{"id":105655,"date":"2026-08-06T10:00:00","date_gmt":"2026-08-06T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sunnysteve.com\/mieten-oder-kaufen-lagos-portugal-2026\/"},"modified":"2026-08-07T06:38:48","modified_gmt":"2026-08-07T05:38:48","slug":"mieten-oder-kaufen-lagos-portugal-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/mieten-oder-kaufen-lagos-portugal-2026\/","title":{"rendered":"Mieten oder kaufen in Lagos, Portugal, im Jahr 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine T2 Wohnung in Lagos wird im Langzeitvertrag f\u00fcr etwa 1.200 bis 2.000 EUR im Monat vermietet. Dieselbe Wohnung kostet im Kauf rund 500.000 EUR, zuz\u00fcglich etwa 37.500 EUR Erwerbsnebenkosten, bevor Sie die Schl\u00fcssel \u00fcberhaupt in der Hand halten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese beiden Zahlen sind das ganze Argument. Alles andere ist eine Frage danach, wie lange Sie bleiben wollen und ob die Preise in Lagos weiter steigen. Hier ist die Rechnung, mit den tats\u00e4chlichen S\u00e4tzen f\u00fcr 2026 statt mit Faustregeln.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sollte ich 2026 in Lagos, Portugal, mieten oder kaufen?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kaufen Sie, wenn Sie sich bei der Westalgarve einigerma\u00dfen sicher sind, bar oder nahezu bar zahlen k\u00f6nnen und mindestens drei Jahre halten wollen. Mieten Sie, wenn Sie sich bei der Region nicht sicher sind, Ihre Mittel nicht bereitstehen, Ihr Aufenthaltsweg ungekl\u00e4rt ist oder eine realistische M\u00f6glichkeit besteht, dass Sie innerhalb von zwei Jahren wieder gehen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Grund, warum die Antwort zum Kauf neigt, ist kein Optimismus gegen\u00fcber dem Markt. Es liegt daran, dass drei Jahre Miete in Lagos eine gro\u00dfe, nicht r\u00fcckholbare Summe sind und die Erwerbsnebenkosten eines Kaufs eine kleinere. Zu den heutigen Preisen liegen diese beiden Zahlen nah genug beieinander, dass der Kauf selbst bei stagnierenden Immobilienpreisen leicht vorn liegt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was ein Kauf in Lagos tats\u00e4chlich kostet<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Kaufpreis ist nicht der Preis. Bei einer Zweitwohnung, die von einer nicht ans\u00e4ssigen Person erworben wird, kommt nach den progressiven IMT-Stufen 2026 Folgendes obendrauf:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Kaufpreis<\/th><th>IMT<\/th><th>Stempelsteuer 0,8%<\/th><th>Notar und Grundbucheintrag<\/th><th>Anwaltskosten ca. 1%<\/th><th>Nebenkosten gesamt<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>400.000 EUR<\/td><td>19.300 EUR<\/td><td>3.200 EUR<\/td><td>1.200 EUR<\/td><td>4.000 EUR<\/td><td>27.700 EUR (6,9%)<\/td><\/tr>\n<tr><td>500.000 EUR<\/td><td>27.300 EUR<\/td><td>4.000 EUR<\/td><td>1.200 EUR<\/td><td>5.000 EUR<\/td><td>37.500 EUR (7,5%)<\/td><\/tr>\n<tr><td>600.000 EUR<\/td><td>35.300 EUR<\/td><td>4.800 EUR<\/td><td>1.200 EUR<\/td><td>6.000 EUR<\/td><td>47.300 EUR (7,9%)<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Datum ist hier entscheidend. Ab dem 1. September 2026 ersetzt ein pauschaler IMT von 7,5% die progressiven Stufen f\u00fcr nicht ans\u00e4ssige K\u00e4ufer st\u00e4dtischer Wohnimmobilien. Bei einem Kauf von 500.000 EUR steigt der IMT damit von 27.300 EUR auf 37.500 EUR und die gesamten Nebenkosten von etwa 7,5% auf etwa 9,5%. Wenn Sie nicht ans\u00e4ssig sind und bereits einen Vorvertrag unterschrieben haben, ist das Datum Ihrer Beurkundung 10.000 EUR wert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach dem Erwerb kostet das Halten einer Wohnung in Lagos rund 2.500 EUR im Jahr: IMI zwischen 0,3% und 0,45% des Steuerwerts (der normalerweise deutlich unter dem gezahlten Preis liegt), Hausgeld und Geb\u00e4udeversicherung. \u00c4ltere Objekte und alles mit Pool oder Aufzug liegen dar\u00fcber.