 (COD) registriert, mit Artikel 114 AEUV als Rechtsgrundlage. Es handelt sich um einen <em>vorgeschlagenen<\/em> Verordnungsentwurf, nicht um ein Gesetz. Er geht nun im ordentlichen Gesetzgebungsverfahren an das Europ\u00e4ische Parlament und den Rat, wo er ge\u00e4ndert, verz\u00f6gert oder fallen gelassen werden kann. Zus\u00e4tzlich hat die Kommission eine separate Empfehlung ver\u00f6ffentlicht, die f\u00fcr niemanden bindend ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hier ist der Unterschied zwischen der Berichterstattung und dem Text.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><thead><tr><th>Was Sie diese Woche lesen werden<\/th><th>Was COM(2026) 599 sagt<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Die EU verbietet Airbnb<\/td><td>\u201eDie Verordnung verbietet oder beschr\u00e4nkt Kurzzeitvermietungen nicht\u201c<\/td><\/tr>\n<tr><td>Br\u00fcssel wird Zweitwohnungen einschr\u00e4nken<\/td><td>Keine EU-Beschr\u00e4nkung f\u00fcr den Kauf oder die Nutzung einer Zweitwohnung und keine neue Befugnis f\u00fcr Beh\u00f6rden, eine solche zu schaffen<\/td><\/tr>\n<tr><td>Es ist jetzt Gesetz<\/td><td>Ein Vorschlag am Anfang des ordentlichen Gesetzgebungsverfahrens<\/td><\/tr>\n<tr><td>Gemeinden k\u00f6nnen nach Belieben handeln<\/td><td>Sie m\u00fcssen zuerst Wohnungsnot nachweisen und dann Notwendigkeit und Verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigkeit belegen<\/td><\/tr>\n<tr><td>Bestehende Eigent\u00fcmer sind betroffen<\/td><td>Erwerbsma\u00dfnahmen d\u00fcrfen nicht r\u00fcckwirkend gelten und binden nur Immobilien, die nach dem Datum der Ma\u00dfnahme gekauft werden<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Zweitwohnungs-Teil, \u00fcber den fast niemand berichtet<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Teil ist f\u00fcr meine Kunden am wichtigsten, und er geht unter den Airbnb-Schlagzeilen unter. Der Vorschlag hat zwei Teile, nicht einen. Der erste betrifft Ma\u00dfnahmen, die Kurzzeitvermietungsdienste einschr\u00e4nken. Der zweite betrifft Ma\u00dfnahmen, die den Erwerb oder die Nutzung von Wohnimmobilien einschr\u00e4nken, die \u201enicht als Hauptwohnsitz genutzt werden\u201c. Die Pressemitteilung der Kommission nennt das Beispiel klar: Zweitwohnungen und l\u00e4ngerer Leerstand.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie ein Ferienhaus in Lagos oder Praia da Luz kaufen, ist dieser zweite Teil der f\u00fcr Sie relevante, und er enth\u00e4lt eine Schutzklausel, die Sie kennen sollten. Jede Ma\u00dfnahme zum Erwerb gilt nur f\u00fcr Immobilien, die <em>nach<\/em> ihrem Inkrafttreten gekauft werden. Sie kann nicht r\u00fcckwirkend ein Haus erfassen, das Sie bereits besitzen. Als die Wohnungsproteste im Oktober 2026 die Debatte \u00fcber ein Verbot neu belebten, habe ich dargelegt, <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/portugal-auslaendische-kaeufer-verbot-wohnungsproteste-2026\/\">ob Portugal ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer einschr\u00e4nken wird<\/a> und was tats\u00e4chlich auf dem Tisch liegt. Bei Kurzzeitvermietungen m\u00fcssen Ma\u00dfnahmen auf Aktivit\u00e4ten in gewerblichem Umfang abzielen und nicht auf einen Eigent\u00fcmer, der eine Wohnung vermietet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mehrere Bereiche liegen komplett au\u00dferhalb des Anwendungsbereichs: allgemeine Regeln zu Eigentum und \u00dcbertragung von Immobilien, Erbschaft, Schenkungen und \u00dcbertragungen innerhalb der Familie, Mietregulierung, Wohngeld, Bauvorschriften, allgemeine Fl\u00e4chennutzung und Besteuerung. Der letzte Punkt ist wichtiger, als er aussieht. Steuern sind ausdr\u00fccklich ausgenommen, daher ist dieser Vorschlag keine Hintert\u00fcr f\u00fcr eine Abgabe auf ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer oder eine \u00c4nderung der IMT, was auch immer Sie anderswo lesen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie eine Gemeinde ihren Fall belegen m\u00fcsste<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor sie irgendetwas einschr\u00e4nkt, muss eine Beh\u00f6rde das Gebiet als \u201eunter Wohnungsnot stehend\u201c ausweisen. Die Kommission legt daf\u00fcr eine Abfolge fest.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/sunnysteve.