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was Mieten kostet<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Angebotsmieten f\u00fcr Langzeitvertr\u00e4ge in Lagos liegen Mitte 2026 bei etwa 850 bis 1.500 EUR im Monat f\u00fcr eine T1 Wohnung, 1.200 bis 2.000 EUR f\u00fcr eine T2 Wohnung und ab 2.000 EUR f\u00fcr T3 und gr\u00f6\u00dfer. Landesweit erreichte die durchschnittliche Angebotsmiete im Juli 1.350 EUR im Monat, allein gegen\u00fcber Juni ein Plus von 3,8%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nehmen Sie 1.500 EUR im Monat als realistischen Wert f\u00fcr eine T2 Wohnung in Lagos. Drei Jahre sind 54.000 EUR, von denen nichts zur\u00fcckkommt. Hinzu kommen eine Kaution und in den meisten F\u00e4llen eine Maklerprovision.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt einen zweiten Kostenfaktor, der nicht im Vertrag steht: das Angebot. Der Bestand an Langzeitmietwohnungen in Lagos ist d\u00fcnn, besonders bei m\u00f6blierten Objekten auf dem von internationalen Zuz\u00fcglern erwarteten Standard, und vieles davon konkurriert \u00fcber den Sommer mit der Ferienvermietung. Einen Zw\u00f6lfmonatsvertrag im Juli in Lagos zu unterschreiben ist etwas v\u00f6llig anderes als im Februar. Diese Enge kann sich l\u00f6sen, und die <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/portugal-mietrechtsreform-2026-vermieter\/\">Mietrechtsreform, die derzeit das Parlament durchl\u00e4uft<\/a>, zielt ausdr\u00fccklich darauf ab, mehr Wohnraum in den Langzeitmarkt zu holen, aber so weit ist es noch nicht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mieten gegen Kaufen \u00fcber drei Jahre<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine T2 Wohnung f\u00fcr 500.000 EUR, Barkauf, drei Jahre gehalten, gegen die Miete des Gegenst\u00fccks zu 1.500 EUR im Monat. Die einzige Variable ist die Preisentwicklung in Lagos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><\/th><th>Mieten<\/th><th>Kaufen<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Mittelabfluss am ersten Tag<\/td><td>Kaution plus Maklerprovision<\/td><td>500.000 EUR plus 37.500 EUR Nebenkosten<\/td><\/tr>\n<tr><td>Gezahlt \u00fcber drei Jahre<\/td><td>54.000 EUR Miete<\/td><td>7.500 EUR f\u00fcr IMI, Hausgeld und Versicherung<\/td><\/tr>\n<tr><td>Nicht r\u00fcckholbar nach drei Jahren<\/td><td>54.000 EUR<\/td><td>45.000 EUR<\/td><\/tr>\n<tr><td>Verm\u00f6gensaufbau bei 0% Preiswachstum<\/td><td>Null<\/td><td>Null. Kauf liegt um 9.000 EUR vorn<\/td><\/tr>\n<tr><td>Verm\u00f6gensaufbau bei 2% pro Jahr<\/td><td>Null<\/td><td>30.600 EUR. Kauf liegt um 39.600 EUR vorn<\/td><\/tr>\n<tr><td>Verm\u00f6gensaufbau bei 4% pro Jahr<\/td><td>Null<\/td><td>62.400 EUR. Kauf liegt um 71.400 EUR vorn<\/td><\/tr>\n<tr><td>Verm\u00f6gensaufbau bei 8% pro Jahr<\/td><td>Null<\/td><td>129.900 EUR. Kauf liegt um 138.900 EUR vorn<\/td><\/tr>\n<tr><td>Flexibilit\u00e4t beim Weggehen<\/td><td>Hoch. Nur die K\u00fcndigungsfrist<\/td><td>Gering. Ein Verkauf dauert Monate, dazu Maklerprovision und m\u00f6gliche Wertzuwachssteuer<\/td><\/tr>\n<tr><td>Risiko bei fallenden Preisen<\/td><td>Keines<\/td><td>Volles<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zur Einordnung dieser Wachstumsspalte: Die Angebotspreise in Lagos lagen im M\u00e4rz 2026 um 8,8% \u00fcber dem Vorjahr, bei rund 4.449 EUR pro Quadratmeter. Die Prognosen f\u00fcr 2026 insgesamt gehen auseinander, der Konsens der Kommentatoren liegt bei etwa 2% bis 4%, S&amp;P bei 10%. Die Tabelle enth\u00e4lt bewusst eine 0%-Zeile, weil es niemand wei\u00df.