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/eu-affordable-housing-act-algarve-buyers-housing-stress-test.png\" alt=\"Vier Kriterien, die eine Gemeinde nach dem EU Affordable Housing Act belegen muss, bevor sie Kurzzeitvermietungen einschr\u00e4nkt\" class=\"wp-image-119940\"\/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eine Vorpr\u00fcfung des Verh\u00e4ltnisses von Preis zu Einkommen: Die durchschnittliche Wohnung muss mindestens acht Jahre des verf\u00fcgbaren Pro-Kopf-Einkommens kosten.<\/li>\n<li>Dieses Verh\u00e4ltnis muss au\u00dferdem in den letzten zehn Jahren gestiegen sein, es sei denn, es liegt bereits bei zehn oder dar\u00fcber, dann entf\u00e4llt der Wachstumstest.<\/li>\n<li>Eine detaillierte Analyse von Angebot und Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt sowie der demografischen und Bev\u00f6lkerungstrends.<\/li>\n<li>Die Feststellung, dass sich die Wohnungsnot in den n\u00e4chsten drei Jahren voraussichtlich nicht entspannt.<\/li>\n<li>Daten, die objektiv, transparent und \u00fcberpr\u00fcfbar sind.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn sie diese H\u00fcrde nimmt und trotzdem handeln will, muss sie anschlie\u00dfend eine erhebliche nachteilige Wirkung auf Erschwinglichkeit oder Verf\u00fcgbarkeit belegen, die mindestens drei Jahre anh\u00e4lt, zeigen, dass weniger einschneidende Alternativen nicht ebenso gut wirken w\u00fcrden, die Ma\u00dfnahme auf das betroffene Gebiet ausrichten, das Eigentumsrecht nach Artikel 17 der Charta wahren, die Ma\u00dfnahme auf f\u00fcnf Jahre begrenzen und sie regelm\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ob Lagos oder Portim\u00e3o diese Schwelle beim Verh\u00e4ltnis von Preis zu Einkommen erreichen w\u00fcrden, ist offen. Ich habe noch niemanden gesehen, der die lokale Zahl ver\u00f6ffentlicht hat, und ich w\u00fcrde sie sehen wollen, bevor ich die Behauptung von irgendjemandem in die eine oder andere Richtung akzeptiere. Zur Einordnung: Das Rechenbeispiel der Kommission selbst ist das Zentrum von Madrid, wo auf 100 Wohnungen im langfristigen Mietmarkt etwa 40 Kurzzeitvermietungen kommen. Der Westalgarve ist nicht Madrid.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was es bedeutet, wenn Sie ein AL in Lagos, Vila do Bispo oder Aljezur besitzen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Woche: nichts. Ich beobachte das Alojamento Local Register in diesen drei Gemeinden, und dieser Vorschlag \u00e4ndert keine einzige Registrierung, Lizenz oder Pflicht darin. Wer Ihnen r\u00e4t, zu verkaufen, bevor die EU Sie dichtmacht, liest Schlagzeilen statt den Text.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beachtenswert ist die Regel, die bereits gilt und weiter unten behandelt wird. Wenn Sie abw\u00e4gen, ob sich eine AL-Lizenz \u00fcberhaupt noch lohnt, habe ich die aktuelle Lage in Lagos in <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/al-lizenz-lagos-stand-mai-2026\/\">Bekommt man in Lagos noch eine AL-Lizenz?<\/a> durchgesehen, und nichts davon wird durch das Geschehen vom 9. September aufgehoben.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was es bedeutet, wenn Sie im Preisband von 300.000 bis 500.000 Euro kaufen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In diesem Band liegt \u00fcblicherweise eine f\u00fcr AL geeignete Wohnung in Lagos, und von dort kommen die meisten Fragen zur Kapitalanlage durch Vermietung, die ich erhalte. Zwei Punkte gelten direkt. Die fehlende R\u00fcckwirkung bedeutet, dass ein Kauf, den Sie jetzt abschlie\u00dfen, von einer k\u00fcnftigen Erwerbsma\u00dfnahme nicht erfasst werden kann. Die Ausrichtung auf gewerblichen Umfang bedeutet, dass eine Wohnung, die einen Teil des Jahres vermietet wird, nicht das Profil ist, auf das dieser Rahmen zielt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Rechnung, ob sich Kurzzeitvermietung tats\u00e4chlich lohnt, ist eine eigene Frage, und \u00fcber sie w\u00fcrde ich gr\u00fcndlicher nachdenken als \u00fcber diesen Vorschlag. Die realen Zahlen dazu habe ich in <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/airbnb-ruhestandswohnung-algarve-abbezahlen\/\">Kann sich Airbnb f\u00fcr Ihr Ruhestandshaus im Algarve lohnen?