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wo das Argument f\u00fcr den Kauf nicht mehr tr\u00e4gt<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Drei Situationen, in denen zuerst zu mieten die richtige Antwort ist, und ich sage Ihnen das auch ins Gesicht:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sie sind sich bei der Westalgarve nicht sicher.<\/strong> Wenn Sie noch die Algarve gegen Spanien oder Lagos gegen Cascais abw\u00e4gen, ist ein Jahr Miete billig im Vergleich zu einem Kauf im falschen Land. Der Fehler w\u00e4re, zu mieten, um zwischen Lagos und Luz zu entscheiden, was Sie in zwei Wochen mit dem Auto kl\u00e4ren.<\/li>\n<li><strong>Sie k\u00f6nnten innerhalb von zwei Jahren wieder gehen.<\/strong> Ein Verkauf kostet Maklerprovision und, bei Nichtans\u00e4ssigen, eine Wertzuwachsbesteuerung beim Ausstieg. Bei zwei Jahren Haltedauer k\u00f6nnen Eintritts- und Ausstiegskosten zusammen alles ausl\u00f6schen, was der Markt Ihnen gegeben hat.<\/li>\n<li><strong>Ihre Mittel oder Ihr Aufenthaltsstatus sind nicht bereit.<\/strong> Zu kaufen, w\u00e4hrend ein Visumsweg oder eine Geld\u00fcberweisung noch ungekl\u00e4rt ist, erzeugt Terminplandruck genau im falschen Moment. Mieten Sie sechs Monate, bringen Sie die Unterlagen in Ordnung und kaufen Sie dann in Ruhe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Was das Mieten zuerst nicht rechtfertigt, ist der Wunsch, &#8220;ein Gef\u00fchl f\u00fcr die Gegend zu bekommen&#8221;. Das ist die Variante dieser Entscheidung, gegen die ich bereits argumentiert habe, in <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/warum-das-testen-der-gewaesser-in-lagos-der-teuerste-rat-ist-den-sie-je-befolgen-werden\/\">Warum es der teuerste Rat ist, in Lagos erst einmal die Lage zu sondieren<\/a>, und die Zahlen oben zeigen warum. Ein Jahr, um ein Gef\u00fchl f\u00fcr Lagos zu bekommen, kostet 18.000 EUR Miete und, in einem Markt mit 4%, weitere 20.000 EUR an Preisbewegung bei der Immobilie, die Sie am Ende kaufen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mit Finanzierung \u00e4ndert sich die Rechnung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alles bisher Gesagte setzt einen Barkauf voraus, und so wird in der Westalgarve \u00fcberwiegend gehandelt. Mit einem Darlehen sieht das Bild anders aus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nichtans\u00e4ssige finanzieren in der Regel 60% bis 70% des Werts. Bei 65% auf eine Immobilie von 500.000 EUR sind das 325.000 EUR Darlehen. Der Zw\u00f6lfmonats-Euribor liegt bei etwa 2,73%, nach 2,87% Mitte Juli, und mit einem \u00fcblichen Aufschlag sind Sie bei rund 4%. \u00dcber 25 Jahre sind das etwa 1.715 EUR im Monat, gegen\u00fcber 1.500 EUR Miete f\u00fcr dieselbe Wohnung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein finanzierter K\u00e4ufer zahlt also monatlich mehr als ein Mieter, nicht weniger. Ein Teil dieser Rate baut Eigenkapital auf, in den ersten Jahren ist das meiste davon aber Zins. Der finanzierte Fall st\u00fctzt sich weit st\u00e4rker auf Preiswachstum als der Barkauf, und er verdient einen kritischeren Blick auf die 0%-Zeile in jener Tabelle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Meine ehrliche Einsch\u00e4tzung: F\u00fcr einen Bark\u00e4ufer mit einem Horizont von drei Jahren und mehr sagen die Zahlen kaufen, und sie sagen es selbst dann, wenn die Preise in Lagos auf der Stelle treten. F\u00fcr einen finanzierten K\u00e4ufer mit kurzem Horizont ist Mieten eine v\u00f6llig vertretbare Antwort, und wer Ihnen etwas anderes erz\u00e4hlt, verkauft Ihnen etwas. Ob der breitere Markt noch Luft nach oben hat, ist eine eigene Frage, und die habe ich in <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/immobilienpreise-portugal-wie-lange-haelt-der-anstieg-an\/\">Immobilienpreise in Portugal: Wie lange h\u00e4lt der Anstieg noch an?<\/a> aufgegriffen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"ss-faq\">\n<style>\n.ss-faq details{border:1px solid #e3e6e8;border-radius:10px;margin:0 0 12px;background:#fff}\n.ss-faq summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:18px 54px 18px 20px;font-weight:700;font-size:1.05rem;color:#1d1d1d;position:relative;transition:color .15s ease}\n.ss-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.ss-faq summary::after{content:\"+\";position:absolute;right:20px;top:50%;transform:translateY(-50%);font-size:1.6rem;line-height:1;color:#697c88;font-weight:400}\n.ss-faq details[open] summary{color:#697c88}\n.ss-faq details[open] summary::after{content:\"\u2212\"}\n.ss-faq .ss-faq-a{padding:0 20px 18px;color:#1d1d1d;line-height:1.65}\n.ss-faq .ss-faq-a p{margin:0}\n<\/style>\n<details><summary>Sollte ich 2026 in Lagos, Portugal, mieten oder kaufen?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Kaufen Sie, wenn Sie sich bei der Westalgarve sicher sind, bar oder nahezu bar bezahlen k\u00f6nnen und mindestens drei Jahre halten wollen. \u00dcber drei Jahre kostet die Miete einer T2 Wohnung zu 1.500 EUR im Monat 54.000 EUR, die nie zur\u00fcckkommen, w\u00e4hrend die nicht r\u00fcckholbaren Kosten eines Kaufs zu 500.000 EUR bei rund 45.000 EUR liegen, einschlie\u00dflich Erwerbsnebenkosten und laufender Kosten. Mieten Sie stattdessen, wenn Sie innerhalb von zwei Jahren wieder gehen k\u00f6nnten, wenn Sie noch zwischen Regionen w\u00e4hlen oder wenn Ihre Finanzierung und Ihr Aufenthaltsstatus noch nicht gekl\u00e4rt sind.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Was kostet der Kauf einer Immobilie f\u00fcr 500.000 EUR in Lagos?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Rund 37.500 EUR zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis, etwa 7,5%. Das sind 27.300 EUR IMT nach den progressiven Stufen von 2026 f\u00fcr eine Zweitwohnung, 4.000 EUR Stempelsteuer zu 0,8%, etwa 1.200 EUR f\u00fcr Notar und Grundbucheintrag sowie rund 5.000 EUR Anwaltskosten. Ab dem 1. September 2026 zahlen Nichtans\u00e4ssige stattdessen einen pauschalen IMT von 7,5%, wodurch die Gesamtsumme auf etwa 9,5% steigt.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Wie hoch sind die Mieten in Lagos, Portugal?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Die Angebotsmieten f\u00fcr Langzeitvertr\u00e4ge liegen Mitte 2026 bei etwa 850 bis 1.500 EUR im Monat f\u00fcr eine T1 Wohnung, 1.200 bis 2.000 EUR f\u00fcr eine T2 Wohnung und ab 2.000 EUR f\u00fcr T3 und gr\u00f6\u00dfer. Der eigentliche Engpass ist das Angebot, nicht der Preis: m\u00f6blierte Langzeitobjekte auf dem von internationalen Zuz\u00fcglern erwarteten Standard sind in Lagos knapp und konkurrieren \u00fcber den Sommer mit der Ferienvermietung.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Lohnt es sich, ein Jahr zu mieten, um die Algarve erst kennenzulernen?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>In der Regel nicht, wenn Sie bereits wissen, dass Sie die Westalgarve wollen. Ein Jahr Miete zu 1.500 EUR im Monat sind 18.000 EUR, und in einem Markt, der um 4% pro Jahr steigt, kostet die Immobilie, die Sie am Ende kaufen, weitere 20.000 EUR. Herauszufinden, welche Stra\u00dfen Ihnen gefallen, dauert zwei Wochen, kein Jahr. Zuerst zu mieten ergibt Sinn, wenn Sie noch zwischen Regionen oder L\u00e4ndern w\u00e4hlen.