<\/a> durchgerechnet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Regel, die sich bereits ge\u00e4ndert hat und die die meisten \u00fcbersehen haben<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u00e4hrend alle \u00fcber einen Vorschlag streiten, ist seit Mai 2026 eine verbindliche EU-Verordnung in Kraft. Die Verordnung (EU) 2024\/1028, am 11. April 2024 verabschiedet, regelt die Erhebung und den Austausch von Daten f\u00fcr Kurzzeitvermietungsdienste. Sie bringt Registrierungsnummern und den Datenaustausch der Plattformen in einen gemeinsamen europ\u00e4ischen Rahmen, sodass die Beh\u00f6rden endlich sehen k\u00f6nnen, was tats\u00e4chlich vermietet wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Affordable Housing Act baut bewusst darauf auf. Die Beh\u00f6rden w\u00e4ren verpflichtet, die nach 2024\/1028 gewonnenen Daten zu ber\u00fccksichtigen und die Verordnung anzuwenden und durchzusetzen, einschlie\u00dflich der Registrierungspflichten. Die praktische Abfolge lautet also nicht \u201eEU verbietet Airbnb\u201c. Sie lautet: Zuerst kommen die Daten, und erst dann kann jemand anhand von Belegen \u00fcber Einschr\u00e4nkungen streiten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Noch ein Punkt, bei dem Verwechslung droht. Hier geht es um Kurzzeitvermietung, und das ist ein anderes Regime als die Reform des langfristigen Mietrechts, die Anfang dieses Jahres verabschiedet wurde und die ich in <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/portugal-mietrecht-reform-2026-vermieter\/\">Portugals neue Mietregeln<\/a> behandelt habe. Wenn jemand Ihnen das eine entgegenh\u00e4lt, um etwas \u00fcber das andere zu belegen, hat er das falsche Gesetz vor Augen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wo das tats\u00e4chlich landet<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Vorschlag am Anfang des ordentlichen Gesetzgebungsverfahrens ist weit von allem entfernt, worauf Sie reagieren m\u00fcssten. Das Parlament hat bereits am ersten Tag Einw\u00e4nde erhoben. Selbst in der von der Kommission beschlossenen Fassung ist der Entwurf eine Reihe von Bremsen f\u00fcr lokale Beh\u00f6rden und keine Reihe von Befugnissen f\u00fcr Br\u00fcssel. Sollte er irgendwann verabschiedet werden, w\u00e4re die praktische Folge im Westalgarve, dass jede Gemeinde, die einschr\u00e4nken will, echte Zahlen ver\u00f6ffentlichen und verteidigen m\u00fcsste. Das ist mehr Rechenschaft als heute, nicht weniger.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"ss-faq\">\n<style>\n.ss-faq details{border:1px solid #e3e6e8;border-radius:10px;margin:0 0 12px;background:#fff}\n.ss-faq summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:18px 54px 18px 20px;font-weight:700;font-size:1.05rem;color:#1d1d1d;position:relative;transition:color .15s ease}\n.ss-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.ss-faq summary::after{content:\"+\";position:absolute;right:20px;top:50%;transform:translateY(-50%);font-size:1.6rem;line-height:1;color:#697c88;font-weight:400}\n.ss-faq details[open] summary{color:#697c88}\n.ss-faq details[open] summary::after{content:\"\u2212\"}\n.ss-faq .ss-faq-a{padding:0 20px 18px;color:#1d1d1d;line-height:1.65}\n.ss-faq .ss-faq-a p{margin:0}\n<\/style>\n<details><summary>Muss ich jetzt etwas wegen meiner Alojamento Local Lizenz unternehmen?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Nein. Der am 9. September 2026 vorgeschlagene Affordable Housing Act ist ein Gesetzesvorschlag und kein Gesetz, und er \u00e4ndert nichts an AL-Registrierungen oder Pflichten in Lagos, Vila do Bispo oder Aljezur. Die Regelung, die bereits gilt, ist die Verordnung (EU) 2024\/1028 \u00fcber Daten und Registrierung bei Kurzzeitvermietungen, die seit Mai 2026 in Kraft ist. Wenn Ihre Registrierung danach in Ordnung ist, m\u00fcssen Sie diese Woche nichts Neues tun.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>K\u00f6nnte Lagos Kurzzeitvermietungen nach diesen neuen EU-Regeln einschr\u00e4nken?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Nur wenn die Stadt sich zuerst selbst zum Gebiet mit Wohnungsnot erkl\u00e4rt. Daf\u00fcr m\u00fcsste sie nachweisen, dass eine durchschnittliche Wohnung mindestens acht Jahre des verf\u00fcgbaren Pro-Kopf-Einkommens kostet, dass dieses Verh\u00e4ltnis in zehn Jahren gestiegen ist und dass sich der Druck in den n\u00e4chsten drei Jahren voraussichtlich nicht entspannt. Anschlie\u00dfend m\u00fcsste sie belegen, dass jede Einschr\u00e4nkung notwendig, verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig und gezielt ist, und sie auf f\u00fcnf Jahre befristen. Ich habe noch niemanden gesehen, der das Verh\u00e4ltnis von Preis zu Einkommen f\u00fcr Lagos ver\u00f6ffentlicht hat. Daher kann derzeit niemand ehrlich behaupten, dass die Stadt diese H\u00fcrde nimmt.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Betrifft das den Kauf einer Zweitwohnung im Algarve?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Heute nicht. Die Kommission stellt klar, dass der Act keine EU-Beschr\u00e4nkung f\u00fcr den Kauf oder die Nutzung von Zweitwohnungen einf\u00fchrt und den Beh\u00f6rden keine neue Befugnis daf\u00fcr gibt. Der Vorschlag erfasst zwar Ma\u00dfnahmen f\u00fcr Immobilien, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden, doch eine solche Ma\u00dfnahme w\u00fcrde nur f\u00fcr Immobilien gelten, die nach ihrem Inkrafttreten gekauft werden. Sie kann also nicht auf eine Immobilie zur\u00fcckgreifen, die Sie bereits besitzen.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Ist das dasselbe wie die portugiesische Mietrechtsreform Anfang 2026?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Nein, und die beiden werden st\u00e4ndig verwechselt. Portugals Reform von 2026 hat das Regime f\u00fcr langfristige Mietverh\u00e4ltnisse von Vermietern ge\u00e4ndert, die unter Wohnraummietvertr\u00e4gen vermieten. Dieser EU-Vorschlag betrifft die kurzfristige Ferienvermietung und Immobilien ohne Hauptwohnsitznutzung. Es sind getrennte Regelwerke mit getrennten Regeln, daher sagt ein Argument zu dem einen nichts \u00fcber das andere aus.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Kommt \u00fcber diesen Vorschlag eine Steuer f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Das ist nicht m\u00f6glich. Steuern sind im Affordable Housing Act ausdr\u00fccklich ausgenommen, ebenso wie allgemeine Regeln zu Eigentum und \u00dcbertragung von Immobilien, Erbschaft, Schenkungen, Mietregulierung, Bauvorschriften und Fl\u00e4chennutzung. Jede \u00c4nderung der IMT oder eine Abgabe f\u00fcr K\u00e4ufer ohne Wohnsitz m\u00fcsste aus der portugiesischen Steuergesetzgebung kommen, nicht aus diesem Text.<\/p><\/div><\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00f6chten Sie Ihre Immobiliensuche im Algarve beginnen? <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/?fluent-form=4&amp;utm_source=sunnysteve&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=eu-affordable-housing-act-algarve-buyers\">Sagen Sie mir, wonach Sie suchen<\/a>, und ich sage Ihnen ehrlich, was die Regeln betreffen und was nicht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weiterlesen<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/buchen-sie\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-selling&#038;utm_content=book-call\">Buchen Sie ein kostenloses 30-Minuten-Gespr\u00e4ch mit Steve.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/was-ist-ihr-haus-an-der-algarve-im-jahr-2026-wirklich-wert\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-selling&#038;utm_content=valuation\">Erhalten Sie in 48 Stunden eine kostenlose Immobilienbewertung.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/simulator-fuer-kurzfristige-mieteinnahmen-an-der-algarve-airbnb-einnahme-rechner\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-selling&#038;utm_content=str-simulator\">Sch\u00e4tzen Sie Ihre Mieteinnahmen mit dem kostenlosen Rechner.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/algarve-data-insights\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=postfooter&amp;utm_campaign=blogfooter-selling&amp;utm_content=market-data\">Aktuelle Marktdaten und Einblicke zum Algarve.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/ratgeber\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-selling&#038;utm_content=guides-hub\">Kostenlose Leitf\u00e4den f\u00fcr K\u00e4ufer, Verk\u00e4ufer, Steuern und Visa in Portugal.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Muss ich jetzt etwas wegen meiner Alojamento Local Lizenz unternehmen?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Nein. 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