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Bekommen Nichtans\u00e4ssige ein Darlehen f\u00fcr einen Kauf in Lagos?<\/summary><div class=\"ss-faq-a\"><p>Ja, \u00fcblicherweise mit 60% bis 70% Beleihungsauslauf. Bei einer Immobilie f\u00fcr 500.000 EUR sind 65% ein Darlehen von 325.000 EUR, und mit dem Zw\u00f6lfmonats-Euribor bei rund 2,73% zuz\u00fcglich eines \u00fcblichen Aufschlags liegen Sie nahe 4%, also bei etwa 1.715 EUR im Monat \u00fcber 25 Jahre. Das ist mehr als die Miete f\u00fcr dieselbe Wohnung, weshalb ein finanzierter Kauf in einer Weise von der Preisentwicklung abh\u00e4ngt, wie es ein Barkauf nicht tut.<\/p><\/div><\/details>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie \u00fcberlegen, auf welcher Seite dieser Entscheidung Sie stehen? <a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/?fluent-form=4&amp;utm_source=sunnysteve&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=rent-or-buy-lagos-2026\">Sagen Sie mir, was Sie suchen<\/a>, und ich gebe Ihnen eine klare Antwort darauf, ob ein Kauf jetzt in Ihrer Situation sinnvoll ist, einschlie\u00dflich der F\u00e4lle, in denen er es nicht ist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weiterlesen<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/buchen-sie\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=book-call\">Buchen Sie ein kostenloses 30-min\u00fctiges Gespr\u00e4ch mit Steve.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/immobilien\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=all-properties\">Sehen Sie die neuesten H\u00e4user zum Verkauf in Lagos und der Westalgarve.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/leitfaden-fuer-kaeufer-ihr-ultimativer-leitfaden-fuer-den-kauf-von-immobilien-in-portugal\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=buyer-guide\">Laden Sie den kompletten K\u00e4uferleitfaden f\u00fcr Portugal herunter.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/kosten-rechner\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=cost-calc\">Sch\u00e4tzen Sie Ihre Erwerbsnebenkosten in 2 Minuten.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sunnysteve.com\/de\/ratgeber\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=postfooter&#038;utm_campaign=blogfooter-buying&#038;utm_content=guides-hub\">Kostenlose Leitf\u00e4den f\u00fcr K\u00e4ufer, Verk\u00e4ufer, Steuern und Visa in Portugal.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Sollte ich 2026 in Lagos, Portugal, mieten oder kaufen?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Kaufen Sie, wenn Sie sich bei der Westalgarve sicher sind, bar oder nahezu bar bezahlen k\u00f6nnen und mindestens drei Jahre halten wollen. \u00dcber drei Jahre kostet die Miete einer T2 Wohnung zu 1.500 EUR im Monat 54.000 EUR, die nie zur\u00fcckkommen, w\u00e4hrend die nicht r\u00fcckholbaren Kosten eines Kaufs zu 500.000 EUR bei rund 45.000 EUR liegen, einschlie\u00dflich Erwerbsnebenkosten und laufender Kosten. Mieten Sie stattdessen, wenn Sie innerhalb von zwei Jahren wieder gehen k\u00f6nnten, wenn Sie noch zwischen Regionen w\u00e4hlen oder wenn Ihre Finanzierung und Ihr Aufenthaltsstatus noch nicht gekl\u00e4rt sind.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Was kostet der Kauf einer Immobilie f\u00fcr 500.000 EUR in Lagos?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Rund 37.500 EUR zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis, etwa 7,5%. Das sind 27.300 EUR IMT nach den progressiven Stufen von 2026 f\u00fcr eine Zweitwohnung, 4.000 EUR Stempelsteuer zu 0,8%, etwa 1.200 EUR f\u00fcr Notar und Grundbucheintrag sowie rund 5.000 EUR Anwaltskosten. Ab dem 1. 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